services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Edmonton Terrain à vendre - North

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX D'INTRODUCTION 575 000$ - 625 000$ /AC*) APPELEZ LES AGENTS POUR PLUS DE DÉTAILS

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-02-05

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Sabo Bros Realty Limited présente un portefeuille passionnant de bureaux et d'investissements industriels à deux immeubles comptant 46 602 pieds carrés et couvrant 2,27 acres à Edmonton. Le premier immeuble, situé au 8704 51 avenue NW, offre 20 000 pieds carrés de bureaux répartis également sur deux étages. Le deuxième bâtiment, situé au 8708 51 avenue NW, offre huit bureaux dédiés totalisant 5 602 pieds carrés et 21 000 pieds carrés d'espace industriel à usage d'entreposage. Cette installation comprend huit postes de chargement avec puisards individuels et des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds. Conserver les locataires actuels dans les deux immeubles pour les flux de trésorerie sur place ou occuper l'immeuble à bureaux en tant que propriétaire/utilisateur et tirer parti du potentiel de valeur ajoutée en louant les espaces d'entreposage à baies multiples. La possibilité de vendre les immeubles séparément peut être envisagée. Situés le long de l'avenue 51, les numéros 8704 et 8708 51 avenue NW placent les locataires à quelques pas des arrêts d'autobus 006 et 507 et sont faciles d'accès au train léger. Les investisseurs industriels trouvent la proximité des principales artères, dont Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail, et profitent de la courte distance en voiture du centre-ville d'Edmonton. À égale distance des ports de Vancouver et de Prince Rupert, l'emplacement des bâtiments facilite la distribution. Avec un faible taux d'inoccupation dans l'industrie d'environ 3 % et une baisse encore plus faible, le marché industriel d'Edmonton prévoit une croissance agressive des loyers, qui pourrait connaître des hausses pouvant atteindre 9 %. Les 8704 et 8708 51 Avenue NW offrent aux investisseurs une excellente occasion de tirer parti d'un marché florissant et de locataires ou propriétaires/utilisateurs à long terme souhaitant générer un revenu locatif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-19

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Situé dans le quartier industriel établi de Mayland à Calgary, ce terrain de développement de 0,75 acre, zoné I-G (Plan de condo 2010221, unité 12), offre une occasion rare aux propriétaires-utilisateurs ou aux promoteurs de créer une installation sur mesure pouvant atteindre 20 000 pieds carrés. Entièrement viabilisé et disponible immédiatement, ce site est idéal pour une large gamme d’usages commerciaux ou industriels légers. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend 21 places de stationnement exclusives sur des terrains adjacents—un atout précieux pour les entreprises nécessitant un stationnement suffisant pour le personnel ou les clients. La désignation I-G (Industriel Général) offre une grande flexibilité pour diverses activités, notamment l’entreposage, la fabrication et les entreprises de services. Stratégiquement positionné avec un accès direct aux principales routes telles que Barlow Trail, Deerfoot Trail, Memorial Drive et l’autoroute 1, le site bénéficie d’une excellente connectivité à travers la ville. Le transport en commun est facilement accessible, avec un arrêt de bus adjacent au site et la station de train léger Barlow à seulement trois minutes. Offert à la vente pour 1 090 000 $, avec des taxes foncières annuelles de 20 165,33 $, ce terrain de choix représente une opportunité clé en main pour développer dans un corridor industriel très recherché, avec des améliorations existantes sur le site et de solides commodités environnantes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-06-04

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Espace au rez-de-chaussée à haute visibilité avec signalisation proéminente et zonage flexible

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

De nouveaux aménagements résidentiels sont à venir le long de la 153 avenue, avec une ligne et une station de TLR, comme l'indique le plan de structure de la région de Gorman. A1 Athletics a proposé des plans pour un centre de soccer situé directement à 2 minutes au nord, le long de la rue 34.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2020-08-19

Redwater Spécialité à vendre

Le 58117 Range 211 Road est un domaine équestre de classe mondiale et une occasion d'investissement vraiment rare à vendre au cœur des prairies pittoresques du centre de l'Alberta. Situé sur près de 150 acres de campagne vierge, cette propriété remarquable présente environ 65 000 pieds carrés d'installations équines de haute qualité construites à cet effet. Le domaine comprend une magnifique piste équestre de 5,5 milles, des écuries ultramodernes, des arénas intérieures et extérieures, des granges personnalisées, des ateliers et un espace réservé aux vétérinaires, le tout complété par six logements entièrement autonomes et un bureau sur place avec une kitchenette. Entièrement clôturée et entretenue méticuleusement, la propriété a été utilisée comme centre d'entraînement et de réadaptation équine offrant des services d'embarquement et des services spécialisés. Le 58117 Range 211 Road est une opération équestre clé en main entièrement développée conçue pour l'efficacité et la polyvalence, idéale pour l'élevage, l'entraînement, l'internat ou l'organisation d'événements équins à une échelle professionnelle. À seulement une heure au nord-est d'Edmonton, le 58117 Range 211 Road bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle dans la région de la capitale de l'Alberta. La région de Redwater bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 28 et 829 et d'une infrastructure agricole robuste dans le cœur industriel de l'Alberta. La région offre un mélange de tranquillité rurale et de commodité moderne, avec des commodités, des détaillants et des services à proximité à Redwater, Gibbons et Fort Saskatchewan. Le secteur équin de l'Alberta contribue pour environ 1,4 milliard de dollars canadiens au PIB provincial et soutient plus de 20 000 emplois, ce qui souligne un marché solide et stable pour les opérations équestres, l'agritourisme et les entreprises d'élevage spécialisé. Le 58117 Range 211 Road offre à la fois la sérénité nécessaire aux soins équins et la connectivité nécessaire à la croissance des entreprises et à l'accès aux clients. Entouré de vues panoramiques sur les prairies, d'arbres matures et de vastes pâturages, le 58117 Range Road 211 offre une occasion d'investissement durable. L'infrastructure et l'échelle des domaines permettent une polyvalence exceptionnelle, avec la possibilité de continuer à être une installation équine de premier plan ou d'être réutilisée pour le bétail, les produits laitiers ou d'autres entreprises agricoles. Offrant une qualité, une protection de la vie privée et un potentiel opérationnel inégalés.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-27

Calgary Industriel à vendre - Northeast

La principale occasion de vente industrielle dans le quartier industriel McCall, établi à Calgary, au 1247 36th Avenue NE, présente quatre unités de condominiums industriels individuels d'une superficie de 1 404 à 1 461 pieds carrés. Les unités de condominiums offrent une flexibilité aux propriétaires/utilisateurs ou aux investisseurs qui recherchent une valeur ajoutée dans un marché industriel à forte demande. Construit avec une construction durable en blocs de béton et une toiture à charpente d'acier, le 1247 36th Avenue NE dispose d'une hauteur de plafond de 12 pieds, d'un chargement par entraînement, d'une séparation par blocs de béton entre les unités et d'un accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Un grand stationnement sur place, des frais de condominiums peu élevés et la possibilité de construire des bureaux améliorent la fonctionnalité pour un large éventail d'utilisations. Le 1247 36th Avenue NE est stratégiquement situé et offre une excellente connectivité avec les principales routes de Calgary, notamment le boulevard McKnight, le sentier Deerfoot et le sentier Barlow. Avec son exposition le long de la 12e rue NE et la proximité du corridor commercial de la 32e Avenue, le site offre de la visibilité et de la commodité. L'aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l'autoroute AB-2 est à seulement une minute du 1247 36th Avenue NE, ce qui en fait une plaque tournante idéale pour la logistique et la distribution. Le district industriel de McCall est l'un des sous-marchés industriels les plus solides de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 habitants à moins de 10 kilomètres, qui devrait croître de 22 % d'ici 2033, et un pouvoir médian d'achat des ménages de 29 milliards de dollars canadiens. La demande de propriété industrielle de petites baies dans cette région dépasse constamment l'offre, les faibles taux d'inoccupation créant une forte valeur à long terme. Le 1247 36th Avenue NE offre l'une des rares possibilités de propriété de petites baies disponibles à Calgary NE. Unités individuelles de condominiums : Unité 1:1 404 Pieds carrés | 519 900$ | T2 2026 Unité 2:1 458 Pieds carrés | 499 900$ | mars 2025 Unité 3:1 460 Pieds carrés | 499 900$ | T4 2025 Unité 4:1 461 Pieds carrés | 499 900$ | T1 2026

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Rocky View Co Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-13

Edmonton Flex à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-13

Red Deer Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment autonome de plus de 3000 pieds carrés sur un terrain de 13000 pieds carrés est idéal pour un commerce de magasin d'alcool et offre une rare opportunité de posséder une propriété au cœur du centre-ville de Red Deer. Cette propriété a été utilisée avec succès pour exploiter un magasin d'alcool pendant de nombreuses années. L'emplacement, la taille du bâtiment, la variété d'usages permis (sous réserve de l'approbation de la ville de Red Deer), et le prix proposé sont imbattables dans la région. Cette propriété est idéale pour attirer des locataires ou des clients de qualité. Elle est située dans un quartier diversifié et dynamique avec une économie locale solide et offre un stationnement abondant, assurant la commodité pour les visiteurs. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un investissement sans tracas ou un entrepreneur avec une vision, cette propriété est parfaite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de posséder un emplacement commercial de choix au centre-ville de Red Deer, AB. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Date de mise en marché :

2026-01-12

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Une occasion rare d'acquérir 2 355 pi² d'espace commercial/bureau au rez-de-chaussée dans un emplacement très visible en centre-ville le long de la rue Centre, bénéficiant d'une exposition à plus de 70 000 navetteurs quotidiens. L'offre comprend trois unités de condo titrées séparément, à vendre ensemble, dans un immeuble en béton solide et bien entretenu dans la communauté établie de Crescent Heights. La propriété convient à une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la garderie, les bureaux professionnels (juridique, comptabilité, médical), l'assemblée religieuse ou lieu de culte, et les services communautaires. Les caractéristiques incluent un accès pratique par le côté et l'arrière, de faibles frais de copropriété, et trois places de stationnement souterraines chauffées assignées, dont une est surdimensionnée et peut accueillir deux véhicules compacts (jusqu'à quatre places de stationnement au total). Le site offre un excellent accès au transport en commun, est à quelques minutes du centre-ville, et représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un emplacement central de choix. Visites privées disponibles sur rendez-vous seulement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-10

Okotoks Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-07

Rocky View No 44 Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Cette installation industrielle de 24 500 pieds carrés dans le district municipal de Rockyview est située sur un site de 4 acres avec seulement 13 % de couverture du site, offrant un espace de cour abondant. Les caractéristiques incluent un bureau moderne de 4 500 pieds carrés sur deux étages, dix portes d'entrée, une grue de 10 tonnes, un transformateur de 500 KVA et un système d'air de compensation pour la ventilation. Situé près de Peigan Trail et Stoney Trail, il est idéal pour les entreprises nécessitant un espace de qualité supérieure, une capacité électrique élevée et une excellente logistique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

Edmonton Flex à vendre - North

Unités polyvalentes : Quatre condos industriels entièrement loués offrant une flexibilité pour une gamme de besoins commerciaux. Accès pratique : Situé avec une connectivité facile à l'autoroute Yellowhead, améliorant l'accessibilité. Construction de qualité : Construit avec des blocs de béton durables pour une fiabilité à long terme. Caractéristiques pratiques : Comprend des portes basculantes de 12 x 16, idéales pour le chargement et l'efficacité opérationnelle. Chauffage efficace : Équipé de systèmes de chauffage infrarouge et à air pulsé pour assurer un environnement de travail confortable. Conception spacieuse : Profitez de plafonds dégagés de 19 pieds, parfaits pour maximiser le stockage vertical ou l'espace de travail. Commodités fonctionnelles : Plusieurs salles de bain dans chaque unité, répondant aux besoins des locataires et du personnel.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-02

Cochrane Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Opportunité d'investissement de premier choix à Greystone Place ! Gérez votre propre entreprise ou louez-la. Achat ou location, 1000 pieds carrés - 2500 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-01

Red Deer Industriel à vendre

CE CONDO INDUSTRIEL PRÊT À L'EMPLOI EST DISPONIBLE ! SUBSTANTIELLEMENT RÉNOVÉ, avec des finitions haut de gamme partout ! Situé dans le parc industriel de Northlands, ce condo industriel léger entièrement aménagé de 4 517 pieds carrés comprend un total de 6 bureaux (3 à l'étage), 3 salles de bain (1 à l'étage) et une salle de conférence exécutive (1 265 pieds carrés d'espace mezzanine aménagé). À l'arrière, il y a environ 1 900 pieds carrés d'espace atelier/stockage. (70'x28'W) avec une empreinte totale au rez-de-chaussée de 3 252 pieds carrés (28'x120'). Une grande porte basculante de 12x14' avec ouvre-porte automatique, hauteur de plafond de 18', dessert l'arrière. Accès partiellement pavé à l'arrière pour un chargement/déchargement facile et un généreux espace de stationnement à l'avant et à l'arrière. Une opportunité exceptionnelle de posséder ce condo industriel de qualité, aménagé de manière exécutive ! Tous les espaces de bureau sont climatisés. Dépenses opérationnelles de 4,45 $/pi² ou 1 675,05 $/mois (2025) incluant les taxes, l'assurance, les frais de condo, l'eau et les égouts. Facile à visiter pendant les heures d'ouverture. Vacant et prêt à être occupé.

Date de mise en marché :

2026-01-01

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Cette installation de production approuvée par l'ACIA de 55 276 pieds carrés est située sur 6,11 acres dans le parc industriel South Airways et offre une combinaison rare d'espace de réfrigération, de congélation et de production alimentaire, avec des améliorations substantielles achevées en 2022. La propriété dispose d'un excellent ratio de portes de quai idéal pour la distribution et le transbordement, comprenant 20 portes de quai, 26 portes de quai pour messagerie (actuellement fermées) et deux portes d'entrée. Elle comprend 12 479 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé sur deux étages avec plusieurs bureaux privés, salles de réunion et salles de bain à chaque niveau, ainsi que 42 797 pieds carrés d'espace d'entrepôt comprenant des zones de traitement, des zones de réfrigération et de congélation, des quais de chargement et un espace d'entrepôt général. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique récemment mise à niveau à environ 1 200 ampères, 600 volts, triphasé (à confirmer), et d'un système de gicleurs ESFR partout. Le site offre 107 places de stationnement et 40 places de stockage pour remorques, avec la possibilité d'agrandir le bâtiment d'environ 20 000 pieds carrés. La propriété offre un accès pratique à la 12e Rue NE, la 32e Avenue NE et le Deerfoot Trail NE, avec une disponibilité négociable et des détails supplémentaires disponibles dans la brochure.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-31

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Terrain de 3,53 acres zoné Usage Spécial – Développement Urbain Futur à vendre pour 2 000 000 $. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-12-30

Sturgeon County Terrain à vendre - Outlying

Situé au 54217 Range Road 260 à St. Albert. Règlement d'utilisation des terres de transition pour le développement urbain futur. Développement urbain intensif situé sur la même section de terrain.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-29

Red Deer Commerce de détail à vendre

Des conduites d'air et d'eau sous le plancher sont installées dans le bâtiment pour un cabinet dentaire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-24

Red Deer Industriel à vendre

Bâtiment industriel unique de 7 600 pieds carrés situé dans le parc industriel de Riverside. Cette propriété polyvalente offre environ 2 100 pieds carrés d'espace aménagé pour bureaux, réunions et ateliers, ainsi que quatre baies distinctes, chacune avec sa propre porte basculante. Une baie est équipée de deux ponts élévateurs pour automobiles et une autre d'un seul pont, offrant une excellente fonctionnalité pour les utilisateurs automobiles ou les entreprises de services. Les dimensions des baies sont : NE : 30' x 49' avec porte de 12 x 10 et 1 pont élévateur, SE : 34 x 50 avec porte de 12 x 10 et 2 ponts élévateurs, S : 19 x 44 avec porte de 9 x 10, SO : 19 x 39 avec porte de 9 x 10. Le côté est du bâtiment a des plafonds de 112' et le côté ouest a des plafonds de 10'. Il y a 4 salles de bain de 2 pièces dans le bâtiment et chaque baie y a accès. La zone de bureaux est chauffée et climatisée par une unité CVC sur le toit, tandis que chaque baie dispose de son propre chauffage suspendu. Les quatre baies ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, ce qui les rend idéales pour plusieurs utilisateurs ou locataires individuels. C'est une excellente opportunité pour les petites entreprises partageant des commodités de bureau communes tout en conservant un espace d'atelier indépendant, ou pour quelqu'un cherchant à créer un garage privé avec des options de revenus locatifs supplémentaires. L'espace extérieur offre un stationnement abondant pour les véhicules ou les unités récréatives.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-24

Edmonton Bureau à vendre - Central

Locataire actuel jusqu'en novembre 2026

Date de mise en marché :

2025-12-18

Ponoka Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-18