espaces de bureau à vendre à Canada

Kingston Bureau à vendre - Greater Kingston

Occasion rare d'acquérir un bien commercial entièrement loué et générant des revenus, situé au cœur du dynamique quartier "Hub" du centre-ville de Kingston. Le 385 Princess Street est un bâtiment de 17 000 pieds carrés sur deux étages, implanté sur un terrain de 15 941 pieds carrés, entièrement occupé par l'Université Queen's, l'une des institutions postsecondaires les plus prestigieuses du Canada. Les locataires incluent Smith Engineering et le bureau des sciences de la santé pour le développement professionnel et les bourses éducatives, offrant une excellente garantie et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bâtiment a été largement rénové après son acquisition en 2020, avec des espaces de travail modernes à concept ouvert, des bureaux fermés, des salles de conférence et des espaces de stationnement sur place accessibles 24 heures sur 24 depuis Queen Street. Zoné Downtown Zone 1 & 2 (DT1/DT2), le site offre également un potentiel significatif de réaménagement futur pour un projet mixte de deux étages combinant des usages résidentiels et commerciaux, accessible depuis Princess et Queen Streets. Avec un Walk Score de 100, un accès direct au transport en commun et situé à moins de 1 km du campus de l'Université Queen's, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Edmonton Bureau à vendre - South

Un rare condo de bureau de 1 928 pieds carrés est disponible à la vente ou à la location au sein du Cedars Professional Park – un complexe de bureaux professionnels situé le long de la 66e Rue et de la ligne de train léger sur rail Valley Line.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Laval Bureau à vendre

Investment opportunity in Laval. Well-located commercial building offering excellent income and growth potential. Revenues can be guaranteed by the seller, subject to negotiation. 4 active businesses and 2 vacant office spaces. The ground floor is leased by Caisse Desjardins for many years to come, ensuring attractive rental stability. Strategic location, excellent visibility, easy access to major roads and services. Large parking lot with over 35 spaces. Ideal for an investor or owner-occupier.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Mission Bureau à vendre

3 unités de strata adjacentes qui constituent tout le premier étage de l'immeuble, utilisées comme un espace de bureau continu de 2 230 pieds carrés. Le zonage DT1 permet une variété d'usages, notamment commerce de détail, bureau médical, bureau général, salon, éducation et bien plus encore (voir la liste dans les photos). Les unités avant offrent un accès au niveau de la rue avec stationnement à l'avant (idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les arrêts rapides). Actuellement aménagé avec un mélange d'aire de réception, espaces de bureau et salles de réunion, incluant un bureau exécutif avec sa propre salle de bain, pour un total de 3 salles de bain. Il y a également une cuisine et un autre espace café/bar à collations. Les salles de réunion et les espaces lounge à l'arrière offrent une vue imprenable sur la vallée au sud. Ne manquez pas cette opportunité ultra rare pour votre entreprise!!

Date de mise en marché :

2026-05-11

Vancouver Commerce de détail à vendre - City of Vancouver Non Core

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une clinique médicale entièrement aménagée et prête à l'emploi dans le prestigieux quartier de Point Grey à Vancouver. Située sur le très prisé corridor commercial de l'avenue West 10th, à l'intersection de Trimble Street, l'unité bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une communauté dynamique, entourée d'entreprises complémentaires et de résidences aisées. Impeccablement conçue et en condition impeccable, la clinique comprend trois salles de traitement, chacune équipée d'un lavabo, une réception accueillante avec un espace lounge, une kitchenette, ainsi qu'une accessibilité intégrée pour fauteuils roulants afin de garantir le confort des patients. Des caractéristiques supplémentaires, telles qu'un casier de rangement et deux places de stationnement sur place, renforcent la fonctionnalité pour les praticiens et les visiteurs. Un accès privé à l'arrière facilite également les opérations pour le personnel et les livraisons. Avec un loyer de base estimé à environ 45 $ par pied carré, cette acquisition s'adresse autant aux utilisateurs-propriétaires cherchant une occupation immédiate qu'aux investisseurs ciblant le marché stable des locataires dans le secteur des soins de santé. Située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vancouver, la propriété bénéficie de solides données démographiques, d'un flux constant de piétons et d'un accès facile aux principaux axes de transport.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-08

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Occasion rare sur le marché : condo commercial dans un bâtiment historique (ancienne banque). Emplacement de choix offrant plus de 1 300 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet. Aménagement ouvert et attrayant avec des plafonds de 13 pieds et des moulures d'origine. Le système électrique a été modernisé, en plus de nombreuses autres améliorations. La propriété est zonée pour un usage à la fois commercial et résidentiel.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Occasion unique de bureau au cœur de Centretown, à quelques pas du quartier financier et à quelques minutes de la Colline du Parlement. Cette propriété de style victorien bien entretenue offre environ 2 532 pi² hors sol, ainsi qu’un espace supplémentaire de 828 pi² utilisable au sous-sol. Les caractéristiques architecturales originales, telles que les moulures détaillées, les hauts plafonds et les fenêtres surdimensionnées, sont mises en valeur par un aménagement de bureau existant significatif qui peut être facilement réutilisé pour divers usages professionnels. La propriété est configurée avec un mélange d’environ 7 bureaux fermés et 4 espaces de travail ouverts, ainsi qu’une réception, une kitchenette, du rangement et un espace de travail fini au sous-sol. La disposition permet une séparation naturelle entre les zones destinées aux clients et les opérations internes, ce qui la rend idéale pour une variété d’utilisateurs professionnels, médicaux ou axés sur les services. Stationnement arrière sur place pour 8+ véhicules (configuration en tandem), une offre rare dans ce secteur, qui s’ajoute à une excellente accessibilité à pied vers les commodités de la rue Bank, les bureaux gouvernementaux, le transport en commun et le TLR. Une opportunité stratégique pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche de présence, de caractère et de valeur à long terme dans un emplacement central.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

EMPLACEMENT DE CHOIX AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE RAILTOWN! Opportunité rare d'usage mixte offrant une unité commerciale au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité, comprenant une réception accueillante, deux bureaux privés et une salle de bain pratique à 2 pièces—idéal pour les propriétaires d'entreprise, les professionnels ou les investisseurs cherchant une présence forte au centre-ville. Le niveau supérieur propose une spacieuse suite résidentielle d'une chambre avec une salle de bain complète, offrant un espace de vie privé confortable et la commodité d'un mode de vie intégré travail/résidence. Un sous-sol partiellement aménagé offre une flexibilité supplémentaire pour le rangement, l'expansion de bureaux ou un développement futur. Cette propriété bien conçue inclut deux entrées séparées pour une fonctionnalité accrue, un garage double attaché, un stationnement pour visiteurs en abondance et la climatisation. Située au véritable cœur du centre-ville de Railtown, à quelques pas du quartier financier, des restaurants, des boutiques et des transports en commun. Une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété polyvalente et très visible dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Burlington Commerce de détail à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Vancouver Portefeuille de propriétés à vendre - Broadway Corridor

Macdonald Commercial est heureux de présenter les unités 208 et 209 au 1730 West 2nd Avenue, une opportunité de bureau professionnel de 2 371 pieds carrés dans le quartier Kitsilano de Vancouver. Les unités en copropriété situées au deuxième étage offrent une disposition hautement fonctionnelle comprenant une réception, une salle de réunion, des bureaux privés et un espace de travail ouvert, le tout agrémenté d'un patio orienté au sud et d'une excellente lumière naturelle. Idéalement adapté pour un utilisateur-propriétaire, le bien immobilier offre des possibilités d'occupation sécurisées à long terme dans l'un des marchés de bureaux les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre à Vancouver.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Gananoque Bureau à vendre - Northeast Ontario

Date de mise en marché :

2026-05-06

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

10 460 pieds carrés sur 0,44 acre. Unités CVC. Deux bâtiments à usage unique. Rénovations intérieures récentes effectuées. Doivent être achetés ensemble. Gestion par un tiers. 18 places de stationnement. L'ensemble du site est asphalté.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Port Colborne Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Occasion commerciale au cœur du centre-ville de Port Colborne! Offrant environ 1 150 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, en plus d'un sous-sol complet, cette propriété offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'activités commerciales. Les grandes fenêtres à l'avant assurent une visibilité et une exposition remarquables sur l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville de Port Colborne, tandis que l'accès à l'arrière via Market Square ajoute une commodité pour le personnel, les livraisons ou une éventuelle zone de chargement. L'arrière de la propriété propose également environ 2 à 3 espaces de stationnement, avec un stationnement public supplémentaire à proximité. Située près de Market Square et du stationnement municipal public, cette propriété est zonée pour le commerce au centre-ville, ce qui permet une variété d'utilisations potentielles, y compris la possibilité d'ajouter une unité résidentielle en plus de l'espace commercial. La propriété se trouve également dans la zone d'amélioration des façades et des propriétés du programme CIP, offrant des opportunités potentielles d'incitatifs pour des améliorations futures. Une excellente opportunité pour des commerces de détail, des services, des bureaux, des studios, des projets mixtes résidentiels/commerciaux ou d'autres entreprises commerciales au centre-ville. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification auprès de la Ville de Port Colborne concernant les usages permis, le zonage, l'éligibilité aux subventions et les plans d'affaires futurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Vancouver Bureau à vendre - Downtown Vancouver

Date de mise en marché :

2026-05-04

Toronto Bureau à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Ste-Julie Bureau à vendre - Rive-Sud

Ce condominium industriel offre une solution clé en main aux entreprises à la recherche d’un espace moderne et efficace à Sainte-Julie. Construit en 2015, l’unité est conçue avec une abondante lumière naturelle et un environnement professionnel impressionnant. Son emplacement offre un accès immédiat à l’Autoroute 20, assurant une excellente connectivité pour les clients et la logistique. La propriété est zonée pour divers usages commerciaux et industriels, incluant la vente en gros, les services et la fabrication légère, offrant ainsi une grande flexibilité opérationnelle aux acheteurs. Avec un stationnement extérieur sur place, la climatisation centrale et un échangeur d’air, l’unité est bien équipée pour le confort et la productivité. La qualité de construction du bâtiment et son emplacement près des principales routes de transport en font un choix idéal pour les entreprises nécessitant visibilité et accessibilité. Pour les entreprises souhaitant acheter plutôt que louer, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’investissement à long terme dans un pôle industriel établi.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Brockville Bureau à vendre - Northeast Ontario

Excellente opportunité d'investissement au cœur du centre-ville de Brockville, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Idéalement situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de la rue King, le principal corridor commercial du centre-ville de Brockville, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique à l'autoroute 401. Ce bâtiment bien entretenu, construit en acier et en brique sur deux étages, comprend environ 8 995 pieds carrés et propose une configuration mixte entièrement louée avec deux locataires commerciaux et quatre unités résidentielles. Le rez-de-chaussée offre environ 4 825 pieds carrés d'espace commercial, loué à deux locataires bien établis, tandis que le deuxième étage (connu sous le nom de 30 Bethune Street) comprend quatre appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun doté d'un balcon privé donnant sur la rue King. Toutes les unités bénéficient de systèmes de chauffage et de climatisation dédiés et sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Parmi les autres points forts, on trouve une buanderie sur place pour la commodité des locataires, générant un revenu supplémentaire, ainsi qu'un grand stationnement sur place avec 16 espaces. Le bâtiment a été bien entretenu avec de nombreuses améliorations en capital réalisées, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Un potentiel de valeur ajoutée significatif existe grâce à des augmentations de loyer futures lors du roulement des locataires, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable actuel et futur, ainsi qu'un potentiel de croissance à long terme. Ne tardez pas — c'est un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les informations sur les loyers et les données financières, etc. Le vendeur est ouvert à considérer un financement par le vendeur (VTB).

Date de mise en marché :

2026-05-04

St Catharines Bureau à vendre - Southern GGH

Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur d'acquérir un immeuble polyvalent à usage mixte au centre-ville de St. Catharines. Actuellement configuré en cinq unités, dont une suite résidentielle de deux chambres, cette propriété offre un revenu immédiat tout en permettant d'occuper un espace pour votre propre entreprise tout en bénéficiant des revenus locatifs. Tous les locataires sont sous des baux mensuels, offrant une flexibilité maximale pour repositionner l'immeuble, ajuster les loyers ou reconfigurer l'aménagement. La configuration actuelle se prête bien à un modèle "gérer votre entreprise tout en collectant des revenus", avec un potentiel supplémentaire pour convertir une ou plusieurs unités en usage résidentiel. Stratégiquement situé à quelques secondes de l'autoroute 406, la propriété offre une excellente accessibilité sans les embouteillages de la rue St. Paul, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités. Le stationnement sur place comprend deux espaces à l'avant et plus de 11 espaces supplémentaires le long de la rue Head dans le cadre d'un arrangement à long terme. Il s'agit d'un immeuble bien entretenu avec de solides fondamentaux, une flexibilité locative et un potentiel de valorisation dans un emplacement urbain en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Espace commercial au rez-de-chaussée avec grande visibilité au cœur du centre-ville d'Edmonton. 1 787 pi² | Ancien aménagement de salon • Situé sur l'avenue Jasper avec une forte visibilité • Améliorations existantes pour salon déjà en place • Idéal pour les entreprises de coiffure, beauté, bien-être ou services personnels • Situé à la base d'un immeuble résidentiel • Clientèle intégrée grâce aux résidents des environs • Co-locataires incluent un studio d'épilation et un magasin d'alcool Parfait pour les exploitants cherchant à s'installer dans un espace prêt à l'emploi dans un corridor très fréquenté du centre-ville. Disponibilité immédiate.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-03

St. Albert Commerce de détail à vendre - Outlying

À vendre dès maintenant : #70 – 585 St. Albert Trail, St. Albert Espace commercial au rez-de-chaussée avec une grande visibilité, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de St. Albert. 1 768 pi² d’espace principal + 407 pi² occupés par un restaurant locataire • Salle d’exposition lumineuse avec fenêtres sur plusieurs côtés • Aménagement ouvert avec salle de bain privée • Petit restaurant locataire à l’arrière (source de revenus) • Stationnement gratuit sur place • À quelques pas des bâtiments médicaux et près de l’hôpital Idéal pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant occuper l’espace avant tout en bénéficiant d’un revenu supplémentaire, ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial bien situé. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-03

Vancouver Bureau à vendre - City of Vancouver Non Core

Situé dans le primé Ironworks Development de Vancouver, cette unité industrielle et de bureau flexible de 4 261 pieds carrés offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville. Développé par Conwest en 2019, cet actif allie une construction de haute qualité à un design sophistiqué, avec un plafond dégagé de 24 pieds, des planchers en béton poli et des améliorations de bureau haut de gamme. La disposition fonctionnelle soutient une large gamme d'opérations industrielles légères et de bureau, complétée par une porte de chargement couverte de niveau sol de 10' x 12' et un système électrique de 200 ampères, 600 volts, triphasé. Les propriétaires bénéficient d'une variété d'aménagements dans l'immeuble, notamment une terrasse sur le toit avec installations de barbecue, un espace sécurisé pour le rangement des vélos et des installations de fin de parcours, créant un environnement de travail moderne qui attire les talents et impressionne les clients en visite. Les provisions de stationnement incluent quatre places sécurisées en sous-sol, dont une équipée pour la recharge de véhicules électriques, ainsi qu'une place en surface. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Vancouver, la propriété offre une excellente connectivité au Port de Vancouver, à la rive nord et aux principales routes, y compris l'autoroute Transcanadienne. Les entreprises profitent des commodités environnantes du quartier Port Town, avec des brasseries artisanales, des restaurants variés et des cafés accessibles à pied. Alliant accessibilité robuste et fonctionnalité haut de gamme, cette offre représente une opportunité exceptionnelle dans un corridor industriel urbain très prisé.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Saint-Laurent Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial de trois étages situé au 510–512 Boulevard Décarie représente une occasion rare dans le dynamique quartier Saint-Laurent de Montréal. La propriété offre environ 2300 pieds carrés d’espace de bâtiment, complétés par un terrain de 5000 pieds carrés, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires cherchant une valeur à long terme ou des possibilités de repositionnement. Doté d’un garage détaché à l’arrière et d’une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement à une variété d’usages autorisés, notamment des activités de commerce de détail ou de bureaux. L’emplacement bénéficie d’une excellente connectivité avec un accès immédiat aux autoroutes 15 et 40, et se trouve à distance de marche de la station de métro Du Collège, facilitant l’accès pour les navetteurs. Entourée de zones résidentielles et commerciales mixtes, la propriété profite d’un flux constant d’activité locale et d’équipements communautaires, incluant plusieurs établissements d’enseignement supérieur à proximité. Les investisseurs apprécieront l’accessibilité et la polyvalence de cet actif dans un marché caractérisé par une croissance urbaine et une activité commerciale robuste.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-01

Victoria Bureau à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome, inscrit au patrimoine, situé dans un quartier en pleine évolution au centre-ville de Victoria. Niché sur la paisible rue Amelia, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des corridors très fréquentés tels que la rue Blanshard et l'avenue Pandora, tout en offrant un cadre calme et professionnel, idéal pour une vaste gamme d'applications commerciales ou à usage mixte. Le bâtiment a été entièrement dépouillé jusqu'à l'état de coque, offrant une véritable toile vierge pour un nouveau propriétaire. Tous les matériaux dangereux ont été éliminés de manière professionnelle, des améliorations majeures de l'infrastructure ont été réalisées, et la propriété est maintenant prête à accueillir un acheteur qui pourra compléter les aménagements intérieurs selon sa vision précise—sans les incertitudes généralement associées aux bâtiments anciens.

Date de mise en marché :

2026-05-01