service immobilier commercial à vendre près de Merrickville

Perth Terrain à vendre - Northeast Ontario

**Parcelle de terrain résidentiel entièrement détachée dans la ville de Perth avec des parcelles adjacentes supplémentaires incluses dans la vente **Lot principal de développement zoné R4-24-h, permettant un usage multi-résidentiel **Concept préparé pour un immeuble d'appartements de 3 étages et 54 unités **Études approfondies réalisées, incluant des rapports environnementaux, techniques, de circulation et d'ingénierie **Travail de planification significatif déjà accompli, offrant une avance dans le processus d'approbation **Demande de plan d'implantation en attente avec une justification complète et des documents de soutien disponibles **Situé près du campus de l'Algonquin College à Perth, dans des quartiers établis, à proximité de parcs et des commodités du centre-ville **Perth reconnue pour son caractère patrimonial, son centre-ville accessible à pied et une forte demande pour de nouveaux logements **Accès routier municipal et services à étendre dans le cadre du développement futur, permettant à l'acheteur de concevoir l'infrastructure adaptée au projet **Numéros d'identification de propriété inclus dans la vente : 051800241 (PIN détaché à déterminer), 051800087, 051800131, 051800086, 051800122, 051800085 **Les rues Brock et Provost existent mais se terminent actuellement avant le site; l'accès est envisagé dans le cadre du processus de plan d'implantation **Salle de données complète disponible avec études, relevés et documents de planification**

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-06

Perth Industriel à vendre - Northeast Ontario

Immeuble de cinq étages d'une superficie totale de 39 000 pieds carrés totalisant 116 028 pieds carrés T5 Herriott est l'occasion d'acquérir une ancienne usine de fabrication unique qui pourrait être utilisée à de nouvelles fins. L'édifice se compose d'espaces de bureaux au rez-de-chaussée et d'un mélange d'espaces de fabrication légers et lourds.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-04-01

Perth Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Ontario

Au nom de notre client, le Collège Algonquin des arts appliqués et de la technologie (le « Vendeur »), CBRE Limitée (le « Conseiller ») est heureux d'offrir à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 7 Craig Street à Perth, Ontario (l'« Offre », le « Site » ou la « Propriété »). La Propriété représente un site amélioré de 12,34 acres avec quatre bâtiments totalisant 48 221 pieds carrés de surface locative nette. Le bâtiment A est un espace de bureaux de 24 645 pieds carrés, le bâtiment B est un espace industriel de 17 579 pieds carrés, le bâtiment C est un bâtiment industriel autonome avec 2 916 pieds carrés de surface locative nette, le bâtiment D est un bâtiment de stockage avec une surface de 2 486 pieds carrés (non incluse dans la surface locative nette), et le bâtiment E est un bâtiment de bureaux indépendant avec 3 081 pieds carrés de surface locative nette. Sur les 12,34 acres, environ 7 acres de terrain sont considérés comme aménageables. La Propriété est utilisée par le Vendeur jusqu'au 31 août 2026. Le Vendeur est ouvert à une clôture anticipée avec une vente-bail de la Propriété. La Propriété est offerte sans prix fixé et le Vendeur examine les offres au fur et à mesure qu'elles arrivent. Le Vendeur se réserve le droit d'imposer une date limite de soumission s'il le juge dans son meilleur intérêt.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-03

Smiths Falls Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Communauté de location de terrains en pleine propriété entièrement occupée, offrant un taux de capitalisation de 4,6 %, des revenus stables en place et un potentiel d'expansion à long terme. Située sur environ 49 acres dans un cadre rural prisé, juste au sud de Smiths Falls et à côté du Smiths Falls Golf & Country Club, la propriété comprend 47 emplacements occupés, ainsi qu'une maison de parc plus grande appartenant au propriétaire, actuellement occupée par le gestionnaire de la propriété. La maison de parc inclut une piscine hors terre et un vaste espace extérieur, offrant une flexibilité opérationnelle supplémentaire et un potentiel d'utilisation future pour le propriétaire. La communauté bénéficie d'une longue histoire de pleine occupation. En plus des revenus stables en place, le site offre un potentiel de croissance future, avec des documents du propriétaire identifiant des terrains pour une expansion à court terme ainsi qu'une zone d'expansion substantielle à plus long terme. Les matériaux existants en matière de planification, d'environnement et de services, y compris les plans de site historiques et les concepts de traitement des eaux usées, fournissent des informations utiles aux acheteurs évaluant les phases futures. La communauté comprend un mélange de maisons simples et doubles, avec plusieurs maisons doubles équipées de sous-sols en béton permanent. L'accès pratique à Smiths Falls et aux commodités environnantes renforce encore l'attrait de la propriété. Idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables avec un potentiel de valorisation à long terme. L'acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente concernant le développement futur, les services et les approbations.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-07

Smiths Falls Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Offert à 599 999 $, ce triplex clé en main à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, au cœur vibrant de Smiths Falls (Walk Score 90), à seulement une propriété du coin et parfaitement positionné pour des rendements solides une fois entièrement loué. La propriété dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée de 1 350 pieds carrés avec des finitions contemporaines, de grandes vitrines donnant sur la rue et d'excellentes opportunités de signalisation, projeté à louer à 15 $ le pied carré net (1 675 $/mois) sur une base triple net véritable, plus 8 614 $ de coûts d'exploitation récupérables annuels retournés au propriétaire, avec l'hydro, le gaz et l'eau mesurés ou sous-mesurés séparément pour le locataire. Le deuxième étage offre deux appartements lumineux et spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun avec sa propre entrée privée au niveau de la rue, un nouveau revêtement de sol, un éclairage LED contemporain, une peinture neutre fraîche, des salles de bain rénovées de 3 pièces et une laveuse et sécheuse neuves dans chaque unité; une unité comprend des appareils de cuisine neufs (four, lave-vaisselle et réfrigérateur), tandis que la seconde offre des appareils propres, comme neufs, en excellent état. Actuellement, l'espace commercial et une unité résidentielle sont vacants et prêts à être loués, avec l'appartement vacant prévu à 1 830 $/mois plus l'hydro et l'eau sous-mesurée. Il n'y a pas de stationnement sur place, mais un stationnement gratuit abondant est disponible directement devant. Le revenu brut pro forma (après une allocation de vacance conservatrice de 5 %) est projeté à 65 952 $ annuellement, générant un revenu net d'exploitation de 49 252 $ la première année une fois stabilisé et offrant un taux de capitalisation d'entrée solide de 8,21 % au prix de liste de 599 999 $. Situé à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, du canal Rideau et de toutes les commodités du centre-ville, cet actif à faible entretien et à forte demande offre un potentiel de hausse significatif et une appréciation à long terme dans l'une des villes les plus charmantes et en pleine revitalisation de l'Est de l'Ontario.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-04

Perth Flex à vendre - Northeast Ontario

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-29

Perth Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Immeuble commercial en pierre d'environ 1880 au cœur de toutes les activités du centre-ville historique de Perth, emplacement très visible et très fréquenté dans une ville touristique patrimoniale très fréquentée, 2 pâtés de maisons du canal tay qui se jette dans le canal rideau, site du patrimoine mondial, 3 pâtés de maisons du parc stewart, la capitale du mariage de l'ontario avec une multitude de festivals annuels, un énorme potentiel de hausse des revenus locatifs avec les 2e et 3e étage vacants, fermé au plus ancien terrain de golf au canada - les liens vers le parcours de golf stay, 1 pâté de maisons de l'hôtel best western, score de marche très élevé étant proche de toutes les commodités comme d'autres magasins de détail, restaurants et banques, perth possède également l'un des meilleurs hôpitaux de l'ontario situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville, perth a été élue la plus belle ville de l'ontario, 40 % des résidents de perth sont retraités et ces retraités sont d'excellents locataires dans le cas où les 2e et 3e étage seraient transformés en apts, ou transforment les 2e et 3e flrs en condos pour générer des revenus l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-11-26

Smiths Falls Industriel à vendre - Northeast Ontario

Bienvenue à une occasion de développement transformateur au cœur de Smiths Falls ! Cette propriété dynamique incarne l'essence de l'esprit d'entreprise, offrant un garage automobile commercial et un espace de vente au détail méticuleusement conçus, accompagnés d'une unité supérieure. Le garage automobile commercial, conçu avec 3 baies, offre un espace idéal pour les passionnés d'automobile et les entrepreneurs. Adjacente, la zone de vente au détail invite avec un aménagement stratégique, parfait pour une vitrine dynamique dans une communauté animée. Au-dessus, l'unité supérieure attend votre vision — qu'il s'agisse d'un espace commercial supplémentaire, de bureaux fonctionnels ou d'un espace de vie dynamique — promettant des possibilités de développement illimitées. Notamment, imaginons un bâtiment proposé de 3 étages sur ce terrain, stimulant la croissance et l'innovation futures. Numéro ML : 1389085 Carrefour d'innovation et de possibilités, ce développement offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Saisissez le moment et redéfinissez le paysage du commerce dans ce lieu dynamique. Vente de la valeur foncière.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-05-10