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Édifice Christophe-Colomb 6455-6461 Av Christophe-Colomb 886–2 759 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Montréal, QC H2S 2G5
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Faits saillants
- Emplacement de choix à Rosemont, à l'intersection principale de Christophe-Colomb et Beaubien.
- Près de l'autoroute 40 (Transcanadienne)
- À quelques pas de la station de métro Beaubien, facilitant les déplacements et l'accès pour les clients.
- Ancré par la pharmacie Jean Coutu—un attrait établi pour les besoins quotidiens
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 929 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 206 | 944 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 209 | 886 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 201
Implantez votre entreprise à une adresse bien située dans Rosemont, à l'intersection très visible de Christophe-Colomb et Beaubien. La suite 201 offre ±929 pi² d'espace de bureau au deuxième étage, adapté à une variété d'usages professionnels (par exemple, administratif, consultation, soutien clinique ou bureau axé sur les services). L'immeuble bénéficie de solides atouts dans le quartier et d'une excellente connectivité en transport, notamment à quelques pas du métro Beaubien et à proximité de l'autoroute 40 pour un accès pratique à travers la ville.
- Convient pour 3 à 8 personnes
2e étage, ste 206
La suite 206 offre ±944 pi² d'espace de bureau au deuxième étage dans un immeuble commercial à usage mixte, dont le locataire principal est une pharmacie nationale, générant une activité quotidienne fiable sur le site. C'est une excellente option pour les services professionnels recherchant accessibilité, visibilité et proximité avec une densité résidentielle dans Rosemont–La Petite-Patrie. L'emplacement est largement reconnu pour sa facilité de marche et son orientation vers le transport en commun, avec la station de métro Beaubien à proximité et un accès efficace à l'autoroute 40.
- Convient pour 3 à 8 personnes
2e étage, ste 209
La suite 209 offre ±886 pi² d'espace de bureau au deuxième étage dans un corridor très fréquenté, idéal pour les locataires qui privilégient la proximité des transports en commun et un pôle commercial axé sur le quartier. Située à l'intersection de Christophe-Colomb et Beaubien, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité pour le personnel et les clients—à quelques pas du métro Beaubien—et est soutenue par une solide combinaison de commerces de détail et de services médicaux dans l'immeuble et les environs.
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Clinique Dentaire Valiquette
- MD/DDS
- 1
- -
- Darna
- -
- 1
- -
- Esthétique Julie-St-Louis
- -
- 1
- -
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 386
- Régional
- Keith Quy Nguyen - Voyage Gloria
- -
- 1
- -
- UBQT
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Clinique Dentaire Valiquette | MD/DDS | 1 | - |
| Darna | - | 1 | - |
| Esthétique Julie-St-Louis | - | 1 | - |
| Jean Coutu | Pharmacie | 386 | Régional |
| Keith Quy Nguyen - Voyage Gloria | - | 1 | - |
| UBQT | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 759 pi² | Superficie commerciale brute | 25 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 456 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
6455–6461 Av. Christophe-Colomb est une propriété commerciale idéalement située au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, à l'intersection stratégique de Christophe-Colomb et Beaubien. Cet immeuble est décrit comme un bâtiment commercial/médical de trois étages avec une forte visibilité sur rue, et il est ancré par une pharmacie Jean Coutu, ce qui contribue à générer un flux constant de visiteurs quotidiens sur le site. Les bureaux situés au deuxième étage offrent une option pratique pour les professionnels à la recherche d'un emplacement bien desservi par les transports en commun—à quelques pas de la station de métro Beaubien—et offrant un accès rapide à l'Autoroute 40.
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Édifice Christophe-Colomb | 6455-6461 Av Christophe-Colomb
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