services immobiliers commerciaux à vendre à Rideau Lakes

The West Waterfront - 551 Little Rideau Lake Rd

Portland, ON K0G 1V0

• Spécialité à vendre
• 2 199 999 $ CAD
• 4 500 pi²

Portland Spécialité à vendre - Northeast Ontario

Le West Waterfront est un domaine de 14 chambres et 7 salles de bain réparties sur 6 unités d'hébergement distinctes, plus une structure accessoire de 1 000 pieds carrés. Le domaine offre un cadre isolé parfait pour un établissement d'accueil, une opération de bien-être ou une installation privée tout en étant en bord de mer sur le lac Upper Rideau, site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Le domaine bénéficie de droits acquis sécurisés pour construire 6 chambres et 3 salles de bain supplémentaires sur trois unités d'hébergement distinctes, avec des droits de planification sécurisés sur le titre. Les revenus de 2026 sont déjà sécurisés et réservés grâce à une clientèle fidèle. Le domaine offre un cadre très privé permettant une variété d'utilisations pour appeler Le West chez soi. La vente inclut la marque West Waterfront et la liste de clients.

Coordonnées pour la location:

The West Waterfront

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-12-22

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28-34 Market St N

Smiths Falls, ON K7A 2E6

• Commerce de détail à vendre
• 579 999 $ CAD
• 2 249 pi²

Smiths Falls Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Offert à 599 999 $, ce triplex clé en main à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, au cœur vibrant de Smiths Falls (Walk Score 90), à seulement une propriété du coin et parfaitement positionné pour des rendements solides une fois entièrement loué. La propriété dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée de 1 350 pieds carrés avec des finitions contemporaines, de grandes vitrines donnant sur la rue et d'excellentes opportunités de signalisation, projeté à louer à 15 $ le pied carré net (1 675 $/mois) sur une base triple net véritable, plus 8 614 $ de coûts d'exploitation récupérables annuels retournés au propriétaire, avec l'hydro, le gaz et l'eau mesurés ou sous-mesurés séparément pour le locataire. Le deuxième étage offre deux appartements lumineux et spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun avec sa propre entrée privée au niveau de la rue, un nouveau revêtement de sol, un éclairage LED contemporain, une peinture neutre fraîche, des salles de bain rénovées de 3 pièces et une laveuse et sécheuse neuves dans chaque unité; une unité comprend des appareils de cuisine neufs (four, lave-vaisselle et réfrigérateur), tandis que la seconde offre des appareils propres, comme neufs, en excellent état. Actuellement, l'espace commercial et une unité résidentielle sont vacants et prêts à être loués, avec l'appartement vacant prévu à 1 830 $/mois plus l'hydro et l'eau sous-mesurée. Il n'y a pas de stationnement sur place, mais un stationnement gratuit abondant est disponible directement devant. Le revenu brut pro forma (après une allocation de vacance conservatrice de 5 %) est projeté à 65 952 $ annuellement, générant un revenu net d'exploitation de 49 252 $ la première année une fois stabilisé et offrant un taux de capitalisation d'entrée solide de 8,21 % au prix de liste de 599 999 $. Situé à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, du canal Rideau et de toutes les commodités du centre-ville, cet actif à faible entretien et à forte demande offre un potentiel de hausse significatif et une appréciation à long terme dans l'une des villes les plus charmantes et en pleine revitalisation de l'Est de l'Ontario.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-04

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190 Lombard St

Smiths Falls, ON K7A 0E1

• Terrain à vendre
• 800 000 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Smiths Falls Terrain à vendre - Northeast Ontario

Situé stratégiquement le long de la rue Lombard (Hwy 15) dans le principal corridor commercial de Smiths Falls, ce terrain d'environ 3 acres offre une rare façade sur l'autoroute, une grande capacité de cour et une véritable flexibilité opérationnelle. Avec une exposition au trafic soutenue et une fonctionnalité immédiate sur place, la propriété est idéalement adaptée aux utilisateurs automobiles, d'équipement, d'entrepreneurs ou de services commerciaux nécessitant visibilité et stockage extérieur. Le bâtiment existant d'environ 4 000 pieds carrés, actuellement utilisé comme propriété résidentielle, était auparavant exploité comme bureau de concession avec un garage mécanique attenant et dispose de deux points d'accès au garage - un à l'avant et un autre au niveau inférieur sur le côté - soutenant une variété d'utilisations commerciales potentielles. Le bâtiment offre une base opérationnelle immédiate avec une large exposition pour une signalisation à fort impact, tandis que la vaste cour permet le stationnement, la mise en scène de flotte et le stockage de matériel. Dans un corridor où les terrains commerciaux de grande taille sont limités, cette offre combine échelle, exposition et utilisabilité dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

DRM Real Estate & Developments; Brokered By RE/MAX

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

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