services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Rare opportunité d'investissement – Condominium de 6 unités entièrement loué. Situé dans la communauté prisée de Huntington Hills, cet exceptionnel complexe de maisons en rangée de six unités représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des rendements solides et un entretien minimal. Chaque unité possède son propre titre de propriété, offrant une flexibilité accrue et des options de revente futures. La propriété comprend des aménagements spacieux de style bi-niveau dans la plupart des unités, tandis que les Suites 2 et 5 proposent des plans d'étage sur deux niveaux. Les six unités sont entièrement louées et équipées de laveuses et sécheuses dans chaque suite, ce qui contribue à la satisfaction et au confort des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

Calgary Terrain à vendre - Northwest

PRIX RÉDUIT! Deux sites multi-résidentiels à vendre - 836 16 Avenue NW (Oxford Tower) et 912 16 Avenue NW (Cambridge Tower). Forme de construction envisagée : immeuble modeste de 6 étages avec un niveau de stationnement. Situés dans la communauté très prisée de Mount Pleasant, en plein cœur de la ville, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Entourés de divers commerces, lieux de divertissement, parcs et installations récréatives. À distance de marche de l’Institut de Technologie du Sud de l’Alberta (SAIT), de l’auditorium Southern Alberta Jubilee et de l’Université des Arts de l’Alberta. À proximité du parc Confederation, de pistes cyclables, d’écoles et de commerces locaux. Facilement accessible par plusieurs lignes d’autobus et la station de CTrain SAIT. Situés dans une zone qui continue d’attirer une forte demande de la part des étudiants, des professionnels et des locataires urbains recherchant un mode de vie moderne à proximité des principaux pôles d’emploi et d’éducation.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-13

Calgary Terrain à vendre - Northwest

PRIX RÉDUIT! Deux sites multi-résidentiels à vendre - 836 16 Avenue NW (Oxford Tower) et 912 16 Avenue NW (Cambridge Tower). Forme de construction envisagée : immeuble modeste de 6 étages avec un niveau de stationnement. Situés dans la communauté très prisée de Mount Pleasant, en plein cœur de la ville, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Entourés de divers commerces, lieux de divertissement, parcs et installations récréatives. À distance de marche de l’Institut de Technologie du Sud de l’Alberta (SAIT), de l’auditorium Southern Alberta Jubilee et de l’Université des Arts de l’Alberta. À proximité du parc Confederation, de pistes cyclables, d’écoles et de commerces locaux. Facilement accessible par plusieurs lignes d’autobus et la station de CTrain SAIT. Situés dans une zone qui continue d’attirer une forte demande de la part des étudiants, des professionnels et des locataires urbains recherchant un mode de vie moderne à proximité des principaux pôles d’emploi et d’éducation.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-13

Edmonton Terrain à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Occasion exceptionnelle de réaménagement d’un coin de rue – 3 parcelles sur la 15e Avenue NE, Calgary. Offre rare de trois propriétés contiguës (301, 303 et 307 15e Avenue NE) sur un immense terrain d’angle de 100 pieds x 120 pieds, totalisant 12 000 pieds carrés. Actuellement zoné M-CG, avec un fort potentiel de zonage H-GO pour maximiser la densité et la valeur future. Prix demandé de 2 250 000 $ avec une clôture dans les 60 jours. Paiement comptant uniquement et l’acheteur doit assumer les locataires existants (baux mensuels). Il s’agit d’un assemblage rare en centre-ville, idéal pour les promoteurs, investisseurs ou détenteurs de terrains cherchant un site à forte visibilité et fort potentiel. Revenus immédiats grâce aux locataires actuels, avec une possibilité importante de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Edmonton Bureau à vendre - Central

Date de mise en marché :

2025-08-07

Stony Plain Terrain à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle de développement avec ce terrain d’environ 140 acres situé dans la ville de Stony Plain, offrant environ 2 200 pieds de future accessibilité via l’autoroute 16A et Glory Hills Road. Avec une visibilité et une exposition inégalées à plus de 23 000 véhicules par jour sur l’autoroute 16A, et plus de 11 500 véhicules supplémentaires sur l’autoroute 779, ce site est idéalement positionné pour un développement commercial à grande échelle. Zoné FD - Développement Futur, ce terrain représente un investissement stratégique pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la croissance continue de Stony Plain. Cette propriété bénéficie de la proximité des services municipaux existants et des commodités établies, notamment Stony Plain Chrysler, le pavillon Heritage Park et le parc de VR Camp'n Class. À noter également, ce site est situé juste à l’ouest du futur développement Costco, ajoutant encore plus d’attrait et de valeur à long terme à la région. Lorsqu’il est combiné avec le terrain situé directement de l’autre côté de Glory Hills Rd (E4420978), les deux sites ensemble offriraient environ un mile complet de façade sur l’autoroute.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-03

Stony Plain Terrain à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle de développement dans le nord de Stony Plain! Située juste à côté de Glory Hills Road, entre l'autoroute 16A et l'autoroute 16, cette parcelle de 151,20+/- acres offre une opportunité rare et stratégique pour les promoteurs ou les investisseurs dans la communauté en pleine expansion de Stony Plain. Zonée FD - Développement Futur, cette vaste propriété est immédiatement adjacente à des développements résidentiels et commerciaux existants ainsi qu'à des parcs industriels à proximité. À seulement quelques minutes du futur développement Costco, qui sera situé juste à l'est du site, et à seulement 20 minutes en voiture de l'ouest d'Edmonton, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour une croissance et un investissement futurs. Le service d'égout sanitaire est déjà disponible pour le développement dans le coin sud-est de la propriété. Les services d'eau et autres services municipaux sont à proximité. La position de cette propriété le long d'une route pavée garantit un accès pratique toute l'année, tandis que les connexions proches aux principales autoroutes assurent visibilité et accessibilité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-01

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Construit à l'origine en 1912 comme un bâtiment résidentiel et commercial haut de gamme, le Gibbard Block a été réimaginé grâce à une reconstruction achevée en juin 2019. Tous les systèmes, y compris mécaniques, électriques et de plomberie, ont été reconstruits à partir de zéro, tout en préservant le caractère irremplaçable de sa façade vieille de 113 ans. La structure et la fondation ont été substantiellement reconfigurées, avec des poutres d'origine soigneusement laminées et préservées, et les systèmes centraux du bâtiment ont été modernisés selon les normes actuelles, y compris de nouvelles chaudières, un nouveau toit et de nouvelles devantures, ainsi que l'achèvement de l'assainissement environnemental et du rejointoiement des briques. Depuis sa réactivation, le Gibbard Block s'est imposé comme le cœur de la communauté des Highlands; un site autrefois dormant qui attire maintenant des centaines de visiteurs uniques chaque jour. Son mélange soigneusement sélectionné de bien-être, de commerce de détail, de bureaux et d'offres de style de vie a créé des liens profonds avec le quartier environnant, renforçant son rôle de véritable centre communautaire. Entourée de certaines des premières maisons historiques d'Edmonton et d'entreprises locales dynamiques, cette propriété offre une rare opportunité de posséder un actif entièrement réaménagé avec un caractère intemporel dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-01

Edmonton Bureau à vendre - West

PRISE DE POSSESSION 60 jours négociable

Date de mise en marché :

2025-07-30

Okotoks Commerce de détail à vendre - Foothills County & Outlying

Cette place commerciale est située dans la communauté résidentielle animée d'Air Ranch à Okotoks, AB. Plusieurs usages possibles, notamment clinique médicale, pizzeria, animalerie, clinique vétérinaire, salon de manucure, barbier et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-03-28

Edmonton Commerce de détail à vendre - Central

Mezzo offre l'opportunité d'acquérir un bien commercial multi-locataire entièrement loué, situé sur un site d'angle de 0,52 acre, zoné DC2, au cœur d'Edmonton. Le bâtiment de ±18 000 pieds carrés, de plain-pied, est occupé à 100 % par quatre locataires établis, offrant un revenu stable grâce à un mélange diversifié d'utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, médical, fitness, bureau et services. La propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle à l'angle de la 115e rue et de la 106e avenue, d'une forte densité résidentielle et commerciale environnante, et d'une option de réaménagement à long terme grâce au zonage DC2. Avec un risque de concentration de locataires limité, une stabilité locative et un potentiel de repositionnement futur, Mezzo représente une opportunité attrayante de détention à long terme pour les investisseurs privés et institutionnels recherchant un flux de trésorerie durable avec une valeur foncière intégrée. L'actif dispose de séparations distinctes pour les locataires, de services mesurés, de systèmes CVC sur le toit, et d'un accès flexible via la façade de rue et la voie arrière, soutenant l'efficacité opérationnelle à long terme et la rétention des locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-28

Edmonton Terrain à vendre - Central

• Terrain de réaménagement Oliver de 15 947 pieds carrés desservi. • La zone environnante immédiate subit un réaménagement avec de nombreux sites proposés pour des immeubles de grande hauteur et des projets à usage mixte. • Zoné DC1 avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 6x. Environ 95 682 pieds carrés peuvent être construits sur ce site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Leduc Bureau à vendre - Outlying

Situé dans le corridor industriel et commercial florissant de Leduc, cette propriété offre une excellente opportunité aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport. Avec un accès pratique à l'autoroute 2 et à l'aéroport international d'Edmonton, le site est idéal pour des opérations industrielles légères, d'entreposage ou de services. La propriété offre un espace généreux pour un développement flexible et bénéficie d'une connectivité régionale solide, ce qui en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant s'étendre dans une zone à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-25

Bonnyville Industriel à vendre

New Park Place est un immeuble de bureaux en banlieue entièrement loué et multi-locataires. Le bâtiment de 40 874 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,67 acres et est occupé par quatre locataires avec des échéances de bail échelonnées jusqu'en 2028–2029. La propriété génère un revenu locatif stable grâce à une base de locataires solide et diversifiée, comprenant des agences gouvernementales provinciales et une grande entreprise énergétique. En 2025, New Park Place devrait générer des loyers bruts de 1,023 million $, avec un loyer de base de 440 000 $ et des récupérations de coûts d'exploitation de 583 000 $. Après une vacance de 5 % et une provision structurelle, le revenu d'exploitation net (NOI) est de 388 000 $, ce qui donne un taux de capitalisation de 8,09 % sur le prix demandé de 4,8 millions $.

Date de mise en marché :

2025-07-23

Lacombe County Terrain à vendre

Ce terrain de 9,26 acres, situé dans le parc industriel d'Aspelund, est disponible à la vente au prix de 295 000,00 $ par acre. Le terrain est nivelé, compacté et entièrement desservi, incluant le gaz, l'électricité et l'internet. Situé à quelques minutes de la ville de Blackfalds et de la ville de Red Deer, cet emplacement offre une exposition directe à l'autoroute 2 avec un accès rapide à l'autoroute 2 en direction sud. Les entreprises voisines dans le parc industriel incluent Pidherney's, Craig Manufacturing et Eagle Well Servicing. Le terrain peut facilement être subdivisé en deux lots distincts (4 acres et 5,26 acres).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-18

Calgary Terrain à vendre - Northwest

Prix Réduit Excellent terrain de réaménagement avec un potentiel pour jusqu'à 20 unités avec stationnement souterrain. Cela n'a pas encore été approuvé, mais a été discuté avec un urbaniste de la ville. La propriété génère un revenu estimé à 7 000 $/mois avant les dépenses.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-17

Edmonton Terrain à vendre - North

ATTENTION INVESTISSEURS et DÉVELOPPEURS! TERRAIN DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL À USAGE MIXTE DE HAUTE VISIBILITÉ TOTALISANT 5 LOTS dans un coin en pleine expansion du centre-nord d'Edmonton, stratégiquement situé à quelques pas de l'autoroute Yellowhead avec un accès direct à Fort Road. Ce terrain de coin très en vue offre une connectivité sans faille à toutes les commodités avec un trajet rapide et facile vers toutes les principales autoroutes. Opportunité exceptionnelle pour des développements commerciaux à usage mixte et des projets multifamiliaux avec une grande visibilité, une forte exposition au trafic et une excellente accessibilité, ce site est idéal pour les investisseurs et les développeurs cherchant à tirer parti de la communauté en pleine croissance de Belvedere.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-15

Hanna Terrain à vendre

- Proximité immédiate de l'autoroute 9 - Situé à l'entrée/sortie principale de la ville de Hanna - Exposition directe au Palliser Trail - Le terrain est actuellement subdivisé en 2 lots.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-18

Red Deer County Flex à vendre

Ce showroom industriel de premier choix et ses bureaux offrent une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute 2 dans le parc industriel de Burnt Lake. Situé sur un terrain de 4,52 acres, la propriété comprend un bâtiment moderne de 12 800 pieds carrés avec un grand showroom, des bureaux et plusieurs baies d'accès et de passage. Les plafonds hauts, le drainage en tranchée et l'alimentation électrique robuste en font un lieu idéal pour les opérations automobiles, d'équipement ou de service. Disponible immédiatement à l'achat pour 5 000 000 $, cet actif combine emplacement stratégique et fonctionnalité polyvalente.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-09

Lloydminster Industriel à vendre

Unités 101, 103 et 105. Opportunité d'investissement. Unité 105 - 13 400 pi² au total Unité 103 - 9 400 pi² au total Unité 101 - 10 200 pi² au total

Date de mise en marché :

2025-07-07

Rural Rocky View County Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Explorez ce nouveau terrain de 2 acres, situé à seulement 10 minutes à l'ouest de Calgary. Entouré d'arbres matures pour plus d'intimité, ce lot est prêt pour votre maison unifamiliale sur mesure. Avec l'eau fournie par Rockyview Water Co-op, c'est l'endroit idéal pour concevoir une maison adaptée à votre style de vie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-03

Edmonton Bureau à vendre - Downtown

-LA MAJORITÉ DU BÂTIMENT LOUÉ À UN SEUL LOCATAIRE À LONG TERME -Proche de l'Université MacEwan, du Rogers Place et des commodités du centre-ville -Excellente opportunité d'investissement avec bail à long terme en place à des taux bien supérieurs au marché -Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente au détail ouvert, des bureaux et un entrepôt -Bâtiment rénové et entretenu avec soin -Caméras de sécurité partout -Parking en surface disponible + nombreux stationnements dans la rue à proximité immédiate

Date de mise en marché :

2025-07-02