Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 498 25th St, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre
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498 25th St

Oakland, CA 94612

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 684 900 $ CAD
  • 21 672 pi²
  • Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Concluez une entente avec un vendeur très motivé qui a récemment réduit le prix de 100 000 $. Le Groupe Bos est fier de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété mixte de 28 unités bien entretenue dans le quartier dynamique d'Uptown à Oakland. Situé au 498 25th Street, cet immeuble indépendant de quatre étages, construit à l'origine en 1913, allie avec élégance le charme architectural intemporel à des améliorations modernes, offrant à la fois un fort potentiel de revenus et une expérience de vie exceptionnelle. Les locataires bénéficient également de la commodité d'une buanderie sur place et d'une entrée privée sécurisée, renforçant leur confort et leur tranquillité d'esprit. Cet immeuble d'appartements bien entretenu propose un mélange diversifié de 10 studios, huit unités d'une chambre, sept unités de deux chambres et trois espaces commerciaux. Le panneau publicitaire sur le toit constitue une source supplémentaire de revenus mensuels dont le nouveau propriétaire pourra tirer parti. Le propriétaire actuel a investi de manière significative dans la modernisation de la propriété, notamment avec un service électrique de 800 ampères doté d'un tableau de distribution et d'un câblage modernisés, une distribution de gaz mise à jour et une plomberie en cuivre. Des systèmes de sécurité et de sûreté robustes ont également été ajoutés. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation et augmente le revenu net d'exploitation (RNE). Découvrez une propriété soigneusement entretenue offrant une occasion rare d'acquérir un actif performant dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Oakland. Avec un mélange diversifié d'unités, des commodités modernes et un fort potentiel de revenus, il s'agit d'une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21
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Plus de détails pour 1450-1470 & 1462 W 9th St – Bureau à vendre, Upland, CA
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1450-1470 & 1462 W 9th St

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 959 145 $ CAD
  • 26 053 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Upland Portefeuille de propriétés à vendre - Upland/Montclair

Le parc d'affaires Home Place offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire pour deux parcelles situées au cœur d'Upland, en Californie. Le complexe bien entretenu, situé au 1450-1470 W 9th Street, comprend 10 unités de condominiums commerciaux. Il inclut également une propriété indépendante au 1462 W 9th Street, située sur une parcelle de 0,58 acre, offrant une opportunité exceptionnelle pour un futur développement ou une location continue. Le 1450-1470 W 9th Street propose des options de propriété flexibles, permettant au nouveau propriétaire d'occuper certaines unités tout en louant les autres pour générer des revenus. Les unités disponibles varient de 865 à 4 052 pieds carrés, convenant à des entreprises de toutes tailles. Cette propriété bénéficie d'une solide mixité de locataires et de taux de rétention élevés, garantissant un flux de trésorerie stable. Le 1462 W 9th Street se distingue par sa parcelle indépendante, qui n'est pas régie par une association de copropriétaires (HOA). Cette flexibilité permet au futur propriétaire de redévelopper la parcelle ou de la conserver comme un actif rentable générant des revenus. Ce bâtiment unique est composé de wagons de train convertis, offrant 4 025 pieds carrés d'espace de bureau flexible. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du zonage mixte commercial et résidentiel (B/R-MU), qui autorise une variété d'usages, notamment résidentiel, créatif, bureau, espace de vie-travail, industrie légère, et plus encore. Le stationnement a récemment été refait et les lignes de marquage ont été renouvelées, améliorant l'attrait visuel et mettant en valeur le ratio de stationnement généreux du complexe. Situé à quelques minutes du centre historique de Upland, cette propriété offre un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et services. Les adresses 1450-1470 et 1462 W 9th Street sont bien connectées aux principales autoroutes, notamment les 10, 210, 15 et 60, facilitant les déplacements. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, la station de transport en commun Metrolink d'Upland se trouve à seulement 2,7 km, et l'aéroport international d'Ontario est accessible en environ 13 minutes. De plus, l'hôpital San Antonio et les Claremont Colleges se situent à moins de 5 km, offrant un bassin d'emploi solide et qualifié. Que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance ou pour un propriétaire/utilisateur cherchant un espace pour se développer, le parc d'affaires Home Place offre polyvalence, emplacement et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Properviews Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 6957 Sebastopol Ave, Sebastopol, CA - Commerce de détail à vendre
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6957 Sebastopol Ave

Sebastopol, CA 95472

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 171 580 $ CAD
  • 1 920 pi²
  • Accès 24 heures

Sebastopol Commerce de détail à vendre - Sebastopol/Bodega/West

RE/MAX Marketplace est fière de présenter une occasion rare de posséder l'un des immeubles commerciaux les plus emblématiques de Sébastopol. Située au cœur du centre-ville de Sébastopol, cette propriété trophée de 1 920 pieds carrés, qui abritait autrefois Jasper O'Farrell's, offre un potentiel inégalé aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre ayant une importance historique. Une occasion unique Ce bâtiment n'est pas seulement une propriété ; c'est un morceau de l'histoire de Sébastopol. Avec l'héritage d'accueillir certains des bars les plus emblématiques du comté de Sonoma, il offre une occasion rare de posséder un espace imprégné de culture et de charme locaux. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un nouvel emplacement phare, un investisseur à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée ou un propriétaire d'entreprise prêt à s'implanter dans le marché florissant de Sébastopol, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires pour donner vie à votre vision. Niché dans la célèbre région viticole du comté de Sonoma, Sebastopol est célèbre pour son esprit progressiste et son attrait unique, attirant les habitants et les touristes. L'énergie dynamique et le marché florissant de la ville font de cet endroit un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir des liens avec la communauté et à tirer parti d'une croissance constante. Points saillants de la propriété * Emplacement bien en vue : Situé sur l'avenue Sebastopol, un corridor commercial animé connu pour son mélange dynamique de restaurants, de boutiques, de galeries d'art et plus encore. Juste à côté de l'autoroute 12, cet emplacement central assure une excellente visibilité, une circulation piétonnière élevée et une accessibilité facile. * Charmante façade : De grandes vitrines et un extérieur accueillant créent une présence invitante pour présenter des produits ou des services. * Patio privé : Un patio privé spacieux ajoute une valeur importante, offrant une polyvalence pour les repas en plein air, les événements ou l'engagement des clients. Que vous envisagiez une salle à manger confortable en plein air, un café en plein air accueillant ou un espace serein pour des expositions commerciales ou des rassemblements, le patio offre des possibilités illimitées pour étendre votre entreprise au-delà des murs de l'immeuble. * Aménagement intérieur flexible : Le plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds permet une large gamme d'utilisations et une personnalisation facile. La barre intégrée existante peut être conservée pour les entreprises à la recherche d'un cadre d'accueil ou retirée pour s'adapter à d'autres utilisations. * Flexibilité du zonage (CD - Central Core) : Le zonage central accroît le potentiel de cette propriété en permettant une variété d'utilisations, y compris des bureaux, des commerces de détail, des restaurants, des entreprises axées sur les services et même des ensembles de logements mixtes ou abordables. Principaux avantages * Visibilité et accès inégalés : L'avenue Sébastopol est une porte d'entrée vers la ville, assurant une exposition à la fois à la circulation piétonne et à la circulation automobile. * L'attrait historique rencontre le potentiel moderne : La propriété combine un riche héritage avec une polyvalence moderne, offrant aux acheteurs la chance de créer quelque chose de vraiment spécial. * Flexibilité de zonage dynamique : Que vous envisagiez une boutique de détail, un restaurant, un bureau ou un concept à usage mixte, le zonage Central Core offre des possibilités infinies. Détails sur le zonage CD Le CD - Central Core District est conçu pour préserver, améliorer et faire grandir le centre-ville historique de Sébastopol en tant que cœur culturel et économique de la ville. Cette désignation de zonage prévoit ce qui suit : * Flexibilité commerciale : Idéal pour les commerces de détail, les restaurants, les espaces de bureau et les services personnels. Que vous envisagiez une boutique, un restaurant haut de gamme ou un espace de travail créatif, les options sont infinies. * Possibilités résidentielles : Les développements à usage mixte et les projets de logements abordables sont encouragés, ce qui permet un mélange de croissance commerciale et résidentielle pour accroître le dynamisme du centre-ville. * Utilisations axées sur la communauté : Le zonage de CD soutient les galeries d'art, les centres culturels et d'autres services qui contribuent au caractère unique de Sébastopol. * Potentiel personnalisable : Le zonage prend en charge le réaménagement et les améliorations, offrant une toile vierge pour créer une entreprise moderne et florissante ou une propriété polyvalente. Ce zonage garantit que la propriété n'est pas seulement un investissement statique, c'est une plateforme de croissance dynamique dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion C'est votre chance de posséder un morceau de l'histoire de Sébastopol et de laisser votre marque au cœur de la région viticole du comté de Sonoma. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités passionnantes que cette propriété offre.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Marketplace

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-06
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Plus de détails pour 2310 San Juan Rd, Hollister, CA - Industriel à vendre
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2310 San Juan Rd

Hollister, CA 95023

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 15 850 795 $ CAD
  • 99 300 pi²

Hollister Industriel à vendre - San Benito County

Le 2310 San Juan Road est un bâtiment manufacturier et industriel à charpente d'acier à un étage comprenant sept grues de plusieurs tonnes, un système d'interconnexion et de sécurité, des espaces pour les employés et une salle à manger. La parcelle est de plus de 18 acres, avec neuf carrefours aériens, hydrauliques et électriques à l'arrière et un grand parking. Le site comprend trois structures modulaires avec porches et un patio ouvert en briques pour le bureau ou la sécurité. Hollister, en Californie, est l'endroit idéal pour la distribution avec de nombreux modes de transport en commun. Le 2310 San Juan Road est à trois minutes de l'autoroute 156, à sept minutes de l'autoroute 25, à 12 minutes de l'autoroute 101 et à 15 minutes de l'autoroute 129. Cette position sur la côte centrale est un point médian de nombreux marchés souhaités dans moins de 50 milles, y compris Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose et Los Banos. La région environnante est connue pour sa productivité agricole en produits frais, notamment les abricots, l'huile d'olive, les grenades, les noix, les pommes, les tomates et les poivrons. De plus, Hollister est proche de la Silicon Valley pour les entreprises qui doivent desservir à la fois le centre technologique de la région de la baie et les secteurs agricoles du centre de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-02-08
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Plus de détails pour 4462 W 59th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4462 W 59th St

Los Angeles, CA 90043

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 479 616 $ CAD
  • 6 642 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Keller Williams Commercial présente une opportunité d'investissement exclusive hors marché dans le quartier très prisé de Ladera Heights, à Los Angeles. Cet immeuble de huit unités locatives est entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat grâce à une forte demande locative dans l'une des communautés les plus recherchées de la ville. La propriété dispose de buanderies sur place, de garages couverts et d'unités bien entretenues avec une occupation locative constante. Situé au 4462 W 59th Street, cet emplacement privilégié offre aux résidents un accès facile aux boutiques tendance, aux restaurants populaires et aux cafés animés. Les navetteurs apprécient la connectivité pratique aux autoroutes 405, 105, 110 et 10, offrant des trajets aisés vers Los Angeles, Santa Monica et South Bay. De plus, l'aéroport international de Los Angeles (LAX) se trouve à seulement 8,8 km, facilitant les déplacements pour les destinations nationales et internationales. Tous ces éléments renforcent l'attrait à long terme de la propriété. Avec un excellent potentiel de croissance grâce à des améliorations de valeur ajoutée ou à une augmentation des loyers, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité aujourd'hui et de potentiel de croissance demain. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété multifamiliale rare dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 2420 Grant Ave, Redondo Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

2420 Grant Ave

Redondo Beach, CA 90278

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 065 363 $ CAD
  • 4 250 pi²
  • Climatisation

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

2420 Grant Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial clé en main de 5 unités dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de South Bay. Entièrement rénové à l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété propose une répartition équilibrée des unités avec des locataires stables et de longue durée—offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs à long terme. Chaque unité a été soigneusement modernisée avec des finitions contemporaines, incluant des cuisines neuves, des salles de bain rénovées, des revêtements de sol et des luminaires. L'extérieur a également été amélioré, offrant un attrait visuel fort et une gestion nécessitant peu d'entretien. Points forts : - 5 unités entièrement rénovées en excellent état - Locataires stables et de longue durée avec collecte régulière des loyers - Emplacement privilégié à Redondo Beach, à quelques minutes des plages, écoles et grands employeurs - Propriété nécessitant peu d'entretien avec un minimum de travaux différés - Opportunité idéale pour un échange 1031 ou un investissement à long terme Avec des revenus solides en place et une offre très limitée de propriétés multifamiliales à Redondo Beach, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité dans un marché locatif à forte demande et à offre restreinte.

Coordonnées pour la location:

Jensen Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01
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Plus de détails pour 119 N Butte St, Willows, CA - Bureau à vendre

119 N Butte St

Willows, CA 95988

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 791 829 $ CAD
  • 17 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences

Willows Bureau à vendre

Immeuble exceptionnel au centre-ville de Willows. Le 1er étage est un espace de bureaux occupé par la Cour supérieure Glenn de Californie jusqu'au 31/12/23. Bail à long terme depuis 2008, chute complète des données dans tout le premier étage, toilettes ADA et salle de repos, éclairage LED partout. Les étages supérieurs sont vacants et disponibles pour le propriétaire utilisateur, le réaménagement en logements ou les nouveaux locataires dans le cadre de l'utilisation actuelle. Les étages supérieurs sont un espace événementiel, une salle de bal et plusieurs bureaux et salles de bains.

Coordonnées pour la location:

BPS Properties

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-06-14
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Plus de détails pour 656 N Santa Cruz Ave, Los Gatos, CA - Commerce de détail à vendre

Showers Park - 656 N Santa Cruz Ave

Los Gatos, CA 95030

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 026 639 $ CAD
  • 16 500 pi²

Los Gatos Commerce de détail à vendre - Los Gatos/Saratoga

KW Commercial South Bay est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement prestigieuse au cœur du centre-ville de Los Gatos. Cette propriété comprend trois bâtiments polyvalents et bien entretenus, totalisant 16 499 pieds carrés, conçus avec soin pour une utilisation mixte, incluant des espaces commerciaux, des bureaux et des logements résidentiels. Chaque structure contribue à un profil d'investissement dynamique et flexible, idéal pour des revenus à long terme et une appréciation de la valeur. Située sur un terrain généreux de 42 086 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 189 pieds de façade le long de la très fréquentée North Santa Cruz Avenue, ainsi qu'un accès secondaire pratique via Industrial Avenue. Cet emplacement de choix, combiné à son potentiel d'utilisation diversifié et à son aménagement stratégique, fait de cette propriété un investissement remarquable dans l'un des marchés les plus prisés de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 320 Hillcrest Rd, Hollister, CA - Industriel à vendre

320 Hillcrest Rd

Hollister, CA 95023

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 686 322 $ CAD
  • 36 046 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Réception

Hollister Industriel à vendre - San Benito County

Réduction de prix majeure ! Profitez de cette propriété industrielle et commerciale avec une accessibilité exceptionnelle. Le 320 Hillcrest Road est une structure de plain-pied en béton armé. La propriété comprend deux structures sur place totalisant 11 unités, avec des tailles allant de 800 à 14 000 pieds carrés, offrant des options flexibles pour une variété d'utilisateurs et de locataires. Situé sur 1,62 acres, le site dispose de huit portes d'accès et de hauteurs de plafond impressionnantes de 25 pieds. Hollister, en Californie, représente une opportunité stratégique pour les investisseurs industriels et commerciaux à la recherche d'un centre de distribution de premier plan avec diverses options de transport. Située sur la côte centrale, Hollister se trouve dans un rayon de 50 miles de marchés clés, y compris Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose et Los Banos, offrant une accessibilité régionale inégalée. La ville abrite d'importantes installations industrielles et d'entrepôts, avec des acteurs majeurs tels qu'Amazon et Rinchem Chemical Logistics établissant une forte présence. Des centres industriels notables tels que 365 Apollo Way, Northpointe Business Park et 354 1st Street ancrent davantage le paysage commercial croissant de Hollister. Au-delà de ses atouts industriels, Hollister bénéficie d'une économie agricole robuste, produisant des cultures fraîches comme les abricots, l'huile d'olive, les grenades, les noix, les pommes, les tomates et les poivrons. Sa proximité avec la Silicon Valley positionne Hollister de manière unique comme un carrefour vital pour les entreprises desservant à la fois les demandes high-tech de la région de la baie et les secteurs agricoles du centre de la Californie. Pour les investisseurs, Hollister offre un mélange convaincant de localisation, d'infrastructure et de diversité de marché, idéal pour capitaliser sur les besoins industriels et commerciaux croissants de la région.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour Luxury Boutique Hotel Portfolio – Services hôteliers à vendre, Pacific Grove, CA

Luxury Boutique Hotel Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 22 742 445 $ CAD
  • 8 261 pi²
  • 2 Propriétés | Services hôteliers

Pacific Grove Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille est offert sans encombre par la direction, et l'acquéreur potentiel est libre de s'autogérer, de poursuivre la gestion par une tierce partie exceptionnelle de Four Sisters Inns ou d'effectuer une cession-bail avec Four Sisters Inns à titre de locataire. Le prix d'achat proposé est de 17 500 000$ pour les deux propriétés, y compris l'entreprise et toutes les FF&E. L'avis d'intention après la clôture est estimé par FSI à 945 168$ dans le budget et à 970 593$ selon la tendance. Le budget tient compte du budget de 2025, rajusté pour tenir compte des augmentations salariales de 2025, de l'augmentation de l'impôt foncier en fonction du prix de vente de 17,5 millions de dollars et de l'augmentation de l'assurance des biens. La projection de la tendance des NOI tient compte des hausses de revenus sur 12 mois consécutives aux importantes améliorations de 1 650 000$, soit environ 50 000$ par clé achevées en 2023. Les augmentations du taux d'occupation qui en résultent et les effets indésirables sont toujours à la hausse.

Coordonnées pour la location:

CW Land Consultants, Inc.

Date de mise en marché :

2024-12-17
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Plus de détails pour 5624 Philadelphia St, Chino, CA - Bureau à vendre

Building A - 5624 Philadelphia St

Chino, CA 91710

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 756 589 $ à 1 315 809 $ CAD
  • 1 056 à 1 832 pi²
  • 9 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

Stratégiquement situé, une place de pratique médicale complète et à guichet unique nouvellement construite est maintenant disponible ! Le bâtiment #A est la deuxième des quatre phases du Chino Valley Medical Plaza, offrant 30 suites à boîte blanche pour la construction propriétaire/locataire pour répondre à la plupart des besoins de la pratique médicale. Les locataires actuels comprennent les cabinets médicaux spécialisés et généraux, les soins urgents, la chirurgie ambulatoire, la chirurgie esthétique et les services médicaux, la dentisterie générale et spécialisée, l'ophtalmologie, la podiatrie, la chiropratique, l'imagerie médicale, les tests de laboratoire, etc. Cet immeuble de 3 étages de 3 749 pieds carrés se compose de suites allant de 927 à 1852 pieds carrés. Le prix demandé commence à 548 917$. Il y a un stationnement adéquat pour répondre aux besoins des patients et des praticiens. L'immeuble #B qui offrait 23 logements est épuisé pour un usage professionnel et devrait être entièrement occupé d'ici l'été 2025. La troisième des quatre phases consiste en un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées dont la fin de 2026 est prévue. Le complexe est situé sur un vaste terrain de 7,5 acres. Ne manquez pas cette occasion !

Coordonnées pour la location:

Milton & MIlton Preferred Properties Inc.,

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-09
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Plus de détails pour 8099 E Stockton Blvd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

2 Lots - 8095 & 8099 E Stockton Blvd - LAND - 8099 E Stockton Blvd

Sacramento, CA 95823

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 375 487 $ CAD
  • Lot de 4,66 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

**Occasion Exceptionnelle pour les Développeurs – Zonage RD-30 !** Nous vous présentons deux parcelles remarquables : **8095 E Stockton (APN : 115-0202-002)** et **8099 E Stockton (APN : 115-0202-005)**, totalisant un généreux **4,66 acres** de terrain de premier choix. Avec un zonage RD-30 pour le développement multifamilial à haute densité, cette offre est idéale pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’un site bien situé avec un fort potentiel. **Position stratégique** dans une zone à fort achalandage et riche en commodités, la propriété est entourée de grands détaillants tels que **Costco, Sam’s Club, Lowe’s** et **CarMax**. Des services essentiels comme des hôpitaux, un poste de police et des installations de stockage se trouvent à proximité, offrant commodité et tranquillité d’esprit aux futurs résidents. Les **navetteurs** profiteront d’un excellent accès aux autoroutes, au train léger et aux transports en commun. La proximité des écoles et d’un collège communautaire ajoute un attrait supplémentaire pour les familles et les étudiants, tandis que les options de commerce de détail et de restauration à proximité améliorent l’offre de style de vie global. Ce site polyvalent offre un potentiel infini pour le développement résidentiel à haute densité dans un quartier dynamique et bien connecté. Les deux parcelles doivent être vendues ensemble, représentant une opportunité d’investissement rare et précieuse dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette communauté florissante—**agissez maintenant !**

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathway HS Elite Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 7941 Diana Marie Dr, Stockton, CA - Multi-résidentiel à vendre

Duplex with Immediate Cash Flow Potential - 7941 Diana Marie Dr

Stockton, CA 95210

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 640 923 $ CAD
  • 1 927 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre retour sur investissement avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel évident d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec des augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des magasins, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande de locataires à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les occupants-propriétaires souhaitant compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 4917 Appian Way, El Sobrante, CA - Commerce de détail à vendre

4917 Appian Way

El Sobrante, CA 94803

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 824 155 $ CAD
  • 3 757 pi²

El Sobrante Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Cette propriété est à vendre pour l'immobilier uniquement, il y a actuellement deux locataires : le premier locataire possède l'entreprise et la station-service, tous les équipements commerciaux appartiennent au propriétaire de l'immobilier, y compris les pompes à essence et le stockage souterrain. Le deuxième locataire exploite l'atelier de réparation automobile qui est attenant. La propriété comprend tout l'immobilier ainsi que les deux élévateurs automobiles et les compresseurs. L'entreprise appartient au locataire.

Coordonnées pour la location:

New City Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 3435 San Anseline Ave, Long Beach, CA - Spécialité à vendre

3435 San Anseline Ave

Long Beach, CA 90808

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 17 229 125 $ CAD
  • 43 384 pi²

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. La propriété a historiquement fonctionné—et continue de fonctionner—comme un campus d'église entièrement opérationnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement améliorés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pour jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants et actuellement loué à une congrégation distincte, fournissant un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine de qualité commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'utilisations liées à l'église ou au service communautaire. Il y a également une licence disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus potentiels grâce à des événements réguliers organisés. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenu et infrastructure significative déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 14619 Merrill Ave, Fontana, CA - Terrain à vendre

LIMITED OWNER CARRY | OUTSIDE STORAGE - C.U.P - 14619 Merrill Ave

Fontana, CA 92335

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 579 393 $ CAD
  • Lot de 2,39 AC

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

Daniel Valenzuela et Connie Velazquez de MGR Real Estate, Inc. sont fiers de présenter cette opportunité de fabrication industrielle légère et de cour de palettes. Cette propriété entièrement aménagée et pavée de 2,39 acres comprend environ 1 159 pieds carrés d'espace de bureau, un auvent de 2 300 pieds carrés et deux auvents supplémentaires totalisant 3 000 pieds carrés, pour un total combiné de ±6 459 pieds carrés de structures. Le site est approuvé pour le stockage extérieur et est idéalement adapté pour la fabrication de palettes ou des opérations industrielles similaires. Zoné industriel léger (LI), la propriété est équipée de 400 ampères de puissance, de deux quais de chargement, de deux ateliers et d'une salle de repos autorisée. Pour plus de sécurité, une borne d'incendie est située sur place. Idéalement situé à seulement 1,6 mile de l'autoroute I-10, l'emplacement offre un excellent accès pour la logistique, la distribution et le transport, en faisant une base opérationnelle solide pour tout utilisateur industriel léger.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 9133 Kiefer Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

9133 Kiefer Blvd

Sacramento, CA 95826

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 824 155 $ CAD
  • 16 675 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

• Le 9133 Kiefer Blvd offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un ancien bâtiment Rite Aid dans un corridor commercial dynamique de Sacramento. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Kiefer Boulevard, une artère très fréquentée desservant les quartiers résidentiels environnants. Elle est située dans le Rosemont Plaza, le seul grand centre commercial de la région avec Save Mart Grocery comme magasin principal, ainsi qu'un Chase Bank, un Baskin-Robbins et un HR Block, parmi d'autres co-locataires. • Le bâtiment bénéficie d'une grande superficie existante, d'un stationnement abondant et d'une disposition flexible pouvant accueillir une large gamme d'usages commerciaux, médicaux, de fitness ou de services. En tant qu'ancienne pharmacie nationale, le site a été conçu pour soutenir des opérations à fort trafic et offre un accès efficace, une forte présence de signalisation et des entrées et sorties claires. • La demande pour des espaces commerciaux bien situés dans ce sous-marché reste forte, en particulier pour les locataires cherchant des opportunités d'occupation immédiate avec une infrastructure existante en place. • Avec sa grande superficie, sa forte visibilité et son design adaptable, le 9133 Kiefer Blvd convient parfaitement à un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'établir dans un sous-marché de Sacramento où l'offre est limitée. La propriété offre à la fois une utilisabilité à court terme et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 14442 Whittier Blvd, Whittier, CA - Bureau à vendre

East Whittier Professional Bldg - 14442 Whittier Blvd

Whittier, CA 90605

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 721 491 $ CAD
  • 9 005 pi²
  • Climatisation

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

À vendre, un bâtiment commercial indépendant situé sur un tronçon très visible de Whittier Boulevard dans la ville de Whittier. La propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien, d'une façade de rue proéminente et d'une excellente visibilité, ce qui la rend bien adaptée aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant une opportunité de valeur ajoutée. Le site est zoné MU (Usage Mixte), permettant une large gamme d'utilisations autorisées, y compris le commerce de détail, le médical, le bureau professionnel, le service commercial et certains concepts d'usage mixte (l'acheteur doit vérifier). Le zonage flexible élargit considérablement le bassin d'acheteurs et soutient à la fois l'occupation à court terme et le potentiel de redéveloppement à long terme. Le bâtiment est situé dans un corridor de remplissage avec un inventaire commercial limité et est entouré de commerces de détail établis, d'entreprises de services et de quartiers résidentiels denses. Un accès facile aux artères principales et aux autoroutes à proximité offre une connectivité pratique dans tout le comté de Los Angeles. Cette offre est idéale pour un utilisateur-propriétaire cherchant à contrôler l'occupation dans un emplacement très visible, ou pour un investisseur cherchant à augmenter la valeur par la location, le repositionnement ou le futur redéveloppement sous le zonage MU.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Chino Hills Masters

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 22762-22770 Main St, Hayward, CA - Bureau à vendre

22762-22770 Main St

Hayward, CA 94541

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 653 995 $ CAD
  • 4 617 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Cette propriété commerciale à locataires multiples offre aux investisseurs un flux de revenus stable, soutenu par une propriété à long terme, un entretien régulier et une demande locative fiable au centre-ville de Hayward. Sa configuration flexible attire une variété de petites entreprises et d'utilisateurs au service de la communauté, tandis que le cadre piétonnier du centre-ville place les locataires à proximité des commerces, des services, des transports en commun et des réinvestissements civiques en cours. Ces éléments fondamentaux positionnent l'actif comme une opportunité de flux de trésorerie fiable avec un potentiel significatif de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Ivy Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 12124 W Washington Blvd, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

12124 W Washington Blvd

Los Angeles, CA 90066

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 929 662 $ CAD
  • 1 350 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

• 12124 W. Washington Blvd est une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible au cœur de l'ouest de Los Angeles. Située le long du corridor très fréquenté de Washington Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien constant reliant Culver City, Playa Vista, Marina del Rey et Venice. • La propriété se trouve dans un sous-marché dense et à offre limitée, avec un mélange solide d'usages résidentiels, de bureaux, créatifs et de vente au détail à proximité. Cet emplacement convient à un large éventail de concepts, y compris le commerce de détail, la restauration, le showroom, le bureau créatif ou les usages orientés vers les services cherchant une présence centrale sur le Westside. La région environnante continue de voir des investissements significatifs, stimulés par les pôles d'emploi technologiques et médiatiques à proximité, le développement résidentiel et une demande soutenue des consommateurs. • Avec un accès pratique à l'autoroute 405 et une proximité des principaux quartiers du Westside, le site offre à la fois une connectivité régionale et une visibilité au niveau du quartier. Washington Boulevard reste l'une des principales artères est-ouest du Westside, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs. • Que ce soit pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'implanter à long terme dans l'ouest de Los Angeles, 12124 W. Washington Blvd représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. • Le propriétaire a effectué plus de 300 000 $ en améliorations, y compris : • Démolition, charpente et bois, fondations et travaux de béton, un nouveau toit, CVC et mécanique, enveloppe du bâtiment et stuc, plomberie brute incluant une nouvelle ligne d'égout vers l'allée, et électricité brute. La propriété sera livrée en état brut avec la possibilité de terminer l'aménagement selon les spécifications de l'acheteur ou du locataire, avec une grande partie des travaux majeurs déjà réalisés.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 1711 Fremont Ave, South Pasadena, CA - Multi-résidentiel à vendre

1711 Fremont Ave

South Pasadena, CA 91030

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 969 590 $ CAD
  • 5 315 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Le 1711 Fremont Ave est un immeuble d'appartements bien entretenu, construit en 1950 (largement rénové par le propriétaire ces dernières années), comprenant 6 unités et offrant 5 315 pieds carrés sur un terrain de 9 257 pieds carrés. Il est fièrement situé dans le district scolaire unifié de South Pasadena, primé et de premier ordre, sans contrôle des loyers. Les résidents bénéficient d'une courte marche de 5 à 10 minutes vers les trois écoles — South Pasadena High School, Middle School, et l'école élémentaire Arroyo Vista, notée A+ — ce qui en fait un lieu idéal pour les familles dans l'un des quartiers résidentiels les plus sûrs et les plus calmes de la région. La répartition des unités comprend trois unités de 2 chambres (les unités A et B ont des agencements identiques de style maison de ville à 2 étages avec 2 chambres et 1,5 salle de bain à l'étage/rez-de-chaussée; l'unité F offre 2 chambres, 1 salle de bain, et un grand balcon privé) et trois unités de 1 chambre/1 salle de bain. Quatre unités ont été rénovées presque à neuf avec des cuisines modernes (éviers en acier inoxydable, lave-vaisselle, armoires), des salles de bains mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, peinture et éclairage. Les unités C, D et E partagent des plans d'étage identiques, bien que les finitions de sol varient légèrement entre les unités rénovées. La propriété comprend un stationnement couvert pour chaque unité, des panneaux électriques mis à niveau, un système de gicleurs, des unités de climatisation de fenêtre, et une buanderie commune sur place offrant un revenu supplémentaire. À seulement un pâté de maisons de Fair Oaks Ave, le bâtiment est idéalement situé près des parcs, de la ligne de métro Gold Line, et des boutiques/restaurants animés le long de Fair Oaks et Mission Street. Cette combinaison d'accès privilégié aux écoles, de nombreuses améliorations par le propriétaire, et de rareté — disponible pour la première fois en plus de 18 ans — présente une opportunité de valeur ajoutée convaincante avec un taux de capitalisation pro forma de 4,02 % au prix demandé de 2 880 000 $, atteint en louant les quatre unités vacantes aux loyers du marché. Quatre unités seront livrées vacantes à la clôture (plusieurs candidatures solides avec un excellent crédit sont actuellement en cours d'examen et en attente — contactez l'agent pour plus de détails). La vente est soumise à l'achèvement par le vendeur d'un échange 1031 avec une fenêtre de clôture préférée de février à mars 2026.

Coordonnées pour la location:

First Choice Realty & Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 1701 Auto Center Dr, Oxnard, CA - Commerce de détail à vendre

1701 Auto Center Dr

Oxnard, CA 93036

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 783 300 $ CAD
  • 23 002 pi²

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le 1701 Auto Center Drive offre une rare opportunité clé en main pour une installation de vente et de service automobile au cœur du Oxnard Auto Center. En tant que l'une des rares propriétés zonées pour les concessions automobiles à Oxnard, il existe une barrière élevée à l'entrée pour ce type d'actif spécifique. Avec un espace de salle d'exposition haut de gamme, des bureaux, des zones de service et de pièces déjà en place, c'est une occasion d'exploiter une entreprise immédiatement sans la difficulté et le coût d'une construction nouvelle ou majeure. Avec plus de 23 000 pieds carrés d'espace d'installation, il y a amplement de place et de flexibilité pour tous les types de concessions. La construction en blocs de béton et colonnes permet un stationnement sur le toit, augmentant ainsi considérablement la capacité d'inventaire du site. Les baies de service intérieures et extérieures permettent une large gamme de services et de réparations, ainsi qu'une infrastructure et une alimentation électrique déjà en place.

Coordonnées pour la location:

ALTC Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 1001-1043 Stine Rd, Bakersfield, CA - Bureau à vendre

Investment Medical Office Mixed-Use Space - 1001-1043 Stine Rd

Bakersfield, CA 93309

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 583 658 $ CAD
  • 15 984 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réception

Bakersfield Bureau à vendre - Southwest Bakersfield

Cette propriété de bureaux médicaux et professionnels entièrement louée offre une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et établis de Bakersfield. La propriété se compose de trois bâtiments bien entretenus totalisant environ 15 984 pieds carrés d'espace locatif, situés sur un site de 2,14 acres. La parcelle principale est zonée C-O (Bureau Commercial), complétée par une parcelle R-3 supplémentaire qui peut être convertie en C-O, offrant à la fois une stabilité opérationnelle et une flexibilité future. Les bâtiments sont positionnés le long de Stine Road, offrant une forte visibilité et une identité claire pour les locataires. La structure de plain-pied est principalement dédiée aux usages médicaux et de santé, tandis que le bâtiment central à deux étages est occupé par un mélange d'utilisateurs de bureaux professionnels, y compris des entreprises immobilières et de construction. Le bâtiment à deux étages à l'extrême droite est ancré par un locataire d'église à long terme, contribuant à une occupation constante et à un revenu fiable. Le stationnement est commodément situé à l'avant et sur le côté de la propriété, permettant une circulation fluide et un accès facile pour les employés et les visiteurs. L'emplacement offre une excellente connectivité, avec l'autoroute 99 à quelques minutes. La zone environnante comprend des communautés résidentielles denses, des commerces de quartier et le Valley Plaza Mall, l'une des principales destinations de shopping régional de Bakersfield, soutenant la demande continue des locataires. La sécurité et l'accessibilité sont des caractéristiques clés de la propriété. Le site est entièrement clôturé avec des barrières en fer forgé, des portails automatiques et quatre points d'entrée et de sortie distincts. La sécurité sur place est assurée par CitiGuard Security Services, un locataire de la propriété, et le ratio de stationnement d'environ cinq places pour 1 000 pieds carrés améliore encore l'utilisabilité pour les locataires médicaux et professionnels. La liste des locataires est bien diversifiée et de longue durée, incluant des pratiques médicales et dentaires, les services auditifs Miracle Ear, des prestataires de beauté et de bien-être, des bureaux immobiliers et de construction, des agences d'assurance, CitiGuard Security, et une église communautaire de longue date. Ce mélange soutient un revenu fiable et récurrent avec un risque de vacance limité. En plus des améliorations existantes, la propriété comprend environ un acre de terrain excédentaire situé derrière les bâtiments. Actuellement zoné R-3 avec la possibilité de convertir en C-O, ce terrain offre un potentiel significatif de développement ou d'expansion future, ajoutant une couche de potentiel à long terme tout en maintenant un flux de trésorerie stable en place.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 123 E C St, Wilmington, CA - Industriel à vendre

123 E C St

Wilmington, CA 90744

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 791 828 $ CAD
  • 1 200 pi²

Wilmington Industriel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Bâtiment indépendant entièrement rénové à 2 pâtés de maisons du port. Bâtiment de 1 200 pi² avec une zone de chargement en métal de 1 200 pi² sur un terrain de 9 200 pi². Complexe entièrement clôturé avec portail électrique et porte roulante. 400 ampères de puissance avec salle de bain complète 3/4. Idéal pour les utilisateurs industriels tels que les entrepreneurs ou les fabricants, avec un stationnement pour 20 à 30 voitures selon la taille des camions et/ou des voitures. Veuillez appeler le courtier pour plus de détails. Patrick Oloughlin 310-774-7555. Disponible à la location pour 6 800,00 $ par mois brut également.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-12
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie