immeuble d’appartements à vendre près de H2N

7171-7181 Boul Saint Laurent

Montréal, QC H2S 0B2

• Local d'activités à vendre
• 1 499 999 $ CAD
• 2 150 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

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2031-2047 Rue Des Carrières

Montréal, QC H2G 1W9

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 850 000 $ CAD
• 13 000 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier mixte résidentiel et commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie, à l'intersection stratégique de la rue des Carrières et de l'avenue De Lorimier. L'ensemble comprend deux bâtiments totalisant huit logements résidentiels et plusieurs espaces commerciaux, offrant un revenu stable et un excellent potentiel d'optimisation. Situé sur une artère très achalandée, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile aux principaux axes routiers et d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. Revenu Brut de 264 000$

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Habitations

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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5640 Rue De Salaberry

Montréal, QC H4J 1J7

• Multi-résidentiel à vendre
• 6 200 000 $ CAD
• 15 078 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété résidentielle de 31 unités, entièrement occupée, offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une appréciation à long terme dans le quartier Ahuntsic-Cartierville de Montréal. L'immeuble propose un mélange d'unités bien entretenues, garantissant un flux de trésorerie constant dès le premier jour. Située dans une communauté dynamique et établie, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles, y compris le transport en commun, les écoles, les parcs et les centres commerciaux, ce qui la rend très attrayante pour les locataires. La structure semi-détachée s'étend sur trois étages et se trouve sur un terrain de 7 875 pieds carrés, soutenue par les services municipaux d'eau et d'égout. Avec un historique de location solide et un revenu brut potentiel d'environ 300 660 $ par an, cet actif offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation future. La connectivité du quartier aux grandes routes et aux transports en commun améliore l'accessibilité, tandis que le développement urbain continu à Montréal continue de stimuler la demande pour des logements locatifs de qualité. Cet investissement convient parfaitement aux acheteurs cherchant une propriété clé en main génératrice de revenus dans un marché reconnu pour sa résilience et son potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Groupe Lamarre eXp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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1155-1185 Av Bernard

Montréal, QC H2V 1V5

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 5 400 000 $ CAD
• 11 537 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce condominium commercial est un espace de vente au détail et de bureaux au rez-de-chaussée, composé de cinq espaces commerciaux. Il comprend quatre unités de vente au détail et une unité de bureau, totalisant 11 537 pieds carrés, dont 5 782 pieds carrés sont actuellement loués à trois locataires. Une unité de vente au détail de 409 pieds carrés et une unité de bureau au rez-de-chaussée de 5 348 pieds carrés sont actuellement disponibles pour la location ou l'occupation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

AMRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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2750 Av Van Horne

Montréal, QC H3S 1P9

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 995 000 $ CAD
• 5 920 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

2750 Avenue Van Horne représente une opportunité unique d'acquérir une propriété multifamiliale de qualité avec un excellent potentiel de développement, située au cœur du quartier très prisé de Côte-des-Neiges. Situé sur un terrain de 7 700 pi², le bâtiment existant comprend un 3½, un 4½ et six 5½, ainsi qu'un grand garage à six portes avec le potentiel d'être converti en quatre nouvelles unités à deux niveaux, chacune comprenant quatre chambres et environ 1 500 pi² d'espace de vie. La propriété se distingue par son bon état général, son fort potentiel de développement et sa prometteuse appréciation à long terme. EMPLACEMENT Idéalement situé à Côte-des-Neiges, directement en face du Centre Wilderton, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de l'Université de Montréal, HEC, Polytechnique et Collège Brébeuf, avec un accès rapide à la nouvelle station REM Édouard-Montpetit. À proximité : Parcs : Parc Martin-Luther-King Commerces : Centre Wilderton, Plaza Côte-des-Neiges Transport : Métro Université-de-Montréal, station REM Édouard-Montpetit Hôpitaux : Ste-Justine, Hôpital général juif, St-Mary’s Écoles et Universités : Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf BÂTIMENT Superficie du terrain : 7 700 pi² 1 x 3½, 1 x 4½, et 6 x 5½ | Total : 8 unités résidentielles Chauffage : Électrique, payé par les locataires Eau chaude : Chauffe-eau électriques, payés par les locataires Certificat de localisation : Octobre 2017 Étude environnementale : Phase 1 – Février 2018 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Possibilité de construire une extension de 7 867 pi² (3 niveaux + sous-sol), composée de 4 nouvelles unités à deux niveaux, chacune avec 4 chambres et environ 1 500 pi² d'espace de vie. Un permis de construire a été approuvé par la Ville en mai 2022 pour cette extension (le permis n'a jamais été payé). Des plans architecturaux sont disponibles sur demande, montrant 4 nouvelles unités à deux niveaux d'environ 1 500 pi² chacune. FINANCEMENT AVANTAGEUX Possibilité de se qualifier pour le financement CMHC MLI Select selon les critères d'efficacité énergétique.

Coordonnées pour la location:

Immeubles Gloria

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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2112 Rue De Salaberry

Montréal, QC H3M 1K7

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• 9 168 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale, en bon état, avec un accès direct à l'autoroute 15, située à 600 m. Deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et six appartements sur les deux étages supérieurs. Vente sans garantie.

Coordonnées pour la location:

Pagex.ca Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-18

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407-413 Av Édouard-Charles

Outremont, QC H2V 2N3

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 395 000 $ CAD
• 3 782 pi²

Outremont Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

EXCEPTIONAL RESIDENCE IN OUTREMONT Résidence d'exception au cœur d'Outremont, où design, lumière abondante et technologie de pointe s'unissent pour offrir une expérience de vie unique. Complètement reconstruite et agrandie en 2018 par une architecte, elle allie raffinement, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Ce projet comprend un penthouse avec ascenseur privé, 3 appartements meublés, une terrasse sur le toit avec vue sur le Mont-Royal, un garage et un stationnement couvert. Idéalement située à deux pas de l'Av. Laurier O., du Mont-Royal, du Mile-End et du parc Jeanne-Mance, elle permet de profiter des meilleures commodités urbaines dans un cadre prestigieux. Un projet architectural exclusif conçu pour offrir une parfaite symbiose entre intérieur et extérieur. Son atrium central vitré inonde tous les espaces de lumière naturelle, tandis que la cour intérieure verdoyante crée un havre de paix au cœur de la propriété. NOS TROIS COUPS DE COEUR -Lumière et élégance : Une fenestration grandiose baigne les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur l'architecture aérienne et les finitions haut de gamme, avec ascenseur privé, domotique intégrée et design audacieux. -Une façade emblématique : L'équilibre parfait entre tradition et modernité, avec une élégante façade en brique rouge sublimée par un cube de verre sur deux étages. -Une localisation privilégiée : En plein cœur d'Outremont à deux pas de l'Av. Laurier O., Mont-Royal, Mile-End et parc Jeanne-Mance, avec un accès aux meilleures adresses, bistros réputés, transports et commodités urbaines. PENTHOUSE D'EXCEPTION -Escalier architectural menant à une vaste mezzanine et une terrasse sur le toit -Cuisine sur mesure avec électroménagers intégrés, armoires pleine hauteur et îlot central convivial -Salle à manger élégante ouverte sur la cuisine, agrémentée d'un magnifique foyer au gaz -Trois chambres superbement fenestrées, dont une suite principale intime avec rangement sur mesure et salle de bain moderne à évier double -Mezzanine avec rangement intégré et paroi de verre, offrant une vue ouverte sur l'aire de vie -Plafonds spectaculaires de 21 pieds et fenestration mur à mur, maximisant la lumière naturelle et la fluidité des espaces -Grande salle de bain secondaire et salle d'eau idéalement situées -Ascenseur privé menant directement à l'aire de vie -Technologie avancée : domotique, éclairage et sonorisation intelligents, stores motorisés, caméra intercom et écran déroulant EXTERIEUR RAFFINÉ -Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal et les toits d'Outremont, parfaite pour se détendre ou recevoir dans un cadre exclusif -Seconde terrasse privée, offrant un espace intime pour savourer un moment de calme ou partager un repas en plein air -Un joli balcon, prolongeant l'espace de vie et idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien -Une cour intérieure intime et aménagée, avec une terrasse en bois parfait pour un espace lounge et BBQ -Accès et commodités haut de gamme : Escaliers en métal et bois, garage chauffé avec rangements et stationnement couvert LES UNITÉS -PH413 - 3/4e: PH sur 2 niveaux avec 3 chambres, ascenseur privé, garage, stationnement couvert et superbe terrasse sur le toit -#407 - RDC: 1 chambre, meublé, avec accès direct à la cour intérieure -#409 - 2e: Studio meublé, intégrant un espace bureau et un accès à un joli balcon -#411 - 2e : 1 chambre, meublé, avec terrasse intime NOTES -Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties -La superficie totale provient du rôle foncier -La location court terme de type Airbnb est autorisée

Coordonnées pour la location:

The Agency Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31

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150 Pl Forest

Laval, QC H7G 3P6

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 720 000 $ CAD
• 6 882 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Laval Multi-résidentiel à vendre

Excellent investissement.

Coordonnées pour la location:

Groupe Sutton - Centre Ouest Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-23

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