immeubles d’appartements à vendre à Québec

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Cette rare opportunité d'investissement à Gatineau comprend plusieurs propriétés stratégiquement situées formant un bloc urbain cohérent au cœur du dynamique quartier Hull. Ancrée le long du Boulevard Saint-Joseph et complétée par une façade sur la Rue Jogues, cette offre représente une occasion unique de contrôler un site de développement de premier choix dans l'un des corridors mixtes les plus dynamiques de Gatineau. Situées dans un environnement commercial et résidentiel établi, les propriétés sont entourées de commerces locaux, de densité résidentielle et d'espaces verts, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des principales artères de transport. La désignation de zonage permet un développement allant jusqu'à 10 étages, offrant un potentiel de croissance exceptionnel pour les investisseurs ou les promoteurs. Les améliorations actuelles incluent des bâtiments générant des revenus, avec un mélange équilibré d'usages commerciaux et résidentiels, assurant un flux de trésorerie stable tout en offrant des options de redéveloppement à long terme. Avec une façade directe sur le Boulevard Saint-Joseph et une proximité avec l'Autoroute des Allumettières, ce portefeuille combine une visibilité forte, une connectivité optimale et un zonage urbain adaptable—idéal pour un repositionnement ou un redéveloppement par phases.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-07

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 3210 Boul Édouard-Montpetit offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d’un actif résidentiel multi-familial de grande envergure dans le quartier prisé de Côte-des-Neiges à Montréal. Idéalement situé sur le boulevard Édouard-Montpetit, cet immeuble détaché à unités multiples se trouve au cœur d’une zone réputée pour sa forte demande locative et sa proximité avec les grandes institutions de la ville. À quelques minutes de l’Université de Montréal, des principaux hôpitaux, des écoles établies, des zones commerciales et des services essentiels, les locataires bénéficient d’une commodité et d’une connectivité inégalées par de nombreux quartiers de la région. Construit en 1935, l’immeuble comprend 17 unités résidentielles et a été entretenu avec des connexions fiables aux réseaux municipaux d’eau et d’égouts. Les systèmes de chauffage combinent l’électricité et le gaz naturel, offrant une polyvalence opérationnelle. Sa localisation près des corridors autoroutiers et d’une infrastructure de transport en commun robuste permet un accès facile aux autres quartiers de Montréal tout en conservant une expérience de vie urbaine à distance de marche. Avec une demande locative soutenue et des commodités urbaines environnantes, la propriété représente une occasion rare d’acquérir un investissement multi-familial stabilisé dans un corridor florissant de Montréal, avec un potentiel de croissance de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Immeuble de 7 appartements idéalement situé directement en face du Lac des Nations, dans un secteur très recherché. Composé de 6 appartements 4 1/2 et d’un loft, il offre un excellent potentiel pour l’optimisation des revenus. La récente conversion du système de chauffage en convecteurs réduit considérablement les coûts énergétiques, qui sont désormais à la charge des locataires (sauf pour le loft). Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble bien situé avec du potentiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété multifamiliale de six unités récemment construite représente une opportunité d'investissement attrayante dans le dynamique quartier Ville-Marie de Montréal. Prévue pour être entièrement achevée en 2024, le bâtiment allie un design architectural contemporain à des aménagements résidentiels fonctionnels. Chaque unité est soigneusement conçue, offrant un mélange de 2 x 3½, 2 x 4½ et 2 x 5½ appartements, incluant des espaces mezzanine pour un attrait supplémentaire. Avec des revenus bruts annuels projetés dépassant 195 200 $, cette propriété entièrement électrique propose des finitions modernes et des améliorations de design pensées pour une performance à long terme, complétées par une construction extérieure en brique nécessitant peu d'entretien et des fenêtres à manivelle. De structure semi-détachée, construite sur un terrain plat et soutenue par une fondation en béton coulé, les investisseurs bénéficient de normes de construction durables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Un immeuble de cinq unités, d'une largeur de 30 pieds, avec un sous-sol et des fenêtres sur le côté. L'unité principale mesure 1 500 pieds carrés et dispose d'un patio ainsi que de stationnements à l'arrière. Le sous-sol offre environ 750 pieds carrés d'espace, initialement prévu pour être combiné avec le rez-de-chaussée, mais actuellement séparé. Ce 5-plex est facilement accessible, à quelques minutes de la station de métro Préfontaine et situé au début de la Promenade Ontario, avec accès à tous les services.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

QUINTUPLEX SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ. Façade impressionnante de 33 pieds de large. Appartements spacieux et chaleureux. Cuisines gastronomiques avec beaucoup d'espace de comptoir. Salles de bain élégantes. Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Balcons privés, cours avant et arrière. Espace de stationnement extérieur privé. Revenus locatifs élevés. Emplacement de choix, à distance de marche de la Promenade Masson et des commodités du quartier. Nombreuses rénovations récentes de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

*** ACOMPTE DE 10 % REQUIS. *** Propriété locative de 16 unités récemment construite au cœur du Plateau-Mont-Royal, érigée en 2023 et idéalement située près du métro Frontenac et des Shops Angus. Cet immeuble haut de gamme offre des unités de qualité condo avec une terrasse commune sur le toit. Stratégiquement positionné dans une zone de forte demande locative, il représente une opportunité d'investissement clé en main avec un financement assumable CMHC-MLI Select. Idéal pour un investisseur recherchant un actif récent avec un potentiel d'appréciation à long terme. EMPLACEMENT À proximité de : Parcs : Baldwin, La Fontaine Commerces et services : Shops Angus, rue Ontario Est, Promenade Masson Transport : Métro Frontenac (~950 m) Hôpital : Notre-Dame Écoles : UQAM, McGill, Concordia IMMEUBLE Résidentiel : 3 x 1½, 5 x 3½, 7 x 4½, 1 x 5½ | Total : 16 unités Construction : 2023 avec des finitions haut de gamme Chauffage : Électrique payé par les locataires | Thermopompes murales et échangeurs d'air dans toutes les unités Eau chaude : Eau chaude centrale électrique payée par le propriétaire 5 électroménagers inclus dans chaque unité Terrasse commune sur le toit Rangement pour vélos au sous-sol Plateforme élévatrice pour accès en fauteuil roulant (au premier étage) FINANCEMENT AVANTAGEUX À ASSUMER Banque Nationale CMHC MLI Select 100 points efficacité énergétique : Solde : 5 420 000 $ | Taux : 4,05 % | Amortissement : 50 ans | Échéance : Décembre 2028 (reste 3 ans) POINTS FORTS Construction récente (faible entretien) Emplacement central de choix Produit locatif haut de gamme Financement attractif en place Investissement clé en main avec fort potentiel d'appréciation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 12 unités dans le quartier très recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG) à Montréal. Situé sur l'Avenue Walkley, cet immeuble semi-détaché de trois étages bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs, des principaux axes de transport en commun et des services essentiels, ce qui le rend très attrayant tant pour les investisseurs que pour les locataires. La propriété est entièrement composée d'appartements spacieux de trois chambres, une configuration prisée qui stimule constamment la demande locative dans ce sous-marché. Les locataires sont responsables de leur propre chauffage et électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Avec un historique éprouvé d'entretien et de maintenance, l'immeuble offre aux futurs investisseurs une base stable pour la production de revenus et l'appréciation à long terme. Situé dans un environnement riche en commodités et bénéficiant d'une excellente connectivité avec le campus Loyola de l'Université Concordia, les corridors commerciaux et les infrastructures de transport principales, la propriété profite d'une demande constante parmi les étudiants, les professionnels et les familles. Une acquisition idéale pour les investisseurs cherchant à établir une position sécurisée dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Nouveau Rosemont, un magnifique 6 Plex (6 fois 4 1/2), très bien entretenu au fil des années avec des locataires stables de longue date. Chaque locataire dispose d’un espace de rangement au sous-sol. 6 places de stationnement. Un excellent investissement. Visite sur promesse d’achat acceptée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Le 1400 Avenue des Pins est un immeuble locatif de luxe de 12 étages et 88 unités, situé au cœur du prestigieux Golden Square Mile de Montréal. Construit en 1961 avec une structure en béton, la propriété a su conserver son attrait emblématique grâce à des rénovations importantes, notamment des travaux sur les penthouses, la modernisation des cuisines et des salles de bain, ainsi que des améliorations mécaniques à l’échelle de l’immeuble. Les unités, allant de une à six chambres, offrent des espaces généreux et de grands balcons avec des vues panoramiques sur le centre-ville et le Mont Royal. Les finitions haut de gamme, les unités semi-meublées et les électroménagers premium positionnent cette propriété parmi les actifs multifamiliaux d’exception à Montréal. Les résidents bénéficient d’aménagements incomparables, tels qu’une piscine intérieure, un sauna, une terrasse sur le toit, un gym, un service de conciergerie et un stationnement intérieur sécurisé avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Affichant actuellement un taux d’occupation de 95 % et des loyers élevés, la proximité de la propriété avec les universités McGill et Concordia, les grands hôpitaux et les pôles culturels en fait un choix très attrayant pour les professionnels et les locataires internationaux. Entièrement entretenu dans un marché locatif florissant, le 1400 Avenue des Pins offre une valeur exceptionnelle à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Anjou Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Ce condominium commercial offre 2 560 pieds carrés d'espace bien conçu, comprenant une réception accueillante et plusieurs bureaux fermés. La propriété dispose d'une entrée extérieure indépendante avec une façade directe sur la rue, garantissant un accès facile et une excellente visibilité. Trois balcons privés ajoutent des éléments extérieurs fonctionnels, tandis que dix espaces de stationnement dédiés et un garage supplémentaire offrent une commodité optimale. Situé le long d'une artère très fréquentée, l'emplacement offre une exposition exceptionnelle et une accessibilité idéale pour les entreprises recherchant visibilité et connectivité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

Mirabel Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Nouvelle propriété locative à Mirabel offrant un excellent potentiel de rendement! Construite en 2023, cet immeuble de 6 unités génère des revenus annuels de 184 200 $ tout en maintenant des coûts d'exploitation maîtrisés. Les unités spacieuses de type 5½ se distinguent par leurs aménagements généreux, leurs finitions haut de gamme et leur qualité de construction supérieure, garantissant à la fois confort et durabilité. Leurs intérieurs modernes et bien conçus séduisent des locataires de qualité. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et attrayant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cet immeuble de 8 unités d'appartements d'une chambre situé au cœur du centre-ville de Hull, à seulement 3 minutes d'Ottawa. Générant plus de 118 000 $ de revenus bruts annuels avec d'excellents ratios financiers, cette propriété constitue un choix d'investissement de premier ordre. Proche des bureaux gouvernementaux, des universités, des écoles, des hôpitaux et des commerces, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

L'emplacement stratégique de la propriété, à quelques pas de la station de métro Assomption, garantit une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, en faisant un choix idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence de premier plan. L'unité convient parfaitement aux cafés spécialisés, aux cliniques médicales ou de bien-être, aux bureaux professionnels ou aux concepts de commerce de détail de destination. Une mezzanine optionnelle d'environ 900 pieds carrés peut être ajoutée pour maximiser l'espace utilisable et offrir une flexibilité opérationnelle accrue. Située dans un quartier résidentiel et commercial en pleine croissance, cette propriété offre une valeur à long terme et l'opportunité de créer une adresse commerciale distinctive dans l'un des quartiers les mieux connectés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

La propriété comprend une place de stationnement intérieure et deux casiers de rangement, offrant commodité et fonctionnalité pour les opérations commerciales. Construite en 2014, le bâtiment présente des finitions contemporaines, une façade en béton et en brique, et est équipé de la climatisation centrale, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme. Les services municipaux d'eau et d'égout sont disponibles, et l'emplacement offre un accès facile aux principales routes et au transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Beautiful income property offering an excellent investment opportunity! Annual revenue of $89,400, including 4 residential units (4½) and 2 commercial units located on the ground floor. The commercial spaces are occupied by a subsidized daycare, providing exceptional rental stability. Well-maintained building, ideal for investors seeking stable and reliable income. Prime location in Montréal-Nord, in a desirable area close to all services and just 2 minutes from Place Bourassa. Numerous shops, public transit, and amenities within walking distance. A great opportunity not to be missed! GST/QST must be added to the asking price.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le quartier très prisé du Plateau-Mont-Royal, au cœur de l’un des secteurs les plus animés de Montréal, le 3535 avenue Papineau bénéficie d’un emplacement de choix directement en face du parc La Fontaine. L’emblématique immeuble Les Dauphins sur le Parc jouit d’une proximité avec les stations de métro Sherbrooke et Frontenac, ainsi qu’avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et axes de transport majeurs. Construit en 1971, cet immeuble de 28 étages comprend 416 unités résidentielles, assurant une forte densité résidentielle et une clientèle potentielle constante pour les espaces commerciaux situés dans la propriété. Plusieurs commerces de proximité sont déjà établis dans l’immeuble, notamment un salon de toilettage pour chiens, un centre de conditionnement physique, un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de manucure et un café, générant un flux piétonnier régulier. Grâce à son emplacement privilégié face au parc et à sa forte présence résidentielle, ce condo commercial représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s’établir dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Lévis Multi-résidentiel à vendre - Rive Sud

Exceptional investment in Lévis - This 8-unit building stands out thanks to numerous renovations, offering modern apartments with no immediate management concerns. Its location is strategic: just minutes from the bridges for quick access to Quebec City and close to a wide range of essential services (shops, transportation, parks, schools). This prime location ensures strong rental demand. An ideal property for investors or owner-occupants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Sainte-Catherine Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Cette propriété résidentielle moderne de 8 unités offre une rare opportunité d'investissement sur le marché en pleine croissance de Sainte-Catherine. Construite en 2018 par la réputée firme d'architectes Julie Dagenais et Associés, le bâtiment se distingue par son design contemporain et sa construction durable, incluant des planchers en béton et un système complet de gicleurs. Chaque unité est de qualité condo, avec une superficie moyenne de 1 150 pieds carrés, et un penthouse exceptionnel sur deux niveaux d'environ 1 700 pieds carrés. Les finitions intérieures incluent la climatisation, un aspirateur central, des branchements pour lave-vaisselle et laveuse/sécheuse, garantissant la satisfaction des locataires et leur fidélisation à long terme. La propriété est idéalement située en face des SmartCentres de Saint-Constant, au cœur du méga-développement Pôle Léo, offrant une proximité avec les commerces, les services et le transport en commun. Les locataires sont responsables de l'électricité, du chauffage et de l'eau chaude, ce qui réduit les frais d'exploitation pour les propriétaires. Avec un revenu locatif annuel de 185 880 $ et un profil d'occupation solide, cet actif génère un flux de trésorerie stable et offre un potentiel d'appréciation future. Les installations de stationnement comprennent un garage intégré et des espaces supplémentaires, pour un total de 14 places. Située dans une communauté suburbane prisée avec un accès facile aux autoroutes principales, aux institutions éducatives et aux établissements de santé, cette propriété attire les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main générant des revenus dans un corridor résidentiel à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Westmount Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Conçu avec soin par la célèbre architecte Martha Franco, cet espace offre une esthétique raffinée qui se distingue par son style intemporel. Idéal pour des bureaux professionnels, un commerce de détail ou une clinique. Des espaces de travail baignés de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. Plusieurs espaces de bureaux polyvalents. 2 salles de bain. Idéalement situé à Westmount, ce condo bénéficie d’un Walk Score de 91, offrant un accès facile aux boutiques, aux parcs renommés, ainsi qu’aux cafés et restaurants du quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Laval Multi-résidentiel à vendre

Située sur le boulevard Tessier à Laval, dans le quartier prisé de Chomedey, la propriété au 3002–3004 bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services, cliniques et grands axes routiers. La région offre une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement vacant, représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant établir son entreprise ou pour un investisseur. L’espace est en bon état et comprend un sous-sol entièrement fonctionnel, parfait pour le stockage ou l’optimisation des opérations. La propriété dispose également de places de stationnement, un avantage significatif et recherché dans cette zone urbaine, facilitant l’accès pour les clients et les occupants. Des opportunités de développement supplémentaires pourraient être envisagées selon les besoins de l’acheteur. De plus, l’immeuble inclut des unités résidentielles offrant un potentiel intéressant d’optimisation. Les loyers actuels, qui sont en dessous des moyennes du marché, suggèrent un potentiel de croissance des revenus considérable. Grâce à son emplacement et sa polyvalence, cette propriété représente une opportunité d’investissement à fort potentiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété résidentielle entièrement occupée de 31 unités offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une appréciation à long terme dans le quartier Ahuntsic-Cartierville de Montréal. L'immeuble propose un mélange d'unités bien entretenues, garantissant un flux de trésorerie constant dès le premier jour. Située dans une communauté dynamique et établie, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles, notamment le transport en commun, les écoles, les parcs et les centres commerciaux, ce qui la rend très attrayante pour les locataires. La structure semi-détachée s'étend sur trois étages et repose sur un terrain de 7 875 pieds carrés, desservi par les services municipaux d'eau et d'égouts. Avec un historique locatif solide et un revenu brut potentiel d'environ 300 660 $ par année, cet actif offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation future. La connectivité du quartier aux principales voies routières et aux transports en commun améliore l'accessibilité, tandis que le développement urbain continu à Montréal continue de stimuler la demande pour des logements locatifs de qualité. Cet investissement convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main génératrice de revenus dans un marché reconnu pour sa résilience et son potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02