espaces de bureau à vendre à Canada

Winnipeg Bureau à vendre

Bâtiment autonome à deux étages Bâtiment autonome à deux étages avec des plafonds de 22 pieds de hauteur au rez-de-chaussée, des fenêtres pleine hauteur sur trois côtés, et un niveau inférieur complet. Les caractéristiques incluent des bureaux au deuxième étage avec vue sur l'avenue Portage, un accès par ascenseur, et des configurations flexibles adaptées pour des bureaux, commerces de détail ou usages mixtes. Opportunités de signalisation importantes et accès direct au stationnement adjacent de la rue Garry avec 358 places, dont 3 places couvertes réservées jusqu'en 2064. Emplacement de choix à l'intersection de l'avenue Portage et de la rue Garry, dans le quartier central des affaires de Winnipeg. À un pâté de maisons de la galerie souterraine et des boutiques de Winnipeg Square, et à quelques pas de Portage & Main, du quartier SHED, du Bell MTS Place et du Centre des congrès RBC. Accessibilité exceptionnelle pour les piétons, le transport en commun et le stationnement.

Date de mise en marché :

2025-09-08

Aurora Bureau à vendre - York

Central Aurora Village situé dans la zone désignée Promenade. Cette maison patrimoniale, la 'Andrew Morrison House' datant de 1855, a été transformée en un magnifique bureau professionnel avec une accueillante véranda couverte à l'avant. La fierté de la propriété est évidente et le bâtiment est prêt à accueillir tout type de bureau professionnel, clinique ou commerce de détail. La gare Go Train et les transports en commun sont à quelques pas, avec un stationnement supplémentaire 'P' à quelques mètres. À quelques minutes des routes principales et des autoroutes, et à distance de marche du centre-ville d'Aurora.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Oshawa Bureau à vendre - Whitby/Oshawa

Une excellente occasion d'investissement, un immeuble rentable avec de longs baux et un excellent emplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-05

Drumheller Bureau à vendre

Une opportunité fantastique d'acquérir une propriété commerciale rare d'environ 9 000 pieds carrés répartis sur trois étages, située dans un emplacement unique à Drumheller. Occupant un terrain d'angle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés en bord de rivière de la ville, la propriété se trouve à deux pâtés de maisons des principales routes de circulation, à une courte distance du centre-ville et juste en face des deux résidences pour aînés de Drumheller. Cet emplacement offre un accès direct inégalé à la communauté résidentielle et à la population voisine de personnes âgées, ce qui en fait un lieu idéal pour des entreprises médicales ou de services. Cela est confirmé par le locataire actuel à long terme du rez-de-chaussée, un centre de services à la famille et à la communauté du gouvernement de l'Alberta. La partie louée du bâtiment a été rénovée, mais le vendeur a retardé la rénovation des autres étages afin d'explorer les opportunités qu'offre le grand terrain de 18 600 pieds carrés (0,43 acre) pour une expansion du bâtiment ou une possible conversion à un usage résidentiel. En plus des possibilités commerciales et d'expansion, la pénurie résidentielle aiguë à Drumheller rend cet emplacement également idéal pour des appartements locatifs ou une conversion en condominiums, offrant une multitude d'options pour un investisseur avisé. Des discussions préliminaires avec le bureau d'urbanisme de la ville ont montré qu'il existe une capacité souterraine suffisante pour l'expansion ou la conversion, et la ville a exprimé son soutien pour discuter de ces options. Le bâtiment lui-même a été bien entretenu, et l'accès par escalier avec monte-charge, sans ascenseurs, permet de réduire les coûts opérationnels généraux tout en augmentant les revenus nets. Avec des fenêtres remplacées il y a 10 ans, des systèmes de chauffage à air pulsé efficaces, une électricité mise à niveau, un stationnement abondant et une multitude d'options d'utilisation actuelles et futures, il s'agit d'un investissement remarquable à ne pas manquer!

Date de mise en marché :

2025-09-04

Saint-hippolyte Bureau à vendre - Rive-Nord

Situé dans la pittoresque région des Laurentides, le 1075 Crois. des Hauteurs représente une opportunité d'investissement clé en main attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un actif diversifié générant des revenus. Cette propriété commerciale s'étend sur plus de 54 000 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment bien entretenu construit en 2007, combinant des espaces de bureaux à louer et des mini-entrepôts dans une offre intégrée unique. Le bâtiment offre 4 768 pieds carrés d'espace de bureaux et 8 049 pieds carrés de mini-entrepôts intérieurs, conçus pour répondre aux besoins d'une variété de locataires, allant des services professionnels aux utilisateurs de stockage. Dotée d'un chauffage radiant, de fenêtres en PVC et d'une fondation en béton coulé, la propriété reflète une construction durable et un design fonctionnel. Le site est équipé d’un puits artésien, d’un système septique et d’un adoucisseur d’eau, garantissant des services fiables pour les locataires. Idéalement situé à Saint-Hippolyte, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend attrayant pour des locataires à long terme. La configuration actuelle permet une diversification des revenus, avec des mini-entrepôts intérieurs et extérieurs qui complètent les locations de bureaux. Le potentiel de revenus annuels projeté approche les 275 000 $, offrant aux investisseurs un rendement stable et évolutif. La propriété est vendue avec garantie légale, et les évaluations municipales pour 2024 estiment la valeur du bâtiment à 1 856 300 $ et celle du terrain à 420 900 $, pour un total de 2 277 200 $. Avec des taxes scolaires et municipales relativement faibles par rapport à la taille de l'actif, cet investissement est bien positionné pour une rentabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Plongez dans un morceau de l'histoire riche d'Ottawa avec cette propriété extraordinaire de style Queen Anne Revival, construite à l'origine entre 1904 et 1905. Conçue par les célèbres barons du bois William H.A. Fraser, Ewen McLachlin et David Gilmour, la résidence comprend une magnifique maison principale et un grand garage-coach house—deux joyaux architecturaux débordant de caractère. Cette propriété emblématique possède un passé prestigieux, ayant servi de résidence ou de siège à plusieurs figures et institutions de renom, notamment l'as de l'aviation de la Seconde Guerre mondiale Billy Bishop, l'Ambassade d'Italie et l'Ordre des infirmières victorien. Amoureusement restaurée et modernisée avec soin par les propriétaires actuels, la propriété marie harmonieusement le charme patrimonial à une fonctionnalité contemporaine. Désormais configurée avec une disposition flexible et multi-locataires, elle offre un espace de travail inspirant et collaboratif, adapté aux exigences des entreprises d'aujourd'hui—faisant d'elle non seulement un morceau unique d'histoire, mais aussi un environnement professionnel hors du commun.

Date de mise en marché :

2025-09-03

Claresholm Bureau à vendre

Découvrez une opportunité commerciale polyvalente et bien entretenue au cœur de Claresholm. Ce bâtiment de bureaux en maçonnerie à deux étages présente une façade en briques avec des fenêtres en aluminium, alliant durabilité et attrait visuel. Avec une hauteur extérieure d'environ 22 pieds, le bâtiment impose sa présence à l'angle de 1 Street West/Highway 2 (11 920 véhicules par jour) et 49 Avenue West. Le rez-de-chaussée offre un intérieur ouvert comprenant une zone de service à la clientèle, un espace de travail flexible, un bureau privé, une salle de coffre et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez une salle de repos avec une kitchenette, des salles de bain, plusieurs salles de classement, un espace polyvalent et une salle technique. Il y a également un petit balcon couvert. La propriété est flexible, mais serait idéale pour un bureau professionnel ou un utilisateur institutionnel.

Date de mise en marché :

2025-09-03

Brantford Bureau à vendre - Western GGH

Bienvenue au 275 Brant Avenue, une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale riche en caractère dans l'un des corridors les plus emblématiques et visibles de Brantford. Ce bâtiment patrimonial allie une architecture intemporelle à une adaptabilité moderne, offrant une toile vierge aux investisseurs, aux utilisateurs propriétaires ou à ceux cherchant une réorientation créative. Avec un zonage BCH et une généreuse façade de terrain de 65,83 pieds, le site permet une large gamme d'usages autorisés, allant des bureaux professionnels aux commerces de détail de style boutique ou aux espaces de studio. La propriété est actuellement en processus de division par la Ville de Brantford, avec une possession libre disponible, permettant aux acheteurs d'agir rapidement une fois le processus finalisé. Le vendeur prévoit que le processus de division pourrait prendre jusqu'à six mois et encourage les acheteurs à effectuer leur propre vérification diligente. Situé à proximité des principales commodités, notamment des hôpitaux, des écoles et des transports en commun, ce site offre à la fois commodité et visibilité. Que vous choisissiez de restaurer son charme historique ou de le réimaginer pour un usage moderne, le 275 Brant Avenue représente un investissement attrayant dans une communauté en pleine croissance et dynamique.

Date de mise en marché :

2025-08-28

Terrebonne Bureau à vendre - Rive-Nord

Disponible immédiatement : Magnifique espace de bureau réparti sur deux étages, offrant une vue imprenable sur la Rivière des Mille-Îles.

Date de mise en marché :

2025-08-27

Toronto Commerce de détail à vendre - East Toronto

Points forts : • Propriété vendue vacante • Climatiseur et fournaise installés il y a deux ans • Bien située dans le quartier des Beaches, près des autoroutes et des écoles • Le vendeur est disposé à offrir un financement VTB • Le vendeur est prêt à repeindre tous les murs intérieurs si l'acheteur le demande Revenu locatif potentiel : • Loué : 1 800 $ par mois, plus hydro et sans TVH - Appartement résidentiel au 2e étage • Loué sous condition : 2 400 $ par mois, plus hydro et avec TVH - Local commercial au rez-de-chaussée et sous-sol

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-26

Peterborough Bureau à vendre - Eastern GGH

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-25

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Situé au cœur du secteur médical de Hamilton, à proximité des hôpitaux, cliniques et transports en commun. Grande visibilité et accessibilité à pied—idéal pour les professionnels de la santé. Une opportunité exceptionnelle au cœur du dynamique quartier médical de Hamilton, cette propriété commerciale polyvalente de 16 060 pi² offre un revenu stable, un potentiel de valorisation intégré et des possibilités de redéveloppement à long terme. Un niveau inférieur de 1 300 pi² avec sortie au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme entrepôt) offre un potentiel de revenu futur. Stratégiquement situé sur un pâté de maisons complet—idéal pour un futur redéveloppement (sous réserve de zonage).

Date de mise en marché :

2025-08-21

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Situé au cœur du centre-ville d’Edmonton, la Suite 207 à Academy Place offre une occasion rare d’acquérir un condo médical/bureau professionnellement aménagé avec un potentiel de configuration flexible. S’étendant sur 2 643 pi², l’unité peut être divisée en deux titres distincts (1 492 pi² et 1 151 pi²), ce qui la rend idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant des configurations multi-locataires. L’espace comprend deux bureaux privés, deux salles d’examen et une grande aire de traitement ouverte, complétée par la climatisation, un éclairage DEL, une buanderie sur place et des salles de bain entretenues professionnellement. Avec trois places de stationnement assignées dans l’installation adjacente appartenant à la Corporation de copropriété, la commodité est au rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Sudbury Bureau à vendre

Bâtiment commercial à Minnow Lake disponible à la vente sur Bancroft Drive. Environ 1350 pi² de superficie au rez-de-chaussée avec zonage commercial (l'acheteur doit confirmer la superficie). Emplacement idéal avec un fort achalandage quotidien offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Un excellent investissement pour quelqu'un cherchant à établir son propre commerce ou avec le potentiel de rezoner et développer des unités résidentielles. Beaucoup de stationnement disponible sur un grand terrain (environ 100’ x 198,66’). La disposition actuelle comprend 5 bureaux, une réception, une salle de bain et une kitchenette. Contactez la maison de courtage pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui!

Date de mise en marché :

2025-08-20

Falher Bureau à vendre

Bâtiment autonome avec améliorations bien entretenues. 330 000 $. Espace d'accueil, 3 bureaux, 2 salles de bain, salle à manger, espace de rangement et coffre-fort accessible à pied.

Date de mise en marché :

2025-08-20

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet immeuble emblématique de 3 étages avec sous-sol offre une superficie totale de 13 196 pi², soit environ 3 299 pi² par étage. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par le réputé Whiskey Café Lounge/Bar/Salon de cigares, est actuellement vacant et disponible à la location. Il est entièrement équipé avec des meubles de haute qualité, y compris des comptoirs de bar, des tables, des chaises et des tabourets—idéal pour un concept d'hospitalité similaire. Les deuxième et troisième étages sont entièrement loués à un locataire stable, EDU2, une école secondaire privée, offrant un revenu locatif régulier.

Date de mise en marché :

2025-08-20

Surrey Bureau à vendre - Surrey/Langley

Date de mise en marché :

2025-08-19

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown South

Espace de bureau entièrement aménagé. Quatre unités de condo pouvant être divisées et louées individuellement. Situé directement en face d’un accès au PATH. Profitez du front de mer de Toronto juste devant votre porte. Accès adapté aux cyclistes et zones de stationnement pour vélos. Salle de conférence agrandie pouvant accueillir confortablement 50 personnes. 3 salles de bain au total – dont 1 accessible. Petite pratique dentaire isolée louée pour un revenu supplémentaire. Vendue vacante à la clôture ou possibilité de prolonger le bail de la pratique dentaire. Chauffage, électricité, eau et entretien inclus dans les frais des espaces communs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-19

Grimsby Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Le portefeuille comprend 2,47 acres de terrain, un bâtiment industriel de 18 000 pieds carrés et un bâtiment de bureaux de 15 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-19

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Situé à proximité de l'autoroute 417, ce bâtiment commercial indépendant rare offre une opportunité stratégique pour les propriétaires d'entreprise cherchant à acquérir une propriété dans un emplacement central et très visible à Ottawa. Idéal pour les entreprises de services professionnels et les praticiens médicaux, cette propriété offre une excellente combinaison d'accessibilité, de visibilité et de fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-19

Burlington Bureau à vendre - Oakville/Burlington

Bâtiment moderne autonome de 3 696 pi² pour bureau/médical, offrant 17 places de stationnement sur place, une visibilité exceptionnelle en façade de rue et une accessibilité inégalée. Cette propriété clé en main comprend 15 pièces privées insonorisées, un vestibule et une réception accueillants, un accès pour fauteuils roulants (incluant un élévateur et des salles de bain), des portes en chêne/verre haut de gamme et une cuisine. À quelques minutes de la QEW/403. Idéal pour des usages médicaux, de santé ou de bureaux professionnels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Sandy Hill! Ce vaste condo commercial de 5 390 pi² au niveau inférieur offre un espace polyvalent parfait pour une variété d'entreprises. Comprenant quatre studios entièrement aménagés, des salles de bain pour hommes et femmes, un grand espace de rangement et un accès privé au rez-de-chaussée avec ascenseur, cette unité est conçue pour allier commodité et fonctionnalité. Zoné « Traditional Mainstreet », cet espace est idéal pour une église, un studio de yoga, de danse, un centre d'arts martiaux ou d'autres projets d'affaires créatifs. Situé à distance de marche du marché ByWard et du Centre Rideau, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un accès facile au transport en commun, avec des lignes d'autobus sur la rue Rideau. L'unité inclut neuf espaces de stationnement en surface dédiés, offrant un avantage pratique pour le personnel et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un condo commercial de premier choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville d'Ottawa!

Date de mise en marché :

2025-08-18

Kingston Bureau à vendre - Greater Kingston

Le 195, rue Sydenham est une propriété commerciale en briques rouges magnifiquement restaurée, située au cœur dynamique du centre-ville de Kingston. Offrant environ 2 680 pieds carrés de superficie totale, le bâtiment est actuellement aménagé pour un usage de bureau professionnel, mais bénéficie d’un zonage flexible permettant une variété de possibilités, y compris des appartements résidentiels ou un développement à usage mixte. La propriété comprend un stationnement réservé pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules sur le côté et à l’arrière, et est bien desservie par un stationnement abondant dans la rue ainsi que par plus de 750 places dans des stationnements municipaux situés à moins de cinq minutes à pied—ce qui la rend très accessible pour les clients, le personnel et les visiteurs.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-15

North Vancouver Bureau à vendre - North Shore

Situé au cœur du dynamique quartier Lower Lonsdale à North Vancouver, le 106 West 1st Street offre une rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial polyvalent et riche en caractère, réparti sur quatre étages. Construit à l'origine en 1910 et largement rénové depuis 2016 avec près de 1,2 million de dollars en améliorations capitales, cet édifice de 24 619 pieds carrés allie le charme patrimonial à une infrastructure moderne. La propriété comprend 18 unités distinctes, incluant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et trois étages de bureaux, avec des superficies variant de 249 à 3 590 pieds carrés, idéales pour une diversité de locataires. La construction robuste de l'immeuble intègre du béton coulé, des blocs de béton et des éléments en brique et poutres, renforcés par des améliorations structurelles telles qu'une cage d'escalier renforcée en acier. Les locataires bénéficient de systèmes électriques et de plomberie modernisés, d'une toiture neuve et d'un hall sécurisé avec accès par carte magnétique, agrémenté de briques apparentes et de fenêtres pleine hauteur. Les unités commerciales disposent de systèmes de climatisation individuels (HVAC), tandis que les bureaux sont chauffés par plinthes électriques et partagent un service électrique de 400 ampères. Idéalement situé à quelques pas du marché de Lonsdale Quay et du quartier The Shipyards, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité à pied, d'un accès au transport en commun via le Seabus et les lignes d'autobus, ainsi que de la proximité des commodités en bord de mer. Les unités orientées au sud offrent des vues imprenables sur Burrard Inlet et le centre-ville de Vancouver, augmentant l'attrait pour les locataires et les utilisateurs-propriétaires. Détenu dans une fiducie nue (Bare Trust), l'actif pourrait permettre des économies sur la taxe de transfert de propriété. Avec un revenu net d'exploitation stabilisé de 577 785 $ et un taux de capitalisation de 5,84 %, cet investissement est proposé à un prix attractif de 402 $ par pied carré, bien en dessous du coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-08-15