espaces de commerce de détail à vendre à Alberta

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

De nouveaux aménagements résidentiels sont à venir le long de la 153 avenue, avec une ligne et une station de TLR, comme l'indique le plan de structure de la région de Gorman. A1 Athletics a proposé des plans pour un centre de soccer situé directement à 2 minutes au nord, le long de la rue 34.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2020-08-19

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Camrose Flex à vendre

Opportunité d'investissement commercial à valeur ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7 % - 14 % AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité d'investissement commercial à valeur ajoutée exceptionnelle située au cœur de Camrose, Alberta, comprenant un bâtiment bien entretenu de deux étages, ancré par The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement de restauration haut de gamme très réputé et un locataire de destination solide. La propriété est actuellement louée sur une base triple net et génère un taux de capitalisation solide de 7 % avec le locataire du rez-de-chaussée en place, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, comprenant environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces niveaux conviennent à une variété d'usages (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d'hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire afin d'augmenter considérablement les revenus. Par exemple : Bail existant 13 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 78 000 $ de loyer de base divisé par 1,1 million $ pour le bâtiment = taux de capitalisation de 7 % Développer l'espace suivant Étage supérieur @ 8,00 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 48 000 $ Sous-sol @ 6,00 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 36 000 $ Revenu potentiel total loyer de base 162 000 $ = taux de capitalisation de 14,7 %. Beaucoup de puissance sur site pour les centres de données 800 AMP & 600 Volt. Avec le développement complet et la location de l'espace supplémentaire, il existe une forte opportunité d'augmenter considérablement le revenu d'exploitation net et de potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois la stabilité des revenus et la croissance à long terme. Points forts : Bâtiment commercial de deux étages avec hauteur de plafond de sous-sol de 9'4" Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7 % Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus Emplacement privilégié à Camrose Une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel. J'ai également joint un plan d'affaires pour une salle de banquet au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

Stony Plain Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying

Bâtiment (~4 500 pi²) et terrain vacant (~6 250 pi²) Potentiel de réaménagement unique au cœur du centre-ville Propriétés à vendre ensemble.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-17

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Tofield Commerce de détail à vendre

Propriété à Usage Mixte Entièrement Louée - Ce bâtiment à usage mixte bien entretenu offre environ 6 400 pieds carrés avec 5 unités commerciales au rez-de-chaussée et 5 suites résidentielles à l'étage, toutes entièrement louées. Chaque unité dispose d'un compteur de services publics séparé pour une efficacité accrue. Les améliorations récentes du bâtiment incluent : toit (2013), chaudière (2017), réservoir d'eau chaude (2020), pompe Wilo (décembre 2022), soupape de décharge et réservoir de pression (décembre 2023), vanne de zone (janvier 2024) et sécheuse à linge (février 2025). Située à seulement 40 minutes au sud-est d'Edmonton, cette propriété offre une stabilité de revenu solide et un potentiel à long terme. Le terrain adjacent avec le numéro Linc : 0012 359 360 est inclus dans le prix demandé. Veuillez respecter la vie privée des locataires. Un préavis de 24 heures est requis pour les visites. Les mesures sont tirées du rapport d'évaluation, l'acheteur ou l'agent de l'acheteur doit vérifier. Des informations supplémentaires peuvent être fournies après la signature d'un accord de confidentialité. Le taux de capitalisation est approximatif; vérifiez avec les états financiers.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Opportunité d'Investissement Offerte à 9,5 millions de dollars (189 $ par pied carré)—bien en dessous du coût de remplacement—Plaza 28 représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante avec un taux d'occupation de 73 % et des loyers en place inférieurs au marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation grâce à la location et à la révision des loyers. Les investisseurs bénéficient de deux stratégies de sortie clairement définies : (1) acquérir, repositionner, stabiliser et refinancer; ou (2) stratifier et vendre des unités individuelles en tant que condos commerciaux, profitant de la forte demande pour des espaces commerciaux en copropriété à Calgary. La combinaison du prix, de l'emplacement et de la flexibilité fait de Plaza 28 une opportunité attrayante pour les investisseurs privés, les syndicats et les utilisateurs-propriétaires cherchant à créer de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-15

Edmonton Commerce de détail à vendre - West

Achèvement de la construction prévu pour mars 2026

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-02

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Bienvenue à South Trail Plaza! Voici la prochaine grande opportunité pour votre entreprise! C'est l'endroit idéal pour que les entrepreneurs et les entreprises établies prospèrent et se développent. Offre une grande visibilité grâce à son emplacement dans une zone en plein essor avec un trafic piétonnier et véhiculaire constant pour maximiser l'exposition de votre marque. Propose un aménagement polyvalent conçu pour accueillir une large gamme de types d'entreprises! Comprend une zone de bureau désignée et inclut un espace de bureau privé et fermé—parfait pour le travail administratif ou l'usage exécutif. Dispose d'une zone pour le personnel et des commodités offrant des installations essentielles confortables pour le personnel, telles qu'une salle de repos, une salle de bain et un espace utilitaire. Le bâtiment répond aux besoins opérationnels modernes avec des services de qualité, un éclairage abondant et des espaces adaptables pour la personnalisation. SUPERFICIE GÉNÉREUSE, AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL ET EMPLACEMENT!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Propriété d'investissement ou pour propriétaire/utilisateur. Unité de coin avec salle de bain attenante.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Les mesures BOMA enregistrées indiquent 1 609 pieds carrés. La mesure intérieure est de 1 557 pieds carrés avec un permis de développement approuvé permettant un mezzanine au 2e étage à 100 %, offrant jusqu'à 3 114 pieds carrés au total. Disponible également à la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-20

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

Excellente visibilité sur l'avenue Whyte (coin sud/ouest) En face de l'hôtel Varscona, les détaillants voisins incluent From Another, Foosh, Triple 999 Skate, VAPE, Dadeo’s, Blowers & Grafton, et bien d'autres Grand stationnement sur place, avec possibilité d'ajouter des places supplémentaires si le patio orienté au nord est retiré Excellente opportunité de rafraîchir le bâtiment et de le convertir en plusieurs espaces commerciaux, augmentant le revenu net d'exploitation année après année Toit, CVC et plomberie bien entretenus; l'acier noir est toujours intact pour l'unité de compensation d'air de la hotte de cuisine

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edmonton Flex à vendre - North

Ce condominium industriel est parfait pour un propriétaire/utilisateur souhaitant occuper l'ensemble de la propriété ou offre plusieurs options pour occuper partiellement et créer un revenu supplémentaire en louant l'espace excédentaire. Dotée d'un espace de bureau haut de gamme et d'une vaste superficie de ±3 000 pi² au deuxième étage, l'unité convient idéalement aux entreprises recherchant un mélange de fonctionnalité et d'attrait professionnel. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux principales routes de transport, y compris Anthony Henday Drive, l'avenue 137 et le chemin St. Albert via la 142e rue, la propriété offre une connectivité exceptionnelle pour la logistique et les déplacements.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edmonton Commerce de détail à vendre - Central

Deux locataires de restaurant en place Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4 ans

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-15

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Ce terrain d'angle de 19 166 pieds carrés offre une occasion rare d'acquérir le terrain, le bâtiment et une entreprise de dépanneur bien établie dans un seul ensemble. Situé au centre d'Edmonton, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité pratique et d'un potentiel de réaménagement à long terme. Le bâtiment commercial existant de 2 940 pieds carrés, construit en 2017, est entièrement équipé et comprend une opération de dépanneur clé en main avec tout l'équipement et les installations nécessaires. Positionné le long du corridor de l'avenue 107—à quelques minutes de l'Université MacEwan, du NAIT et de l'Hôpital Royal Alexandra—cet emplacement dessert une zone urbaine à fort trafic entourée de résidences à haute densité, d'écoles et de commodités. Zoné Usage Mixte (MU h16 f3.5 cf), le site permet une hauteur maximale de 16 mètres et un ratio de surface de plancher (FAR) de 3.5, ce qui autorise un futur réaménagement de type mi-hauteur avec une façade commerciale active au niveau de la rue et des logements résidentiels au-dessus. Cette flexibilité de zonage s'aligne avec la revitalisation en cours dans les quartiers Central McDougall et Queen Mary Park, qui connaissent tous deux un développement significatif.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-12

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Bâtiment commercial de détail à locataire unique de ± 7 726 pi² sur ± 0,43 acres, entièrement loué à Cash Canada Pawn depuis 1995 Durée du bail – Bail de 15 ans en place jusqu'en octobre 2040, avec une option de renouvellement de 5 ans Emplacement stratégique – comprend le plus grand entrepôt de tous les Cash Canada à Edmonton, servant de centre pour la réception de gros articles d'inventaire provenant d'autres succursales, et est l'un des emplacements les plus performants de Cash Canada Améliorations récentes – Membrane de toit SBS, unités CVC sur le toit, et stationnement en asphalte Zone d'amélioration commerciale – situé dans le BIA de l'avenue Alberta; éligible pour la subvention d'amélioration de façade de la ville d'Edmonton Force de l'investissement – flux de revenus stable à long terme soutenu par un locataire multi-succursales, réglementé, avec plus de 25 ans d'historique d'exploitation à travers l'Ouest canadien

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Edmonton Bureau à vendre - South

Disponible à la vente L'évaluation, le RPR et l'ESA seront fournis Le propriétaire examinera toutes les offres raisonnables

Date de mise en marché :

2025-11-08

Nanton Commerce de détail à vendre

Cette propriété impressionnante comprend deux bâtiments de haute qualité, dont un espace showroom/industriel spacieux de 20 925 pi² ± et un bâtiment secondaire polyvalent de 9 000 pi² ±, idéal pour l'entreposage, la fabrication ou des locataires supplémentaires. Le site entièrement aménagé offre une combinaison de surfaces asphaltées et de gravier compacté, garantissant un accès facile et une capacité d'accueil pour les véhicules lourds. Avec un vaste espace pour le stationnement, le stockage ou les opérations extérieures, la propriété convient parfaitement à une variété d'usages commerciaux. Sa façade exceptionnelle sur l'autoroute offre une visibilité remarquable pour le trafic passant, tandis que l'accès pratique à l'Avenue 21 (Route 2) en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs en logistique, commerce de détail ou industrie légère. Zoné pour soutenir une large gamme d'activités, le site est parfait pour un showroom, la fabrication légère, les services, le transport ou des configurations multi-locataires. De plus, la propriété constitue un actif générateur de revenus, avec des revenus locatifs déjà en place pour une partie du site—offrant un flux de trésorerie immédiat et des coûts de portage réduits.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-07

Leduc Flex à vendre - Outlying

±252 pieds de façade sur Sparrow Drive Construit en 2003 Rénové en 2020 Deux points d'accès via Sparrow Drive Stationnement asphalté, périmètre clôturé Hauteur des plafonds de l'entrepôt : 24 pieds Dix (10) portes de garage de 16' x 14' (5 baies traversantes) 13 320 pi² (zone de service/atelier) 6 402 pi² salle d'exposition/bureau au rez-de-chaussée 981 pi² entrepôt de pièces 3 658 pi² bureau en mezzanine/salle de lunch 24 361 pi² au total

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Ce terrain mesure environ 141 x 130 pieds carrés et comprend un grand bâtiment commercial ainsi qu'un bungalow adjacent à l'arrière (côté ouest). La parcelle est située à un coin stratégique dans le centre-ville et s'étend sur un total de 16 805 pieds carrés, faisant face à un vaste espace vert au nord. La partie commerciale est entièrement louée, et la maison devrait être louée sous peu. Le bâtiment commercial dispose de 9 places de stationnement, de stationnements supplémentaires à l'arrière et de quais de chargement. Les rapports environnementaux Phase I et Phase II ainsi qu'un certificat de localisation conforme (RPR) sont disponibles. La requalification de l'ensemble du site pourrait inclure des immeubles à usage mixte variant de 4 à 15 étages. La communauté de Capitol Hill est reconnue pour favoriser la densité et le développement, et abrite déjà de nombreux commerces de destination qui attirent des résidents tant de la communauté que des environs. Le site est situé sur la 14e Rue, avec un accès à d'autres artères principales, y compris la 16e Avenue NO, ce qui le rend facilement accessible et offre un excellent potentiel de visibilité pour la signalisation. La proximité des espaces verts, des transports en commun et la grande accessibilité à pied sont des atouts clés qui font de cette parcelle une propriété précieuse, tant dans sa forme actuelle pour générer des revenus locatifs que comme opportunité de requalification future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou après un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Cette propriété à valeur ajoutée sur la 8e Avenue représente une occasion rare d'acquérir un actif stratégiquement situé avec une façade importante et un potentiel de développement polyvalent. Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier en plein essor de Calgary ou une entreprise à la recherche d'un emplacement très visible, cette propriété offre une proposition d'investissement unique et prometteuse. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la croissance transformative le long de la 8e Avenue à Calgary.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-15

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Idéal pour un salon de tatouage, de massage, de coiffure, un bureau ou un commerce de détail général.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30