Votre courriel a été envoyé.
Édifice Christophe-Colomb 6455-6461 Av Christophe-Colomb 886–2 759 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Montréal, QC H2S 2G5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement de choix à Rosemont, à l'intersection principale de Christophe-Colomb et Beaubien.
- Près de l'autoroute 40 (Transcanadienne)
- À quelques pas de la station de métro Beaubien, facilitant les déplacements et l'accès pour les clients.
- Ancré par la pharmacie Jean Coutu—un attrait établi pour les besoins quotidiens
Disponibilité des espaces (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 929 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 206 | 944 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 209 | 886 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 201
Positionnez votre entreprise dans une adresse bien située à Rosemont, à l'intersection très visible de Christophe-Colomb & Beaubien. La suite 201 offre ±929 pi2 d'espace de bureau au deuxième étage adapté à une gamme d'utilisations professionnelles (p. ex., administration, conseil, soutien clinique ou bureau axé sur le service). Le bâtiment bénéficie de solides fondamentaux de quartier et d'une excellente connectivité en transport en commun, notamment à quelques pas du métro Beaubien et à proximité de l'autoroute 40 pour un accès pratique entre les villes.
- Convient pour 3 à 8 personnes
2e étage, ste 206
La suite 206 offre ±944 pi2 d'espace de bureaux au deuxième étage dans un immeuble commercial à usage mixte ancré par un locataire de pharmacie nationale, ce qui crée une activité quotidienne fiable sur le site. Il s'agit d'une excellente option pour les services professionnels recherchant l'accessibilité, la visibilité et la proximité de la densité résidentielle à Rosemont—La Petite-Patrie. L'emplacement est largement reconnu pour son accessibilité à pied et son orientation vers les transports en commun, avec le métro Beaubien à proximité et un accès efficace à l'autoroute 40.
- Convient pour 3 à 8 personnes
2e étage, ste 209
La suite 209 comprend ±886 pieds pieds 2 d'espace de bureaux au deuxième étage dans un couloir à fort trafic, idéal pour les locataires qui apprécient la proximité du transport en commun et un nœud commercial axé sur le quartier. Située à Christophe-Colomb & Beaubien, la propriété offre une excellente accessibilité pour le personnel et les clients, à quelques pas du métro Beaubien, et est soutenue par un solide mélange commerçant et médical dans le bâtiment et les environs.
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Édifice Christophe-Colomb
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Clinique Dentaire Valiquette
- MD/DDS
- 1
- -
- Darna
- -
- 1
- -
- Esthétique Julie-St-Louis
- -
- 1
- -
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 419
- Régional
- Keith Quy Nguyen - Voyage Gloria
- -
- 1
- -
- UBQT
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Clinique Dentaire Valiquette | MD/DDS | 1 | - |
| Darna | - | 1 | - |
| Esthétique Julie-St-Louis | - | 1 | - |
| Jean Coutu | Pharmacie | 419 | Régional |
| Keith Quy Nguyen - Voyage Gloria | - | 1 | - |
| UBQT | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 759 pi² | Superficie commerciale brute | 25 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 456 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
6455–6461 Av. Christophe-Colomb est une propriété commerciale idéalement située au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, à l'intersection stratégique de Christophe-Colomb et Beaubien. Cet immeuble est décrit comme un bâtiment commercial/médical de trois étages avec une forte visibilité sur rue, et il est ancré par une pharmacie Jean Coutu, ce qui contribue à générer un flux constant de visiteurs quotidiens sur le site. Les bureaux situés au deuxième étage offrent une option pratique pour les professionnels à la recherche d'un emplacement bien desservi par les transports en commun—à quelques pas de la station de métro Beaubien—et offrant un accès rapide à l'Autoroute 40.
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Édifice Christophe-Colomb | 6455-6461 Av Christophe-Colomb
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.