services immobiliers commerciaux à vendre à Brockville

Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-13

Brockville Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Cento Capital présente les King West Lofts avec un taux de capitalisation de 7 % - Opportunité d'investissement clé en main à usage mixte au cœur de Brockville, situé au 94 King St W. Cet immeuble bien entretenu comprend 8 unités au total, dont 5 résidentielles et 3 commerciales, générant un solide revenu net d'exploitation de 113 962,66 $. Le vendeur pourrait être ouvert à un financement par le vendeur (VTB). Une équipe expérimentée de gestion immobilière et d'entrepreneurs de confiance est en place, offrant une continuité sans faille et une valeur ajoutée pour le nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'améliorations récentes, notamment deux unités entièrement rénovées jusqu'à la charpente, une unité rénovée, un revêtement arrière mis à jour, ainsi que des fenêtres plus récentes dans les unités arrière, réduisant ainsi les dépenses à court terme. Les cinq unités résidentielles incluent une buanderie dans chaque logement, favorisant la rétention des locataires et la croissance des loyers. La partie commerciale est soutenue par des locataires établis, dont un occupant présent depuis plus de 50 ans, offrant une stabilité exceptionnelle des revenus. Un avantage supplémentaire inclut 5 espaces de stationnement sur place dans un emplacement recherché du centre-ville. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie constant, d'une occupation fiable et d'un actif générateur de revenus éprouvé. Les locataires paient leur propre électricité. Le propriétaire paie l'eau. Pas de gaz.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-13

Brockville Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Cette propriété de 0,75 acre comprend un bâtiment de 23 000 pieds carrés +/- (sur deux étages) situé au cœur du centre-ville de Brockville. Il s'agit d'une opportunité tant pour les développeurs que pour les utilisateurs finaux. Le zonage MD-17 permet une large gamme d'usages commerciaux en plus d'appartements résidentiels. Le Plan officiel l'identifie comme un site potentiel d'intensification. Le bâtiment, construit vers 1982, est de construction en maçonnerie avec une dalle sur sol. Il y a environ 12 espaces de stationnement sur place, ainsi qu'un terrain vacant supplémentaire pour une éventuelle expansion si nécessaire. Il bénéficie également d'un espace de chargement couvert. Une récente étude de Phase II a été complétée (2026).

Date de mise en marché :

2026-03-11

Brockville Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Occasion unique à Brockville centre-ville : immeuble à usage mixte avec vue sur le fleuve et stationnement exceptionnel. Situé sur un terrain d'environ 43' x 279' avec accès depuis la rue King et la rue Water, cette propriété bien entretenue comprend 4 unités résidentielles entièrement louées (2 unités de 1 chambre et 2 unités de 2 chambres), chacune offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent, ainsi que 5 unités commerciales/de détail au niveau de la rue (2 donnant sur la rue King et 3 sur la rue Water), dont 4 bénéficient également de vues sur le fleuve. La superficie totale des espaces commerciaux est d'environ 4 200 pieds carrés, incluant deux unités avec façade sur la rue King. L'unité commerciale #5 dispose de sa propre salle de bain et d'une entrée directe depuis la rue. Deux salles de bain sont disponibles pour les 4 autres locataires commerciaux. Les rénovations récentes incluent une rénovation complète de l'unité commerciale #2 (2025) avec nouveau revêtement de sol, cloison sèche, peinture, éclairage, électricité et une nouvelle pompe à chaleur, ainsi que de nouveaux revêtements de sol dans l'unité commerciale #3. Le stationnement sur place pour 18 véhicules est un avantage rare au centre-ville. Avec 3 unités commerciales vacantes prêtes à accueillir de nouveaux locataires, cette propriété offre un potentiel de revenus solide et la possibilité de personnaliser le mélange de locataires. À quelques pas des boutiques, restaurants et du bord de l'eau, c'est un investissement idéal dans le cœur dynamique du centre-ville de Brockville. Informations financières disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-18

Brockville Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Développement moderne de maisons en rangée haut de gamme, construit il y a 5 ans, composé de 4 unités, situé dans un cadre paisible en bordure de ruisseau, à quelques pas du centre commercial 1000 Islands Mall. Chaque unité est louée à des locataires seniors à long terme, tous d'anciens propriétaires cherchant un style de vie locatif de qualité et sans tracas. Avec des loyers mensuels allant de 3 250 $ à 3 500 $, la propriété génère un revenu net impressionnant d'environ 120 000 $ par an (avant le service de la dette). Une hypothèque transférable de 1,5 M$ est en place, offrant une flexibilité aux acheteurs qualifiés. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif stable, nécessitant peu d'entretien, avec un flux de trésorerie solide et un excellent profil de locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Brockville Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

*NOUVEAU PRIX* Opportunité d'acquérir un morceau de l'histoire du centre-ville de Brockville. Le 2 King Street West est un magnifique bâtiment d'angle de quatre étages offrant des vues directes incroyables sur le fleuve Saint-Laurent. L'espace commercial au rez-de-chaussée constitue l'ancrage de la propriété, avec des appartements historiques répartis sur les trois étages supérieurs. Le bâtiment est idéal pour une rénovation complète qui redonnerait vie à ce morceau d'histoire. Un ensemble complet de plans de rénovation/construction est disponible pour une transformation en un ou deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 13 unités d'appartements d'une chambre. Tout le travail de préconstruction a été réalisé, et les plans sont presque prêts pour l'obtention des permis. L'emplacement est parfait, à distance de marche du fleuve et du parc, ainsi que des boutiques et restaurants du centre-ville. La superficie totale du bâtiment est d'environ 13 000 pieds carrés, dont 3 800 pieds carrés d'espace commercial. Actuellement, il y a un locataire commercial et un cabinet dentaire au deuxième étage qui génèrent un certain revenu. Le reste du bâtiment n'est pas habitable.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-09

Brockville Bureau à vendre - Northeast Ontario

Excellente opportunité d'investissement au cœur du centre-ville de Brockville, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Idéalement situé sur un terrain d'angle stratégique le long de la rue King, le principal corridor commercial du centre-ville de Brockville, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique à l'autoroute 401. Ce bâtiment bien entretenu, construit en acier et en brique sur deux étages, offre environ 8 995 pieds carrés et présente une configuration mixte entièrement louée avec deux locataires commerciaux et quatre unités résidentielles. Le rez-de-chaussée propose environ 4 825 pieds carrés d'espace commercial, loué à deux locataires bien établis, tandis que le deuxième étage (connu sous le nom de 30 Bethune Street) comprend quatre appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun doté d'un balcon privé donnant sur la rue King. Toutes les unités bénéficient de systèmes de chauffage et de climatisation dédiés et sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Parmi les autres points forts, on trouve une buanderie sur place pour la commodité des locataires, générant un revenu supplémentaire, ainsi qu'un grand stationnement sur site offrant 16 espaces. Le bâtiment a été bien entretenu avec de nombreuses améliorations en capital réalisées, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Un potentiel de valeur ajoutée significatif existe grâce à des augmentations de loyer futures lors du roulement des locataires, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable actuel et futur, ainsi qu'une appréciation à long terme. Ne tardez pas — c'est un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les informations sur les loyers et les données financières, etc. Le vendeur est ouvert à considérer un financement par le vendeur (VTB).

Date de mise en marché :

2026-05-04

Brockville Terrain à vendre - Northeast Ontario

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de premier choix au centre-ville de Brockville, situé à un coin stratégique (vente de terrain brut) avec une lettre d'intention en place pour un projet de développement avec service au volant (les termes sont soumis à la confidentialité). Les détails sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Les conditions de la lettre d'intention sont destinées à être transférées avec la vente, et des négociations formelles de bail sont en cours. Cela offre une opportunité potentielle de construction sur mesure pour un restaurant avec service au volant, avec un locataire franchisé majeur, sous réserve de l'approbation du plan d'aménagement et des exigences de développement de l'acheteur final. Le vendeur possède également une propriété adjacente occupée par un locataire unique, et des opportunités d'acquisition élargies pourraient être envisagées. Points forts de l'emplacement : coin clé directement en face de Metro au centre-ville de Brockville, à moins d'un pâté de maisons du Brockville Arts Centre, à environ 800 mètres de l'hôtel de ville de Brockville. Dynamisme immédiat de la zone : les terrains arrière adjacents ont récemment été développés avec deux immeubles d'appartements multi-résidentiels, à environ 500 mètres du projet Dailey Lot récemment approuvé (128 unités résidentielles). Des détails supplémentaires ne peuvent être divulgués sans un NDA signé. Le bail à long terme pour le locataire pourrait être soumis à un droit de premier refus d'achat par le locataire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19