propriétés industrielles à vendre à Canada

Edmonton Industriel à vendre - North

JLL, en tant qu'agents de vente, est ravi de mettre sur le marché le bâtiment industriel multi-locataires situé au 12803 56 Street, Edmonton, AB. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un actif industriel à petites baies dans le nord-est d'Edmonton, une région reconnue pour son activité industrielle dynamique. Le bien est stratégiquement positionné pour une appréciation du capital et un revenu stable, étant entièrement loué avec un taux d'occupation de 100 % et des locataires de longue date. Cela offre aux investisseurs une opportunité d'investissement à valeur ajoutée, notamment grâce aux baux arrivant bientôt à échéance, offrant un potentiel de hausse. Le bâtiment comprend 10 000 pieds carrés sur un terrain de 0,34 acre avec un zonage industriel moyen (IM). Construit en 1973, la structure en maçonnerie est équipée d'une alimentation électrique triphasée de 208 volts et dispose de portes de chargement au niveau du sol réparties sur 8 baies traversantes. Avec une hauteur sous plafond de 21 pieds, il répond efficacement aux besoins des locataires industriels. L'actif est actuellement vendu dans le cadre d'une vente judiciaire, avec des taxes estimées à 40 621 $ pour 2026 et un prix de vente de 1 350 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,62 %. Située à quelques minutes de Yellowhead Trail et d'Anthony Henday Drive, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, renforçant son attrait au sein du vaste secteur industriel d'Edmonton. La proximité des principaux corridors de transport s'aligne avec la demande croissante pour des espaces industriels bien situés, profitant du dynamisme économique d'Edmonton. Les offres seront examinées dès leur réception, sous réserve de l'approbation de la Cour du Banc du Roi de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-24

Georgetown Industriel à vendre - Outlying Halton

Le 19 Brownridge Road offre une occasion d'acquérir une installation de transformation alimentaire sous licence fédérale située à Halton Hills, en Ontario. La propriété est équipée d'installations industrielles conçues pour la production réfrigérée et comprend des zones dédiées aux chambres froides, congélateurs, production et emballage, soutenant ainsi les opérations de transformation alimentaire. L'installation est approuvée pour l'exportation de viande rouge et de volaille vers les États-Unis, offrant une capacité opérationnelle spécialisée qui pourrait intéresser les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'actifs industriels dans le secteur alimentaire. Située près de Steeles Avenue et James Snow Parkway, la propriété bénéficie d'un accès aux principales routes de transport desservant la région du Grand Toronto. Sa position à Halton Hills favorise la connectivité régionale pour les approvisionnements entrants et la distribution sortante. La combinaison d'une infrastructure spécialisée pour la transformation alimentaire, d'une licence fédérale actuelle, de zones de production réfrigérées et d'un accès aux réseaux de transport crée une installation idéale pour les opérations continues de fabrication et de transformation alimentaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-24

Terrebonne Flex à vendre - Rive-Nord

Le 1055 Rue Armand-Bombardier représente une opportunité d'acquisition industrielle au cœur du parc industriel 640 de Terrebonne. Construite en 2001, cette propriété détachée offre une superficie d'environ 5 768 pieds carrés, comprenant environ 4 093 pieds carrés au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine d'environ 1 675 pieds carrés. La configuration des lieux permet d'accueillir une variété d'entreprises œuvrant dans les secteurs de l'entreposage, de la distribution, de la fabrication légère ou des services industriels. L'immeuble est situé dans un secteur industriel établi bénéficiant d'un accès efficace aux principaux axes routiers de la couronne nord de Montréal. Son emplacement dans le parc industriel de Terrebonne favorise les déplacements vers les marchés du Grand Montréal, les centres de distribution régionaux et les corridors de transport desservant la région métropolitaine. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre d'environ 18 pieds, de deux portes au sol de 14 pi x 14 pi et d'un plancher recouvert d'époxy. Les espaces administratifs comprennent une salle de conférence, une cafétéria, plusieurs bureaux fermés ainsi qu'une aire de travail ouverte répartie entre le rez-de-chaussée et la mezzanine. Le terrain offre également 13 espaces de stationnement pour les employés et visiteurs. La combinaison d'un bâtiment moderne, d'une configuration fonctionnelle, d'améliorations industrielles et d'un emplacement au sein d'un parc industriel reconnu fait de cette propriété une option intéressante pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs installations.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-21

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

Westana Village Phase III, construction en béton préfabriqué isolé de 10 pouces. Environ 2400 pieds carrés de surface au sol, 1000 pieds carrés de mezzanine en béton Q-deck. Hauteur libre de plafond de l'entrepôt de 20 pieds, alimentation électrique 120/208V, 225 Ampères, 3 phases. Loué jusqu'au 31 octobre 2026, le locataire est prêt à quitter plus tôt si nécessaire.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-21

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Exceptionnelle opportunité d'acquisition ou d'investissement de 40 925 pi² au cœur de la région de Waterloo. La propriété comprend deux locataires stables situés à chaque extrémité du bâtiment, occupant environ 10 000 pi² chacun. Le reste du bâtiment sera vendu vacant lors de la clôture, offrant la possibilité de le louer à un nouveau locataire ou de l'occuper par l'acheteur futur. Toutes les unités industrielles sont équipées de supports pour grues. Emplacement idéal à proximité de nombreux services, d'une grande base d'employés et des principales autoroutes. Propriété gérée et détenue de manière professionnelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-21

Gatineau Industriel à vendre

Occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Bâtiment industriel offrant une grande superficie et une disposition extrêmement polyvalente permettant une vaste gamme d’utilisations commerciales ou industrielles. Le bâtiment est actuellement vacant, offrant à l’acheteur une flexibilité totale pour établir ses opérations ou maximiser le potentiel locatif. L’espace comprend de grandes zones d’entrepôt et d’atelier, plusieurs bureaux fermés, une aire de réception, une cuisine, des salles de bain et de nombreux espaces de rangement. La propriété inclut également un garage intégré avec une hauteur libre de 16 pieds et une hauteur de 14 pieds pour le reste du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-08-21

Gatineau Industriel à vendre

Occasion rare d'acquérir une cour de démolition entièrement opérationnelle sur un terrain de 3 acres à Aylmer, Québec. Les permis municipaux pour ce type d'installation sont difficiles à obtenir, ce qui en fait un investissement unique. Le vaste terrain offre amplement d'espace pour le stockage de véhicules, le démontage et les opérations. Idéal pour le recyclage automobile ou pour une expansion vers des entreprises connexes. Ne manquez pas cette chance de posséder cette propriété exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-21

Edmonton Flex à vendre - South

Excellente localisation dans le sud d'Edmonton avec un accès facile à Gateway Boulevard, Whitemud Drive et Argyll Road. Le bâtiment est équipé de plusieurs grues et représente un site et une taille de bâtiment rares dans le sud-est d'Edmonton, offrant un potentiel de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-20

Millet Industriel à vendre

4828 - 46 Avenue offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle autonome à Millet, Alberta. Située sur environ 0,44 acre et zonée en district industriel, cette propriété est conçue pour soutenir une variété d'activités industrielles, de stockage, de distribution, de services et d'opérations orientées vers les entrepreneurs, sous réserve des réglementations municipales. La propriété comprend un bâtiment d'entrepôt de 3 600 pieds carrés avec une hauteur libre d'environ 15 pieds, quatre portes de chargement au niveau du sol, un éclairage LED et un service électrique monophasé de 200A, 240V. La disposition fonctionnelle et la configuration de chargement permettent un mouvement efficace des équipements, des matériaux et des véhicules tout en répondant à divers besoins opérationnels. Millet est situé dans la région métropolitaine d'Edmonton et bénéficie d'un accès à l'autoroute 2A ainsi qu'aux routes de transport régionales reliant les entreprises à Edmonton, Leduc, Nisku et à la zone de l'aéroport international d'Edmonton. L'emplacement de la propriété offre un accès à un vaste bassin de main-d'œuvre et à une clientèle régionale tout en proposant un environnement opérationnel de marché plus restreint, idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant une exposition industrielle dans le centre de l'Alberta. La combinaison du zonage industriel, de la capacité de chargement au niveau du sol, de la fonctionnalité de l'entrepôt et de la connectivité régionale soutient une variété de stratégies d'occupation et d'investissement. La taille gérable du site et les améliorations existantes offrent une opportunité d'utilisation immédiate ou de propriété à long terme dans un cadre industriel bien établi.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-20

Vancouver Bureau à vendre - Broadway Corridor

La combinaison de nouvelles constructions, de spécifications industrielles modernes et d'un marché industriel urbain fortement limité crée une opportunité pour les utilisateurs-propriétaires cherchant une occupation à long terme, ainsi que pour les investisseurs intéressés par des actifs industriels situés au cœur de Vancouver. La flexibilité de conception et de zonage de la propriété soutient une variété de modèles opérationnels tout en offrant un accès pratique aux infrastructures d'emploi, commerciales et de transport de Vancouver.

Date de mise en marché :

2026-08-20

Vancouver Flex à vendre - City of Vancouver Non Core

Le 1283 Clark Drive offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle et de bureaux autonome située dans l'un des quartiers d'emploi établis de Vancouver. Positionnée le long de Clark Drive, la propriété bénéficie d'une visibilité importante et d'un accès pratique aux principales routes de transport desservant la région métropolitaine de Vancouver. Située à la frontière de Grandview-Woodland et des False Creek Flats, elle se trouve au cœur d'une zone commerciale et industrielle bien établie qui soutient un mélange diversifié d'activités manufacturières, technologiques, créatives, logistiques et commerciales.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-08-20

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Le 5780 Rue Ontario E représente une opportunité d'acquérir un immeuble industriel autonome situé dans le marché industriel de l'est de Montréal. Cette propriété offre une combinaison d'espaces d'entrepôt, de bureaux, de salle d'exposition et de mezzanine, au sein d'une installation conçue pour répondre à une variété de besoins en fabrication, distribution, logistique et opérations. Les caractéristiques fonctionnelles du bâtiment incluent une hauteur libre de 26,5 pieds, des quais de chargement au niveau des camions et des accès au sol, un éclairage LED, une protection par gicleurs et un service électrique de 1 200 ampères, 347/600 volts. L'emplacement de la propriété favorise un mouvement efficace des marchandises à travers la région de Montréal. Située près de l'autoroute 25 et à proximité du Port de Montréal, l'installation bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport desservant le commerce local, régional et international. La connectivité avec Montréal, Longueuil, le port et l'aéroport international Montréal-Trudeau renforce son attrait pour les entreprises recherchant un accès à la main-d'œuvre, aux infrastructures de transport et aux réseaux de distribution. Le site couvre environ 164 647 pieds carrés de terrain et comprend une importante composante de bureaux et de salle d'exposition répartie sur deux étages, offrant une flexibilité aux utilisateurs ayant besoin de fonctions administratives, orientées vers la clientèle et opérationnelles dans un seul emplacement. La combinaison de la fonctionnalité du bâtiment, de l'accès au transport et du positionnement sur le marché industriel offre une valeur potentielle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'une propriété industrielle stratégiquement située dans l'une des plus grandes régions métropolitaines du Canada.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-20

Edmonton Industriel à vendre - South

Cette opportunité offre la possibilité d'acquérir un condominium de stockage industriel privé situé dans le développement Boys Toys, dans le secteur Davies Industrial East d'Edmonton. Construit en 2018, l’unité est composée d’une structure en béton préfabriqué et comprend un espace intérieur chauffé, une porte de chargement électrique, un drain de sol, un chauffage au gaz suspendu, un éclairage LED et un service électrique de 100 ampères. La disposition flexible permet au propriétaire de personnaliser l’intérieur pour le stockage de véhicules, d’équipements récréatifs, de matériel d’entreprise, pour des loisirs ou d’autres applications industrielles autorisées. La propriété bénéficie d’un environnement sécurisé axé sur la propriété, conçu spécifiquement pour le stockage fermé. Les caractéristiques de sécurité incluent une clôture périmétrique, une porte rétractable activée par FOB et code, un éclairage à cellule photoélectrique, une surveillance par caméra à détection de mouvement et un système de surveillance de sécurité individuel pour chaque unité. Les services Internet, l’électricité, l’eau et la surveillance des alarmes sont inclus dans les frais de copropriété, offrant une expérience de propriété pratique. Son emplacement offre un accès direct à plusieurs des principaux corridors de transport d’Edmonton, notamment la 75e Rue, Argyll Road, Sherwood Park Freeway et la 50e Rue. Cette connectivité permet des déplacements efficaces à travers Edmonton et Sherwood Park à proximité, tout en offrant un accès pratique aux destinations industrielles, commerciales et récréatives de la région. Le développement comprend également une grande zone commune de manœuvre qui facilite l’accès et les déplacements pour les véhicules, remorques et équipements de grande taille. La combinaison de la propriété privée, des contrôles d’accès sécurisés, des capacités de stockage chauffé, de la construction durable et de l’emplacement central à Edmonton crée une opportunité unique pour les utilisateurs cherchant à répondre à leurs besoins de stockage à long terme sans dépendre de installations en location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-19

Edmonton Bureau à vendre - West

La propriété comprend des bureaux et des entrepôts situés aux adresses 10047, 10053, 10055 et 10077 166 Street à Edmonton, Alberta. L'actif est proposé à la vente et inclut plusieurs unités commerciales au sein d'un développement commercial existant. La propriété est située dans une zone d'affaires développée, desservie par le réseau routier d'Edmonton.

Date de mise en marché :

2026-08-19

Ottawa Flex à vendre - East Central

Actif polyvalent situé dans le parc d'affaires établi d'Ottawa, Ottawa Business Park. La propriété offre un bureau moderne et fonctionnel, facilement accessible par les principales routes artérielles, notamment Walkley Road et l'autoroute 417. Située dans un pôle commercial très recherché, entourée d'entreprises florissantes dans les domaines techniques, logistiques et de services, cette propriété représente une opportunité de premier choix pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'une empreinte commerciale stable et accessible dans l'un des principaux corridors industriels de la ville.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-19

Mississauga Industriel à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Excellente opportunité industrielle au 1788 Drew Road, avec un zonage E3 recherché permettant une grande variété d'usages. L'unité offre une hauteur libre de 14 pieds, un chauffage radiant dans l'entrepôt, une porte de chargement au niveau des camions, deux salles de bain, ainsi qu'une cabine de pulvérisation fonctionnelle qui peut être conservée ou retirée selon les besoins de l'occupant. La zone de bureau a été rénovée avec des murs fraîchement peints et des planchers nouvellement époxyés. Idéalement situé près des autoroutes principales, de l'aéroport international Pearson et des commodités environnantes.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-19

Stettler Industriel à vendre

Située dans le parc industriel Est de Stettler, cette propriété industrielle de 0,95 acre offre une excellente opportunité pour les propriétaires d'entreprises, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel avec possibilité d'expansion. Le terrain nivelé et gravillonné est entièrement clôturé avec un grand portail à l'avant, offrant un accès facile, un stationnement abondant et beaucoup d'espace pour l'équipement, les véhicules, les matériaux ou les besoins futurs de l'entreprise. L'atelier de 60’ x 40’ propose un espace de travail spacieux avec une porte basculante de 14’ x 13’6”, un chauffage radiant, une alimentation électrique en triphasé, un éclairage lumineux, des établis intégrés et des étagères. Des casiers ouverts avec crochets permettent un rangement pratique pour les manteaux, les combinaisons et les chaussures, rendant l'atelier idéal pour une variété d'activités industrielles, artisanales, de services ou d'entrepreneurs. L'entrée principale mène à une zone rénovée avec des finitions attrayantes en lambris, créant un espace accueillant et professionnel pour le personnel ou les clients. Cette zone offre une flexibilité pour une salle de réunion, un espace de travail supplémentaire ou une cuisine, avec des comptoirs et des tableaux blancs facilitant l'organisation pratique. Un grand bureau, doté de deux fenêtres donnant sur la rue, offre suffisamment d'espace pour plusieurs postes de travail. La salle de bain/buanderie comprend des raccords pour lave-linge, un grand évier de buanderie, des étagères pour les produits de nettoyage et une zone séparée pour les toilettes. Une mezzanine ajoute encore plus de polyvalence, avec un bureau fini en lambris et un accès à un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, l'aire de stationnement arrière offre un espace précieux pour les véhicules, l'équipement, les remorques ou l'inventaire, tandis que le champ de foin derrière la propriété crée un cadre ouvert. La localisation stratégique de Stettler, au centre de l'Alberta, renforce encore l'attrait de cette propriété. En tant que centre régional avec de solides connexions routières et une population combinée de la ville et du comté dépassant les 11 000 habitants, Stettler constitue une base solide pour les entreprises cherchant accessibilité, visibilité et potentiel de croissance à long terme. Que vous cherchiez à agrandir une opération existante, à lancer une nouvelle entreprise ou à investir dans l'industrie, cette propriété offre une combinaison polyvalente d'espace d'atelier, de bureaux et de stationnement avec possibilité d'expansion.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-19

Edmonton Industriel à vendre - West

Ce condo industriel situé à l'ouest d'Edmonton bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès direct aux principales routes de transport, notamment la 178e Rue, la route Stony Plain, le Yellowhead Trail et l'Anthony Henday Drive—ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises nécessitant une logistique efficace et une connectivité optimale. Espace mezzanine supplémentaire situé au-dessus de la zone de bureaux.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-08-19

Blainville Flex à vendre - Rive-Nord

Stratégiquement situé près de l'autoroute A-15, offrant un accès facile.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-08-18

Newmarket Flex à vendre - York

Emplacement idéal près de Leslie St, Gorham St et l'autoroute 404. À proximité de toutes les commodités.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-18

Nisku Industriel à vendre - Outlying

Situé stratégiquement à Nisku, avec un accès immédiat à l'autoroute QEII et à seulement quelques minutes d'Edmonton, cet atelier/installation de service bien aménagé offre une fonctionnalité exceptionnelle pour une variété d'utilisateurs industriels. La propriété dispose de plusieurs portes surdimensionnées pour véhicules (dont trois traversantes), d'une baie de lavage et de trois ponts roulants. Implantée sur un terrain de 2,84 acres avec un ratio de couverture de site de 17 %, elle offre un espace généreux pour le stockage extérieur. Situé dans le comté de Leduc, cet actif bénéficie de taxes foncières et de coûts d'exploitation nettement inférieurs à ceux de la ville d'Edmonton, offrant un avantage économique convaincant sans compromettre la connectivité ni l'accessibilité.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-18

Lloydminster Industriel à vendre

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE RARE DE PLUS DE 2 ACRES AVEC ATELIER DE 6 000 PI² — À QUELQUES MINUTES DE LLOYDMINSTER! Vous cherchez l’espace, l’emplacement et l’infrastructure nécessaires pour faire passer votre entreprise au niveau supérieur? Cette propriété industrielle exceptionnelle est incontournable! Située sur un terrain de plus de 2 acres entièrement recouvert de gravier et clôturé, cette propriété combine un bureau professionnel, un grand atelier chauffé, un vaste espace extérieur et des possibilités d’expansion future, le tout à seulement 1 minute de Lloydminster avec un accès pavé jusqu’aux portes. La propriété comprend un bâtiment de bureau RTM de 1 280 pi² avec quatre bureaux privés, une salle de conférence, un hall d’accueil et un coin café, offrant un environnement professionnel et fonctionnel pour le personnel, la direction et les clients. L’atelier chauffé de 6 000 pi² mesure 60'x100' et propose : une baie traversante de 100', 4 baies de 60' de profondeur, six portes basculantes de 16' de large x 14' de haut, une salle de pièces avec une porte basculante de 10'x8', une hauteur de toit de 20'5", chauffage radiant, puisards au sol, murs et plafond en métal. L’espace mezzanine comprend 2 bureaux, une salle de bain partiellement terminée, une salle de repos et des installations pour une future cuisine. Cet espace mezzanine pourrait être utilisé comme logement, sous réserve de l’approbation municipale. Une des baies de l’atelier dispose d’un béton plus épais avec un renforcement en barres d’armature, conçu pour accueillir un futur élévateur pour semi-remorques. L’atelier est actuellement équipé d’une alimentation électrique de 220 volts, avec la possibilité d’être converti en alimentation triphasée pour répondre aux besoins futurs de l’entreprise. La propriété inclut également des plans et des designs pour un futur atelier de stockage sous tente de 5 000 pi², avec l’électricité déjà acheminée vers le site de construction prévu. Avec plus de 2 acres d’espace extérieur sécurisé, un grand atelier chauffé, six portes basculantes, un béton renforcé conçu pour un usage intensif futur, des installations de bureau dédiées, un excellent accès et un potentiel d’expansion significatif, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs, les entreprises de transport et de camionnage, les opérateurs d’équipement, les entreprises mécaniques, les utilisateurs industriels et les investisseurs cherchant un emplacement stratégique près de Lloydminster.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-18

Barrie Flex à vendre - Northern GGH

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-18