services immobiliers commerciaux à vendre à Saanich

Victoria Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-10

Victoria Soins de santé à vendre

Avison Young est heureux de présenter cette opportunité d'acquérir cette propriété en copropriété située sur Oak Bay Avenue. Avec un locataire national de premier ordre en place, il s'agit d'une occasion unique sur l'un des corridors les plus prisés de Victoria.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Victoria Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Hilltop House, situé au 1527 Fort Street, offre une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements entièrement rénové de 17 unités dans le prestigieux quartier Rockland de Victoria. Cet actif clé en main allie une architecture intemporelle à des améliorations modernes, offrant aux investisseurs une tranquillité d'esprit grâce à l'absence de dépenses en capital différées. Chaque unité présente des finitions de qualité condo, notamment des comptoirs en quartz et des appareils haut de gamme, garantissant un fort attrait pour les locataires et une rétention élevée. Les améliorations récentes, telles qu'un nouveau toit torché, une cabine d'ascenseur modernisée et un système d'eau chaude sans réservoir, témoignent de l'état exceptionnel de la propriété. Idéalement situé à quelques pas de Oak Bay Junction, Hilltop House offre à ses résidents un accès incomparable à des boutiques, cafés et services essentiels, tandis que le centre-ville de Victoria et Oak Bay se trouvent à seulement quelques minutes. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité au réseau de transport en commun et de sa proximité avec l'Hôpital Royal Jubilee, renforçant son attrait auprès des professionnels et des locataires à long terme. Avec un rendement initial solide de 4,5 % et huit unités offrant un potentiel de croissance des loyers, cet investissement promet à la fois stabilité et potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Victoria.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Victoria Portefeuille de propriétés à vendre

Cet ensemble polyvalent offre un flux de trésorerie stable grâce au bail de VCA, tout en offrant une fonctionnalité immédiate pour les propriétaires-occupants, puisque le 3892 Carey Road est entièrement vacant. Les investisseurs pourraient également louer les unités pour augmenter leur rendement. Les propriétés présentent également un excellent potentiel de développement à long terme, avec une superficie totale de 20 880 pieds carrés. Le 3892 Carey Road est actuellement divisé en 4 unités commerciales au rez-de-chaussée, avec un grand appartement résidentiel de 2 chambres à l'étage, tous actuellement vacants. Cela offre aux propriétaires la flexibilité d'occuper une partie ou la totalité du bâtiment pour leur propre usage et de louer les unités restantes pour générer un revenu supplémentaire. Le zonage C-2 permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux, les restaurants, les appartements et les garderies, pour n'en nommer que quelques-uns. Le 3890 Carey Road est un bâtiment de 4 645 pieds carrés loué à VCA, utilisé comme clinique vétérinaire non conforme légalement. Leur bail est en vigueur jusqu'au 31 mars 2027, avec deux options de renouvellement supplémentaires, chacune pour une durée de 5 ans. Cela offre aux propriétaires une source de revenus stable.

Date de mise en marché :

2025-11-18

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Colliers est fier de présenter Ashford Court, un immeuble d'appartements bien entretenu de 18 unités situé dans le quartier très prisé de South Jubilee à Victoria. Proche de la frontière d'Oak Bay, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal directement sur une ligne de transport en commun, à distance de marche de commodités telles que l'Urban Grocer et Save-On-Foods, ainsi qu'un mélange stable de locataires. Ce bâtiment de 4 étages à ossature de bois est situé sur un terrain de 13 960 pieds carrés et propose un agencement attrayant de spacieux appartements d'une et deux chambres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Victoria Commerce de détail à vendre

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble autonome à usage de bureau ou de commerce situé dans le dynamique quartier de Quadra Village. Offrant une excellente visibilité sur l'avenue Hillside, la propriété bénéficie d'un fort achalandage, d'une grande visibilité piétonnière et d'un accès pratique au centre-ville de Victoria, au centre commercial Hillside et au centre commercial Mayfair. Occupé auparavant par un bureau de député provincial (MLA) pendant plus de 20 ans, cet immeuble est idéal pour des bureaux professionnels ou des commerces de détail de type boutique cherchant un emplacement établi et accessible.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Victoria Bureau à vendre

Idéalement situé dans le secteur de Royal Oak à Saanich, le 4520 West Saanich Road représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants, les promoteurs ou les investisseurs à la recherche d’un actif commercial bien positionné offrant une utilité immédiate et un potentiel à long terme. Cet immeuble de bureaux indépendant s’étend sur deux étages totalisant 3 329 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 9 450 pieds carrés avec 18 places de stationnement en surface, offrant à la fois fonctionnalité et visibilité dans un corridor très recherché. La propriété dispose d’aménagements intérieurs modernes, comprenant des bureaux privés, des espaces d’accueil, des salles de réunion et des espaces de pause répartis sur les deux niveaux. Avec des baux flexibles actuellement en place, les acheteurs ont la possibilité de maintenir un revenu locatif ou de libérer les lieux pour une occupation immédiate. La visibilité accrue grâce à un potentiel d’affichage important et l’accès direct à West Saanich Road renforcent son attrait pour les services professionnels, médicaux ou administratifs. Situé dans une zone de transit orientée (TOA) à 400 mètres et identifié comme une zone de croissance primaire dans le Plan officiel communautaire (OCP) de Saanich, le site est prêt pour un futur réaménagement. Les lignes directrices provinciales pour les TOA soutiennent un ratio d’occupation au sol (FAR) minimum de 2,5:1 et une densité de six étages, avec une ouverture municipale à des propositions alternatives. Le zonage C2 permet une large gamme d’utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les garderies et les résidences, offrant une flexibilité pour une revalorisation. Entouré de grandes enseignes de détail telles que Thrifty Foods, Canadian Tire et Tim Hortons, et à distance de marche du Royal Oak Shopping Centre et du Saanich Commonwealth Place, l’emplacement offre un excellent accès aux commodités. Le centre-ville de Victoria est à seulement 15 minutes en voiture, tandis que le terminal de ferry de Swartz Bay et l’aéroport international de Victoria sont accessibles en 25 et 20 minutes respectivement.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Victoria Industriel à vendre

510 Gorge Road East offre à un propriétaire-occupant ou à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bien immobilier industriel dans l'un des emplacements les plus recherchés du Grand Victoria.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-13

Victoria Industriel à vendre

Situé au cœur du parc industriel Royal Oak à Saanich, le 760 Enterprise Crescent offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel polyvalent indépendant de ±9 000 pi² sur un terrain de près d'un acre. Avec un accès immédiat aux autoroutes 1 et 17, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle vers le centre-ville de Victoria, le terminal de ferry de Swartz Bay et l'aéroport international de Victoria, tous accessibles en 15 à 22 minutes de route. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 14 pieds, d'une porte de chargement de niveau quai et d'une porte de niveau sol, ainsi que de plus de 30 places de stationnement en surface. Sa configuration flexible comprend un espace d'entrepôt, des bureaux ouverts, une réception et plusieurs bureaux privés, ce qui le rend adapté à une large gamme d'applications industrielles, commerciales ou mixtes. La propriété est zonée M-3 Parc Industriel, permettant des usages tels que l'entreposage, le commerce de détail, les bureaux, la recherche et les services vétérinaires. De plus, le site a obtenu une approbation en troisième lecture pour un futur développement mixte de 10 étages avec un COS de 3,0, offrant un potentiel de redéveloppement à long terme. Actuellement occupé sous un bail à court terme, l'actif génère un revenu locatif temporaire tout en permettant une future occupation par le propriétaire ou une intensification. La zone environnante est bien desservie par les transports en commun, les infrastructures cyclables et des commodités à proximité, notamment Broadmead Village et le centre commercial Royal Oak.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-13

Victoria Multi-résidentiel à vendre

La propriété en question est un immeuble résidentiel en bois de deux étages et demi, transformé en huit (8) unités locatives légales. Ces unités comprennent une (1) suite studio, cinq (5) suites d'une chambre, une (1) suite de deux chambres et une (1) suite de trois chambres. La propriété offre un stationnement sur place pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, et la plupart des suites disposent de balcons ou de patios. Le loyer inclut l'eau chaude et le chauffage pour toutes les suites, à l'exception de la suite de trois chambres, qui est responsable de ses propres coûts de chauffage électrique. La suite de deux chambres est équipée d'une buanderie privée, tandis que les autres suites ont accès à des machines à laver sur place appartenant au propriétaire. Chaque suite est équipée d'un compteur individuel pour l'électricité, et les locataires sont directement responsables de leur consommation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Victoria Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2025-09-04

Saanich Multi-résidentiel à vendre

Offert à 750 000 $, cette unité commerciale boutique représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'établir dans l'une des communautés côtières les plus aisées et en pleine croissance de Victoria. La région environnante affiche un revenu moyen des ménages de 173 040 $ dans un rayon de 1 km et devrait connaître une augmentation de population de 26 % d'ici 2028. Environ 6 000 véhicules passent quotidiennement à l'intersection voisine de Cordova Bay Road et Fenn Avenue, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients. Située dans un développement de grande qualité à usage mixte et à quelques pas de la plage, cette propriété allie attrait de style de vie et viabilité commerciale stratégique. Que ce soit pour lancer un café, un concept de vente au détail ou un bureau professionnel, cet espace offre l'infrastructure, l'emplacement et le soutien démographique nécessaires pour prospérer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Victoria Terrain à vendre

La composition résidentielle de la région est principalement constituée de maisons unifamiliales, avec des immeubles d'appartements et des unités de condominiums de densité moyenne le long de l'avenue McKenzie. Ce secteur est prisé par les locataires, car il bénéficie de lignes d'autobus avantageuses reliant directement l'Université de Victoria via le corridor McKenzie. De plus, son emplacement central en banlieue permet un accès facile au centre-ville de Victoria, à la péninsule de Saanich et à la région de Westshore. La propriété en question est située dans une zone de croissance primaire et est entourée de propriétés multifamiliales récemment approuvées ou existantes. Le plan officiel actuel de Saanich (OCP) prévoit des bâtiments de hauteur moyenne allant jusqu'à 12 étages dans cette zone. Une demande de permis de développement (non approuvée) est en cours pour un bâtiment de 8 étages, avec un ratio d'occupation au sol (FAR) de 2,9:1.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01

Victoria Bureau à vendre

: Occasion d'achat rarement disponible une propriété de copropriété de bureaux C-4B d'une superficie exceptionnelle dans le très recherché Broadmead Office Park (Aspen) Immeuble), situé au centre pour desservir le Grand Victoria secteur. Accès et sortie faciles à partir de la route de Pat Bay via la rue Quadra et un parking pratique offre les deux le personnel et les visiteurs une expérience agréable sur place. La location actuelle d'IG Gestion de patrimoine arrive à échéance 30 septembre 2025, signifiant un investisseur ou un propriétaire/ l'occupant aura la possession vacante des locaux Le 1er octobre 2025.

Date de mise en marché :

2025-03-06

Victoria Industriel à vendre

CBRE Victoria est heureuse de présenter l'occasion d'acheter une unité industrielle de 19 483 pieds carrés située au centre du parc industriel Esquimalt, au 808, chemin Viewfield. L'unité 103 est dotée d'une construction en béton inclinable de qualité, d'une hauteur dégagée de 30 pieds, d'un service de 400 ampères et d'un système de CVC complet. La cour commune limitée de +/- 7 300 pieds carrés comprend 13 places de stationnement et de chargement, et plus de 40 places de stationnement supplémentaires sont disponibles après les heures d'ouverture. L'unité est actuellement locataire par Flying Squirrel Trampoline Park, ce qui offre une excellente occasion d'investissement avec un potentiel futur propriétaire-occupant.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-24

Saanichton Spécialité à vendre

Comprenant deux parcelles contiguës, le Beachcomber RV Resort est situé sur un peu moins de 10 acres de terrain et offre plus de 1 300 pieds linéaires de front océanique sur une rive basse. Accessible par une magnifique route rurale en toutes saisons, ce joyau caché est situé à seulement 20 minutes du terminal de ferry de Swartz Bay et à moins de 20 minutes du centre-ville de Victoria, la capitale de la Colombie-Britannique.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-02-19

Central Saanich Commerce de détail à vendre

Site de 0,92 acre situé à la porte d'entrée du village de Brentwood Bay. Restaurant clé en main en place convenant à un propriétaire-occupant* ou à un investisseur ayant un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-03

Victoria Industriel à vendre

Grande propriété industrielle légère zonée dans un quartier très recherché d'Esquimalt (dont une partie de la propriété est à Vic West) à quelques minutes du centre-ville avec un accès pratique aux principales voies de transport dans et autour de la ville. Avec une couverture de seulement 35 % du site, la propriété a un potentiel de développement important (environ 20 000 PI2 de terrain excédentaire) tout en procurant au propriétaire un revenu locatif élevé. Il existe également une possibilité unique de propriétaire ou d'occupant potentiel.

Date de mise en marché :

2024-07-29

Saanich Commerce de détail à vendre

Cet immeuble mixte de bureaux et de commerces de deux étages est situé au cœur du quartier des affaires et des commerces d'Ambleside. Il s'agit d'un édifice patrimonial qui a été entièrement rénové au fil des ans et offre un accès par ascenseur, des fenêtres qui s'ouvrent, des portes d'entrée en commun et un demi-pâté de maisons de marche de la plage et de la digue. Les voisins d'affaires comprennent Starbucks, Fresh Street Market et Royal Bank.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-11

Victoria Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE Limitée est heureuse de présenter à la vente les propriétés situées au 3185 Tillicum Road et au 275 Burnside Road West à Saanich, en Colombie-Britannique. Ces deux immeubles modernes et écoénergétiques à usage résidentiel ont été construits en 2013 selon des normes exceptionnellement élevées. Avec 104 unités résidentielles et un espace commercial de 2 540 pieds carrés, cette offre représente une opportunité d'investissement « comme neuf » à un prix bien inférieur à celui qu'il en coûterait pour construire aujourd'hui. Situées dans une région identifiée par Saanich comme une opportunité de croissance et désignée comme une zone axée sur le transport en commun (TOA) par la province, les investisseurs bénéficieront de taux de location qui présentent encore une marge de 23,6 % par rapport aux taux actuels du marché, dans une zone offrant un potentiel significatif de croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-04-16

Victoria Terrain à vendre

Colliers est heureux de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir un site de réaménagement de premier choix à Saanich, C.-B., situé au 4660 Elk Lake Drive. La propriété de ±1,80 acre se trouve dans une zone désignée par la province comme une zone axée sur le transport en commun (TOA), permettant une densité minimale de six étages et un ratio de surface de plancher de 2,5:1 (FSR), ce qui se traduit par environ 196 007 pieds carrés constructibles (BSF). Cette propriété bien située offre un potentiel significatif pour un réaménagement à usage mixte ou multifamilial dans un corridor à forte croissance avec un accès direct aux transports régionaux, aux commodités de détail et aux loisirs. Idéalement située dans le quartier de Royal Oak, à distance de marche de plusieurs points de repère et commodités, tels que le parc régional Elk/Beaver Lake, le Saanich Commonwealth Place et Rithet’s Bog, ainsi qu'une variété de restaurants locaux, de commerces de détail et d'établissements de services à proximité, comme le centre commercial Royal Oak et le centre commercial Broadmead Village.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10