propriétés industrielles à vendre à Canada

Edmonton Industriel à vendre - Central

Cet immeuble industriel polyvalent offre une occasion rare d’acquérir un actif bien positionné dans le corridor industriel central d’Edmonton. Situé sur un terrain de 2,58 acres, le site comprend un bâtiment d’une empreinte au sol de 31 171 pi² avec une cour entièrement clôturée, offrant un espace d’entreposage extérieur sécurisé et une grande flexibilité opérationnelle. Le bâtiment principal est doté de plusieurs portes de chargement de plain-pied, dont quatre portes de 12 pi x 12 pi et une grande porte surdimensionnée de 16 pi x 18 pi, favorisant des opérations logistiques et de distribution efficaces. Le zonage IM de la propriété permet une vaste gamme d’usages industriels et de services, ce qui en fait un choix intéressant autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d’un actif polyvalent dans un marché très recherché. Situé à quelques minutes du centre-ville d’Edmonton, le site bénéficie d’un excellent accès aux principaux axes routiers, au transport en commun et aux principaux secteurs commerciaux. Offerte à 3 600 000 $, cette propriété allie fonctionnalité et emplacement stratégique, offrant une valeur à long terme tant pour les entreprises que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-13

Châteauguay Industriel à vendre - Rive-Sud

Cette installation moderne de distribution industrielle offre une occasion de premier ordre dans le parc industriel de Châteauguay, stratégiquement situé sur la Rive-Sud de Montréal. Construite en 2022, la propriété offre une superficie totale d’environ 68 410 pieds carrés, comprenant un vaste entrepôt et des bureaux intégrés. Sa construction avancée à faible empreinte carbone et son système de plancher radiant géothermique au glycol assurent une grande efficacité énergétique et une réduction des coûts d’exploitation. Le site bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute 30, à la route 132 et au pont Mercier, facilitant la connectivité avec Montréal et les marchés environnants. L’immeuble comprend cinq quais de chargement, une porte au niveau du sol (drive-in) et une hauteur libre de 32 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations de distribution et de logistique à haut volume. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des gicleurs ESFR, un éclairage DEL, ainsi qu’une cour entièrement clôturée et sécurisée avec pavage en béton recyclé. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques renforcent davantage le profil durable de la propriété. Zoné pour des usages industriels légers et lourds (I1, I2), cet actif répond à un large éventail de besoins opérationnels. Son design moderne, son emplacement stratégique et son infrastructure efficace en font une acquisition attrayante pour les investisseurs et les occupants-propriétaires à la recherche d’un pôle de distribution haute performance.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-13

Stoney Creek Bureau à vendre - Southern GGH

Superbe unité industrielle propre et lumineuse donnant sur la QEW à Stoney Creek, avec excellente visibilité et enseigne. L’espace fait partie d’un complexe moderne multi‑locataires à vocation industrielle/commerciale/bureaux. La superficie totale est d’environ 3 803 pi², comprenant environ 3 000 pi² au rez-de-chaussée : ± 2 050 pi² d’espace industriel/entrepôt (avec salle de bain et cuisinette) et ± 950 pi² de bureaux à aire ouverte, climatisés, de type collaboratif, avec 1 salle de bain et 1 bureau fermé. On retrouve également un espace de bureaux distinct d’environ 800 pi² au deuxième étage; il est lumineux, à aire ouverte, climatisé et comprend une 3e salle de bain. Quatre espaces de stationnement sont inclus, en plus d’un grand nombre de places de stationnement communes sur le site. L’unité est dotée d’une porte de garage au niveau du sol de 14 pi de hauteur par 12 pi de largeur, d’un service électrique de 600 volts, d’un système de chauffage radiant, et se trouve à quelques minutes de la sortie Fruitland Road/QEW. De nombreux services se trouvent à proximité, notamment Winona Crossings, Costco, la gare GO, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2026-04-11

Delta Industriel à vendre - Richmond/Delta

Une occasion rare d’acquérir une véritable propriété industrielle en bord de l’eau avec quai privé pour bateau sur le fleuve Fraser, dans Gunderson Slough, à Delta. Cette offre unique comprend plus de 6 000 pi² de terrain et environ 5 500 pi² d’entrepôt industriel avec accès direct à l’eau sur le Slough. À proximité du terminal portuaire Fraser Surrey. Détenue par les propriétaires d’origine depuis plus de 90 ans, cette propriété bénéficie d’une riche histoire et d’un emplacement incomparable. Le site comprend deux grands bâtiments d’entrepôt ainsi que l’un des rares élévateurs à bateaux privés sur le fleuve Fraser. Le tout est desservi par une alimentation électrique monophasée (avec potentiel de mise à niveau), l’eau municipale et l’égout municipal à proximité. Profitez d’une large façade sur le quai avec un débarcadère inclus dans le bail de 388 pi² sur l’eau accordé par la Vancouver Fraser Port Authority. Tous les usages commerciaux envisagés par les acheteurs sont assujettis à l’approbation de Port Metro Vancouver. Communiquez avec nous pour obtenir une entente de confidentialité (NDA) et accéder au dossier complet de vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-10

Calgary Flex à vendre - Northeast

Baie de condo industriel convenant au commerce de détail, à l’entreposage, à une salle de montre, à des bureaux ou à une variété d’autres activités commerciales. Idéalement située avec un accès facile près de McKnight Blvd et de la 19e Rue NE, cette unité offre une excellente connectivité. La baie offre une hauteur libre d’environ 20 pi, une porte de garage principale de 10 pi × 14 pi, ainsi qu’une porte d’accès piéton latérale distincte pour une meilleure accessibilité. À l’intérieur, vous trouverez une salle de toilette 2 pièces et un espace de bureau prêt à l’emploi. Un espace flexible et fonctionnel, idéal pour un large éventail de types d’entreprises. L’utilisation automobile n’est pas permise à cet endroit.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-10

Toronto Flex à vendre - West Toronto

Deux unités distinctes avec entrées séparées. Une unité est vacante et l’autre est louée au mois, avec un locataire prêt à rester. Parfait pour un occupant qui souhaite utiliser une unité et louer l’autre, ou pour un investisseur à la recherche d’un immeuble multi-logements.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-10

Longueuil Industriel à vendre - Rive-Sud

Stratégiquement situé avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 132, l’emplacement assure une connectivité fluide avec le Grand Montréal et les principaux marchés régionaux. Les services et commodités à proximité améliorent la commodité opérationnelle, tandis que la configuration de l’immeuble le rend idéal pour les propriétaires-occupants à la recherche d’un équilibre entre fonctions de bureau et usages industriels. Cet actif représente un solide investissement à long terme dans un corridor industriel très recherché.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Strathmore Industriel à vendre - Wheatland County & Outlying

L’immeuble peut être loué vide à 15 $/pi² + 7 $/pi² de frais d’exploitation. Machines d’arcade, tables de billard, lave-vaisselle commercial et équipement supplémentaire disponibles à l’achat, jusqu’à 100 000 $. Le vendeur est disposé à vendre l’équipement et le fonds de commerce en totalité ou en partie. Liste complète de l’équipement disponible sur demande. Grand stationnement asphalté, frais de condo abordables et achalandage constant provenant des entreprises avoisinantes. Poursuivez l’exploitation comme bar d’arcade, salon de divertissement, ou redéveloppez le concept. Propriété également disponible en location.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Leduc County Industriel à vendre - Outlying

- Situé sur 2 lots distincts (titres séparés) - Atelier sur un terrain de 2,87 acres + lot additionnel de 2,87 acres - Faible taux d’occupation du site avec grande cour excédentaire pour entreposage, agrandissement ou redéveloppement - Atelier fonctionnel avec plusieurs portes d’accès au niveau du sol (drive-in) - Aménagement efficace de l’atelier convenant à une variété d’usages

Date de mise en marché :

2026-04-10

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Le 51, rue Covington offre une occasion rare d’acquérir un immeuble industriel autonome à Hamilton, doté d’une forte fonctionnalité et d’une grande flexibilité à long terme. L’immeuble peut accueillir un large éventail d’utilisateurs industriels grâce à ses multiples portes au niveau du sol, à sa puissance électrique importante et à ses deux ponts roulants déjà installés, qui améliorent l’efficacité des opérations. L’aire d’entreposage est complétée par des bureaux aménagés, créant un environnement équilibré pour les fonctions de production et d’administration. L’immeuble bénéficie d’un excellent accès aux principaux axes de transport et est situé dans une zone de zonage M2, permettant une vaste gamme d’usages industriels et d’emplois. Dans l’ensemble, l’actif est bien positionné pour des propriétaires occupants ou des investisseurs à la recherche d’un immeuble industriel distinctif offrant une utilité immédiate et une grande capacité d’adaptation.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Leduc Industriel à vendre

- 3 portes de garage de plain-pied pour une logistique fluide et un accès facile aux véhicules, incluant une baie traversante - Grande hauteur libre – idéale pour le rayonnage, l’équipement et les usages industriels - 2 ponts roulants de 10 tonnes chacun - Possibilité d’installer une baie de lavage avec drain de plancher et puisard - Alimentation électrique de forte capacité pour soutenir plusieurs opérations - Baie traversante - Unité de compensation d’air (make-up air)

Date de mise en marché :

2026-04-10

Richmond Industriel à vendre - Richmond/Delta

Cette installation industrielle autonome offre une occasion rare d’acquérir un bâtiment de 61 573 pi² sur un terrain de 3,75 acres dans le parc industriel Riverside de Richmond. L’immeuble est une structure en béton basculé, avec une hauteur libre de 20 pieds, entièrement giclé et dotée d’une capacité électrique robuste (347/600 volts, 800 ampères, service triphasé, 4 fils). Le site comprend une cour de chargement pour camions sécurisée, une circulation périphérique complète (drive-around) et un terrain excédentaire permettant l’entreposage extérieur ou une expansion future. Située près de l’autoroute 99 et de Steveston Highway, la propriété offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, à l’aéroport international de Vancouver et à l’ensemble de la grande région de Vancouver. Présentement loué à Elk Valley Mining Ltd. jusqu’au 28 février 2027, l’actif génère un revenu stable sans droit de renouvellement, ce qui en fait un investissement attrayant pour un propriétaire-occupant ou pour un investisseur à la recherche d’un potentiel d’appréciation à long terme dans un marché industriel à forte demande. La propriété est située dans le parc industriel Riverside, dans le sud de Richmond, près de l’autoroute 99 et de Steveston Highway. Elle se compose d’un bâtiment en béton basculé construit en 1984 et agrandi en 1989. Le site couvre 3,75 acres, avec un bâtiment de 61 573 pi² et un taux d’occupation au sol de 37,7 %. Le zonage est IB1 (parc d’affaires industriel). La propriété comprend une cour de chargement pour camions sécurisée, un terrain additionnel et une circulation périphérique complète. Elle est actuellement louée à Elk Valley Mining Ltd. jusqu’au 28 février 2027, sans droit de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Oakville Industriel à vendre - Oakville/Burlington

Avison Young est heureuse de présenter une installation autonome équipée de ponts roulants, avec un terrain excédentaire zoné pour l’entreposage extérieur et le stationnement de remorques. Le bâtiment se prête parfaitement à la fabrication métallique ainsi qu’à une variété d’usages manufacturiers. Le terrain de grande dimension comprend environ 1,5 acre de terrain excédentaire à l’arrière du site, avec un zonage qui permet à la fois l’entreposage extérieur et le stationnement de remorques. L’aménagement des bureaux offre une configuration fonctionnelle et bien entretenue, et l’éclairage de l’usine a été modernisé avec des luminaires DEL écoénergétiques. La travée est est équipée de quatre ponts roulants de 10 tonnes et de six potences mobiles de 2 tonnes, tandis que la travée ouest comprend un pont roulant de 10 tonnes et une potence de 500 lb. L’installation comprend également de grandes portes de plain-pied pour une accessibilité accrue. L’immeuble est idéalement situé à quelques minutes de la gare GO de Bronte et de l’autoroute 403, offrant un excellent accès et une connectivité de transport.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Stony Plain Industriel à vendre - Outlying

Cette propriété industrielle autonome située au 952, boulevard Boulder offre une combinaison rare d’atelier fonctionnel, de bureaux haut de gamme et d’un complexe d’entreposage libre-service intégré. Implanté sur un terrain de 3,31 acres dans le parc industriel de Stony Plain, l’actif comprend un bâtiment principal de 16 370 pi² avec un atelier de 7 200 pi², une baie de lavage de 3 300 pi² et deux étages de bureaux totalisant 5 870 pi². L’immeuble comprend six portes de chargement de plain-pied, une grue de deux tonnes couvrant deux travées et une hauteur libre de 22 pieds, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérations d’équipement lourd et les entreprises de services. Le site comprend également un complexe d’entreposage libre-service de 8 300 pi² avec 51 unités, offrant un potentiel de revenus additionnels. Les unités varient de 5 pi x 5 pi à 10 pi x 30 pi, avec accès en façade (drive-up) et accès intérieur. Dotée d’un portail automatique, d’une plaque de pression et d’un éclairage temporisé, la composante d’entreposage offre un accès sécuritaire et pratique. Située à quelques minutes de l’autoroute 16, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité régionale pour la logistique et la distribution. Cette offre représente une solide occasion d’investissement pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un actif industriel polyvalent avec de multiples sources de revenus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Abbotsford Industriel à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Située au cœur du secteur industriel d’Abbotsford, la propriété visée bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment l’autoroute 1, l’autoroute 11 et la frontière États‑Unis/Canada à proximité. S’étendant sur 1,25 acre, la propriété comprend un bâtiment bien aménagé avec des espaces distincts d’entrepôt et de bureaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités industrielles nécessitant un accès régional et transfrontalier.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Excellente occasion d’acquérir un condo industriel bien entretenu sur la montagne de Hamilton. Cette unité rénovée offre un espace avant professionnel pouvant servir de bureau ou de salle de montre, une cuisinette, une grande salle de bain privée, des planchers en époxy partout et un éclairage exceptionnel. La mezzanine permet un espace de rangement supplémentaire. Le zonage autorise une variété d’utilisations. Emplacement idéal, à quelques minutes seulement de la Red Hill Valley Parkway, de la promenade Lincoln M. Alexander et de l’autoroute 403, avec transport en commun et de nombreux services à proximité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L’unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un actif industriel nécessitant peu d’entretien. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité aux principaux axes de transport, notamment l’autoroute 20 et l’autoroute 13, assurant un accès efficace au centre-ville de Montréal, à l’aéroport et aux marchés environnants. Son emplacement au sein d’un secteur industriel bien établi offre de solides avantages logistiques ainsi qu’une bonne accessibilité pour la main-d’œuvre. Grâce à son zonage industriel et à une conception qui permet de répondre à divers besoins opérationnels, cette propriété constitue une solution pratique pour les entreprises souhaitant s’implanter ou accroître leur présence dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Vancouver Flex à vendre - City of Vancouver Non Core

L’unité 110 au 1568, avenue W 75th offre une occasion d’acquisition en copropriété industrielle de construction récente dans le quartier Marpole de Vancouver. Cette propriété sur deux niveaux allie fonctionnalité et flexibilité, avec une rare façade sur rue permettant un potentiel usage commercial de détail, ainsi qu’une porte de chargement au niveau du sol pour des opérations efficaces. Le rez-de-chaussée offre une hauteur libre de près de 20 pieds, tandis que le deuxième niveau propose plus de 17,5 pieds de dégagement vertical, ce qui permet d’accueillir un large éventail d’usages industriels et commerciaux. Située au sein du projet Riverworks, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la rue Granville et la promenade SW Marine, assurant une excellente connectivité avec l’aéroport international de Vancouver, le centre-ville de Vancouver et les corridors commerciaux régionaux. Le zonage I2 accroît la polyvalence pour les entreprises de type industriel léger, salle d’exposition (showroom) et services. Grâce à des normes de construction modernes et à une structure de copropriété (strata), cet actif représente un choix attrayant pour les occupants-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un marché urbain très recherché.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-08

Edmonton Bureau à vendre

ADRESSE MUNICIPALE 11769, avenue Jasper NO, Edmonton (Alberta) DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 0922089; Unité : 18986 ZONAGE MU (usage mixte) TYPE D’ESPACE Bureau ANNÉE DE CONSTRUCTION 2009 SUPERFICIE 1 036 pi² ± PRIX DE VENTE 495 000,00 $ FRAIS DE CONDO 1 215,58 $/ mois TAXES FONCIÈRES Condo : 1 095,67 $/ mois ou 12 716,04 $/ an Stall de stationnement : 153,00 $/ an TAUX DE LOCATION 25,00 $/ pi² FRAIS D’EXPLOITATION Présentement estimés à 12,48 $/ pi² PRISE DE POSSESSION Négociable

Date de mise en marché :

2026-04-08

Port Moody Industriel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

L’immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, avec une option attrayante de rétro-location de 2 ans et la possibilité d’un échéancier de réalisation prolongé. Avec des dimensions de terrain de 165 x 165 pi, cette occasion de développement est idéalement située à 15 minutes de marche de la station Moody Centre, du parc Rocky Point et du dynamique quartier des brasseries. De plus, le propriétaire a obtenu un plan de gabarit de masse mettant en évidence le potentiel pour un projet à usage mixte avec un COS de 2,7, offrant une base solide pour un futur développement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-08

Yamachiche Industriel à vendre

Situé le long de la route 138, avec un accès efficace à l’autoroute 40, le 212, chemin du Canton Sud représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel hautement spécialisé dans la région de la Mauricie. L’immeuble bénéficie d’un accès stratégique reliant les grands marchés de Montréal et de Québec, tout en demeurant à proximité des pôles régionaux de la Mauricie et du Centre-du-Québec. Cet avantage logistique soutient un large éventail d’activités de distribution, de transformation alimentaire et d’industries légères à la recherche d’une portée régionale fiable. Le bâtiment est judicieusement configuré pour soutenir des opérations à température contrôlée, avec une portion significative dédiée aux espaces réfrigérés et de congélation. Cette infrastructure existante permet à un propriétaire ou à un utilisateur d’intégrer une installation conçue pour des usages de qualité alimentaire ou de chaîne du froid, sans les coûts et les délais associés à une remise à niveau. Les hauteurs libres, variant des zones de production plus basses aux sections d’entreposage plus élevées, combinées à plusieurs quais de chargement, favorisent l’efficacité opérationnelle et une grande flexibilité des flux de travail. En complément du noyau industriel, la propriété comprend des espaces de bureaux bien définis avec services aux employés et cafétéria, créant un environnement équilibré pour le personnel administratif et opérationnel. Le vaste terrain offre une circulation fonctionnelle, une bonne manœuvrabilité pour les remorques et une optionnalité à long terme pour de futures adaptations, dans le respect du zonage en vigueur. Situé à Yamachiche, près de Trois-Rivières, l’actif se trouve dans une région en transition économique, soutenue par la croissance des possibilités d’emploi et des salaires. Cet emplacement, jumelé à une infrastructure spécialisée et à un accès routier de premier plan, rend la propriété particulièrement attrayante pour les occupants-propriétaires, les investisseurs ou les utilisateurs à la recherche d’une plateforme industrielle durable, immédiatement opérationnelle et bien connectée à l’échelle régionale.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Saint-Bernard-de-Lacolle Flex à vendre - Montérégie

Bienvenue au 113, chemin Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle! Emplacement de choix près de la frontière Canada–États-Unis. Bâtiment commercial/industriel de haute qualité, jamais utilisé. Intérieur partiellement aménagé avec pièces séparées, douches, salles de bain et espace de garage. Accès par clé électronique, système d’alarme et bien plus encore. Multiples usages possibles; comprend actuellement deux portes de garage, mais pourrait en accueillir six, avec six portes de service pour six unités distinctes. Convient à divers types d’entreprises : laboratoire, bureaux, entreposage, micro-pousses, etc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-08

Mississauga Flex à vendre - Hwy 10 & Hwy 401

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-08