services immobiliers commerciaux à vendre à Smiths Falls

Smiths Falls Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Offert à 599 999 $, ce triplex clé en main à usage mixte bénéficie d’un emplacement de choix au cœur vibrant du centre-ville de Smiths Falls (Walk Score 90), à seulement une propriété du coin de rue, idéalement positionné pour des rendements solides une fois entièrement loué. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée de 1 350 pi², très visible, avec des finitions contemporaines, de grandes vitrines donnant sur la rue et d’excellentes opportunités de signalisation. Cet espace est projeté à être loué à 15 $/pi² net (1 675 $/mois) sur une base triple net véritable, avec 8 614 $ de coûts d’exploitation récupérables annuels retournés au propriétaire, et l’électricité, le gaz et l’eau sont mesurés ou sous-mesurés séparément pour le locataire. Le deuxième étage offre deux appartements lumineux et spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun avec son propre accès privé au niveau de la rue, des planchers neufs, un éclairage LED contemporain, une peinture neutre fraîche, des salles de bain rénovées avec 3 pièces et une laveuse-sécheuse neuve dans chaque unité. L’un des appartements inclut des électroménagers de cuisine neufs (four, lave-vaisselle et réfrigérateur), tandis que l’autre propose des appareils propres et en excellent état. Actuellement, l’espace commercial et l’unité résidentielle sont vacants et prêts à être loués, avec l’appartement vacant prévu pour générer un loyer de 1 830 $/mois plus l’électricité et l’eau sous-mesurée. Il n’y a pas de stationnement sur place, mais un stationnement gratuit abondant est disponible directement devant la propriété. Le revenu brut pro forma (après une allocation conservatrice de 5 % pour vacance) est projeté à 65 952 $ annuellement, générant un revenu net d’exploitation de 49 252 $ la première année une fois stabilisé, et offrant un taux de capitalisation d’entrée solide de 8,21 % au prix demandé de 599 999 $. Situé à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, du canal Rideau et de toutes les commodités du centre-ville, cet actif à faible entretien et à forte demande offre un potentiel de valorisation significatif et une appréciation à long terme dans l’une des villes les plus charmantes et en pleine revitalisation de l’Est de l’Ontario.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-04

Smiths Falls Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Communauté de location de terrains en pleine propriété entièrement occupée, offrant un taux de capitalisation de 4,6 %, des revenus stables en place et un potentiel d'expansion à long terme. Située sur environ 49 acres dans un cadre rural prisé, juste au sud de Smiths Falls et à côté du Smiths Falls Golf & Country Club, la propriété comprend 47 emplacements occupés, ainsi qu'une maison de parc plus grande appartenant au propriétaire, actuellement occupée par le gestionnaire de la propriété. La maison de parc inclut une piscine hors terre et un vaste espace extérieur, offrant une flexibilité opérationnelle supplémentaire et un potentiel d'utilisation future pour le propriétaire. La communauté bénéficie d'une longue histoire de pleine occupation. En plus des revenus stables en place, le site offre un potentiel de croissance future, avec des documents du propriétaire identifiant des terrains pour une expansion à court terme ainsi qu'une zone d'expansion substantielle à plus long terme. Les matériaux existants en matière de planification, d'environnement et de services, y compris les plans de site historiques et les concepts de traitement des eaux usées, fournissent des informations utiles aux acheteurs évaluant les phases futures. La communauté comprend un mélange de maisons simples et doubles, avec plusieurs maisons doubles équipées de sous-sols en béton permanent. L'accès pratique à Smiths Falls et aux commodités environnantes renforce encore l'attrait de la propriété. Idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables avec un potentiel de valorisation à long terme. L'acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente concernant le développement futur, les services et les approbations.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-07

Smiths Falls Terrain à vendre - Northeast Ontario

Terrain industriel polyvalent adapté aux usages légers et aux services. Situé dans le canton de Montague, à quelques minutes de Smiths Falls, ce terrain d’angle de 3,9 acres, zoné ML, offre l’envergure et la flexibilité nécessaires pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels. Avec environ 450 pieds de façade et une profondeur importante, le site permet une circulation efficace des camions, l’entreposage extérieur et la construction éventuelle d’un atelier ou d’un entrepôt sur mesure, adapté à vos opérations. La configuration en coin améliore l’accès et l’aménagement du site, tandis que la proximité de la route 15 et des axes régionaux facilite la logistique quotidienne. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un terrain industriel de qualité offrant l’espace nécessaire pour exploiter, s’adapter et croître.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Smiths Falls Industriel à vendre - Northeast Ontario

Bienvenue à une occasion de développement transformateur au cœur de Smiths Falls ! Cette propriété dynamique incarne l'essence de l'esprit d'entreprise, offrant un garage automobile commercial et un espace de vente au détail méticuleusement conçus, accompagnés d'une unité supérieure. Le garage automobile commercial, conçu avec 3 baies, offre un espace idéal pour les passionnés d'automobile et les entrepreneurs. Adjacente, la zone de vente au détail invite avec un aménagement stratégique, parfait pour une vitrine dynamique dans une communauté animée. Au-dessus, l'unité supérieure attend votre vision — qu'il s'agisse d'un espace commercial supplémentaire, de bureaux fonctionnels ou d'un espace de vie dynamique — promettant des possibilités de développement illimitées. Notamment, imaginons un bâtiment proposé de 3 étages sur ce terrain, stimulant la croissance et l'innovation futures. Numéro ML : 1389085 Carrefour d'innovation et de possibilités, ce développement offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Saisissez le moment et redéfinissez le paysage du commerce dans ce lieu dynamique. Vente de la valeur foncière.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-05-10

Smiths Falls Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Ontario

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-20