services immobiliers commerciaux à vendre à Victoria

Victoria Terrain à vendre

Parc de maisons mobiles de 5,43 acres actuellement zoné RH1. Le Plan communautaire officiel désigne le site comme « Quartier résidentiel », ce qui soutient un potentiel futur de développement résidentiel ou d'intensification, sous réserve des approbations municipales et des processus de rezonage. La propriété comprend 9 lots non aménagés. Ceux-ci offrent la capacité d'ajouter des emplacements pour maisons mobiles sous le zonage actuel ou peuvent faire partie d'une opportunité de réaménagement plus large, conforme à la désignation de « Quartier résidentiel ». Langford a enregistré l'un des taux de croissance démographique les plus élevés parmi les municipalités canadiennes de taille comparable lors des derniers recensements et continue de connaître une forte croissance. La ville est souvent citée parmi les communautés à la croissance la plus rapide en Colombie-Britannique et se classe haut au niveau national en termes de pourcentage de croissance. Le site offre un accès pratique aux commerces locaux, aux services et à l'autoroute Transcanadienne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18

Victoria Commerce de détail à vendre

Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap présente le 1511 Admirals Road, View Royal, BC (la "Propriété"), une pharmacie Rexall indépendante de 11 854 pieds carrés située sur un site d'angle à Admirals Road et Glentana Road, entourée de locataires nationaux tels que Canadian Tire et Thrifty Foods (Sobeys). La propriété est entièrement louée à Rexall Pharmacies (BC) ULC dans le cadre d'un bail NNN favorable au propriétaire, expirant le 31 octobre 2031, avec deux options de renouvellement successives de cinq ans, environ 5,5 années restantes sur le terme actuel, et soutenue par un locataire ayant une histoire opérationnelle de 122 ans et environ 400 emplacements à l'échelle nationale.

Date de mise en marché :

2026-05-22

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Appelez un agent dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-07

Victoria Commerce de détail à vendre

Investissement clé en main au centre-ville de Victoria. Immeuble à usage mixte de deux étages entièrement loué, offrant quatre sources de revenus diversifiées sous des baux triple net — une propriété propre et nécessitant peu de gestion. Loyer total de 20 100 $/mois (241 200 $/an). Taux de capitalisation approximatif de 6,5 % ou plus. Le rez-de-chaussée est occupé par Ustaad G, une franchise de restaurant indien bien établie avec plus de 12 emplacements. L'unité arrière abrite un spa locataire depuis plus de 7 ans. À l'étage : une salle de banquet ainsi qu'un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain occupé par le personnel du restaurant. Repositionnement en 2025 — le restaurant est désormais loué à une franchise au loyer du marché, et l'appartement ajouté comme nouvelle unité génératrice de revenus. L'acheteur doit vérifier le plan d'étage et les mesures, réalisés par Sdlenselement Victoria. Contactez l'agent inscripteur pour les informations financières et le dossier complet — NDA et preuve de fonds requis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-28

Victoria Flex à vendre

Le 555 Hillside Avenue offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale autonome dans le quartier industriel bien établi de Rock Bay, à Victoria. Cette propriété combine des caractéristiques de revenus actuels avec une flexibilité potentielle pour un propriétaire-occupant, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises et les utilisateurs cherchant à s'implanter stratégiquement dans l'un des emplacements industriels les plus reconnus du Grand Victoria. L'actif comprend un bâtiment industriel autonome doté de composantes d'entrepôt et de bureaux. Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire et comprend des espaces d'entrepôt et de bureaux, tandis que l'étage supérieur est loué à un locataire sur une base flexible. Cette configuration offre des possibilités pour une utilisation continue comme investissement, une future occupation par le propriétaire ou une combinaison d'occupation et de génération de revenus. Un stationnement dédié à l'avant améliore l'efficacité opérationnelle pour le personnel, les clients et les véhicules de service. Rock Bay est le principal pôle industriel de Victoria et demeure un district clé pour l'emploi et les affaires dans la région. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique au centre-ville de Victoria, à l'autoroute Transcanadienne et aux municipalités environnantes, favorisant la connectivité pour les utilisateurs industriels, commerciaux, maritimes et de services. La concentration d'entreprises établies dans la région et l'offre limitée de propriétés industrielles autonomes renforcent son attrait continu auprès des occupants et des investisseurs à la recherche d'immobilier industriel bien situé. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif industriel bien situé, avec une occupation existante, des options d'utilisation flexibles pour l'avenir et une visibilité directe dans l'un des corridors commerciaux et industriels les plus établis de Victoria.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-24

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale de 14 unités située au 1333 Pandora Avenue offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle au cœur de Victoria. Implantée sur un terrain d'angle de 13 085 pieds carrés dans le quartier de Fernwood, l'actif comprend un immeuble bien entretenu de trois étages avec des unités récemment rénovées et des plans approuvés pour quatre logements supplémentaires. La configuration actuelle inclut six studios et huit appartements d'une chambre, complétés par un stationnement en surface pour 20 véhicules, une buanderie à pièces et une infrastructure robuste comprenant un panneau d'incendie mis à jour et deux nouveaux réservoirs d'eau chaude. Avec cinq unités modernisées et des coûts de chauffage électrique à plinthes couverts par les locataires, cette propriété présente des frais d'exploitation réduits. Les loyers des appartements sont en dessous du marché, offrant un potentiel significatif d'amélioration de la valeur grâce à un repositionnement. Le permis de développement approuvé permet l'ajout de trois unités d'une chambre et d'une unité de deux chambres au rez-de-chaussée sans perturber les locataires existants — une opportunité rare d'intensification dans le marché locatif stable de Victoria. Située à quelques minutes du centre-ville de Victoria, l'emplacement garantit une excellente connectivité aux pôles d'emploi, aux corridors commerciaux, aux écoles et aux transports en commun, avec des parcs et espaces verts à proximité qui augmentent l'attrait pour les locataires. Cette combinaison de revenus existants, de potentiel intégré de croissance des loyers et de certitude d'expansion constitue une proposition convaincante pour les investisseurs à la recherche de stabilité à long terme et de possibilités de valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

Victoria Commerce de détail à vendre

Cette unité industrielle légère en copropriété sur deux niveaux offre aux investisseurs et aux propriétaires-occupants une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans le très prisé quartier industriel Gorge–Selkirk à Victoria. L'unité de 2 080 pieds carrés propose un espace fonctionnel avec des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et de 8 pieds 6 pouces à l'étage supérieur, avec la possibilité d'installer une porte de baie pour une flexibilité opérationnelle accrue. Située dans un complexe bien entretenu, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Victoria tout en étant connectée de manière fluide aux principales routes artérielles et corridors de transport. Le zonage permet une variété d'usages, notamment des boulangeries, des clubs et des services professionnels, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises cherchant à se rapprocher des pôles commerciaux et résidentiels. Deux places de stationnement dédiées sur le site ajoutent à la commodité, tandis que le zonage du district de services limités Garballey offre une large gamme d'usages permis, idéal pour une adaptabilité à long terme et une préservation de la valeur. Située à quelques minutes du pont Bay Street, de Point Hope Maritime et d'autres points de repère clés, cette unité place les entreprises dans un emplacement stratégique offrant à la fois accessibilité et visibilité. Avec une forte demande sous-jacente dans un marché à offre limitée et une disponibilité immédiate prévue pour juillet 2026, cette propriété constitue une acquisition convaincante pour ceux qui recherchent sécurité, polyvalence et positionnement compétitif sur le marché immobilier industriel de Victoria.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-29

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'acquérir une unité commerciale en copropriété au rez-de-chaussée, idéalement située sur Oak Bay Avenue, parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur propre bien immobilier. Cette unité de commerce de détail de ±2 105 pieds carrés est actuellement louée à RBC, qui a exprimé sa volonté de résilier son bail et de libérer les lieux lors de la vente. Alternativement, l'acheteur peut choisir de maintenir le locataire actuel jusqu'à l'expiration du bail en mai 2027, offrant ainsi une stabilité de revenus à court terme. L'unité bénéficie d'importantes améliorations en matière d'infrastructure, de mécanique et d'électricité réalisées par RBC, offrant un espace de haute qualité et fonctionnel adapté à une variété d'utilisateurs. Les locaux disposent d'une façade directe et d'un accès sur Oak Bay Avenue, ainsi que d'une sortie arrière menant au stationnement des locataires commerciaux du deuxième niveau, assurant une accessibilité pratique pour les clients et le personnel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Victoria Services hôteliers à vendre

Charmante propriété d'auberge non patrimoniale à vendre dans un emplacement de choix au centre-ville. Cette auberge accueillante et pleine de caractère offre une superficie de 2 835 pieds carrés, combinant le charme d'un bâtiment vintage avec des commodités modernes, ayant bénéficié de mises à jour partielles. Située au cœur du centre-ville, elle se trouve à quelques pas des attractions touristiques populaires et de toutes les commodités essentielles, avec un accès pratique au transport en commun. Une opportunité fantastique pour quiconque souhaite posséder une propriété unique dans une zone en plein essor. Le vendeur est ouvert à un arrangement de remboursement par le vendeur. Zonage CA-3, permettant une grande variété d'opportunités commerciales et à usage mixte—commerce de détail, bureau, services ou usages alimentaires/boissons. Le ratio d'espace au sol d'un bâtiment ne doit pas dépasser 3 pour 1. Potentiel jusqu'à 10 125 pieds carrés de surface brute constructible. Venez faire de cette propriété votre DESTINÉE commerciale! Veuillez ne pas approcher le personnel ou le propriétaire concernant la vente de l'entreprise.* L'achat d'actions est également une option. (Toutes les informations proviennent de la Ville de Victoria, veuillez vérifier si elles sont importantes.) (30879056)

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2026-06-26

Victoria Terrain à vendre

Le 738 Pembroke Street offre une occasion rare d'acquérir un terrain de développement stratégiquement situé dans l'un des corridors urbains les plus prisés de Victoria. Situé à quelques minutes des corridors de Blanshard et Douglas Street, qui mènent directement au centre-ville. Cette position stratégique place la propriété à proximité immédiate de l'un des pôles de réaménagement les plus actifs de la ville, avec un accès rapide aux principales routes de transport en commun reliant la région du Grand Victoria. La maison actuelle sur la propriété est vacante, permettant une démolition immédiate dès l'approbation des permis. Potentiel de développement : Adresses civiques de la propriété : La propriété en question est située dans le district de l'industrie, des arts et de l'innovation, permettant un ratio d'occupation au sol (FSR) actuel de 3:1, pouvant aller jusqu'à 5:1 selon le Plan officiel communautaire (OCP) de Victoria 2050. Sous-zone - La zone de politique de Rock Bay Slope est conçue pour accueillir des logements stratégiquement situés tout en préservant la base d'emplois industriels de Victoria. La zone envisage des bâtiments dynamiques à usage mixte, intégrant des usages industriels légers, commerciaux, de bureaux et artistiques/culturels aux niveaux inférieurs, avec des opportunités résidentielles et de vie-travail aux étages supérieurs.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-26

Victoria Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-17

Victoria Commerce de détail à vendre

Le 661 Burnside Road East offre aux propriétaires-occupants la possibilité d'acquérir leur propre bien immobilier tout en occupant tout ou une partie du rez-de-chaussée, accompagné de revenus locatifs stables provenant des locataires du deuxième étage. Pour les investisseurs, la propriété représente une opportunité intéressante de valorisation grâce à la location du rez-de-chaussée, augmentant ainsi les revenus globaux et les rendements à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Idéalement situé dans un emplacement très visible, la propriété offre une commodité inégalée avec un accès facile au centre-ville de Victoria, aux principales routes de transport en commun, ainsi qu'à une vaste gamme de commodités à proximité, notamment le centre commercial Hillside Mall, le marché Fairway, le Save-On-Foods Memorial Centre, Cascadia Liquor, le 5th Street Bar & Grill, et les boutiques et cafés du village Quadra.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Victoria Commerce de détail à vendre

Présenté par CBRE, le 1833 Cook Street représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée dans le quartier en pleine croissance de North Park à Victoria. La propriété comprend un bâtiment commercial de deux étages de 2 810 pi², occupé par un locataire de longue date, North Park Bike Shop, ainsi qu'une structure auxiliaire de 501 pi² située à l'arrière du terrain. Le locataire est engagé jusqu'à la fin de 2028, avec trois options de renouvellement restantes, offrant ainsi une stabilité de revenus sécurisée pour les investisseurs. Cet actif bénéficie d'une façade exceptionnelle d'environ 50 pieds le long de Cook Street, un axe majeur situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville dynamique de Victoria. Le site profite d'un excellent service de transport en commun, d'une connectivité piétonnière et d'une densification rapide du quartier, soutenue par de nombreux projets résidentiels et à usage mixte à proximité. Des améliorations sismiques effectuées en 2005 renforcent encore l'intégrité structurelle. Situé dans la zone CVD-1 (Community Village District 1), les usages permis vont au-delà du commerce de détail, incluant une gamme de services et d'usages culturels, en phase avec la revitalisation continue de la région.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Victoria Bureau à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome, inscrit au patrimoine, situé dans un quartier en pleine évolution au centre-ville de Victoria. Niché sur la paisible rue Amelia, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des corridors très fréquentés, notamment la rue Blanshard et l'avenue Pandora, tout en offrant un cadre calme et professionnel idéal pour une large gamme d'applications commerciales ou à usage mixte. Le bâtiment a été entièrement dépouillé jusqu'à l'état de coque, offrant une véritable toile vierge pour un nouveau propriétaire. Tous les matériaux dangereux ont été éliminés de manière professionnelle, des améliorations majeures de l'infrastructure ont été réalisées, et la propriété est maintenant prête à être aménagée selon la vision exacte de l'acheteur—sans les incertitudes généralement associées aux bâtiments anciens.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Victoria Terrain à vendre

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un site de développement de maisons en rangée idéalement situé à Victoria. Le site couvre une superficie totale de 5 940 pieds carrés et a été rezonné avec un permis de développement (DP) en main. La propriété a été avec succès rezonnée en zone R-114 (district de la rue Pandora 1326) pour accueillir un projet de développement de quatre unités de maisons en rangée, offrant une excellente opportunité de développement résidentiel. Le nouveau zonage permettra la construction de quatre (4) maisons en rangée, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité de concevoir leur propre projet de densification intermédiaire dans un emplacement très central à Victoria.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

Victoria Terrain à vendre

Colliers est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un site de développement industriel léger à grande échelle situé en périphérie du centre-ville de Victoria. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à deux des principales artères de la ville, offrant une connectivité exceptionnelle pour une variété d'utilisateurs industriels et commerciaux. L'assemblage de terrains consolidés sur Government et Queens couvre une superficie de ±2,0 acres et représente une échelle inégalée au cœur urbain de Victoria, avec environ 243 pieds de façade sur la rue Government, très en vue. En plus de l'assemblage de Government et Queens, l'offre inclut également un terrain de +/-7 200 pieds carrés sur la rue Discovery, comprenant un entrepôt autonome. Cette opportunité est encore renforcée par des revenus locatifs sécurisés, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie à court terme tout en préservant le potentiel de redéveloppement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Le 410 Michigan Street représente une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements de sept unités sans ascenseur, situé dans le quartier très prisé de James Bay à Victoria. Cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec l'Inner Harbour et James Bay Square, offrant aux résidents un accès pratique aux épiceries, pharmacies, parcs et transports en commun. L'immeuble comprend deux unités de deux chambres, quatre unités d'une chambre et une suite studio, toutes équipées de réservoirs d'eau chaude individuels et de compteurs électriques séparés. Des rénovations récentes incluent l'installation de fenêtres en vinyle à double vitrage, améliorant l'efficacité énergétique et le confort des locataires. La propriété dispose d'un stationnement arrière asphalté avec sept places de stationnement en surface, ainsi qu'une structure de stationnement couvert supplémentaire. Classé comme « Résidentiel Urbain » dans le Plan Communautaire Officiel de la Ville de Victoria, le site offre un potentiel de réaménagement à long terme pour des immeubles multi-unités de hauteur moyenne allant jusqu'à six étages, avec une densité autorisée pouvant atteindre un ratio de surface de plancher (FSR) de 2:1. Cela fait du 410 Michigan Street un investissement attrayant, tant pour des revenus stables que pour un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Victoria Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale située dans un emplacement de choix au centre-ville de Victoria. Superficie locative nette de 2252 pieds carrés. Actuellement occupée par deux restaurants. Veuillez ne pas approcher le personnel ou les propriétaires des entreprises concernant la vente de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Victoria Bureau à vendre

Deux espaces de bureaux commerciaux en copropriété au centre-ville de Victoria! Situés à la limite nord du centre-ville, ces deux bureaux ou espaces commerciaux en copropriété se trouvent dans un immeuble à usage mixte, sur une rue tranquille avec un accès facile au stationnement et au transport en commun. Quatre places de stationnement sont réservées à l’usage exclusif de cet emplacement. L’unité 102 offre une vue paisible sur une propriété commune paysagée. Elle est divisée en quatre grands bureaux, une réception centrale spacieuse avec une salle d’attente, une cuisine pour le personnel, une salle de bain de deux pièces et une grande salle utilitaire (5e bureau). Besoin de plus d’espace? Les unités 102 et 103 sont reliées entre elles par une porte intérieure. L’unité 103 bénéficie d’une vue lumineuse sur la rue et comprend trois espaces de bureaux, une zone centrale pour la réception ou le travail administratif, ainsi qu’une salle d’attente pour les clients. Elle inclut également une salle de bain de deux pièces. Les unités peuvent être achetées ensemble ou séparément et peuvent être fusionnées. Le vendeur est prêt à céder des biens mobiliers tels que des meubles de bureau et de l’équipement. Pourquoi payer un loyer alors que vous pouvez investir dans votre propre espace de bureau? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations! Numéros d’identification des propriétés (PID) : 017-830-575 et 017-830-567

Date de mise en marché :

2026-02-26

Victoria Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix ! Offert pour la première fois sur le marché, le 1881 Fort St représente une occasion rare d'acquérir un centre commercial de quartier bien établi dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus résilients de Victoria. Idéalement située directement en face de l'Hôpital Royal Jubilee, cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien constant, d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle intégrée qui favorise la stabilité à long terme. Ce centre commercial attrayant abrite d'excellents locataires exploités dans le cadre de baux solides assortis de clauses d'escalade intégrées, offrant une croissance fiable des revenus et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur averti. La composition des locataires est bien adaptée à la présence communautaire et hospitalière environnante, ce qui contribue à une demande constante et à un faible risque d'inoccupation. Véritable propriété à long terme, cet actif combine emplacement, sécurité du revenu et hausse future, qualités que l'on retrouve rarement dans le marché actuel. Que vous agrandissiez un portefeuille existant ou que vous recherchiez un investissement clé, un véritable joyau dans le paysage commercial de Victoria

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18

Victoria Terrain à vendre

La propriété a été rezonée avec l'approbation d'un permis de développement par le conseil du district de Saanich, passant de RS-6 (habitation unifamiliale) à RA-11. En conséquence, ce terrain combiné de 31 345 pi² est désormais approuvé pour la construction d'un immeuble en copropriété de 6 étages comprenant 73 unités, avec une superficie brute de plancher de 70 501 pi². Le projet bénéficie d'une clause de droits acquis en vertu du Code du bâtiment de 2018 pour les exigences sismiques et d'adaptabilité, ce qui permet des économies substantielles sur les coûts de construction par rapport aux exigences des codes plus récents. De plus, les 3 maisons unifamiliales offrent un revenu locatif intérimaire nominal pendant toute phase de pré-développement. Situé à proximité des commodités de détail et de services du centre de Saanich, des principaux axes de transport en commun ainsi que des options récréatives comme le parc Annie et le réseau de sentiers régionaux Lochside, le site offre une excellente connectivité ainsi qu'une grande accessibilité à pied.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Avison Young est ravi de présenter cette opportunité d'acquérir cette propriété d'investissement en copropriété située sur Oak Bay Avenue. Avec un locataire de renom bénéficiant d'une excellente garantie nationale, il s'agit d'une occasion unique sur l'un des corridors les plus prisés de Victoria.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03