services immobiliers commerciaux à vendre à Smiths Falls

3828 Ontario 43

Smiths Falls, ON K7A 4S4

• Industriel à vendre
• 865 000 $ CAD
• 4 360 pi²

Smiths Falls Industriel à vendre - Northeast Ontario

Le 3826 Lanark County Road 43 offre une rare opportunité industrielle pour propriétaire-utilisateur, combinant fonctionnalité opérationnelle, potentiel d'expansion et une composante de revenus supplémentaires bien établie. Située à environ quatre minutes à l'ouest du centre-ville de Smiths Falls, le long de la County Road 43, la propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 15, à l'autoroute 7 et au marché élargi du comté de Lanark. Son emplacement assure une connectivité avec Smiths Falls, Perth, Merrickville, Carleton Place, Kemptville et Brockville, soutenant une vaste base régionale de clients et de main-d'œuvre. Ce site de 7 acres, zoné pour usage commercial autoroutier, est conçu pour accueillir une variété d'utilisateurs industriels et commerciaux. Les améliorations incluent un entrepôt de style Quonset à deux niveaux avec un sommet central de 29 pieds, une porte basculante au niveau du sol et un service électrique souterrain modernisé de 200 ampères. Un studio/atelier chauffé et climatisé offre une flexibilité opérationnelle supplémentaire pour des fonctions administratives, de fabrication ou d'entreprises spécialisées. Environ un acre est aménagé en espace de stationnement et de stockage extérieur clôturé et sécurisé, offrant une utilité pour les entrepreneurs, les opérateurs d'équipement, les utilisateurs de flottes, les entreprises de services, les entrepôts, la distribution, ainsi que le stockage de véhicules ou d'équipements récréatifs. Les infrastructures existantes comprennent des clôtures périmétriques, un accès contrôlé par portail, des systèmes de surveillance, un éclairage LED, une signalisation et un équipement Starlink. L'offre inclut également l'entreprise The Village Workshops & Storage, ainsi que ses systèmes opérationnels, comprenant des réservations en ligne, la collecte de paiements récurrents, des outils de gestion de la clientèle et une technologie d'accès automatisé. Avec des terrains excédentaires disponibles pour une croissance future et un emplacement desservant plusieurs communautés environnantes, cette propriété offre à la fois une fonctionnalité immédiate et une flexibilité à long terme pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs à la recherche d'un actif commercial avec des composantes génératrices de revenus existantes.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Performance Realty

Date de mise en marché :

2026-08-10

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8 Beckwith St N

Smiths Falls, ON K7A 2B1

• Commerce de détail à vendre
• 500 000 $ CAD
• 3 176 pi²

Smiths Falls Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Actif clé en main à usage mixte avec un taux de capitalisation de 7,6 %, offrant des flux de trésorerie fiables provenant des espaces commerciaux et résidentiels. Situé sur Beckwith Street North, au cœur du centre-ville de Smiths Falls, cet investissement entièrement loué propose un revenu stable et diversifié grâce à des locataires de détail et résidentiels. La propriété comprend environ 3 176 pi² d'espace hors sol, incluant un espace commercial au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol, ainsi qu'un appartement bien aménagé de trois chambres à l'étage, le tout dans un bâtiment traditionnel de rue principale bénéficiant d’un zonage flexible C1. Le revenu brut annuel actuel est d’environ 55 200 $, générant un revenu net d’exploitation d’environ 38 338 $. Les améliorations majeures apportées en 2023, notamment au toit, aux fenêtres et aux portes, ainsi qu’une absence de maintenance différée signalée, renforcent l’attrait de cet immeuble bien entretenu au centre-ville, offrant un potentiel à long terme dans un marché secondaire en croissance. --- La vente de la propriété n'inclut pas l'entreprise. --- DES DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES SONT DISPONIBLES DANS LE LIEN "PLUS D'INFORMATIONS" CI-DESSOUS.

Coordonnées pour la location:

DRM Real Estate & Developments; Brokered By RE/MAX

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-05

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00 43 (B) hwy

Smiths Falls, ON K7A 5B8

• Terrain à vendre
• 880 000 $ CAD
• Lot de 60,00 AC

Smiths Falls Terrain à vendre - Northeast Ontario

Terre agricole fonctionnelle adaptée à une production de cultures efficace et durable. S'étendant sur 60 acres le long de l'autoroute 43 dans la région de Smiths Falls, cette propriété offre une superficie significative, dont environ 40 acres de terres cultivables drainées par des tuiles. L'aménagement favorise le déplacement efficace des équipements et des opérations agricoles fiables, tandis qu'environ 236 pieds de façade sur l'eau contribuent au drainage naturel et à la performance globale des champs. Avec un accès régional solide et une base de terres cultivables de qualité, ce lot représente une opportunité intéressante pour les exploitants agricoles cherchant à allier échelle, efficacité et viabilité à long terme. Cette propriété pourrait ne pas être assujettie à la TVH; toutefois, il est conseillé à toutes les parties de consulter leur comptable et conseiller juridique pour déterminer l'applicabilité de la TVH.

Coordonnées pour la location:

DRM Real Estate & Developments; Brokered By RE/MAX

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

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00 43 (A) Hwy

Smiths Falls, ON K7A 5B8

• Terrain à vendre
• 2 188 000 $ CAD
• Lot de 174,00 AC

Smiths Falls Terrain à vendre - Northeast Ontario

Terres agricoles fonctionnelles adaptées à une production de cultures efficace et continue. S'étendant sur 174 acres le long de l'autoroute 43 dans la région de Smiths Falls, cette propriété offre une superficie significative avec environ 95 acres de terres cultivables drainées par des tuiles. La disposition des champs facilite le déplacement d'équipements modernes et des opérations agricoles fiables, tandis qu'environ 4 800 pieds de façade sur l'eau contribuent au drainage naturel et à la performance globale des champs. Avec un accès régional solide et une base de terres cultivables de qualité, ce lot représente une opportunité intéressante pour les exploitants agricoles axés sur l'échelle, l'efficacité et la viabilité à long terme. Cette propriété pourrait ne pas être assujettie à la TVH; toutefois, il est conseillé à toutes les parties de consulter leur comptable et conseiller juridique pour déterminer l'applicabilité de la TVH.

Coordonnées pour la location:

DRM Real Estate & Developments; Brokered By RE/MAX

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

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26 Salmon Side Rd

Smiths Falls, ON K7A 4S5

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 150 000 $ CAD
• 5 000 pi²

Smiths Falls Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Acquérez une communauté de maisons mobiles en propriété libre composée de 47 emplacements entièrement occupés, générant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 4,5 %, sur un terrain d'environ 49,46 acres avec un potentiel d'expansion identifié pour environ 70 à 130 emplacements supplémentaires, sous réserve des approbations et des services. Le 26 Salmon Side Road offre une occasion rare d'acquérir une communauté établie combinant des flux de trésorerie immédiats avec un potentiel de croissance à long terme substantiel. La propriété comprend 47 emplacements en location de terrain occupés, une résidence pour le gestionnaire, et environ 35 acres de terrain excédentaire au-delà de la portion développée existante de la communauté. Une revue préliminaire a identifié environ 21 acres de terrain pratique pour l'expansion, pouvant accueillir entre 70 et 130 emplacements supplémentaires, avec environ 70 emplacements représentant le scénario pratique minimal. Sur la base des performances opérationnelles actuelles et des coûts estimés pour l'expansion, les investisseurs pourraient envisager un rendement stabilisé sur le coût dans une fourchette d'environ 7,5 % à 8,5 % ou plus après l'expansion future. Les opportunités d'acquérir des communautés de maisons mobiles stabilisées avec un terrain excédentaire significatif se font de plus en plus rares en Ontario, ce qui rend cette offre particulièrement attrayante pour les opérateurs, les investisseurs et les groupes de logement abordable cherchant à la fois des revenus actuels et une création de valeur future.

Coordonnées pour la location:

DRM Real Estate & Developments; Brokered By RE/MAX

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-07

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