500 NNN Properties à vendre à USA

Diamond 79 Plaza - 2980 Joe Dimaggio Blvd

Round Rock, TX 78665

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 437 750 $ CAD
• 14 362 pi²

Round Rock Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement dans le commerce de détail à haute visibilité sur 4,609 acres, comprenant un centre multi-locataires existant de 13,630 pieds carrés et un deuxième bâtiment approuvé de 11,015 pieds carrés, pour une taille totale de projet approuvée d'environ 24,645 pieds carrés. Le bâtiment A est partiellement loué à Blue Corn Harvest, Lucky Lion, Knockouts et Tropical Smoothie, avec 3,249 pieds carrés actuellement disponibles pour une location immédiate offrant un potentiel de hausse. Les améliorations existantes fournissent un revenu en place aujourd'hui, tandis que le deuxième bâtiment approuvé offre un potentiel significatif d'expansion future et de valeur ajoutée. Situé dans le corridor très actif Joe DiMaggio / Highway 79 près de Dell Diamond, Kalahari et Old Settlers Park, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic axé sur les destinations, d'une croissance résidentielle environnante et d'améliorations continues des infrastructures. Une opportunité convaincante pour les investisseurs recherchant un revenu actuel avec un potentiel de hausse significatif à long terme. Contactez le courtier pour les détails financiers et de l'offre.

Coordonnées pour la location:

SpecTower Realty Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26

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58012 29 Palms Hwy, Yucca Valley, CA 92284 - 58012 29 Palms Hwy

Yucca Valley, CA 92284

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 288 460 $ CAD
• 3 141 pi²

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

Cette offre présente un investissement de détail NNN absolu et stabilisé situé le long du principal corridor commercial de Yucca Valley, l'autoroute 29 Palms. La propriété de ±3,141 pieds carrés est entièrement louée sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion, soutenu par une structure de bail à long terme et des augmentations de loyer contractuelles. L'actif est stratégiquement positionné dans une zone commerciale dominante, entouré d'enseignes nationales telles que Stater Bros, Tractor Supply, Harbor Freight et Dollar Tree, créant une forte attraction pour les consommateurs et une performance soutenue des locataires. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long d'un corridor à fort trafic (~20,703 véhicules par jour), capturant à la fois la demande locale et un trafic touristique significatif grâce à la proximité du parc national de Joshua Tree. Récemment rénovée en 2026, la propriété offre une empreinte commerciale modernisée avec une viabilité à long terme dans un marché du Haut Désert où l'offre est limitée. Avec un bail de 10 ans, des options de renouvellement et une garantie personnelle en place, cet investissement offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stable, de risque opérationnel minimal et de croissance des revenus intégrée.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Artesia 7 Brew - 1102 W Main St

Artesia, NM 88210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 959 514 $ CAD
• 510 pi²

Artesia Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant située au Nouveau-Mexique. Le bien en question a ouvert en décembre 2025 et est stratégiquement situé sur Main Street (US-82), l'artère commerciale principale d'Artesia NM et l'une des deux grandes autoroutes américaines qui se croisent au cœur de la ville. L'offre est sécurisée par un bail foncier NNN absolu de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant à un investisseur à la fois une forte protection contre l'inflation et une augmentation du flux de trésorerie tous les cinq ans pendant la durée du bail. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéalement adapté pour un investisseur passif ou hors de l'État recherchant une propriété d'investissement QSR sans gestion dans un marché à revenu élevé et axé sur l'énergie.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Eagle Gas - Pike Road AL - 12645 US Highway 80 E

Pike Road, AL 36064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 122 340 $ CAD
• 7 647 pi²

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Carl's Jr - 1020 E 16th St

Yuma, AZ 85365

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 146 453 $ CAD
• 4 276 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Yuma Commerce de détail à vendre - Downtown Yuma

Carl’s Jr. à bail net pour locataire unique avec haute visibilité.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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NNN Advance Financial | Knoxville TN - 4531 Chapman Hwy

Knoxville, TN 37920

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 781 660 $ CAD
• 2 542 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - South

Cette offre procure un revenu passif stable grâce à un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, tout en présentant une opportunité claire de valorisation future puisque le locataire devrait quitter les lieux à la fin de la période de base, permettant ainsi une nouvelle location ou un réaménagement. Un panneau publicitaire sur place améliore encore les rendements avec un flux de revenus supplémentaire. La propriété présente des fondamentaux solides, notamment un service au volant, plusieurs points d'accès et un emplacement très visible le long de Chapman Highway avec plus de 35 000 véhicules par jour. Situé dans le marché en croissance de Knoxville et bénéficiant de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État du Tennessee, l'actif offre à la fois un flux de trésorerie à court terme et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Grand Parkway 59 Plaza - 20333 Southwest Fwy

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 149 290 $ CAD
• 11 177 pi²

• Climatisation

Sugar Land Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Actif de vente au détail multi-locataires stabilisé - 91 % occupé - Stabilité financière avec plusieurs locataires historiques - Revenus ponctuels et prévisibles Structure de bail NNN - CAM, taxes et assurances remboursés par les locataires - Expérience d'investissement à faible intervention Situé à Sugarland (zone à forte demande) Actif géré professionnellement

Coordonnées pour la location:

Oliver Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Dollar General | Montgomery, AL - 5988 Troy Hwy

Montgomery, AL 36116

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 961 389 $ CAD
• 10 566 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - South Montgomery

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Montgomery, AL. La propriété en question dispose d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de livraison estimée à mars 2026. Ce Dollar General est idéalement situé le long de Troy Highway, le principal axe reliant Montgomery à Troy et à la région de la Floride, garantissant un flux constant de trafic quotidien "domicile-travail". Montgomery et le comté de Montgomery bénéficient de la croissance régionale à long terme déclenchée par le projet de port intérieur de Montgomery de 94 millions de dollars, qui transforme actuellement la région en un important centre logistique du Sud-Est. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une note de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située du côté sud-est de Montgomery, le long d'une artère majeure (Highway 231) qui relie la ville à la région de Troy. Le site est un corridor à fort trafic pour les navetteurs entrant à Montgomery depuis le sud. Le magasin est situé à quelques minutes de la clinique VA de Montgomery en Alabama centrale et de la zone de croissance résidentielle de Park Crossing. Début 2026, l'économie de Montgomery est définie par un changement massif d'une capitale d'État dépendante du gouvernement à un centre logistique et de fabrication avancée de premier plan dans le Sud-Est. Le moteur le plus significatif de l'économie actuelle de Montgomery est l'installation de transfert intermodal de conteneurs de Montgomery (ICTF), une installation de port intérieur de 100 millions de dollars (près de l'achèvement pour une ouverture en 2027) qui relie directement Montgomery au port de Mobile par rail. Depuis son annonce, plus de 4 milliards de dollars d'investissements privés ont été promis dans un rayon de 5 miles autour du terminal. Ce projet transforme la "River Region" en un nœud critique de la chaîne d'approvisionnement mondiale. Montgomery reste une puissance dans le secteur automobile, ancrée par Hyundai Motor Manufacturing Alabama (HMMA).

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Absolute NNN | Next Walgreens 23 Miles Away - 110 W Market St

Crawfordsville, IN 47933

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 798 749 $ CAD
• 14 259 pi²

Crawfordsville Commerce de détail à vendre

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. RB14037939.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Burger King-Absolute Net - 615 Old Winnfield Rd

Jonesboro, LA 71251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 997 090 $ CAD
• 3 600 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un restaurant de service rapide Burger King. Il est situé au 615 Old Winnfield Rd (US 167), un corridor de transport principal sud/nord desservant Jonesboro. Ce Burger King est soumis à un bail triple net avec plus de 3 ans restants, avec quatre options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant un flux de revenus passif et à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. C'est un magasin bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2000. La propriété en question comprend un restaurant de service rapide de 3 600 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,47 acre avec une excellente visibilité et un accès facile. Le site comprend un grand parking et une signalisation très visible. Ce Burger King est situé juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Old Winnfield Rd (US-167) et E Main St (US-4), bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 17 000 véhicules par jour. Ce BK se trouve dans le seul regroupement commercial de la ville, juste au nord de l'école intermédiaire Jonesboro-Hodge. Le Burger King bénéficie de sa proximité avec la croissance résidentielle de la région, y compris le développement de Jonesboro Senior Village en ville, une communauté de retraite verte certifiée de 50 unités qui a célébré son ouverture officielle en février 2024. Les Country Club Estates de DSLD Homes, à moins de 20 miles à Ruston, livrent environ 350 maisons unifamiliales avec de nouvelles phases ouvertes cette année. De plus, l'expansion de 97 millions de dollars de l'usine de papier WestRock dans la ville voisine de Hodge, achevée après un début de construction en 2022, conserve plus de 450 emplois. Burger King—une filiale en propriété exclusive de Restaurant Brands International Inc., basé au Canada—est l'une des plus grandes chaînes de restaurants de service rapide au monde, avec plus de 7 000 emplacements aux États-Unis et 19 000 magasins dans le monde. Soutenu par une cote de crédit BB (S&P) et plus de 45 milliards de dollars de ventes annuelles à l'échelle du système, la marque offre une sécurité d'investissement de qualité institutionnelle. Ce bail BK est garanti par Strategic Restaurants, franchisé qui opère à cet emplacement depuis 2000. Courtier d'enregistrement : Steve Greer 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 Tél : (225) 376-6800 Numéro de licence : BROK.995710346-ACT

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Popeyes - 4520 N Sonoma Ranch Blvd

Las Cruces, NM 88011

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 175 099 $ CAD
• 3 347 pi²

• Restaurant

Las Cruces Commerce de détail à vendre

Investissement True Absolute NNN - Bail à long terme Popeyes

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

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15-Year Absolute NNN Slim Chickens - 16105 Chenal Pkwy

Little Rock, AR 72223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 858 488 $ CAD
• 2 258 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

Ce prototype Slim Chickens de 2 258 pieds carrés est stratégiquement positionné dans l'un des corridors commerciaux les plus dominants et à la croissance la plus rapide du plus grand marché de l'Arkansas. Situé le long de Chenal Parkway, cette opportunité de terrain en bordure se trouve au cœur du principal centre commercial de West Little Rock, offrant une visibilité inégalée, un accès facile et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété est ancrée par un Kroger Marketplace très performant et renforcée par la présence de Marshalls, Five Below et du premier Costco de l'Arkansas, qui se trouve immédiatement adjacent au centre. Le site est idéalement situé entre Starbucks, Walk-On's et Chuy's, créant un puissant regroupement de restaurants qui génère un trafic quotidien constant. Avec un accès direct à deux intersections avec feux de signalisation - Chenal Parkway & Kirk Road et Chenal Parkway & Kanis Road - la propriété bénéficie de plusieurs points d'entrée et de sortie et d'une exposition à plus de 36 000 véhicules par jour, ce qui en fait l'un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de l'État.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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NNN Burger King | Knoxville, TN - 319 Merchants Dr

Knoxville, TN 37912

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 598 435 $ CAD
• 3 440 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

NNN Deal est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété en location absolue NNN, offrant une véritable propriété passive et sans intervention, avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 10 ans restants et est soutenu par une solide garantie corporative de Burger King, l'une des principales marques de restauration rapide du pays, assurant une stabilité de revenu à long terme. La propriété comprend également un panneau d'affichage sur place, générant des revenus supplémentaires et améliorant le rendement global. Prévu pour une prochaine rénovation, le site démontre l'engagement et l'investissement continus du locataire dans l'emplacement. Stratégiquement positionné à seulement 750 pieds de la sortie de l'I-75 sur Merchant Drive, la propriété bénéficie d'un corridor commercial dense, entouré de grands détaillants nationaux et d'un trafic consommateur constant. Situé au Tennessee, un état sans taxes, l'investissement offre un environnement favorable aux propriétaires qui soutient davantage la croissance et les rendements à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Ruby Tuesday - 1360 Airport Rd

Jacksonville, FL 32218

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 651 821 $ CAD
• 5 370 pi²

• Restaurant

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northeast Jacksonville

BAIL COMMERCIAL NNN À LONG TERME AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - 11 ans restants sur un bail corporatif de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option - Structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire CONSERVÉ PENDANT LA FAILLITE (UNITÉ À HAUTE PERFORMANCE) - Le bail a été maintenu lors de la restructuration du Chapitre 11, l'entreprise ayant éliminé les emplacements sous-performants et conservé ce site — un indicateur direct de la performance relative de l'unité MARCHÉ EN CROISSANCE DANS LE SUNBELT AVEC DÉMOGRAPHIE FAVORABLE - Jacksonville est l'une des métropoles à la croissance la plus rapide de Floride, bénéficiant d'une migration soutenue, d'une base d'emploi diversifiée et de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, stimulant la croissance démographique et économique à long terme dans la région EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE I-95 / AÉROPORT - Accès direct à l'I-95 (82 500 véhicules par jour) et à Airport Road (16 900 véhicules par jour), situé à environ 2,4 km de l'aéroport international de Jacksonville (~7 millions de passagers annuels) DEMANDE INDUITE PAR L'AÉROPORT + DENSITÉ HÔTELIÈRE - Entouré de plus de 10 hôtels de chaîne (2 000+ chambres) dans un rayon de 800 mètres, créant une demande de restauration constante et non discrétionnaire de la part des voyageurs et du personnel PROXIMITÉ DU RIVER CITY MARKETPLACE - Situé à 2,1 km d'un centre commercial dominant de 850 000 pieds carrés ancré par Walmart, Lowe’s et Best Buy, avec une gamme dense de détaillants et de restaurants nationaux

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Red Robin | Outparcel to Home Depot - 72797 Dinah Shore Dr

Rancho Mirage, CA 92270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 200 910 $ CAD
• 6 600 pi²

• Restaurant

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Environ 2 ans restants avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Bail signé par Red Robin corporate • Comprend des augmentations de loyer d'environ 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation • Comprend un loyer foncier inférieur au marché

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Rally's Burger - 2310 W Cleveland Ave

Madera, CA 93637

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 045 799 $ CAD
• 963 pi²

Madera Commerce de détail à vendre - Suburban Madera

Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée à un seul locataire, située au cœur du principal corridor commercial de Madera. L'actif est occupé par un restaurant de restauration rapide reconnu à l'échelle nationale sous un bail net triple absolu (NNN), ce qui signifie aucune responsabilité pour le propriétaire et un flux de revenus véritablement passif. Le bail actuel a débuté en 2014 avec une durée de 20 ans et comprend trois options de renouvellement de cinq ans, assurant une stabilité à long terme pour les investisseurs. La propriété bénéficie d'une structure de croissance des loyers intégrée, avec des augmentations annuelles de 2 % à partir d'octobre 2026, ce qui améliore la prévisibilité des revenus et la valeur à long terme. Situé sur un terrain de 16 553 pieds carrés le long de West Cleveland Avenue, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une zone commerciale à fort trafic, ancrée par de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe's, Ross et McDonald's. Située à moins d'un demi-mile de la CA-99 et à proximité de l'aéroport municipal de Madera et de l'aéroport international de Fresno Yosemite, la propriété offre une excellente connectivité régionale. Cet investissement combine un locataire solvable, un emplacement éprouvé et un profil de revenu stable, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille recherchant un flux de trésorerie durable et des obligations de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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4035 Five Forks Trickum SW rd

Lilburn, GA 30047

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 814 650 $ CAD
• 510 pi²

• Restaurant

Lilburn Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir un tout nouvel immeuble 7 Brew Coffee avec double service au volant, situé dans la riche région métropolitaine d’Atlanta (GA MSA). Cette propriété neuve doit ouvrir en février 2026 et bénéficie d’un bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une solide protection contre l’inflation. L’offre comprend un droit de propriété en fief simple rare, incluant le terrain et le bâtiment, permettant aux investisseurs de profiter de la dépréciation potentielle et des avantages de la répartition des coûts. L’immeuble est un lot détaché (outparcel) ancré par Publix, choisi spécifiquement par le locataire pour sa synergie commerciale exceptionnelle, son important achalandage quotidien et son accès supérieur (entrée et sortie) le long de Five Forks Trickum Road (plus de 21 800 véhicules par jour). Cet actif représente une occasion idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 à la recherche d’un investissement QSR neuf et de grande qualité, avec une valeur immobilière intrinsèque, dans l’un des secteurs commerciaux suburbains les plus recherchés d’Atlanta. La propriété est stratégiquement intégrée à la communauté en forte croissance de Lilburn, en Géorgie. Le site fait face au centre commercial Five Forks Corners, ancré par Publix, qui a généré plus de 1,6 million de visites au cours des 12 derniers mois, et vient combler un manque de concurrence en matière de cafés QSR dans la zone de chalandise immédiate. Ce 7 Brew Coffee se trouve à proximité de Parkview High School (plus de 3 200 élèves), de cinq écoles primaires et du Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés. De plus, le secteur environnant compte plus de 20 700 résidences dans un rayon de 4,8 km, avec un revenu moyen des ménages de 122 300 $. La ville de Lilburn a connu une hausse remarquable de 167 % de la valeur des maisons au cours de la dernière décennie et continue d’enregistrer une importante activité de développement résidentiel, incluant de nouveaux projets d’appartements, de lotissements et de maisons en rangée. Le comté de Gwinnett demeure l’un des marchés suburbains les plus dynamiques et les plus prospères de la Géorgie, soutenu par le plus grand district scolaire de l’État et par l’environnement pro-entreprises d’Atlanta. Cette offre 7 Brew Coffee en bail absolu NNN et en fief simple représente une occasion de premier plan d’acquérir un actif QSR neuf, ancré par Publix, dans l’un des corridors commerciaux de détail les plus résilients et les plus contraints en offre du Sud-Est. COURTIER INSCRIT EN GÉORGIE … JEREMY YARBROUGH … Yarbrough Holdings Inc. … No de permis : H-62003

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1073 Scenic Hwy

Lawrenceville, GA 30045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 814 650 $ CAD
• 510 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un tout nouvel immeuble 7 Brew Coffee avec double service au volant, situé dans un secteur aisé d’Atlanta, en Géorgie, le long de Scenic Highway 124 (41 600 véhicules par jour). L’ouverture de la propriété est prévue pour mars 2026 et l’actif bénéficie d’un bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance de revenu et une solide protection contre l’inflation. L’offre comprend un droit de propriété en fief simple rare, incluant à la fois le terrain et le bâtiment, permettant aux investisseurs de profiter de la dépréciation potentielle et des avantages de la répartition des coûts. L’immeuble bénéficie d’une façade directe et d’un accès sur les principaux corridors commerciaux de la zone de chalandise, stratégiquement positionné entre Lawrenceville et Snellville, avec un accès à proximité de l’Interstate 85. Cet actif représente une occasion idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 à la recherche d’un investissement QSR neuf et de grande qualité dans l’un des… La propriété est stratégiquement intégrée à deux communautés dynamiques de la région d’Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site se trouve à proximité immédiate du centre commercial de 333 000 pieds carrés « Shoppes at Webb Gin », qui a attiré plus de 3,6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et qui comprend des locomotives régionales comme Sprouts, le cinéma AMC Dine-In et d’autres grandes enseignes nationales de style de vie. Les détaillants nationaux sont fortement présents à seulement 1,4 mille de la propriété, notamment Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés) est un employeur majeur de la région et se trouve à seulement 2,3 milles. La région de Lawrenceville/Snellville est extrêmement aisée et densément peuplée, avec des revenus moyens des ménages de 149 290 $ dans un rayon de 1,0 mille autour de la propriété, et plus de 214 000 résidents dans un rayon de 5,0 milles. L’environnement pro-entreprises de la Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d’Atlanta, aux relocalisations de sociétés et à sa position dominante en logistique, renforce davantage le profil d’investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en bail absolu NNN, en fief simple (terrain et bâtiment), représente une occasion de premier plan d’acquérir un actif QSR neuf dans l’un des marchés de détail les plus solides et résilients du Sud-Est. COURTIER INSCRIT EN GÉORGIE … JEREMY YARBROUGH … Yarbrough Holdings Inc. … Permis no : H-62003

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Jackson Square - 7345 Jackson Springs Dr

Tampa, FL 33634

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 019 230 $ CAD
• 11 895 pi²

• Garderie

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente Jackson Springs Square, un centre médical de bureaux de ±11,896 pieds carrés entièrement occupé par 8 locataires, tous sous baux NNN, avec six locataires ayant des augmentations de loyer annuelles. Ces structures de bail offrent un flux de trésorerie stable et augmentent le NOI pour se protéger contre l'inflation. L'actif a un WALT de 3,06, offrant au propriétaire la flexibilité de façonner la diversité et la composition des locataires à court terme. La plupart des locataires ont des clauses de relocalisation dans leur bail, offrant un contrôle supplémentaire au propriétaire sur la configuration du centre. La propriété est située près de l'intersection signalée de Hanley Rd (19,300 AADT) et Jackson Springs Rd. Le site est situé à moins d'un mile de la Veterans Expressway (104,088 AADT) et à moins de 1,5 mile de l'aéroport international de Tampa (TPA). À moins de 5 miles de Jackson Springs Square, il y a une population de 215,310 et un revenu moyen des ménages de 105,158 $. Cet actif serait une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété entièrement occupée avec des baux NNN stabilisant le flux de trésorerie, ainsi que des baux à court terme ayant peu ou pas de périodes d'option, offrant au propriétaire un plus grand contrôle sur le centre. Il dispose également de clauses de relocalisation dans les baux pour offrir une flexibilité supplémentaire dans la configuration du centre et est situé dans une zone résidentielle densément peuplée avec une population de 16,542 dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Green Street Business Park - 1518 Navo Rd

Aubrey, TX 76227

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 17 744 175 $ CAD
• 54 777 pi²

• Accès 24 heures

Aubrey Industriel à vendre - Outlying Denton County

Le parc d'affaires Green Street est une propriété industrielle multi-locataires de ±54 777 pieds carrés à Aubrey, Texas, située le long du corridor en pleine expansion de l'autoroute 380. Construit en 2022, le bien comprend 20 suites d'une superficie moyenne de ±2 739 pieds carrés, avec 38 portes de plain-pied, une hauteur libre de 15'7" et environ 85 % des suites entièrement climatisées. Situé à moins d'un mile au nord de l'autoroute 380, le bien est entouré de communautés résidentielles aisées et en pleine croissance, offrant un accès privilégié aux banlieues en expansion du nord de Dallas-Fort Worth. La propriété offre une opportunité de valeur ajoutée convaincante avec des loyers en place moyens de 16,24 $/pi² contre des loyers de marché vérifiés de 19 $/pi² à 21 $/pi² NNN, en plus d'une liste d'attente actuelle de 12 locataires potentiels. Proposé à un taux de capitalisation en place de 7,0 % et un taux de capitalisation pro forma de 8,8 % à l'année 6, avec une durée moyenne pondérée des baux de moins de 23 mois, l'affaire permet aux investisseurs de capter une croissance locative à court terme. Combiné à une construction récente, une offre concurrentielle limitée et l'absence de terrains industriels à proximité pour de nouveaux développements, le parc d'affaires Green Street est bien positionné pour bénéficier de la croissance continue dans la région de North Dallas–Fort Worth.

Coordonnées pour la location:

SLJ Company LLC

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Absolute NNN Leased Retail Investment - 480 W Antelope Dr

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 731 780 $ CAD
• 4 044 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Points forts de l'investissement - Prix de vente : 3 400 000 $ - Taux de capitalisation : 6,05 % - Loyer annuel de base NNN : 205 700 $, basé sur l'augmentation de loyer du 27 février - Bail net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Six ans restants sur la période initiale de 15 ans - Quatre périodes d'option de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Taille du bâtiment : 4 044 pieds carrés - Taille du terrain : 0,94 acres - Construit en 2011, rénové en 2017 Points forts du locataire - Boulangerie-café artisanale de vente rapide - Marque établie depuis 1997 avec 40 emplacements détenus par l'entreprise dans sept États, dont 22 emplacements en Utah - Spécialisé dans les pains artisanaux faits maison, les pâtisseries, les sandwiches, les soupes et les salades - 97,1 millions de dollars de ventes en 2024 (Zoominfo.com) - Tous les magasins sont détenus par l'entreprise, avec des baux garantis par Kneaders & Associates, une LLC de l'Utah. - Diversification des moments de la journée avec un fort trafic pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner Points forts de l'emplacement - Nœud de vente au détail le long du corridor de l'autoroute avec une forte co-location nationale et régionale - Adjacent à des co-locations nationales de premier ordre, y compris Starbucks, Target, Chick-fil-A, Crumbl Cookies, Black Rifle Coffee, Cafe Zupas, Maverik et Discount Tire - 28 000 véhicules par jour. À moins d'un demi-mile de l'I-15 (135 000 VPD / échangeur Antelope Drive (61 000 VPD) - Sous-marché clé du comté le long du corridor I-15 à Layton, UT, à seulement 25 minutes au nord de Salt Lake City - La ville de Layton est le deuxième plus grand marché de vente au détail au nord de Salt Lake City et le septième plus grand en Utah, elle est également la ville la plus peuplée du comté de Davis et la neuvième plus peuplée de l'Utah - Layton contribue à 2,4 milliards de dollars de ventes au détail taxables annuelles (2024), ce qui représente 26,8 % du volume global de vente au détail du comté de Davis - À 1 mile de la base aérienne de Hill, le plus grand employeur de l'Utah, avec 26 893 employés et un impact économique annuel de 12,7 milliards de dollars en 2024 - La ville de Layton est la deuxième ville la plus favorable aux affaires en Utah - B2B Review 2025 - L'Utah est régulièrement classé parmi les meilleurs États pour les affaires, les carrières, la vie, la santé et la qualité de vie. - L'Utah classé comme le meilleur État pour déménager - Consumer Affairs (août 2024) - L'Utah est le troisième meilleur État aux États-Unis pour la croissance - U.S. News & World Report (août 2022)

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Terrible's Travel Center | Absolute NNN - NWC Cheyenne Ave. & Bucyrus Erie St.

North Las Vegas, NV 89030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 324 517 $ CAD
• 9 565 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

• Bail emphytéotique tout neuf de 20 ans comprenant six options de renouvellement de 5 ans, avec Terrible’s Travel Center et WSKY Bar + Grill opérant sous une structure de bail unique • Le centre de voyage nouvellement construit comprend un WSKY Bar + Grill soutenu par Terrible’s, un concept de taverne avec permis complet d’alcool, licence de jeux et 15 machines de jeux, ce qui renforce la valeur à long terme de l’actif • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d’option, augmentant progressivement le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation • Centre de voyage nouvellement construit offrant de multiples commodités pour les voyageurs, incluant 8 pompes à essence, 5 pompes à diesel, 101 espaces de stationnement (dont 19 pour camions) et un lave-auto

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

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JUST KIDS PEDIATRICS - 2921 SW 89th St

Oklahoma City, OK 73159

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 662 322 $ CAD
• 4 784 pi²

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Bail ABSOLU NET avec 5 ans restants sur le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % chaque novembre. Just Kids Pediatrics est un groupe local solide avec 12 emplacements à travers l'État de l'Oklahoma.

Coordonnées pour la location:

Grant Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Arby's | Relocation of a 40+ Year Old Site - 1911 Main St

Green Bay, WI 54302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 670 040 $ CAD
• 2 000 pi²

• Restaurant

Green Bay Commerce de détail à vendre

Arby's Restaurant Group, Inc. est le franchiseur de la marque Arby's et fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands, dont le siège est à Atlanta, GA. Arby's, fondé en 1964, est la deuxième plus grande marque de restaurants de sandwichs au monde avec plus de 3 500 restaurants dans neuf pays. Green Bay est une ville et le siège du comté de Brown County, Wisconsin. Elle est située le long de l'entrée de Green Bay à l'embouchure de la rivière Fox sur le lac Michigan. C'est la troisième ville la plus peuplée du Wisconsin.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

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