500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

8580 Utica Ave

Rancho Cucamonga, CA 91730

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 539 337 $ CAD
• 2 647 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Cuisine

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

Au cœur de Rancho Cucamonga, à côté de Haven City Market, à un pâté de maisons de Haven Ave. et Arrow Route.

Coordonnées pour la location:

DCR Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-21

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306-308 Roberts Ln

Bakersfield, CA 93308

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 574 679 $ CAD
• 2 798 pi²

• Accès 24 heures

Bakersfield Commerce de détail à vendre - North Bakersfield

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un bâtiment commercial magnifiquement rénové dans un emplacement de choix à fort trafic. Cette propriété polyvalente comprend deux suites séparées, l'une d'environ 1 950 pieds carrés et l'autre de 1 286 pieds carrés. Idéale pour une variété d'usages commerciaux ou d'investissement. Récemment rénové, le bâtiment offre un tapis récemment installé, une peinture fraîche, des fenêtres mises à jour avec des barres de sécurité, une clôture en fer forgé tout autour, un revêtement extérieur, ainsi qu'une modernisation de l'électricité, de la plomberie, de l'unité de climatisation et du toit. La propriété offre plus de 10 places de stationnement. Avec toutes les améliorations majeures terminées, cette propriété est prête à être occupée, parfaite pour établir votre entreprise ou ajouter à votre portefeuille d'investissement. Planifiez votre visite privée aujourd'hui avant que cette opportunité ne disparaisse!

Coordonnées pour la location:

Open Door Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21

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1416 S San Gabriel Blvd

San Gabriel, CA 91776

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 340 934 $ CAD
• 1 207 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Gabriel Bureau à vendre - Western SGV

Emplacement d'investissement privilégié. Rare unité commerciale en coin disponible au cœur de San Gabriel. Située sur le très fréquenté San Gabriel Blvd. À une distance d'un bloc de l'intersection principale de San Gabriel Blvd et Valley Blvd, offrant une excellente visibilité et exposition sur la rue. Comprend 3 bureaux, 1 salle de repos et 1 salle de bain. 2 places de stationnement à l'arrière.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GALAXY

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Ladera Heights Triplex – Fully Remodeled Unit - 5044 W Slauson Ave

Los Angeles, CA 90056

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 805 015 $ CAD
• 5 168 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Triplex de prestige à Ladera Heights, raffiné, serein et magnifiquement réimaginé. Trois résidences spacieuses qui se vivent comme des maisons unifamiliales avec des pièces baignées de lumière, des cheminées charmantes et une circulation intérieure/extérieure fluide. Les cuisines entièrement rénovées disposent de meubles sur mesure, de comptoirs en pierre et d'appareils électroménagers haut de gamme; les salles de bains élégantes, inspirées des spas, offrent des douches en verre et des installations de qualité supérieure. Les patios privés dans chaque unité invitent à des matins tranquilles avec un café. Ombragé par le citronnier florissant de la propriété et un aménagement paysager bien entretenu et résistant à la sécheresse, le cadre est à la fois soigné et accueillant. Plusieurs zones extérieures créent des moments de détente, de repas et de divertissement sans effort. Chaque résidence dispose de sa propre buanderie pour plus de commodité au quotidien. Trois garages privés individuels pour deux voitures, dont un avec accès direct, offrent un stationnement sécurisé et du rangement, tandis que certaines zones capturent des vues panoramiques sur le quartier et la ville, encadrant des couchers de soleil inoubliables. À quelques pas des lieux locaux prisés comme Hilltop Coffee, Jon & Vinny's, Somerville et le parc Kenneth Hahn. Avec un accès facile à Culver City, West LA, Inglewood et le centre-ville de LA, cette maison est une opportunité de style de vie à ne pas manquer. Une occasion rare de posséder une offre exceptionnelle à Ladera Heights.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Elm Avenue Apartments - 2310 Elm Ave

Long Beach, CA 90806

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 435 347 $ CAD
• 1 581 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Situé au cœur de Long Beach près de Signal Hill, le 2310 Elm Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante avec un revenu en place solide et plusieurs voies d'ajout de valeur. Cet immeuble multifamilial de trois unités comprend deux unités simples et une unité spacieuse de trois chambres et une salle de bain, toutes dotées d'intérieurs rénovés qui augmentent l'attrait pour les locataires et réduisent les dépenses en capital à court terme. La propriété bénéficie de récentes améliorations, notamment un nouveau toit arrière (2021), le remplacement de l'escalier, une nouvelle peinture extérieure et des travaux de traitement contre les termites achevés à la fin de 2021. Positionné sur un terrain de 5 386 pieds carrés, le bâtiment offre cinq garages avec ouvre-portes automatiques et 3 à 4 places de stationnement supplémentaires en surface, créant un potentiel de revenus séparés pour les garages ou le stockage. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, avec un compteur d'eau partagé, idéal pour la mise en place d'un système RUBS pour récupérer les coûts des services publics. La buanderie sur place comprend des branchements privés dans l'unité avant et des branchements communs pour les unités arrière, avec la possibilité d'ajouter des machines à pièces ou à application pour des revenus supplémentaires. Des permis pour des ADU ont été demandés, offrant un potentiel supplémentaire par l'expansion. Avec un taux de capitalisation actuel de près de 6 % et des loyers de marché projetés offrant un taux de 6,7 %, la propriété est compétitivement évaluée à 1 049 000 $. Le quartier est ancré par le MemorialCare Long Beach Medical Center, le parc Willow Springs et plusieurs écoles et parcs, contribuant à une forte demande locative et à une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

TR Wealth Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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COMMERCIAL ZONED - 220 N Oxford Ave

Los Angeles, CA 90004

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 640 592 $ CAD
• 2 717 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

MAINTENANT 100 000 $ PRIX RÉDUIT POUR VENDRE RAPIDEMENT !! BÂTIMENT COMMERCIAL, PEUT ÊTRE LIVRÉ 100 % VACANT À LA CLÔTURE. OUI, CE BÂTIMENT EST ZONÉ COMMERCIAL, UTILISATION ACTUELLE DU TERRAIN/BÂTIMENT Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte) ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME COMMERCIAL + 2 UNITÉS RÉSIDENTIELLES ÇA NE DURERA PAS LONGTEMPS !! (LES PHOTOS INTÉRIEURES SONT JUSTE POUR DONNER UNE IDÉE, ÉCHANTILLONS D'UNE AUTRE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ) L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER L'UTILISATION POUR CABINET D'AVOCATS, CABINET DENTAIRE, CPA, BUREAU DE PRÊTS, ACUPUNCTURE, MÉDECINE CHINOISE, BEAUTÉ, MASSAGE FACIAL, ETC. EMPLACEMENT IDÉAL, POSSÉDEZ VOTRE BÂTIMENT LÀ OÙ VOUS FAITES VOTRE AFFAIRE !! BÂTIMENT COMPARABLE 222 N. HARVARD BLVD POUR 2 000 000,00 $ 242 N. St Andrews Pl. 1 500 000,00 $ 220 N. OXFORD EST UNE AUBAINE !!! ** NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS ** L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier tous les faits, y compris et sans s'y limiter, l'utilisation de la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

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2878 Campus Pkwy

Riverside, CA 92507

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 704 670 $ CAD
• 9 225 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement excellent dans un grand centre commercial régional. Toutes les unités sont occupées par des locataires à long terme. Emplacement idéal avec beaucoup de passage, juste à côté de l'autoroute 60. De nombreux restaurants, fast-foods et grands magasins de chaînes. Situé à côté de PetSmart et en face de Chic-fil-A et McDonalds. Actuellement loué par un cabinet dentaire, un salon de coiffure, un salon de manucure, et un centre de réflexologie. Il y a également un guichet automatique Wells Fargo sur place. Appelez pour connaître le calendrier des loyers actuels.

Coordonnées pour la location:

Larry Gage

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-17

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La Habra Heights Hilltop - 0 Casalero Dr

La Habra Heights, CA 90631

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 647 275 $ CAD
• Lot de 22,74 AC

La Habra Heights Terrain à vendre - Southeast Los Angeles

LES VENDEURS SONT MOTIVÉS ! Découvrez un joyau à La Habra Heights—22,73 acres de terrain vierge au sommet d'une colline, adjacent à Arroyo San Miguel et à la préservation de l'habitat des collines de Puente, qui ensemble représentent environ 3 870 acres d'espace public ouvert préservé. Le terrain se trouve dans une zone SPO (Specific Plan Overlay), avec le potentiel de se diviser en 10 lots sur mesure. Votre opportunité de posséder un coin de paradis, avec des vues panoramiques à 360 degrés s'étendant des lumières vibrantes de Los Angeles aux profondeurs sereines de l'océan Pacifique. Profitez des vues sur l'île de Catalina et la forêt nationale de Los Angeles, entouré de maisons de luxe privées. Que vous envisagiez un développement de 6 à 10 maisons de luxe haut de gamme ou la construction de la maison de vos rêves, cette parcelle offre une toile de possibilités infinies. Niché près du célèbre temple Hsi Lai, du parcours de golf Hacienda, de restaurants exquis, de boutiques et de sentiers paisibles pour la marche et l'équitation, ce terrain promet à la fois sérénité et commodité. La chance de créer quelque chose de vraiment spécial vous attend. *Les lignes de lot sur les photos sont des estimations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-16

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788 Energy Way

Chula Vista, CA 91911

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 183 575 $ CAD
• 5 800 pi²

Chula Vista Industriel à vendre

• Zonage : Industriel • Emplacement de choix – Proximité immédiate de la Route 905 et de l'Interstate 805 • Accès excellent aux principales voies de transport et au poste frontalier d'Otay Mesa • Idéal pour : • Fabrication légère • Entreposage et logistique • Opérations de distribution • Projets de développement industriel

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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0 Redwood - 0 Redwood Avenue

Atwater, CA 95301

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 334 092 $ CAD
• Lot de 2,44 AC

Atwater Terrain à vendre - Atwater/Winton

Terrain commercial à vendre – 2,44 acres de choix à Atwater, CA (Zone d'opportunité). Voici un développement exceptionnel de terrain brut commercial général idéalement situé près de la très fréquentée Bellevue Road à Atwater, CA. Offrant environ 423 pieds de façade sur rue, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un emplacement parfait pour le développement de commerces de détail, de restaurants ou de services. Les services publics hors site sont disponibles, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz, simplifiant ainsi le chemin vers le développement. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs et les développeurs. Entouré de détaillants nationaux bien établis tels que Grocery Outlet, Taco Bell, Pizza Hut et Wendy’s, et situé près du département de police d'Atwater et de Bellevue Bowl, ce site offre un environnement de vente au détail éprouvé avec un fort trafic de consommateurs. Bellevue Road sert de l'un des principaux corridors commerciaux d'Atwater, assurant une excellente exposition et des décomptes de véhicules constants.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15

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1155 E Grand Ave

Escondido, CA 92025

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 915 620 $ CAD
• 3 623 pi²

Escondido Bureau à vendre

Emplacement clé dans le quartier animé d'Escondido. Propriété commerciale de 12 unités offrant de grandes possibilités pour un propriétaire utilisateur. Peut être livrée avec des locataires en place ou vacante (bail mensuel). Appelez l'agent pour discuter des possibilités! Le propriétaire est un agent agréé en Californie.

Coordonnées pour la location:

Covington & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

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DaVita - 38454 5th St W

Palmdale, CA 93551

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 815 621 $ CAD
• 13 750 pi²

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est heureux de présenter un bien immobilier DaVita à vendre situé au 38454 5th St. W à Palmdale, CA. DaVita a récemment renouvelé son bail de manière anticipée, prolongeant la durée restante du bail à plus de 10 ans, ce qui démontre un engagement fort et à long terme envers l'emplacement et le marché. La propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre et bénéficie d'un emplacement sur la 5e rue Ouest, juste à côté de l'autoroute 14, qui voit passer un total de 140 000 véhicules par jour. L'actif offre des caractéristiques démographiques idéales avec 130 000 personnes et un revenu familial de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété est située à moins d'un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits et reçoit plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse qui offre une excellente solvabilité aux investisseurs avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. a fourni des services de dialyse et des services administratifs à travers un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires dans le monde, desservant un total de ±282 000 patients. DaVita, Inc. fournit également des services de dialyse aiguë en milieu hospitalier dans plus de 900 hôpitaux et des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

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4511 Tyrolite St

Jurupa Valley, CA 92509

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 077 534 $ CAD
• Lot de 4,80 AC

Jurupa Valley Terrain à vendre - Riverside

Opportunité de développement de parc de maisons mobiles : ce terrain de 4,8 acres (209 088 pieds carrés) offre une entrée à fort effet de levier sur le marché immobilier de Jurupa Valley. Zoné A-1 (agriculture légère), la propriété bénéficie d'un chemin d'autorisation clair, car les parcs de maisons mobiles sont une option de permis d'utilisation conditionnelle (PUC) explicitement désignée. La valeur du site est renforcée par son emplacement exceptionnel à proximité de The Shops at Jurupa Valley, un grand centre commercial avec des enseignes telles que Target, ALDI et In-N-Out Burger. Profitez de cette demande commerciale et des solides données démographiques environnantes pour créer une communauté résidentielle de grande valeur. Une diligence raisonnable de la part du développeur est requise concernant la cohérence du PUC et du plan général (LDR).

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Seller Financing Available- CEQA Completed - 22510 Curtiss Pl

California City, CA 93505

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 026 088 $ CAD
• 6 544 pi²

California City Industriel à vendre - NE Outlying Kern County

Propriété de premier choix zonée M1 au cœur de la zone industrielle du cannabis de California City. Entièrement conforme pour les opérations de cannabis sous licence—culture, fabrication, distribution et livraison précédemment approuvées. Située sur un terrain de 22 651 pieds carrés, ce site sécurisé, clôturé et fermé comprend 4 unités d'entrepôt totalisant environ 6 544 pieds carrés : deux unités de 2 000 pieds carrés, une de 1 200 pieds carrés et une de 1 344 pieds carrés. Chaque unité est équipée de la climatisation et d'une alimentation électrique triphasée (400 ampères dans A & B; 200 ampères dans C & D). Comprend l'aménagement de deux salles C1-D1 pour l'extraction. Connecté à l'eau de la ville, aux égouts et au gaz naturel. Offre des espaces prêts à emménager, adaptés aux opérateurs de cannabis. Construit en 1985, rénové à l'état neuf en 2021 et 2022, la propriété a été mise à niveau pour la conformité et la productivité du cannabis. Financement par le vendeur disponible. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien immobilier à haut rendement générant des revenus avec un potentiel de croissance dans un marché industriel en expansion.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Clearview Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14

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3225-3227 Lakeshore Ave

Oakland, CA 94610

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 531 355 $ CAD
• 5 296 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Bâtiment à usage mixte bureau-commerce à vendre, situé sur l'une des rues les plus prisées d'Oakland - Lakeshore Avenue. La propriété en question comprend deux espaces commerciaux et dix espaces de bureaux. Sept des espaces de bureaux sont actuellement vacants, offrant une opportunité pour un acheteur utilisateur-propriétaire ou une valeur ajoutée immédiate pour un investisseur. Le bâtiment est situé sur un grand terrain de 4 356 pieds carrés, ce qui pourrait offrir un espace extérieur supplémentaire pour le prochain acheteur. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ .Bâtiment rare à usage mixte bureau/commerce sur Lakeshore Ave, l'un des quartiers les plus populaires pour le shopping et la restauration à Oakland. .Baux à court terme et vacants immédiats permettant une occupation par un utilisateur-propriétaire ou une acquisition à valeur ajoutée. .Petits espaces de bureaux, parfaits pour les thérapeutes ou les utilisateurs de bureaux professionnels avec des détails historiques et du charme. .Grande zone extérieure. .2 476 pieds carrés d'espace de bureau disponible pour une occupation immédiate, avec un espace de bureau supplémentaire de 711 pieds carrés loué sur une base mensuelle.

Coordonnées pour la location:

LCB Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-13

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317 N El Camino Real

San Clemente, CA 92672

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 815 275 $ CAD
• 824 pi²

San Clemente Commerce de détail à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

La propriété est idéale pour un commerce de détail ou un bureau au rez-de-chaussée et un logement résidentiel au deuxième étage. Vue sur l'océan.

Coordonnées pour la location:

The Cline Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-11

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27908 Hwy 99

Visalia, CA 93277

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 404 785 $ CAD
• 3 996 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Station-service avec immobilier et entreprise à vendre – Visalia, CA Excellente opportunité de posséder une station-service de marque Shell avec immobilier située directement le long de l'autoroute 99, offrant une grande visibilité et un accès facile. Le contrat de carburant Shell expirera début 2029, offrant stabilité et reconnaissance de marque au prochain propriétaire. À l'intérieur du dépanneur, il y a une cuisine commerciale entièrement équipée avec une fenêtre de service au volant, actuellement non utilisée — offrant une excellente occasion de générer des revenus supplémentaires en exploitant une entreprise de restauration ou en la louant. Cette propriété offre un potentiel énorme pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-10

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12309-12311 Hawthorne Blvd

Hawthorne, CA 90250

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 052 450 $ CAD
• 4 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Hawthorne Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Opportunité commerciale exceptionnelle sur Hawthorne Blvd, offerte pour la première fois depuis de nombreuses années. Cette propriété bénéficie d'un zonage C-2 dans la ville de Hawthorne et est stratégiquement située près de LAX, SpaceX, West LA, les Beach Cities et les autoroutes 405/105/110. Avec environ 50 pieds de façade le long de Hawthorne Blvd et une excellente signalisation à une intersection avec feux de circulation avec ±29 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une visibilité de premier plan dans un corridor à fort trafic. Le site dispose d'un stationnement existant pour environ 10 véhicules à l'arrière, ainsi que d'un stationnement supplémentaire pour les clients sur Hawthorne Way et à l'avant le long de Hawthorne Blvd. Située dans une zone densément peuplée avec une démographie diversifiée, et à seulement 3,1 miles du SoFi Stadium, cette propriété se trouve également à quelques minutes de LAX et de l'aéroport de Hawthorne. Sa proximité avec les principales autoroutes renforce encore son attrait. Actuellement occupée par deux locataires au mois, la propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire de tirer parti de l'emplacement de choix, des forts flux de circulation et de la croissance environnante. REMARQUE : La propriété adjacente au (12321 Hawthorne Blvd) est également disponible à la vente et peut être combinée avec cette propriété pour une opportunité de propriété contiguë plus grande.

Coordonnées pour la location:

exp Realty of California

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

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The Catalina - 237 Spruce St

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 294 180 $ CAD
• 8 724 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Marcus & Millichap est heureux de présenter The Catalina situé au 237 Spruce Street à San Diego, Californie. Le complexe d'appartements de 14 unités est situé dans le quartier très prisé de Bankers Hill et bénéficie d'un Walk Score de 85. Construit à l'origine en 1913 et rénové en 2005, la propriété se trouve sur un terrain de 5 171 pieds carrés et le bâtiment mesure environ 8 724 pieds carrés. La répartition des unités comprend (1) unité de deux chambres / une salle de bain, (12) unités junior d'une chambre / une salle de bain, et un studio nouvellement construit. Toutes les unités junior d'une chambre ont des portes coulissantes séparant la chambre du salon et sont nettement plus grandes que les unités typiques de cette époque. La propriété a été méticuleusement bien entretenue avec diverses améliorations en capital réalisées par le propriétaire actuel. L'extérieur de la propriété a été mis à jour avec des fenêtres en vinyle à double vitrage, une nouvelle peinture et une issue de secours entièrement reconstruite du côté nord du bâtiment. Le système électrique et les conduites de drainage ont été modernisés, ainsi qu'une nouvelle conduite d'égout améliorée avec un revêtement en époxy. Les offres attrayantes pour les locataires incluent une entrée sécurisée avec portail, une buanderie sur place et une terrasse sur le toit au troisième étage avec une vue imprenable sur la baie de San Diego. L'électricité est mesurée séparément, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Grâce à une rénovation intérieure plus poussée, un investisseur peut ajuster les loyers actuels au marché et maximiser le flux de trésorerie global. Située à seulement deux pâtés de maisons de la Cinquième Avenue et à trois pâtés de maisons de Balboa Park (qui abrite également le zoo de San Diego), la propriété est idéalement située pour profiter de tout ce que Bankers Hill et Hillcrest ont à offrir. Centre de divertissement et de style de vie, la région est parfaite pour les résidents à la recherche d'un équilibre parfait entre un quartier résidentiel et la proximité d'activités et d'attractions sans fin. En tant que zone très prisée et accessible à pied, le 237 Spruce Street offre aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un actif bien entretenu et à valeur ajoutée avec un potentiel locatif significatif qui continuera de bénéficier de l'appréciation et de la croissance des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus prestigieux de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

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951 Monroe St

Santa Clara, CA 95050

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 378 560 $ CAD
• 7 039 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant

Santa Clara Commerce de détail à vendre - South Santa Clara

• Site commercial rare près de l'Université de Santa Clara • Espace à forte identité • Mur en marbre travertin et hauteur de plafond de 28 pieds • Sol en terrazzo • Excellente lumière naturelle • Situé à Franklin Square • Proche de nombreux restaurants, boutiques et services • À distance de marche de CalTrain • Disponible pour occupation par propriétaire/utilisateur

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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35222-35232 Yucaipa Blvd

Yucaipa, CA 92399

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 752 565 $ CAD
• 1 104 pi²

• Accès 24 heures

Yucaipa Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

Commerce de détail indépendant à vendre dans le quartier historique d'Uptown Yucaipa avec une façade de 40 pieds sur Yucaipa Blvd. 1 104 pi² répartis sur deux parcelles avec les adresses 35222-35232 Yucaipa Blvd; 576 pi² de commerce de détail, 528 pi² de garage/atelier et un abri extérieur pour un espace de rangement supplémentaire. La structure commerciale avant a subi une démolition intérieure importante en préparation pour une réutilisation adaptative et une modernisation par l'acheteur. Entièrement clôturé avec une cour sécurisée et une porte d'accès supplémentaire à l'arrière via l'allée de Adams St pour un accès pratique à l'avant et à l'arrière. Situé à un pâté de maisons du corridor de revitalisation d'Uptown de Yucaipa, ce site offre une opportunité très visible et conviviale pour les piétons pour un usage commercial, de bureau ou créatif. District à usage mixte limité LMU/Plan spécifique d'Uptown et zoné CG Commercial général. *L'acheteur doit vérifier son propre zonage/utilisation avec la ville de Yucaipa et accepte de se conformer à l'échange 1031 requis par le vendeur pour la propriété de remplacement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Redlands

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Morton Mobile Home Park 17653-17663 Vierra - 17663 Vierra Canyon Rd

Salinas, CA 93907

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 934 771 $ CAD
• 17 120 pi²

• Accès 24 heures

Salinas Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Opportunité d'investissement de premier choix. Directement derrière le centre commercial Safeway à Prunedale. Accès pavé. Le parc de maisons mobiles est enregistré comme un parc de maisons mobiles de 7 emplacements. Il y a six maisons mobiles existantes appartenant aux propriétaires - laissant un espace supplémentaire à ajouter. Six parcelles légales distinctes qui se transmettent séparément. 4 maisons unifamiliales. Toutes sauf celles occupées par le propriétaire sont aux loyers du marché. Les unités mobiles sont soit enregistrées auprès du DMV soit du HUD - aucune n'est attachée via un 433A en tant que propriété réelle. Possibilité d'expansion avec des unités supplémentaires sur un total de 6,61 acres.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX EMPIRE PROPERTIES, California Traditions Te

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-08

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LIMITED OWNER CARRY | OUTSIDE STORAGE -C.U.P - 14619 Merrill Ave

Fontana, CA 92335

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 9 509 685 $ CAD
• 1 317 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fontana Spécialité à vendre - Airport Area

Daniel Valenzuela et Connie Velazquez de MGR Real Estate, Inc. sont fiers de présenter cette opportunité de fabrication industrielle légère et de cour de palettes. Cette propriété entièrement aménagée et pavée de 2,39 acres comprend environ 1 159 pieds carrés d'espace de bureau, un auvent de 2 300 pieds carrés, et deux auvents supplémentaires totalisant 3 000 pieds carrés, pour un total combiné de ±6 459 pieds carrés de structures. Le site est approuvé pour le stockage extérieur et est idéalement adapté à la fabrication de palettes ou à des opérations industrielles similaires. Zoné industriel léger (LI), la propriété est équipée de 400 ampères de puissance, de deux quais de chargement, de deux ateliers, et d'une salle de repos autorisée. Pour plus de sécurité, une borne d'incendie est située sur le site. Positionné de manière pratique à seulement 1,6 miles de l'autoroute I-10, l'emplacement offre un excellent accès pour la logistique, la distribution et le transport, ce qui en fait une base opérationnelle solide pour tout utilisateur industriel léger.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2025-10-07

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NNN Dollar Tree in North Hollywood, CA - 6639 Laurel Canyon Blvd

North Hollywood, CA 91606

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 919 266 $ CAD
• 12 000 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité investissement avec bail net à North Hollywood, CA. Le bail NNN absolu offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans un emplacement de vente au détail éprouvé et de longue date, avec une forte fidélité de la clientèle et une concurrence limitée, puisque le magasin à un dollar national le plus proche est à plus de 2,5 kilomètres. Le loyer actuel est bien en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse significatif à l'avenir, y compris des opportunités de réaménagement si le locataire devait quitter les lieux. Dollar Tree, Inc. (S&P : BBB) offre une garantie corporative de qualité investissement, assurant sécurité et stabilité de l'un des principaux détaillants à rabais du pays avec plus de 8 800 magasins. Située au cœur de la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'une zone commerciale densément peuplée avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres. Renforçant encore son attrait, le site est stratégiquement positionné dans un centre commercial ancré par Smart & Final, attirant un trafic piétonnier constant et bénéficiant de fortes synergies de shopping croisé avec d'autres détaillants établis.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

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