services immobiliers commerciaux à vendre à Calgary

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Unités de condo individuelles : Unité 1 : 1 404 pieds carrés | 519 900 $ | T2 2026 Unité 2 : 1 458 pieds carrés | 499 900 $ | Mars 2025 Unité 3 : 1 460 pieds carrés | 499 900 $ | T4 2025 Unité 4 : 1 461 pieds carrés | 499 900 $ | T1 2026

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Situé dans le quartier industriel établi de Mayland à Calgary, ce terrain de développement de 0,75 acre, zoné I-G (Plan de condo 2010221, unité 12), offre une occasion rare aux propriétaires-utilisateurs ou aux promoteurs de créer une installation sur mesure pouvant atteindre 20 000 pieds carrés. Entièrement viabilisé et disponible immédiatement, ce site est idéal pour une large gamme d’usages commerciaux ou industriels légers. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend 21 places de stationnement exclusives sur des terrains adjacents—un atout précieux pour les entreprises nécessitant un stationnement suffisant pour le personnel ou les clients. La désignation I-G (Industriel Général) offre une grande flexibilité pour diverses activités, notamment l’entreposage, la fabrication et les entreprises de services. Stratégiquement positionné avec un accès direct aux principales routes telles que Barlow Trail, Deerfoot Trail, Memorial Drive et l’autoroute 1, le site bénéficie d’une excellente connectivité à travers la ville. Le transport en commun est facilement accessible, avec un arrêt de bus adjacent au site et la station de train léger Barlow à seulement trois minutes. Offert à la vente pour 1 090 000 $, avec des taxes foncières annuelles de 20 165,33 $, ce terrain de choix représente une opportunité clé en main pour développer dans un corridor industriel très recherché, avec des améliorations existantes sur le site et de solides commodités environnantes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-06-04

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Propriété d'investissement ou pour propriétaire/utilisateur. Unité de coin avec salle de bain privée.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Les mesures BOMA enregistrées indiquent 1 609 pieds carrés. La mesure intérieure est de 1 557 pieds carrés avec un permis de développement approuvé permettant une mezzanine au 2e étage à 100 %, offrant jusqu'à 3 114 pieds carrés au total. Également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Ce terrain mesure environ 141 x 130 pieds carrés et comprend un grand bâtiment commercial ainsi qu'un bungalow adjacent à l'arrière (côté ouest). La parcelle est située à un coin stratégique dans le centre-ville et offre une superficie totale de 16 805 pieds carrés, faisant face à un vaste espace vert au nord. La partie commerciale est entièrement louée, et la maison devrait être louée sous peu. Le bâtiment commercial dispose de 9 places de stationnement, de stationnements supplémentaires à l'arrière et de quais de chargement. Les rapports environnementaux Phase I et Phase II ainsi qu’un certificat de localisation conforme (RPR) sont disponibles. La requalification de l’ensemble du site pourrait permettre la construction d’immeubles à usage mixte variant de 4 à 15 étages. La communauté de Capitol Hill est reconnue pour favoriser la densité et le développement, et abrite déjà de nombreux commerces de destination qui attirent des résidents tant du quartier que d’ailleurs. Le site est situé sur la 14e Rue, avec un accès facile à d'autres artères principales, notamment la 16e Avenue NO, ce qui le rend très accessible et offre un excellent potentiel de visibilité pour la signalisation. La proximité des espaces verts, des transports en commun et la grande accessibilité à pied sont des atouts clés qui font de cette parcelle une propriété précieuse, tant dans sa forme actuelle pour générer des revenus locatifs que comme opportunité de requalification future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou avec un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Il s'agit d'une vente ordonnée par la Cour du Banc du Roi. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de bureaux bien entretenu de 4 étages, situé dans un emplacement très accessible du nord-est de Calgary. La propriété offre une superficie de 73 030 pieds carrés, classée B, et a été construite en 1980. Elle abrite des locataires professionnels à long terme, dispose d'un stationnement sur place solide et présente un attrait esthétique grâce à son aménagement paysager soigné. Idéal pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur ou pour quelqu'un souhaitant occuper les parties vacantes de l'immeuble (environ 27 000 pieds carrés). La taille totale du site est de 2,3 acres et comprend 170 places de stationnement pavées en surface, offrant une excellente couverture de stationnement pour les locataires et les visiteurs. L'extérieur classique en briques rouges, le service d'ascenseur et un atrium/hall d'accueil accueillant créent un environnement attrayant pour une variété de types d'entreprises, avec une visibilité avantageuse pour la signalisation sur la 12e Rue NE. La flexibilité des configurations des suites, allant de petits bureaux privés à de plus grands plateaux, facilite la relocation ou le repositionnement pour des loyers plus élevés ou des configurations alternatives de bureaux ou de co-working. Les liens de transport sont solides : accès immédiat à la 32e Avenue NE et à Deerfoot Trail pour une connectivité rapide aux autoroutes. Stratégiquement situé dans les pôles d'affaires du nord-est de Calgary, avec des commodités de détail et de services à proximité, ainsi qu'une excellente visibilité sur les routes empruntées par les navetteurs — un atout pour les locataires professionnels et de services.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

La vente concerne uniquement la valeur du terrain, mais inclut un bungalow original, une grange, deux arènes, un atelier et plusieurs dépendances (tous vendus tels quels). Le locataire actuel exploite une pension pour chevaux et des écuries de dressage. L'inclusion des installations existantes offre une utilité fonctionnelle immédiate pour des opérations équestres ou de ferme de loisir, tout en permettant de conserver ou de planifier une future subdivision ou un changement de zonage. Situé à proximité d'infrastructures telles que l'aéroport de Springbank, Bingham Crossing et l'école Edge, le terrain bénéficie d'un emplacement très recherché, combinant le charme de la vie en campagne avec la proximité de la ville. Le Plan de Structure de la Zone de Springbank (ASP), récemment adopté, soutient l'utilisation de ce terrain soit comme résidence de campagne haut de gamme, soit comme réserve foncière pour une future subdivision de terrains ou une transition. L'ASP confirme que les nouveaux lots résidentiels en campagne auront généralement une superficie de deux acres ou plus, et le plan préserve le caractère agricole rural tout en orientant la croissance vers des zones appropriées. L'accès pratique à Calgary et aux principales voies de transport depuis ce site favorise à la fois l'utilisation actuelle du terrain et le potentiel futur pour une subdivision, un changement de zonage ou une conservation stratégique. Les infrastructures équestres, les installations de dressage et les usages de ferme de loisir sont bien établis dans ce marché, renforçant l'utilité immédiate du site et répondant aux préférences des acheteurs dans la région. La zone de Springbank est reconnue pour ses propriétés de campagne haut de gamme; étant donné la rareté de l'offre et la forte demande liée au style de vie, cette opportunité est bien positionnée pour séduire à la fois les propriétaires-occupants et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Calgary Bureau à vendre - Downtown

3 étages de bureaux disponibles à la vente. Espace boutique de bureau haut de gamme avec des finitions haut de gamme.

Date de mise en marché :

2024-12-11

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Cette propriété à valeur ajoutée sur la 8e Avenue représente une occasion rare d'acquérir un bien stratégiquement situé avec une façade importante et un potentiel de développement polyvalent. Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier en plein essor de Calgary ou une entreprise à la recherche d'un emplacement à haute visibilité, cette propriété offre une proposition d'investissement unique et prometteuse. Ne manquez pas l'opportunité de participer à la croissance transformative le long de la 8e Avenue à Calgary.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Cet espace commercial polyvalent est une opportunité idéale pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs souhaitant s'établir dans un quartier attrayant du centre-ville! Situé au cœur de South Calgary, ce bureau de plus de 1 100 pieds carrés, anciennement une maison, se trouve directement le long des nouveaux commerces d'Avenue Thirty Four, un lieu prisé de Marda Loop qui attire des clients de tous les coins de la ville. La disposition actuelle de la propriété comprend un rez-de-chaussée avec une réception lumineuse menant à une autre salle d'exposition ouverte, deux salles de traitement privées, une cuisine/espace personnel privé, une salle de bain, ainsi que deux autres salles de traitement à l'étage supérieur, avec un espace de rangement et une buanderie dans le sous-sol de 600 pieds carrés. À l'arrière, profitez d'un charmant porche et de trois places de stationnement exclusives. Avec de nombreuses fenêtres orientées au sud illuminant toute la propriété de lumière naturelle, vous pouvez facilement modifier le plan d'étage existant pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau ou un commerce de détail à destination. Cet emplacement est idéal, entouré d'aménagements recherchés dans une communauté dynamique qui favorise le développement, avec une proximité aux parcs, espaces verts, boutiques et plus encore. Reconnu comme l'un des quartiers commerciaux centraux les plus animés et convoités de la ville, cet endroit est facilement accessible pour les utilisateurs de transport en commun, les cyclistes et les automobilistes, avec un accent sur la revitalisation en tant que corridor orienté vers les piétons. La proximité pratique des grandes artères voisines, notamment la 14e Rue et Crowchild Trail, garantit un trajet rapide et fluide, et les divers usages approuvés par la ville vous permettront de réaliser votre vision de manière créative et de donner à votre entreprise unique les moyens de prospérer.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Calgary Terrain à vendre - Northwest

Toutes les offres doivent inclure un dépôt libellé à l'ordre de RE/MAX Complete Realty. Les offres doivent rester ouvertes à l'acceptation pendant une semaine afin de permettre l'approbation finale par l'avocat du vendeur. Les dépôts seront détenus en fidéicommis. Un Rapport de Mesurage Immobilier (RPR) n'est pas disponible; la vente sera conditionnelle à l'obtention par l'acheteur d'une assurance-titre. Note importante : En raison de l'état de délabrement extrême de la maison, le vendeur a donné instruction qu'aucune visite ne soit autorisée. Veuillez considérer cette propriété comme un terrain vacant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Voici une excellente occasion d'acquérir un emplacement de choix pour lancer votre nouvelle entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Calgary. Cette unité de 1144 pi² est idéalement située sur le très fréquenté Country Hills Blvd et entourée de maisons multifamiliales et d'appartements, offrant une clientèle substantielle et intégrée directement à votre porte. La disposition polyvalente et à concept ouvert de l'unité constitue une base idéale pour une grande variété de projets, notamment des restaurants, cafés, boutiques de vape, magasins de détail ou tout type de bureau professionnel. Avec des opportunités de signalisation bien en vue et à seulement quelques minutes des routes Deerfoot Trail et Stoney Trail, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique pour les clients et le personnel à travers la ville. Assurez votre succès futur en investissant dans un emplacement avec un potentiel de croissance immense. Cette propriété est à distance de marche d'une future station de train léger (LRT), promettant une augmentation significative du trafic piétonnier et de l'accessibilité. C'est une occasion rare d'établir votre marque dans un emplacement qui deviendra encore plus connecté et précieux. UNITÉ 260

Date de mise en marché :

2025-10-28

Aldersyde Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Détails de la propriété : Bureau au rez-de-chaussée : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long) Bureau au deuxième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long) Bureau au troisième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long) Atelier/entrepôt : 8280 pi² (69 pieds de large X 120 pieds de long) -------------------------------- Total : 13 455 pi² - L'installation est située dans le parc industriel Abild à Aldersyde, Alberta, Canada. - Hauteur libre élevée (idéal pour la fabrication/l'entreposage). - La hauteur sous les avant-toits de notre atelier est unique pour sa taille : 36 pieds. (La plupart des autres ateliers ont une hauteur libre de 20 à 24 pieds). - Grue de 10 tonnes - Deux (2) chariots de 5 tonnes. - Hauteur du crochet de la grue : 25 pieds. - Porte d'entrée surdimensionnée au niveau du sol (24’ x 24’) – Idéal pour le déplacement d'équipements et de matériaux à l'intérieur et à l'extérieur de l'installation. - Puissance élevée (400 ampères / 277-480 volts, triphasé). - Cour de 2,09 acres (idéale pour le stockage/le stationnement ; sécurisée/clôturable). - Excellent accès aux autoroutes 2 et 2A ; à 7 minutes d'Okotoks ; à 5 minutes de High River ; et à seulement 30 minutes de Calgary. - Accès ferroviaire à l'arrière de la propriété. - Vente : 6 500 000 $ incluant l'équipement (le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés). - Le vendeur est prêt à financer la vente de notre propriété, qui comprend le bâtiment, le terrain et l'équipement, pour 6 500 000 $. Cette offre inclut un acompte de 20 %, un terme de 15 ans à un taux d'intérêt de 7,5 %, sur une période d'amortissement de 15 ans. (Le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés). - Notre volonté de fournir un financement pourrait réduire considérablement les coûts associés à un prêt bancaire. - 6 500 000 $ moins un acompte de 20 % de 1 300 000 $ = hypothèque de 5 200 000 $.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-27

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Situé dans le très prisé parc industriel Foothills de Calgary, le 4975 43 Street SE offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle polyvalente de 56 000 pieds carrés sur un terrain de 3,29 acres. Construit en 2000, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle avec 46 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et une mezzanine en béton de 10 000 pieds carrés, idéale pour des bureaux supplémentaires ou du stockage. L'immeuble est entièrement équipé de gicleurs et de systèmes de chauffage par infrarouge et radiant, soutenus par deux systèmes d'air compensé robustes fournissant respectivement 9 000 et 17 000 CFM. L'efficacité opérationnelle est optimisée grâce à quatre portes de quai (10’ x 8’) et quatre portes d'accès au sol (16’ x 14’), permettant une logistique fluide pour divers utilisateurs industriels. Avec une alimentation électrique de 400 ampères, 600 volts (à vérifier) et des hauteurs libres sous plafond allant de 22’ à 25’, l'installation est parfaitement adaptée aux opérations de fabrication, d'entreposage ou de distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

Calgary Industriel à vendre - Southeast

PRIX RÉDUIT! L'unité 3 au 4351 104e Avenue SE offre ±5 316 pi² d'espace industriel hautement fonctionnel dans l'un des corridors industriels légers les plus recherchés de Calgary. Construite en 2006, cette unité de bout comprend une partie entrepôt ainsi qu'un espace bureau dédié au rez-de-chaussée et sur la mezzanine. Située dans le secteur industriel East Shepard, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux routes Glenmore, Barlow, Deerfoot et Stoney, assurant une logistique efficace et un accès pratique pour les employés. L'unité dispose d'un espace généreux sur les côtés et à l'arrière, offrant un accès de chargement pratique, un stationnement supplémentaire à l'arrière et une porte au niveau du sol—ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisations industrielles. Avec des coûts d'exploitation faibles et une forte demande sur le marché, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à devenir propriétaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-22

Calgary Industriel à vendre - Southwest

Avec un prix demandé compétitif de 2 400 000 $ et une prise de possession disponible dans les 60 jours, cet actif convient parfaitement aux utilisateurs propriétaires, investisseurs ou développeurs cherchant à s'établir dans l'un des corridors industriels les plus centraux de Calgary. Espace pour utilisateur propriétaire au rez-de-chaussée, revenu locatif provenant du deuxième étage (entièrement loué).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21

Airdrie Bureau à vendre

Excellente visibilité sur Main Street pour une variété d'usages commerciaux. Belle opportunité d'achat et de conservation en vue d'un futur développement au centre-ville.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Située dans la ville en pleine croissance de Strathmore, cette opportunité de développement résidentiel de 80 acres offre une occasion rare d'acquérir une vaste propriété foncière au sein du plan de structure de secteur (ASP) approuvé de Heritage Heights. Composée de deux parcelles contiguës de 40 acres chacune, le site se trouve au nord de Strathmore, directement le long du George Freeman Trail, et bénéficie d'un service partiel, ce qui simplifie les délais de développement futur. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis et de routes principales, notamment l'autoroute 1 et North Boundary Road, qui offrent un accès direct à Calgary et à d'autres centres majeurs du sud de l'Alberta. Son emplacement stratégique au sein de l'ASP garantit une conformité avec les objectifs de croissance municipale, ce qui en fait un choix idéal pour un développement résidentiel par phases. La proximité du site avec les infrastructures existantes et les commodités communautaires renforce son attrait pour les promoteurs cherchant à répondre à la demande croissante de logements dans un marché en expansion. Avec un prix affiché de 4 000 000 $, cette offre représente un investissement convaincant dans l'un des corridors suburbains les plus prometteurs de l'Alberta. La configuration et l'échelle du terrain permettent des approches de planification flexibles, que ce soit pour des maisons unifamiliales, des unités multifamiliales ou des concepts à usage mixte. Les promoteurs apprécieront l'opportunité de façonner une nouvelle enclave résidentielle dans une ville reconnue pour son atmosphère conviviale pour les familles, ses excellentes écoles et sa base économique en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

Calgary Terrain à vendre - Southwest

Situé au cœur du dynamique quartier Culture + Divertissement de Calgary, le 139 17 Avenue SE offre une opportunité exceptionnelle de redéveloppement, directement en face du BMO Centre récemment agrandi et du Stampede Park. Ce terrain de 10 548 pieds carrés est zoné C-COR2, permettant une large gamme d'applications commerciales et à usage mixte. Il est également idéal pour un reclassement vers des classifications à plus haute densité, telles que CC-X ou Contrôle Direct (DC) (sous réserve de l'approbation de la Ville de Calgary), afin de libérer un potentiel de développement accru, y compris une hauteur et un FAR (coefficient d'occupation des sols) plus élevés. Avec une visibilité exceptionnelle sur la 17 Avenue SE et une proximité à Macleod Trail, à la station Stampede LRT et au futur Centre d'Événements, cet emplacement est parfait pour des projets résidentiels à haute densité, hôteliers ou à usage mixte. La région bénéficie également d'investissements significatifs de la part de Truman et Marriott International, incluant un hôtel de 13 étages prévu au Stampede Park et de futures tours de condos-hôtels de luxe à proximité, renforçant davantage l'attrait à long terme de la zone. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier plan dans l'une des zones de redéveloppement les plus transformatrices du centre-ville de Calgary.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

Airdrie Terrain à vendre

Terrain vacant de 2,34 acres zoné M-3 Site polyvalent de premier choix avec un permis de développement approuvé pour 78 unités résidentielles. Idéalement situé juste à l'est de Sobeys sur l'Avenue Railway, entouré de développements multifamiliaux achevés. Une occasion rare de lancer votre propre projet de construction dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-04

Calgary Industriel à vendre - Southeast

L'unité 2120 offre une rare opportunité de propriété dans le parc industriel Shepard de Calgary. Ce condo de 3 600 pi² comprend 1 800 pi² d'entrepôt ainsi que 1 800 pi² d'espace de bureau. Il inclut une cour clôturée sécurisée de 2 000 pi², une alimentation électrique puissante et une porte de garage de 16’ x 16’. Avec un accès direct à la 84e Rue SE et une proximité avec la Stoney Trail et la Glenmore Trail, l'emplacement favorise une logistique efficace. Offerte à 798 000 $, cette unité est idéale pour les entreprises recherchant un espace flexible dans un pôle industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-03