terrains commerciaux à vendre à Canada

Brockville Terrain à vendre - Northeast Ontario

Occasion exceptionnelle d'acquérir un coin de premier choix au centre-ville de Brockville (vente de terrain brut) avec une lettre d'intention en place pour un développement de service au volant (conditions sujettes à la confidentialité). Les détails sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité. Les conditions de la lettre d'intention sont destinées à accompagner la vente, et des négociations formelles de bail sont en cours. Cela offre une opportunité potentielle de restaurant avec service au volant sur mesure avec un locataire franchisé majeur, sous réserve de l'approbation du plan de site et des exigences de développement de l'acheteur final. Le vendeur possède également une propriété adjacente à locataire unique, et des opportunités d'acquisition élargies peuvent être envisagées. Points forts de l'emplacement : coin clé directement en face de Metro au centre-ville de Brockville, à moins d'un pâté de maisons du Brockville Arts Centre, à environ 800 mètres de l'hôtel de ville de Brockville. Dynamique de la zone immédiate : terrains arrière adjacents récemment développés avec deux immeubles d'appartements multi-résidentiels, à environ 500 mètres du développement récemment approuvé du lot Dailey (128 unités résidentielles). D'autres détails ne peuvent être divulgués sans un accord de confidentialité signé. Le bail à long terme pour le locataire peut être soumis à un droit de premier refus d'achat par le locataire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Occasion d'investissement exceptionnelle de 80 acres à la frontière de Fort Saskatchewan dans le comté de Strathcona. Ce terrain cultivé offre un excellent potentiel pour des opérations de transport, des chantiers de construction, des services industriels et logistiques, ainsi que pour un développement résidentiel ou récréatif futur, sous réserve d'approbations. Situé dans un corridor en croissance avec un accès facile aux routes principales et aux zones industrielles à proximité. Une propriété rare et polyvalente idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires d'entreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Quesnel Terrain à vendre

• Il s’agit d’un terrain de redéveloppement commercial de premier choix de 3,25 acres, stratégiquement situé dans le secteur sud de Quesnel, offrant une visibilité exceptionnelle le long de la route 97, le principal corridor nord–sud de la ville. • Actuellement zoné C4 (commercial de services), la propriété offre une grande flexibilité pour un large éventail d’usages, notamment : - service au volant (drive-through) - stations-service - hôtel - commerce de détail - mini-entrepôts - bureaux - pépinières • Désigné « Commercial de services le long de l’autoroute » dans le Plan officiel de la Ville de Quesnel, le site est entièrement aligné sur la vision de la municipalité pour une croissance soutenue et l’expansion de son corridor commercial. Densité et options de construction : - jusqu’à 40 % d’occupation au sol - hauteur de bâtiment permise jusqu’à 35 pi - coefficient d’occupation du sol (COS) estimé entre 1 et 1,25

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

Maple Ridge Terrain à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Terrain de 2,47 acres offrant un potentiel de développement, ayant déjà fait l’objet d’une demande de rezonage auprès de la Ville de Maple Ridge (demande no 2018-404-RZ) visant à passer de la zone RS-3 à la zone RM-1 (résidentiel en maisons de ville). Un plan conceptuel non approuvé a été préparé pour 14 unités de maisons de ville et 4 lots pour maisons unifamiliales. L’inscription comprend deux lots distincts totalisant 2,47 acres (environ 1,97 acre et 0,50 acre). La portion est de la propriété présente un potentiel pour un projet de maisons de ville, tandis que la portion ouest se prête à un usage résidentiel unifamilial. La vente est assujettie à l’approbation de la cour.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Carp Terrain à vendre - Kanata

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Sooke Terrain à vendre

Récemment rezoné en RM-5, le zonage et la désignation au plan officiel (OCP) permettent tous deux un développement à plus forte densité, ce qui place la propriété dans une position idéale pour un projet de redéveloppement. Avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux qui voient le jour tout autour de Townsend Road, cette propriété se trouve directement dans le corridor de croissance, à quelques pas de centres commerciaux, de restaurants, de parcs, du transport en commun et du port de Sooke.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Medicine Hat Terrain à vendre

L’offre au 2377, boulevard Box Springs NO comprend deux terrains de développement commercial très visibles – 1,98 acre et 7,54 acres – situés dans le parc d’affaires Box Springs. Ensemble ou séparément, ces sites offrent une visibilité exceptionnelle et un accès direct à la Transcanadienne (route 1), ce qui en fait des emplacements idéaux pour une vaste gamme de projets commerciaux, de détail et de services. Les deux terrains bénéficient d’excellentes lignes de visibilité, d’une topographie plane, d’un accès et d’une sortie faciles le long du boulevard Box Springs, et les contributions hors site sont indiquées comme étant payées. Certains services sont déjà en place. Du financement par le vendeur est disponible, selon des modalités et conditions à déterminer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Edmonton Terrain à vendre - West

Terrain de développement à Winterburn disponible à la vente ou en location.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-26

Grande Prairie Terrain à vendre

Terrain de développement de premier choix à Grande Prairie offrant un accès direct depuis la 100e Avenue, un corridor artériel à fort trafic entouré de locataires de détail et médicaux établis. La région bénéficie d'une forte population diurne, de volumes de trafic constants et de la proximité de grands pôles d'emploi, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement commercial. Bien adapté aux usages orientés vers les services tels que les lave-autos, les centres de services pétroliers, les services de mécanique et les concepts de service au volant. Composée d'environ 34 412 pieds carrés et située à proximité du centre-ville de Grande Prairie, la propriété offre des opportunités flexibles de location de terrain et de vente pour les utilisateurs recherchant un site très accessible et centralement situé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-24

Edmonton Terrain à vendre - Downtown

Jones Lang Lasalle Services Immobiliers Inc. (« JLL ») est heureuse d’offrir à la vente un intérêt en pleine propriété de 100 % dans les immeubles situés au 10910 – 100 Avenue NW et au 10921 Jasper Avenue NW (les « terrains Azure », la « Propriété » ou le « Site »), une occasion de redéveloppement à usage mixte de 17 675 pieds carrés (« pi² ») stratégiquement située le long du principal corridor du centre-ville d’Edmonton. Le site de développement est actuellement aménagé avec un stationnement de surface asphalté, des améliorations de terrasse extérieure et des infrastructures de ruelle. Le Site est offert à un prix de 1 908 000 $ (107,95 $/pi²). Le Site est offert aux acheteurs potentiels libre de toute charge financière. Aucune offre, quelle qu’en soit la forme ou le contenu, ne créera d’obligation juridique contraignante pour le Vendeur ou le Conseiller tant qu’elle n’aura pas été entièrement signée par le Vendeur et l’Acheteur. Veuillez signer et retourner l’Entente de confidentialité (« EC ») pour obtenir l’accès à la salle de données JLL. Toute offre d’achat devra inclure l’Annexe « A » approuvée par la Cour à l’Offre d’achat et devra être conditionnelle à l’approbation de la Cour.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-18

Ottawa Terrain à vendre - Kanata

Une occasion exceptionnelle d’acquérir plus de 77 acres de terrain situé tout près de l’autoroute 417 Ouest, dans la Ville d’Ottawa. Que vous souhaitiez construire un domaine résidentiel privé ou explorer le potentiel d’un projet de maisons unifamiliales, cette propriété offre la flexibilité et l’emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision. Niché à proximité d’un terrain de golf et entouré de beautés naturelles, le site bénéficie de services existants, notamment le gaz naturel, le câble et les lignes téléphoniques. Des systèmes septiques seraient requis pour tout aménagement futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-12

Burlington Terrain à vendre - Outlying Halton

SITE DE DÉVELOPPEMENT DE 0,438 ACRE SUR LE CORRIDOR DE LA RUE DUNDAS Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain vacant de 0,438 acre situé directement sur la rue Dundas (Hwy 5) à Burlington. Situé dans l'un des corridors les plus aisés et en pleine expansion de la région du Grand Toronto et de Hamilton, ce site offre une visibilité massive et un accès immédiat aux principaux réseaux de transport de la région. C'est une rare "toile vierge" dans un marché caractérisé par une offre limitée. Que ce soit pour un domaine résidentiel sur mesure ou pour une utilisation spécialisée maximisant l'exposition artérielle, le 3007 Dundas St représente une acquisition stratégique dans un nœud de grande valeur. Usages Potentiels Bien que situé dans la zone de contrôle du développement de la Commission de l'escarpement du Niagara (CEN), ce site offre un potentiel distinct pour la bonne vision : Domaine Résidentiel Sur Mesure : La propriété est idéalement adaptée pour une résidence unifamiliale de prestige. La taille substantielle du lot permet une empreinte de bâtiment significative, créant un domaine qui s'impose le long de l'artère. Occupation à Domicile & Usage Spécialisé : Pour les professionnels ou entrepreneurs, la visibilité inégalée du site offre un avantage unique pour les entreprises à domicile autorisées ou les usages spécialisés (sous réserve de l'approbation de la CEN). C'est l'emplacement parfait pour un utilisateur qui nécessite le confort d'un cadre résidentiel avec l'exposition d'une façade commerciale. Points Forts de l'Emplacement Connectivité Inégalée : Situé à quelques minutes des échangeurs 407 ETR et QEW/403, offrant un accès sans faille à Toronto, Hamilton et la région du Niagara. Zone de Chalandise Aisée : Desservant les communautés aisées d'Alton Village et Orchard, où les revenus moyens des ménages et le pouvoir d'achat au détail sont parmi les plus élevés de la province. Commodités Établies : Entouré de commerces et services de premier ordre, y compris Smart Centres Burlington North, des grands épiciers et des services essentiels, garantissant une rétention de valeur à long terme pour le terrain. Profil d'Investissement La rue Dundas est l'épine dorsale de la croissance nordique de Burlington. À mesure que la densité augmente et que les terrains disponibles disparaissent, les parcelles avec une façade directe sur l'autoroute deviennent des opportunités rares. Cette annonce offre un point d'entrée attrayant sur le marché de Burlington pour les constructeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à sécuriser leur empreinte sur une artère majeure. Notes pour les Acheteurs Potentiels Cette propriété relève de la juridiction de la Commission de l'escarpement du Niagara (CEN). Tout développement futur, modification du site et changement d'utilisation sont soumis aux demandes de permis de développement de la CEN et à leur approbation. Les acheteurs sont fortement encouragés à consulter la CEN et la ville de Burlington concernant leur utilisation spécifique prévue avant de soumettre une offre. Détails de la Propriété Superficie du Lot : 0,438 Acre Façade : Exposition directe sur Dundas St / Hwy 5 Zonage/Contrôle : Contrôle du Développement de la CEN Statut : Terrain Vacant

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-28

Strathcona County Terrain à vendre - Outlying

Incroyable parcelle de terrain de 142,07 acres à l'est du coin de l'autoroute 21 et de l'autoroute 16, presque immédiatement aménageable après un ASP local de 2,07 acres situé au coin sud-ouest de l'autoroute 16 et de RR 225 dans la région de Sherwood Park. Cette propriété est stratégiquement bien située sur l'autoroute 16 et à seulement 1/2 mile de l'approbation SP par le comté. Ces terres se trouvent dans la zone appelée ZONE D'EMPLOI LOCALE (LEA), qui fait partie du PLAN CONCEPTUEL BREMNER et LEA du comté de Strathcona. Le ZONAGE de la LEA est INDUSTRIEL, tel que proposé dans le plan conceptuel, et peut être développé selon les SERVICES STANDARDS RURAUX (pas besoin de services municipaux comme le dit le plan conceptuel). Cette parcelle de terrain est bien située dans la première phase de développement proposée dans la LEA. La LEA est bien adaptée aux DÉVELOPPEMENTS INDUSTRIELS, elle dispose de terres aménageables disponibles, de liaisons routières et ferroviaires existantes et a déjà des UTILISATIONS INDUSTRIELLES. Ainsi, ces 142,07 acres sont immédiatement disponibles et constituent une parcelle idéale pour être développée pour des opportunités industrielles et d'emploi dans la région de Sherwood Park.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Situé à une intersection avec feux de circulation dans une zone à fort trafic, le 115 Union Boulevard offre une opportunité de développement de premier choix sur un site d'angle de 0,44 acre dans le corridor urbain central de Kitchener. Zoné MIX-2 (Usage Mixte Deux), la propriété permet une large gamme de développements résidentiels de densité moyenne, commerciaux, institutionnels et à usage mixte, ce qui en fait un projet idéal orienté vers la rue et dynamique. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, est à quelques pas des transports en commun et est entouré de commodités clés, y compris l'hôpital St. Mary’s, plusieurs écoles et des quartiers établis. Un RSC (Enregistrement de l'État du Site) est prévu d'ici début 2026, renforçant encore le potentiel de développement. C'est une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'une propriété flexible et bien située dans l'un des nœuds les mieux connectés de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Toronto Terrain à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Âge approximatif 6-15 Taille du lot 142 x 298 pieds Code du lot Unité Dir/Cross St Rexdale Blvd./Tidemore Ave. directions Rexdale Blvd./Tidemore Ave. Climatisation Oui Zonage E1 Type de chauffage Air pulsé au gaz ouvert Eau Municipale TVH applicable au prix de vente Inclus Hauteur libre 18 0

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-22

Windsor Terrain à vendre

Opportunité exceptionnelle de franchise ou de commerce de détail - Huron Church & Tecumseh Rd W Si l'emplacement est un facteur de succès, ce site d'angle avec 230 pieds de façade sur Tecumseh Rd W est idéal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Caledon Terrain à vendre

Cette propriété de 49,68 acres dans la ville de Caledon offre une opportunité rare et stratégique pour un développement futur, située dans la zone d'emploi stratégique future désignée de la région de Peel selon le Plan officiel. Idéalement située juste au nord du corridor proposé de l'autoroute 413, le site offre une connectivité et une accessibilité exceptionnelles à long terme, ce qui le rend très attrayant pour un investissement et un développement en phase initiale. Il est important de noter que la propriété se trouve en dehors des limites réglementaires de la Ceinture de verdure, de la Moraine d'Oak Ridges et de l'Escarpement du Niagara, simplifiant ainsi le processus de développement. Le terrain comprend également un bungalow bien entretenu de 2 000 pieds carrés avec un sous-sol aménagé en walk-out, ainsi qu'un bâtiment annexe de 3 000 pieds carrés, ajoutant une valeur fonctionnelle immédiate et un potentiel d'utilisation intérimaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Burlington Terrain à vendre - Oakville/Burlington

La propriété en question est idéalement située à 20 minutes de deux autoroutes principales, l'autoroute 403 et la QEW, deux grandes stations GO, plusieurs centres-villes et institutions majeures. Étant donné le zonage ouvert et flexible du site ainsi que sa désignation dans le Plan officiel, l'opportunité de développement est abondante et peut varier selon l'utilisation la plus optimale. La zone immédiate connaît actuellement une période de croissance et de développement expansive, dont la propriété en question a été discutée. La ville de Burlington attend et accueille favorablement un nouveau développement au 277 Plains Road E.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Calgary Terrain à vendre - Northwest

Mesurant environ 15 000 pieds carrés, la propriété est idéalement située dans le quartier prisé de Sunnyside, au nord-ouest de Calgary. Stratégiquement placée à proximité de la station de LRT Sunnyside, ce site plat et de forme régulière se trouve dans une zone très accessible à pied et bien aménagée. La propriété est actuellement zonée pour un développement résidentiel de densité moyenne, avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de base de 2,5 et la possibilité d'augmenter la densité jusqu'à 5,0 COS grâce à des dispositions de bonification.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Abbotsford Terrain à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

North Vancouver Terrain à vendre - North Shore

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir deux terrains résidentiels adjacents dans la ville de North Vancouver, idéalement adaptés pour un multiplex ou un développement orienté vers le sol selon le zonage actuel. Situé dans un quartier très prisé de la North Shore, le site offre un excellent accès aux commodités, au transport en commun et aux écoles, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs à la recherche d'opportunités de densification dans un marché en plein essor. Les propriétés sont zonées pour le logement orienté vers le sol (GO) et désignées dans le Plan Communautaire Officiel comme quartier de faible hauteur 2 (faible densité), soutenant la croissance progressive du logement par des duplex, des quadruplex et des maisons en rangée. Avec un ratio d'espace de plancher (FSR) de 1,0 et une superficie totale de 11 893 pieds carrés, les terrains offrent une flexibilité pour un design créatif et une utilisation efficace du sol. Situé dans une communauté avec une forte demande pour le logement multifamilial et une offre de terrains limitée, ce site offre une opportunité convaincante de réaliser un projet résidentiel de grande valeur. Le prix demandé réduit de 3 500 000 $ renforce encore l'attrait de l'investissement pour les développeurs et les constructeurs cherchant à tirer parti de la demande soutenue en logement et de la trajectoire de croissance de North Vancouver.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

Lasalle Terrain à vendre

Le lot 4 comprend environ 34,75 acres de terrain vacant zoné commercial. La propriété offre une façade considérable et est stratégiquement située à l'angle de l'intersection avec feux de signalisation à l'avenue Sprucewood et la route Matchett. La taille et le profil de la propriété la rendent parfaitement adaptée pour de futurs développements de grande surface/commerciaux. Ce lot peut être acheté individuellement ou dans le cadre du portefeuille complet d'assemblage de terrains.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Ottawa Terrain à vendre - East Central

La propriété de 50 acres est située du côté ouest de Ramsayville Road, au sud de Louiseize Road. Le terrain est actuellement zoné AG2.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13