service immobilier commercial à vendre près de Queensway Garden/Stamford Centre

5831 Ferry St

Niagara Falls, ON L2G 1S8

• Commerce de détail à vendre
• 1 780 000 $ CAD
• 8 762 pi²

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Excellente opportunité d'investissement commercial près des chutes du Niagara! Bâtiment commercial polyvalent comprenant un grand restaurant entièrement opérationnel au rez-de-chaussée et 10 chambres locatives réparties sur le premier et le deuxième étage. Actuellement, le bien génère un revenu locatif de 7 500 $/mois avec un fort potentiel d'augmentation des revenus. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat. La propriété est zonée "Commercial Général", offrant de multiples possibilités d'utilisation future - possibilité de conversion facile en hôtel, motel ou unités résidentielles multiples (sous réserve d'approbations). Emplacement à fort trafic, à quelques minutes des célèbres chutes du Niagara, des autoroutes principales et des attractions touristiques. Une rareté dans une zone très demandée! Avantages clés de l'investissement : Attraction touristique toute l'année : Fort achalandage grâce à la proximité des chutes du Niagara et des zones de divertissement. Potentiel de développement : Opportunités pour construire des hôtels, des complexes à usage mixte, des résidences pour retraités, et plus encore. Appréciation du capital : Demande croissante avec l'expansion des commerces, restaurants et développements de divertissement à proximité. Croissance future : Cette région connaît une croissance rapide, en faisant un lieu prisé pour les investisseurs et les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Revel Realty Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-07

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6499 Lundys Ln

Niagara Falls, ON L2G 1T9

• Commerce de détail à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• 2 377 pi²

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

**À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix sur Lundy's Lane, Niagara Falls** Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement exploitée comme atelier de mécanique. Située sur la rue la plus prisée de Niagara Falls, Lundy's Lane, cette propriété offre quatre baies complètes avec des portes de 10 x 10, d'une longueur de 26 pieds, ainsi qu'un bureau spacieux, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers projets d'affaires. Le point fort de cette propriété est **le Zonage (GC) Commercial Général!!** Ce zonage permet une grande variété d'entreprises ou de développements. **Emprise Constructible :** Environ 24 000 pi² disponibles, avec un potentiel de 16 000 pi² pour des développements allant jusqu'à 12 mètres de hauteur. **Flexibilité d'Usage :** Vous pouvez, de plein droit, envisager des options commerciales ou mixtes (commercial/résidentiel). **Confiance Environnementale :** Un dossier sur l'état du site est disponible et a été soigneusement maintenu avec Oakhill Environmental, garantissant une tranquillité d'esprit concernant les facteurs environnementaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique, que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle comme atelier de mécanique ou tirer parti de ce site très recherché pour des développements. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de premier choix offrant des possibilités infinies! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Re/Max Niagara Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-21

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4654 Queen St

Niagara Falls, ON L2E 2L8

• Commerce de détail à vendre
• 949 000 $ CAD
• 1 100 pi²

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Excellente opportunité d'investissement! Le rez-de-chaussée abrite un restaurant asiatique moderne avec d'excellentes critiques sur Google (marque incluse, possibilité de convertir à une autre cuisine). Appartement spacieux de 2 chambres à l'étage, ainsi qu'une unité plus petite avec façade sur la rue Queen. Terrain d'angle offrant une visibilité exceptionnelle, à quelques minutes de la gare GO de Niagara et à proximité de l'Université de Niagara Falls. Propriété vendue telle quelle. Veuillez ne pas entrer ni parler au personnel. Contactez l'agent inscripteur pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Remax Millennium Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-23

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4415 Buttrey St

Niagara Falls, ON L2E 2X2

• Terrain à vendre
• 899 000 $ CAD
• Lot de 2,46 AC

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Exceptionnelle opportunité de développement industriel située dans un corridor commercial en pleine croissance. Ce site offre un potentiel futur considérable dans l'une des villes frontalières les plus dynamiques du Canada, à seulement quelques minutes du poste frontalier Whirlpool Bridge, permettant un accès direct au marché américain. À distance de marche de la gare GO de Niagara Falls, un important centre de transit régional soutenant l'intensification future. Les attractions de renommée mondiale à proximité incluent Great Wolf Lodge & Water Park, le parcours de golf Whirlpool, et le centre-ville de Niagara Falls. Terrain vacant de 2,45 acres situé à un coin de rue, actuellement zoné industriel général/léger, et faisant partie du Plan secondaire de la station de transit de la ville de Niagara Falls, conçu pour favoriser un quartier vibrant, mixte et axé sur le transport en commun. Le plan soutient l'emploi, l'industrie légère, le commerce et le développement à densité élevée, positionnant ce site pour une valeur significative à long terme. Cette parcelle de terrain rare est idéale pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs industriels cherchant à établir une présence dans une zone stratégique d'intensification, à quelques pas du transport en commun, du tourisme et du commerce international. Offert "tel quel, où il est" avec "aucune représentation ou garantie" de la part du vendeur.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Atria Realty Inc Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-04

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6378 Mountain Rd

Niagara Falls, ON L2J 0B3

• Terrain à vendre
• 1 390 000 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Maison de premier plan à Northend Niagara Falls avec un potentiel de développement. Dévoiler le potentiel de cette propriété exceptionnelle de 1 acre avec un bungalow de plus de 2 300 pieds carrés, 3 chambres et 4 salles de bains. Stratégiquement situé à l'extrémité nord des chutes du Niagara, à côté du complexe de luxe de Terravita et à proximité des domaines Calaguiro. Zonée R4, cette propriété polyvalente offre des possibilités illimitées aux promoteurs, aux investisseurs et aux visionnaires. Avec une maison existante sur le site, un revenu locatif immédiat ou un développement progressif est une option. La classification de zonage de cette propriété permet une variété de projets résidentiels à haute densité. Imaginez créer une communauté de maisons de ville modernes, d'appartements de luxe ou d'un mélange d'unités résidentielles qui répond à la demande croissante dans ce quartier dynamique. Le bungalow existant de plus de 2 300 pieds carrés offre des possibilités de revenus immédiats ou peut être intégré au plan de développement plus vaste. À quelques minutes des écoles, des centres commerciaux, des restaurants, des parcs et des installations récréatives les mieux notés avec accès QEW au large de Mountain Road.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Niagara Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-06-14

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Oasis Motel - 5107 Centre St

Niagara Falls, ON L2G 3P1

• Services hôteliers à vendre
• 4 900 000 $ CAD
• 10 000 pi²

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Ce motel clé en main est situé dans le quartier le plus fréquenté Victoria & Centre St à Clifton Hill, à quelques pas du casino, du touriste et du Niagara Eye. Le Motel exploite actuellement 28 chambres et 4 chambres dans une maison attenante pour le propriétaire. Piscine extérieure, intérieur et équipement mis à jour. Toutes les chambres sont climatisées et salle de bain complète. EXTRAS Tous les renseignements financiers sont disponibles sur demande. N.O.I (bénéfice net d'exploitation) : environ 300 000$ de revenus bons.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2022-10-18

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8568 Lundy's Ln

Niagara Falls, ON L2H 1H4

• Commerce de détail à vendre
• 1 399 000 $ CAD
• 1 000 pi²

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Découvrez une propriété unique offrant un potentiel de développement exceptionnel grâce à son zonage Commercial Touristique (TC), permettant une variété d'usages commerciaux et liés au tourisme. Située sur un vaste terrain de 66 x 643 pieds, cette parcelle de choix offre une visibilité et une exposition remarquables sur la très prisée Lundys Lane : une artère majeure de Niagara Falls reconnue pour son trafic élevé et son activité touristique. Actuellement occupée par une entreprise en activité, cette propriété offre un potentiel de revenus tout en planifiant un futur réaménagement ou une expansion. La structure existante de 5 chambres propose un espace généreux et constitue une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser, moderniser ou concrétiser une nouvelle vision. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur, cette propriété représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique avec une forte visibilité, une présence commerciale florissante et un potentiel de croissance immense. Ne manquez pas votre chance de participer au développement sur l'un des corridors les plus animés de Niagara!

Coordonnées pour la location:

Revel Realty - Niagara On The Lake

Date de mise en marché :

2025-11-05

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4553 Ferguson St

Niagara Falls, ON L2E 2Y7

• Multi-résidentiel à vendre
• 875 000 $ CAD
• 2 685 pi²

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Cet immeuble multifamilial de quatre unités, bien entretenu et situé au cœur de Niagara Falls, offre un investissement clé en main avec des revenus solides déjà en place. Entièrement loué à des loyers proches ou équivalents au marché, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation de 5,4 % au prix demandé. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l’électricité, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, ce qui réduit les coûts d’exploitation. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de chauffage à chaudière installé il y a deux ans et un toit plat datant de tout juste plus de dix ans, contribuant à réduire les dépenses en capital à court terme. Le propriétaire a maintenu l’immeuble en bon état, en rénovant les unités lors des départs de locataires afin de préserver la qualité et l’attrait pour les locataires. Situé dans un quartier calme, cet actif combine des opérations à faible entretien avec une rétention de valeur à long terme, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui entrent sur le marché.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27

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