services immobiliers commerciaux à vendre à Niagara Falls

Niagara On The Lake Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Plaza à vendre avec une aire de restauration moderne, idéalement située sur la QEW, juste en face du centre commercial Niagara Premium Outlet. Ancrée par une station-service Petro-Pass, cette plaza offre un mélange solide de locataires, y compris un Tim Hortons avec service au volant, Wendy’s, Pizza Pizza, Tandoori Bites, un dépanneur Lotto & Cigarettes, Bapa Burrito et un bar à sushi. Un espace supplémentaire de 7 000 pieds carrés au sous-sol offre un excellent potentiel de revenus futurs et peut être aménagé pour un usage de bureau ou de stockage. Une opportunité d'investissement de premier choix dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Excellente Opportunité d'Investissement Commercial Près des Chutes du Niagara! Bâtiment commercial polyvalent comprenant un grand restaurant entièrement opérationnel au rez-de-chaussée et 10 chambres à louer réparties sur le premier et le deuxième étage. Actuellement, le bien génère un revenu locatif de 7 500 $/mois avec un fort potentiel d'augmentation des revenus. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat. La propriété est zonée Commercial Général, permettant de multiples usages futurs - possibilité de conversion facile en hôtel, motel ou unités résidentielles multiples (sous réserve d'approbations). Emplacement à fort trafic, à quelques minutes des célèbres Chutes du Niagara, des autoroutes principales et des attractions touristiques. Une opportunité rare dans une zone très prisée! Principaux Avantages d'Investissement : Attraction Touristique Toute l'Année : Fort achalandage piétonnier grâce à la proximité des Chutes du Niagara et des zones de divertissement. Potentiel de Développement : Possibilités de construction d'hôtels, de places à usage mixte, de résidences pour retraités, et plus encore. Appréciation du Capital : Demande croissante avec l'expansion des commerces, restaurants et développements de divertissement à proximité. Croissance Future : Cette région connaît une croissance rapide, en faisant un point chaud pour les investisseurs et les promoteurs.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-07

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

**À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix sur Lundy's Lane, Niagara Falls** Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement exploitée comme atelier de mécanique. Située sur la rue la plus prisée de Niagara Falls, Lundy's Lane, cette propriété offre quatre baies complètes avec des portes de 10 x 10, d'une longueur de 26 pieds, ainsi qu'un bureau spacieux, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers projets d'affaires. Le point fort de cette propriété est **le zonage (GC) Commercial Général!!** Ce zonage permet une grande variété d'entreprises ou de développements. **Emprise Constructible :** Environ 24 000 pi² disponibles, avec un potentiel de 16 000 pi² pour des développements allant jusqu'à 12 mètres de hauteur. **Flexibilité d'Usage :** Vous pouvez, de plein droit, envisager des options commerciales ou mixtes (commercial/résidentiel). **Confiance Environnementale :** Un dossier sur l'état du site est disponible et a été soigneusement maintenu avec Oakhill Environmental, garantissant une tranquillité d'esprit concernant les facteurs environnementaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique, que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle comme atelier de mécanique ou tirer parti de ce site très recherché pour un développement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix offrant des possibilités infinies! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-21

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Opportunité industrielle de premier choix dans le parc d'affaires Stanley Avenue à Niagara Falls. Présentation d'une propriété industrielle entièrement rénovée et vacante, offrant environ 52 705 pi² d'espace au-dessus du sol, ainsi qu'un sous-sol de 2 675 pi², pour un total de 55 380 pi² au cœur du parc d'affaires Stanley Avenue. Les propriétés de cette taille et dans cet état, prêtes à être occupées immédiatement, sont une véritable rareté sur le marché. L'installation comprend 7 portes de baie, dont 4 portes à niveau du sol et 3 quais de chargement pour camions, assurant une logistique fluide. Les améliorations récentes incluent un bâtiment entièrement certifié et surveillé pour la sécurité incendie, avec des têtes de gicleurs neuves, un chauffage par tubes radiants neuf, 8 unités CVC sur le toit pour le chauffage et la climatisation, un éclairage LED intérieur/extérieur entièrement neuf et un service électrique de 1 200 ampères à 600 volts! La propriété dispose également d'un toit neuf en membrane torchée au-dessus de l'espace flexible, ainsi que d'un nouvel asphalte. Un point clé à souligner est que la propriété est accompagnée d'un rapport environnemental Phase 2 de Pinchin, propre et conforme. Ce parc d'affaires a bénéficié d'importants investissements en infrastructures de la part de la Ville de Niagara. Cet espace clé en main est véritablement une opportunité exceptionnelle. Venez découvrir comment ce joyau rare et vacant peut propulser vos opérations!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-15

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Excellente opportunité d'investissement! Le rez-de-chaussée abrite un restaurant asiatique moderne avec d'excellentes critiques sur Google (marque incluse, possibilité de convertir à une autre cuisine). Appartement spacieux de 2 chambres à l'étage, ainsi qu'une unité plus petite avec façade sur la rue Queen. Terrain d'angle offrant une visibilité optimale, à quelques minutes de la gare GO de Niagara et près de l'Université des Chutes du Niagara. Propriété vendue telle quelle. Veuillez ne pas entrer ni parler au personnel. Contactez l'agent inscripteur pour une visite.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-23

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Exceptionnelle opportunité de développement industriel située dans un corridor commercial en pleine croissance. Ce site offre un potentiel futur considérable dans l'une des villes frontalières les plus dynamiques du Canada, à seulement quelques minutes du poste frontalier du pont Whirlpool, permettant un accès direct au marché américain. À distance de marche de la gare GO de Niagara Falls, un important centre de transit régional soutenant une future intensification. À proximité d'attractions mondialement reconnues telles que le Great Wolf Lodge & Water Park, le terrain de golf Whirlpool, et le centre-ville de Niagara Falls. Terrain vacant de 2,45 acres situé à un coin de rue, actuellement zoné industriel général/léger, et inclus dans le Plan secondaire de la station de transit de la ville de Niagara Falls. Ce plan vise à promouvoir un quartier dynamique, à usage mixte et axé sur le transport en commun. Il soutient les activités d'emploi, l'industrie légère, le commerce et les développements à plus haute densité, positionnant ce site pour une valeur significative à long terme. Cette parcelle de terrain rare est idéale pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs industriels finaux cherchant à s'établir dans une zone stratégique d'intensification, à quelques pas du transport, du tourisme et du commerce international. Offert "tel quel, où il est" sans "représentations ni garanties" de la part du vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-04

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Opportunité immobilière exceptionnelle : plus de 12 acres à l'intérieur des limites urbaines près du nouvel hôpital South Niagara ! Exploiter le potentiel de cette remarquable parcelle de terrain de plus de 12 acres nichée à l'intérieur de la limite urbaine, à quelques minutes du nouvel hôpital South Niagara et offrant une exposition privilégiée à l'autoroute QEW. Stratégiquement situé près du nouvel hôpital South Niagara et du QEW, assurant une visibilité et une accessibilité élevées. Actuellement zoné en zone rurale, mais Désignation par le plan officiel à des fins industrielles et agricoles, conformément aux futurs plans de croissance et de développement. Cette propriété est parfaite pour les promoteurs, les investisseurs ou les entreprises qui cherchent à tirer parti de la demande croissante d'espaces industriels et agricoles dans un emplacement privilégié. Avec sa proximité d'établissements de santé et d'une grande autoroute, le site offre des possibilités illimitées. Saisir cette rare occasion d'obtenir un terrain substantiel dans une région urbaine florissante.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-19

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Maison de premier plan à Northend Niagara Falls avec un potentiel de développement. Dévoiler le potentiel de cette propriété exceptionnelle de 1 acre avec un bungalow de plus de 2 300 pieds carrés, 3 chambres et 4 salles de bains. Stratégiquement situé à l'extrémité nord des chutes du Niagara, à côté du complexe de luxe de Terravita et à proximité des domaines Calaguiro. Zonée R4, cette propriété polyvalente offre des possibilités illimitées aux promoteurs, aux investisseurs et aux visionnaires. Avec une maison existante sur le site, un revenu locatif immédiat ou un développement progressif est une option. La classification de zonage de cette propriété permet une variété de projets résidentiels à haute densité. Imaginez créer une communauté de maisons de ville modernes, d'appartements de luxe ou d'un mélange d'unités résidentielles qui répond à la demande croissante dans ce quartier dynamique. Le bungalow existant de plus de 2 300 pieds carrés offre des possibilités de revenus immédiats ou peut être intégré au plan de développement plus vaste. À quelques minutes des écoles, des centres commerciaux, des restaurants, des parcs et des installations récréatives les mieux notés avec accès QEW au large de Mountain Road.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-06-14

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Ce motel clé en main est situé dans le quartier le plus fréquenté Victoria & Centre St à Clifton Hill, à quelques pas du casino, du touriste et du Niagara Eye. Le Motel exploite actuellement 28 chambres et 4 chambres dans une maison attenante pour le propriétaire. Piscine extérieure, intérieur et équipement mis à jour. Toutes les chambres sont climatisées et salle de bain complète. EXTRAS Tous les renseignements financiers sont disponibles sur demande. N.O.I (bénéfice net d'exploitation) : environ 300 000$ de revenus bons.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2022-10-18

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Zoné R3 et approuvé pour un développement de 5 unités de maisons en rangée. La maison existante offre un revenu stable pendant que vous avancez dans les démarches de permis et propose environ 1 365 pi² avec 4 chambres. Les acheteurs peuvent également envisager de diviser l'arrière-cour pour conserver la maison existante, créant ainsi une opportunité de densification intéressante. Contactez les agents inscripteurs pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Découvrez une propriété unique offrant un potentiel de développement exceptionnel grâce à son zonage Commercial Touristique (TC), permettant une variété d'usages commerciaux et liés au tourisme. Située sur un vaste terrain de 66 x 643 pieds, cette parcelle de choix bénéficie d'une incroyable façade et d'une visibilité sur la très prisée Lundys Lane : une artère majeure de Niagara Falls reconnue pour son trafic élevé et son activité touristique. Actuellement occupée par une entreprise en activité, cette propriété offre un potentiel de revenus tout en planifiant un futur réaménagement ou une expansion. La structure existante de 5 chambres propose un espace généreux et constitue une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser, moderniser ou concrétiser une nouvelle vision. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur, cette propriété représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique avec une forte visibilité, une présence commerciale florissante et un potentiel de croissance immense. Ne manquez pas votre chance de participer au développement sur l'un des corridors les plus animés de Niagara!

Date de mise en marché :

2025-11-05

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Cet immeuble multifamilial de quatre unités, bien entretenu et situé au cœur de Niagara Falls, offre un investissement clé en main avec des revenus solides déjà en place. Entièrement loué à des loyers proches ou équivalents aux prix du marché, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation de 5,4 % au prix demandé. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l’électricité, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, ce qui réduit les coûts d’exploitation. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de chauffage à chaudière installé il y a deux ans et un toit plat datant de tout juste plus de dix ans, contribuant à réduire les dépenses en capital à court terme. Le propriétaire a maintenu l’immeuble en bon état, en rénovant les unités lors des départs de locataires afin de préserver la qualité et l’attrait pour les locataires. Situé dans un quartier calme, cet actif combine des opérations à faible entretien avec une rétention de valeur à long terme, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui entrent sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Restaurant en façade rénové et location résidentielle à court terme licenciée au 2e étage. Comprend 2 000 pieds carrés de façade commerciale rénovée, entièrement équipée et actuellement exploitée en tant que restaurant. Deux appartements rénovés d'une chambre au 2e étage fonctionnent comme locations à court terme licenciées, avec plusieurs années d'avis positifs. Situé en face de l'hôtel de ville et de l'Université de Niagara Falls.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-25

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Terrain pour développement multi-résidentiel / condos situé au cœur de Niagara Falls, approuvé pour un immeuble de SIX étages de type moyen-haut avec un total de 66 unités (64 appartements ou condos multi-résidentiels et 2 unités commerciales au rez-de-chaussée), ainsi que 72 places de stationnement (52 en surface et 20 souterraines). Les plans complets du bâtiment sont finalisés et prêts à être soumis pour le permis de construction. Situé à seulement 2 minutes en voiture des chutes, de la promenade White Water Walk et de Fallsview. À 2 minutes en voiture d’un centre commercial local. Ce projet prometteur offrira un accès immédiat aux chutes, à 2 casinos, au quartier des divertissements, à plus de 85 vignobles et à 40 terrains de golf privés et publics pour ses résidents. Accès facile au centre commercial Niagara Square, à l’autoroute QEW et à la frontière américaine. Tous les rapports, études et approbations sont disponibles pour consultation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-08-06

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Terrain commercial de premier choix à Niagara Falls - Zone à fort trafic avec un potentiel infini ! Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un terrain vacant de 182 pieds de profondeur situé à une intersection à fort trafic à Niagara Falls ! Cet emplacement privilégié est entouré d'entreprises bien établies, offrant une visibilité et une visibilité maximales. À quelques minutes du centre-ville, du quartier touristique de renommée mondiale de Falls et des casinos animés, ce terrain est parfaitement situé pour réussir. Avec le zonage commercial général, la propriété offre un large éventail d'utilisations potentielles, y compris un mélange résidentiel-commercial, ce qui la rend idéale pour une variété d'entreprises - du commerce de détail au développement à usage mixte. Que vous cherchiez à agrandir une entreprise existante, à en lancer une nouvelle ou à investir dans un secteur à forte demande, ce terrain offre l'espace et la polyvalence dont vous avez besoin. Profitez de cette découverte rare et positionnez votre entreprise pour réussir dans l'une des régions les plus recherchées des chutes du Niagara.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-10

Niagara Falls Spécialité à vendre - Southern GGH

Bienvenue dans cette oasis composée d'un centre de banquets et d'événements de 3 600 pieds carrés avec beaucoup d'espace pour l'expansion qui s'étend sur 24,46 acres au bord des chutes du Niagara. Actuellement zonée pour servir de club privé et de loisirs passifs (sports), cette parcelle constituera un magnifique centre culturel communautaire et/ou un lieu de culte. Et avec les développements résidentiels et commerciaux qui se déroulent dans les environs immédiats, ce terrain est prêt pour un développement futur.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-01-16

Niagara Falls Bureau à vendre - Southern GGH

Excellente occasion de posséder une unité de condominiums dans un emplacement privilégié des chutes du Niagara, directement en face du Greater Niagara General Hospital. Cette unité de niveau inférieur de 1 362 pieds carrés a été récemment ouverte et dispose d'une baignoire en 2 pièces, prête à être personnalisée pour vos besoins spécifiques. Situé dans un bâtiment médical bien connu et très fréquenté, cet espace est idéal pour les cabinets médicaux ou dentaires. Le bâtiment abrite actuellement une pharmacie, un laboratoire, un orthodontiste et de nombreux médecins. L'unité offre de nombreux stationnements sur place et est facilement accessible par les transports en commun. Situé près de la QEW et de l'autoroute 420, avec des frais de condo couvrant tous les services publics, c'est l'endroit idéal pour une clinique d'imagerie et de radiographie ou d'autres services de santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-10

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Walk to the Falls from the Fallsview, un plan de construction de taille moyenne, a approuvé un immeuble de 70 appartements en copropriété situé à Montrose Junction, à Niagara Falls. Le bâtiment prévu sera de 8 étages avec une GFA de 83 372 et 100 places de stationnement. La région de Montrose est située au cœur des chutes du Niagara. Cette nouvelle construction passionnante aura un accès immédiat aux chutes, à 2 casinos, au quartier des divertissements, à plus de 85 établissements vinicoles et à 40 terrains de golf privés et publics pour ses résidents. Accès facile au centre commercial Niagara Square, au QEW et à la frontière américaine. Également situé tout près du nouvel hôpital South Niagara qui est actuellement en construction. Tous les rapports, études et approbations disponibles pour examen.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-13

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Bâtiment industriel lourd de 72 088 pieds carrés avec section de bureaux plus récente À VENDRE à Niagara Falls situé près du corridor Thorold Stone et Stanley Avenue. Proximité de la route QEW et de la frontière américaine dans la NF NY. Cour arrière entièrement clôturée sur 8,6 acres, avec diverses hauteurs claires allant jusqu'à 30 pieds. Zoné GI — Industrielle générale. Plusieurs portes de navire de niveau camion et d'entrée, puissance de 800 ampères, possibilité de reconditionnement de 3 grues plus anciennes (3T, 5T et 10T). Possession vacante disponible le 1er août 2024. L'immeuble est actuellement vacant.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-06-13

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

GRAND ÉDIFICE COMMERCIAL SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE MARCHE DE LA RUE LA PLUS ACHALANDÉE CLIFTON HILL, UNE GRANDE EXPOSITION ET UN VOLUME DE CIRCULATION EXTRÊMEMENT ÉLEVÉ, TRÈS PRÈS DES ATTRACTIONS DES CHUTES. UN FLUX DE CLIENTS STABLE. UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTIR.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-05

Niagara-On-The-Lake Spécialité à vendre - Southern GGH

Excellente occasion de posséder une entreprise vinicole ! Joseph's Estate Wines est un établissement vinicole familial situé dans le pittoresque Niagara-on-the-Lake, connu pour sa tradition de qualité et d'excellence. Établi en 1996, le vignoble a une riche histoire qui a débuté bien avant son ouverture. La propriété comprend 19 acres de vignes et possède une superficie totale de 20 000 pieds carrés. Les agrandissements récents comprennent une nouvelle installation de 10 000 pieds carrés dédiée aux opérations de vinification. Sous la direction de la vigneronne associée Katherine Reid, Joseph's produit un portefeuille diversifié de vins de cépage rouges et blancs VQA haut de gamme, de vins de glace Vidal, de vins de fruits uniques, de vins de spécialité, de sherry et de porto. L'établissement vinicole dispose d'un grand espace de vente au détail avec une boutique de vins agrandie, y compris un plus grand bar de dégustation pour que les clients puissent profiter de leur expérience.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2023-03-20

Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Le portefeuille MILBORNE se compose de huit parcelles de terrains commerciaux vacants stratégiquement situées, totalisant un potentiel de développement important au cœur du centre-ville de Niagara Falls.

Date de mise en marché :

2025-10-24