espaces de commerce de détail à vendre à Montréal

Laval Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial et résidentiel à vendre de 12 817 pieds carrés, idéalement situé sur le boulevard De la Concorde Ouest, à moins de 5 minutes à pied (400 mètres) de la station de métro De la Concorde, et à proximité de la Place Bell, de l'université et de la station de métro Montmorency! Le bâtiment comprend trois étages, avec quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et douze appartements résidentiels (huit unités 4½ et quatre unités 3½) aux 2e et 3e étages. Actuellement, le vendeur garde trois appartements vacants pour un éventuel acheteur — deux unités 4½ et une unité 3½. Le terrain mesure 13 211 pieds carrés. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 276 000 $. Prix demandé : 3 975 000 $. Taxes municipales : 31 509 $.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-11

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Saint-Laurent

Trois superbes condos commerciaux situés dans un immeuble de classe A, au cœur du dynamique et accueillant quartier Côte-Vertu. Entouré d'excellentes commodités et idéalement relié au transport en commun, l'emplacement offre un équilibre parfait entre l'accessibilité urbaine et le confort suburbain. Le portefeuille comprend deux unités au rez-de-chaussée et une unité à l'étage, toutes louées à des locataires fiables générant des revenus stables, notamment une garderie florissante et une grande institution financière. Avec des taux de capitalisation solides et un excellent potentiel d'investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer!

Date de mise en marché :

2025-11-11

Laval Commerce de détail à vendre

Située à Pont-Viau, Laval, cette propriété autonome à usage mixte au 91–93 Boulevard des Laurentides offre une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant visibilité, flexibilité et un emplacement axé sur le transport en commun. Construite en 1941, le bâtiment de 1 911 pi² comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, auparavant utilisé comme restaurant, équipé d'une hotte de ventilation, ainsi qu'un spacieux logement résidentiel 4½ à l'étage. Les deux unités seront livrées vacantes, permettant une occupation immédiate ou une revalorisation. La propriété est située sur un terrain de 2 114 pi² avec une façade de 35 pieds, à quelques pas du métro Cartier et d'un grand stationnement public à moins de 20 mètres. Cet emplacement de choix garantit un fort achalandage piétonnier et automobile, idéal pour des activités de commerce de détail, de restauration ou de bureau professionnel. Le bâtiment bénéficie des services municipaux d'eau et d'égouts, et inclut des éléments clés tels qu'un réfrigérateur, des rideaux, un climatiseur et certains meubles de l'ancien locataire. Tous les systèmes mécaniques et électriques seront livrés en état de fonctionnement, bien que vendus sans garantie légale. Zoné COMM et RESI, le site permet une variété d'usages commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un actif polyvalent dans un sous-marché de Laval en pleine évolution. Avec une charge fiscale modeste et des fondamentaux de localisation solides, cette propriété est bien positionnée pour une création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

Laval Commerce de détail à vendre

Située au cœur de Chomedey, Laval, cette propriété polyvalente à usage mixte représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de valorisation immédiat. Construite en 1914 et couvrant une superficie de 3 233 pieds carrés, le bâtiment comprend trois unités commerciales au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement résidentiel spacieux à l'étage, offrant la possibilité de le convertir en une configuration de trois chambres. L'unité 3994A est prête pour une occupation immédiate, tandis que l'unité résidentielle sera disponible à partir du 1er janvier 2026, permettant une planification de location échelonnée ou une utilisation par le propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard St-Martin Ouest, à quelques pas du boulevard Curé-Labelle, au sein d'un corridor à fort achalandage entouré de commerces, de services et de densité résidentielle. Avec des systèmes municipaux d'eau et d'égouts, un chauffage électrique et un espace de rangement au sous-sol, le bâtiment est bien adapté à une variété d'usages locatifs. Le zonage du site (COMM, RESI) permet des opérations commerciales et résidentielles, offrant une flexibilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-11

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Est

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce condominium commercial est un espace de vente au détail et de bureaux situé au rez-de-chaussée, sur un seul étage, comprenant cinq espaces commerciaux. Il se compose de quatre unités de vente au détail et d'une unité de bureau, totalisant 11 537 pieds carrés, dont 5 782 pieds carrés sont actuellement loués à trois locataires. Une unité de vente au détail de 409 pieds carrés et une unité de bureau au rez-de-chaussée de 5 348 pieds carrés sont actuellement disponibles à la location ou pour occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Laval Commerce de détail à vendre

Plusieurs espaces de stationnement disponibles. Possibilité de configurer et d'aménager selon vos besoins. Idéal pour les entreprises ou bureaux professionnels nécessitant visibilité et facilité d'accès pour les clients et/ou employés. Emplacement stratégique en bordure de l'A-440, entre l'A-13 et l'A-15. Disponibilité immédiate.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-13

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte au cœur du Mile End. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'une unité résidentielle à l'étage, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant vivre et exploiter son entreprise au même endroit. Entourée de cafés, boutiques et services essentiels, la propriété bénéficie également d'un fort achalandage piétonnier, d'un excellent accès aux transports en commun et de l'énergie dynamique de ce quartier prisé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-13

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Excellente opportunité au cœur du Village de Vieux-Longueuil! Cet immeuble bien entretenu bénéficie d’un locataire commercial stable au rez-de-chaussée, garantissant une source de revenus fiable. Le deuxième étage, actuellement disponible, offre un potentiel exceptionnel : espace de bureau moderne ou possibilité de le convertir en un spacieux appartement 4 1/2. Un investissement sûr et polyvalent, idéal pour maximiser votre rendement! Stationnement privé inclus pour plus de commodité. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (44397284).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-09

Laval Commerce de détail à vendre

Le vendeur serait prêt à louer une partie de l'espace au nouvel acheteur !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-07

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Une station-service pratique avec un lave-auto, prête à être développée selon vos ambitions entrepreneuriales. Actuellement disponible, l'espace du dépanneur offre une toile vierge pour vos idées, les pompes à essence sont déjà installées, et le grand stationnement peut accueillir un minimum de 8 voitures et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-03

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Station-service prête à fonctionner, emplacement stratégique près de l'A40 et de l'A25. Excellente opportunité d'investissement commercial ! Située à un coin de rue très fréquenté, cette station-service bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité de l'autoroute 25. Sa position stratégique lui confère une grande visibilité et un accès facile, en faisant un arrêt naturel pour les automobilistes locaux, les camionneurs et les voyageurs de passage.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Commercial et bureau building d’environ 9 000 pi² situé sur la rue Saint-Louis à Lemoyne, à quelques pas de l’avenue Victoria à Saint-Lambert. Cet emplacement est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur! L’immeuble comprend 6 locaux avec entrées électriques indépendantes, dont un local de 2 500 pi² disponible immédiatement. La toiture a été refaite récemment. En outre, il est possible d’acquérir un terrain situé juste en face (49 x 112 pi), idéal pour du stationnement supplémentaire ou d’autres usages. Le 106-112 représente une opportunité rare d’acquérir un immeuble stratégique à une fraction du prix du marché. **Espaces disponibles :** - Locaux 1 et 2 : 2 950 pi² (rez-de-chaussée) - Local 3 : 1 342 pi² (rez-de-chaussée) - Local 4 : 1 093 pi² (2e étage) - Local 5 : 993 pi² (2e étage) - Local 6 : 2 526 pi² (2e étage) (vacant)

Date de mise en marché :

2025-09-12

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment d'angle exceptionnel offrant une rare opportunité d'investissement à usage mixte. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de détail très visible, avec une façade attrayante et un flux constant de piétons—idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité. Le deuxième étage comprend des unités résidentielles bien entretenues, assurant un revenu locatif stable. Situé dans un secteur très recherché avec un excellent accès aux transports en commun, aux commodités et aux grandes artères, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance à long terme. Que ce soit pour une utilisation propriétaire, un redéveloppement ou un revenu passif, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et une diversification dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété rare à usage mixte de 8 unités offre une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Construite en 1951 et entretenue avec soin, l'actif comprend sept unités résidentielles et un espace commercial loué à un dépanneur de longue date avec un bail sécurisé, contribuant à un revenu locatif brut annuel de 109 248 $. Idéalement située près des stations de métro Pie-IX et Joliette, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et d'une grande accessibilité à pied. Les résidents profitent de la proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Stade olympique et du dynamique corridor commercial le long de la rue Ontario. La région environnante compte trois parcs publics, ce qui augmente l'attrait pour les familles et les professionnels. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit (2016), un chauffe-eau commercial (2010) et des panneaux électriques mis à jour (2000–2007). Environ 80 % des salles de bains ont été rénovées, réduisant ainsi les dépenses en capital futures. La configuration du bâtiment et la diversité des locataires le rendent facile à gérer, idéal pour les investisseurs passifs comme pour les propriétaires-exploitants. Avec l'éligibilité au financement de la SCHL, cet actif offre un potentiel de levier optimisé et un accès à des taux d'intérêt favorables. La combinaison de locataires fiables, d'un faible taux de vacance et de solides fondamentaux de quartier positionne cette propriété comme un investissement performant dans un marché urbain florissant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Condo commercial spacieux en coin avec des fenêtres pleine hauteur sur deux côtés, situé au cœur de Mile-Ex (Villeray). Impressionnante façade de 66 pieds sur le boulevard Saint-Laurent. Emplacement de choix : face au parc Jarry, accès direct au métro De Castelnau, arrêt d’autobus à la porte, à quelques pas de la Petite Italie et près de l’autoroute 40. Plus de 8 000 pi² au rez-de-chaussée, en plus d’un sous-sol utilisable. Ancien gymnase avec vestiaires existants. Zonage polyvalent et visibilité exceptionnelle !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-04

Lasalle Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-29

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Unité 251 -- Condo commercial divise de coin de 700 pi² offrant une superbe fenestration et une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé au rez-de-chaussée, cette unité est actuellement louée. Unité 253 -- Condo commercial divise de 968 pi² situé au sous-sol, avec entrée privée. Cette unité est actuellement louée à Studio Orchidée. Unité 255 -- Condo commercial divise de 2 055 pi² combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Disponible immédiatement pour l'acheteur Garage sur rue -- Stationnement intérieur au niveau du sol, idéal pour une voiture de tous les jours, une voiture de collection ou encore pour de l'entreposage. Accès direct à l'intérieur des autres unités. Une opportunité unique pour votre projet d'affaires! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et explorer les multiples possibilités qu'offrent ces espaces.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-28

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion d'investissement exceptionnelle! Cet immeuble d'angle très recherché est idéalement situé sur la rue St-Hubert, juste à côté de la dynamique rue Jean-Talon. La propriété offre un flux de revenus solide avec un excellent potentiel de croissance future. Elle comprend deux grands logements résidentiels 5½ donnant sur St-Hubert et deux logements 4½ situés le long de Jean-Talon, offrant un attrait locatif solide. L'espace commercial est actuellement loué à un restaurant prospère et bien établi, garantissant des revenus commerciaux stables. Ce coin très visible, entouré d'un fort achalandage piétonnier et automobile, en fait un atout de choix pour tout investisseur à la recherche de rendements immédiats et d'une valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-21

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Idéalement situé à l'angle de Notre-Dame et du chemin de la Côte-St-Paul, ce condo commercial branché convient parfaitement à une variété d'entreprises, notamment des salles d'exposition, des centres de fitness, des esthéticiennes ou des services professionnels. La propriété offre un espace spacieux de 1 078 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol entièrement équipé de 950 pieds carrés supplémentaires. Emplacement pratique à distance de marche de nombreux cafés tendance, restaurants, parcs pittoresques, espaces verts et transports en commun. Une opportunité d'investissement idéale.

Date de mise en marché :

2025-08-14

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Saisissez cette occasion rare de réaménager un bâtiment entièrement vacant en béton solide, offrant environ 6 800 pi² d'espace intérieur dans le quartier Hochelaga. Situé sur un terrain distinctif avec stationnement et accès au garage par la ruelle arrière, zoné résidentiel/commercial. Idéal pour des conversions en condos, des logements locatifs multi-unités ou des projets à usage mixte. Forte demande locative, options de réaménagement limitées et possibilité d'agrandissement (sous réserve d'approbation). Ne manquez pas cet investissement à fort potentiel!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29

Brossard Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Garderie avec une excellente réputation, une gestion exemplaire et des finances très solides, générant un très bon profit après impôts. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. La clientèle actuelle est composée de 71 enfants : 10 enfants de moins de 18 mois. 61 enfants de plus de 18 mois. Tarif : 60 à 65 $ par enfant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-29

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Quartier central des affaires

Cette offre représente une occasion unique d'acquérir deux terrains situés dans un emplacement prisé afin de redévelopper un projet à usage mixte de haute intensité. Cette opportunité d'investissement consiste en la réhabilitation de 119 unités résidentielles et 5 unités commerciales au rez-de-chaussée, générant un résiduel foncier net de 18 millions de dollars. Situé au cœur du centre-ville de Montréal, le 537 Sainte-Catherine Ouest bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage piétonnier, d'un accès immédiat aux principales lignes de transport en commun, ainsi que d'une proximité aux pôles commerciaux, de bureaux et institutionnels—en faisant un site idéal pour un projet de redéveloppement à fort impact.

Date de mise en marché :

2025-07-23