Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 3019 Vail Ave, Commerce, CA - Industriel à vendre

3019 Vail Ave

Commerce, CA 90040

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 569 385 $ CAD
  • 31 070 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Commerce Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion rare d'acquérir un entrepôt industriel indépendant de ±31,070 pieds carrés sur ±1,31 acres dans le marché industriel très prisé de Commerce. La propriété dispose d'une cour clôturée sécurisée, de plusieurs portes de chargement au niveau du sol et d'un espace d'entrepôt fonctionnel idéal pour la distribution, la fabrication ou la logistique. Un excellent accès aux autoroutes I-5, 710 et 60 offre une connectivité efficace à travers Los Angeles et l'Inland Empire. Cet actif est parfaitement adapté pour un utilisateur-propriétaire cherchant à occuper une installation située au centre ou pour un investisseur souhaitant capter une forte demande à long terme dans l'un des sous-marchés industriels les plus serrés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour MOTIVATED SELLER BRING ALL OFFERS – à vendre, Santa Ana, CA

MOTIVATED SELLER BRING ALL OFFERS

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 9 156 318 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Santa Ana Portefeuille de propriétés à vendre - Civic Center Area

Marcus & Millichap est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de détail/bureau bien située, composée de deux parcelles totalisant 18 717 pieds carrés sur un terrain de 0,18 acre au cœur du centre-ville de Santa Ana, directement en face du Ronald Reagan Federal Building and Courthouse. Offerte à un prix attractif de 6 650 000 $ ou 355,29 $ par pied carré, cette propriété représente une opportunité excitante pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur de sécuriser un bien immobilier de haute qualité dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques du comté d'Orange. Située le long du corridor animé de la 4e rue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une activité piétonnière importante et de la proximité de certains des restaurants, boutiques et lieux de divertissement les plus populaires de Santa Ana. La région est soutenue par un environnement culturel et économique florissant, ce qui en fait l'une des destinations les plus actives et désirables du comté. L'accessibilité est un avantage majeur, avec une excellente connectivité régionale grâce aux autoroutes I-5, SR-55 et SR-22. Le futur tramway OC Streetcar, dont le service débutera en 2026, couvrira 4,15 miles avec 10 arrêts, reliant le Santa Ana Regional Transit Center au Garden Grove Harbor Transit Center. D'autres options de transport incluent Amtrak et Metrolink, renforçant encore l'accessibilité. La région offre également des rues très accessibles à pied et adaptées aux vélos, facilitant les déplacements des employés, visiteurs et clients. Ajoutant à son attrait, la propriété est zonée sous le code de zonage de transit récemment amendé (SD-84) dans le district du centre-ville, offrant des opportunités de réaménagement et de réutilisation adaptative très flexibles. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux médicaux tels que des médecins, dentistes et chiropraticiens, ainsi que des laboratoires, installations médicales et analytiques, rendant la propriété attrayante pour un large éventail d'utilisateurs professionnels. Les usages résidentiels sont également autorisés de plein droit, y compris les configurations de type "live-work" et les logements multifamiliaux. Les espaces "live-work" doivent être structurés comme des usages mixtes verticaux, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, tandis que les logements multifamiliaux sont autorisés aux étages supérieurs au-dessus des commerces. Ces dispositions offrent aux développeurs et investisseurs une voie simplifiée pour repositionner la propriété, sans nécessiter de permis d'utilisation conditionnelle, et créent plusieurs opportunités pour débloquer une valeur future. En plus de ses attributs existants, la propriété offre un potentiel significatif d'ajout de valeur pour améliorer davantage les flux de trésorerie et les rendements à long terme. Environ 6 332 pieds carrés d'espace au sous-sol offrent une zone polyvalente bien adaptée à une variété d'utilisations adaptatives, maximisant la fonctionnalité et la valeur globale de la propriété. De plus, la propriété présente une opportunité d'établir une installation de stockage public réglementée par la ville avec des heures d'exploitation désignées, débloquant un nouveau potentiel de revenus qui contribue à une performance et des rendements plus solides. La propriété est située dans un marché bénéficiant d'investissements publics et privés significatifs qui continuent de stimuler la revitalisation dans tout le centre-ville de Santa Ana. Avec une forte population active en journée, une densité résidentielle croissante et une offre limitée de biens comparables, l'emplacement offre une sécurité et un potentiel de croissance à long terme pour une large gamme d'utilisateurs. Avec 18 717 pieds carrés répartis sur deux parcelles contiguës et offerte à un prix hautement compétitif de 6 650 000 $, cette opportunité offre une valeur exceptionnelle. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire cherchant une présence phare, un investisseur ciblant un potentiel futur ou un développeur capitalisant sur l'élan de la région, le 410-412 West 4th Street représente l'une des acquisitions les plus convaincantes disponibles sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 800-806 Main St, Woodland, CA - Commerce de détail à vendre

800-806 Main St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 998 245 $ CAD
  • 3 100 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

La propriété comprend 3 espaces commerciaux, dont 1 espace est actuellement loué à un restaurant mexicain local. Les 2 autres espaces sont contigus, totalisant 2 100 pieds carrés, ce qui serait idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à "ajouter de la valeur" en louant ces espaces au prix du marché et en générant un rendement de 8,0 %. Cette propriété bénéficie d'un emplacement au centre-ville, située à l'angle d'une intersection avec feux de signalisation. Au prix de vente de 725 000 $, elle est offerte à moins de 234 $/pi² pour les améliorations. Le zonage actuel est Downtown Core DX-1, qui permet des usages tels que bureaux, commerces de détail, services professionnels, restaurants et divertissements.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 2419 Chicago St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Bay Park Home and ADU development - 2419 Chicago St

San Diego, CA 92110

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 960 313 $ CAD
  • 2 274 pi²
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

**Opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire située dans le secteur prisé de Bay Park, à quelques pâtés de maisons de Mission Bay !** La propriété comprend une maison unifamiliale entièrement rénovée à l'avant, avec des plans (permis en cours de traitement) pour une unité d'habitation accessoire (ADU) détachée de 2 étages à l'arrière, accessible par la ruelle. Le plan de l'ADU prévoit une unité de **3 chambres et 2 salles de bain** (1 178 pi²), répartie sur 2 étages, avec une terrasse sur le toit offrant une vue sur la baie, un garage pour 2 voitures, une cour privée et une entrée séparée depuis la ruelle. La maison à l'avant est également une **3 chambres, 2 salles de bain**, avec une entrée séparée depuis la rue Chicago, un stationnement et une grande cour arrière entièrement aménagée et clôturée. Elle dispose d'une magnifique cuisine rénovée avec des comptoirs en quartz, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, une mise à jour du système électrique, de la plomberie ABS, un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC) et un toit flambant neuf ! Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant la maison à l'avant, tout en construisant l'ADU à l'arrière pour générer un revenu locatif supplémentaire. **Loyer projeté pour la maison à l'avant : 6 000 $ à 6 300 $.** **Loyer projeté pour l'ADU après achèvement : 5 500 $+.** **Contactez Jordan au 619-549-4347** pour plus de détails sur les plans, les permis et les dates estimées d'approbation finale.

Coordonnées pour la location:

Real Properties Group Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 713 Carmel St, Santa Cruz, CA - Commerce de détail à vendre

Seventh Ave - 713 Carmel St

Santa Cruz, CA 95062

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 514 579 $ CAD
  • 1 387 pi²

Santa Cruz Commerce de détail à vendre - Mid-County

300 Seventh Ave est situé à l'angle de Seventh Avenue et de Carmel Street, à environ 3 pâtés de maisons du port de Santa Cruz et de la plage d'État Twin Lakes. Mis sur le marché pour la première fois depuis des décennies, ce bâtiment multi-locataires de 1 500 pi² est implanté sur un terrain d'environ 3 000 pi² et bénéficie d'une longue histoire de pleine occupation. Les locataires actuels comprennent un marché de sushi à emporter, un salon de coiffure et un salon de toilettage pour chiens. Ces entreprises prospèrent dans ce quartier unique près de la plage et du port, et les 7 places de stationnement sur place en font un arrêt pratique pour les clients venant de loin. C'est une opportunité idéale pour un achat de type "filler" dans le cadre d'un échange 1031, pour un investisseur local ou pour toute personne appréciant une occasion générationnelle d'acquérir un immeuble commercial bien situé dans une ville balnéaire dynamique. À noter : le salon de coiffure et le salon de toilettage pour chiens utilisent Carmel Street comme adresse, tandis que le marché de sushi à emporter utilise l'adresse 300 Seventh Ave.

Coordonnées pour la location:

J. R. Parrish Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 2120 Omega Rd, San Ramon, CA - Commerce de détail à vendre

2120 Omega Rd

San Ramon, CA 94583

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 927 646 $ CAD
  • 1 865 pi²

San Ramon Commerce de détail à vendre - Danville/Alamo

Occasion exceptionnelle : Zonage très recherché utilisé comme garderie/école, bâtiment commercial polyvalent idéalement situé au bout d'une rue sans issue offrant une intimité maximale et un minimum de perturbations. La propriété dispose d'intérieurs flexibles—les salles de classe peuvent facilement être transformées en bureaux, studios, cabinets médicaux/dentaires, espaces créatifs ou centres de formation spécialisés. Les aires de jeux extérieures offrent intimité et sécurité. La propriété comprend 14 places de stationnement privées. Un accès pratique aux routes principales, à l'autoroute et aux quartiers environnants fait de cette propriété un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un espace unique, sécurisé et polyvalent pour de nouveaux projets ou un réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Golden Gate Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 1011-1013 Delaware St, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

1011-1013 Delaware St

Berkeley, CA 94710

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 746 895 $ CAD
  • 3 098 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Magnifique immeuble de 5 unités prêt pour le nouveau propriétaire et sa vision. Deux unités de 3 chambres. Trois unités de 1 chambre. 3 unités livrées vacantes. Buanderie. 6ème unité prête pour l'approbation ADU. Tous les compteurs des unités sont séparés pour l'eau/électricité/gaz. Emplacement idéal proche de toutes les options de transport. Stationnement et rangement pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 1406 Blue Oaks Blvd, Roseville, CA - Bureau à vendre

For Sale or Lease Class A Office or Medical - 1406 Blue Oaks Blvd

Roseville, CA 95747

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 616 091 $ CAD
  • 6 500 pi²

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

À VENDRE OU À LOUER ±6 500 pi² Bâtiment de bureaux de classe A | Blue Oaks Professional Park 1406 Blue Oaks Blvd, Roseville, CA Prix demandé : 1 900 000 $ Taux de location : 1,95 $/pi² Service complet brut Situé dans le prestigieux Blue Oaks Professional Park, ce bâtiment de bureaux de classe A d’environ ±6 500 pi², de plain-pied, est maintenant disponible à la vente ou à la location. Approuvé pour un usage médical ou de bureau général, la propriété offre une flexibilité idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les locataires. Actuellement disponible : Suite 100 - Une magnifique suite de bureaux d’environ ±3 250 pi² avec un aménagement hautement fonctionnel, idéale pour un usage médical ou professionnel. Points forts de la suite : - ±3 250 pi² d’espace bien conçu - 8 bureaux privés - 2 grandes zones ouvertes pour postes de travail - Spacieuse salle de conférence - Cuisine et salle de repos - Accès à une salle de formation/conférence partagée - Grandes fenêtres du sol au plafond offrant une abondante lumière naturelle Caractéristiques de la propriété : - Zonée pour des usages médicaux et de bureau général - Excellent ratio de stationnement de 5/1 000 pi² - Accessible selon les normes ADA avec entrée de plain-pied - Visibilité exceptionnelle et identité professionnelle Emplacement pratique à quelques minutes de l’autoroute 65, à proximité des commerces, restaurants et services. C’est une opportunité exceptionnelle pour les prestataires de services médicaux, financiers ou autres professionnels à la recherche d’un bureau prêt à emménager dans l’un des emplacements les plus prisés de Roseville.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 4100 E Walnut Ave, Orange, CA - Commerce de détail à vendre

4100 E Walnut Ave

Orange, CA 92869

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 806 697 $ CAD
  • 33 933 pi²

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

École à charte - Locataire unique - Bail NNN Le bail initial se termine le 30 juin 2031. Six (6) options de renouvellement de 5 ans. Ajustement du loyer le 1er janvier 2027 et tous les 5 ans par la suite, selon la formule de financement basée sur le contrôle local. L'école dispose d'une option d'achat au 30 juin 2036, mais a choisi de ne pas exercer cette option pour le moment.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 3152 Martin Luther King Jr Blvd, Lynwood, CA - Commerce de détail à vendre

3152 Martin Luther King Jr Blvd

Lynwood, CA 90262

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 065 335 $ CAD
  • 2 480 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de haute qualité avec panneau publicitaire dans la ville de Lynwood. Cette installation spacieuse et bien conçue est située sur un terrain généreux de 12 042 pi² réparti sur 3 parcelles, avec un accès depuis deux rues. Elle offre une disposition fonctionnelle conçue pour répondre à une large gamme d'usages religieux, commerciaux ou de détail pour un propriétaire-utilisateur. Construit à l'origine en 2020, le bâtiment a une superficie de 2 480 pi² et comprend un aménagement complet avec un hall/lobby principal, une cuisine/salle de réunion ouverte, un grand bureau, deux salles de bain complètes et des espaces de rangement. Actuellement utilisé pour des bureaux généraux et des rassemblements religieux, le bâtiment est zoné C3, permettant divers usages commerciaux. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve deux nouveaux systèmes de climatisation (HVAC), un service électrique robuste, une barrière de sécurité à l'avant et un petit panneau publicitaire actuellement loué. Avec plus de 110 pieds de façade sur le boulevard Martin Luther King, la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile depuis deux rues et un potentiel pour marquer jusqu'à 20 places de stationnement. À proximité de Long Beach Blvd, des grands détaillants et restaurants, et à quelques minutes de l'autoroute 105.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 2689 State Highway 20, Marysville, CA - Industriel à vendre

2689 State Highway 20

Marysville, CA 95901

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 645 383 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Marysville Industriel à vendre - Yuba County

UN STATIONNEMENT POUR CAMIONS SERAIT IDÉAL SUR CE TERRAIN UNIQUE DE 2,75 ACRES AVEC UN BÂTIMENT DE 7 400 PI² COMPRENANT UN ATELIER ET DE BEAUX BUREAUX, SITUÉ SUR LA ROUTE D'ÉTAT HWY 20 À UN PEU PLUS DE 2 MILES DE LA HWY 70. BEAUCOUP DE FAÇADE AVEC ACCÈS DES DEUX CÔTÉS DU BÂTIMENT. 2 BEAUX BUREAUX AVEC UNE ZONE DE RÉCEPTION. BUREAU POUR L'ÉQUIPE AVEC ESPACE DE RANGEMENT POUR PEINTURE ET AUTRES MATÉRIAUX. 2 SALLES DE BAIN, DONT UNE AVEC DOUCHE. POSSÈDE SON PROPRE PUITS D'EAU POTABLE. STATION DE LAVAGE POUR CAMIONS À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. HAUTEUR SOUS PLAFOND SOUS TERRAIN. SYSTÈME DE SÉCURITÉ COMPLET POUR LA PROPRIÉTÉ. ENTREPÔT DE 6 000 PI² AVEC PASSAGE EN DRIVE-THROUGH GRÂCE À 6 PORTES ENROULABLES.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 SELECT COMMERCIAL

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 1031 Whitley Ave, Corcoran, CA - Commerce de détail à vendre

1031 Whitley Ave

Corcoran, CA 93212

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 508 072 $ CAD
  • 2 500 pi²

Corcoran Commerce de détail à vendre - Outlying Kings County

Un plaisir pour les investisseurs, un espace commercial au centre-ville prêt à accueillir le prochain entrepreneur. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2022, incluant un nouveau toit, un nouveau revêtement de sol en époxy, un nouveau système CVC de 5 tonnes, une nouvelle installation électrique, une nouvelle plomberie, de nouvelles fenêtres, une nouvelle clôture, de nouveaux panneaux de gypse, une nouvelle isolation et deux remises robustes autorisées pour un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment est idéalement situé dans le magnifique centre-ville de Corcoran, à côté de la banque et de notre brasserie locale. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bâtiment clé en main...

Coordonnées pour la location:

All Family Lending & Real Esta

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 19203 Cajalco Rd, Perris, CA - Terrain à vendre

Residential Development Opportunity - 19203 Cajalco Rd

Perris, CA 92570

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 878 804 $ CAD
  • Lot de 40,11 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Une opportunité d'investissement extraordinaire vous attend avec ce rare ensemble immobilier composé de 4 parcelles distinctes zonées Résidentiel Agricole 1/2. Avec plus de 1 300 pieds de façade de premier choix le long de Cajalco Road et Wood Road, les possibilités sont véritablement infinies. La parcelle d'angle avant comprend un puits avec pompe, et grâce à l'aqueduc de la MWD qui passe directement sous la propriété, l'accès à l'eau est pratiquement illimité — une ressource inestimable pour un futur développement ou une utilisation agricole. Le vendeur a déjà entamé le processus de rezonage pour un usage potentiel en station-service/commercial, ouvrant la porte à une large gamme d'opportunités de développement. Alternativement, la propriété pourrait être subdivisée en lots résidentiels de 1/2 acre, parfaits pour des résidences unifamiliales. Actuellement, il y a deux maisons unifamiliales sur la propriété qui pourraient être réparées, louées ou réaménagées — offrant ainsi un potentiel de revenu immédiat pendant que les plans de développement sont en cours. Que vous envisagiez un développement commercial, une subdivision résidentielle, une utilisation agricole ou un investissement à long terme, le 19203 Cajalco Road offre une échelle inégalée, des avantages en matière d'infrastructure et une flexibilité dans une zone à forte croissance du comté de Riverside. EXCLUSIONS : INCL

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 635 N Harvard Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Harvard Townhomes - Built 2020 - 5.49% CAP - 635 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90004

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 886 582 $ CAD
  • 6 398 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

** RÉDUIT DE 96 000 $** Jared Levine de JML Real Estate Group / KW Commercial, l'agent exclusif de la vente, est heureux de présenter Harvard Townhomes, un ensemble moderne de 7 unités multifamiliales idéalement situé dans le quartier dynamique d'East Hollywood à Los Angeles. Construit en 2020, la propriété se trouve sur un terrain de 7 509 pieds carrés avec une empreinte de bâtiment de 6 398 pieds carrés, zoné LAR3. Harvard Townhomes propose un excellent mélange d'unités de deux et trois chambres, ainsi qu'un studio ADU, attirant une large base de locataires à la recherche de conforts modernes et de commodité. Cette propriété très recherchée, non soumise à la réglementation RSO et non concernée par AB1482, offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier récent avec des coûts d'exploitation réduits et un taux de capitalisation attrayant. Harvard Townhomes représente une occasion rare d'investir dans un bien clé en main récent avec des commodités modernes conçues pour les locataires d'aujourd'hui. La propriété dispose de buanderies dans les unités, de climatisation centrale, d'accès sécurisé et de stationnement dédié. Les locataires paient les services publics, y compris les déchets, ce qui contribue à optimiser l'efficacité opérationnelle. Avec les taux d'intérêt en baisse, les investisseurs peuvent profiter d'un financement avantageux tout en bénéficiant des solides fondamentaux de la propriété, de son excellent mélange d'unités et de sa construction récente nécessitant peu d'entretien. Idéalement situé près de Melrose Avenue et Western Avenue avec un accès facile à l'autoroute 101, Harvard Townhomes offre une connectivité exceptionnelle aux principaux pôles d'emploi, aux lignes de transport et aux commodités de style de vie dans East Hollywood et le Grand Los Angeles. L'emplacement de la propriété dans une zone urbaine très prisée garantit une forte demande locative, attirant des professionnels, des créatifs et des familles à la recherche d'un mode de vie moderne dans un quartier central et dynamique. Veuillez appeler ou envoyer un courriel pour obtenir un OM.

Coordonnées pour la location:

JML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 9371 Cellini Ave, Garden Grove, CA - Multi-résidentiel à vendre

9371 Cellini Ave

Garden Grove, CA 92841

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 435 340 $ CAD
  • 4 995 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Situé dans un quartier calme et recherché de Garden Grove, le 9371 Cellini Avenue offre une opportunité rare pour les investisseurs. Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 8 unités, entièrement rénové en 2025, comprend sept unités d'une chambre et une unité de deux chambres. Tous les systèmes principaux du bâtiment sont en excellent état, offrant un investissement clé en main. La propriété dispose également de stationnements en garage sur place et d'une pièce de rangement/buanderie vacante, ce qui ajoute à sa valeur. Actuellement, la propriété génère des revenus RUBS pour toutes les unités louées, avec un potentiel d'augmentation des loyers de 10 %. C'est un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement, combinant des opérations à faible entretien avec un flux de revenus solide.

Coordonnées pour la location:

R.L.M. EQUITIES

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 409 N Lincoln Way, Galt, CA - Multi-résidentiel à vendre

Trailridge Apartments - 409 N Lincoln Way

Galt, CA 95632

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 17 899 569 $ CAD
  • 45 797 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Galt Multi-résidentiel à vendre - Outer Sacramento County

Site Web de la Propriété : https://properties.expcommercial.com/409-n-lincoln-way-galt-sale Cliquez sur "Access Secure Documents" Le Mejia Realty Group chez eXp Commercial est ravi de présenter en exclusivité les appartements Trailridge situés au 409 North Lincoln Way à Galt, Californie. Cette communauté de style jardin a été initialement construite vers 1987, avec l’ajout du bâtiment le plus au sud récemment achevé en 2022, ajoutant quatorze (14) unités supplémentaires. La propriété comprend six bâtiments de deux étages, y compris le bâtiment du bureau de location, pour un total de soixante-trois (63) unités. Le mélange d’unités inclut vingt-quatre (24) appartements d’une chambre et une salle de bain, ainsi que trente-neuf (39) appartements de deux chambres et deux salles de bain. La propriété propose deux plans d’étage pour les unités d’une chambre, mesurant environ 623 et 597 pieds carrés, et deux plans d’étage pour les unités de deux chambres/deux salles de bain, mesurant environ 693 et 818 pieds carrés (l’acheteur doit vérifier les superficies exactes). Le stationnement a également été agrandi lors de la construction du bâtiment le plus au sud, ajoutant des places réservées couvertes et des places pour les visiteurs. De plus, en 2021, tous les toits ont été remplacés et des réparations importantes de pourriture sèche ont été effectuées. La communauté offre des commodités telles qu’une buanderie, une piscine avec un espace BBQ, quatre espaces de rangement pour les propriétaires, un stationnement couvert réservé en abondance, ainsi que des stationnements ouverts couverts et non couverts pour les visiteurs, le tout dans un paysage bien entretenu. Les unités disposent d’équipements tels que le chauffage et la climatisation centrale, des fenêtres à double vitrage, des chauffe-eaux individuels, des chauffe-eaux sans réservoir (pour certaines unités), des laveuses/sécheuses dans l’unité (pour certaines unités), des ventilateurs de plafond, des électroménagers en acier inoxydable (pour certaines unités), des lave-vaisselles, des broyeurs à déchets, des réfrigérateurs, des garde-robes walk-in spacieuses, des balcons/patios, des tapis et des planchers en bois (pour certaines unités). Un nouvel acheteur a l’opportunité d’acquérir la plus grande communauté d’appartements à prix du marché dans la ville de Galt. En 2020, Galt comptait une population d’environ 26 000 habitants et est située juste à côté de l’autoroute 99. En 2023, le revenu médian des ménages à Galt était de 86 327 $. La ville est à une courte distance en voiture d’Elk Grove, Sacramento et de la Vallée Centrale, ce qui en fait une communauté résidentielle attrayante pour les locataires qui font la navette. Selon le recensement de 2020, la plupart des résidents de Galt se rendaient seuls au travail, avec un temps de trajet moyen de 32,3 minutes. Selon Zillow, la valeur actuelle typique d’une maison à Galt est d’environ 544 550 $, ce qui est financièrement hors de portée pour la majorité des primo-accédants, rendant la location une option plus abordable et augmentant ainsi la demande locative. La ville de Galt offre aux locataires une communauté de banlieue tout en étant suffisamment proche pour profiter des nombreuses commodités et attractions de Sacramento et de la Vallée Centrale à un coût de vie inférieur. Grâce à l’emplacement central de la propriété, les locataires sont à proximité de grands employeurs tels que l’État de Californie, Kaiser Permanente, Sutter Health, Intel Corp, CSU-Sacramento, UC Davis, les centres de distribution Amazon, ainsi qu’une abondance d’employeurs dans les secteurs agricole, des services et du commerce de détail. Galt accueille de nombreux événements annuels, notamment le Festival de la Fraise, le Festival des Oiseaux d’Hiver et une célébration estivale de la Fête de l’Indépendance, attirant des résidents locaux et des visiteurs de l’extérieur. La proximité de Galt avec les contreforts de la Sierra, la réserve naturelle de la rivière Cosumnes, le delta de Sacramento et la zone de loisirs du delta du nord de la Californie renforce son statut de havre récréatif. Les grandes destinations situées à moins de deux heures de route de Galt incluent San Francisco, le lac Tahoe, Reno et la côte du Pacifique. TOUTES LES VISITES DE LA PROPRIÉTÉ DOIVENT ÊTRE EFFECTUÉES AVEC L’AGENT INSCRIPTEUR. VEUILLEZ CONSULTER L’AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LA GESTION OU LES LOCATAIRES.

Coordonnées pour la location:

Mejia Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 588 E Mel Ave, Palm Springs, CA - Multi-résidentiel à vendre

Hermosa Palms - 588 E Mel Ave

Palm Springs, CA 92262

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 301 026 $ CAD
  • 8 711 pi²
  • Piscine

Palm Springs Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Wilson Meade Commercial est ravi de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir Hermosa Palms, un immeuble multifamilial de 20 unités situé à Palm Springs. Cette charmante propriété de plain-pied se compose de studios disposés autour d’une piscine centrale et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du célèbre quartier commerçant et gastronomique de Palm Springs. Son emplacement de choix, combiné à la configuration très prisée des studios, a contribué à maintenir un taux d’inoccupation historiquement bas pour la propriété. Les unités ont été entretenues avec soin, et la plupart ont été rénovées pour inclure des planchers en carrelage ou vinyle ainsi que des accessoires modernes. Chaque unité dispose d’une cuisine, d’un walk-in, d’une salle de bain complète et d’un éclairage LED dans toutes les pièces. Hermosa Palms offre aux nouveaux propriétaires un investissement clé en main, bien positionné, avec une solide performance historique et un potentiel de croissance continue grâce à l’augmentation des loyers. *Renseignez-vous sur le financement transférable à un taux d’intérêt de 3,45 %!

Coordonnées pour la location:

Wilson Meade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 5711 Sheila St, Commerce, CA - Industriel à vendre

5711 Sheila St

Commerce, CA 90040

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 063 958 $ CAD
  • 4 154 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Commerce Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété commerciale de coin de premier choix dans la Ville de Commerce. Une occasion rare est maintenant disponible pour posséder ou louer une propriété commerciale polyvalente située sur un terrain de coin en vue dans la très recherchée Ville de Commerce. Cette propriété bien entretenue comprend un entrepôt de 4 125 pieds carrés avec de hauts plafonds, idéal pour une grande variété d'utilisations industrielles, de distribution ou de production. L'espace inclut un quai de chargement dédié pour un expédition et une réception pratiques, ainsi qu'une vitrine de vente au détail avec une excellente visibilité sur la rue et un potentiel de passage piétonnier. À l'intérieur, vous trouverez également un espace de bureau privé parfait pour les opérations administratives, et deux salles de bains pour une fonctionnalité et une commodité accrues. Que vous cherchiez à étendre votre entreprise ou à investir dans une propriété avec un fort potentiel locatif, cette propriété offre une visibilité, un accès et une utilité exceptionnels. Située dans une ville favorable aux affaires, reconnue pour sa base industrielle, cette propriété convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs recherchant flexibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Re/Max College Park Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 741 & 759 S. Allen St – Industriel à vendre, San Bernardino, CA

741 & 759 S. Allen St

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 810 686 $ CAD
  • 20 871 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

San Bernardino Portefeuille de propriétés à vendre

Escondido Enterprises est ravi de présenter à la vente deux bâtiments industriels situés au 741 et 759 S. Allen St. dans la ville de San Bernardino, au cœur de zones de distribution et industrielles de premier choix. Ces propriétés offrent un accès pratique à trois grandes autoroutes. Le bâtiment situé au 759 S. Allen St. est équipé de trois portes roulantes et d’un quai de chargement, garantissant une gestion efficace de tous types d’opérations de chargement et de déchargement. Cette opportunité d’investissement inclut une documentation claire sur les coûts et les revenus, ainsi que des rapports vérifiés sur la suppression des incendies pour le bâtiment au 741 S. Allen St., offrant une assurance quant à l’évaluation de sa valeur future.

Coordonnées pour la location:

Escondido Enterprises

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 34051 Date Palm Dr, Cathedral City, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | Palm Springs MSA - 34051 Date Palm Dr

Cathedral City, CA 92234

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 908 991 $ CAD
  • 950 pi²
  • Restaurant

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Emplacement très visible et facilement accessible près de l'intersection à quatre voies avec feux de signalisation entre Date Palm Drive et Dinah Shore Drive, offrant une visibilité optimale du site (trafic combiné de 55 428 véhicules par jour). Dutch Bros a ouvert son 1 000e établissement en février 2025 et prévoit d'en ouvrir 1 000 autres d'ici 2029. Le rayon de cinq miles dessert une région densément peuplée de 107 729 habitants, avec un revenu annuel moyen par ménage de 122 578 $. La propriété sert de parcelle extérieure au Cathedral City Marketplace et est entourée de grands détaillants nationaux, créant un pôle commercial dynamique pour les services de détail. Située à proximité du Mission Hills Country Club, de l'aéroport international de Palm Springs (3,2 millions de passagers en 2024) et du parc national de Joshua Tree (2,9 millions de visiteurs en 2024). Les augmentations projetées des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Dutch Bros et Cathedral City pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 7115 Foothill Blvd, Tujunga, CA - Commerce de détail à vendre

7115 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 058 450 $ CAD
  • 3 902 pi²
  • Climatisation

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty présente à la vente le 7115 Foothill Boulevard, un bâtiment polyvalent pouvant servir de commerce, bureau ou espace flexible à Tujunga. Ce bâtiment indépendant de 4 050 pieds carrés est situé sur un terrain de plus de 5 600 pieds carrés et offre une grande visibilité, un plan d'étage ouvert, un toit récent, une peinture fraîche, une salle de bain rénovée, des pièces de rangement et un patio extérieur privé pouvant servir de stockage supplémentaire. La propriété est située sur un terrain zoné C2, bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rue et est idéalement située au cœur de Tujunga, sur la rue très fréquentée de Foothill Blvd. L'accès facile à l'autoroute 210 rend cette unité robuste idéale pour une multitude d'usages professionnels. *Les registres publics indiquent une superficie de 3 902 pieds carrés* *La propriété est également disponible à la location avec un tarif demandé de 1,75 $/pi² + NNN*

Coordonnées pour la location:

Specialized Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 124-128 E Fredricks St – à vendre, Barstow, CA

124-128 E Fredricks St

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 308 045 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Barstow Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Ce bâtiment est une excellente propriété d'investissement. Vous pouvez louer des espaces ici pour de petites entreprises en plein essor. Que ce soit pour l'impression sur textile, les salons de manucure, les salles de massage ou les services de nettoyage automobile, cette opportunité est imbattable. Si vous êtes dans ce type d'industrie, c'est un endroit idéal pour gérer votre entreprise tout en louant les autres espaces disponibles. Le loyer moyen pour l'immobilier commercial à Barstow est d'environ 14,49 $ par pied carré. Le chemin de fer BNSF Railway développe un grand projet qui contribuera à la croissance de la population dans les années à venir. Barstow est également la porte d'entrée vers Fort Irwin, une base d'entraînement majeure pour l'armée des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Dee-Lux Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 1700 S Garey Ave, Pomona, CA - Commerce de détail à vendre

100% Vacant Retail Hard-Corner, Medical Allow - 1700 S Garey Ave

Pomona, CA 91766

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 588 553 $ CAD
  • 5 776 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Propriété commerciale indépendante 100 % vacante située à un coin stratégique, avec un volume de trafic exceptionnel (25 000 véhicules par jour), une visibilité remarquable sur les avenues Garey et Franklin, construite en 2007, sur un grand terrain avec un stationnement abondant. Idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à valeur ajoutée. Les usages médicaux sont permis (à vérifier par l'acheteur). Le taux de capitalisation indiqué est basé sur une PROFORMA uniquement - le bâtiment est entièrement vacant. Growth Investment Group California est fier de présenter le 1700 S Garey Ave, une propriété commerciale d’un étage située à un coin stratégique au cœur de Pomona, CA. Stratégiquement positionnée à l’intersection des avenues Garey et Franklin, cette propriété commerciale entièrement vacante offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à valeur ajoutée d’acquérir un bâtiment récent situé à un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur deux rues principales de Pomona. Construite en 2007, la propriété bénéficie d’installations modernes, notamment en électricité, plomberie, CVC et système d’égouts (à vérifier par l’acheteur). Elle est située sur un grand terrain de ±20 000 pieds carrés offrant un stationnement généreux. La zone C-S (Service Commercial) permet une large gamme d’utilisations, que ce soit pour des ventes au détail ou des services (potentiellement adapté à un usage médical – à vérifier par l’acheteur). Ce bâtiment commercial indépendant, entièrement vacant et construit en 2007, offre 5 776 pieds carrés d’espace polyvalent sur un terrain spacieux de ±20 000 pieds carrés. Avec un zonage CS (Service Commercial), il permet une grande flexibilité pour divers commerces de détail, entreprises de services ou des usages adaptatifs potentiels tels qu’un bureau médical, ce qui le rend idéal pour une personnalisation par un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété dispose d’un aménagement ouvert avec une excellente visibilité, des espaces d’exposition et une proximité aux autoroutes principales, garantissant des opérations fluides pour des entreprises à fort trafic. Actuellement vacante, elle représente une toile vierge prête à être occupée ou réaménagée, avec un historique prouvé en tant que salle d’exposition commerciale (anciennement Warehouse Shoe Sale). Potentiel d’investissement Le précédent locataire était un magasin Warehouse Shoe Sale qui a récemment déménagé. L’intérieur est en condition de base, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les nouveaux propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à valeur ajoutée afin de configurer l’espace selon leurs besoins spécifiques. En utilisant la proforma de location précédente de 12 500 $ par mois NNN, cet actif offre un taux de capitalisation attractif de 6 % (à vérifier par l’acheteur), ce qui en fait une opportunité à haut rendement dans un marché où les loyers commerciaux se stabilisent malgré les tendances générales. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un espace adaptable – potentiellement pour des bureaux médicaux ou autres services professionnels – ou pour les investisseurs avisés souhaitant tirer parti de la trajectoire ascendante de Pomona, la propriété offre un potentiel immédiat de valeur ajoutée grâce à la location ou au réaménagement. Emplacement stratégique et dynamique du marché Située à l’intersection des avenues Garey et Franklin, cette propriété bénéficie d’une visibilité supérieure depuis les deux rues et profite d’un volume de trafic robuste d’environ 25 000 véhicules par jour, offrant une exposition exceptionnelle pour les entreprises orientées vers la clientèle. Au cœur de Pomona, dans l’Inland Empire, la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel aux autoroutes principales, ce qui en fait un atout logistique pour les opérations commerciales. Elle se trouve à environ 1,3 km au sud de l’intersection des autoroutes FWY-60 et FWY-71, permettant un accès rapide en moins de 2 à 3 minutes de route. En direction nord via la FWY-71, l’accès à la FWY-10 est à seulement 5 à 7 minutes de route, facilitant des connexions rapides à travers le sud de la Californie. Ce trio d’autoroutes – FWY-60 (corridor est-ouest vers Riverside et au-delà), FWY-71 (reliant Corona et le sud) et FWY-10 (route transcontinentale majeure) – positionne le site comme une porte d’entrée pour une distribution efficace, une gestion de la chaîne d’approvisionnement et une portée client, avec des liens directs vers les ports de Los Angeles et Long Beach (via SR-60 ouest) et l’aéroport international d’Ontario (à environ 16 km à l’est). Le marché immobilier commercial de Pomona reste résilient en 2025. La région connaît une croissance constante, avec une appréciation des valeurs médianes des propriétés commerciales et une offre limitée contribuant à des dynamiques locatives favorables. La proximité des commodités clés, y compris le centre-ville de Pomona et les grandes autoroutes, améliore l’accessibilité, tandis que le taux de surpopulation de la ville signale une demande continue, alimentée par la population, pour les services locaux et le commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 932 Arroyo Dr, South Pasadena, CA - Multi-résidentiel à vendre

932 Arroyo Dr

South Pasadena, CA 91030

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 684 935 $ CAD
  • 4 018 pi²
  • Climatisation

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Cet immeuble multifamilial bien entretenu représente un investissement stable dans une ville réputée pour ses écoles de premier ordre, ses magnifiques rues bordées d'arbres et son fort attrait communautaire. Le bâtiment offre une vue sur l'Arroyo et se trouve à proximité d'un petit terrain de golf, de courts de tennis, de parcs ainsi que de sentiers de randonnée et de promenade. À quelques pas de la charmante rue Mission de South Pasadena, avec sa variété de boutiques, cafés et restaurants. Excellente accessibilité aux transports en commun, notamment la ligne de métro Gold Line, qui offre une liaison directe vers le centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Sauvé & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-27
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289–312 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 11
  5. 12
  6. 13
  7. 14
  8. 15
  9. ...
  10. 21
États-Unis 1031 Exchange Properties Californie