Commerce de détail en J4M disponible à vendre
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espaces de commerce de détail à vendre près de J4M

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Espaces de commerce de détail à vendre à moins de 5 kilomètres de J4M

Plus de détails pour 1335 Boul Sainte-Foy, Longueuil, QC - Commerce de détail à vendre

1335 Ch. du Coteau-Rouge Longueuil J4K 1X8 - 1335 Boul Sainte-Foy

Longueuil, QC J4K 1X8

  • Commerce de détail à vendre
  • 880 000 $ CAD
  • 6 191 pi²

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Bâtiment polyvalent près du boulevard Taschereau et du pont Jacques-Cartier! Bâtiment spacieux offrant une excellente visibilité sur une rue achalandée et un accès rapide à Montréal. Zonage C1 (commerce de quartier -- H36-184) permettant une large gamme d'entreprises et de services compatibles avec un usage résidentiel. Potentiel de développement jusqu'à 4 étages. Addenda BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC ESPACES DE SERVICE ET DE RANGEMENT INTÉRIEUR Situé à l'angle du chemin du Coteau-Rouge et de la rue Verchères, près du boulevard Taschereau et à quelques minutes du pont Jacques-Cartier, ce bâtiment polyvalent offre une visibilité exceptionnelle sur une rue achalandée et un accès rapide à Montréal. Une occasion rare pour un futur propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique, accessible et offrant un fort potentiel d'appréciation. Deux adresses civiques sur le même lot : 1335 Chemin du Coteau-Rouge et 1313 Rue Verchères, Longueuil. IDÉAL POUR LES PROFESSIONNELS OU LES COMMERÇANTS Le bâtiment comprend de grands espaces modulables, un quai de chargement, trois portes de garage, une mezzanine pratique et un sous-sol avec une hauteur de plafond généreuse. Sa configuration permet la création de bureaux, d'une boutique, d'un espace créatif, d'une salle d'exposition ou d'un atelier de service, selon vos besoins. Le vendeur est également ouvert à signer un bail temporaire pour faciliter une transition harmonieuse. ZONAGE ET USAGES PERMIS -- C1 (Commerce de quartier, zone H36-184) Zonage permettant le commerce de détail et les services compatibles avec un usage résidentiel, orienté vers les besoins quotidiens du quartier. Toutes les activités doivent se dérouler à l'intérieur du bâtiment et ne doivent pas causer de nuisances au voisinage. Usages principaux permis : Commerces de détail : meubles, électroménagers, quincaillerie, peinture, épicerie, boulangerie, vêtements, articles de sport, librairie, fleurs, fournitures de bureau, magasins à rabais, commerce en ligne. Services professionnels : comptabilité, juridique, design, architecture, ingénierie, publicité, photographie, traduction, coiffure, soins esthétiques, massothérapie, nettoyage, petites réparations, toilettage, bureaux immobiliers, vétérinaires. Éducation et bien-être : écoles de danse, musique, langues et arts, cliniques médicales ou dentaires, soins à domicile, centres de conditionnement physique. Alimentation et boissons : restaurants, cafés, traiteurs. Organisations et associations : fondations, organismes communautaires, associations sociales ou professionnelles. Potentiel de développement jusqu'à 4 étages, selon la grille de la zone H36-184 (règlement VL-2025-839). Aucun usage industriel permis. POINTS FORTS Secteur recherché près du boulevard Taschereau et du pont Jacques-Cartier. Accès rapide à Montréal et aux grandes autoroutes. Rue à fort achalandage et excellente visibilité commerciale. Quai de chargement + 3 portes de garage. Sous-sol avec plafond élevé et mezzanine fonctionnelle. Zonage C1 -- commerce de quartier et logements multifamiliaux compatibles. Potentiel de développement jusqu'à 4 étages.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 3445 Saint-Hubert, Saint-hubert, QC - Commerce de détail à vendre

3445 Saint-Hubert

Saint-hubert, QC J3Y 4J6

  • Commerce de détail à vendre
  • 699 000 $ CAD
  • 1 769 pi²

Saint-hubert Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Bâtiment commercial situé sur la Montée Saint-Hubert, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux autoroutes 30 et 116. Zonage C13-043 permettant des commerces de détail et des services locaux. Stationnement extérieur disponible pour les clients et rénovations récentes ajoutant de la valeur et de la fonctionnalité. Idéal pour les propriétaires-occupants, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance. Addenda Occasion d’investissement ou d’occupation! Bâtiment commercial stratégiquement situé sur la Montée Saint-Hubert, une artère achalandée et bien connue dans l’arrondissement Saint-Hubert de Longueuil. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité directe grâce à sa proximité avec les autoroutes 30 et 116 ainsi que les principaux axes de transport en commun. La zone bénéficie d’une forte densité résidentielle et d’un trafic en croissance, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle. Le zonage C13-043 permet plusieurs types d’usages commerciaux, incluant les commerces de détail et les services locaux (C1) ainsi que les entreprises locales (C2). Cela assure une grande flexibilité quant au type d’entreprise pouvant s’y établir. Caractéristiques principales : - Emplacement de choix au cœur d’une zone mixte résidentielle et commerciale. - Excellente visibilité avec une façade donnant directement sur une artère principale. - Stationnement extérieur disponible pour les clients et les employés, un atout majeur dans cette zone. - Rénovations récentes offrant confort, modernité et réduisant les besoins d’investissement initial pour un futur occupant. - Bâtiment polyvalent avec une configuration adaptable selon le type d’entreprise. - Zone en croissance, entourée d’écoles, de commerces locaux, de services et de quartiers résidentiels établis. - Idéal pour les propriétaires-occupants, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique. Que ce soit pour établir une nouvelle entreprise, relocaliser une activité existante ou pour un investissement à long terme, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité et d’appréciation. NB : À la suite d’un incendie en 2022, le vendeur a effectué les rénovations nécessaires au bâtiment. Tous les coûts ont été couverts par l’assureur. La valeur municipale actuelle ne reflète pas ces rénovations. Une augmentation des taxes municipales pourrait donc être attendue lors de la prochaine révision d’évaluation.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Date de mise en marché :

2026-02-06
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LoopNet Canada Québec Longueuil Espaces de commerce de détail à vendre à J4M, Longueuil, Canada
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