espaces de bureau à vendre à Canada

Chilliwack Bureau à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Sardis, idéalement située sur un corridor très fréquenté avec plus de 34 800 véhicules passant quotidiennement. Cet immeuble commercial/résidentiel bien entretenu offre un revenu stable grâce à une excellente combinaison de locataires à long terme. L'espace commercial est entièrement loué à une garderie établie et à une pratique de counseling professionnel. À l'étage, les suites résidentielles modernes entièrement louées disposent de plafonds voûtés, de finitions de qualité, de patios privés spacieux donnant sur un espace vert et un ruisseau, de comptoirs en quartz, de foyers au gaz, de buanderies dans les unités, de casiers de rangement sécurisés et d'un accès par ascenseur à tous les niveaux. Une rare opportunité de posséder un bien générateur de revenus premium dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Chilliwack. Un dossier d'information est disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. * PREC - Société personnelle de courtage immobilier

Date de mise en marché :

2026-07-01

Edmonton Bureau à vendre - South Central

Emplacement de choix : Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome dans le quartier très prisé de Garneau. Potentiel de développement à haute densité : Cette propriété a récemment obtenu un changement de zonage, passant de RM7 à RM-h23 (Résidentiel à échelle moyenne). Il existe un potentiel de développement futur permettant d'augmenter la hauteur du bâtiment jusqu'à 23,0 m (FAR de 3,0). Qualité supérieure et savoir-faire certifié : Rénovée récemment de fond en comble, la propriété a été conçue par un professionnel et achevée par des artisans qualifiés, notamment un plombier, un électricien, un charpentier et un technicien en CVC, tous titulaires de permis approuvés par la Ville d'Edmonton. Aménagement clé en main : Entièrement équipée avec une réception/aire d'attente spacieuse, 4 bureaux exécutifs privés, une station dédiée à l'impression/la copie, des salles de rangement et une cuisine complète. (74952984)

Date de mise en marché :

2026-07-01

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Vente de Condo Bureau Moderne – Unité en copropriété de 600 pieds carrés située au deuxième étage d'une plaza commerciale très fréquentée à Saddle Ridge, NE Calgary. Prix de Vente & Métriques – Offert à 389 000 $, soit environ 648 $ par pied carré, reflétant un produit de bureau haut de gamme avec une construction récente (2021). Potentiel de Revenu – La propriété devrait générer environ 2 200 $ par mois (26 400 $ annuellement) en revenus locatifs bruts, positionnant l'actif dans une fourchette de taux de capitalisation à un chiffre moyen, selon les dépenses d'exploitation. Améliorations de Haute Qualité – L'unité bénéficie d'environ 150 000 $ en améliorations locatives, incluant quatre bureaux privés et une kitchenette, réduisant les besoins futurs en dépenses d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-01

London Bureau à vendre

Immeuble de bureaux de prestige, exceptionnellement bien entretenu, avec une visibilité sur l'autoroute 401 et une signalisation approuvée. Accès facile à l'autoroute 401 via Wellington Road. Fenêtres sur tout le périmètre, avec une salle à manger de style atrium offrant une abondance de lumière naturelle. L'immeuble est aménagé avec un mélange d'espaces de travail ouverts et de bureaux privés pour cadres. À l'extérieur, une allée en béton coulé de grande taille avec un stationnement sur place en quantité suffisante.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Situé au sein du St. Laurent Business Court, ce portefeuille de cinq unités de condominiums commerciaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Réparties sur les niveaux supérieurs accessibles par escalier et les rez-de-chaussée, les unités totalisent 5 655 pieds carrés avec des aménagements flexibles, des finitions modernes, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle. Chaque unité est équipée d’un système de CVC individuel sur le toit, d’une capacité électrique importante (600 ampères, 600 volts, triphasé) et de places de stationnement dédiées, avec des espaces supplémentaires pour les visiteurs disponibles sur place. Construites en 2016, ces unités répondent à une large gamme d’utilisations grâce à un zonage industriel léger polyvalent, incluant les services médicaux, les cliniques vétérinaires, les studios de production, les bureaux professionnels et les opérations de soutien aux entrepôts. Actuellement disponibles en tant que lot complet ou individuellement, cette configuration permet des expansions d’entreprise, des revenus d’investissement ou la consolidation d’espace dans un secteur d’affaires en plein essor. Avec un accès immédiat à l’autoroute 417 et une proximité des routes Walkley et Conroy, la propriété garantit une accessibilité optimale à travers Ottawa.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Vancouver Portefeuille de propriétés à vendre - Broadway Corridor

Macdonald Commercial est fier de présenter une opportunité de réaménagement exceptionnelle dans le quartier Mount Pleasant de Vancouver. Situé à moins de 250 mètres de la future station Mount Pleasant, ce site de 11 651 pieds carrés offre une proximité remarquable avec le transport rapide, un potentiel de vue exceptionnel et une façade très visible idéale pour une signalisation de premier plan. Amélioré par des bâtiments résidentiels et commerciaux générant des revenus, la propriété offre une valeur de maintien intérimaire tout en proposant une voie claire vers le réaménagement dans le cadre du Broadway Plan. Avec un zonage flexible I-1 et un soutien politique pour des projets mixtes d'emploi de hauteur moyenne, c'est une occasion rare de réaliser un développement emblématique dans l'un des environnements urbains les plus recherchés de Vancouver.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Bienvenue au 365 Richmond Road, une magnifique propriété commerciale située à Westboro, mise sur le marché pour la première fois en plus de 50 ans! Une occasion rare et unique d'acquérir une superbe propriété de 6 000 pieds carrés combinant bureaux et espaces commerciaux, avec une adresse de façade impressionnante. Cette propriété a été construite en 1913 par John E. Cole pour la Banque d’Ottawa afin de répondre à la demande croissante pour une institution financière locale. Actuellement, elle abrite la Frontline Financial Credit Union ainsi que Core Connections Physiotherapy, et continue de servir la communauté depuis sa création. Le 365 Richmond Road est niché dans l’un des quartiers les plus branchés de la ville, offrant un mélange dynamique de boutiques, pubs, cafés, restaurants haut de gamme, galeries d’art, le GCTC, studios de santé et de fitness, entre autres, le tout entouré de magnifiques espaces verts et d’une connexion à la nature. Dans ce secteur, que vous soyez au travail ou à la maison, les résidents ont accès à des sentiers pédestres et cyclables le long de la rivière des Outaouais, peuvent faire du kayak dans les rapides à proximité ou se détendre sur la plage. L’emplacement premium de cette propriété offre également un accès pratique au transport en commun, à l’autoroute et à plusieurs centres d’événements importants tels que les Plaines LeBreton, la Colline du Parlement, le parc de la Gatineau et la Ferme expérimentale. Avec 76 pieds de façade de qualité sur Richmond Road, un terrain de 0,33 acre et un grand stationnement, ce bâtiment commercial à Westboro a tout pour plaire.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Toronto Portefeuille de propriétés à vendre - East Toronto

Situé au cœur du dynamique parc d'affaires Leaside à Toronto, ce bâtiment bureau/industriel entièrement rénové pour un seul utilisateur offre des caractéristiques remarquables telles que des sols en béton poli, des bureaux cloisonnés en verre et des plafonds exceptionnellement hauts qui inondent l'espace de lumière naturelle. Implanté sur un terrain d'angle de premier plan avec un accès pratique aux principales artères, y compris la Don Valley Parkway, la propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement bien connecté, à quelques pas de la station Laird du train léger sur rail (LRT) sur la ligne Eglinton Crosstown. Cet actif clé en main est idéal pour un propriétaire occupant exigeant à la recherche d'un siège social prestigieux dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Toronto.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-01

Surrey Bureau à vendre - Surrey/Langley

La propriété située au 9547 152nd Street à Surrey, en Colombie-Britannique, se trouve dans une zone commerciale communautaire, telle que définie par les règlements de zonage de la Ville de Surrey.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Vancouver Bureau à vendre - Downtown Vancouver

One Burrard Place est une tour polyvalente de 54 étages certifiée LEED AAA GOLD, située à l'angle de Hornby Street et Drake Street. La suite comprend une place de stationnement souterrain. L'espace est une coquille brute non aménagée, avec des plans et permis prêts pour construire quatre bureaux et une kitchenette. Club One, situé au septième étage, est l'un des meilleurs clubs de fitness et espaces d'agrément de la ville, avec une adhésion disponible moyennant des frais mensuels. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-30

Calgary Flex à vendre - Northeast

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acheter ou de louer un espace commercial flexible de 4 222 pieds carrés dans le très prisé quartier d'affaires Westwinds, situé dans le nord-est de Calgary. Réparti sur deux niveaux, ce bien polyvalent est conçu pour répondre à une grande variété d'usages, notamment des bureaux professionnels, des établissements éducatifs, des centres de formation, des services médicaux ou de consultation, ainsi que des opérations industrielles légères. Idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec un accès rapide à la Stoney Trail et à la Deerfoot Trail, offrant ainsi une grande commodité pour le personnel, les clients, les étudiants et les livraisons. Son emplacement stratégique dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Calgary garantit une accessibilité optimale et un potentiel d'investissement à long terme. Anciennement approuvé pour un collège ou une école privée pouvant accueillir plus de 60 étudiants, cet espace est parfaitement adapté aux institutions éducatives ou aux organisations à la recherche d'un environnement d'apprentissage prêt à l'emploi. Le plan d'étage adaptable permet également une reconfiguration facile pour répondre à vos besoins opérationnels uniques, que vous cherchiez à agrandir une entreprise existante ou à lancer une nouvelle activité. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une propriété commerciale spacieuse, idéalement située, offrant flexibilité, commodité et une valeur exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Lethbridge Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un condo de bureaux bien situé, au cœur du quartier établi de l'Auto Mall à Lethbridge. Cette unité de coin de 1 826 pi² est entièrement louée, générant un revenu net solide de 41 998 $ et bénéficiant d'un nouveau bail de 10 ans avec une entreprise locale réputée. Elle offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, située entre le quartier chinois et la Petite Italie, le long de l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Offerte au prix de 938 000 $, la propriété est implantée sur un terrain de 29 pieds par 110 pieds et comprend cinq espaces de stationnement à l'arrière. Zonée TM14 H(20), elle offre une flexibilité remarquable pour une gamme de projets commerciaux, mixtes ou résidentiels multiples, avec des hauteurs de construction autorisées allant jusqu'à 20 mètres. Ce zonage ouvre un potentiel significatif pour un futur réaménagement conforme aux plans d'intensification d'Ottawa. Actuellement configurée pour générer des revenus, le bâtiment abrite sept unités résidentielles entièrement meublées (anciennement utilisées comme bureaux), soutenues par deux cuisines communes et deux salles de bain. Plus de 100 000 $ de rénovations ont été réalisées pour rehausser l'attrait de la propriété, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et des perspectives de valorisation à long terme. Le revenu brut potentiel, lorsque entièrement occupé, est estimé à 116 832 $ par année, positionnant la propriété comme un rare hybride entre un flux de trésorerie solide et un potentiel de réaménagement. Située dans un secteur hautement accessible à pied avec un score de marche quasi parfait de 99, cette propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles d'emploi, des corridors commerciaux, des parcs, des transports en commun et des commodités majeures du centre-ville. Elle constitue un choix inégalé pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires recherchant des perspectives d'appréciation substantielles dans un sous-marché en pleine évolution.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

844 rue Frederick offre une occasion rare d'acquérir une propriété de petite taille avec un zonage institutionnel au cœur de Kitchener. S'étendant sur ±0,996 acres avec un bâtiment de ±3 327 pieds carrés, le site est idéal pour une variété d'usages institutionnels dans une zone où les opportunités de cette taille et désignation se font de plus en plus rares. Située dans un quartier établi, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec l'autoroute 7/8, le Conestoga Parkway et les communautés environnantes. Sa visibilité remarquable le long de la rue Frederick, à quelques minutes de la rue Victoria Nord, garantit une forte visibilité et un accès facile pour le personnel, les clients et les visiteurs. Avec un inventaire limité disponible pour les utilisateurs institutionnels cherchant des propriétés de cette envergure, 844 rue Frederick représente une opportunité attrayante pour établir ou agrandir une présence dans un corridor bien connecté et très recherché.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Le vendeur est flexible quant à la date de clôture. Tous les locataires sont actuellement à jour dans leurs paiements. Le vendeur assumera tous les locataires.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Toronto Commerce de détail à vendre - Midtown

Propriété d'investissement exceptionnelle sur la rue Harbord, juste à l'est de Bathurst. Comprend 1 unité commerciale et 2 unités résidentielles. Emplacement imbattable, directement en face de l'école secondaire Central Tech, qui compte plus de 1500 étudiants. L'unité commerciale est un restaurant de service rapide occupé par le propriétaire, équipé d'une nouvelle hotte commerciale et d'un aménagement professionnel. Un studio au rez-de-chaussée a été construit il y a environ 5 ans avec des finitions de qualité, et un appartement de 3 chambres récemment rénové se trouve au deuxième étage. Entièrement occupé avec de bons revenus. Immeuble bien entretenu avec des fenêtres neuves (2024). Possibilité de possession libre.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-27

Surrey Bureau à vendre - Surrey/Langley

William Wright Commercial est heureux de présenter une opportunité d'acquérir une unité médicale entièrement aménagée d'une superficie totale de 1 587 pi². Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Surrey, City Centre 2, un district dynamique axé sur la santé et la technologie, à proximité de l'un des hôpitaux les plus fréquentés du Lower Mainland, Surrey Memorial. Cette unité est idéale pour un propriétaire/occupant dans le domaine médical ou dentaire, ou pour un investisseur cherchant des options de locataires à un niveau « commercial ». L'unité comprend 6 salles de consultation/examen, une réception avec espace d'attente, une salle pour le personnel, une salle de bain accessible aux personnes handicapées et un espace de rangement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Richmond Portefeuille de propriétés à vendre - Richmond/Delta

Claire Group est ravie de présenter une rare opportunité d'investissement pour acquérir deux unités commerciales en rez-de-chaussée totalisant environ 3 400 pieds carrés au sein du prestigieux développement International Trade Centre de Richmond. Les locaux sont actuellement loués à une pâtisserie et café bien établie jusqu'en 2031, offrant un revenu stable avec la possibilité d'une possession vacante, ce qui procure une flexibilité future pour les propriétaires-occupants. Située dans le complexe International Trade Centre, qui abrite l'hôtel renommé Versante ainsi qu'une diversité de locataires professionnels de bureaux, la propriété bénéficie d'une forte activité sur place et d'un environnement d'affaires dynamique. Idéalement positionnée à proximité de Bridgeport Road, l'un des principaux corridors artériels de Richmond, la propriété jouit d'une connectivité et d'une visibilité exceptionnelles, avec un accès pratique au centre-ville de Richmond, à Vancouver et à l'autoroute 99.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Surrey Bureau à vendre - Surrey/Langley

Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd. est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir une unité commerciale/strata au rez-de-chaussée entièrement aménagée, située dans le très recherché parc d'affaires Hyland Square, dans le quartier Newton de Surrey. Cette unité strata de 1 355 pieds carrés est aménagée de manière professionnelle et comprend une aire de réception, des bureaux privés, un espace de travail ouvert, une kitchenette et une salle de bain complète, offrant une solution clé en main pour divers utilisateurs commerciaux, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux professionnels ou de services. La propriété est actuellement louée à un salon de coiffure, générant ainsi un revenu immédiat pour les investisseurs. Pour les acheteurs souhaitant occuper les lieux à l'avenir, le vendeur peut fournir au locataire un préavis de six (6) mois pour quitter les lieux, sous réserve des termes du bail existant et de la législation applicable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Surrey Bureau à vendre - Surrey/Langley

Date de mise en marché :

2026-06-26

Mississauga Bureau à vendre

Unités rénovées combinées au deuxième étage dans la zone prisée de Dixie Park Mall, près de Dixie Road et Eastgate Parkway. L'espace comprend 10 pièces, 7 bureaux séparés, une kitchenette et une réception accueillante. Actuellement utilisé comme bureau d'immigration et d'immobilier, il convient également à un cabinet d'avocats, un cabinet médical, une clinique dentaire, une agence d'assurances, un spa, un bureau hypothécaire, un bureau immobilier, et plus encore. Chaque unité possède son propre numéro d'identification (PIN), son titre et ses frais de copropriété.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Occasion commerciale rénovée de premier choix le long de The Queensway, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage quotidien. Espace lumineux en unité de coin avec de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, assurant une lumière naturelle abondante et une excellente visibilité pour l'affichage. Idéal pour des commerces de détail, bureaux professionnels, entreprises médicales, dentaires, services ou diverses utilisations commerciales. Comprend un sous-sol rénové avec hauteur élevée, équipé d'une salle d'eau, d'une kitchenette et de 2 salles de réunion avec beaucoup d'espace de rangement. Le rez-de-chaussée fonctionnel propose un aménagement accueillant avec une aire de réception dotée de planchers laminés et de plafonds de 10'2". Excellente opportunité d'acquérir un bien dans un corridor très recherché d'Etobicoke, entouré de commodités résidentielles et commerciales établies.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-26

Edmonton Bureau à vendre - West

Superbe BUREAU D'ANGLE. Espace de bureau disponible à la vente. Le bureau comprend un hall d'entrée, une réception, 3 bureaux, une salle de conférence et une salle de bain. 1019 pieds carrés au rez-de-chaussée et 302 pieds carrés au deuxième étage avec une salle de réunion et une salle technique. Zonage DC2.

Date de mise en marché :

2026-06-26