service immobilier commercial à vendre près de Merrickville

Perth Terrain à vendre - Northeast Ontario

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain entièrement divisé pour un projet résidentiel dans la ville historique de Perth. Toutes les divisions ont été complétées, créant un lot principal bien défini pour le développement, ainsi que des parcelles supplémentaires incluses dans la vente. Des études professionnelles approfondies ont déjà été réalisées pour soutenir un projet proposé de bâtiment multi-résidentiel de 3 étages et 54 unités, offrant une base solide pour la planification du développement futur. Des rapports environnementaux, techniques, de circulation et d'ingénierie sont disponibles, offrant aux acheteurs potentiels une avance significative dans le processus d'approbation. Les terrains sont situés dans un secteur recherché de Perth, à proximité du campus du Collège Algonquin et des quartiers établis, des parcs et des commodités du centre-ville. Perth continue d'attirer de nouveaux résidents séduits par son caractère patrimonial, son centre-ville accessible à pied et sa qualité de vie élevée, soutenant une demande constante pour de nouveaux logements. L'accès routier municipal et les extensions de services feront partie du processus de développement futur, permettant à l'acheteur de concevoir l'infrastructure en fonction de sa vision de projet. Des parcelles supplémentaires faisant partie de l'assemblage de terrains sont incluses dans la vente. Une salle de données complète et les études sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-06

Perth Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Ontario

Au nom de notre client, le Collège Algonquin des arts appliqués et de la technologie (le « Vendeur »), CBRE Limitée (le « Conseiller ») est heureux de proposer à la vente une participation en pleine propriété à 100 % dans le 7 Craig Street à Perth, Ontario (l’« Offre », le « Site » ou la « Propriété »). La Propriété représente un site amélioré de 12,34 acres comprenant quatre bâtiments totalisant une superficie locative nette de 48 221 pieds carrés. Le bâtiment A offre 24 645 pieds carrés d’espace de bureau, le bâtiment B comprend 17 579 pieds carrés d’espace industriel, le bâtiment C est un bâtiment industriel autonome avec une superficie locative nette de 2 916 pieds carrés, le bâtiment D est un bâtiment de stockage avec une superficie de 2 486 pieds carrés (non incluse dans la superficie locative nette), et le bâtiment E est un bâtiment de bureau indépendant avec une superficie locative nette de 3 081 pieds carrés. Sur les 12,34 acres, environ 7 acres de terrain sont considérés comme aménageables. La Propriété est utilisée par le Vendeur jusqu’au 31 août 2026. Le Vendeur est ouvert à une clôture anticipée avec une vente suivie d’un bail de retour sur la Propriété. La Propriété est offerte sans prix fixé, et le Vendeur examine les offres au fur et à mesure de leur réception. Le Vendeur se réserve le droit d’imposer une date limite pour les soumissions si cela est jugé dans son meilleur intérêt.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-03

Perth Industriel à vendre - Northeast Ontario

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle polyvalente située au 2021 Rogers Road à Perth, Ontario. Implantée sur un terrain de 6,3 acres avec une superficie totale de bâtiment d'environ 77 570 pieds carrés, cette installation représente une option attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une valeur à long terme. La propriété allie un design fonctionnel à une flexibilité opérationnelle, avec 8 portes de garage, 2 portes de chargement au niveau du sol et une hauteur libre généreuse allant jusqu'à 25 pieds. La vaste cour extérieure facilite les manœuvres de camions, le stockage extérieur et offre un potentiel d'expansion. Conçue pour la fabrication légère, la logistique et des usages flexibles, cet actif bénéficie d'éclairages améliorés, de systèmes de gicleurs et d'une alimentation électrique robuste de 600V pour répondre à une variété de besoins industriels. L'accès immédiat à l'autoroute 7 garantit une connectivité régionale efficace, tandis que la proximité des commodités locales, des banques et des services assure une grande commodité pour les employés et les opérations. Avec des unités industrielles flexibles et une forte fonctionnalité, cette offre représente une occasion rare de sécuriser un bâtiment bien entretenu avec des avantages substantiels sur le site, au sein d'une communauté d'affaires établie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

Smiths Falls Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Acquérez une communauté de maisons mobiles en propriété libre composée de 47 emplacements entièrement occupés, générant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 4,5 %, sur un terrain d'environ 49,46 acres avec un potentiel d'expansion identifié pour environ 70 à 130 emplacements supplémentaires, sous réserve des approbations et des services nécessaires. Le 26 Salmon Side Road offre une occasion rare d'acquérir une communauté établie combinant des flux de trésorerie immédiats avec un potentiel de croissance à long terme substantiel. La propriété comprend 47 emplacements en location de terrain occupés, une résidence pour le gestionnaire, ainsi qu'environ 35 acres de terrain excédentaire au-delà de la portion développée existante de la communauté. Une analyse préliminaire a identifié environ 21 acres de terrain pratique pour une expansion, pouvant accueillir entre 70 et 130 emplacements supplémentaires, avec environ 70 emplacements représentant le scénario pratique minimal. Sur la base des performances opérationnelles actuelles et des coûts estimés pour l'expansion, les investisseurs pourraient envisager un rendement stabilisé sur le coût dans une fourchette d'environ 7,5 % à 8,5 % ou plus après l'expansion future. Les opportunités d'acquérir des communautés de maisons mobiles stabilisées avec un terrain excédentaire significatif se font de plus en plus rares en Ontario, ce qui rend cette offre particulièrement attrayante pour les opérateurs, les investisseurs et les groupes spécialisés dans le logement abordable, cherchant à la fois des revenus actuels et une création de valeur future.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-07

Perth Flex à vendre - Northeast Ontario

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-29

Smiths Falls Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail très visible, situé sur le côté sud de Smiths Falls, le long de l'autoroute 15 très fréquentée. Ce grand bâtiment autonome offre une salle d'exposition lumineuse et ouverte avec des plafonds élevés allant de 15 à 21 pieds, idéale pour une multitude d'usages, notamment le commerce de détail, l'automobile, la fourniture ou les services de véhicules récréatifs. La propriété comprend une grande cour extérieure clôturée, une zone d'exposition extérieure couverte et deux quais de chargement : un quai couvert au niveau du sol et un quai en pente conçu pour des remorques de 53 pieds. Un vaste espace de stockage extérieur est autorisé. Grand stationnement pour les clients.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-13

Perth Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Immeuble commercial en pierre d'environ 1880 au cœur de toutes les activités du centre-ville historique de Perth, emplacement très visible et très fréquenté dans une ville touristique patrimoniale très fréquentée, 2 pâtés de maisons du canal tay qui se jette dans le canal rideau, site du patrimoine mondial, 3 pâtés de maisons du parc stewart, la capitale du mariage de l'ontario avec une multitude de festivals annuels, un énorme potentiel de hausse des revenus locatifs avec les 2e et 3e étage vacants, fermé au plus ancien terrain de golf au canada - les liens vers le parcours de golf stay, 1 pâté de maisons de l'hôtel best western, score de marche très élevé étant proche de toutes les commodités comme d'autres magasins de détail, restaurants et banques, perth possède également l'un des meilleurs hôpitaux de l'ontario situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville, perth a été élue la plus belle ville de l'ontario, 40 % des résidents de perth sont retraités et ces retraités sont d'excellents locataires dans le cas où les 2e et 3e étage seraient transformés en apts, ou transforment les 2e et 3e flrs en condos pour générer des revenus l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-11-26

Smiths Falls Industriel à vendre - Northeast Ontario

Bienvenue à une occasion de développement transformateur au cœur de Smiths Falls ! Cette propriété dynamique incarne l'essence de l'esprit d'entreprise, offrant un garage automobile commercial et un espace de vente au détail méticuleusement conçus, accompagnés d'une unité supérieure. Le garage automobile commercial, conçu avec 3 baies, offre un espace idéal pour les passionnés d'automobile et les entrepreneurs. Adjacente, la zone de vente au détail invite avec un aménagement stratégique, parfait pour une vitrine dynamique dans une communauté animée. Au-dessus, l'unité supérieure attend votre vision — qu'il s'agisse d'un espace commercial supplémentaire, de bureaux fonctionnels ou d'un espace de vie dynamique — promettant des possibilités de développement illimitées. Notamment, imaginons un bâtiment proposé de 3 étages sur ce terrain, stimulant la croissance et l'innovation futures. Numéro ML : 1389085 Carrefour d'innovation et de possibilités, ce développement offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Saisissez le moment et redéfinissez le paysage du commerce dans ce lieu dynamique. Vente de la valeur foncière.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-05-10