500 NNN Properties à vendre à USA

Advance Auto Parts - 14801 Spotswood Trl

Elkton, VA 22827

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 433 184 $ CAD
• 6 566 pi²

Elkton Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Advance Auto Parts à Elkton, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Scooter's Coffee Ground Lease - 4971 Old York Rd

Rock Hill, SC 29732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 540 014 $ CAD
• 693 pi²

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Scooter's Coffee à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Arby's - 2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 191 335 $ CAD
• 3 256 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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City Barbeque Ground Lease - 5001 Old York Rd

Rock Hill, SC 29732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 113 641 $ CAD
• 3 580 pi²

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de City Barbeque à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Caliber Collision - 1403-1411 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 789 571 $ CAD
• 41 420 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Bail renouvelé récemment, bail corporatif NNN absolu de 15 ans avec le plus grand fournisseur de réparation de collision du pays. Une occasion rare d'acquérir un actif industriel entièrement stabilisé dans le sous-marché dense de Pico-Union à Los Angeles. La propriété en question est située à l'échangeur stratégique I-10 / I-110 – un corridor logistique essentiel reliant le port de Los Angeles à la grande zone commerciale de Los Angeles. Avec des volumes de trafic quotidien dépassant 590 000 véhicules par jour, cet actif industriel urbain irremplaçable bénéficie d'un crédit locataire solide, d'une connectivité exceptionnelle et de barrières d'entrée significatives, soutenant des revenus à long terme et une appréciation.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dark Walgreens - 104 Pedro Way

Winchester, KY 40391

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 915 558 $ CAD
• 14 579 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - Clark County

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Popshelf et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Pedro Way et de l'autoroute 1958, avec une moyenne de 25 800 véhicules par jour, offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. • Le site bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 64, qui transporte environ 45 100 véhicules par jour, générant un fort trafic de consommateurs vers la propriété.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Walgreens (Subleased to Popshelf) - 4351 Thousand Oaks Dr

San Antonio, TX 78217

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 867 630 $ CAD
• 12 197 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à pOpshelf et il reste plus de 2 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée de Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd, offrant au site une excellente visibilité et une façade sur deux grandes artères. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd combinent en moyenne plus de 59 900 véhicules passant quotidiennement, augmentant l'exposition du site aux consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Walgreens (Subleased to Dollar General) - 932 Lila Ave

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 152 804 $ CAD
• 14 487 pi²

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection avec feux de circulation de Lila Avenue et Mohawk Trail, offrant au site une excellente visibilité et un accès facile. • Le site est situé à moins d'un mile de l'intersection de l'Interstate 275 et de Lila Ave, qui cumulent en moyenne plus de 86 600 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Walgreens (Subleased to Popshelf) - 961 Highway 20 81

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 766 035 $ CAD
• 14 660 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Popshelf et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Industrial Blvd et de l'autoroute 81, avec une moyenne de 22 400 véhicules par jour (VPD), offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis une grande artère et d'un accès à l'Interstate 75, qui voit 147 000 VPD, augmentant ainsi le trafic des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Industrial Manufacturing Sale Leaseback - 325 Hammerstone Dr

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 22 887 367 $ CAD
• 215 538 pi²

Toccoa Industriel à vendre

Veuillez contacter nina@ascensionadvisory.com pour plus de détails. Leader mondial dans les composants plastiques automobiles – KTX, le garant du bail, est le principal fabricant de moulage par injection pour les pièces intérieures et extérieures dans l'automobile, servant une clientèle prestigieuse avec des produits personnalisés. Basée en Allemagne, l'entreprise exploite une empreinte mondiale stratégique avec 5 sites de fabrication en Allemagne, aux États-Unis, en Serbie et au Mexique, ce qui la positionne comme le fournisseur numéro 1 pour de nombreux clients de premier plan grâce à des relations à long terme et des solutions globales. Avec une forte présence sur les principaux marchés automobiles et un profil financier attrayant avec de faibles besoins en capital, KTX est bien placée pour la reprise du marché et la croissance future grâce à des avancées technologiques et opérationnelles. Actif de haute qualité avec potentiel de croissance – La propriété en question est une installation ultramoderne, comme neuve, construite entre 2015 et 2017. Elle a été impeccablement entretenue et offre un potentiel de croissance important, avec une couverture au sol de seulement 15,3%. La propriété est idéalement située, à égale distance des principaux marchés d'Atlanta, GA, Greenville, SC, et Augusta, GA. Emplacement stratégique avec investissement locataire important et fortes barrières à la relocalisation – L'installation de Toccoa est stratégiquement positionnée dans le nord de la Géorgie, à proximité de la principale usine américaine de BMW à Spartanburg/Greer (environ 90-100 miles) ainsi qu'à courte distance d'autres OEM automobiles clés du sud des États-Unis, y compris Toyota, Nissan, Ford, GM, Hyundai, Kia, Honda et Volvo, dans une région riche en talents d'ingénierie et de fabrication. Position de leader sur le marché des plastiques automobiles – Le segment du moulage par injection automobile est la technologie de traitement dominante sur le marché des plastiques automobiles, générant plus de 56% des revenus totaux. Avec l'augmentation du contenu plastique (surtout dans le segment des véhicules électriques), les incitations réglementaires pour la conception de véhicules circulaires et les exigences obligatoires de contenu recyclé, le marché total devrait passer de 33,2 milliards de dollars en 2025 à 54,8 milliards de dollars en 2033, reflétant un TCAC de 6,8%. Situé à 90 miles du centre-ville d'Atlanta – Situé à proximité de la région métropolitaine d'Atlanta, l'un des principaux centres logistiques et manufacturiers du pays, bénéficiant d'un faible taux de vacance et d'une croissance positive des loyers annuels. Ancré par des employeurs majeurs comme Coca-Cola, Delta Air Lines, Home Depot et UPS, et proche de réseaux ferroviaires inégalés et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, il assure une connectivité supérieure et une appréciation durable de la valeur dans une zone à forte demande. Bail net absolu à long terme (NNN) avec augmentations annuelles – Le locataire exécutera un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, le locataire étant entièrement responsable de la structure du bâtiment, de l'entretien, de l'assurance, des taxes et de toutes les autres dépenses d'exploitation, offrant au propriétaire une opportunité d'investissement à faible entretien. Le bail inclura également des augmentations annuelles de loyer de 3,0%.

Coordonnées pour la location:

Ascension Advisory

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Walgreens (Subleased to Family Dollar) - 1380 Lexington Ave

Mansfield, OH 44907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 203 066 $ CAD
• 14 498 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

• Le siège social de Walgreens a signé un bail • Plus de 4 ans restants sur la durée initiale • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lexington Ave et S Trimble Rd, offrant au site une excellente visibilité et de multiples points d'accès • Lexington Ave et S Trimble Rd totalisent en moyenne plus de 27 200 véhicules qui passent quotidiennement

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dollar Tree - 235 E Mercury Blvd

Hampton, VA 23669

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 179 164 $ CAD
• 14 490 pi²

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

• Dollar Tree a accepté un bail de 5 ans pour occuper le bien après l'expiration du bail de Walgreens en avril 2028, portant la durée restante à plus de 7 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an au début de chaque période d'option. • Le bail actuel de Walgreens est un bail NNN absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire jusqu'à l'expiration de leur bail en 2028.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Walgreens - 9519 Foster Wheeler Rd

Dansville, NY 14437

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 208 741 $ CAD
• 11 094 pi²

• Climatisation

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail commercial garanti par Walgreens • La propriété est équipée d'un service au volant, offrant une commodité supplémentaire aux clients et soutenant le potentiel de réaménagement futur • Plus de 2 ans restants, avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger et 1 option de 3 ans, avec une augmentation de 21,1 % au début de l'Option 1, puis une augmentation de loyer de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Le locataire exploite ce site depuis 1997, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Walgreens (Subleased to Dollar General) - 3186 Harrison Ave

Cincinnati, OH 45211

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 873 180 $ CAD
• 14 657 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 2 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection à feux de circulation de Harrison Avenue et Boudinot Avenue, offrant au site une excellente visibilité et une façade sur deux grandes artères ainsi que plusieurs points d'accès. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd combinent une moyenne de plus de 21 700 véhicules passant quotidiennement, augmentant l'exposition des consommateurs au site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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TD Bank - 1410 Congress St

Portland, ME 04102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 712 756 $ CAD
• 3 000 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SW Cumberland County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de la TD Bank située au 1410 Congress St, Portland, ME 04102. Le site comprend environ 3 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,23 acre. Cette succursale de la TD Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er mai 2011. Le loyer annuel augmente à 140 493 $ en mai 2026 et prévoit des augmentations de 12,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Starbucks | New 10-Year Corporate Lease - 6700 Roosevelt Ave

Middletown, OH 45044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 465 906 $ CAD
• 1 649 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à Middletown (Cincinnati MSA), Ohio. Le bail tout neuf de 10 ans est garanti par Starbucks (NYSE : SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les (4) périodes d'option de cinq ans, à partir de la 11e année. Starbucks a signé le bail sans droits de résiliation anticipée, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Ce site est situé dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'I-75. Il est stratégiquement positionné à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic dépasse 44 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié le long de l'I-75, qui enregistre un trafic de 119 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population combinée de plus de 3 millions de personnes dans la région métropolitaine, ce qui en fait la 18e plus grande du pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

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8% CAP Dollar General Anchored Ctr w/ 9+ Yrs - 3100-3130 Springdale Rd

Cincinnati, OH 45251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 787 602 $ CAD
• 27 299 pi²

• Système de sécurité

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Centre de quartier entièrement occupé, ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3) avec des locataires orientés vers les services et résistants à Internet. • Taux de capitalisation attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 100 $/pi², bien en dessous des coûts de remplacement. • Potentiel de valorisation significatif : locataire remplaçable de 5 000 pi² à un loyer bien en dessous du marché sur une structure de bail brut, couplé à une croissance du revenu net d'exploitation grâce à des augmentations de loyer de plusieurs locataires. • Dollar General ancre avec plus de 9 ans de terme : 20 500 emplacements dans 48 États et un chiffre d'affaires déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. • Démographie forte : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $. • À 11 miles de l'Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants et plus de 10 500 membres du personnel académique/plus de 4 500 autres employés. • Situé directement en face de l'école élémentaire Taylor (800 étudiants et membres du corps enseignant) offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l'I-275 (plus de 82 000 véhicules par jour) depuis Springdale Road. • Emplacement pratique à un coin de rue avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes proéminentes. • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l'un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière. • Les quatre parties du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables. • Situé dans le canton de Colerain, le 2e plus grand canton de l'État couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents. • Entouré par des employeurs majeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés), et Procter & Gamble (plus de 109 000 employés). • Communauté de banlieue désirable avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati avec une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut profil. • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels. • Plus grande zone métropolitaine de l'État et positionnée pour desservir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-13

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4939 Bill Gardner Pkwy

Locust Grove, GA 30248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 445 067 $ CAD
• 950 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est heureux de présenter une opportunité d'investissement de premier choix, une nouvelle construction Dutch Bros Coffee dans la région d'Atlanta. La propriété dispose d'un bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre comprend également une garantie d'entreprise et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les termes initiaux et optionnels. Investissement passif - parfait pour un échange 1031 ou un investisseur hors de l'État. Situé directement sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins d'un demi-mile de l'échangeur I-75 (108 000 véhicules par jour). Cette propriété est située devant le Walmart Supercenter qui a accueilli 2,2 millions de visiteurs l'année dernière. De plus, la proximité de la propriété avec les Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les entreprises de détail cherchant à bénéficier d'une forte exposition au trafic de consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-13

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2020 Adams St

Mankato, MN 56001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 742 991 $ CAD
• 23 500 pi²

Mankato Commerce de détail à vendre - East Mankato

Boîte à locataire unique à vendre adjacente à un emplacement Hyvee à haute performance, située dans le principal nœud commercial du comté de Blue Earth.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Bldg B - 1125 N McCarran Way

Sparks, NV 89431

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 214 480 $ CAD
• 10 884 pi²

• Système de sécurité

Sparks Commerce de détail à vendre

10 884 pieds carrés. Opportunité d'investissement dans un commerce de détail en location nette. L'offre comprend un bâtiment de commerce de détail indépendant à deux locataires avec un service au volant dédié, actuellement occupé par Baskin-Robbins et Domino’s Pizza sur une base triple nette. La propriété est complétée par une bande de commerce de détail adjacente accessible en voiture, desservant un mélange d'utilisateurs de commerce de détail médical et orienté vers le quartier. Le projet est situé sur le boulevard North McCarran, offrant une forte visibilité, un accès direct et une exposition à des flux de circulation constants. Un panneau pylon partagé améliore encore la visibilité des locataires et la présence de la marque le long du corridor.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-13

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7-Eleven Absolute NNN Lease - 12440 Hwy 31 West

Tyler, TX 75709

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 820 312 $ CAD
• 3 000 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Voici l'opportunité d'acquérir un emplacement performant de 7-Eleven à Tyler, Texas, sécurisé par un bail NNN absolu. Le terme du bail inclut trois options de renouvellement de 5 ans, offrant une stabilité à long terme, et le bail doit expirer le 30 juin 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des loyers et offrant aux investisseurs des rendements constants au fil du temps. La propriété est située le long de la State Highway 31 West, un important corridor est-ouest à travers Tyler, avec une forte exposition quotidienne de véhicules d'environ 15 681 véhicules par jour et une visibilité accrue depuis l'autoroute 323 SW à proximité, qui transporte environ 35 620 véhicules par jour supplémentaires, soutenant un trafic de détail significatif et attirant les clients. Tyler sert de centre commercial et culturel de l'Est du Texas, offrant une base de population croissante, un accès à plusieurs grandes autoroutes, y compris US-69, US-271 et l'Interstate-20, et une proximité pratique de l'aéroport régional Tyler Pounds — tous contribuant à un marché de consommation régional robuste. Avec une structure de bail NNN absolu, il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement passif et sans intervention. Combiné à l'environnement pro-business du Texas et à l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, cet actif présente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu stable et à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-12

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NNN McDonald's (Affluent Lakewood Ranch) - 6508 University Pky

Sarasota, FL 34240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 148 326 $ CAD
• 4 448 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

Solid Investments est heureux de proposer à la vente un bail foncier NNN absolu de McDonald's Corporate situé à Lakewood Ranch (Sarasota), Floride. Le bail dispose de 16,7± années restantes sur la durée initiale de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans (la prochaine augmentation prévue en 2027, augmentant le rendement à un CAP de 3,75 %). La propriété offre un revenu passif à long terme garanti par une garantie d'entreprise sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans le sous-marché très aisé et en pleine croissance de Lakewood Ranch dans la région métropolitaine de Sarasota–Bradenton, régulièrement classé comme la communauté planifiée multi-générationnelle numéro 1 aux États-Unis. Situé le long de University Parkway, l'une des principales artères commerciales de la région avec plus de 35 000 véhicules par jour, et à Lakewood Ranch Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'un fort flux de trafic (65 000± VPD à l'intersection de University Pwky & LWR Blvd). La propriété se trouve dans Center Point at Waterside, une destination mixte de premier plan de 50 acres à l'intersection de University Parkway & Lakewood Ranch Boulevard. Le centre propose une gamme de restauration spécialisée de premier ordre (Owen’s Fish Camp, Tommy Bahama Marlin Bar, Ruth’s Chris), des boutiques et commerces de style de vie, des opérateurs de santé et bien-être, des services de besoins quotidiens, et une épicerie spécialisée (Chamberlin’s Natural Foods). Ce mélange de locataires soigneusement sélectionné, associé à un trafic élevé à l'intersection, crée une destination dynamique et animée toute l'année qui génère une activité client constante pour le McDonald's en question. Lakewood Ranch bénéficie de données démographiques exceptionnelles — le rayon de 3 miles présente des revenus médians des ménages supérieurs à 165 000 $, une forte croissance démographique, des écoles de premier plan, et une base de consommateurs aisée et stable. Avec des données démographiques de premier ordre, un corridor commercial dominant, et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente une opportunité d'investissement NNN sécurisée et très recherchée. La société McDonald's est un leader mondial de la restauration rapide de qualité investissement (S&P : BBB+) servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. À partir de 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis, ce qui en fait l'un des locataires les plus reconnus et solvables dans le secteur des baux nets.

Coordonnées pour la location:

Solid Investements

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Big O Tires - 11429 N Saguaro Blvd

Fountain Hills, AZ 85268

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 664 880 $ CAD
• 4 740 pi²

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Cette propriété est située à Fountain Hills, AZ. Il s'agit d'un Big O Tires de 4 740 pieds carrés qui se trouve sur un terrain de 0,57 acre le long de N Saguaro Blvd, avec une visibilité de ~18 000 véhicules par jour. Le locataire a récemment signé un nouveau bail absolu NNN de 5 ans, qui commencera le 1er mai 2025, avec des augmentations de loyer annuelles de 6 000 $ pendant la durée principale. Le bail comprend également deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Northern NJ Walgreens Assumable Debt ±12 Yrs - 125 Morris Ave

Springfield, NJ 07081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 578 925 $ CAD
• 13 851 pi²

• Climatisation

Springfield Commerce de détail à vendre - Route 22 East

Nous sommes heureux de présenter à la vente la propriété Walgreens située au 125 Morris Ave, Springfield, NJ 07081 (la "Propriété"). Walgreens opère sous un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire, offrant une structure d'investissement véritablement passive. Le bail se termine le 31 juillet 2038, offrant 12 ans et 6 mois de durée restante. Construite en 2013, la Propriété présente le nouveau prototype de design de Walgreens, représentant une construction moderne avec des barrières d'entrée élevées dans un marché du nord du New Jersey où l'offre est limitée. La Propriété offre une opportunité unique pour un investisseur qualifié d'assumer un financement existant à intérêts seulement à un taux fixe inférieur au marché de 3,50 %, avec un solde de prêt restant de 5,63 millions de dollars jusqu'à l'échéance le 1er décembre 2030. Cette structure de financement offre un rendement projeté de 20,7 % sur les liquidités investies. La propriété est située à l'intersection de Morris Avenue et Springfield Avenue, un corridor commercial et de transport principal à Springfield, New Jersey, avec un trafic quotidien combiné de ±38,100 véhicules. Situé dans le comté de Union, l'un des sous-marchés les plus établis du nord du New Jersey, le site bénéficie de solides données démographiques locales, y compris un revenu moyen des ménages de 140,553 $ dans un rayon d'un mile.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-12

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