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4800-4802 Av Papineau 5 436 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2H 1V6 2 275 000 $ CAD (418,51 $ CAD/pi²) 4,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- - Immeuble semi-commercial incroyable au cœur du Plateau
- - À quelques pas des restaurants et cafés de l'avenue Laurier
- - Sous-sol commercial accessible pour l'entreposage
- - Situé entre le parc Laurier et le parc La Fontaine
- - Locataires commerciaux de grande qualité avec baux nets
- - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur privilégié !
Résumé de l'annonce
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN. Immeuble récemment rénové et bien entretenu par le propriétaire actuel. Revenus locatifs élevés - dépenses minimales pour le propriétaire (assurance et taxes). Bâtiment semi-détaché avec de nombreuses fenêtres sur trois côtés - beaucoup de lumière naturelle. Les caractéristiques originales ont été préservées, ajoutant une touche de charme intemporel aux appartements. Situé dans un emplacement de choix sur le Plateau Mont-Royal, les résidents seront à deux pas du Petit Laurier, tandis qu’un propriétaire d’entreprise bénéficiera d’un emplacement exceptionnel pour une vitrine commerciale à l’intersection de Gilford et Papineau.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 488 $
|
30,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 487 $
|
1,01 $
|
| Revenu brut effectif |
159 001 $
|
29,25 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
45 997 $
|
8,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 004 $
|
20,79 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 488 $ |
| Annuel par pi² | 30,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 487 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 001 $ |
| Annuel par pi² | 29,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 997 $ |
| Annuel par pi² | 8,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 004 $ |
| Annuel par pi² | 20,79 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 436 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
2 275 000 $ CAD
Prix par pi²
418,51 $ CAD
Taux de capitalisation
4,97%
Revenu net d’exploitation
113 004 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,50
Taille du lot
0,05 AC
Façade
25’ sur Papineau Ave
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Dépanneur Papineau
- Détaillant
- -
- -
- Févr. 2024
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Avr. 2028
Zü Design & Architecture is an interior design and architecture agency specializing in residential, commercial and corporate development. We offer design and architectural services for interiors and exteriors as well as eco design, according to the latest trends. Whether for your bathroom, your kitchen, your office, your living room, your dining room, your renovations or your new constructions, trust us to create a tailor-made design or architecture for you. We work in the greater Montreal area as well as elsewhere in Quebec.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Dépanneur Papineau | Détaillant | - | - | Févr. 2024 | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Avr. 2028 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Entreprise non fournie
4800-4802 Av Papineau
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