services immobiliers commerciaux à vendre à Manitoba

Winnipeg Flex à vendre

Colliers Winnipeg est heureux d'annoncer qu'il a été mandaté pour agir en tant qu'agent exclusif dans la vente du 1565 Willson Place. Idéalement situé dans le quadrant sud-ouest de Winnipeg, avec un accès facile en voiture, par transport en commun rapide et par d'autres modes de transport, cet immeuble sera disponible pour occupation vacante au troisième trimestre de 2024. Les améliorations existantes sont exceptionnellement fonctionnelles, efficaces et axées sur les commodités, répondant parfaitement aux besoins de tout nouvel occupant ou utilisateur de bureaux. L'immeuble est entouré d'un mélange de développements commerciaux et résidentiels, avec d'excellentes commodités pour les employés à distance de marche.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

Winnipeg Terrain à vendre

Le zonage commercial à usage mixte offre une vaste gamme d'utilisations potentielles préapprouvées pour ce site. Situé entre le boulevard Bishop Grandin (Abinojii Mikanah) et le boulevard Newmarket à Winnipeg, MB. Le Refinery District est directement accessible à plusieurs autoroutes principales Est/Ouest et Nord/Sud. Implanté dans l'une des communautés les plus prospères et aisées de Winnipeg, entouré de résidences unifamiliales et multifamiliales bien établies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE Limitée (« CBRE » ou le « Conseiller ») est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de commerces de détail à locataire unique comprenant trois emplacements autonomes entièrement loués à Olive Garden à Edmonton, Alberta, et Winnipeg, Manitoba (le « Portefeuille » ou l’« Offre »). Totalisant 25 268 pi², cette opportunité permet à un investisseur d’acquérir un emplacement de commerce de détail de premier choix en façade de rue, avec une durée moyenne pondérée des baux restants de 9,1 ans. Les baux du Portefeuille sont nets absolus pour le propriétaire et incluent des augmentations annuelles contractuelles des loyers, offrant ainsi à l’investisseur une combinaison recherchée de sécurité de revenu et de croissance contractuelle, dans des emplacements bénéficiant d’une excellente visibilité, accessibilité et viabilité à long terme. Chaque emplacement Olive Garden est entièrement loué à GMRI Canada Inc., une filiale de Darden Restaurants, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde, avec plus de 2 100 établissements. Le Portefeuille comprend trois restaurants Olive Garden, chacun situé sur le même site qu’un restaurant Red Lobster voisin. L’achat n’inclut aucun restaurant Red Lobster, chaque site devant faire l’objet d’une subdivision avant la clôture. L’Offre est présentée sans prix de liste ni date limite de soumission, le Vendeur bénéficiant d’une flexibilité transactionnelle significative et étant disposé à examiner des offres pour l’ensemble du Portefeuille ou pour diverses composantes de celui-ci. Le Vendeur se réserve le droit de demander des offres à une date ultérieure.

Date de mise en marché :

2025-07-09

Rosser Terrain à vendre

Le parc d'affaires North Crossing offre une visibilité unique sur CentrePort Canada Way et permet un accès exceptionnel dans toutes les directions, à l'intérieur et à l'extérieur de Winnipeg, via la route périphérique, la Transcanadienne et la route 75 vers les États-Unis. Le parc d'affaires North Crossing se distingue par un contrôle architectural rigoureux et mettra l'accent sur des services commerciaux liés aux autoroutes, répondant aux besoins des entreprises, du commerce, de l'industrie et du trafic de distribution.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-16

Winnipeg Commerce de détail à vendre

Le 165 Osborne Street offre une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial à usage mixte situé au cœur du quartier Osborne Village à Winnipeg, l'un des districts commerciaux urbains les plus établis de la ville. La propriété bénéficie d'une façade bien en vue sur Osborne Street, un corridor majeur reconnu pour sa concentration de restaurants, commerces de services personnels, détaillants et commodités de quartier. Son emplacement est idéal tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans un environnement commercial très fréquenté, avec un accès pratique au centre-ville de Winnipeg et aux quartiers résidentiels environnants. Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol aménagé, offrant une grande flexibilité pour divers usages commerciaux. Les améliorations intérieures existantes comprennent des espaces d'accueil, plusieurs salles de service, des installations sanitaires accessibles, des zones de rangement et des espaces de soutien en arrière-plan. Un garage privé et un balcon ajoutent à la fonctionnalité et à la commodité opérationnelle. Les opportunités de signalisation le long d'Osborne Street augmentent la visibilité et l'exposition de la marque pour les futurs occupants. La zone environnante bénéficie d'une densité résidentielle établie, d'une connectivité au réseau de transport en commun et d'un mélange diversifié d'activités commerciales qui assurent un accès constant pour les clients et les employés. Le service de Winnipeg Transit est facilement accessible depuis la propriété, tandis que les intersections et les routes principales à proximité offrent une connectivité à travers toute la ville. La combinaison de l'emplacement, des améliorations existantes et de la configuration flexible positionne cet actif pour une variété d'applications, notamment le commerce de détail, les services personnels, les bureaux professionnels ou l'occupation par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-07-24

The Pas Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale de grande envergure située à The Pas, un centre régional de services dans le nord du Manitoba. Situé le long du principal corridor commercial de la ville, cet actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès optimal et d'un emplacement central au sein de la zone commerciale environnante, soutenue par des industries basées sur les ressources et les communautés voisines. Le site couvre environ 1,95 acre et comprend un bâtiment de 27 339 pieds carrés avec une disposition fonctionnelle conçue pour les opérations de vente au détail. Les infrastructures clés incluent des quais de chargement pour une logistique efficace, ainsi que des installations existantes de réfrigération/congélation idéales pour les opérations liées à l'alimentation ou les activités de distribution. La propriété est également améliorée par un espace mezzanine, des systèmes de gicleurs et un stationnement généreux sur place, répondant à une variété de besoins opérationnels. Offerte à 1 650 000 $, cette propriété offre un potentiel à court terme pour un repositionnement ou une occupation par un utilisateur-propriétaire, soutenue par un zonage mixte qui permet une grande flexibilité. Avec The Pas positionnée comme une communauté clé d'accès et bénéficiant d'une forte connectivité aux autoroutes provinciales et aux commodités régionales, il s'agit d'une acquisition attrayante pour les investisseurs ou les opérateurs à la recherche de fondamentaux de marché stables dans le nord du Manitoba.

Date de mise en marché :

2026-07-10

Cartier Industriel à vendre

Cette propriété industrielle située à Elie, au Manitoba, offre une installation polyvalente et entièrement fonctionnelle, adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels. Implantée sur un terrain d'environ 15 652 pieds carrés, la structure de 3 000 pieds carrés, revêtue de métal, repose sur un cadre en bois robuste avec une fondation en dalle de béton, garantissant une stabilité à long terme et une fiabilité opérationnelle. Le bâtiment propose un aménagement pratique comprenant un petit bureau, une mezzanine offrant un espace de travail supplémentaire, ainsi que des commodités essentielles telles qu'une salle à manger et une salle de bain. Sa fonctionnalité élevée est renforcée par deux portes basculantes au niveau du sol, d'environ 14 pieds chacune, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Avec une hauteur de plafond de 16 pieds et une alimentation électrique triphasée de 600V, la propriété est bien équipée pour répondre à divers besoins industriels. Situé le long de la route provinciale 248, le site bénéficie d'une excellente connectivité aux routes commerciales environnantes, ce qui le rend idéal pour les opérations de distribution, de stockage et de fabrication légère. Offerte à 330 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante de devenir propriétaire dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-26

Winnipeg Terrain à vendre

Situé dans un emplacement très visible le long de l'avenue Portage, ce terrain de développement commercial offre une connectivité exceptionnelle et un accès pratique dans un corridor de commerce florissant. Le site couvre environ 17 300 pieds carrés avec une façade de 150 pieds sur Greenway Crescent Ouest. Le zonage commercial C3 permet une variété d'utilisations commerciales, offrant ainsi une opportunité d'investissement flexible pour les détaillants, les prestataires de services et les opérateurs à usage mixte recherchant une forte visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de commerces bien établis tels que Real Canadian Superstore, Fit 4 Less, et d'autres chaînes nationales, garantissant des flux de trafic constants et une clientèle régulière. Les quartiers avoisinants comme Crestview et Westwood sont densément peuplés et bien desservis par des parcs, des écoles et le transport en commun, incluant plusieurs lignes de Winnipeg Transit. Située à mi-chemin entre la zone commerciale Unicity et le pôle de vente au détail Polo Park, cette propriété bénéficie d'un trafic régional constant et d'une connexion facile à l'avenue Ness et au parc industriel Murray Park. Avec des servitudes routières partagées et une subdivision planifiée comme condition de vente, les acheteurs peuvent tirer parti de la flexibilité de conception pour des améliorations futures. Offerte à 445 000 $, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un terrain commercial bien situé dans l'un des corridors les plus reconnus de Winnipeg, offrant un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26

Selkirk Bureau à vendre

Cette propriété moderne à usage bureau/industriel offre une opportunité d'investissement unique dans le parc industriel de St. Clements, situé dans la municipalité rurale (RM) de St. Clements. Construite en 2017, le bâtiment allie fonctionnalité et design contemporain, avec un mélange d'espaces de travail à concept ouvert et de bureaux privés répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend des zones collaboratives, des salles de réunion et une salle à manger bien aménagée, tandis que le niveau mezzanine propose des bureaux supplémentaires et une salle de conférence destinée à un usage exécutif. La propriété est située sur un terrain de 2,05 acres avec une cour entièrement recouverte de gravier, idéale pour les opérations de camions lourds et de remorques. La construction à portée libre et une hauteur libre de 12 pieds offrent une grande flexibilité opérationnelle, tandis que le service électrique robuste (400 ampères, 600 volts, 3 phases) répond aux exigences industrielles. Stratégiquement positionné à environ 30 minutes au nord de Winnipeg et à 15 minutes au sud de Selkirk, le site bénéficie d'un accès pratique via Main Street (HWY 9) et Henderson Highway (HWY 204). Offert à 1 395 000 $, cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une installation moderne dans un corridor industriel en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Winnipeg Commerce de détail à vendre

Le 375 Hargrave Street se trouve à quelques pâtés de maisons au sud du quartier historique Exchange District de Winnipeg, dans une partie du centre-ville reconnue pour son énergie constante et sa diversité de fréquentation. La zone est entourée de bureaux, de stationnements, de cafés et de boutiques indépendantes qui attirent les travailleurs à la recherche d’un endroit animé pour passer leur pause déjeuner ou flâner après le travail. Sa position entre l’avenue Cumberland et l’avenue Ellice le place dans l’un des corridors les plus actifs de la ville, où les autobus, les piétons et les commerces locaux créent un mouvement incessant. À quelques pas vers l’est se trouve Central Park, un espace vert qui offre au quartier une pause bienvenue loin du béton. Les familles s’y rassemblent, les employés de bureau le traversent en route vers leurs réunions, et des événements communautaires animent souvent le parc pendant les mois plus chauds. Le bâtiment dispose d’un rez-de-chaussée à concept ouvert, d’un deuxième étage complet et d’un sous-sol complet. Il est équipé d’un monte-charge au niveau de la rue situé à l’arrière du bâtiment, avec accès par la ruelle.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Lorette Terrain à vendre

La proximité de Lorette avec Winnipeg rend cet emplacement attrayant pour les navetteurs, tout en stimulant la demande pour les commerces de détail, les services professionnels et les entreprises d'accueil, particulièrement avec l'expansion continue des nouveaux développements résidentiels dans la région. La propriété est zonée CM pour usage commercial mixte, permettant une variété d'utilisations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

Headingley Industriel à vendre

La propriété est idéalement située juste à côté du boulevard Roblin, offrant un accès direct à la route périphérique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-13

Winnipeg Industriel à vendre

Situé au cœur du dynamique corridor commercial et résidentiel du sud-est de Winnipeg, le 20 boulevard De La Seigneurie offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure combinant espace de vente au détail et distribution en entrepôt, avec une visibilité et un accès exceptionnels. Ce bâtiment polyvalent s'étend sur environ 21 600 pieds carrés et est implanté sur près d'un acre de terrain, bénéficiant d'un emplacement stratégique le long du boulevard Bishop Grandin, l'une des principales artères de Winnipeg. Construit en 2009, la propriété présente un design moderne avec une hauteur libre de plafond de 20 pieds, une porte de chargement au niveau des quais et 50 places de stationnement en surface. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux aménagés, des zones de vente au détail ouvertes et des fonctionnalités d'entrepôt, soutenus par des systèmes CVC robustes et un service électrique de 400 ampères en triphasé. Son toit en gravier et goudron ainsi que son agencement efficace le rendent adapté à une large gamme d'utilisations, notamment pour la vente au détail, les salles d'exposition ou la distribution. Entouré de quartiers aisés tels que Southdale, Sage Creek et Island Lakes, la propriété bénéficie de revenus ménagers élevés, avec une moyenne de 151 426 $, projetée à augmenter à 191 949 $ d'ici 2030. La zone commerciale comprend une population de plus de 27 000 habitants, avec une excellente connectivité aux principaux pôles commerciaux comme le St. Vital Centre, Kenaston Common et Waverley West. Les temps de trajet vers des destinations clés varient de 6 à 32 minutes, incluant l'aéroport international Richardson et le centre-ville de Winnipeg. Cet actif est proposé à un prix inférieur au coût de remplacement et offre un accès immédiat à une communauté dynamique et multiculturelle avec des fondamentaux démographiques solides. Sa localisation adjacente à de nouveaux développements multifamiliaux et à des centres commerciaux majeurs en fait un investissement attrayant pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un corridor à forte croissance.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Winnipeg Industriel à vendre

Situé dans le vaste parc industriel de Saint-Boniface à Winnipeg, le 196 Paquin Road offre une occasion rare d'acquérir une installation polyvalente de stockage ou de fabrication bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle en matière de transport. S'étendant sur environ 10 760 pieds carrés sur un terrain de 1,44 acre, la propriété propose une gamme dynamique de hauteurs de plafond allant de 18 à 65 pieds, soutenant une variété d'opérations industrielles. Le bâtiment est équipé d'un service électrique de 600 volts en triphasé et d'un éclairage fluorescent, et comprend des options de chargement au niveau du sol et au niveau des quais—idéal pour des opérations logistiques et de distribution efficaces. Idéalement situé près du boulevard Lagimodière, de la route Dugald et de la route Plessis, le site offre un accès direct à la route périphérique, à la Transcanadienne et au centre-ville de Winnipeg. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des routes régionales et nationales majeures, notamment les routes 75 et 59 vers les États-Unis, ainsi que les routes 7, 8 et 9 vers le nord du Manitoba. L'accès au transport en commun et les commodités commerciales à proximité améliorent davantage la commodité pour les employés et l'efficacité opérationnelle. Le parc industriel de Saint-Boniface s'étend sur plus de 700 acres et constitue le deuxième plus grand pôle industriel de Winnipeg, offrant une main-d'œuvre abondante et une densité résidentielle adjacente. Une clause restrictive interdit toute utilisation liée à la fabrication ou à la distribution d'aliments pour animaux pendant 50 ans, garantissant l'intégrité de l'utilisation à long terme. Cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une installation à grande hauteur dans un corridor industriel en plein essor.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

Winnipeg Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-09-03

Winnipeg Bureau à vendre

Le 52 Donald Street est un immeuble de bureaux distinctif, conçu architecturalement, situé au cœur du centre-ville de Winnipeg. Il offre une visibilité exceptionnelle le long de Donald Street, près du pont Midtown. La propriété se distingue par un atrium spectaculaire, des plateaux de plancher flexibles avec peu de colonnes, ainsi qu'un stationnement sur place pour jusqu'à cinq véhicules, complété par de nombreuses options de stationnement à proximité. Zoné pour la vie urbaine au centre-ville, cet immeuble présente un fort potentiel de réaménagement, incluant la possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit, et est offert à un prix bien inférieur au coût de remplacement. Entouré de points de repère majeurs tels que True North Square, le Canada Life Centre et Portage & Main, cet emplacement bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et d'un cadre urbain dynamique.

Date de mise en marché :

2025-08-29

Morris Terrain à vendre

Le parc industriel Rosenort est stratégiquement situé juste à l'ouest à la distance de la route 75, à seulement 30 minutes entre Winnipeg périmètre sud et frontière entre Pembina-Emerson et les États-Unis Passage offrant l'emplacement idéal pour les entreprises faire des affaires de chaque côté de la frontière. C'est l'emplacement préféré offre également un accès facile à l'autoroute vers l'ouest jusqu'en Saskatchewan et vers l'est jusqu'en Ontario

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-07

Winnipeg Portefeuille de propriétés à vendre

Offre de portefeuille composée de deux immeubles multifamiliaux adjacents totalisant 130 unités dans l’un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Winnipeg, le quartier Transcona. Widlake Manor (704, avenue Kildare Est) et Kildare Manor (708, avenue Kildare Est) proposent un mélange attrayant de suites d’une et deux chambres, offrant une stabilité opérationnelle combinée à un potentiel de croissance futur. Situés sur un terrain de 2,85 acres, les propriétés bénéficient d’un accès direct à l’avenue Kildare Est et de la proximité de nombreux services communautaires, commerces de détail et lignes de transport en commun. Le quartier affiche historiquement des taux de vacance très bas—actuellement aussi bas que 0,7 %—soutenant une demande locative soutenue. Les deux immeubles sont bien entretenus, avec des façades en maçonnerie de blocs, des systèmes de toiture mis à jour, des fenêtres en PVC et des systèmes mécaniques modernisés, incluant des chaudières Lochinvar remplacées en 2015 et 2016. Les investisseurs apprécieront le financement assumable de la SCHL à des taux d’intérêt inférieurs au marché, des revenus stables en place, ainsi qu’un potentiel de valorisation intéressant grâce à des rénovations et un repositionnement des suites. Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant une opportunité d’améliorer la performance des deux actifs.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01