immeubles d’appartements à vendre à Québec

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce duplex exceptionnel offre un mélange rare de design spacieux et de potentiel d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Construit en 2008, la propriété comprend une unité principale de style maison de ville s'étendant sur deux niveaux hors sol avec une mezzanine, ainsi qu'un appartement au sous-sol bien aménagé générant des revenus. La résidence principale présente un espace de vie et salle à manger à aire ouverte, relié harmonieusement à une cuisine moderne, complété par cinq chambres et 2,5 salles de bain, incluant une salle de bain attenante. L'appartement lumineux et fonctionnel au sous-sol est idéal pour des revenus locatifs ou une utilisation familiale. Des finitions de qualité sont associées à la climatisation centrale, un système d'échange d'air et un chauffage électrique à air pulsé, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, trois espaces de stationnement ajoutent à la commodité. Situé au cœur du quartier Côte-des-Neiges, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, stations de métro et avec un accès rapide aux autoroutes. Cette propriété combine habitabilité et capacité de revenus, en faisant un choix remarquable pour les propriétaires ou investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel dans le marché immobilier dynamique de Montréal.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété multifamiliale de six unités allie caractère architectural et mises à jour modernes, offrant une solide opportunité d'investissement dans le dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve. La façade de l'immeuble présente un travail de pierre classique, tandis que l'entretien et les améliorations clés ont été pris en charge grâce à des rénovations majeures, incluant la toiture, la maçonnerie, la plomberie et les mises à niveau électriques. Deux des six unités ont été entièrement rénovées, et une unité au rez-de-chaussée est actuellement vacante, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou une stratégie de location au prix du marché. Idéalement situé près des stations de métro Pie-IX et Viau, la propriété offre aux résidents une commodité inégalée grâce à sa proximité avec les épiceries, les services de détail essentiels, les écoles et des destinations récréatives majeures comme le Parc Maisonneuve et le Stade Olympique. Avec une infrastructure établie et un accès facile au centre-ville de Montréal, cet emplacement garantit une demande locative soutenue et une valeur à long terme. L'actif comprend six unités résidentielles configurées en 4½, représentant un investissement équilibré générant des revenus avec un potentiel de valorisation grâce à des modernisations sélectives ou des efforts de repositionnement. Le design à faible hauteur de l'immeuble et son zonage résidentiel favorisent une simplicité opérationnelle et des options de redéveloppement dans un cadre urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 227 Rue Rielle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Verdun. Cet immeuble locatif de 6 unités est idéalement situé à proximité des commodités essentielles, notamment des parcs, des écoles, des boutiques et des promenades au bord de l'eau. La disposition de l'immeuble comprend trois unités de 5½ et trois unités de 6½, toutes conçues avec des configurations pratiques qui séduisent les locataires et favorisent une occupation à long terme. Générant actuellement des revenus bruts projetés d'environ 113 712 $ par année, cet actif offre la stabilité et le potentiel de croissance recherchés par les investisseurs visionnaires. Les plans d'étage fonctionnels, l'emplacement privilégié à quelques pas des transports en commun, ainsi que la proximité des pôles commerciaux dynamiques contribuent à un profil locatif très demandé, réduisant ainsi le risque de vacance. Verdun s'est imposé comme l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, bénéficiant d'une revitalisation continue et d'un afflux de résidents attirés par son mélange unique de commodités urbaines et de paysages pittoresques. Pour les acheteurs à la recherche d'actifs performants, cette propriété combine fiabilité opérationnelle et appréciation de la valeur liée à son emplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Cette propriété multifamiliale de 8 unités est située sur la rue Brooks, dans le quartier Les Nations de Sherbrooke, offrant une rare opportunité d'investissement dans un marché locatif dynamique. Idéalement positionnée dans un cul-de-sac à quelques pas du centre-ville de Sherbrooke, cet actif combine des fondamentaux de localisation solides avec des caractéristiques pratiques pour les locataires, augmentant ainsi son attrait et son taux d'occupation. La propriété se compose exclusivement d'appartements 3½, chaque unité étant équipée d'entrées indépendantes et d'installations pour laveuse-sécheuse. Cette configuration recherchée améliore la satisfaction des locataires et réduit le taux de roulement, tout en offrant une stabilité opérationnelle à long terme. Le stationnement hors rue pour les résidents, ainsi que l'accès facile au transport en commun, aux écoles et aux commodités locales, renforcent davantage la sécurité locative. Construite sur un terrain de 5 225 pi², le bâtiment de trois étages a été stratégiquement entretenu, avec plusieurs rénovations effectuées ces dernières années pour préserver sa valeur et renouveler son attrait. Le revenu brut annuel potentiel actuel s'élève à 83 292 $, avec un potentiel de hausse grâce au roulement des unités et aux ajustements des loyers au marché au fil du temps. Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires, tandis que le propriétaire couvre l'internet et certains services dans certaines unités, maximisant ainsi le revenu net d'exploitation. Pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation future dans l'un des quartiers les mieux connectés de Sherbrooke, cette propriété représente un ajout remarquable à tout portefeuille multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet actif immobilier stratégique est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à proximité du magnifique parc Laurier et de la station de métro portant le même nom. Cet immeuble de 3 étages comprend 8 appartements de quatre pièces et demie, offrant un potentiel de revenus particulièrement élevé. L'emplacement se distingue par son accessibilité exceptionnelle, avec un excellent Walk Score de 98 et un Bike Score parfait de 100. Cela reflète un accès rapide et pratique à pied ou à vélo à toutes les commodités du quartier : transport en commun, cafés, restaurants, écoles et commerces. Un investissement solide au cœur d'un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble de cinq unités offrant un excellent potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur cherchant à améliorer la performance locative à moyen et long terme. Les revenus actuels réels s'élèvent à 42 780 $, avec des revenus projetés qui devraient augmenter à 45 780 $ à partir du 1er juillet 2026, selon les informations fournies par le vendeur. Les locataires sont responsables de leurs propres coûts énergétiques, ce qui permet une gestion plus prévisible des dépenses d'exploitation. Le toit a été remplacé en 2025. Les cadres de fenêtres et les portes-patio ne semblent pas être d'origine, ce qui constitue un facteur positif à prendre en compte.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété entièrement louée de 5 unités représente une excellente opportunité d’investissement dans le dynamique quartier de Saint-Léonard à Montréal. Située sur un terrain d’angle bien en vue, l’immeuble offre une répartition équilibrée des unités, comprenant un 7½, un 5½ et trois 4½, générant des revenus locatifs fiables de 88 200 $ par année à partir de juillet 2025, avec une augmentation prévue à 90 000 $ en juillet 2026. L’emplacement de la propriété renforce son attrait à long terme grâce à sa proximité immédiate avec des commodités essentielles. Les résidents bénéficient d’un accès à distance de marche à l’école primaire Pierre-de-Coubertin, au parc Coubertin, ainsi qu’à une vaste sélection d’écoles, de garderies, d’établissements de santé, d’épiceries et de restaurants. Les liens de transport en commun et les grandes artères à proximité offrent des connexions pratiques à travers le grand Montréal. Construit en brique durable, l’immeuble dispose de stationnements intégrés dans le garage et d’un sous-sol aménagé, ce qui renforce son utilité et sa valeur. Avec une forte demande dans le quartier, une stabilité locative et un potentiel de croissance, cet actif offre des rendements constants et des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d’une propriété générant des flux de trésorerie fiables dans une enclave résidentielle bien établie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - North District

Situé dans un quartier tranquille de Sherbrooke Nord, cet immeuble de 8 logements représente un investissement multifamilial stable avec un attrait locatif à long terme. Chaque unité offre une configuration recherchée de 5½ avec trois chambres, répondant à une demande constante sur le marché locatif régional. Les locataires profitent de balcons privés, d'espaces de rangement au sous-sol et de stationnements dédiés, améliorant ainsi la qualité de vie et la rétention des locataires. La propriété témoigne d'un entretien solide avec des améliorations effectuées au fil des ans, notamment l'installation de nouveaux revêtements de sol dans plusieurs appartements, garantissant une fonctionnalité continue et réduisant les dépenses en capital à court terme. Son emplacement près de King Ouest et du Boulevard Portland place les résidents à proximité des services essentiels, des commerces, des écoles et de plusieurs axes de transport. Cet actif combine des fondamentaux locatifs solides avec des conditions de marché à faible taux de vacance, idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Blainville Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Cette propriété propose quatre unités résidentielles ainsi qu'une unité commerciale. Elle bénéficie d'une proximité avec l'Autoroute 15, offrant une connectivité efficace vers Montréal ainsi que les marchés suburbains environnants, notamment Sainte-Thérèse, Laval et Mirabel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Saint-jean-sur-richelieu Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Cette propriété multifamiliale de 6 unités, bien entretenue, offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser des flux de trésorerie dans l'un des marchés locatifs les plus prometteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu. Construite en brique solide, l'immeuble comprend six appartements situés au-dessus du niveau du sol, configurés en unités de type 4½. Avec des revenus bruts annuels projetés à atteindre 79 440 $ d'ici juillet 2026, cet actif combine des rendements solides avec une stabilité à long terme, le tout dans un secteur reconnu pour ses taux d'occupation exceptionnels. La propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités majeures, située à quelques pas du CÉGEP local et des connexions au transport en commun. Les planchers en bois franc et les intérieurs bien préservés reflètent une gestion de qualité et des besoins d'entretien réduits au fil du temps. Les investisseurs apprécieront la possibilité d'acquérir cet immeuble en même temps qu'un 6-Plex adjacent identique (Centris #25753995), offrant une échelle accrue pour un total de 12 unités générant plus de 159 000 $ annuellement. Située dans un quartier recherché avec un accès facile aux parcs, écoles et commodités quotidiennes, cette propriété répond parfaitement à la demande croissante pour des logements locatifs de qualité dans la région de la Montérégie. Des coûts d'exploitation faibles et une base de locataires soigneusement sélectionnée renforcent sa performance à long terme, en faisant un ajout attrayant aux portefeuilles d'investissement cherchant des revenus stables et prévisibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité d'investissement au cœur d'Hochelaga-Maisonneuve! Ce bâtiment de 3 étages comprend 5 unités entièrement louées, générant plus de 63 000 $ de revenus annuels. Il inclut quatre unités d'une chambre et un appartement spacieux de deux chambres au deuxième étage. Situé sur un grand terrain, la propriété offre une cour arrière, du stationnement et des balcons pour chaque unité. Plusieurs rénovations ont été effectuées, et toutes les unités sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Rougemont Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Excellente opportunité à Rougemont! Ce sixplex bénéficie d’un emplacement de choix, adjacent à une garderie, facilitant l’équilibre travail-famille. À proximité de l’École Saint-Michel (préscolaire et primaire) et du centre de loisirs Loisirs Mont-Rouge. Profitez d’un accès rapide aux espaces verts, notamment le Parc Rougemont. Emplacement stratégique avec un accès facile à l’autoroute 10 et à la route 112, offrant des déplacements pratiques vers la Montérégie et les Cantons-de-l’Est. Un investissement à ne pas manquer! (53310680)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investissement à Gatineau! Quadruplex bien entretenu offrant un excellent mélange d'unités avec 2 appartements d'une chambre et 2 appartements de trois chambres. Les caractéristiques incluent des planchers en céramique et flottants, des espaces de vie lumineux avec de grandes fenêtres, des balcons privés et 4 thermopompes (18 000 BTU). La propriété dispose également d'un stationnement asphalté avec plusieurs places, de 3 cabanons de rangement et d'un garage. Les renouvellements de bail et les augmentations de loyer sont déjà sécurisés. Option d'achat des 8 unités situées au 211--215 Candiac. Un excellent ajout à tout portefeuille immobilier!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Brossard Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Situé dans le secteur convoité « B » de Brossard, ce terrain prêt pour le développement représente une opportunité exceptionnelle pour la construction résidentielle dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive-Sud. S’étendant sur environ 6 800 pieds carrés, la propriété est accompagnée de plans de construction approuvés par la ville, permettant aux futurs propriétaires de accélérer le projet et de commencer les travaux sans délai. Le site comprend actuellement une structure existante destinée à la démolition, ouvrant la voie à une réhabilitation immédiate. Son emplacement allie confort suburbain et connectivité remarquable; les résidents profiteront d’un accès rapide aux principales autoroutes, au réseau de transport rapide REM, ainsi qu’à une gamme complète de commodités, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des parcs. Avec tous les services municipaux en place et un zonage établi pour un usage résidentiel, cette propriété est idéale pour la construction d’une résidence principale ou pour un projet d’investissement dans un secteur à forte demande. Les opportunités de cette envergure sur le marché immobilier florissant de Brossard restent rares et très compétitives.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-18

Pointe-aux-trembles Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles à Montréal. Construit en 2021, la propriété propose un mélange de quatre spacieux 5½ et deux rares 4½ répartis sur deux niveaux, répondant à la forte demande locative de la région. Avec cinq unités louées jusqu'en juillet 2027 et une unité disponible pour occupation par le propriétaire ou une relocation facile, cet actif offre à la fois une stabilité de revenus et une flexibilité pour les stratégies des investisseurs. La propriété nécessite un entretien minimal grâce à sa construction récente et inclut des commodités recherchées telles qu'un sous-sol fini, une toiture en membrane élastomère et des climatiseurs muraux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Saint-eustache Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Cette propriété multifamiliale de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur de Saint-Eustache. Composée de six appartements spacieux de type 4½, l'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche de nombreux commerces et du terminus d'autobus local, offrant ainsi commodité et un fort attrait pour les locataires. Au cours des dernières années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations extérieures, renforçant l'intégrité structurelle et l'attrait visuel. Les locataires profitent d'un environnement de vie stable, soutenu par un historique d'occupation à long terme. De plus, une unité a récemment été rénovée, avec des finitions modernes et une fonctionnalité améliorée. Saint-Eustache est une communauté en pleine croissance, offrant une excellente connectivité avec la région du Grand Montréal, ce qui fait de cet actif un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables et d'une appréciation à long terme. Sa proximité avec les services essentiels, le transport en commun et les commodités locales renforce davantage son attrait dans un marché locatif compétitif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante à Ville Saint-Laurent, l'un des sous-marchés établis de Montréal. La propriété propose des appartements spacieux et bien rénovés, dotés de hauts plafonds et d'une abondante lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Certaines unités incluent des espaces extérieurs privés, tandis que trois places de stationnement intérieur dans le garage augmentent la commodité pour les résidents. Avec une superficie locative brute de 6 454 pi² sur un terrain généreux de 9 502 pi², la propriété offre stabilité et potentiel de croissance à long terme, soutenus par des revenus existants solides et des possibilités d'augmentation des loyers à l'avenir. Stratégiquement situé près de la station de métro Côte-Vertu et des principales lignes d'autobus, les résidents bénéficient également d'un accès rapide aux commodités quotidiennes telles que les épiceries et les commerces de détail. L'emplacement est également avantageux grâce à sa proximité avec les grands axes de transport, notamment les autoroutes 40 et 15, offrant une connectivité à travers Montréal et au-delà. Cet actif combine un flux de trésorerie constant avec un potentiel d'appréciation de la valeur, en faisant une option exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de croissance dans le secteur multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Occasion stratégique à NDG! Un immeuble semi-commercial situé dans un emplacement de choix, à côté de la station de métro Villa-Maria et du dynamique Village Monkland. Cette propriété comprend 4 unités résidentielles lumineuses et 2 unités commerciales. L'emplacement est exceptionnel, à proximité du Collège Villa Maria et avec un accès rapide à l'autoroute 15. C'est un investissement solide dans un secteur très recherché. Veuillez noter que cette propriété doit être achetée avec la propriété adjacente : 4230-4234 boulevard Décarie. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Occasion rare -- Petite-Bourgogne. Immeuble de 5 unités idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor. Emplacement de choix à quelques pas de la station de métro Lionel-Groulx et des célèbres restaurants et boutiques de la rue Notre-Dame. À proximité immédiate du marché Atwater et des pistes cyclables du canal de Lachine. Un investissement solide dans un secteur très recherché. Une opportunité à ne pas manquer!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Sherbrooke Portefeuille de propriétés à vendre - Fleurimont

Cette offre comprend deux immeubles multifamiliaux adjacents, chacun doté de quatre grands logements 4½, formant un portefeuille de huit appartements entièrement loués. Situés dans le secteur Fleurimont de Sherbrooke, cette rare opportunité sur le marché offre aux investisseurs un revenu stable et une sécurité locative à long terme. Tous les baux sont en vigueur jusqu’au 30 juin 2027, garantissant un flux de trésorerie constant et réduisant le risque de roulement des locataires. Construits en 1989, les immeubles présentent des finitions durables, des fondations en dalle de béton, des extérieurs en brique et vinyle, ainsi que des toitures en bardeaux d’asphalte. Le site combiné s’étend sur environ 1 670,7 mètres carrés et offre 16 espaces de stationnement pour les locataires, avec des services municipaux d’eau et d’égouts inclus. Les résidents bénéficient d’un accès à proximité des principales commodités telles que les hôpitaux, les parcs, les routes de transport en commun et les autoroutes principales, faisant de cet emplacement un lieu pratique et recherché. Il s’agit d’une excellente occasion d’acquérir une propriété à faible entretien et génératrice de revenus dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Sherbrooke. Avec deux immeubles générateurs de revenus sous des numéros cadastraux distincts, cet achat offre une stabilité à long terme et un potentiel d’appréciation future.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette propriété d'investissement de cinq unités offre une opportunité exceptionnelle dans Côte-des-Neiges, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, tant par les locataires que par les investisseurs. Idéalement située près de l'Université de Montréal, HEC et du réputé Hôpital Sainte-Justine, le bâtiment bénéficie d'une demande locative soutenue dans une zone dynamique et centrale. L'emprise du bâtiment couvre environ 2 915 pi² sur un terrain de 3 718 pi² et comprend un mélange d'unités spacieuses et adaptables. Au deuxième étage, un grand logement de 7½ est actuellement vacant, parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner investissement et résidence. Le rez-de-chaussée comprend un logement occupé de 6½, tandis que le sous-sol abrite deux unités louées et une troisième unité non terminée, prête à être personnalisée. Parmi les caractéristiques supplémentaires de la propriété, on trouve trois espaces de stationnement, un petit garage et une cour latérale. À quelques pas de la station de métro UdeM et du futur REM, cette propriété est située à distance de marche des grandes institutions éducatives, des transports en commun et des espaces verts tels que le Mont-Royal. Cette combinaison de potentiel locatif, emplacement privilégié et proximité des institutions clés garantit un fort potentiel à long terme pour un flux de trésorerie stable et une appréciation de la valeur. La TPS/TVQ pourrait s'appliquer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Saint-Pie Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Who’s feeling lucky? Beautiful 7-unit building in downtown St-Pie, close to all services. Well-maintained property: 5 units on Ste-Cécile Street and 2 additional units added in 2021 on Chaput Street. Seven spacious 4 1/2 apartments. Detached garage measuring 12 x 20 ft with a carport of 11 x 20 ft. Perfect for investment. An opportunity not to be missed!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25