services immobiliers commerciaux à vendre à Sainte-Foy-Les Rivières

Portefeuille de propriétés à vendre - Rive-Sud

Possibilité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille de huit cliniques vétérinaires autonomes stratégiquement situées dans des marchés établis à travers le Québec (le « Portefeuille »). Entièrement loué à Groupe Vétérinaire Daubigny Inc., faisant partie de VetStrategy, la principale plateforme de soins vétérinaires au Canada, le Portefeuille offre aux investisseurs un revenu stable et à long terme soutenu par un locataire fournissant un service essentiel avec un solide appui national. Chaque propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 6 % tous les deux ans et plusieurs options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance prévisible et une gestion véritablement sans souci. Les baux obligent le locataire à entretenir et réparer les locaux, y compris les éléments structurels et de capital, garantissant des obligations limitées pour le propriétaire tout au long de la durée du bail. Le Portefeuille offre une excellente stabilité : la durée moyenne pondérée des baux est de 18 ans.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-30

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel à vendre, 49 359 pi², situé dans le parc industriel Cardinal, à proximité de nombreux services, commerces et grandes artères. Le site est facilement accessible par les transports en commun. Le 830, avenue Godin bénéficie d’un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de la ville de Québec et à 15 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage. Cet espace offre un excellent potentiel industriel grâce à sa grande superficie et ses multiples portes au niveau du sol ainsi que ses quais de chargement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-13

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un vaste bâtiment commercial au cœur du Méga Centre Lebourgneuf, actuellement occupé par La Cage. Offrant 7 315 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain généreux de 94 477 pieds carrés, cette propriété procure un revenu stable grâce à un locataire réputé et un excellent potentiel de croissance dans un quartier commercial dynamique. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et générateur de revenus, avec des détails financiers disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-18

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel et commercial de 13 300 pi² avec un terrain entièrement aménagé et clôturé de 87 817 pi². Idéalement situé dans le parc Colbert, en bordure de l'autoroute, ce site à haute visibilité bénéficie d'un zonage commercial et industriel permettant le stockage extérieur. Caractéristiques : 6 portes au niveau du sol, 2 ponts roulants, des hauteurs de plafond de 18 et 24 pieds, ainsi que des bureaux finis à l'avant. Actuellement loué jusqu'en mars 2026. Une opportunité rare. Idéal pour les entrepreneurs, grossistes et distributeurs.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé stratégiquement dans l'arrondissement dynamique de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge à Québec, cet actif industriel au 2494 Av. Dalton représente une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation bien positionnée avec une infrastructure solide et une proximité aux principaux corridors de transport. Le site s'étend sur plus de 44 971 pi² de terrain, offrant un vaste espace de cour et une grande maniabilité pour les opérations logistiques ou de flotte. Le bâtiment est doté de fenêtres en aluminium, de revêtement en acier et d’un toit en membrane élastomère, garantissant une durabilité à long terme et un entretien minimal. Le chauffage est assuré par une combinaison de systèmes à air pulsé et de plinthes électriques, avec des sources d'énergie comprenant le gaz naturel et l'électricité. Une thermopompe centrale améliore l'efficacité du contrôle climatique dans l'ensemble de l'installation. Trois portes basculantes facilitent les opérations de chargement et de déchargement, tandis que les allées pavées en asphalte assurent un accès propre pour les camions et les véhicules de service. La propriété est desservie par les services municipaux pour l'eau et les égouts, et la signalisation est autorisée sur place, offrant une visibilité pour le branding ou l'identification des locataires. Situé à quelques minutes des principales autoroutes et à proximité du centre de Québec, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale. Les environs comprennent un mélange de quartiers résidentiels, de corridors commerciaux et d'institutions, ce qui en fait un emplacement idéal pour la fabrication légère, la distribution ou les activités industrielles basées sur les services. La propriété est entièrement louée jusqu'en novembre 2027, avec un revenu annuel net actuel de 150 000 $. Trois portes au niveau du sol, une porte de quai de chargement, des plafonds de 20 à 24 pieds. Une opportunité rare!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-25

Saint-augustin-de-desmaures Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

SEC 200 Rue de Singapour offre une propriété immobilière construite pour être le siège social de Solugaz, un important fournisseur de gaz propane au Québec. Le site stratégique comprend le développement d'un centre de transbordement ferroviaire, un projet crucial pour assurer l'approvisionnement de plus de 15 000 clients. Achevé en deux phases, le gestionnaire de projet HarveyCorp a livré le centre de transbordement ferroviaire et la construction du bâtiment multifonctionnel de 18 000 pieds carrés. Le bail Solugaz à locataire unique (durée initiale de 15 ans) a un loyer annuel net de 730 000$.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-21

Saint-augustin-de-desmaures Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Excellente opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-24

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Parc technologique du Québec métropolitain. Zonage haute technologie. 1 quai de chargement

Date de mise en marché :

2021-10-29

St-Augustin-de-Desmaures Portefeuille de propriétés à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Possibilité d'acquérir Les Galeries St-Augustin, une plaza commerciale de 52 164 pi² ancrée par des commerces alimentaires, stratégiquement située au 130 Route Racette à Saint-Augustin-de-Desmaures, une banlieue en pleine croissance de la région métropolitaine de Québec. Cet actif entièrement loué offre un flux de trésorerie sécurisé et stable, avec comme locataire principal un supermarché Maxi, ainsi que des locataires nationaux tels que Banque Nationale et Postes Canada. La propriété bénéficie de revenus solides en place, d’un risque minimal de roulement à court terme et d’un achalandage élevé grâce aux fournisseurs de services essentiels. Cet actif constitue un centre commercial vital pour la communauté locale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,7 ans et un taux d’occupation de 100 %, Les Galeries St-Augustin représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs privés à la recherche de flux de trésorerie fiables, de préservation de valeur à long terme et d’un potentiel de croissance des loyers dans un format commercial résilient.

Date de mise en marché :

2025-07-25

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Située à l’intersection de deux grandes artères dans le secteur Duberger de Québec, cette station-service représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif générant des revenus dans une zone à fort achalandage. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de véhicules le long du boulevard Wilfrid-Hamel, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville. Actuellement exploitée sous un bail triple net avec Petro-Canada (Suncor), le site comprend un dépanneur et est soutenu par des locataires à long terme avec des ententes de location stables. Le bâtiment est situé sur un terrain stratégique en coin, offrant un accès facile pour les clients et les véhicules de livraison. Avec un loyer de base total de 170 770 $ par année et des baux se prolongeant jusqu’en 2031 et 2036, cet actif offre des flux de trésorerie prévisibles et des obligations de gestion minimales. La vente est soumise à un droit de préemption et est offerte sans garantie légale de qualité, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs expérimentés familiers avec le marché immobilier commercial du Québec. Entourée de détaillants nationaux et située dans une zone urbaine dense, la propriété est bien positionnée pour profiter de la croissance commerciale continue et des investissements dans les infrastructures de la région. Sa proximité avec les principaux axes de transport et les quartiers établis améliore l’accès des clients et la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-11

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Date de mise en marché :

2025-10-02

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Une occasion rare dans la région de Québec : un grand terrain récemment rezonné par la Ville pour permettre un développement industriel hautement permissif.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

Québec Terrain à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé dans l'arrondissement dynamique des Rivières à Québec, le site au 6921 boulevard Pierre-Bertrand représente une occasion rare pour les promoteurs à la recherche d'un terrain de grande envergure pour un projet de réaménagement prestigieux. S'étendant sur plus de 271 000 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principales artères commerciales, notamment le boulevard Lebourgneuf et l'autoroute Laurentienne, offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un accès facile en voiture, en transport en commun et par les pistes cyclables.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-13