espaces flex à vendre à Alberta

Calgary Industriel à vendre - Southwest

» Situé dans le quartier industriel établi de Highfield à Calgary » Accès facile aux principales artères de la ville pour une logistique efficace et une visibilité optimale » Livré en espace brut propre au sein d’un complexe de condos conventionnel » Prêt pour un aménagement personnalisé adapté à divers usages industriels ou commerciaux » La disposition permet une séparation efficace des fonctions avant et arrière » Zoné I-G, permettant des sous-usages tels que la réparation automobile majeure et la vente de voitures mineures » Idéal pour les opérateurs de services automobiles, les ateliers de réparation spécialisés et la vente de véhicules compacts » Opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant un condo industriel central et très visible

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-27

Calgary Flex à vendre - Northeast

Occasion de vente pour acquérir un condo industriel de nouvelle génération à Mayland.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-27

Fort McMurray Industriel à vendre

NOUVELLE INSCRIPTION !! Le 195 MacKay Crescent propose un immeuble commercial bien entretenu et fonctionnel, comprenant des bureaux et un atelier, idéal pour une variété d’utilisateurs industriels et orientés vers les services. La propriété offre environ 6 940 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, incluant des bureaux et un atelier, complétés par une mezzanine aménagée de 940 pieds carrés, pour une superficie totale utilisable de 7 880 pieds carrés. Le bâtiment est construit avec une structure en acier préfabriqué et un revêtement métallique durable. Il dispose d’un toit incliné atteignant jusqu’à 23 pieds à son sommet et d’un entrepôt à portée libre avec de hauts plafonds. L’atelier est équipé d’une porte isolée de 12’ x 16’, de drains de sol, d’un puisard et d’un éclairage haute baie, ce qui le rend très efficace pour les opérations. Les améliorations des bureaux sont nombreuses et incluent des revêtements de sol finis (moquette, carrelage, stratifié et vinyle commercial), des plafonds suspendus, ainsi qu’une cuisine/salle à manger bien aménagée avec des armoires en érable, des appareils électroménagers pleine grandeur et un système de filtration d’eau. La mezzanine offre un espace de bureau supplémentaire, comprenant une salle de conférence et plusieurs bureaux privés, offrant une flexibilité pour les fonctions administratives. La propriété est alimentée par un système électrique de 200 ampères et 600 volts, avec des sous-panneaux récents et un système CVC récemment installé, incluant un chauffage à air pulsé, la climatisation, des radiateurs tubulaires radiants et des unités de chauffage supplémentaires. Une connexion Internet à fibre optique haute vitesse est également disponible. Située sur un site asphalté avec un zonage industriel d’affaires (BI), la propriété offre une grande fonctionnalité pour une large gamme d’utilisateurs commerciaux recherchant une combinaison d’espace de bureau et d’entrepôt dans une installation moderne et bien équipée. Un garage supplémentaire de 40 x 40 pieds, non inclus dans la superficie annoncée, est également présent sur le site.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

Edmonton Flex à vendre - Downtown

Personnes. Nous voulons vous rapprocher de toute l’action et de là où tout le monde se trouve. Voici un bâtiment de 4 500 pi² idéalement situé, à seulement quelques minutes à l’ouest du centre-ville. Nous ne vous parlerons pas des excellentes options de financement que certaines banques pourraient vous offrir pour un bâtiment comme celui-ci. Tout ce que vous devez savoir, c’est que vous aurez un bâtiment lumineux et magnifique avec des tons chaleureux de bois, un vaste entrepôt à aire ouverte et une zone extérieure clôturée. Vous pourrez ainsi impressionner vos clients sans effort, tout en vous positionnant au cœur de l’action. Caractéristiques : - Entrée conçue pour impressionner - Entrepôt à aire ouverte - Zone extérieure clôturée Entrepôt - 3 400 pi² Bureau - 1 100 pi² (Mezzanine) - (1 100 pi²) Pour une expérience de visionnement optimale, veuillez consulter la brochure.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-22

Stony Plain Industriel à vendre - Outlying

Cette propriété industrielle autonome située au 952 Boulder Boulevard offre une combinaison rare d'espace d'atelier fonctionnel, de bureaux haut de gamme et d'une installation de libre-entreposage intégrée. Implantée sur un terrain de 3,31 acres dans le district industriel de Stony Plain, cet actif comprend un bâtiment principal de 16 370 pi², incluant un atelier de 7 200 pi², une baie de lavage de 3 300 pi² et deux niveaux d'espaces de bureaux totalisant 5 870 pi². La propriété est équipée de six portes de chargement au niveau du sol, d'une grue de deux tonnes couvrant deux baies, et d'une hauteur libre de 22 pieds, ce qui la rend idéale pour les opérations d'équipement lourd et les entreprises de services. Le site intègre également une installation de libre-entreposage de 8 300 pi² avec 51 unités, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Les unités varient de 5’ x 5’ à 10’ x 30’, avec un accès en voiture ou intérieur. Dotée d'un portail automatique, d'une plaque de pression et d'un éclairage temporisé, la composante entreposage garantit un accès sécurisé et pratique. Située à quelques minutes de l'autoroute 16, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale pour la logistique et la distribution. Cette offre représente une opportunité d'investissement solide pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel polyvalent avec plusieurs sources de revenus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Canmore Flex à vendre

Vous cherchez l'espace commercial idéal comprenant un grand atelier, une porte de baie et un espace bureau dédié? Cette annonce représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire d'entreprise ayant besoin d'un aménagement polyvalent et multifonctionnel. Offrant une superficie totale de 1 907 pi², cette propriété propose un équilibre parfait entre espace de production et administration. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande porte de baie de 10' x 11'6", facilitant grandement le déplacement d'inventaire, d'équipements lourds et de matériaux directement dans l'espace de travail principal. À l'étage, vous trouverez un aménagement flexible, idéal pour installer des bureaux tranquilles ou créer un espace de stockage supplémentaire pour vos marchandises. De plus, cinq places de stationnement assignées sont disponibles pour vos employés ou clients. Cette propriété constitue un investissement stratégique et intelligent pour tout entrepreneur souhaitant développer son entreprise et assurer une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-08

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Situé dans le parc industriel Foothills de Calgary, le 4316 64 Avenue SE propose une installation industrielle de classe A récemment construite, conçue pour offrir efficacité opérationnelle et flexibilité. La propriété comprend deux unités, qui peuvent être louées individuellement ou combinées pour un total de 9 440 pieds carrés. Chaque unité dispose d'une hauteur libre de 22 pieds, d'une porte de chargement à accès direct de 14’ x 14’, de drains de tranchée avec puisards, ainsi que de six places de stationnement dédiées dans un site entièrement clôturé et sécurisé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Calgary Industriel à vendre - Southeast

• Condo industriel entièrement aménagé totalisant ±6 357 pi², offrant un équilibre parfait entre des bureaux de haute qualité et un espace d'entrepôt fonctionnel • Situé dans le parc industriel Foothills, le principal corridor industriel du sud-est de Calgary • Zonage industriel général permettant une grande variété d'usages : entreposage, fabrication légère, automobile, centres de formation et autres opérations industrielles générales • Aménagement fonctionnel idéal pour les entreprises ayant besoin à la fois d'un espace administratif et d'opérations d'entrepôt sous un même toit • Situé dans un complexe professionnellement géré avec un accès facile aux routes Glenmore, Deerfoot et Stoney

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-16

Edmonton Flex à vendre - South

Propriété de style campus de 83 898 pieds carrés offrant un accès exceptionnel à tous les quadrants d'Edmonton. Cette propriété présente des finitions de haute qualité et est équipée d'une technologie audiovisuelle avancée. Elle peut également être livrée entièrement meublée, offrant une solution clé en main pour répondre aux besoins des entreprises modernes.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Edmonton Flex à vendre - South

Exposition exceptionnelle, condo commercial à double baie offrant 7800 pi² sur 2 étages. L'intérieur a été considérablement rénové et conçu pour une église. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un auditorium de 3015 pi², une salle de réunion, des toilettes pour hommes et femmes, ainsi qu'une salle mécanique. L'étage est aménagé avec un espace général (actuellement utilisé comme garderie), un salon, 4 bureaux, une cuisine et des toilettes pour hommes et femmes.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-07

St. Albert Flex à vendre - Outlying

Excellente opportunité d'investissement, 2 espaces en un ! Louez les deux ; Exploitez un espace et louez l'autre ; Réaménagez pour une entreprise en pleine croissance !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-24

Fort Saskatchewan Industriel à vendre - Outlying

- Condo méticuleusement entretenu. - Aménagement amélioré au rez-de-chaussée. - Deuxième étage soutenu par des poutrelles en I de 16" conçues sur mesure. - Prix de vente : 595 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Fort McMurray Industriel à vendre

À vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Propriété commerciale à forte visibilité, idéale pour un commerce de détail ou une salle d'exposition industrielle. Également disponible à la location au tarif demandé de 14 $/pi² net. Consultez la brochure pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bays commerciaux offrant environ 3 000 ± pieds carrés par unité dans un développement de plus de 25 000 pieds carrés sur un site de 2 acres avec une exposition directe sur la 36e Rue NE, adjacent à l'aéroport international YYC de Calgary. Le zonage DC flexible permet une variété d'utilisations commerciales (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Calgary). Plusieurs bays disponibles. Mezzanine approuvée jusqu'à 40 % de la superficie du rez-de-chaussée, avec option d'extension sous réserve des approbations de la Ville. Les caractéristiques incluent une hauteur de plafond dégagée de 24 pieds, des portes arrière pour véhicules, et 84 places de stationnement communes. Le site est conçu pour la circulation de camions de 53 pieds autour du bâtiment, idéal pour les utilisateurs avec un inventaire plus important ou des livraisons fréquentes. Actuellement en construction avec une possession prévue d'ici la fin du premier trimestre 2026. Les dates de possession peuvent varier.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-19

Camrose Flex à vendre

Opportunité d'Investissement Commercial à Valeur Ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7 % - 14 % AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial à valeur ajoutée située au cœur de Camrose, Alberta. Cette propriété comprend un immeuble bien entretenu de deux étages, ancré par The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement gastronomique haut de gamme très réputé et un locataire de destination solide. La propriété est actuellement louée sur une base triple net, générant un taux de capitalisation stable de 7 % grâce au locataire du rez-de-chaussée, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat et fiable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, représentant environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces espaces se prêtent à une variété d’utilisations (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d’hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire souhaitant augmenter considérablement les revenus. Par exemple : - Bail existant : 13 $/pi² x 6 000 pi² = 78 000 $ de loyer de base ÷ 1,1 million $ pour l’immeuble = Taux de capitalisation de 7 % - Développement des espaces suivants : - Étage supérieur : 8,00 $/pi² x 6 000 pi² = 48 000 $ - Sous-sol : 6,00 $/pi² x 6 000 pi² = 36 000 $ - Revenu locatif potentiel total : 162 000 $ = Taux de capitalisation de 14,7 %. Beaucoup de puissance électrique sur place pour les centres de données : 800 AMP & 600 Volts. Avec le développement complet et la location des espaces supplémentaires, il existe une forte opportunité d'augmenter considérablement le revenu net d'exploitation et de potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois une stabilité de revenus et une croissance à long terme. **Points saillants :** - Immeuble commercial de deux étages avec sous-sol complet (hauteur sous plafond : 9'4'') - Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) - Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7 % - Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus - Emplacement de choix à Camrose Une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation exceptionnel. Un plan d'affaires pour une salle de banquet au deuxième étage est également joint.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

Leduc County Flex à vendre - Outlying

Baie industrielle de 10 883 pi² ± disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

Edmonton Industriel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

Edmonton Flex à vendre - West

Bâtiment autonome de 34 858 pi² sur un terrain de 1,58 acre avec façade donnant sur la 107e Avenue dans l'ouest d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-02

Leduc Flex à vendre - Outlying

±252 pieds de façade sur Sparrow Drive Construit en 2003 Rénové en 2020 Deux points d'accès via Sparrow Drive Stationnement asphalté, périmètre clôturé Hauteur de plafond de l'entrepôt : 24 pieds Dix (10) portes de garage de 16' x 14' (5 baies traversantes) 13 320 pi² (zone de service/atelier) 6 402 pi² salle d'exposition/bureau au rez-de-chaussée 981 pi² espace de stockage de pièces 3 658 pi² bureau en mezzanine/salle de lunch 24 361 pi² au total

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou après un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Industriel à vendre - Northeast

À vendre ou à louer

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

Edmonton Industriel à vendre - South

Bâtiment de 21 050 pieds carrés sur un terrain de 1,37 acre dans le sud-est d'Edmonton. Plusieurs grues avec une capacité de levage allant jusqu'à 40 tonnes. Le site est entièrement pavé et asphalté.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-07