services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Edmonton Terrain à vendre - North

Avec une infrastructure en pleine expansion, un excellent accès aux artères principales et une forte croissance démographique dans la région environnante, le site en question représente une opportunité stratégique de détention à court terme avec un potentiel de développement important à long terme.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-06-24

Red Deer County Industriel à vendre

Excellente opportunité de vivre là où vous travaillez! Située sur un terrain de 32 acres, cette propriété comprend un atelier industriel de 12 500 pi² ainsi qu'une maison de 2 998 pi². L'atelier dispose d'un espace bureau de 700 pi² comprenant un bureau, une salle à manger et une salle de bain. La zone principale de l'atelier inclut une salle de pièces, sa propre salle de bain, une mezzanine de rangement de 625 pi², une fosse pour vidange d'huile avec système collecteur, ainsi que (7) portes basculantes de 14' x 16', dont 3 créent des baies traversantes. Il y a également une baie de lavage avec (2) portes basculantes de 14' x 16' formant une 4e baie traversante, et un espace d'atelier séparé avec (1) porte basculante de 14' x 16'. De plus, il y a un espace de stockage à froid de 2 500 pi² avec deux portes basculantes. L'atelier est équipé d'un chauffage par le sol et offre un vaste espace de cour. La maison, magnifiquement entretenue, propose 4 300 pi² d'espace de vie fonctionnel et accueillant répartis sur 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage). Conçue pour le confort et la flexibilité, elle comprend un bureau à l'avant avec étagères intégrées, une salle à manger formelle, une cuisine à aire ouverte avec coin-repas, garde-manger walk-in et comptoir déjeuner surélevé, un grand salon avec foyer, un vestiaire avec laveuse et sécheuse et accès à un garage double, ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bain complète de 3 pièces, et une chambre principale avec une salle de bain attenante de 5 pièces, un walk-in et un coin salon. Le sous-sol offre une grande salle familiale ouverte, une salle de bain complète de 3 pièces, un deuxième salon avec espace pour aménager une autre chambre, et une salle des machines avec espace de rangement au froid. Profitez de l'intimité de la propriété grâce à une grande allée, une véranda partielle à l'avant, une grande terrasse arrière accessible depuis le salon principal, un foyer extérieur, et un vaste espace de cour incluant un pâturage clôturé pour une ferme de loisir. La propriété bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute 2 et se trouve à seulement quelques minutes de la ville d'Innisfail.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-24

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Date de mise en marché :

2025-06-20

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Date de mise en marché :

2025-06-20

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-20

Rocky View No 44 Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Est-il temps d'implanter une production manufacturière à grande échelle dans la région de Calgary? Ce site composé de deux parcelles est déjà situé dans le plan de structure de la zone de Conrich et est désigné comme un futur site industriel. Il se trouve à quelques minutes du nord-est de Calgary et des services d'eau et d'eaux usées. Les parcelles sont détenues séparément, donc des offres peuvent être faites sur une ou les deux.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-18

Calgary Bureau à vendre - Downtown

Immeuble de bureaux médicaux à haute visibilité situé au centre-ville de Calgary, abritant deux locataires complémentaires à long terme : un cabinet dentaire et un laboratoire dentaire, avec un espace supplémentaire disponible à louer. Cette propriété bien entretenue offre une base solide de revenus stables, un potentiel de location futur et l'avantage supplémentaire d'un espace patio extérieur, un atout rare au cœur du centre-ville. Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-18

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Unité de condo disponible dans un emplacement idéal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-15

Calgary Terrain à vendre - Downtown

Le site de développement du centre-ville West End (le "Site") représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % sur un terrain de développement de 37 028 pieds carrés ("PC") dans le quartier du centre-ville West End de Calgary, Alberta. Le Site a une désignation de terrain approuvée avec le potentiel de développer jusqu'à 260 000 PC de densité résidentielle, commerciale et à usage mixte. Le Site est actuellement occupé par deux locataires solides : Enterprise Rent-A-Car et Diamond Parking, qui fourniront aux acheteurs un revenu de maintien fiable. Le Site bénéficie d'une façade supérieure et d'une exposition sur la 9e Avenue SW et les grandes artères routières. Le Site occupe une position de choix au centre-ville de Calgary, car son emplacement offre un accès exceptionnel à tout ce que le centre-ville a à offrir, y compris des restaurants de classe mondiale, des centres commerciaux, des hôtels, de nombreuses options de transport en commun, des tours d'appartements de grande hauteur, le quartier des affaires central, ainsi que la rivière Bow et le réseau de sentiers régionaux.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-13

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bienvenue à The Vaults — le développement de condos industriels haut de gamme de Calgary, conçu pour un entreposage sophistiqué et une flexibilité de style de vie. Les unités 41 et 43 offrent un espace combiné de 3 300 pi², fonctionnel et haut de gamme, conçu pour les personnes qui privilégient la sécurité, la personnalisation et la commodité. L’espace est aménagé avec des caractéristiques luxueuses, notamment un simulateur de golf à élan complet, un bar intégré avec comptoir en bois massif, un rangement à vin sur mesure et un salon raffiné à l’étage. Que vous souhaitiez abriter votre collection ou créer une retraite de fin de semaine, cet espace offre un mélange exclusif de fonctionnalité et de style personnel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-13

Leduc County Industriel à vendre - Outlying

**ADRESSE** 2102 - 5 Street, Nisku, Alberta **DESCRIPTION LÉGALE** Plan : 7621791 ; Bloc : 1 ; Lot : 10 **ZONAGE** IND (Usage de district industriel) **CONSTRUCTION** Bâtiment d'atelier avec structure métallique et espace bureau en blocs de béton **TAILLE DU SITE** 7,01 acres ± **TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ** 5 013 pi² ± espace bureau | 23 500 pi² ± espace industriel | 28 513 pi² ± total **PONTS ROULANTS** 6 ponts roulants suspendus : • 7,5 tonnes (5 unités) • 10 tonnes (1 unité) (À confirmer) • 2 voies de grue externes **SYSTÈME D'AIR NEUF** À confirmer **ÉLECTRICITÉ** 1 200 Ampères, 480 Volts, 3 phases (rénové/mis à niveau en 2018) (À confirmer) **TAXES FONCIÈRES** 59 193 $/an (2025) **POSSESSION** Immédiate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-11

Calgary Flex à vendre - Southwest

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-locataires idéalement situé dans le secteur industriel établi de Manchester, à Calgary. À seulement quelques minutes de Macleod Trail et Glenmore Trail, ce site offre une excellente connectivité aux principaux axes routiers et au flux de circulation à l'échelle de la ville. La propriété propose des espaces industriels légers et de style showroom flexibles, avec des quais de chargement au niveau du sol et un stationnement abondant, parfaits pour les commerces de détail de service, les métiers ou les utilisateurs d'entrepôts. Bien entretenue et hautement fonctionnelle, elle offre aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs une grande utilité et un potentiel futur prometteur. Actuellement, 11 locataires occupent 13 unités, ce qui représente un taux d'occupation de 100 %. Avec un zonage I-G, le site permet une large gamme d'usages autorisés et offre un fort potentiel de redéveloppement. Entouré de développements commerciaux et résidentiels mixtes, l'emplacement continue de bénéficier d'une demande constante et de perspectives de croissance à long terme. Idéal pour ceux qui recherchent un positionnement stratégique, de la flexibilité et une présence dans l'un des corridors industriels les mieux connectés et en pleine évolution de Calgary. • Propriété industrielle-commerciale fonctionnelle avec un potentiel d'utilisation flexible. • Emplacement stratégique dans le district industriel de Manchester à Calgary. • Chargement au niveau du sol et stationnement sur place pour une efficacité opérationnelle optimale. • Zonage I-G offrant une large gamme d'usages autorisés et un potentiel de redéveloppement. • Entouré de pôles industriels et commerciaux établis.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-10

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Bienvenue au Dog Ranch! Cette entreprise rentable et clé en main, ouverte toute l'année, est un chenil et garderie pour chiens entièrement licencié, situé à proximité de l'autoroute 16, à seulement 55 minutes d'Edmonton. Ce bâtiment de 1 800 pieds carrés abrite 25 chambres individuelles pour chiens, chacune offrant un intérieur chaleureux et spacieux ainsi qu’un espace extérieur sécurisé et à l’épreuve des évasions. Avec deux tailles de chambres disponibles, les chiens de grande et petite taille sont les bienvenus. De plus, deux chambres spéciales sont réservées exclusivement aux petits chiens. Le bâtiment comprend une cuisine pour la préparation des repas, une salle de bain/espace de rangement pour le personnel, ainsi qu’un bureau/réception à l’avant. Les chiens sont promenés deux fois par jour dans un champ ouvert où ils peuvent courir, sauter et profiter d’un environnement familial chaleureux. Le personnel traite les chiens avec douceur, soin et compétence, et les propriétaires actuels sont prêts à vous enseigner les ficelles du métier pour gérer l’entreprise. C’est une opportunité idéale pour posséder et exploiter une entreprise familiale tout en profitant du charme de la vie à la campagne. Vous pourrez également vous détendre dans une maison sur mesure de style chalet, magnifiquement conçue, offrant 3 000 pieds carrés d’espace de vie, 3 chambres, 2.5 salles de bain et un sous-sol avec sortie extérieure, le tout sur un terrain vallonné de 23.5 acres. La propriété, située en bordure de l’autoroute, offre un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des panneaux publicitaires, et il y a également de l’espace pour un entreposage exclusif de VR. La zone de service est vaste, couvrant Edmonton, Seba Beach, Evansburg, Entwistle et Drayton Valley — idéale pour les vacanciers ou les skieurs de fin de semaine en route vers Jasper! Le chenil est licencié pour accueillir jusqu’à 30 chiens. Le terrain dispose de nombreux sentiers aménagés, parfaits pour la marche, le ski de fond ou la raquette. L’environnement privé offre également suffisamment d’espace pour construire un garage triple ou un atelier. Explorez les possibilités!

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-06-10

Carstairs Terrain à vendre

Incroyable opportunité de développement de 22,87 acres à Carstairs! Ce terrain de choix est zoné Réserve Urbaine et est idéal pour un projet de développement mixte combinant commercial et résidentiel. Stratégiquement annexé à la ville de Carstairs, la propriété est entièrement desservie avec les services publics prêts sur place, simplifiant ainsi le processus de développement. Avec une visibilité exceptionnelle et une façade directe le long de l'autoroute 2A, cet emplacement offre une exposition inégalée—parfait pour promouvoir votre future entreprise ou projet commercial. Grâce à la croissance démographique de Carstairs et à son accès facile aux principales routes de transport, cette opportunité rare vous permet de façonner une partie clé de l’avenir de la ville. Ne manquez pas votre chance d’investir dans cette propriété à fort potentiel!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

Wabamun Lake Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Ce complexe d'appartements en bois de 2,5 étages est situé dans la ville prisée de Wabamun. Wabamun compte plus de 1 000 résidents et se trouve à seulement 45 kilomètres à l'ouest d'Edmonton. La ville est connue pour le populaire lac Wabamun, accessible à pied, ainsi que pour ses nombreux endroits de pêche estivale et hivernale, et ses rampes de mise à l'eau pour bateaux. L'immeuble comprend 17 unités : 2 studios et 15 appartements d'une chambre. Tous les logements sont entièrement loués. Construction récente. Gestion professionnelle. Revenu brut annuel de plus de 195 000 $. Vous ne trouverez pas un taux de capitalisation de 7,26 % ailleurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-06

Edmonton Bureau à vendre - North

ADRESSE MUNICIPALE 11816 - 121 Street NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 9020277 ; Bloc : 6B ; Lot : 1 ZONAGE CG (Commercial Général) La Ville a exprimé son soutien pour l'utilisation de ce site comme garderie. QUARTIER Blatchford REZ-DE-CHAUSSÉE 8 843 pi² ± DEUXIÈME ÉTAGE 8 469 pi² ± TOTAL 17 312 pi² ± TERRASSE SUR LE TOIT AU-DESSUS DU REZ-DE-CHAUSSÉE 1 300 pi² ± (non inclus dans le deuxième étage) ATELIER/ENTREPÔT 1 340 pi² ± (inclus dans le rez-de-chaussée) TAILLE DU SITE 1,59 acres ± AUTRES CARACTÉRISTIQUES Ascenseur, terrasse sur le toit, porte de garage au niveau du sol, à côté d'une ceinture verte. PUISSANCE ÉLECTRIQUE 800 ampères (à confirmer) à 120/208 volts ZONE CLÔTURÉE 2 800 pi² ± de stockage clôturé, possibilité d'agrandissement sur le site (à confirmer) STATIONNEMENT 72 places au total pour l'ensemble du bâtiment ENSEIGNE Rez-de-chaussée sur le bâtiment SÉCURITÉ Alarme, caméra, interphone et éclairage de stationnement INTERNET Fibre Shaw (à confirmer) PRIX DE VENTE 3 260 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 86 560 $/an (à confirmer) BAIL FONCIER 5 320,00 $/mois (à confirmer) TYPE DE PROPRIÉTÉ Domaine en bail - Il s'agit de la vente du bâtiment et de l'intérêt locatif uniquement. L'acheteur possédera les améliorations et assumera le bail foncier à long terme de la Ville d'Edmonton, mais ne possédera pas le terrain lui-même.

Date de mise en marché :

2025-05-30

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - West

Entreprise automobile à vendre ou à réaménager. Plusieurs opportunités avec une superficie combinée de terrain de 150 pieds x 150 pieds, environ 22 500 pieds carrés. Zone commerciale générale 2.100 CG permettant l'utilisation pour des logements multifamiliaux. Le quartier Britannia Youngstown est en pleine réaménagement, offrant de nombreuses possibilités pour ce terrain. Bâtiment commercial existant, en blocs de béton, de 6373 pieds carrés ou 593 m². Une évaluation environnementale de phase 1 a été réalisée en février 2007.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-30

Edmonton Terrain à vendre - North

Excellente opportunité d'acquérir deux terrains industriels situés dans le secteur établi de Kennedale Industrial à Edmonton. Offrant une superficie combinée idéale pour une variété d'usages commerciaux ou industriels légers, ces propriétés offrent une flexibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. L'un des terrains est aménagé avec une structure Quonset de 40 pieds x 82 pieds, une toilette portative, un conteneur Seacan avec un service de 100 AMP, parfait pour le stockage, un atelier ou des opérations temporaires en attendant un développement futur. Situés dans un pôle industriel bien desservi avec un accès pratique aux principales routes de transport, ces terrains conviennent parfaitement aux utilisateurs-propriétaires, aux investisseurs ou aux entreprises cherchant à agrandir leur espace. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain précieux dans un corridor industriel stratégique et très recherché.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-28

Edmonton Industriel à vendre - West

ADRESSE MUNICIPALE 20304 109 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 2121695 ; Bloc : 4 ; Lot : 20 ZONAGE IM (Industriel Moyen) TAILLES DISPONIBLES 770 - 1 958 pi² ± TAILLE TOTALE DU BÂTIMENT Bâtiment 1 : 23 448 pi² ± Bâtiment 2 : 21 890 pi² ± PRIX DE VENTE À partir de 276 900,00 $/unité FINANCEMENT PAR LE VENDEUR 4,95 % sur un terme de 3 ans (avec un acompte de 20 %) TAXES FONCIÈRES À déterminer TAUX DE LOCATION 19,00 $/pi² COÛTS D’EXPLOITATION À déterminer CONSTRUCTION Panneaux isolés ANNÉE DE CONSTRUCTION 2023 CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL (1) Porte basculante de 12’ x 14’ par unité HAUTEUR SOUS PLAFOND 19’ dégagé ÉLECTRICITÉ 100 ampères ÉCLAIRAGE DEL SYSTÈME DE GICLEURS Oui COUR Enclos sécurisé avec clôture et accès par carte magnétique SERVICES Entièrement desservi PRISE DE POSSESSION Immédiate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-27

Edmonton Industriel à vendre - West

Condo industriel de premier choix entièrement loué avec 6 locataires. Le rez-de-chaussée offre 2500 pieds carrés divisés en deux : la moitié avant est occupée pour un usage commercial (1250 pieds carrés) et la moitié arrière est utilisée comme installation de transformation alimentaire (1250 pieds carrés). À l'étage, on trouve 5 bureaux privés, tous loués. Coûts très bas, facile à gérer soi-même. Opportunité rare avec un taux de capitalisation de plus de 10 % sur les loyers bruts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-25

Leduc Terrain à vendre - Outlying

Terrain futur pour développement industriel/commercial à vendre.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-05-14

Calgary Flex à vendre - Southeast

• Unité de bout avec bureau orienté au sud offrant une excellente lumière naturelle • Bureau récemment rénové sur deux étages • 5 places de stationnement assignées avec stationnement supplémentaire disponible derrière la baie • Le locataire actuel a encore 2 ans sur son bail, possibilité de possession vacante • Hauteur libre de 24' dans l'entrepôt avec chauffage radiant

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-05-14

Fort Saskatchewan Industriel à vendre - Outlying

Cette vente d'investissement en bail net à locataire unique comprend une cour modulaire de premier ordre d’environ 35 acres, louée à General Mechanical & Civil Contractors Ltd. (GMC), avec un bâtiment industriel/bureau d’environ 32 000 pieds carrés. La propriété est située en Alberta, qui abrite les troisièmes plus grandes réserves de pétrole au monde. L'Alberta exporte quotidiennement 4,3 millions de barils de pétrole vers les États-Unis. Plus précisément, cet actif à locataire unique est positionné dans la région industrielle de l'Alberta, au sein de la grande région d'Edmonton, le plus grand centre de traitement des hydrocarbures au Canada. Fondée en 1993, GMC bénéficie d’une stabilité éprouvée, soutenue par des relations à long terme dans les industries du pétrole, du gaz et de la pétrochimie, garantissant des revenus locatifs constants et prévisibles.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-12