Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 498 25th St, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre
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Price Improvement $100k / 7.5% Cap & 8.3 GRM - 498 25th St

Oakland, CA 94612

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 465 558 $ CAD
  • 21 672 pi²
  • Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Prix réduit pour un vendeur motivé qui examine toutes les offres ! Occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue de 28 unités à usage mixte dans le quartier très prisé d'Uptown à Oakland. Situé au 498 25th Street, ce bâtiment indépendant de quatre étages allie caractère classique et améliorations modernes étendues, offrant des revenus solides en place et une durabilité à long terme. La propriété se compose de 25 unités résidentielles, 3 suites commerciales et des revenus supplémentaires provenant d'un panneau d'affichage sur le toit sous un bail à long terme. Les locataires bénéficient d'une buanderie sur place et d'une entrée privée sécurisée, ce qui contribue à la rétention et à la stabilité des locataires. D'importantes améliorations de capital ont déjà été réalisées, faisant de cet investissement une véritable opportunité clé en main. Les améliorations incluent un nouveau service électrique principal de 800 ampères avec tous les nouveaux sous-panneaux, une nouvelle plomberie partout, un toit récemment mis à jour et un vaste renforcement sismique. Le bâtiment a été entièrement retiré de la liste des structures à risque d'Oakland et dispose d'une fondation extérieure entièrement en béton, minimisant les besoins futurs en capital. Avec des locataires commerciaux stables sous de nouveaux baux de cinq ans, un flux de trésorerie solide et un potentiel de croissance grâce à des augmentations de loyer, cet actif offre une performance immédiate et une croissance à long terme. Actuellement, le prix est fixé pour offrir un taux de capitalisation de 7,5 % avec un GRM de 8,3, ainsi qu'un potentiel de hausse de plus de 20 %, ce qui constitue une occasion rare d'acquérir une propriété performante dans l'un des marchés locatifs les plus solides d'Oakland. Devis de prêt actuel à un taux d'intérêt de 5,4 % pour un prêt fixe de 5 ans à un LTV de 70 %. Possibilité d'un LTV de 80 % pour l'acheteur qualifié. Appelez l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21
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Plus de détails pour 1450-1470 & 1462 W 9th St – Bureau à vendre, Upland, CA
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1450-1470 & 1462 W 9th St

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 847 605 $ CAD
  • 26 053 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Upland Portefeuille de propriétés à vendre - Upland/Montclair

Home Place Business Park présente une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire pour deux parcelles au cœur de Upland, Californie. Le complexe bien entretenu situé au 1450-1470 W 9th Street comprend 10 unités de condominiums commerciaux. Il inclut également une propriété indépendante au 1462 W 9th Street, située sur sa propre parcelle de 0,58 acre, offrant une opportunité exceptionnelle pour un développement futur ou une location continue. Le 1450-1470 W 9th Street propose des options de propriété flexibles, permettant au nouveau propriétaire d'occuper certaines unités et de louer les autres pour générer des revenus. Les unités disponibles varient de 865 à 4 052 pieds carrés, pouvant accueillir des entreprises de toutes tailles. Cette propriété présente un mélange de locataires solide et des taux de rétention élevés, résultant en un flux de trésorerie stable. Le 1462 W 9th Street dispose d'une parcelle unique et indépendante, car elle n'est pas régie par une association de copropriétaires (HOA). Cette flexibilité permet au futur propriétaire de redévelopper la parcelle ou de la maintenir comme un actif rentable. Ajoutant à son caractère distinctif, le bâtiment est un ensemble de wagons de train convertis offrant 4 025 pieds carrés d'espace de bureau flexible utilisable. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du zonage mixte commercial et résidentiel (B/R-MU), qui permet une gamme d'utilisations, y compris résidentiel, créatif, bureau, travail-vie, industriel léger, et plus encore. Le stationnement a récemment été resurfacé et re-démarqué, améliorant l'attrait visuel et soulignant le ratio de stationnement généreux du complexe. Située à quelques minutes du centre historique de Upland, cette propriété offre un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et services. Le 1450-1470 & 1462 W 9th Street est bien connecté aux principales autoroutes, y compris les 10, 210, 15 et 60, facilitant les déplacements. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, la station de transport en commun Upland Metrolink est à seulement 1,7 mile, et l'aéroport international d'Ontario est accessible en environ 13 minutes. De plus, l'hôpital San Antonio et les Claremont Colleges se trouvent tous deux dans un rayon de 3 miles, offrant un bassin d'emploi fort et éduqué. Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu stable avec un potentiel de croissance ou un propriétaire/utilisateur à la recherche d'espace pour se développer, Home Place Business Park offre polyvalence, emplacement et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Properviews Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 6957 Sebastopol Ave, Sebastopol, CA - Commerce de détail à vendre
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6957 Sebastopol Ave

Sebastopol, CA 95472

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 156 995 $ CAD
  • 1 920 pi²
  • Accès 24 heures

Sebastopol Commerce de détail à vendre - Sebastopol/Bodega/West

RE/MAX Marketplace est fière de présenter une occasion rare de posséder l'un des immeubles commerciaux les plus emblématiques de Sébastopol. Située au cœur du centre-ville de Sébastopol, cette propriété trophée de 1 920 pieds carrés, qui abritait autrefois Jasper O'Farrell's, offre un potentiel inégalé aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre ayant une importance historique. Une occasion unique Ce bâtiment n'est pas seulement une propriété ; c'est un morceau de l'histoire de Sébastopol. Avec l'héritage d'accueillir certains des bars les plus emblématiques du comté de Sonoma, il offre une occasion rare de posséder un espace imprégné de culture et de charme locaux. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un nouvel emplacement phare, un investisseur à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée ou un propriétaire d'entreprise prêt à s'implanter dans le marché florissant de Sébastopol, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires pour donner vie à votre vision. Niché dans la célèbre région viticole du comté de Sonoma, Sebastopol est célèbre pour son esprit progressiste et son attrait unique, attirant les habitants et les touristes. L'énergie dynamique et le marché florissant de la ville font de cet endroit un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir des liens avec la communauté et à tirer parti d'une croissance constante. Points saillants de la propriété * Emplacement bien en vue : Situé sur l'avenue Sebastopol, un corridor commercial animé connu pour son mélange dynamique de restaurants, de boutiques, de galeries d'art et plus encore. Juste à côté de l'autoroute 12, cet emplacement central assure une excellente visibilité, une circulation piétonnière élevée et une accessibilité facile. * Charmante façade : De grandes vitrines et un extérieur accueillant créent une présence invitante pour présenter des produits ou des services. * Patio privé : Un patio privé spacieux ajoute une valeur importante, offrant une polyvalence pour les repas en plein air, les événements ou l'engagement des clients. Que vous envisagiez une salle à manger confortable en plein air, un café en plein air accueillant ou un espace serein pour des expositions commerciales ou des rassemblements, le patio offre des possibilités illimitées pour étendre votre entreprise au-delà des murs de l'immeuble. * Aménagement intérieur flexible : Le plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds permet une large gamme d'utilisations et une personnalisation facile. La barre intégrée existante peut être conservée pour les entreprises à la recherche d'un cadre d'accueil ou retirée pour s'adapter à d'autres utilisations. * Flexibilité du zonage (CD - Central Core) : Le zonage central accroît le potentiel de cette propriété en permettant une variété d'utilisations, y compris des bureaux, des commerces de détail, des restaurants, des entreprises axées sur les services et même des ensembles de logements mixtes ou abordables. Principaux avantages * Visibilité et accès inégalés : L'avenue Sébastopol est une porte d'entrée vers la ville, assurant une exposition à la fois à la circulation piétonne et à la circulation automobile. * L'attrait historique rencontre le potentiel moderne : La propriété combine un riche héritage avec une polyvalence moderne, offrant aux acheteurs la chance de créer quelque chose de vraiment spécial. * Flexibilité de zonage dynamique : Que vous envisagiez une boutique de détail, un restaurant, un bureau ou un concept à usage mixte, le zonage Central Core offre des possibilités infinies. Détails sur le zonage CD Le CD - Central Core District est conçu pour préserver, améliorer et faire grandir le centre-ville historique de Sébastopol en tant que cœur culturel et économique de la ville. Cette désignation de zonage prévoit ce qui suit : * Flexibilité commerciale : Idéal pour les commerces de détail, les restaurants, les espaces de bureau et les services personnels. Que vous envisagiez une boutique, un restaurant haut de gamme ou un espace de travail créatif, les options sont infinies. * Possibilités résidentielles : Les développements à usage mixte et les projets de logements abordables sont encouragés, ce qui permet un mélange de croissance commerciale et résidentielle pour accroître le dynamisme du centre-ville. * Utilisations axées sur la communauté : Le zonage de CD soutient les galeries d'art, les centres culturels et d'autres services qui contribuent au caractère unique de Sébastopol. * Potentiel personnalisable : Le zonage prend en charge le réaménagement et les améliorations, offrant une toile vierge pour créer une entreprise moderne et florissante ou une propriété polyvalente. Ce zonage garantit que la propriété n'est pas seulement un investissement statique, c'est une plateforme de croissance dynamique dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion C'est votre chance de posséder un morceau de l'histoire de Sébastopol et de laisser votre marque au cœur de la région viticole du comté de Sonoma. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités passionnantes que cette propriété offre.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Marketplace

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-06
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Plus de détails pour 2310 San Juan Rd, Hollister, CA - Industriel à vendre
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2310 San Juan Rd

Hollister, CA 95023

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 15 653 456 $ CAD
  • 99 300 pi²

Hollister Industriel à vendre - San Benito County

Le 2310 San Juan Road est un bâtiment manufacturier et industriel à charpente d'acier à un étage comprenant sept grues de plusieurs tonnes, un système d'interconnexion et de sécurité, des espaces pour les employés et une salle à manger. La parcelle est de plus de 18 acres, avec neuf carrefours aériens, hydrauliques et électriques à l'arrière et un grand parking. Le site comprend trois structures modulaires avec porches et un patio ouvert en briques pour le bureau ou la sécurité. Hollister, en Californie, est l'endroit idéal pour la distribution avec de nombreux modes de transport en commun. Le 2310 San Juan Road est à trois minutes de l'autoroute 156, à sept minutes de l'autoroute 25, à 12 minutes de l'autoroute 101 et à 15 minutes de l'autoroute 129. Cette position sur la côte centrale est un point médian de nombreux marchés souhaités dans moins de 50 milles, y compris Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose et Los Banos. La région environnante est connue pour sa productivité agricole en produits frais, notamment les abricots, l'huile d'olive, les grenades, les noix, les pommes, les tomates et les poivrons. De plus, Hollister est proche de la Silicon Valley pour les entreprises qui doivent desservir à la fois le centre technologique de la région de la baie et les secteurs agricoles du centre de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-02-08
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Plus de détails pour 4462 W 59th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4462 W 59th St

Los Angeles, CA 90043

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 313 989 $ CAD
  • 6 642 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Keller Williams Commercial présente une opportunité d'investissement exclusive hors marché dans le quartier très prisé de Ladera Heights, à Los Angeles. Cet immeuble de huit unités est entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat avec une forte demande locative dans l'une des communautés les plus recherchées de la ville. La propriété dispose de buanderies sur place, de garages couverts et d'unités bien entretenues avec une occupation locative constante. Situé au 4462 W 59th Street, l'emplacement privilégié place les résidents à proximité de boutiques branchées, de restaurants populaires et de cafés animés. Les navetteurs apprécient la connectivité facile aux autoroutes 405, 105, 110 et 10, offrant des itinéraires pratiques vers Los Angeles, Santa Monica et South Bay. De plus, l'aéroport international de Los Angeles (LAX) est à seulement 5,5 miles, garantissant des voyages sans effort vers des destinations nationales et internationales. Toutes ces caractéristiques contribuent à l'attrait à long terme de la propriété. Avec un grand potentiel de croissance grâce à des améliorations de valeur ajoutée ou à la croissance des loyers, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité aujourd'hui et un potentiel de hausse demain. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété multifamiliale rare dans l'un des principaux marchés locatifs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 2420 Grant Ave, Redondo Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

2420 Grant Ave

Redondo Beach, CA 90278

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 002 300 $ CAD
  • 4 250 pi²
  • Climatisation

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le 2420 Grant Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial clé en main de cinq unités dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de South Bay. Entièrement rénové à l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété présente un mélange d'unités propre avec des locataires stables à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs au fil du temps. Chaque unité a été soigneusement mise à jour avec des finitions modernes, y compris de nouvelles cuisines, des salles de bains rénovées, des revêtements de sol et des luminaires. L'extérieur a également été amélioré, offrant un attrait visuel fort et une exploitation nécessitant peu d'entretien. Située dans une communauté côtière très recherchée, cette propriété se trouve à quelques pas de plages magnifiques, d'écoles de premier ordre et d'une scène locale dynamique, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche du meilleur de la vie en Californie du Sud. Redondo Beach est une ville côtière dynamique dans la région de South Bay du comté de Los Angeles, en Californie. Connue pour sa jetée emblématique, son littoral pittoresque et son style de vie actif, Redondo Beach offre un mélange de charme balnéaire et de commodité urbaine. La ville est divisée en deux zones principales : North Redondo Beach, qui est plus suburbain et à l'intérieur des terres, et South Redondo Beach, connue pour sa proximité avec la plage et son atmosphère décontractée. Les deux zones disposent d'excellentes écoles, de parcs et d'un fort sens de la communauté. Avec ses revenus solides en place et la rareté des propriétés multifamiliales à Redondo Beach, c'est une occasion rare de posséder un bien de qualité dans un marché locatif à forte demande et à offre limitée. La propriété se distingue par son extérieur inspiré de la plage, ses finitions haut de gamme et son emplacement aisé, faisant du 2420 Grant Avenue un investissement clé en main exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées du comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Jensen Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01
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Plus de détails pour 320 Hillcrest Rd, Hollister, CA - Industriel à vendre

320 Hillcrest Rd

Hollister, CA 95023

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 627 978 $ CAD
  • 36 046 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Réception

Hollister Industriel à vendre - San Benito County

Réduction de prix majeure ! Profitez de cette propriété industrielle et commerciale bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle. Le 320 Hillcrest Road est une structure de plain-pied construite en béton armé. La propriété comprend deux bâtiments sur place totalisant 11 unités, avec des superficies allant de 800 à 14 000 pieds carrés, offrant des options flexibles pour une variété d'utilisateurs et de locataires. Situé sur un terrain de 1,62 acre, le site dispose de huit portes de garage et de plafonds impressionnants de 25 pieds de hauteur. Hollister, en Californie, représente une opportunité stratégique pour les investisseurs industriels et commerciaux à la recherche d'un centre de distribution de premier plan avec diverses options de transport. Située sur la côte centrale, Hollister se trouve dans un rayon de 50 miles des principaux marchés, notamment Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose et Los Banos, offrant une accessibilité régionale inégalée. La ville abrite d'importantes installations industrielles et d'entreposage, avec des acteurs majeurs tels qu'Amazon et Rinchem Chemical Logistics qui y ont établi une forte présence. Des centres industriels notables comme le 365 Apollo Way, le Northpointe Business Park et le 354 1st Street renforcent davantage le paysage commercial en pleine croissance de Hollister. Au-delà de ses atouts industriels, Hollister bénéficie d'une économie agricole robuste, produisant des cultures fraîches telles que des abricots, de l'huile d'olive, des grenades, des noix, des pommes, des tomates et des poivrons. Sa proximité avec la Silicon Valley positionne Hollister de manière unique comme un carrefour vital pour les entreprises répondant à la fois aux besoins technologiques de la région de la Baie et aux secteurs agricoles du centre de la Californie. Pour les investisseurs, Hollister offre un mélange convaincant de localisation, d'infrastructure et de diversité de marché, idéal pour tirer parti des besoins industriels et commerciaux croissants de la région.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour Luxury Boutique Hotel Portfolio – Services hôteliers à vendre, Pacific Grove, CA

Luxury Boutique Hotel Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 22 459 306 $ CAD
  • 8 261 pi²
  • 2 Propriétés | Services hôteliers

Pacific Grove Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille est offert sans encombre par la direction, et l'acquéreur potentiel est libre de s'autogérer, de poursuivre la gestion par une tierce partie exceptionnelle de Four Sisters Inns ou d'effectuer une cession-bail avec Four Sisters Inns à titre de locataire. Le prix d'achat proposé est de 17 500 000$ pour les deux propriétés, y compris l'entreprise et toutes les FF&E. L'avis d'intention après la clôture est estimé par FSI à 945 168$ dans le budget et à 970 593$ selon la tendance. Le budget tient compte du budget de 2025, rajusté pour tenir compte des augmentations salariales de 2025, de l'augmentation de l'impôt foncier en fonction du prix de vente de 17,5 millions de dollars et de l'augmentation de l'assurance des biens. La projection de la tendance des NOI tient compte des hausses de revenus sur 12 mois consécutives aux importantes améliorations de 1 650 000$, soit environ 50 000$ par clé achevées en 2023. Les augmentations du taux d'occupation qui en résultent et les effets indésirables sont toujours à la hausse.

Coordonnées pour la location:

CW Land Consultants, Inc.

Date de mise en marché :

2024-12-17
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Plus de détails pour 2535 Kettner Blvd, San Diego, CA - Bureau à vendre

Harbor View Professional Plaza - 2535 Kettner Blvd

San Diego, CA 92101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 649 959 $ à 884 761 $ CAD
  • 955 à 1 206 pi²
  • 3 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Coordonnées pour la location:

Carroll and Co.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03
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Plus de détails pour 16260 Church St, Morgan Hill, CA - Industriel à vendre

16260 Church St

Morgan Hill, CA 95037

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 7 010 026 $ CAD
  • 16 832 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Morgan Hill Industriel à vendre

Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 1620 Church St, Morgan Hill, CA. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est positionnée pour une utilisation stratégique et des revenus pour les décennies à venir. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme 4 unités distinctes, mais elle est actuellement composée de 3 unités autonomes. UTILISATEURS ET INVESTISSEURS Avec le bail de Sempera Organics expirant en mai 2026, les propriétaires/utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également voir un potentiel de hausse significatif dans les opportunités de location à des loyers beaucoup plus élevés que ceux actuellement réalisés. *Taux de capitalisation basé sur la relocation de la vacance à venir. RÉSUMÉ DE L'EMPLACEMENT Morgan Hill est une ville dynamique du comté de Santa Clara située dans le sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L'emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et aux visiteurs un centre-ville animé, des activités de loisirs en plein air tout au long de l'année, y compris le cyclisme, le golf, la natation et la navigation de plaisance.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 8099 E Stockton Blvd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

2 Lots - 8095 & 8099 E Stockton Blvd - LAND - 8099 E Stockton Blvd

Sacramento, CA 95823

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 308 563 $ CAD
  • Lot de 4,66 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Opportunité Excitante pour Développeurs – Zonage RD-30! Nous présentons deux parcelles exceptionnelles—8095 E Stockton (APN : 115-0202-002) et 8099 E Stockton (APN : 115-0202-005)—totalisant un généreux 4,66 acres de biens immobiliers de premier choix. Zonées RD-30 pour le développement multifamilial à haute densité, ces parcelles sont idéales pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un site de projet bien situé avec un fort potentiel. Stratégiquement positionnée dans une zone à fort trafic et riche en commodités, la propriété est entourée de grands détaillants tels que Costco, Sam’s Club, Lowe’s et CarMax. Des services essentiels comme des hôpitaux, un poste de police et des installations de stockage sont à proximité, offrant commodité et tranquillité d'esprit aux futurs résidents. Les navetteurs bénéficieront d'un excellent accès aux autoroutes, au métro léger et aux transports en commun. La proximité des écoles et d'un collège communautaire ajoute un attrait supplémentaire pour les familles et les étudiants, tandis que les options de vente au détail et de restauration à proximité améliorent l'offre de style de vie global. Ce site polyvalent offre un potentiel infini pour le développement résidentiel à haute densité dans un quartier dynamique et connecté. Les deux parcelles doivent être vendues ensemble, représentant une opportunité d'investissement rare et précieuse dans un marché en croissance. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette communauté florissante—agissez maintenant!

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathway HS Elite Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 1265 16th St, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

1265 16th St

Los Angeles, CA 90021

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 104 848 $ CAD
  • 10 434 pi²

Los Angeles Industriel à vendre

Bâtiment à locataire unique avec zonage LAM2 dans le quartier de la mode, centre-ville de Los Angeles. Très grand parking avec cour clôturée. Beaucoup de places de stationnement. Deux grandes zones de bureaux, une grande salle de conférence, une grande salle d'exposition. Deux salles de bain plus une cuisine. Deux quais de chargement. Emplacement excellent près de la sortie de l'autoroute 10. Proche d'autres grandes autoroutes, autoroutes 5, 60, 110 et 101. Propriété également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Tse Realty and Management Services, inc.

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 4515 Texas St, San Diego, CA - Terrain à vendre

20 Unit RTI Development Opportunity - 4515 Texas St

San Diego, CA 92116

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 579 417 $ CAD
  • Lot de 7 006,00 AC

San Diego Terrain à vendre

Nous sommes fiers de présenter le 4515-17 Texas Street, San Diego, CA, un duplex offert à 1 895 000 $ qui combine des revenus stabilisés provenant d'unités rénovées avec une opportunité de développement convaincante pour un projet multifamilial de 20 unités. Niché dans un quartier dynamique de San Diego, cette opportunité de développement RTI est idéalement positionnée pour la visibilité et la facilité de marche. La propriété offre un excellent accès aux restaurants locaux et aux boutiques de détail, alliant un style de vie détendu à la commodité urbaine. Avec les permis et les droits prêts, le site offre également une voie claire pour l'appréciation et la croissance des flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet prêt à être construit au cœur de la ville. Les hipsters, jeunes professionnels et étudiants fréquentent le quartier branché de North Park, où les cafés, bars à bière artisanale et boutiques indépendantes bordent University Avenue. La scène gastronomique est riche en endroits pour le brunch, pubs haut de gamme, taquerias et salons de sushi, et la vie nocturne tourne souvent autour de l'Observatory North Park, un théâtre de 1929 qui accueille des spectacles de rap, rock et électronique. Le marché du jeudi de North Park propose également de la musique en direct.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 32120 Clinton Keith Rd, Wildomar, CA - Commerce de détail à vendre

Valvoline & Express Car Wash - 32120 Clinton Keith Rd

Wildomar, CA 92595

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 240 505 $ CAD
  • 6 277 pi²

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

Prix de vente : 3 850 000,00 $ NOI Pro Forma : 241 200,00 $ Taux de capitalisation Pro Forma : 6,26 % Occupation : 50 % Espace vacant : Lave-auto (Appelez pour plus de détails) DÉTAILS DE L'INVESTISSEMENT Revenu locatif NNN en place de Valvoline (revenu passif) avec bail à long terme Lave-auto clé en main et vacant offrant une deuxième source de revenus : Louez à un opérateur, gérez-le vous-même ou repositionnez-le. 1 an de fournitures et nouveau système d'aspirateur inclus. Permet plusieurs stratégies de sortie ; louer le lave-auto, propriétaire/utilisateur, ou potentiel de réaménagement/re-location. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie du bâtiment : +/- 6 277 pi² Bâtiment indépendant Bâtiment à deux locataires : Unité A : Valvoline | Unité B : Vacant (Lave-auto) Électricité : +/- 600 Ampères, 3 phases, 480Y/277V (à vérifier) Superficie du terrain : +/- 1,00 AC (+ 43 560 pi²) parcelle Situé dans "The Shops at Clinton Keith" Construit : 2008 Zonage : C-P-S (Commercial Route Scénique)/CR Commercial - à confirmer avec la Ville Trafic : 109 616 voitures par jour sur Clinton Keith Rd. Commerce de détail/service établi Situé à une intersection à fort trafic et dans une zone à forte croissance démographique avec des caractéristiques démographiques aisées Voisins incluent Starbucks, 7-Eleven & Hand & Stone Massage Enseigne monumentale très visible avec opportunités potentielles de signalisation APN : 380-110-043

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 11205 Peachgrove St, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

11205 Peachgrove St

North Hollywood, CA 91601

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 245 931 $ CAD
  • 5 548 pi²

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Michael Kamara de Lyon Stahl est heureux de présenter le 11205 Peach Grove St, un immeuble de 6 unités situé au cœur de North Hollywood, un quartier de la vallée de San Fernando. Construit en 1987, la propriété comprend (1) unité studio, (1) unité une chambre + une salle de bain + loft, (3) unités deux chambres + deux salles de bain et (1) unité deux chambres + deux salles de bain + loft. Le bâtiment fait 5 548 pieds carrés bruts et se trouve sur un terrain de 5 086 pieds carrés. Situé près du dynamique NoHo Arts District, le 11205 Peach Grove St est positionné dans l'un des quartiers les plus énergiques et en évolution de la vallée, connu pour ses théâtres, studios d'art, espaces de performance et scène culinaire diversifiée. Avec un Walk Score de 92, les résidents profitent d'un accès facile aux cafés branchés, restaurants populaires, boutiques et lieux de vie nocturne. La propriété est à quelques minutes des géants des médias tels que Warner Bros Studios, Walt Disney Studios et Universal Studios. Cet emplacement pratique offre aux locataires un accès immédiat aux autoroutes 101 et 134, étendant encore la connectivité de la région. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un courriel à Michael.kamara@Lyonstahl.com

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1330 S Reservoir St, Pomona, CA - Multi-résidentiel à vendre

1330 S Reservoir St, Pomona - 1330 S Reservoir St

Pomona, CA 91766

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 327 141 $ CAD
  • 1 870 pi²
  • Climatisation

Pomona Multi-résidentiel à vendre

Appartement triplex de 3 unités idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 60. Les 3 unités ont été récemment rénovées et mises à jour avec de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles salles de bains et un nouveau système CVC. Chaque unité dispose d'un garage. L'ensemble de la propriété est clôturé pour la sécurité. La propriété est prête à l'emploi et parfaite pour un investisseur souhaitant continuer à percevoir des loyers.

Coordonnées pour la location:

Pacific Shore Global, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 3220 Blume Dr, Richmond, CA - Bureau à vendre

Plaza One - 3220 Blume Dr

Richmond, CA 94806

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 889 360 $ CAD
  • 45 010 pi²
  • Station de recharge de voiture
  • Garderie
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences
  • Restaurant

Richmond Bureau à vendre - Richmond/San Pablo

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'investissement située au 3220 Blume Drive à Richmond, Californie. Cet actif de bureau attrayant présente un profil de locataire solide, ancré par un locataire public de haute qualité, le comté de Contra Costa. Veuillez contacter l'équipe de vente pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 4170 N 48th St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4170 N 48th St

San Diego, CA 92105

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 266 808 $ CAD
  • 5 488 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Occasion unique d'acquérir un immeuble multifamilial de 8 unités offrant un flux de trésorerie solide et fiable ainsi que des opérations efficaces dans un marché locatif prisé. Cet actif bien entretenu assure une stabilité de revenu immédiate avec un potentiel de croissance à long terme, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investisseur. Une rare opportunité de sécuriser une propriété performante avec un historique de revenus éprouvé et une demande durable.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 2250 Colorado Ave, Turlock, CA - Soins de santé à vendre

2250 Colorado Ave

Turlock, CA 95382

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 680 518 $ CAD
  • 1 050 pi²

Turlock Soins de santé à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Pratique médicale de style boutique clé en main & finition de luxe Un bâtiment de pratique médicale de style boutique unique en son genre. 3 salles d'examen conçues avec soin, alliant luxe, fonctionnalité et confort des patients. Ce cabinet médical clé en main présente un sol en carrelage imitation bois, de magnifiques panneaux muraux sur mesure, des comptoirs en quartz et une vanité moderne, offrant une atmosphère raffinée et haut de gamme rarement trouvée dans les espaces médicaux. Le terrain privé, clôturé et sécurisé par une grille en fer, propose un stationnement sécurisé, un avantage majeur pour les patients et le personnel, améliorant la commodité et l'exclusivité. Idéalement situé, entouré du Centre médical Emanuel et d'un corridor médical établi avec des chirurgiens, dentistes et pratiques spécialisées tout autour.

Coordonnées pour la location:

CA Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1289 Russell Way, Hayward, CA - Terrain à vendre

1289 Russell Way

Hayward, CA 94541

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 565 346 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Hayward Terrain à vendre - Hayward/Castro Valley

Cette offre présente un site de développement résidentiel de 14 unités stratégiquement situé à Hayward, avec une approbation provisoire pour un plan de copropriété. La valeur de la propriété est définie par son emplacement rare, directement en face des paisibles et emblématiques Jardins Japonais, tout en étant à quelques pas des commodités dynamiques du centre-ville de Hayward. Cette double position offre aux futurs résidents un style de vie inégalé, alliant la commodité urbaine à un cadre vert et serein permanent. L'emplacement très accessible à pied (Walk Score : 92) offre un excellent accès aux transports en commun, y compris le BART. C'est une opportunité distinctive de développement urbain pour construire un projet résidentiel compact dans l'un des quartiers les plus recherchés et équilibrés de Hayward, où la vie citadine et le refuge naturel se rejoignent harmonieusement.

Coordonnées pour la location:

Kho Real Estate Team

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 64640 19th Ave, Desert Hot Springs, CA - Industriel à vendre

PODS - 64640 19th Ave

Desert Hot Springs, CA 92240

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 21 921 644 $ CAD
  • 60 000 pi²

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Nous sommes ravis de présenter un investissement de haute qualité générant des revenus : une installation PODS à Desert Hot Springs, CA. PODS (Portable On Demand Storage) est un leader reconnu à l'échelle nationale dans l'industrie du déménagement et du stockage, avec plus de 25 ans de succès opérationnel. L'entreprise dessert plus de 250 millions de clients à travers 46 États américains, le Canada, l'Australie et le Royaume-Uni, avec un solide historique de stabilité financière et d'expansion continue. Soutenu par un bail NNN modifié avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 1516 Highway 99, Gridley, CA - Commerce de détail à vendre

1516 Highway 99

Gridley, CA 95948

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 144 763 $ CAD
  • 11 000 pi²

Gridley Commerce de détail à vendre

River Valley Plaza est un centre commercial de détail multi-locataires d'environ 11 000 pieds carrés situé à Gridley, en Californie. La propriété est stratégiquement positionnée le long de l'autoroute 99, offrant une excellente visibilité et exposition au cœur de la ville. Le trafic sur ce corridor dépasse 22 000 véhicules par jour, assurant une forte exposition quotidienne aux consommateurs. La propriété est occupée à 100 % par six locataires diversifiés et orientés vers les services, avec des opérations physiques établies. La majorité des baux sont triple net (NNN), à l'exception de Gridley Physical Therapy, qui fonctionne sous un bail brut. En plus des revenus de détail en ligne, la propriété bénéficie de revenus supplémentaires générés par un kiosque de guichet automatique Bank of America situé dans le stationnement. Construit en 2005, River Valley Plaza a démontré une histoire d'occupation forte et stable. Trois locataires principaux, Round Table Pizza, Gridley Physical Therapy et Edward Jones, occupent collectivement 55,3 % de la superficie totale louable et opèrent dans le centre depuis la construction initiale. Los Charros Taqueria occupe deux suites totalisant 2 640 pieds carrés, représentant 24 % du centre, et y opère depuis 2011. H&R Block, occupant 10,9 % du bâtiment, a commencé son bail en 2012. La signature de bail la plus récente a eu lieu en 2018 avec Kut’s Kocky Barber, qui occupe 9,8 % de la propriété. Le kiosque de guichet automatique Bank of America, installé en 2015, fournit un revenu annuel supplémentaire de 14 400 $. La ville de Gridley est une ville stratégiquement située et orientée vers la communauté dans le comté de Butte, en Californie, directement sur la Route 99 de l'État — un important corridor de transport nord-sud dans la Vallée Centrale. Cet emplacement privilégié offre un accès pratique aux marchés régionaux plus larges, avec Sacramento à environ 60 miles au sud, Yuba City à environ 20 minutes au sud, et Chico à environ 27 miles au nord, faisant de Gridley une base attrayante pour les résidents et les entreprises cherchant à se connecter à de plus grands centres d'emploi et de services tout en profitant de la vie de petite ville. Gridley abrite une population d'environ 7 300 résidents, avec un profil démographique comprenant un mélange équilibré de familles, de professionnels et de retraités, et une tendance à la croissance et à la revitalisation régulières ces dernières années. L'économie locale bénéficie de son héritage agricole, d'une base de consommateurs stable et de son positionnement dans une région avec de solides liens au marché du travail. Les résidents et les visiteurs ont accès à une gamme d'opportunités de plein air et de loisirs, y compris des parcs locaux, la chasse et la pêche dans la Vallée de Sacramento, la proximité des Sutter Buttes, et des lacs et voies navigables à proximité tels que le lac Oroville et la rivière Feather. En regardant vers l'avenir, Gridley a planifié de manière proactive pour la croissance future. Le Plan général 2030 de la ville et les mises à jour de l'élément de logement se concentrent sur un développement équilibré, y compris l'expansion des quartiers résidentiels, la diversification du parc de logements et l'intégration des usages commerciaux, renforçant la vision à long terme de la ville pour une expansion durable. Les prévisions de planification régionale suggèrent que Gridley pourrait connaître des augmentations significatives de population au cours des deux prochaines décennies, avec des projections illustrant une croissance allant jusqu'à environ 30 % d'ici 2045 dans des scénarios modérés, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des tendances d'expansion régionale plus larges.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 10900 Paramount Blvd, Downey, CA - Commerce de détail à vendre

10900 Paramount Blvd

Downey, CA 90241

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 402 925 $ CAD
  • 4 770 pi²
  • Climatisation

Downey Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

À vendre ou à louer. Bâtiment Midcentury Modern, emplacement fantastique! Première fois sur le marché, construit en 1961! C'est l'opportunité parfaite pour un investissement propriétaire-utilisateur situé au cœur de Downey. Le bâtiment dispose d'une belle salle d'exposition avec des plafonds de 10 pieds. Entrepôt à l'arrière et mezzanine avec des plafonds de 15 pieds. Stationnement à l'arrière. Le bâtiment a été entretenu et le toit a été enduit au cours des 2 dernières années avec un produit de qualité supérieure offrant une garantie de 20 ans. Situé sur la très fréquentée Paramount Blvd à Downey, avec un fort trafic en façade de rue. Vendu tel quel.

Coordonnées pour la location:

M R & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie