espaces de bureau à vendre près de H4V

1231-1233 Av Greene

Westmount, QC H3Z 2A4

• Commerce de détail à vendre
• 1 848 000 $ CAD
• 2 380 pi²

• Climatisation
• Métro

Westmount Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

- Une opportunité rare, immeuble commercial rénové avec une excellente visibilité sur la prestigieuse avenue Greene. - Espace rénové, lumineux et à concept ouvert. - Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. - Actuellement occupé par un salon de coiffure. - Rez-de-chaussée d’environ 1 580 pi.ca. avec plafonds à double hauteur (possibilité d’ajouter un étage supplémentaire ou une mezzanine – sous réserve de vérification auprès de la ville). - Studio/bureau à l’arrière avec entrée indépendante. - Sous-sol non fini d’environ 800 pi.ca., non aménagé, idéal pour rangement ou aménagement futur. - Deux (2) espaces de stationnement à l’arrière – une rareté sur l’avenue Greene. - Zonage permettant des bureaux professionnels (voir la grille de zonage pour les usages permis). - À distance de marche du métro Atwater. - Visites en dehors des heures d’affaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-25

Afficher moins​

Afficher plus

Place Marlowe Residential - 5169 Rue Sherbrooke W O

Montréal, QC H4A 1T4

• Bureau/médical à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 3 689 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds impressionnants de 16 pieds, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de trésorerie sûr et prévisible grâce à un locataire de haute solvabilité. Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une accessibilité piétonnière exceptionnelles dans l'un des environnements à usage mixte les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une population résidentielle dense avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, contribuant à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété clé en main allie des revenus immédiats à l'attrait d'un investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien dans un corridor urbain dynamique.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-24

Afficher moins​

Afficher plus

6120-6140 rue Sherbrooke O

Montréal, QC H4A 1Y3

• Bureau à vendre
• 3 750 000 $ CAD
• 6 121 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à haute densité, caractérisé par un flux important de piétons et de véhicules. Ce secteur allie des communautés résidentielles dynamiques à des commodités commerciales, des restaurants et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent son accessibilité pour les locataires et les clients. La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les flux de trésorerie. Avec la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Afficher moins​

Afficher plus

5855 Sherbrooke Rue O

Montréal, QC H4A 1X6

• Bureau à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 4 000 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères routières et d'un accès facile au centre-ville. La zone environnante offre un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces de détail et d'établissements institutionnels, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de générer des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Afficher moins​

Afficher plus

4360 Ch de la Côte-de-Liesse

Mt Royal, QC H4N 2P7

• Flex à vendre
• 11 900 000 $ CAD
• 58 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

Afficher moins​

Afficher plus

4434 Rue Sainte-Catherine O

Westmount, QC H3Z 1R2

• Bureau à vendre
• 3 699 000 $ CAD
• 8 459 pi²

Westmount Bureau à vendre - Atwater-Westmount

Le 4434 Rue Sainte-Catherine Ouest représente une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux rénové de trois étages, situé au cœur de Westmount, l'un des quartiers commerciaux et d'affaires les plus établis du Grand Montréal. Positionné le long de la rue Sainte-Catherine Ouest, cet immeuble bénéficie d'un emplacement très visible dans un corridor à usage mixte bien connu, entouré de services professionnels, de commerces de détail, d'institutions de santé et d'établissements d'enseignement supérieur. Le bâtiment propose des espaces de bureaux flexibles pouvant convenir aux utilisateurs-propriétaires cherchant un siège social, aux investisseurs à la recherche d'une demande de bureaux stable, ou aux organisations nécessitant une adresse d'affaires centrale. L'emplacement de la propriété offre une connectivité pratique à travers la région de Montréal. Les occupants profitent d'un accès rapide au centre-ville de Montréal, aux autoroutes 15 et 720, ainsi qu'aux options de transport en commun, notamment les stations de métro Vendôme et Atwater. Les principaux moteurs de la demande dans la région environnante incluent le Centre universitaire de santé McGill (CUSM), Westmount Square, Alexis Nihon, l'Université Concordia, le Collège Dawson, ainsi que de nombreux services commerciaux qui soutiennent à la fois les employés et les visiteurs. Cette combinaison d'accessibilité et d'ancrages institutionnels à proximité contribue à la pertinence à long terme de la propriété sur le marché. L'état rénové du bâtiment, ses aménagements d'étages adaptables et son stationnement privé sur place renforcent son attrait pour une variété d'utilisateurs de bureaux et de stratégies d'investissement. Situé dans un environnement urbain mature caractérisé par une forte activité commerciale et des opportunités de développement limitées, cet actif offre une combinaison d'emplacement, de fonctionnalité et de potentiel de propriété à long terme dans l'une des communautés d'affaires les plus reconnues de la région de Montréal.

Coordonnées pour la location:

KW Prestige

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-16

Afficher moins​

Afficher plus

4824 Ch De La Côte-Des-Neiges

Montréal, QC H3V 1G4

• Bureau à vendre
• 6 250 000 $ CAD
• 68 502 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Montréal Bureau à vendre - Atwater-Westmount

Cette propriété commerciale polyvalente de trois étages est située le long du Chemin de la Côte-des-Neiges, un corridor principal de Montréal reliant le quartier animé de Côte-des-Neiges au centre-ville. Cet actif offre une opportunité unique aux investisseurs à la recherche d’un emplacement stable et pratique pour les navetteurs, à proximité des grandes institutions académiques et médicales. À seulement quelques minutes de l’Université de Montréal, HEC, Polytechnique et plusieurs hôpitaux, il constitue un pôle de demande dynamique pour les locataires de bureaux et institutionnels. La propriété a été continuellement entretenue depuis son acquisition en 2005, bénéficiant de mises à jour essentielles au code et de rénovations importantes. La configuration comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs sont actuellement occupés par des utilisateurs de bureaux et d’éducation, offrant une flexibilité pour diverses opérations. Un atout précieux est la disponibilité prochaine du troisième étage à partir du 1er septembre 2026, idéal pour un repositionnement ou une occupation par le propriétaire. Avec 29 espaces de stationnement intérieur sécurisés et une proximité avec la station de métro Côte-des-Neiges, la connectivité et la commodité sont inégalées. Zonée pour un usage commercial, cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier riche en commodités, adjacent à Westmount et aux principales artères offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Immobilier Himalaya Real Estate Corp

Date de mise en marché :

2026-05-01

Afficher moins​

Afficher plus

Voir sur la carte