espaces de bureau à vendre à Canada

Edmonton Bureau à vendre - West

POSSESSION 60 jours négociable

Date de mise en marché :

2025-07-30

Leduc Bureau à vendre - Outlying

C'est le moment idéal pour déménager à cet emplacement. Développez selon vos besoins. Parfait pour tous types d'entreprises dans un emplacement à haute visibilité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-25

Kelowna Bureau à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement commercial au centre-ville de Kelowna. Unité commerciale en copropriété très en vue disponible au cœur du quartier culturel de Kelowna. Unité au niveau de la rue, louée, offrant environ 1 955 pieds carrés d'espace commercial avec des plafonds hauts et une ventilation exposée, conférant à l'espace une allure moderne et accueillante. Génératrice de revenus grâce à un nouveau bail de 5 ans signé par le locataire. Emplacement idéal dans une zone animée et très fréquentée, entourée par la bibliothèque régionale de Kelowna, les bâtiments d'Interior Health, le YMCA, le centre d'innovation Okanagan, le studio d'acteurs de Kelowna, l'hôtel de ville, de nombreux complexes résidentiels, et à un pâté de maisons du nouveau campus UBCO au centre-ville (en construction), de Prospera Place et du bord de l'eau. Les informations financières sont disponibles sur signature d'un accord de confidentialité.

Date de mise en marché :

2025-07-21

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House, à 2 minutes en voiture de l'autoroute 417 / le Glebe, et entouré de zones résidentielles et commerciales denses. Ce bâtiment vacant offre une unité commerciale au rez-de-chaussée de 2 000 pieds carrés avec une entrée séparée menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu'une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée distincte. Chaque étage mesure environ 2 000 pieds carrés. La propriété inclut six espaces de stationnement tandem à l'arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés, et de nouvelles fenêtres au niveau du sol ainsi que des portes d'entrée ont été installées en 2016. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Prix de vente : 2 200 000 $ Hauteur du plafond au rez-de-chaussée : 10' Hauteur du plafond au deuxième étage : 9' Hauteur du plafond au sous-sol : 8' Superficie du bâtiment : 6 147 pi² Superficie du terrain : 3 735 pi² Espaces de stationnement : 6 tandem Électricité : 100A@600V et 200A@240V CVC : Systèmes de CVC séparés par étage (2016) Toit : Plat (2025) Zonage : TM H(19)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-16

Blainville Bureau à vendre - Rive-Nord

Stable et générateur de revenus, cet actif offre un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques du Grand Montréal.

Date de mise en marché :

2025-07-04

Langley Bureau à vendre - Surrey/Langley

Idéalement adapté pour un bureau professionnel. ÊTES-VOUS ÉLIGIBLE POUR UN FINANCEMENT À 100 %? (Médecins, avocats, comptables, ingénieurs...) Voici une opportunité rare au cœur du quartier historique de Fort Langley. Cette suite comprend une accueillante aire de réception, un espace commun/salle de réunion partagée, une cuisine complète et trois bureaux privés INSONORISÉS, chacun équipé d’un CONTRÔLE CLIMATIQUE INDÉPENDANT. Le stationnement est largement couvert : 5 places pour visiteurs à l’extérieur du bâtiment, 2 places pour visiteurs en sous-sol, 2 places désignées pour la suite, ainsi que 40 places de stationnement partagées pour employés situées juste en face de la rue. Situé dans le quartier le plus recherché de Langley, cet espace soigneusement conçu rend hommage au riche patrimoine de Fort Langley tout en offrant des commodités modernes. Ce lieu de travail inspire un véritable sentiment d’appartenance et de connexion communautaire – idéal pour les entreprises prêtes à s’implanter et prospérer.

Date de mise en marché :

2025-07-02

Edmonton Bureau à vendre - Downtown

-LA MAJORITÉ DU BÂTIMENT LOUÉ À UN SEUL LOCATAIRE À LONG TERME -Proche de l'Université MacEwan, de Rogers Place et des commodités du centre-ville -Excellente opportunité d'investissement avec un bail à long terme en place à des taux bien supérieurs au marché -Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente au détail ouvert, des bureaux et un entrepôt -Bâtiment rénové et entretenu avec soin -Caméras de sécurité installées partout -Stationnement en surface disponible + nombreux stationnements dans les rues avoisinantes

Date de mise en marché :

2025-07-02

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

• Stationnement gratuit pour les visiteurs • Développement exceptionnel à usage mixte comprenant des unités résidentielles et des bureaux • Accès aux commodités des bâtiments, telles que suite pour invités, salle de réception et hall de la tour

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02

Coquitlam Bureau à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Rarement disponible, grand espace de bureau avec possibilités d'expansion future. Cet espace est divisé en 2 unités dans un seul lot en copropriété. Impressionnante première suite au sommet de l'escalier avec une grande exposition vitrée (ascenseur disponible juste en face du hall ouvert). L'unité #203 est la plus grande, aménagée avec une belle réception/aire d'attente, une salle de réunion formelle, 2 bureaux privés, un grand espace de travail ouvert pour 3 bureaux, et une salle du personnel avec une petite cuisine. Parfait pour un propriétaire occupant, tandis que l'unité #206 peut facilement se louer pour 3 000 $+ par mois, car les petites suites sont toujours en demande. Cette unité offre une réception et une aire d'attente, 3 bureaux et une salle de rangement, ou vous pouvez transformer le grand bureau avant en salle de réunion/conseil. Utilisez tout l'espace ou développez-vous dans la deuxième suite plus tard! 3 places de stationnement souterrain incluses avec le lot en copropriété et de nombreux stationnements pour visiteurs. Disponible pour une occupation rapide! OFFRES BIENVENUES!!

Date de mise en marché :

2025-06-26

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-05

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

L'espace sera disponible pour une prise de possession vacante au plus tard le 1er novembre 2025. L'accès au rez-de-chaussée / rue se fait par Byron Ave., tandis que l'accès au bâtiment par Golden Ave. permet l'accès par ascenseur / pour personnes handicapées ainsi qu'au stationnement souterrain. Bien qu'il existe deux descriptions légales distinctes, ce qui signifie que les deux parcelles pourraient techniquement être transférées séparément, les deux propriétés sont physiquement connectées et régies par un seul permis d'occupation. À Ottawa, la désignation de zonage TM, qui correspond à "Rue Principale Traditionnelle, Exception Urbaine 83," est une zone de zonage qui permet une variété d'usages, y compris commerciaux et résidentiels, tout en autorisant des usages spécifiques supplémentaires définis dans l'exception urbaine. Cette zone de zonage permet une large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux et le résidentiel, et l'"Exception Urbaine 83" ajoute des usages spécifiques autorisés, qui peuvent être obtenus auprès de la Ville d'Ottawa. Le propriétaire envisagerait également de louer l'unité à 23,00 $ par pied carré net net net. Les frais de copropriété incluent également le gaz et l'eau. Le système de chauffage est en réalité à air pulsé (hydronique), et non électrique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04

Edmonton Bureau à vendre - North

ADRESSE MUNICIPALE 11816 - 121 Street NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 9020277 ; Bloc : 6B ; Lot : 1 ZONAGE CG (Commercial Général) La ville a exprimé son soutien pour l'utilisation de ce site comme garderie. QUARTIER Blatchford REZ-DE-CHAUSSÉE 8 843 pi² ± DEUXIÈME ÉTAGE 8 469 pi² ± TOTAL 17 312 pi² ± TERRASSE SUR LE TOIT AU-DESSUS DU REZ-DE-CHAUSSÉE 1 300 pi² ± (non inclus dans le deuxième étage) ATELIER/ENTREPÔT 1 340 pi² ± (inclus dans le rez-de-chaussée) TAILLE DU SITE 1,59 acres ± AUTRES CARACTÉRISTIQUES Ascenseur, terrasse sur le toit, porte de garage au niveau du sol, à côté d'une ceinture verte PUISSANCE ÉLECTRIQUE 800 ampères (à confirmer) à 120/208 volts COUR CLÔTURÉE 2 800 pi² ± de stockage clôturé, possibilité d'agrandissement sur le site (à confirmer) STATIONNEMENT 72 places de stationnement au total pour l'ensemble du bâtiment ENSEIGNE Rez-de-chaussée sur le bâtiment SÉCURITÉ Alarme, caméra, interphone et éclairage du stationnement INTERNET Fibre Shaw (à confirmer) PRIX DE VENTE 3 260 000,00 $ 2 599 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 86 560 $/an (à confirmer) BAIL FONCIER 5 320,00 $/mois (à confirmer) TYPE DE PROPRIÉTÉ Opportunité de bail à long terme avec environ 27 ans ± restants sur le bail foncier. (Base d'acquisition inférieure par rapport aux propriétés comparables en pleine propriété.)

Date de mise en marché :

2025-05-30

Laval Bureau à vendre

100% occupied office building generating consistent rental income Tenants include medical and professional users (recession-resilient profile) Secure cash flow with established occupancy Potential for rental growth over time Professionally maintained building with low operational risk Located in a high-demand commercial node in Laval Turnkey investment with immediate income

Date de mise en marché :

2025-05-28

Gatineau Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-05-27

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Une occasion unique de vivre et travailler dans les Hudson Lofts historiques—idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les entreprises à faible trafic cherchant un espace commercial flexible avec du caractère. Ce loft en briques à concept ouvert comprend une grande chambre avec salle de bain attenante (actuellement utilisée comme salle de réunion), une salle de bain supplémentaire, une cuisine et un espace ouvert adaptable avec des cloisons temporaires. Situé sur la 10e Avenue et la 5e Rue SO, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Inclut 2 places de stationnement (1 souterraine titrée, 1 en surface assignée) et un casier de rangement séparé. Une occasion rare de posséder un espace dans un bâtiment emblématique avec un fort potentiel pour un bureau créatif, un studio ou une utilisation boutique. ** Toutes les offres raisonnables seront considérées **

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-09

Vancouver Bureau à vendre - Burnaby

Structure idéale pour des services médicaux, dentaires, hospitaliers pour animaux, technologiques, de garde d’enfants ou éducatifs, ce bâtiment autonome à usage mixte offre 5683 pieds carrés d’espace flexible. La propriété comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée et deux suites résidentielles à l’étage, avec la possibilité de les convertir en bureaux commerciaux ou en espace de vente au détail, ou d’être entièrement utilisée par un propriétaire-occupant. Situé au 3456 Boundary Road dans le quartier Cascade Heights de Burnaby, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Le rez-de-chaussée de 1846 pieds carrés est actuellement aménagé avec une clinique dentaire entièrement équipée, tandis que les niveaux supérieurs incluent deux suites résidentielles : une suite de 1200 pieds carrés avec deux chambres, deux salles de bain et une terrasse sur le toit, ainsi qu’une suite de 1137 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain. La propriété comprend également un sous-sol de 1500 pieds carrés avec des plafonds de huit pieds, une salle mécanique, une plomberie intégrée et un service électrique de 400 ampères avec trois compteurs distincts. Cet espace est idéal pour des serveurs informatiques, des aires de jeux intérieures ou des installations pour animaux. Un stationnement arrière clôturé de 1690 pieds carrés offre une zone de chargement, cinq places de stationnement et un abri couvert, avec un stationnement gratuit supplémentaire dans la rue sur Broadway. Zonée C-1, la propriété permet une grande variété d’utilisations, notamment des commerces de détail, des bureaux médicaux et professionnels, des services de garde d’enfants, des services éducatifs et des locations résidentielles. Il existe également une possibilité de location avec option de rachat pour le rez-de-chaussée ou une vacance complète des lieux, offrant une flexibilité maximale aux futurs utilisateurs. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement un kilomètre du corridor commercial Grandview, de l’autoroute Transcanadienne et de l’hôpital de Burnaby, à 1,5 kilomètre du SkyTrain et à 2 kilomètres du BCIT. Elle est également proche des écoles, des parcs et des quartiers résidentiels établis, offrant un excellent accès et de nombreuses commodités. Il existe également une possibilité de location avec option de rachat pour le rez-de-chaussée ou une vacance complète des lieux, offrant une flexibilité maximale aux futurs utilisateurs. Clinique dentaire également à vendre : La clinique dentaire actuelle dispose de 4 salles d’opération au rez-de-chaussée et peut être convertie en 7 salles d’opération avec 1500 pieds carrés d’espace supplémentaire au sous-sol pour une salle de repas, des bureaux, des installations de stérilisation et un grand laboratoire. Un accord de confidentialité est requis pour obtenir des informations supplémentaires sur les actifs de l’entreprise.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-08

Surrey Flex à vendre - Surrey/Langley

Cet espace de bureau moderne offre une disposition polyvalente avec des bureaux privés et des salles de réunion, parfait pour une grande variété d'entreprises. Avec des finitions haut de gamme, une abondante lumière naturelle et des commodités, cet espace constitue un environnement idéal pour les entreprises en croissance.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-16

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Cette propriété prestigieuse à usage mixte représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur en plein essor. Elle offre une combinaison stratégique d'unités résidentielles et commerciales, générant des flux de revenus diversifiés avec un potentiel de croissance substantiel. Caractéristiques de la propriété Unités résidentielles : 6 unités entièrement rénovées Toutes les unités sont modernes et actuellement louées, générant un revenu stable. Les rénovations achevées en 2024 augmentent l'attrait pour les locataires et les taux d'occupation. Unités commerciales : 2 unités commerciales médicales entièrement louées Actuellement sous des baux établis, offrant des revenus constants et fiables. Maison détachée : Superficie de 2 000 pi² Actuellement louée avec un toit nouvellement installé (2024), contribuant à un flux de trésorerie stable et à la sécurité de l'investissement. Points forts de l'investissement Potentiel exceptionnel de revenu net d'exploitation (NOI) : Située dans un marché à forte demande, cette propriété promet des rendements significatifs sur investissement. Flux de revenus diversifiés : La combinaison d'actifs résidentiels et commerciaux réduit les risques et assure la continuité des revenus. Potentiel de développement futur : Des opportunités d'expansion ou de réaménagement existent, augmentant la valeur globale de la propriété. Emplacement de choix : Idéalement située dans un secteur dynamique avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements éducatifs, garantissant une forte demande locative.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-04

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Sud

Occasion unique au cœur du Vieux-Montréal historique. Condo commercial de 3 691 pi² à vendre.

Date de mise en marché :

2025-03-21

Ancaster Bureau à vendre - Southern GGH

Cette propriété exceptionnelle clé en main s'étend sur plus de 10 000 pieds carrés d'espace polyvalent, actuellement louée à des praticiens médicaux de longue date, générant un revenu locatif de base de 163 000 $/an la première année, plus T.M.I., avec des augmentations annuelles atteignant 184 000 $ à la cinquième année. Située sur un terrain prestigieux en forme de tarte de 196 pi x 296 pi, adjacent au renommé Hamilton Golf & Country Club dans le village d'Ancaster, cette propriété offre une visibilité et un attrait incomparables. Zonée C3-674 Commercial Général, elle permet une large gamme d'utilisations potentielles pour répondre à divers besoins d'affaires. Cette opportunité rare combine un emplacement idéal, une location de qualité supérieure et une flexibilité de zonage, en faisant un investissement incroyablement attrayant et stable pour l'acheteur averti. Cette propriété unique est idéale pour tout investisseur ou utilisateur final potentiel lorsque le bail expirera en octobre 2030. Veuillez noter que les photos de l'intérieur ne reflètent pas les améliorations récentes apportées aux espaces de bureau et d'usage médical.

Date de mise en marché :

2025-03-17

Surrey Commerce de détail à vendre - Surrey/Langley

Voici une excellente occasion de louer un espace de bureau très visible dans l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de Surrey, le Payal Business Centre. Cet emplacement central abrite de nombreux détaillants et professionnels, notamment des avocats et des comptables, et se trouve à proximité de nombreux services. Une enseigne sur pylône est disponible.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-20

North Vancouver District Bureau à vendre - North Shore

À VENDRE | Bureau complet au dernier étage - Possibilité propriétaire/utilisateur Acquérir un étage complet d'environ 8 491 pi2 d'espaces de bureaux de première classe, avec accès à 30 stalles réservées souterraines. La possession vacante sera fournie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-29

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées lors du processus de diligence raisonnable par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23