services immobiliers commerciaux à vendre à Calgary

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Situé dans le quartier industriel établi de Mayland à Calgary, ce terrain de développement de 0,75 acre, zoné I-G (Plan de condo 2010221, unité 12), offre une occasion rare aux propriétaires-utilisateurs ou aux promoteurs de créer une installation sur mesure pouvant atteindre 20 000 pieds carrés. Entièrement viabilisé et disponible immédiatement, ce site est idéal pour une large gamme d’usages commerciaux ou industriels légers. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend 21 places de stationnement exclusives sur des terrains adjacents—un atout précieux pour les entreprises nécessitant un stationnement suffisant pour le personnel ou les clients. La désignation I-G (Industriel Général) offre une grande flexibilité pour diverses activités, notamment l’entreposage, la fabrication et les entreprises de services. Stratégiquement positionné avec un accès direct aux principales routes telles que Barlow Trail, Deerfoot Trail, Memorial Drive et l’autoroute 1, le site bénéficie d’une excellente connectivité à travers la ville. Le transport en commun est facilement accessible, avec un arrêt de bus adjacent au site et la station de train léger Barlow à seulement trois minutes. Offert à la vente pour 1 090 000 $, avec des taxes foncières annuelles de 20 165,33 $, ce terrain de choix représente une opportunité clé en main pour développer dans un corridor industriel très recherché, avec des améliorations existantes sur le site et de solides commodités environnantes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-06-04

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Espace au rez-de-chaussée à haute visibilité avec signalisation proéminente et zonage flexible

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Calgary Industriel à vendre - Northeast

La principale occasion de vente industrielle dans le quartier industriel McCall, établi à Calgary, au 1247 36th Avenue NE, présente quatre unités de condominiums industriels individuels d'une superficie de 1 404 à 1 461 pieds carrés. Les unités de condominiums offrent une flexibilité aux propriétaires/utilisateurs ou aux investisseurs qui recherchent une valeur ajoutée dans un marché industriel à forte demande. Construit avec une construction durable en blocs de béton et une toiture à charpente d'acier, le 1247 36th Avenue NE dispose d'une hauteur de plafond de 12 pieds, d'un chargement par entraînement, d'une séparation par blocs de béton entre les unités et d'un accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Un grand stationnement sur place, des frais de condominiums peu élevés et la possibilité de construire des bureaux améliorent la fonctionnalité pour un large éventail d'utilisations. Le 1247 36th Avenue NE est stratégiquement situé et offre une excellente connectivité avec les principales routes de Calgary, notamment le boulevard McKnight, le sentier Deerfoot et le sentier Barlow. Avec son exposition le long de la 12e rue NE et la proximité du corridor commercial de la 32e Avenue, le site offre de la visibilité et de la commodité. L'aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l'autoroute AB-2 est à seulement une minute du 1247 36th Avenue NE, ce qui en fait une plaque tournante idéale pour la logistique et la distribution. Le district industriel de McCall est l'un des sous-marchés industriels les plus solides de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 habitants à moins de 10 kilomètres, qui devrait croître de 22 % d'ici 2033, et un pouvoir médian d'achat des ménages de 29 milliards de dollars canadiens. La demande de propriété industrielle de petites baies dans cette région dépasse constamment l'offre, les faibles taux d'inoccupation créant une forte valeur à long terme. Le 1247 36th Avenue NE offre l'une des rares possibilités de propriété de petites baies disponibles à Calgary NE. Unités individuelles de condominiums : Unité 1:1 404 Pieds carrés | 519 900$ | T2 2026 Unité 2:1 458 Pieds carrés | 499 900$ | mars 2025 Unité 3:1 460 Pieds carrés | 499 900$ | T4 2025 Unité 4:1 461 Pieds carrés | 499 900$ | T1 2026

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Unités D-C (Contrôle Direct) polyvalentes avec lecteur intégré dans les portes. Plafond dégagé de 24' avec option de construire une mezzanine au deuxième étage selon les approbations de la ville de Calgary. 84 places de stationnement au total attribuées en commun. 8 unités disponibles à la vente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-19

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Opportunité d'Investissement Multi-Familial à Bankview | 6 Unités | Zoné pour Redéveloppement Bienvenue à une rare opportunité d'investissement clé en main avec potentiel de flux de trésorerie au cœur de Bankview — idéalement situé entre le centre-ville de Calgary et le dynamique Marda Loop. Ce bâtiment multi-familial bien entretenu de six unités offre une flexibilité et un potentiel de croissance incroyables : - 5 suites spacieuses de deux chambres - 1 suite bien aménagée d'une chambre - Approuvé pour Airbnb/location à court terme pour un potentiel de flux de trésorerie maximal - Buanderie partagée sur place - Stationnement dédié en abondance pour les résidents et les invités Située sur un terrain convoité, la propriété est actuellement zonée pour un redéveloppement allant jusqu'à 5 étages ou 29 unités, offrant une opportunité unique de générer des revenus maintenant et de construire plus tard à mesure que le quartier continue de croître. Avec son emplacement imbattable, sa facilité de marche, son accès au transport en commun et ses commodités de style de vie à votre porte, cette propriété attire à la fois les locataires à long terme et les visiteurs de courte durée. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille, un développeur à la recherche de votre prochain projet, ou un acheteur en quête d'options de revenus à double usage — ce joyau de Bankview coche toutes les cases. ?? L'Emplacement : Bankview – une communauté urbaine très prisée à quelques minutes du centre, de l'avenue 17e, et des restaurants, cafés et boutiques de Marda Loop. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel avec des revenus actuels et un potentiel futur — des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

Cochrane Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Une occasion rare d'acquérir 2 355 pi² d'espace commercial/bureau au rez-de-chaussée dans un emplacement très visible en centre-ville le long de la rue Centre, bénéficiant d'une exposition à plus de 70 000 navetteurs quotidiens. L'offre comprend trois unités de condo titrées séparément, à vendre ensemble, dans un immeuble en béton solide et bien entretenu dans la communauté établie de Crescent Heights. La propriété convient à une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la garderie, les bureaux professionnels (juridique, comptabilité, médical), l'assemblée religieuse ou lieu de culte, et les services communautaires. Les caractéristiques incluent un accès pratique par le côté et l'arrière, de faibles frais de copropriété, et trois places de stationnement souterraines chauffées assignées, dont une est surdimensionnée et peut accueillir deux véhicules compacts (jusqu'à quatre places de stationnement au total). Le site offre un excellent accès au transport en commun, est à quelques minutes du centre-ville, et représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un emplacement central de choix. Visites privées disponibles sur rendez-vous seulement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-10

Okotoks Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-07

Rocky View No 44 Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Cette installation industrielle de 24 500 pieds carrés dans le district municipal de Rockyview est située sur un site de 4 acres avec seulement 13 % de couverture du site, offrant un espace de cour abondant. Les caractéristiques incluent un bureau moderne de 4 500 pieds carrés sur deux étages, dix portes d'entrée, une grue de 10 tonnes, un transformateur de 500 KVA et un système d'air de compensation pour la ventilation. Situé près de Peigan Trail et Stoney Trail, il est idéal pour les entreprises nécessitant un espace de qualité supérieure, une capacité électrique élevée et une excellente logistique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

Cochrane Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Opportunité d'investissement de premier choix à Greystone Place ! Gérez votre propre entreprise ou louez-la. Achat ou location, 1000 pieds carrés - 2500 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-01

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Cette installation de production approuvée par l'ACIA de 55 276 pieds carrés est située sur 6,11 acres dans le parc industriel South Airways et offre une combinaison rare d'espace de réfrigération, de congélation et de production alimentaire, avec des améliorations substantielles achevées en 2022. La propriété dispose d'un excellent ratio de portes de quai idéal pour la distribution et le transbordement, comprenant 20 portes de quai, 26 portes de quai pour messagerie (actuellement fermées) et deux portes d'entrée. Elle comprend 12 479 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé sur deux étages avec plusieurs bureaux privés, salles de réunion et salles de bain à chaque niveau, ainsi que 42 797 pieds carrés d'espace d'entrepôt comprenant des zones de traitement, des zones de réfrigération et de congélation, des quais de chargement et un espace d'entrepôt général. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique récemment mise à niveau à environ 1 200 ampères, 600 volts, triphasé (à confirmer), et d'un système de gicleurs ESFR partout. Le site offre 107 places de stationnement et 40 places de stockage pour remorques, avec la possibilité d'agrandir le bâtiment d'environ 20 000 pieds carrés. La propriété offre un accès pratique à la 12e Rue NE, la 32e Avenue NE et le Deerfoot Trail NE, avec une disponibilité négociable et des détails supplémentaires disponibles dans la brochure.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-31

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Terrain de 3,53 acres zoné Usage Spécial – Développement Urbain Futur à vendre pour 2 000 000 $. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-12-30

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Immeuble de bureaux autonome avec 10 places de stationnement.

Date de mise en marché :

2024-11-08

Airdrie Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

139+- acres à l'intérieur d'Airdrie, Alberta, en bordure de l'autoroute 567 et dans la zone de politique d'utilisation provisoire de la ville d'Airdrie. Situé immédiatement au nord du plan d'aménagement communautaire East Nose Creek et immédiatement à l'est du plan d'aménagement communautaire industriel East Points. Excellente opportunité actuelle pour des utilisations commerciales provisoires (sur permis) et excellent potentiel de développement futur. Emplacement de grande visibilité avec une façade de 1 900 pieds sur l'autoroute 567 (Boulevard des Vétérans) et à l'est par le Range Road 290 (alignement futur 292). La vente est SOUMISE à l'approbation de la ville pour que le propriétaire foncier termine la subdivision d'un site résidentiel de 10+- acres et l'émission et l'enregistrement de nouveaux titres pour les propriétés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

Strathmore Commerce de détail à vendre - Wheatland County & Outlying

Une excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale performante générant des revenus, avec des locataires solides à long terme et un potentiel de croissance. Bâtiment commercial rénové de 9 611 pi² Situé sur un terrain d'un acre magnifiquement aménagé Taux de capitalisation solide de 6,5 % Terrain supplémentaire disponible pour une expansion future Excellents locataires avec un bail à long terme déjà en place Il s'agit d'un investissement clé en main offrant un flux de trésorerie fiable et une stabilité à long terme. Idéal pour tout investisseur cherchant à sécuriser un actif de qualité dans un emplacement recherché. ?? Contactez-nous pour obtenir tous les détails, les informations financières et pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-21

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Propriété d'investissement ou pour propriétaire/utilisateur. Unité de coin avec salle de bain privée.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Ce terrain mesure environ 141 x 130 pieds carrés et comprend un grand bâtiment commercial ainsi qu'un bungalow adjacent à l'arrière (côté ouest). La parcelle est située à un coin stratégique dans le centre-ville et offre une superficie totale de 16 805 pieds carrés, faisant face à un vaste espace vert au nord. La partie commerciale est entièrement louée, et la maison devrait être louée sous peu. Le bâtiment commercial dispose de 9 places de stationnement, de stationnements supplémentaires à l'arrière et de quais de chargement. Les rapports environnementaux Phase I et Phase II ainsi qu’un certificat de localisation conforme (RPR) sont disponibles. La requalification de l’ensemble du site pourrait permettre la construction d’immeubles à usage mixte variant de 4 à 15 étages. La communauté de Capitol Hill est reconnue pour favoriser la densité et le développement, et abrite déjà de nombreux commerces de destination qui attirent des résidents tant du quartier que d’ailleurs. Le site est situé sur la 14e Rue, avec un accès facile à d'autres artères principales, notamment la 16e Avenue NO, ce qui le rend très accessible et offre un excellent potentiel de visibilité pour la signalisation. La proximité des espaces verts, des transports en commun et la grande accessibilité à pied sont des atouts clés qui font de cette parcelle une propriété précieuse, tant dans sa forme actuelle pour générer des revenus locatifs que comme opportunité de requalification future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou avec un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Il s'agit d'une vente ordonnée par la Cour du Banc du Roi. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de bureaux bien entretenu de 4 étages, situé dans un emplacement très accessible du nord-est de Calgary. La propriété offre une superficie de 73 030 pieds carrés, classée B, et a été construite en 1980. Elle abrite des locataires professionnels à long terme, dispose d'un stationnement sur place solide et présente un attrait esthétique grâce à son aménagement paysager soigné. Idéal pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur ou pour quelqu'un souhaitant occuper les parties vacantes de l'immeuble (environ 27 000 pieds carrés). La taille totale du site est de 2,3 acres et comprend 170 places de stationnement pavées en surface, offrant une excellente couverture de stationnement pour les locataires et les visiteurs. L'extérieur classique en briques rouges, le service d'ascenseur et un atrium/hall d'accueil accueillant créent un environnement attrayant pour une variété de types d'entreprises, avec une visibilité avantageuse pour la signalisation sur la 12e Rue NE. La flexibilité des configurations des suites, allant de petits bureaux privés à de plus grands plateaux, facilite la relocation ou le repositionnement pour des loyers plus élevés ou des configurations alternatives de bureaux ou de co-working. Les liens de transport sont solides : accès immédiat à la 32e Avenue NE et à Deerfoot Trail pour une connectivité rapide aux autoroutes. Stratégiquement situé dans les pôles d'affaires du nord-est de Calgary, avec des commodités de détail et de services à proximité, ainsi qu'une excellente visibilité sur les routes empruntées par les navetteurs — un atout pour les locataires professionnels et de services.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

La vente concerne uniquement la valeur du terrain, mais inclut un bungalow original, une grange, deux arènes, un atelier et plusieurs dépendances (tous vendus tels quels). Le locataire actuel exploite une pension pour chevaux et des écuries de dressage. L'inclusion des installations existantes offre une utilité fonctionnelle immédiate pour des opérations équestres ou de ferme de loisir, tout en permettant de conserver ou de planifier une future subdivision ou un changement de zonage. Situé à proximité d'infrastructures telles que l'aéroport de Springbank, Bingham Crossing et l'école Edge, le terrain bénéficie d'un emplacement très recherché, combinant le charme de la vie en campagne avec la proximité de la ville. Le Plan de Structure de la Zone de Springbank (ASP), récemment adopté, soutient l'utilisation de ce terrain soit comme résidence de campagne haut de gamme, soit comme réserve foncière pour une future subdivision de terrains ou une transition. L'ASP confirme que les nouveaux lots résidentiels en campagne auront généralement une superficie de deux acres ou plus, et le plan préserve le caractère agricole rural tout en orientant la croissance vers des zones appropriées. L'accès pratique à Calgary et aux principales voies de transport depuis ce site favorise à la fois l'utilisation actuelle du terrain et le potentiel futur pour une subdivision, un changement de zonage ou une conservation stratégique. Les infrastructures équestres, les installations de dressage et les usages de ferme de loisir sont bien établis dans ce marché, renforçant l'utilité immédiate du site et répondant aux préférences des acheteurs dans la région. La zone de Springbank est reconnue pour ses propriétés de campagne haut de gamme; étant donné la rareté de l'offre et la forte demande liée au style de vie, cette opportunité est bien positionnée pour séduire à la fois les propriétaires-occupants et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Calgary Bureau à vendre - Downtown

3 étages de bureaux disponibles à la vente. Espace boutique de bureau haut de gamme avec des finitions haut de gamme.

Date de mise en marché :

2024-12-11

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Cette propriété à valeur ajoutée sur la 8e Avenue représente une occasion rare d'acquérir un bien stratégiquement situé avec une façade importante et un potentiel de développement polyvalent. Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier en plein essor de Calgary ou une entreprise à la recherche d'un emplacement à haute visibilité, cette propriété offre une proposition d'investissement unique et prometteuse. Ne manquez pas l'opportunité de participer à la croissance transformative le long de la 8e Avenue à Calgary.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Cet espace commercial polyvalent est une opportunité idéale pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs souhaitant s'établir dans un quartier attrayant du centre-ville! Situé au cœur de South Calgary, ce bureau de plus de 1 100 pieds carrés, anciennement une maison, se trouve directement le long des nouveaux commerces d'Avenue Thirty Four, un lieu prisé de Marda Loop qui attire des clients de tous les coins de la ville. La disposition actuelle de la propriété comprend un rez-de-chaussée avec une réception lumineuse menant à une autre salle d'exposition ouverte, deux salles de traitement privées, une cuisine/espace personnel privé, une salle de bain, ainsi que deux autres salles de traitement à l'étage supérieur, avec un espace de rangement et une buanderie dans le sous-sol de 600 pieds carrés. À l'arrière, profitez d'un charmant porche et de trois places de stationnement exclusives. Avec de nombreuses fenêtres orientées au sud illuminant toute la propriété de lumière naturelle, vous pouvez facilement modifier le plan d'étage existant pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau ou un commerce de détail à destination. Cet emplacement est idéal, entouré d'aménagements recherchés dans une communauté dynamique qui favorise le développement, avec une proximité aux parcs, espaces verts, boutiques et plus encore. Reconnu comme l'un des quartiers commerciaux centraux les plus animés et convoités de la ville, cet endroit est facilement accessible pour les utilisateurs de transport en commun, les cyclistes et les automobilistes, avec un accent sur la revitalisation en tant que corridor orienté vers les piétons. La proximité pratique des grandes artères voisines, notamment la 14e Rue et Crowchild Trail, garantit un trajet rapide et fluide, et les divers usages approuvés par la ville vous permettront de réaliser votre vision de manière créative et de donner à votre entreprise unique les moyens de prospérer.

Date de mise en marché :

2025-10-29