500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Upland Portefeuille de propriétés à vendre - Upland/Montclair

Home Place Business Park présente une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire pour deux parcelles au cœur de Upland, Californie. Le complexe bien entretenu situé au 1450-1470 W 9th Street comprend 10 unités de condominiums commerciaux. Il inclut également une propriété indépendante au 1462 W 9th Street, située sur sa propre parcelle de 0,58 acre, offrant une opportunité exceptionnelle pour un développement futur ou une location continue. Le 1450-1470 W 9th Street propose des options de propriété flexibles, permettant au nouveau propriétaire d'occuper certaines unités et de louer les autres pour générer des revenus. Les unités disponibles varient de 865 à 4 052 pieds carrés, pouvant accueillir des entreprises de toutes tailles. Cette propriété présente un mélange de locataires solide et des taux de rétention élevés, résultant en un flux de trésorerie stable. Le 1462 W 9th Street dispose d'une parcelle unique et indépendante, car elle n'est pas régie par une association de copropriétaires (HOA). Cette flexibilité permet au futur propriétaire de redévelopper la parcelle ou de la maintenir comme un actif rentable. Ajoutant à son caractère distinctif, le bâtiment est un ensemble de wagons de train convertis offrant 4 025 pieds carrés d'espace de bureau flexible utilisable. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du zonage mixte commercial et résidentiel (B/R-MU), qui permet une gamme d'utilisations, y compris résidentiel, créatif, bureau, travail-vie, industriel léger, et plus encore. Le stationnement a récemment été resurfacé et re-démarqué, améliorant l'attrait visuel et soulignant le ratio de stationnement généreux du complexe. Située à quelques minutes du centre historique de Upland, cette propriété offre un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et services. Le 1450-1470 & 1462 W 9th Street est bien connecté aux principales autoroutes, y compris les 10, 210, 15 et 60, facilitant les déplacements. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, la station de transport en commun Upland Metrolink est à seulement 1,7 mile, et l'aéroport international d'Ontario est accessible en environ 13 minutes. De plus, l'hôpital San Antonio et les Claremont Colleges se trouvent tous deux dans un rayon de 3 miles, offrant un bassin d'emploi fort et éduqué. Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu stable avec un potentiel de croissance ou un propriétaire/utilisateur à la recherche d'espace pour se développer, Home Place Business Park offre polyvalence, emplacement et valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Sebastopol Commerce de détail à vendre - Sebastopol/Bodega/West

RE/MAX Marketplace est fière de présenter une occasion rare de posséder l'un des immeubles commerciaux les plus emblématiques de Sébastopol. Située au cœur du centre-ville de Sébastopol, cette propriété trophée de 1 920 pieds carrés, qui abritait autrefois Jasper O'Farrell's, offre un potentiel inégalé aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre ayant une importance historique. Une occasion unique Ce bâtiment n'est pas seulement une propriété ; c'est un morceau de l'histoire de Sébastopol. Avec l'héritage d'accueillir certains des bars les plus emblématiques du comté de Sonoma, il offre une occasion rare de posséder un espace imprégné de culture et de charme locaux. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un nouvel emplacement phare, un investisseur à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée ou un propriétaire d'entreprise prêt à s'implanter dans le marché florissant de Sébastopol, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires pour donner vie à votre vision. Niché dans la célèbre région viticole du comté de Sonoma, Sebastopol est célèbre pour son esprit progressiste et son attrait unique, attirant les habitants et les touristes. L'énergie dynamique et le marché florissant de la ville font de cet endroit un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir des liens avec la communauté et à tirer parti d'une croissance constante. Points saillants de la propriété * Emplacement bien en vue : Situé sur l'avenue Sebastopol, un corridor commercial animé connu pour son mélange dynamique de restaurants, de boutiques, de galeries d'art et plus encore. Juste à côté de l'autoroute 12, cet emplacement central assure une excellente visibilité, une circulation piétonnière élevée et une accessibilité facile. * Charmante façade : De grandes vitrines et un extérieur accueillant créent une présence invitante pour présenter des produits ou des services. * Patio privé : Un patio privé spacieux ajoute une valeur importante, offrant une polyvalence pour les repas en plein air, les événements ou l'engagement des clients. Que vous envisagiez une salle à manger confortable en plein air, un café en plein air accueillant ou un espace serein pour des expositions commerciales ou des rassemblements, le patio offre des possibilités illimitées pour étendre votre entreprise au-delà des murs de l'immeuble. * Aménagement intérieur flexible : Le plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds permet une large gamme d'utilisations et une personnalisation facile. La barre intégrée existante peut être conservée pour les entreprises à la recherche d'un cadre d'accueil ou retirée pour s'adapter à d'autres utilisations. * Flexibilité du zonage (CD - Central Core) : Le zonage central accroît le potentiel de cette propriété en permettant une variété d'utilisations, y compris des bureaux, des commerces de détail, des restaurants, des entreprises axées sur les services et même des ensembles de logements mixtes ou abordables. Principaux avantages * Visibilité et accès inégalés : L'avenue Sébastopol est une porte d'entrée vers la ville, assurant une exposition à la fois à la circulation piétonne et à la circulation automobile. * L'attrait historique rencontre le potentiel moderne : La propriété combine un riche héritage avec une polyvalence moderne, offrant aux acheteurs la chance de créer quelque chose de vraiment spécial. * Flexibilité de zonage dynamique : Que vous envisagiez une boutique de détail, un restaurant, un bureau ou un concept à usage mixte, le zonage Central Core offre des possibilités infinies. Détails sur le zonage CD Le CD - Central Core District est conçu pour préserver, améliorer et faire grandir le centre-ville historique de Sébastopol en tant que cœur culturel et économique de la ville. Cette désignation de zonage prévoit ce qui suit : * Flexibilité commerciale : Idéal pour les commerces de détail, les restaurants, les espaces de bureau et les services personnels. Que vous envisagiez une boutique, un restaurant haut de gamme ou un espace de travail créatif, les options sont infinies. * Possibilités résidentielles : Les développements à usage mixte et les projets de logements abordables sont encouragés, ce qui permet un mélange de croissance commerciale et résidentielle pour accroître le dynamisme du centre-ville. * Utilisations axées sur la communauté : Le zonage de CD soutient les galeries d'art, les centres culturels et d'autres services qui contribuent au caractère unique de Sébastopol. * Potentiel personnalisable : Le zonage prend en charge le réaménagement et les améliorations, offrant une toile vierge pour créer une entreprise moderne et florissante ou une propriété polyvalente. Ce zonage garantit que la propriété n'est pas seulement un investissement statique, c'est une plateforme de croissance dynamique dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion C'est votre chance de posséder un morceau de l'histoire de Sébastopol et de laisser votre marque au cœur de la région viticole du comté de Sonoma. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités passionnantes que cette propriété offre.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-06

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été méticuleusement entretenu et est prêt pour une transition en douceur vers un nouveau propriétaire. L'immeuble présente une façade en brique attrayante, complétée par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un sol en pierre élégante, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, et un minimum de colonnes intérieures optimisant la disposition des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe de la technologie assure un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle. La propriété est actuellement occupée par un groupe diversifié de locataires, y compris ceux dans l'administration publique, la finance, les services professionnels, les soins de santé et l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, soutenant ainsi un potentiel de revenu accru. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur vibrant du centre historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, cette propriété assure une connectivité sans faille pour les locataires et les clients. La zone environnante regorge de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Adjacent à la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est parfaitement positionnée pour attirer des locataires professionnels cherchant à se rapprocher des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, Californie, possède une économie dynamique avec des racines solides dans l'alimentation, l'agriculture et la logistique, tout en élargissant rapidement sa portée dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un centre d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio emplois-logements favorable et son mélange stratégique d'industries font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

Morgan Hill Industriel à vendre

Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 16260 Church Street à Morgan Hill, Californie. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est positionnée pour un usage stratégique et des revenus pour les décennies à venir. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme quatre unités distinctes, mais elle est actuellement composée de trois unités autonomes. Avec le bail de Sempera Organics expirant en mai 2026, les propriétaires/utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également envisager une augmentation significative des opportunités de location à des loyers nettement plus élevés que ceux actuellement réalisés. Le taux de capitalisation indiqué est basé sur la relocation de la vacance à venir. Morgan Hill est une ville dynamique du comté de Santa Clara située dans le sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L'emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et aux visiteurs un centre-ville animé, des activités de loisirs en plein air toute l'année, y compris le cyclisme, le golf, la natation et la navigation de plaisance. Le 16260 Church Street présente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs de sécuriser un actif industriel polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement prisé du sud de la Silicon Valley, combinant des options d'occupation flexibles, un potentiel de croissance futur et les avantages de la communauté dynamique et des commodités de Morgan Hill.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet immeuble de premier ordre dans un emplacement A+ (cote de marche de 95), à quelques pas d’Adams Avenue, en plein cœur de Normal Heights. Profitez d’un potentiel de valorisation facile sans travaux majeurs dans l’état actuel. Les systèmes mécaniques intérieurs sont de très grande qualité, incluant plomberie en cuivre et tuyauterie ABS Schedule 80 partout. Parmi les autres caractéristiques haut de gamme de l’immeuble : toit en pente, généreux stationnement attribué et possibilité de se brancher à l’infrastructure existante pour améliorer les espaces de rangement dans les logements avec des entrées laveuse/sécheuse, le tout très facilement. Un potentiel supplémentaire existe avec la conversion en ADU (logement accessoire) du garage double actuellement fermé. Venez constater par vous-même pourquoi cette propriété n’a pas changé de propriétaire depuis plus de 30 ans.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Glendora Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Situé dans la très recherchée communauté de Glendora, au pied des montagnes, cet immeuble multirésidentiel bien entretenu de 6 logements représente une occasion rare d’acquérir un actif stable avec un potentiel immédiat de croissance dans un marché locatif où l’offre est limitée. L’immeuble offre un agencement attrayant comprenant deux (2) grands logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, ainsi que quatre (4) logements de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, ce qui plaît à un large éventail de locataires, allant des jeunes professionnels aux petites familles. Situé au bout d’un cul-de-sac tranquille, l’immeuble bénéficie d’un environnement résidentiel paisible avec très peu de circulation de transit, un atout de plus en plus recherché par les locataires. L’immeuble a été bien entretenu, offrant aux investisseurs une gestion à faible entretien tout en présentant un potentiel d’augmentation des loyers d’environ 20 %, permettant une croissance significative des revenus grâce à des ajustements stratégiques des baux. Parmi les autres points forts, on retrouve des espaces de stationnement couverts à l’arrière pour les locataires, ce qui améliore la commodité et favorise la rétention à long terme. Fait notable, l’immeuble n’est pas assujetti au contrôle des loyers municipal, ce qui offre aux investisseurs une plus grande flexibilité pour atteindre les loyers du marché et optimiser les rendements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Il s’agit vraiment d’une occasion rare d’acquérir un immeuble neuf de 4 logements NON ASSUJETTI AU CONTRÔLE DES LOYERS, avec un certificat d’occupation délivré en 2026. Cette propriété de coin est entourée de maisons unifamiliales bien entretenues et est située au cœur de la vallée de San Fernando, sur une rue attrayante bordée d’arbres. Les logements, de style contemporain et moderne, offrent un éclairage encastré et des lignes épurées, avec 3 chambres, 2 salles de bain et demie, des cuisines modernes avec réfrigérateur, ainsi qu’une laveuse et une sécheuse indépendantes dans chaque unité. Les logements seront livrés libres à la clôture de l’acte de vente, ce qui permet au nouveau propriétaire d’occuper un ou plusieurs logements, tout en tirant un revenu des autres unités pour compenser ses frais d’exploitation. Autrement, le propriétaire aura la possibilité de fixer lui-même son taux de capitalisation en établissant ses propres loyers et conditions de bail. Parmi les autres caractéristiques de l’immeuble, on retrouve des panneaux solaires, des appareils entièrement électriques et des compteurs individuels pour chaque unité. Il s’agit d’un investissement clé en main dans une communauté résidentielle très recherchée, avec une construction neuve et des logements qui n’ont jamais été occupés. Dépêchez-vous, une telle occasion ne se présente pas souvent!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-29

Fullerton Bureau à vendre

Situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de la très fréquentée avenue W. Commonwealth, cette propriété commerciale exceptionnelle au 649–655 W. Commonwealth Ave offre une occasion rare d'acquérir un bien à forte visibilité dans l'un des corridors d'affaires les plus actifs de Fullerton. Bénéficiant d'une double façade sur rue, d'une excellente visibilité et de forts décomptes de trafic quotidien, cette propriété est idéalement adaptée à une variété d'usages commerciaux. Sa position d'angle améliore considérablement l'exposition et l'accessibilité, la rendant très attrayante pour les locataires et les entreprises cherchant une présence maximale. Située à quelques minutes du centre-ville de Fullerton, la propriété est entourée d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de quartiers résidentiels, offrant un trafic piétonnier constant et une base de clients solide. Un élément remarquable de la propriété est son locataire de longue date, une école de musique, qui opère avec succès à cet emplacement depuis plus de 20 ans. Ce locataire établi assure une occupation stable, un trafic client récurrent et une forte reconnaissance communautaire, servant de locataire de type ancre qui renforce la valeur et la stabilité globale de la propriété. La propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité pour des revenus multi-locataires, une occupation par le propriétaire-utilisateur, ou des opportunités de repositionnement futur. Les investisseurs apprécieront la stabilité des locataires existants, tandis que les propriétaires-utilisateurs pourront tirer parti de l'emplacement à haute visibilité. Parmi les autres points forts, on trouve un accès pratique aux principales autoroutes et routes de transport, rendant la propriété facilement accessible pour les clients, les clients et les employés. C'est une occasion rare d'acquérir un bien commercial en angle avec une forte visibilité, une occupation établie et un potentiel de croissance à long terme sur le marché florissant de Fullerton.

Date de mise en marché :

2026-03-28

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

APN 3103-401-05-0000 Palmdale Rd, Adelanto, CA 92301 Ce terrain vacant de 8,84 acres est situé du côté nord de l'autoroute 18 (également connue sous le nom de Palmdale Rd), à environ 1,7 miles à l'ouest de l'autoroute 395 dans une zone résidentielle presque entièrement développée. La parcelle en question se trouve sous deux désignations de zonage dans la ville d'Adelanto : la partie nord est zonée R1 - Résidentiel unifamilial 4 DU/AC et la partie sud (en bordure de l'autoroute 18) est zonée C - Commercial général. Le côté ouest de la parcelle borde le terrain de sport de l'école voisine, et le côté nord de la parcelle borde un quartier résidentiel établi. Les services publics standards sont à côté du site sur le côté nord de la propriété : gaz, électricité, eau, téléphone, égouts, l'acheteur doit vérifier tous ces éléments. L'autoroute 18 est une artère est-ouest majeure dans le désert élevé, reliant la Victor Valley et l'Antelope Valley. L'autoroute 395 est un corridor nord-sud majeur pour les voyageurs de loisirs et le trafic de camions. Là où l'autoroute 18 et l'autoroute 395 se croisent - à l'est du site en question - le développement commercial a explosé ces dernières années. La construction de Walmart, Walgreens, Panda Express, McDonald's, El Pollo Loco, Chevron, AutoZone et un centre commercial complet au coin nord-est de l'intersection a ajouté au commerce de détail existant au centre commercial Stater Bros de l'autre côté de la rue, qui offre CVS Pharmacy, Starbucks, Denny's, Del Taco, Long John Silver's, US Bank et un autre centre commercial. À l'est du site, au coin de l'autoroute 18 et de Verbena, les lignes délimitant les frontières sont approximatives et non arpentées, l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier les services publics, le zonage et les lignes de démarcation exactes pour se satisfaire de la propriété. Les coordonnées Google Maps pour l'emplacement de l'affichage et la propriété sont : 34.508472, -117.430861, apportez-nous votre offre aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenu Diversifié | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de baux nets à deux propriétés avec des locataires de renommée nationale, BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc., combinant un revenu stable à long terme avec un potentiel de valorisation urbaine. Le portefeuille se compose de : Un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant à Los Angeles Ensemble, les actifs offrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois sécurité de revenu et potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix Total : 7 750 000 $ NOI Combiné : 310 244 $ Taux de Capitalisation : 4,00 % Deux Actifs à Bail Net à Locataire Unique Géographie Diversifiée : Los Angeles (valorisation urbaine) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre consiste en un intérêt de redevance foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) Garantie d'entreprise (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Superchargeurs Tesla à proximité du parking StarBucks Bénéficiaire du développement ferroviaire à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement privilégié à Los Angeles Actif avec service au volant et forte valeur résiduelle du terrain Grande parcelle (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Près du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de bail prolongeant l'occupation potentielle

Date de mise en marché :

2026-03-26

Acampo Terrain à vendre

Terrain industriel d’environ 30 acres, situé juste au nord de Lodi, en Californie, offert en location à long terme ou à la vente. La propriété est zonée (IW) « Industrial Warehouse », une désignation destinée à accueillir des entrepôts industriels et des activités de distribution en gros. Le site bénéficie d’un permis d’utilisation administrative approuvé pour le stationnement de 300 camions, 100 remorques et 50 bateaux et véhicules récréatifs (VR). La propriété comprend deux puits agricoles (AG), deux services électriques distincts de 400 ampères récemment installés, ainsi qu’un accès à un gazoduc naturel. Elle est idéalement située directement à la sortie de l’échangeur Woodbridge Road et de l’autoroute 99, qui enregistre un débit de circulation de 72 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Torrance Bureau à vendre

L'équipe immobilière Thompson est fière de proposer en exclusivité cette propriété bien située au cœur du Vieux Torrance. Cet exceptionnel immeuble de bureaux à deux étages offre une rare opportunité d'acquérir un actif hautement stabilisé dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de South Bay. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles pour les locataires et la clientèle. Le bâtiment s'étend sur environ 6 988 pieds carrés sur un terrain généreux de 17 860 pieds carrés et est actuellement occupé à 95 % par un solide éventail de locataires à long terme, offrant un revenu immédiat et fiable. Avec une configuration potentielle allant jusqu'à 22 unités, la propriété offre une flexibilité pour les stratégies de location futures tout en maintenant un taux d'inoccupation historiquement bas et un roulement minimal des locataires. Méticuleusement entretenu, l'actif reflète la fierté de la propriété dans tous ses aspects. Les récentes améliorations en capital incluent un stationnement récemment resurfacé, une nouvelle peinture extérieure et un toit bien entretenu sans fuites connues, contribuant à son profil de faible entretien. Un stationnement sur place en abondance assure la commodité pour les locataires et les visiteurs, un atout de plus en plus précieux dans cette zone à forte demande. En plus de son revenu en place, la propriété présente un potentiel de valorisation à long terme convaincant. Situé à côté d'un développement d'appartements nouvellement construit, le site pourrait offrir un potentiel de réaménagement futur pour un projet résidentiel à plus haute densité (à vérifier par l'acheteur), ce qui le rend attrayant pour les investisseurs cherchant à la fois des flux de trésorerie et des opportunités de valorisation ou de développement. Entouré d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels, et ancré dans le charme et la convivialité piétonnière du Vieux Torrance, c'est une rare occasion de sécuriser une propriété d'investissement de premier plan dans un marché à offre limitée. TOUTE INFORMATION DOIT ÊTRE VÉRIFIÉE PAR L'ACHETEUR OU L'AGENT DE L'ACHETEUR.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Nathaniel Reinke et l'équipe de KW Advisors sont heureux de présenter le 1033 Magnolia Street, un actif multifamilial à haut rendement de cinq unités situé à West Oakland. Désormais proposé à un prix attractif de 995 000 $, cette propriété offre un taux de capitalisation actuel exceptionnel de 8,25 %, ce qui en fait l'une des opportunités de production de revenus les plus solides du sous-marché. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Réduction de Prix : Récemment ajusté à 995 000 $ (199 000 $/unité), offrant une équité immédiate pour l'investisseur entrant. Flux de Trésorerie Supérieur : NOI actuel solide de 82 087,50 $ avec un taux de capitalisation de 8,25 % et un GRM de 7,95. Opportunité Propriétaire-Occupant : Comprend une unité du dernier étage prête à emménager, idéale pour un acheteur souhaitant vivre sur place tout en compensant son hypothèque avec des revenus locatifs élevés. Rénovations Importantes : La propriété a été rénovée en 2015 et comprend des finitions haut de gamme telles que des comptoirs en granit, des planchers en bois franc et des moulures couronnées dans certaines unités. Commodités Modernes : Les unités sont équipées de commodités modernes, y compris des lave-vaisselles, des buanderies dans l'unité (certaines unités) et des balcons ou terrasses privés. SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ : Unités : 5 unités (mélange de 1 chambre, 2 chambres et cottage) Taille du Bâtiment : 3 940 pi² sur un terrain de 0,11 acre. Emplacement : Emplacement central à West Oakland avec un accès facile au centre-ville d'Oakland, BART et San Francisco. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée de la suite du propriétaire, veuillez contacter Nathaniel Reinke au (415) 710-7284.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Rare San Diego NNN Retail avec extensions de bail de 10 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Les Mara Apartments, un immeuble de 9 logements rénové et bien entretenu, situé au cœur de North Park. L’immeuble se compose de 3 unités (3 chambres, 1 salle de bain) et 6 unités (1 chambre, 1 salle de bain), avec 2 garages doubles (2 voitures chacun), plus 11 espaces de stationnement sur place. Les unités rénovées comprennent la rénovation complète de la cuisine et des salles de bain, les revêtements de sol, ventilateurs de plafond, électroménagers, luminaires et planchers. Les améliorations extérieures incluent la peinture, des portails de sécurité, le revêtement extérieur et les clôtures. Potentiel d’ajout de logements accessoires (ADU) : possibilité de convertir les 2 garages doubles donnant sur la ruelle en ADU. Emplacement de choix, à proximité de toute l’animation de North Park : restaurants, commerces de détail, boutiques et plus encore. Forts loyers ACTUELS… (multiplicateur de revenu brut – GRM – de 12,9x sur l’ACTUEL), pas besoin d’attendre des années pour rapprocher les loyers du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 9 unités située au cœur de la dynamique Long Beach, CA. Positionnée dans l'un des marchés côtiers les plus dynamiques du sud de la Californie, le 617 W 3rd Street Long Beach offre une opportunité d'investissement attrayante dans le corridor en pleine évolution du centre-ville de Long Beach. À seulement quelques minutes du front de mer, de Pine Avenue et des principaux pôles d'emploi de la ville, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative motivée par le style de vie et l'emplacement. Long Beach continue de connaître une croissance soutenue grâce à la réhabilitation continue, à la proximité des ports et à son accessibilité à la fois à Los Angeles et au comté d'Orange. La région attire une base de locataires diversifiée, y compris de jeunes professionnels, des étudiants et des résidents de longue date recherchant un environnement urbain côtier avec accessibilité à pied et aux transports en commun. La propriété elle-même présente une rare opportunité pour les investisseurs de capter à la fois des revenus immédiats et un potentiel futur. 9 unités comprenant 2 immeubles de style appartement de 4 unités et 1 maison individuelle de style Craftsman avec un garage pour 2 voitures entre les deux. Plusieurs des unités ont récemment été rénovées, des mises à jour récentes des services publics ont également été effectuées, entièrement louées avec un certain nombre de locataires de longue date.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité de réaménagement de premier choix à North Inglewood. Ce terrain commercial de 8 368 pieds carrés comprend un petit ancien restaurant de poulet de restauration rapide d'environ 394 pieds carrés, fermé après la période COVID et n'ayant aucune valeur contributive, offrant une acquisition de terrain propre. Zoné C 3 Commercial—un district flexible permettant une large gamme de développements commerciaux, mixtes et à plus haute densité—avec un COS allant jusqu'à 3.0 (trois fois la superficie du terrain en surface de plancher constructible, soit environ 24 798 pieds carrés), le site permet aux acheteurs d'évaluer plusieurs voies de développement futur, sous réserve de l'approbation de la ville. La propriété offre une forte façade le long de l'avenue La Brea avec un accès pratique aux destinations régionales, y compris le stade SoFi, le Dôme Intuit, le parc Hollywood et le Forum Kia, situés à environ 2–3 miles au sud. Le statut de la propriété et son zonage flexible la rendent également adaptée aux acheteurs cherchant une option de remplacement simple, y compris ceux effectuant un échange 1031. Le vendeur participe à un échange 1031 et nécessitera la coopération de l'acheteur pour compléter une propriété de remplacement appropriée. Les acheteurs doivent vérifier le zonage, la densité, les incitatifs et toutes les possibilités de développement auprès de la ville d'Inglewood.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-25

Ventura Flex à vendre

Un rêve d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur ! Un entrepôt industriel avec une ambiance dynamique pour l'équipe créative, les médias et les arts, la conception R&D, la fabrication légère et l'emballage de vos produits phares, la mise en scène de podcasts, un studio de photographie professionnel, un club de fitness privé avec bains froids, ou pour montrer le bureau le plus cool à vos clients de services financiers ! En retard pour une réunion et pas le temps de rentrer chez vous pour vous préparer ? L'unité 11 offre la solution avec une salle de bain et une douche haut de gamme ! Organisez des expositions d'art, des rassemblements sociaux d'affaires avec plusieurs zones bien éclairées à travers l'espace pour accueillir plusieurs mises en scène de vos produits, et offrez de la nourriture aux invités grâce à la kitchenette intégrée. Organisez des présentations dans la grande salle du deuxième niveau qui peut être aménagée avec des sièges de style théâtre (photo avec le rendu de l'écran TV). Peut-être mettre en place un service de co-working avec les multiples bureaux du deuxième niveau dotés de portes vitrées de style grange moderne ; une touche élégante assurément. Pour l'investisseur, il suffit de commercialiser pour remplir le bail ! Environ 3 562 pi² / Système de gicleurs / CVC / Stationnement / Zoné industriel commercial MPD / Accès immédiat aux restaurants, services, essence, autoroute. Exclus de la vente : Les appareils et étagères montrés sur la photo de la kitchenette ont été retirés par le vendeur. Cependant, vous pouvez reproduire la même esthétique en remplaçant les articles en utilisant la photo comme guide de conception pour voir à quel point cela sera génial ! Inclus dans la vente : Chauffe-eau sans réservoir et refroidisseur à vin dans la kitchenette. Appelez Steven Canchola pour une visite immédiate au 805-258-2078 ou Steven@Realinvestments.com

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Brody de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1429 N. Havenhurst Drive, une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial de 18 unités située au cœur du prestigieux West Hollywood. Offert à 6 000 000 $, la propriété dispose d'un prêt rare à taux d'intérêt uniquement de 2,76 % assumable, offrant aux investisseurs un avantage financier significatif dans l'environnement actuel de taux d'intérêt élevés. Construit en 1949, l'actif offre environ 13 824 pieds carrés et bénéficie d'un revenu solide en place avec un potentiel de hausse locative supplémentaire. Situé à quelques pas de l'emblématique Sunset Strip et du boulevard Santa Monica, la propriété est positionnée dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du sud de la Californie. West Hollywood continue d'attirer des résidents à hauts revenus grâce aux secteurs de l'emploi dans le divertissement, les médias, le design et l'hôtellerie, soutenant la croissance des loyers à long terme et l'appréciation des actifs. Avec un prix demandé d'environ 333 333 $ par unité et un financement en place bien en dessous des taux du marché actuel, le 1429 N. Havenhurst offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif central avec à la fois une stabilité de revenu et un potentiel de hausse à long terme. 1. Prêt Assumable à Taux d'Intérêt Uniquement de 2,76 % – Avantage Financier Qui Pourrait Ne Plus Exister Acquérir un actif de 18 unités à West Hollywood avec une dette à taux d'intérêt uniquement de moins de 3 %, surpassant considérablement les transactions financées aux taux actuels de plus de 6 %. Arbitrage de paiement immédiat et levier supérieur à long terme. 2. Adresse Prestigieuse à West Hollywood à Deux Pas du Sunset Strip Situé au cœur de West Hollywood près du Sunset Strip et du boulevard Santa Monica — l'un des marchés locatifs les plus reconnus mondialement et les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie. 3. Acheter Aujourd'hui en Utilisant le Coût du Capital d'Hier Verrouiller un financement IO à 2,76 % tandis que les concurrents sont contraints de souscrire des transactions à des taux d'intérêt significativement plus élevés, créant un avantage concurrentiel immédiat et un profil de flux de trésorerie plus solide. 4. Actif Central à West Hollywood avec Fondamentaux de Croissance des Loyers Prouvés Démographie de locataires à hauts revenus, positionnement de style de vie accessible à pied, et offre nouvelle limitée soutiennent la croissance des loyers à long terme et le potentiel d'appréciation. 5. Opportunité Rare d'Acquérir un Bien Immobilier de Premier Plan avec Arbitrage Financier Intégré La combinaison d'un emplacement irremplaçable et d'un financement assumable en dessous du marché crée une opportunité d'acquisition stratégique idéale pour les investisseurs recherchant rendement, protection contre l'inflation et création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre - Redwood City

Le 211 Semicircular Road offre une opportunité incroyable pour un investisseur d'acquérir un immeuble d'appartements avec une construction rare de 1990 dans le quartier de North Fair Oaks à Menlo Park. La propriété se distingue comme la plus belle et la plus récente du quartier, et directement en face se trouvent des maisons en rangée plus récentes qui contribuent à la croissance positive de la zone immédiate. Le bâtiment est stratégiquement positionné entre San Francisco et San Jose, idéalement situé au cœur de la Silicon Valley, à quelques minutes des grands employeurs comme Meta, Stanford et des principaux campus technologiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24