espaces de commerce de détail à vendre près de H4V

5336-5340 Sherbrooke Rue E

Montréal, QC H4A 1V5

• Commerce de détail à vendre
• 10 400 000 $ CAD
• 13 541 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Placée à quelques pas du site Glen de l'Université McGill et à quelques minutes de Westmount, cette propriété multifamiliale offre un attrait supérieur pour les investisseurs à long terme. Combinant un taux d'occupation élevé et une base de locataires diversifiée, il assure une stabilité constante des revenus dans une région reconnue pour sa forte demande de location. La propriété se trouve dans un endroit très recherché qui offre un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principales artères de transport telles que les autoroutes 15, 10 et 20, ainsi qu'à la rue Sherbrooke, l'un des corridors les plus importants de la ville. L'accessibilité exceptionnelle est encore renforcée par la proximité de la station de métro Vendôme (ligne orange) et de la gare de train de banlieue Vendôme, assurant des liaisons de transport en commun fluides dans tout le Grand Montréal. Ce secteur recherché offre un environnement caractérisé par une croissance démographique soutenue, des équipements dynamiques et la présence institutionnelle d'établissements de soins de santé et d'éducation de premier plan. Avec la TPS/TVQ applicable au prix d'achat, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif stable et productif de revenus sur le marché locatif florissant de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-14

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1231-1233 Av Greene

Westmount, QC H3Z 2A4

• Commerce de détail à vendre
• 1 848 000 $ CAD
• 2 380 pi²

• Climatisation
• Métro

Westmount Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

- Une opportunité rare, immeuble commercial rénové avec une excellente visibilité sur la prestigieuse avenue Greene. - Espace rénové, lumineux et à concept ouvert. - Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. - Actuellement occupé par un salon de coiffure. - Rez-de-chaussée d’environ 1 580 pi.ca. avec plafonds à double hauteur (possibilité d’ajouter un étage supplémentaire ou une mezzanine – sous réserve de vérification auprès de la ville). - Studio/bureau à l’arrière avec entrée indépendante. - Sous-sol non fini d’environ 800 pi.ca., non aménagé, idéal pour rangement ou aménagement futur. - Deux (2) espaces de stationnement à l’arrière – une rareté sur l’avenue Greene. - Zonage permettant des bureaux professionnels (voir la grille de zonage pour les usages permis). - À distance de marche du métro Atwater. - Visites en dehors des heures d’affaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-25

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8275-8285 Rue Mayrand

Montréal, QC H4P 2C7

• Commerce de détail à vendre
• 3 300 000 $ CAD
• 5 940 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété est idéalement située, offrant un accès inégalé aux principales autoroutes et aux transports en commun. L'accès direct aux autoroutes 15 et 40 à proximité garantit des déplacements rapides à travers la ville, que ce soit du nord, du sud, de l'est ou de l'ouest. La propriété se trouve directement en face du tout nouveau centre commercial Royalmount, sur le boulevard Décarie. Elle bénéficie d'un accès direct au centre commercial via le Skybridge, accessible depuis la station de métro De la Savane.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22

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4885 Rue De Sorel, Montréal, Qc

Montréal, QC H4P 1G2

• Commerce de détail à vendre
• 2 400 000 $ CAD
• 10 864 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Possibilité de réaménagement commercial, industriel ou éventuellement résidentiel pour cette propriété idéalement située. La propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales autoroutes et aux transports en commun, à quelques secondes seulement des autoroutes 15 et 40. Elle est située directement en face du boulevard Décarie, en face du nouveau centre commercial Royalmount. La propriété dispose d'un accès direct au centre commercial via le Skybridge, accessible par la station de métro De la Savane.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-21

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4360 Ch de la Côte-de-Liesse

Mt Royal, QC H4N 2P7

• Flex à vendre
• 11 900 000 $ CAD
• 58 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

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5805-5845 boul. Decarie - 5845 Boul Decarie

Montréal, QC H3W 3C9

• Commerce de détail à vendre
• 6 000 000 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette offre rare propose l'acquisition de deux propriétés contiguës situées le long du très fréquenté boulevard Décarie à Montréal. Stratégiquement positionné dans un corridor hautement accessible avec une visibilité exceptionnelle, le site combiné couvre environ 13 560 pieds carrés, incluant un terrain d'angle de premier plan et un bâtiment semi-commercial de deux étages. Les deux parcelles bénéficient d'une forte exposition aux véhicules et d'un accès direct aux principales artères de circulation, notamment les autoroutes 15 et 40, assurant une connectivité à travers l'île. La propriété offre un potentiel de redéveloppement substantiel, permettant une large gamme de concepts commerciaux ou à usage mixte. Sa localisation au cœur d'un tissu urbain dense—adjacent à des zones résidentielles dynamiques et des pôles institutionnels majeurs—génère une forte demande pour des projets de commerce de détail, de services ou des initiatives urbaines novatrices. La connectivité au transport en commun est excellente, avec une proximité aux stations de métro Côte-St-Catherine et Snowdon. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs, développeurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un projet évolutif dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Montréal. Les services municipaux actuels incluent l'eau et les égouts, et des plans sont disponibles avec une offre acceptée. La TPS et la TVQ s'appliquent.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-05-05

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1796-1798 Saint-Joseph Boul

Lachine, QC H8S 2N2

• Commerce de détail à vendre
• 1 995 000 $ CAD
• 4 580 pi²

Lachine Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Occasion d'investissement exceptionnelle au cœur du canal de Lachine! Entièrement rénovée en 2021, cette propriété à usage mixte comprend 2 unités résidentielles et 2 unités commerciales, générant un revenu annuel de 160 800 $. Offrant un équilibre parfait entre le charme et des finitions modernes, elle attire des locataires de qualité dans un secteur très recherché. Située directement au bord de l'eau, à proximité des services, des transports en commun et des pistes cyclables, cette opportunité clé en main est rare.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Village, Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-27

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