espaces de commerce de détail à vendre à Ottawa

Gatineau Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale moderne avec un excellent potentiel d'investissement! Plaza commerciale d'environ 14 625 pi², récemment construite, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus. Le bâtiment comprend cinq unités distinctes, dont un espace actuellement disponible—idéal pour un acheteur souhaitant établir sa propre entreprise. Les autres unités sont occupées par des locataires stables, incluant Le Vélo Shop et un cabinet d'avocats local bien connu. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'une propriété bien située et rentable. Ne manquez pas cette chance!

Date de mise en marché :

2025-12-03

Ottawa Flex à vendre - East Central

Occasion unique pour un propriétaire utilisateur : bâtiment de deux étages de 25 000 pieds carrés comprenant 15 000 pieds carrés d'espace de salle d'exposition et d'entrepôt au rez-de-chaussée avec 11 portes de chargement, ainsi que 10 000 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage. Stationnement pour 40 remorques et 40 voitures. Emplacement central près du triage ferroviaire. Accès facile à la Queensway. Terrain de 2 acres. Prix compétitif. Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-02

Gatineau Commerce de détail à vendre

Investissement stratégique à Gatineau! Située dans le secteur prisé de Val-Tétreault, près de l'Université, cette propriété offre un revenu immédiat et un fort potentiel. Deux unités résidentielles génèrent 3 175 $/mois, tandis qu'une entreprise bien établie depuis plus de 50 ans rapporte environ 900 000 $/an en revenus bruts. Toiture remplacée en 2022. Zonée pour un futur projet multi-résidentiel ou à usage mixte de 20 à 30 unités, et située dans le corridor du tramway prévu pour 2035. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-24

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Centretown-Byward

Cette rare opportunité d'investissement comprend deux propriétés entièrement louées (1 à usage mixte et 1 commerciale) ainsi qu'un terrain de stationnement vacant d'environ 201 par 101 pieds, situé au cœur du centre-ville d'Ottawa. Stratégiquement positionné entre la rue St. Andrew et l'avenue Guigues, le long du corridor très fréquenté de Dalhousie, le portefeuille inclut 10 unités commerciales (7 locataires) et 6 appartements résidentiels, tous entièrement occupés. Générant un revenu brut solide de plus de 449 000 $ par an, cette offre présente un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance grâce à des augmentations futures des loyers ou à une intensification du site. Zonées TM (Rue Principale Traditionnelle), les propriétés bénéficient d'un zonage flexible qui permet une large gamme d'usages commerciaux et résidentiels, en faisant un investissement rare et polyvalent dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques d'Ottawa. Les opportunités d'acquérir une propriété de cette envergure et visibilité dans le secteur du marché ByWard sont extrêmement limitées, particulièrement avec une façade assemblée et des revenus sécurisés en place.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata

Une opportunité à ne pas manquer! Superbe bâtiment indépendant récent situé dans une zone commerciale animée des secteurs de Stittsville et Carp. Ce grand bâtiment offre 2 étages d'espace aménagé, un grand terrain de 100 x 178 pieds, soit près d'un demi-acre. Construit en 2012, le bâtiment a été maintenu en excellent état par le propriétaire actuel depuis 2017. Le sous-sol aménagé peut être utilisé pour une autre entreprise, et le bâtiment est équipé d'un système d'égout de pointe. Une excellente opportunité à proximité de Carp, Kanata et Stittsville! Idéal pour un commerce avec service au volant ou d'autres projets! Les visites sont possibles avant 10 h ou après 20 h en semaine. Veuillez faire preuve de discrétion! Une visite incontournable! Appelez dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-18

Ottawa Flex à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-04

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Investisseurs / Constructeurs, prenez note ! Voici une offre exceptionnelle et unique : un bâtiment commercial d'environ 3 000 pieds carrés d'espace fonctionnel, accompagné d'une maison unifamiliale sur le même terrain. Les deux bâtiments nécessitent des travaux ! Grand terrain d'environ 5 888 pieds carrés, situé directement sur Catherine. Cette propriété offre un excellent potentiel pour des usages mixtes. Sa disposition polyvalente permet une combinaison d'activités commerciales et d'utilisation résidentielle, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les projets de réaménagement. Située à l'angle de Catherine et de la rue Bay, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de la proximité des commodités environnantes. Avec une superficie généreuse et un potentiel d'utilisation double, elle représente une occasion rare d'acquérir un actif flexible dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

Occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété commerciale sur un terrain de 0,78 acre bénéficiant d'une grande visibilité à l'un des carrefours les plus fréquentés d'Ottawa, à proximité du Nepean Crossroads Centre et exposée à près de 94 000 véhicules par jour. Le bâtiment de 8 993 pieds carrés est entièrement loué à des locataires tels que Bell Canada, Massage Addict, Safety House et Smoke FX. Une base de locataires solide avec des augmentations de loyer garantit un revenu stable à long terme. Les locataires voisins incluent Canadian Tire, Rona, Dollarama, Mark's, The Brick, LCBO, Structube et bien d'autres. Revenu net d'exploitation de 195 000 $ (2024). Les loyers actuels étant inférieurs au marché, la propriété offre un potentiel de valorisation significatif à l'avenir. Conçue à l'origine avec la possibilité d'agrandir la surface commerciale du rez-de-chaussée de 2 200 à 2 400 pieds carrés supplémentaires, la propriété présente un fort potentiel de croissance future. Avec aucun coût majeur en capital prévu pour de nombreuses années et un rapport environnemental de phase 1 propre disponible, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement sûr et performant dans un emplacement de premier choix.

Date de mise en marché :

2025-10-04

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement de détail à l'angle de la rue Bank à Ottawa : trois unités commerciales en copropriété connectées au rez-de-chaussée, totalisant 1 416 pi², avec une visibilité de coin exceptionnelle, un plan d'étage ouvert pour le commerce de détail, de larges vitrines et des boîtes d'enseignes dédiées au-dessus de chaque unité. Stationnement sur place pour les clients et une copropriété gérée professionnellement favorisent des opérations efficaces et des coûts d'exploitation prévisibles. À quelques minutes du centre commercial South Keys et du corridor commercial Heron Bank, des destinations à fort achalandage ancrées par des marques nationales (Walmart/Best Buy; Home Depot/Canadian Tire), avec une demande constante provenant des quartiers Greenboro, Blossom Park, South Keys et Alta Vista, ainsi que des flux de navetteurs via le chemin Hunt Club et la promenade de l'aéroport, sans oublier le transport en commun établi le long de la rue Bank. La propriété est louée, générant un revenu annuel stable d'environ 47 500 $ net, avec une option de renouvellement de deux ans, positionnant cet actif pour un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance raisonnable lors du renouvellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Tunney's Pasture

CBRE Limitée est ravie d’agir en tant que conseiller exclusif et d’offrir à la vente, au nom des propriétaires, le bien immobilier connu sous l’adresse municipale 402, 406, 408, 410 rue Preston, Ottawa, Ontario (le « bien immobilier »). Situé à l’intersection la plus dynamique du quartier de la Petite Italie à Ottawa, ce bien représente une opportunité attrayante pour un projet de développement mixte à densité moyenne, tout en générant des revenus intérimaires. Le bien immobilier est actuellement composé de 4 bâtiments, comprenant 4 unités résidentielles et un atelier de réparation automobile situé à l’angle. À l’extrémité sud du terrain, une allée peut accueillir jusqu’à 4 voitures. La Petite Italie et le corridor de la rue Preston constituent le quartier le plus animé d’Ottawa. L’Hôpital d’Ottawa est en train de construire son nouveau campus Civic à une courte distance au sud du bien immobilier. La Ville d’Ottawa a inauguré la ligne de train léger Trillium nord/sud mise à jour au quatrième trimestre de 2024, avec la station Dow’s Lake située à seulement trois pâtés de maisons du bien immobilier. De plus, les Sénateurs d’Ottawa ont annoncé le déménagement de leur aréna à LeBreton Flats, à l’extrémité nord du corridor Preston. La gentrification continue de ce quartier déjà vibrant offre une opportunité exceptionnelle de rejoindre l’élan de développement de la région avec l’acquisition de ce bien immobilier. La superficie du terrain est d’environ 9 762 pieds carrés, avec une façade de 100 pieds le long de la rue Preston et une profondeur de 100 pieds. Le bien immobilier est offert selon le principe du premier arrivé, premier servi, à un prix demandé de 5 000 000 $.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-22

Gatineau Commerce de détail à vendre

Business opportunity! Gatineau - Hull Hautes-Plaines sector - Commercial building of 4065 sq. ft. on a 44300 sq. ft. lot. Currently rented to a woodworking shop and construction company office. Storage space with ground-level access. Great potential.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

C'est votre chance de devenir propriétaire de l'emplacement de votre entreprise au lieu de payer un loyer ! Cette fantastique double unité commerciale offre plus de 1700 pieds carrés et donne directement sur Hunt Club, en plein cœur d'Ottawa, offrant à votre entreprise une visibilité maximale au niveau de la rue. Les autres commerces dans la région incluent des restaurants avec service à table, des banques, une station-service et des hôtels, ce qui assure une excellente visibilité pour votre entreprise. Les unités dans ce complexe sont rarement disponibles. Un grand stationnement est à la disposition de vos clients, et l'emplacement est proche de l'aéroport d'Ottawa avec un accès facile au Airport Parkway.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-04

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Sandy Hill! Ce vaste condo commercial de 5 390 pi² au niveau inférieur offre un espace polyvalent parfait pour une variété d'entreprises. Comprenant quatre studios entièrement aménagés, des salles de bain pour hommes et femmes, un grand espace de rangement et un accès privé au rez-de-chaussée avec ascenseur, cette unité est conçue pour allier commodité et fonctionnalité. Zoné « Traditional Mainstreet », cet espace est idéal pour une église, un studio de yoga, de danse, un centre d'arts martiaux ou d'autres projets d'affaires créatifs. Situé à distance de marche du marché ByWard et du Centre Rideau, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un accès facile au transport en commun, avec des lignes d'autobus sur la rue Rideau. L'unité inclut neuf espaces de stationnement en surface dédiés, offrant un avantage pratique pour le personnel et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un condo commercial de premier choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville d'Ottawa!

Date de mise en marché :

2025-08-18

Gatineau Commerce de détail à vendre

Bâtiment d'environ 2800 pieds carrés sur un grand terrain. Zonage CGSM. Garage, vente de voitures autorisée (le locataire doit vérifier le zonage lui-même). Ce terrain est stratégiquement situé à l'angle de deux artères principales dans le secteur Hull / Aylmer. À seulement quelques minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa, un emplacement idéal pour exploiter une entreprise à son plein potentiel.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un ensemble rare de trois propriétés vendues ensemble dans l'un des quartiers les plus dynamiques et achalandés d'Ottawa. Le 622 Somerset est un immeuble résidentiel de 4 logements, le 628 abrite une entreprise de commerce de détail en activité, et le 634 Somerset est un restaurant en activité. Rapport environnemental de phase 2 disponible dans le dossier, copie fournie sur réception d'une offre. Le zonage est TM (Rue Principale Traditionnelle), offrant un potentiel d'utilisation mixte flexible. La superficie totale du terrain est de 11 440 pi². Site idéal pour une future intensification. Fort achalandage piétonnier et automobile. Situé au cœur de Chinatown, à quelques minutes du centre-ville et du transport en commun. Les propriétés sont vendues telles quelles. Que vous souhaitiez investir pour des revenus passifs, exploiter une entreprise ou envisager un projet de redéveloppement à l'avenir, voici votre chance de sécuriser une grande empreinte urbaine dans un secteur en pleine évolution et diversifié.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-18

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Implantez votre entreprise dans le quartier en pleine croissance de Wateridge Village au 1340 Hemlock Rd., un espace commercial de 428 pi² au rez-de-chaussée dans un immeuble résidentiel de moyenne hauteur récemment construit. Situé au cœur d'une communauté planifiée avec des milliers de nouvelles maisons, cette unité offre un accès direct à une clientèle intégrée et à une circulation piétonnière en augmentation. Vous serez entouré d'entreprises complémentaires telles que Pharmasave et East Ottawa Compounding Pharmacy PharmaChoice, avec Phintopia Coffee & Tea, Dentistree, Waterridge Dentist, Rockliffe Chiropractic et un centre de fitness boutique qui ouvriront bientôt. Idéal pour les entreprises de services, les détaillants spécialisés ou les bureaux professionnels cherchant à établir leur présence dans un quartier résidentiel dynamique et en expansion.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-07

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Nous sommes ravis de vous présenter ce bâtiment commercial de 5401 pieds carrés entièrement occupé, situé dans une zone commerciale de premier choix. La propriété est bien entretenue et représente une opportunité d'investissement clé en main avec des locataires stables et à long terme. Le bâtiment dispose d'un vaste stationnement, offrant une commodité appréciable tant pour les locataires que pour les clients. Grâce à son emplacement stratégique et à son taux d'occupation élevé, cette propriété offre un excellent potentiel pour des revenus locatifs continus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-13

Ottawa Industriel à vendre - West Central

Les frais mensuels de copropriété sont de 1714,10 $ plus la TVH.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-31

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Cette occasion de développement de premier plan est située juste derrière le marché Byward dans la Basse-Ville, à Ottawa, entourée de plusieurs hôtels, magasins de détail, restaurants et à proximité de l'avenue King Edward. La parcelle, d'une superficie de 8 276 pieds carrés, est idéalement située pour la croissance avec un zonage actuel qui permet la construction d'un immeuble à appartements de 6 étages, sans qu'aucun écart n'est nécessaire. Le terrain abrite actuellement une propriété commerciale de 2 étages de 3 936 pieds carrés, ce qui offre un potentiel de réaménagement. De plus, l'emplacement offre un accès facile au pont Macdonald-Cartier et à Gatineau, au Québec, ce qui en fait un site hautement souhaitable pour le développement résidentiel dans un quartier central et très fréquenté.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-05

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

L'ADRESSE COMPLÈTE EST 908-912 ST LAURENT BLVD. EMPLACEMENT DE CHOIX.. BOULEVARD SAINT-LAURENT TRÈS FRÉQUENTÉ... JUSTE À CÔTÉ DU CONCESSIONNAIRE DODGE/CHRYSLER.. DEUX UNITÉS COMMERCIALES AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET AU SOUS-SOL ET DEUX UNITÉS D'UNE CHAMBRE AU DEUXIÈME ÉTAGE AVEC BALCONS ARRIÈRE... BEAUCOUP DE STATIONNEMENT

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-31

Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata

Promoteurs, investisseurs et propriétaires exploitants, une bonne propriété avec une grande exposition pour le commerce de détail sur l'avenue Carling, au cœur du parc de haute technologie de Kanata. Terrain rectangulaire de 100' x 150', une découverte rare dans ce parc, le plus grand parc technologique du Canada. Le zonage industriel général (IG6) permet de nombreuses utilisations, comme établissement de restauration, installation de drive-thru, installation de production de cannabis, usages industriels légers, installation médicale, bureau, lieu d'assemblage, imprimerie, atelier de production, cour d'entreposage, industrie technologique, centre de formation ; actuellement occupé par un locataire résidentiel, sur ce terrain de 15 000 pieds carrés se trouve un bungalow de 2 chambres, une salle de bain et un espace de garage/détaillant/bureau détaché de 1 000 pi2 avec une salle de bain et un grand parking.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-01-21

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

ENTREPRISE LUCRATIVE DE GARAGE AUTOMOBILE DE PLUS DE 30 ANS + EMPLACEMENT PRIVIAIRE. Grande VISIBILITÉ avec le garage situé sur un TERRAIN TRÈS OCCUPÉ. Entièrement CLÉ EN MAIN avec une clientèle fidèle déjà établie et une longue liste d'actifs dont un immeuble de 3 000 pieds carrés avec espace d'attente public, bureau, garage avec 3 baies et 3 ascenseurs. Appelez pour obtenir une liste complète des inclusions. LICENCES COMMERCIALES actuelles incluses pour un GARAGE PUBLIC avec la capacité d'effectuer des VENTES, DES LOCATIONS OU DES LOCATIONS D'AUTOMOBILES, DES RÉPARATIONS/ATELIERS DE CARROSSERIE AUTOMOBILES. L'EMPLACEMENT CENTRAL est très pratique pour les clients, se trouve à quelques pas du corridor commercial de l'avenue Carling et est très fréquenté par la circulation piétonne et automobile. La région compte également de nombreuses propriétés réaménagées, ce qui ajoute à l'attrait de l'emplacement. Juste de l'autre côté de la rue, il y a un plan d'emplacement approuvé pour 1 745 unités résidentielles et l'ancien Canadian Tire a été rénové et est maintenant « Altea », le premier club de bien-être et de bien-être d'Ottawa, qui est le plus grand centre de conditionnement physique et de bien-être à Ottawa. Le quartier offre également de nombreux équipements tels qu'un réseau de transport en commun complet, des restaurants, des centres commerciaux et l'Hôpital civique d'Ottawa. DONNÉES FINANCIÈRES avec NDA.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-20

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

BÂTIMENT INDUSTRIEL+EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Zone industrielle avec une longue liste d'utilisations. Excellente visibilité avec l'immeuble situé sur un TERRAIN TRÈS OCCUPÉ. Terrain de 50 x 100 pieds avec beaucoup de stationnement. Locataire en place, d'un côté de l'immeuble, et espace pour louer 2 espaces supplémentaires, dont une baie et un bureau au rez-de-chaussée et un appartement entièrement équipé de 2 chambres au deuxième étage. L'EMPLACEMENT CENTRAL est très pratique pour les clients, à quelques pas du corridor de vente au détail de l'avenue Carling, est très fréquenté par la circulation piétonne et automobile. La région compte également de nombreuses propriétés réaménagées, ce qui ajoute à l'attrait de l'emplacement. Juste de l'autre côté de la rue, il y a un plan d'emplacement approuvé pour 1 745 unités résidentielles et l'ancien Canadian Tire a été rénové et est maintenant « Altea », le premier club de bien-être et de bien-être d'Ottawa, qui est le plus grand centre de conditionnement physique et de bien-être à Ottawa. Le quartier offre également de nombreux équipements tels qu'un réseau de transport en commun complet, des restaurants, des centres commerciaux et l'Hôpital civique d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-20

Gatineau Commerce de détail à vendre

Cette propriété exceptionnelle est entièrement équipée pour un restaurant et est idéalement située dans le cœur animé et recherché du vieux Aylmer. L'emplacement offre une multitude d'occasions de profiter pleinement de sa position de choix, que ce soit pour des entreprises culinaires ou d'autres activités commerciales. Le deuxième étage offre un espace généreux et flexible, offrant suffisamment d'espace pour une gamme de possibilités. Que vous cherchiez à établir des bureaux professionnels ou à explorer d'autres utilisations, cet étage est prêt à être personnalisé pour répondre à vos besoins et exigences spécifiques.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-02