500 NNN Properties à vendre à USA

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récente | Emplacement dans un Corridor Commercial de Premier Plan à Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Proche de l’Aéroport International Charlotte Douglas - L’un des Centres les Plus Actifs du Pays | Accès Facile à l’I-77 | Éligible à l’Amortissement Accéléré | Concept Résistant à la Récession Courtier Enregistré en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Greers Ferry Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail à long terme absolu net | Situé près du lac Greers Ferry - l’un des plus grands lacs de l’Arkansas et un important centre touristique | Destination de loisirs en plein air | Concept de commerce de détail résistant à Amazon avec une cote d’investissement Courtier agréé en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Licence : PB000981330 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Alamo Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Nouveau bail corporatif NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-05

Cle Elum Commerce de détail à vendre

L'équipe Warner Retail et First Western Properties sont heureuses de présenter une nouvelle construction Wendy's dans le cadre d'un bail foncier NNN de 20 ans. La propriété est située à Cle Elum, à la bretelle et sortie de l'I-90, la principale route reliant Seattle à Spokane et à Tri-Cities, offrant un arrêt pratique pour les automobilistes de passage. De l'autre côté de la rue se trouve une Safeway et une station-service qui se classe parmi les 5 % les plus populaires des Safeway de l'État, ce qui confirme la popularité de l'emplacement de l'autoroute pour les conducteurs. Cette occasion stable est soutenue par un franchisé de crédit très solide qui est l'un des plus importants de Washington et qui offre l'un des rares actifs hautement souhaitables de la ville. En ajoutant à la stabilité inhérente de l'actif, le loyer inférieur au prix du marché du locataire et la nature locative des restaurants en voiture réduisent davantage le risque de roulement du personnel.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-04

Seminole Bureau à vendre - Mid-Pinellas

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-07

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN BAIL ABSOLU NNN AVEC UN LOCATAIRE NATIONAL DE CRÉDIT Le locataire est responsable de toutes les dépenses liées au bâtiment et des coûts d'exploitation. Le propriétaire n'a aucune obligation structurelle. Le locataire paie tous les impôts, assurances et frais d'entretien. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 3 % Le loyer augmente de trois pour cent (3 %) chaque 1er janvier jusqu'au 1er janvier 2035. RENOVATIONS MAJEURES EN COURS PAR LE LOCATAIRE Le locataire entreprend des rénovations importantes sur la propriété, démontrant son engagement à long terme envers le site. EMPLACEMENT DE CHOIX La propriété est située à proximité des autoroutes 10, 57 et 210. Elle est également adjacente au corridor automobile de Covina. EMPLACEMENT DENSE AVEC PEU OU PAS DE TERRAIN DISPONIBLE POUR LE DÉVELOPPEMENT La région environnante abrite environ 176 500 résidents dans un rayon de trois miles (2024), avec des revenus médians des ménages dépassant 108 000 $. Cette base démographique solide soutient une demande constante pour les services automobiles et connexes. DÉMOGRAPHIE FORTE DANS LE QUARTIER HAUT DE GAMME DE COVINA Située dans la région très active de l'Inland Empire, bénéficiant d'industries diversifiées, d'une population en croissance et d'investissements en infrastructures à court terme.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-05

Columbus Commerce de détail à vendre - West

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Vancouver Commerce de détail à vendre - Vancouver Mall

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Vancouver, WA, situé sur un excellent terrain en périphérie du Vancouver Mall, qui accueille environ 6 600 000+ visiteurs par an. Red Robin occupe cette propriété depuis 1985, soulignant la solide performance du restaurant et son engagement envers ce site. L'établissement a constamment généré des ventes solides, en faisant un investissement attrayant et fiable. Cette propriété offre une opportunité unique d'investir dans un actif performant avec un bail à long terme dans l'État très prisé de Washington, un État sans impôt sur le revenu.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Kidder Mathews est fier d'offrir l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Tacoma, Washington, idéalement situé près du Tacoma Mall, qui accueille environ 7 900 000+ visiteurs chaque année. Red Robin exploite ce site construit sur mesure depuis 1983, témoignant de la solide performance et du succès durable du restaurant dans la région. Cette opportunité met en avant un emplacement immobilier exceptionnel, situé à l'entrée principale du Tacoma Mall et entouré de détaillants nationaux populaires tels que Chick-fil-A, REI, Buffalo Wild Wings et Starbucks.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Mission Viejo Commerce de détail à vendre

Ce CVS exceptionnellement bien situé a été rénové par le locataire avec un nouveau système de CVC, une nouvelle salle de bien-être (l'une des moins de 100 salles de ce type dans le pays où CVS mène des essais cliniques), une Minute Clinic et un Health Hub récemment ajoutés, une section complète de bières et vins, ainsi que d'autres améliorations. Ce bail absolu NNN garanti par l'entreprise a environ 6 ans restants sur la durée initiale. Il comprend dix options de renouvellement de 5 ans, toutes à la valeur marchande, offrant une probabilité de plus-value significative et une protection contre l'inflation à l'avenir. Ce magasin ouvert 24 heures sur 24 a une superficie plus grande qu'un CVS typique, incluant une sélection complète de bières et vins. Le magasin est situé sur un grand terrain de 2,71 acres dans une ville haut de gamme du comté d'Orange, en Californie. Le vendeur offrira un crédit dollar pour dollar pour la période de loyer gratuit. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 6 % des meilleurs magasins CVS du pays. Le centre commercial où se trouve le CVS est en phase de planification pour être considérablement amélioré par la ville de Mission Viejo, qui a ses bureaux municipaux juste en face. Les autres commerces dans le centre et les environs incluent Trader Joe's, Panda Express, Carl’s Jr., California Pizza Kitchen, Panera Bread, Chipotle, Walgreens, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-05

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

Nouveau bail Corp. NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans au cours des périodes principales et des périodes d'option

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

- Bâtiment commercial indépendant loué à The Victorian, un concept de café et boutique de plantes. - Magnifique maison victorienne de 1925 entièrement rénovée et transformée en café par le locataire en 2020. - Pépinière moderne et chaleureuse avec une terrasse rustique à l'avant | Beaucoup de fenêtres et lumière naturelle à l'intérieur. - The Victorian détient une note de 4,5 étoiles sur Google et est très apprécié par la communauté. - Récompensé "Best of Atlanta 2021: Reader’s Choice" par Atlanta Magazine, "The Year of The Houseplant" sur HGTV, et "The Most Unique Coffee Shop in ATL" par Jezebel Magazine. - Bail récemment prolongé jusqu'en 2030 | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement. - Forte présence et engagement sur les réseaux sociaux auprès des jeunes professionnels d'EAV. - Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX. - Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base à hauteur de 4 %. - ±0,23 acres avec 8 places de stationnement - idéal pour ce concept dans une zone dense du centre-ville. - Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, accessible à pied et très recherché. - Populaire pour ses restaurants, sa vie nocturne, ses commerces et sa culture. - À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl. - Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $. Emplacements à proximité : Beltline Trail (moins de 1 mile) I-20 (2 minutes en voiture) Grant Park (5 minutes en voiture) Ormewood Park (5 minutes en voiture) Kirkwood (6 minutes en voiture) Centre-ville d'Atlanta (10 minutes en voiture) Inman Park (10 minutes en voiture) Krog Street Market (11 minutes en voiture) Ponce City Market (13 minutes en voiture)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Columbus Commerce de détail à vendre - Worthington

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-05

Washington Court House Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 380 W Court St, Washington Court House, OH. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 000 $ avec des augmentations de loyer prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Battle Ground Commerce de détail à vendre - Clark County Outlying

Battle Ground Corner est un centre commercial dynamique axé sur les services, stratégiquement situé le long de NW 12th Avenue, au cœur du principal corridor commercial de Battle Ground, Washington. Avec une solide sélection de locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale, notamment Starbucks, Supercuts, Gen Sushi, Blossom Nail Spa, H&R Block et Ding Tea, la propriété bénéficie d'un flux constant de consommateurs tout au long de la journée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

• Le locataire, Chick-fil-A, Inc, dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 13 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site comprend un bâtiment récemment construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités modernes et un design contemporain. • Le magasin a récemment ouvert en avril 2024. • Chick-fil-A propose des repas fraîchement préparés dans plus de 2 774 restaurants situés dans 50 États, Washington, D.C., et au Canada.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Southern Chesapeake

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Panera Bread à Chesapeake, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans, située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

• Opportunité d'acquérir Shoppes on Granada, un investissement locatif net multi-locataires composé de trois bâtiments • Solide liste de locataires comprenant Chipotle, The Bronx Brothers, Mattress Firm, Petco, AT&T, Aspen Dental et Panera Bread • Mattress Firm se classe dans le 73e percentile (509e sur 1 933) de tous les emplacements à l'échelle nationale (Placer.ai) • Les locataires ont démontré leur succès à cet emplacement grâce à de longues périodes d'exploitation • Chipotle et Petco ont récemment signé des prolongations de bail, renforçant leur engagement envers le site

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05