espaces flex à vendre à Alberta

Leduc County Flex à vendre - Outlying

Le 1502, 8e Rue à Nisku offre une occasion rare de devenir propriétaire de vos locaux et de votre immeuble dès maintenant, tout en profitant d’un potentiel futur d’expansion dans le reste du bâtiment. Occupez dès aujourd’hui la portion sud de 11 624 pi² et prenez de l’expansion plus tard dans la portion nord de 12 347 pi², ou continuez à louer cet espace. L’immeuble bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment Airport Road et l’autoroute QE2, ce qui facilite les déplacements vers Edmonton et Calgary. Situé dans le comté de Leduc, il profite également d’incitatifs attrayants en matière de taxes foncières. Le terrain de coin offre une grande capacité d’entreposage extérieur avec un ratio d’occupation du site de 12 %, conforme aux normes du marché. De plus, le bâtiment est prêt à être occupé par une entreprise manufacturière, étant déjà équipé de ponts roulants pour une efficacité opérationnelle immédiate.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-20

Lethbridge Industriel à vendre

Condo industriel de 4 230 pieds carrés à vendre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

Edmonton Industriel à vendre - North

Situé dans le corridor nord-ouest en plein essor d’Edmonton, le condo Ironstone Centre au 13115 – 156 Street offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Cette unité bureau/industrielle de 3 737 pieds carrés comprend un entrepôt avec accès au niveau du sol et un rez-de-chaussée à concept ouvert et flexible, idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace moderne et accessible. Le deuxième étage est actuellement loué, offrant un potentiel de revenus immédiat, tandis que le rez-de-chaussée sera disponible pour occupation à partir du 1er janvier 2026. Construit en 2012, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre de plafond de 16 pieds, d’une porte au niveau du sol de 12’ x 14’ et de 70 places de stationnement en format libre-service. Son emplacement le long de la 156 Street garantit une excellente visibilité et un accès pratique aux principales routes de transport, notamment Anthony Henday Drive et Yellowhead Trail. Zoné BE (Business Employment), le site permet une large gamme d’utilisations commerciales et industrielles légères. Dans un rayon de 5 km, la région compte une population active de plus de 102 000 personnes, un revenu moyen des ménages dépassant 102 000 $, et plus de 4 600 entreprises, ce qui en fait un emplacement de choix pour la croissance. Avec un taux de croissance annuel projeté de 2,7 % et des dépenses de consommation atteignant 2,9 milliards de dollars, cet actif est bien positionné pour profiter du paysage économique en expansion d’Edmonton.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-17

Fort Saskatchewan Flex à vendre - Outlying

Idéalement situé avec un accès exceptionnel aux autoroutes 15 et 21, cet immeuble de premier plan offre une occasion de choix pour les entreprises à la recherche d’un espace polyvalent. Conçu pour accueillir des usages de bureaux, de laboratoire et industriels, le bâtiment entièrement protégé par gicleurs assure une sécurité accrue, tandis que le faible taux d’occupation du terrain offre amplement d’espace pour une expansion future. Profitez également d’un entrepôt distinct de 2 450 pieds carrés, isolé et chauffé (non inclus dans la superficie totale du bâtiment), pour plus de commodité. Saisissez cette occasion de sécuriser pour votre entreprise une installation stratégiquement située et hautement fonctionnelle.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-13

Stettler Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de la rue principale animée de Stettler, ce local commercial accueillant est entouré de boutiques, de cafés et de bureaux professionnels qui forment le noyau dynamique de la ville. C’est une belle occasion pour un propriétaire de petite entreprise qui souhaite faire partie d’une communauté chaleureuse et solidaire, et se développer là où les gens aiment encourager l’achat local. À l’intérieur, vous trouverez un espace moderne et rafraîchi, avec une excellente circulation. L’aménagement comprend un hall d’entrée et une réception invitants, un grand espace ouvert idéal pour interagir avec la clientèle ou pour l’exposition de produits, ainsi qu’un comptoir avec évier et dosseret en céramique — parfait pour les entreprises créatives ou de services. On retrouve également trois bureaux fermés et une salle de bain spacieuse au rez-de-chaussée, offrant à la fois fonctionnalité et confort. À l’arrière, un mur de brique apparente ajoute du cachet et sépare l’aire de rangement et la cuisine de l’espace principal. Le sous-sol offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et une autre salle d’eau, ce qui facilite l’organisation et le bon fonctionnement des opérations. À l’arrière du bâtiment, on trouve un stationnement pratique pour le personnel et un accès facile pour les livraisons. Que vous soyez prêt à ouvrir votre tout premier commerce de détail, que vous cherchiez à déménager votre entreprise en croissance dans un local à vous, ou que vous soyez à la recherche d’un investissement solide, cet immeuble de la rue principale offre un mélange idéal de caractère, de fonctionnalité et de connexion avec la communauté.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

Edmonton Industriel à vendre - West

Cette propriété industrielle polyvalente offre un total de 25 759 pieds carrés d'espace fonctionnel sur un site de 1,20 acre. Elle comprend un bureau de 1 500 pi², un bureau d'expédition dédié de 150 pi², ainsi qu'un entrepôt spacieux de 24 109 pi², qui peut être divisé en deux unités distinctes. Avec quatre quais de chargement à niveau et une baie de chargement au sol, l'installation est parfaitement équipée pour des opérations logistiques et de distribution efficaces.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-06

Stettler Flex à vendre

Situé à l'angle très visible de l'Avenue 50 et de la Rue 50—la rue principale de Stettler—ce bâtiment commercial de 6 340 pieds carrés offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété est entièrement louée et divisée en 8 espaces locatifs individuels, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque de vacance. Avec un revenu net d'exploitation actuel de 50 782 $, cette propriété affiche un taux de capitalisation solide de 7,8 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable dans une communauté en croissance. Le bâtiment a récemment été rénové, lui donnant un extérieur attrayant et rafraîchi qui améliore l'attrait visuel et attire l'attention positive des locataires et des visiteurs. En plus des espaces locatifs du niveau principal et supérieur, le sous-sol comprend deux salles de bains et un espace de rangement ample, offrant une fonctionnalité supplémentaire et un soutien aux opérations des locataires. La rue principale de Stettler est un centre d'activité florissant, bordé de cafés, de boutiques et de bureaux professionnels, contribuant à un trafic piétonnier constant et à un attrait durable pour les locataires. Cet emplacement central soutient les entreprises locales solides et fait de cette propriété un actif générateur de revenus intelligent dans l'un des principaux centres de services du centre de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

Stettler Commerce de détail à vendre

Il s’agit d’une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial de 6 020 pi², impeccablement entretenu, offrant une visibilité imbattable le long de la très achalandée route 12. Situé sur un terrain de 1,75 acre à l’intérieur des limites de la ville de Stettler, ce site très en vue, du côté ouest, bénéficie d’un stationnement récemment asphalté et d’un accès excellent tant pour la clientèle que pour les livraisons. Construit avec une charpente d’acier durable, un revêtement extérieur métallique et un toit en métal, l’immeuble est conçu pour durer et nécessiter un entretien minimal. La hauteur intérieure du plafond de 22 pi 6 po permet une grande variété d’utilisations commerciales. Le chauffage et la climatisation sont assurés efficacement par des unités CVC installées sur le toit. L’immeuble est actuellement divisé en deux locaux commerciaux, chacun doté de grandes vitrines, d’entrées distinctes, d’un espace d’entreposage à l’arrière et de salles de toilette privées. Un des locaux comprend une aire de cuisine, tandis que l’autre offre un bureau au deuxième étage, ce qui augmente son utilité et sa valeur locative. Les locataires sont présentement liés par des baux à terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif bien situé avec un fort attrait pour les locataires, ou un propriétaire-occupant souhaitant avoir la possibilité de louer un des côtés pour générer un revenu supplémentaire, cette propriété offre la flexibilité, la visibilité et la qualité de construction nécessaires pour soutenir vos objectifs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-30

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7896 pieds carrés situé dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au rez-de-chaussée de 4536 pieds carrés et 1460 pieds carrés d'espace de bureau aménagé en mezzanine), ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1900 pieds carrés. Il y a 41 places de stationnement sur ce terrain de 0,64 acre, ce qui rend cette propriété suffisamment grande pour un réaménagement du site et une légère augmentation de la taille du bâtiment si quelqu'un a besoin d'une plus grande surface utilisable. Cette propriété est zonée C2 Corridor Commercial de l'autoroute, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage dispose d'une entrée et d'une sortie séparées et est une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour ceux qui souhaitent utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement utilisé, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a subi une rénovation importante et fonctionne actuellement sous le nom de VIVID Salon/Spa/Bien-être. Il est équipé de 3 unités HVAC fournissant chauffage et climatisation, d'un chauffe-eau industriel, et d'un service électrique de 400 ampères offrant amplement de puissance si un nouveau propriétaire souhaite ajouter des lits de bronzage. Chaque pièce est équipée d'eau, avec plusieurs salles/espaces de spa, ainsi qu'une aire de salon ouverte sur deux étages qui pourrait facilement être reconvertie en espace d'atelier avec l'installation d'une porte métallique surélevée sur l'élévation nord. Numéro MLS : A2173140

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

Olds Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-10

Leduc Industriel à vendre - Outlying

Baie d'investissement industriel avec une nouvelle construction professionnelle Locataire spécialisé dans la décoration intérieure propre et solide Bail en place jusqu'au 31 mai 2028 Option de renouvellement de 5 ans Informations supplémentaires sur la propriété et le bail disponibles avec un NDA signé

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-05

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Il s'agit d'une vente de portefeuille de 2 bâtiments pour 10 300 000 $. La propriété située au 7304 52 Street, Edmonton, offre 35 728 pi² sur 2,3 acres avec une alimentation électrique totale de 2000A/600V en triphasé. L'adresse du bâtiment s'étend de 7304/28 à 7328 52 Street, avec des numéros de baie augmentant de 4 du sud au nord. Les baux disponibles incluent une double baie de 10 200 pi² divisible en deux baies égales, prête maintenant, et une baie simple de 5 105 pi² disponible à partir de décembre 2019, toutes deux sur des termes de 2 à 5 ans. Des options supplémentaires incluent des baux de 2 à 5 ans pour des ateliers de 3 720 pi² (environ 120' x 31'), des bureaux au rez-de-chaussée et en mezzanine (620 + 764 pi² chacun), avec des bureaux en mezzanine adressés comme 201 plus le numéro du rez-de-chaussée. L'installation dispose de portes de chargement de niveau de 14' x 16', d'une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds, et est zonée IM. Les services publics incluent une alimentation de 600 ampères/600V, deux conduites d'eau de 2 pouces, et du gaz à haute pression disponible aux 7324-7328. Le vendeur est ouvert à explorer une séparation d'un acre ou des opportunités de construction sur mesure. Les évaluations environnementales ont été récemment complétées et réussies.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-29

Edmonton Industriel à vendre - West

Condo industriel de premier choix entièrement loué avec 6 locataires. Le rez-de-chaussée dispose de 2500 pieds carrés divisés en deux : la moitié avant est occupée pour un usage commercial à 1250 pieds carrés, la moitié arrière est une installation de transformation alimentaire de 1250 pieds carrés. À l'étage, il y a 5 bureaux privés tous loués. Coûts très bas, facile à gérer soi-même. Offre rare avec un taux de capitalisation de plus de 10 % sur les loyers bruts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-25

Edmonton Industriel à vendre - South

9 110 pi² répartis sur 2 bâtiments.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-20

Edmonton Flex à vendre - West

Condo de 2 000 pieds carrés adapté pour un usage de bureau, de commerce de détail ou industriel. Excellente façade le long de Stony Plain Road avec une abondance de lumière naturelle. Le condo comprend une enseigne Pylon très visible le long de la 100e Avenue et la possibilité d'ajouter une porte de chargement au niveau du sol. À quelques minutes du centre commercial Mayfield Common.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-19

Stettler Flex à vendre

Prêt à développer votre entreprise ou à ajouter à vos actifs d'investissement? Voici une propriété commerciale attrayante située dans un emplacement de choix sur la rue principale/Route 12 à Stettler, bénéficiant d'une forte exposition au trafic. Avec 10 868 pieds carrés d'espace, ce bâtiment vous offre une variété d'options pour le commerce de détail, les services professionnels ou un espace d'entrepôt. Ce bâtiment soigneusement conçu a été construit de manière à pouvoir être facilement divisé en 3 entreprises distinctes, chacune avec son propre système de chauffage/climatisation, ses installations sanitaires, ses fenêtres et ses portes extérieures. Le bâtiment lui-même est impeccable et a été incroyablement bien entretenu. Il y a une grande salle à manger centrale, des plafonds hauts et un éclairage lumineux en hauteur. À l'arrière du bâtiment, il y a deux quais de chargement avec des portes basculantes. Ce terrain dispose d'un stationnement juste en face du bâtiment et est facilement accessible depuis la Route 12 ou depuis la rue du côté sud. Le vendeur souhaite louer la propriété avec un bail à terme à 16,00 $ / pi² NNN. Cet emplacement est ancré par deux épiceries, une station-service, la salle communautaire, l'agriplex, la patinoire de curling, et d'excellents magasins sur la rue principale sont juste à quelques pas. La position centrale de Stettler est un choix viable pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à démarrer de nouvelles opportunités commerciales et offre d'excellentes connexions routières. Stettler a une population d'environ 6000 résidents et le comté de Stettler compte 5300 personnes supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-06

Bassano Flex à vendre

Propriété flexible de 1 511 pieds carrés avec divers usages potentiels. À vendre au prix de 154 000 $.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-05-02

Red Deer Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement solide en raison de sa grande exposition, bien entretenue et située dans un excellent emplacement, face à l'avenue Gaetz.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-10

Edmonton Industriel à vendre - West

Immeuble de 41 349 mètres carrés sur 2,87 acres dans le nord-ouest d'Edmonton. 10 658 Pi2 de bureaux et de salles d'exposition sur deux étages. Éclairage à DEL dans tout l'entrepôt. Cour d'asphalte entièrement clôturée et zone de triage.

Date de mise en marché :

2025-02-28

Edmonton Flex à vendre - South

L'unité sera disponible le 1er février 2026.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-02-20

Edmonton Flex à vendre - North

La cour et le garage sont excellents pour une variété d'utilisateurs et doivent correspondre au Zonage commercial CN - Quartier Commercial. Le service de soutien au véhicule est une utilisation permise. Deux titres juridiques. Garage bien entretenu, avec porte basculante enfoncée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-02-18

Lethbridge Industriel à vendre

Ce condo industriel flexible a beaucoup à offrir pour sa taille. Les caractéristiques comprennent un espace de réception et deux bureaux privés avec fenêtres extérieures. Il y a deux salles de bains de deux pièces dont une dans le bureau et une dans l'atelier. Il y a aussi une mezzanine avec rangement en dessous, de l'air pulsé et de la A/C pour le bureau et un appareil de chauffage pour l'atelier.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-11

Edmonton Flex à vendre - South

La propriété offre un emplacement de choix avec un accès pratique aux principales routes, présente une construction moderne avec des finitions de haute qualité, et est une unité clé en main prête pour une exploitation immédiate. Elle combine des espaces de bureaux haut de gamme avec des installations d'entrepôt, ce qui est rare sur le marché du Grand Edmonton.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-09