500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété idéale pour investissement ou occupation par le propriétaire. Première fois sur le marché depuis plus de 50 ans ! Exploité comme un prêteur sur gages par le propriétaire d'origine. Occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de rouvrir en tant que prêteur sur gages ou autre commerce de détail. Célèbre corridor de Whittier Boulevard - avec des marques nationales et des offres locales uniques de commerce de détail et de restauration. Beaucoup de stationnement dans le grand parking. Accès facile et excellente signalisation pour les propriétaires d'entreprise.

Date de mise en marché :

2025-12-22

Chowchilla Commerce de détail à vendre

Découvrez une rénovation de plus de 1 000 000 $ qui offre une sophistication digne d’un grand centre urbain dans un environnement à grande capacité au cœur d’une petite ville. Le 514 Robertson Blvd est un centre d’opérations entièrement modernisé d’environ 12 000 pi², doté d’une infrastructure robuste, d’un design contemporain et d’un aménagement flexible — idéal pour un centre d’appels, un centre de bien-être, un centre de formation ou un utilisateur institutionnel. Ce n’est pas un simple espace de bureaux à l’état brut. Plus de 200 postes de travail câblés, plus de 36 000 pi de câblage Cat 6, un studio média dédié et une vaste salle avec scène prête pour des événements en font un siège social clé en main pour un exploitant d’envergure. La cuisine surdimensionnée et la grande porte roulante de 40 pi pour motorisé offrent une polyvalence exceptionnelle pour la restauration, le conditionnement physique et la logistique. Que vous soyez un propriétaire-occupant à la recherche d’un emplacement phare ou un investisseur visant un revenu NNN stabilisé, cet actif livre la marchandise. Le loyer pro forma, établi à 15 000 $/mois NNN, reflète un taux de capitalisation de 7,5 %, avec un potentiel de hausse grâce à des stratégies multi-locataires ou d’utilisation haut de gamme. Tous les systèmes sont en place. Toutes les améliorations sont complétées. Il ne manque que votre vision.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-21

Temecula Spécialité à vendre - South Riverside

La vente comprend le bien immobilier, les vignobles, les améliorations de la cave, les meubles, les accessoires et l'équipement, ainsi que tout l'inventaire de vin. Le nom de l'entreprise est exclu.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-12-21

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement à fort flux de trésorerie sur un grand terrain. Cette propriété locative bien située offre trois unités de location distinctes avec un revenu solide en place et un potentiel immédiat pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie positif dès le premier jour. La propriété comprend une résidence unifamiliale détachée au 1506 Berkeley Ave (Unité A) avec 3 chambres, 2 salles de bains et environ 1 000 pieds carrés. De plus, le bâtiment à deux étages au 1217 E. Harding Ave se compose d'une unité inférieure (Unité B) avec 2 chambres, 2 salles de bains et environ 780 pieds carrés, ainsi qu'un studio au niveau supérieur loué séparément, créant plusieurs sources de revenus sur une seule parcelle. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, réduisant les dépenses en capital à court terme. La propriété est occupée par des locataires fiables et de longue durée qui paient à temps, soutenant un flux de trésorerie constant. Les commodités supplémentaires incluent une cour privée et un garage pour une voiture, augmentant encore l'attrait et la rétention des locataires. Située au centre, près des commerces, des transports en commun et des principales routes de transport, cette propriété est bien positionnée pour une demande locative soutenue. Le revenu brut annuel prévu est de 63 600 $, ce qui donne un GRM d'environ 11,14. Avec des loyers solides en place, plusieurs unités et des indicateurs favorables, cette propriété est bien adaptée pour offrir un flux de trésorerie positif dès le premier jour dans la plupart des scénarios de financement. Annonce présentée par Rajesh Jindal Compass Lic #02073243

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Redwood City Bureau à vendre - Foster City/Redwood Shrs

À vendre avec des baux actifs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre ROI avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel évident d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec des augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des magasins, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande de locataires à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les occupants-propriétaires cherchant à compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

El Sobrante Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Cette propriété est à vendre uniquement pour le bien immobilier, il y a actuellement deux locataires : Le premier locataire possède l'entreprise et la station-service, tous les équipements commerciaux appartiennent au propriétaire du bien immobilier, y compris les pompes à essence et le stockage souterrain. Le deuxième locataire exploite l'atelier de réparation automobile qui est attenant. La propriété comprend tout le bien immobilier ainsi que les deux élévateurs automobiles et les compresseurs. L'entreprise est détenue par le locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. La propriété a historiquement fonctionné—et continue de fonctionner—comme un campus d'église entièrement opérationnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement améliorés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pour jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants et actuellement loué à une congrégation distincte, fournissant un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine de qualité commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'utilisations liées à l'église ou au service communautaire. Il y a également une licence disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus potentiels grâce à des événements réguliers organisés. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenu et infrastructure significative déjà en place.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

Daniel Valenzuela et Connie Velazquez de MGR Real Estate, Inc. sont fiers de présenter cette opportunité de fabrication industrielle légère et de cour de palettes. Cette propriété entièrement aménagée et pavée de 2,39 acres comprend environ 1 159 pieds carrés d'espace de bureau, un auvent de 2 300 pieds carrés, et deux auvents supplémentaires totalisant 3 000 pieds carrés, pour un total combiné de ±6 459 pieds carrés de structures. Le site est approuvé pour le stockage extérieur et est idéalement adapté à la fabrication de palettes ou à des opérations industrielles similaires. Zoné industriel léger (LI), la propriété est équipée de 400 ampères de puissance, de deux quais de chargement, de deux ateliers, et d'une salle de repos autorisée. Pour plus de sécurité, une borne d'incendie est située sur le site. Positionné à seulement 1,6 mile de l'autoroute I-10, l'emplacement offre un excellent accès pour la logistique, la distribution et le transport, ce qui en fait une base opérationnelle solide pour tout utilisateur industriel léger.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-16

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

• Le 9133 Kiefer Blvd offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un ancien bâtiment Rite Aid dans un corridor commercial dynamique de Sacramento. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Kiefer Boulevard, une artère très fréquentée desservant les quartiers résidentiels environnants. Elle est située dans le Rosemont Plaza, le seul grand centre commercial de la région avec Save Mart Grocery comme magasin principal, et abrite également une succursale de Chase Bank, un Baskin-Robbins et un HR Block, parmi d'autres co-locataires. • Le bâtiment bénéficie d'une grande superficie existante, d'un stationnement abondant et d'une disposition flexible pouvant accueillir une large gamme d'usages commerciaux, médicaux, de fitness ou de services. En tant qu'ancienne pharmacie nationale, le site a été conçu pour soutenir des opérations à fort trafic et offre un accès efficace, une forte présence de signalisation et des entrées et sorties claires. • La demande pour des espaces commerciaux bien situés dans ce sous-marché reste forte, en particulier pour les locataires cherchant des opportunités d'occupation immédiate avec une infrastructure existante en place. • Avec sa grande superficie, sa forte visibilité et son design de bâtiment adaptable, le 9133 Kiefer Blvd est bien adapté pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'établir dans un sous-marché de Sacramento où l'offre est limitée. La propriété offre à la fois une utilisabilité à court terme et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Oceano Commerce de détail à vendre - South 101 Corridor

Une occasion exceptionnelle de posséder une propriété commerciale de premier plan sur Pier Avenue, l'une des deux entrées de l'Oceano Dunes State Vehicular Recreation Area, qui accueille entre 1,5 et 2 millions de visiteurs chaque année. Située à seulement un demi-pâté de maisons de la plage, il s'agit d'une opportunité d'investissement locatif avec une entreprise de vente au détail prospère prête à signer un nouveau bail à long terme. La propriété offre une excellente visibilité sur la rue et un emplacement stratégique près de l'entrée des Oceano Dunes — idéal pour capter les dépenses des locaux et des visiteurs. Avec son caractère de ville balnéaire, sa demande saisonnière dynamique et son potentiel de valorisation, cette propriété offre une rare opportunité de posséder un actif locatif près des Oceano Dunes. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cette offre commerciale bien positionnée le long de la côte centrale.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

• 12124 W. Washington Blvd est une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible au cœur de l'ouest de Los Angeles. Située le long du corridor très fréquenté de Washington Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien constant reliant Culver City, Playa Vista, Marina del Rey et Venice. • La propriété se trouve dans un sous-marché dense et à offre limitée, avec un mélange solide d'usages résidentiels, de bureaux, créatifs et de vente au détail à proximité. Cet emplacement est bien adapté à une large gamme de concepts, y compris le commerce de détail, la restauration, le showroom, le bureau créatif ou les usages orientés vers les services cherchant une présence centrale sur le Westside. La région environnante continue de voir des investissements significatifs, stimulés par les pôles d'emploi technologiques et médiatiques à proximité, le développement résidentiel et une demande soutenue des consommateurs. • Grâce à un accès pratique à l'autoroute 405 et à une proximité des principaux quartiers du Westside, le site offre à la fois une connectivité régionale et une visibilité au niveau du quartier. Washington Boulevard reste l'une des principales artères est-ouest du Westside, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs. • Que ce soit pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'implanter à long terme dans l'ouest de Los Angeles, 12124 W. Washington Blvd représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. • Le propriétaire a effectué plus de 300 000 $ en améliorations, y compris : • Démolition, charpente et bois, fondations et travaux de béton, un nouveau toit, CVC et mécanique, enveloppe du bâtiment et stuc, plomberie brute incluant une nouvelle conduite d'égout vers l'allée, et électricité brute. La propriété sera livrée en état brut avec la possibilité de terminer l'aménagement selon les spécifications de l'acheteur ou du locataire, avec une grande partie des travaux majeurs déjà réalisés.

Date de mise en marché :

2025-12-15

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Opportunité Exceptionnelle pour Développeurs et Investisseurs – Projet Mixte Entièrement Approuvé Terrain d'angle exceptionnel dans un emplacement très prisé d'El Monte, idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investissement ou un développement immédiat. Cette propriété sécurisée et clôturée comprend un entrepôt indépendant et deux maisons résidentielles, toutes rénovées en 2017 avec des systèmes de climatisation récents et une peinture intérieure/extérieure fraîche. Améliorations et Revenus Actuels : 2349 Durfee Ave. – Entrepôt indépendant adapté pour un usage commercial ou de bureau 2357 Durfee Ave. – Maison de 2 étages mise à jour, entièrement louée au mois par deux locataires 12242 Klingerman St. – Maison individuelle de 2 chambres / 1 salle de bain avec garage attenant pour 2 voitures, tous les locataires sont à long terme, au mois, et paient à temps Points Forts du Développement : Projet Mixte Entièrement Approuvé. Prêt à Construire. Approuvé pour un développement de 4 étages comprenant 26 unités résidentielles et 4 unités commerciales (Plans payés inclus) Opportunité fantastique de sécuriser un site de développement clé en main avec des revenus existants dans un emplacement centralisé et fort d'El Monte. Appelez l'agent de la liste au 626-321-1410 pour obtenir les plans complets et les détails.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-09

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le 1701 Auto Center Drive offre une rare opportunité clé en main pour une installation de vente et de service automobile au cœur du Oxnard Auto Center. Étant l'une des rares propriétés zonées pour les concessionnaires automobiles à Oxnard, il existe une barrière élevée à l'entrée pour ce type d'actif spécifique. Avec un espace de showroom haut de gamme, des bureaux, des zones de service et de pièces déjà en place, c'est une occasion d'exploiter une entreprise immédiatement sans la difficulté et le coût d'une construction nouvelle ou majeure. Avec plus de 23 000 pieds carrés d'espace de l'installation, il y a suffisamment de place et de flexibilité pour tous les types de concessionnaires. La construction en blocs de béton et colonnes permet un stationnement sur le toit, augmentant considérablement la capacité d'inventaire du site. Les baies de service intérieures et extérieures permettent une large gamme de services et de réparations, ainsi qu'une infrastructure et une alimentation électrique en place.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-12

Bakersfield Bureau à vendre - Southwest Bakersfield

Cette propriété entièrement louée, dédiée aux bureaux médicaux et professionnels, offre une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et établis de Bakersfield. La propriété se compose de trois bâtiments bien entretenus totalisant environ 15 984 pieds carrés d'espace locatif, situés sur un site de 2,14 acres. La parcelle principale est zonée C-O (Bureau Commercial), complétée par une parcelle R-3 supplémentaire qui peut être convertie en C-O, offrant à la fois une stabilité opérationnelle et une flexibilité future. Les bâtiments sont positionnés le long de Stine Road, offrant une forte visibilité et une identité claire pour les locataires. La structure de plain-pied est principalement dédiée aux usages médicaux et de santé, tandis que le bâtiment central à deux étages est occupé par un mélange d'utilisateurs de bureaux professionnels, y compris des entreprises immobilières et de construction. Le bâtiment à deux étages à l'extrême droite est ancré par un locataire d'église à long terme, contribuant à une occupation constante et à des revenus fiables. Le stationnement est commodément situé à l'avant et sur le côté de la propriété, permettant une circulation fluide et un accès facile pour les employés et les visiteurs. L'emplacement offre une excellente connectivité, avec l'autoroute 99 à quelques minutes. La zone environnante comprend des communautés résidentielles denses, des commerces de proximité et le Valley Plaza Mall, l'une des principales destinations de shopping régional de Bakersfield, soutenant la demande continue des locataires. La sécurité et l'accessibilité sont des caractéristiques clés de la propriété. Le site est entièrement clôturé avec des barrières en fer forgé, des portails automatiques et quatre points d'entrée et de sortie distincts. La sécurité sur place est assurée par CitiGuard Security Services, un locataire de la propriété, et le ratio de stationnement d'environ cinq places pour 1 000 pieds carrés améliore encore l'utilisabilité pour les locataires médicaux et professionnels. La liste des locataires est bien diversifiée et de longue durée, incluant des pratiques médicales et dentaires, les services auditifs Miracle Ear, des prestataires de beauté et de bien-être, des bureaux immobiliers et de construction, des agences d'assurance, CitiGuard Security, et une église communautaire de longue date. Ce mélange soutient des revenus fiables et récurrents avec un risque de vacance limité. En plus des améliorations existantes, la propriété comprend environ un acre de terrain excédentaire situé derrière les bâtiments. Actuellement zoné R-3 avec la possibilité de convertir en C-O, ce terrain offre un potentiel significatif de développement ou d'expansion future, ajoutant une couche de potentiel à long terme tout en maintenant un flux de trésorerie stable en place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

Pixley Terrain à vendre - SW Outlying Tulare County

Saisissez une occasion rare d'acquérir une empreinte significative de ±43,37 acres au cœur de la puissance agricole de la Californie. Situé au 27726 Palm Street, cet assemblage stratégique de trois parcelles contiguës offre l'échelle et l'efficacité opérationnelle requises pour l'agriculture moderne à haut rendement. Échelle Stratégique : Bloc multi-parcelles rare permettant des opérations à grande échelle sans faille. Corridor Agricole de Premier Plan : Entouré de plantations permanentes d'élite et de cultures en rangs productives. Qualité d'Investissement : Profil de sol exceptionnel et topographie plane, idéal pour les amandes, les pistaches ou les agrumes de grande valeur. Polyvalence Opérationnelle : Le zonage soutient divers usages agricoles, des expansions de fermes ou une appréciation à long terme du portefeuille. Ce n'est pas seulement un terrain; c'est un actif performant dans l'une des régions agricoles les plus fiables au monde. Positionnez votre portefeuille pour une croissance à long terme dans le corridor agricole du comté de Tulare.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Harley chez Lyon Stahl est heureux de présenter le 2332 20th Street à Santa Monica. Avec un taux de capitalisation de 5,74 % et un GRM de 11,89, cet actif à haut rendement génère près de 200 000 $ de revenus bruts annuels avec plus de 30 % de potentiel d'augmentation des loyers. La propriété propose une répartition idéale des unités avec (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une maison avant détachée entièrement rénovée de 2 chambres/1 salle de bain (1 288 pi²), offrant un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant. Les améliorations majeures du capital, y compris la maison avant rénovée, les intérieurs des unités modernisés, le remplacement de la conduite d'égout principale et le renforcement sismique complété, assurent un entretien futur réduit et une stabilité à long terme solide. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie sur place et cinq espaces de stationnement avec accès par la ruelle. À seulement un pâté de maisons du Santa Monica College et à quelques pas des commerces et restaurants dynamiques d'Ocean Park, la propriété offre un emplacement imbattable avec un accès facile à l'autoroute 10. C'est une occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu, générateur de revenus, avec des rendements immédiats et un potentiel de valorisation significatif dans un quartier de choix à Santa Monica. *Veuillez ne pas déranger les locataires ni vous promener sur les lieux. La vente est conditionnée à l'achat par le vendeur d'une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

Santa Rosa Bureau à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09

South Lake Tahoe Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Opportunité d'investissement multi-familial avec terrain bonus! Entièrement occupé et idéalement situé, cet immeuble de 8 unités au 1222 Sierra Blvd offre une solide opportunité de revenu avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété comprend un mélange de studios et d'appartements d'une chambre, certains avec des branchements pour lave-linge, et convient parfaitement aux locataires à long terme cherchant un accès central à tout ce que South Lake Tahoe a à offrir. La vente inclut le terrain adjacent au 2544 Rose Ave (APN séparé), actuellement utilisé comme parking privé exclusivement pour les locataires, un avantage supplémentaire rarement disponible dans les offres multifamiliales. Les deux parcelles sont vendues ensemble, offrant une utilité élargie et un potentiel futur. Taux de capitalisation offert : 6,46 % -- ce taux de capitalisation sur une propriété entièrement occupée et bien gérée à South Lake Tahoe est compétitif et réaliste compte tenu des dynamiques actuelles du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Oakland Bureau à vendre - Oakland-North

Propriétaire-utilisateur d'un coin de choix dans le village prisé de Montclair. Unité du propriétaire au troisième étage disponible avec un préavis de 30 jours; 2 491 pieds carrés louables. Économie de village dynamique, excellentes données démographiques et accès facile à l'autoroute vers toutes les parties de la baie.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points forts de l'investissement – Station-service et magasin de proximité en Californie du Nord Offre NNN absolue de qualité supérieure | Locataire de crédit national | Garantie d'entreprise Cette annonce présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible et un lave-auto à rouleaux construit en 2016, associé à un magasin de proximité moderne et situé à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'un des corridors de navetteurs les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente façade et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Situé dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen des ménages d'environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie d'entreprise, offrant stabilité à long terme et sécurité soutenue par le crédit pour les investisseurs. La station dispose de 14 positions de ravitaillement, d'un magasin de proximité performant et d'un lave-auto à rouleaux bien entretenu avec un historique d'exploitation éprouvé. Un élément clé différenciateur pour cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont détenus et entretenus par le locataire, éliminant l'une des plus grandes responsabilités potentielles associées aux propriétés de carburant et faisant de cet investissement un véritable investissement sans intervention. La structure de bail est absolument NNN, ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Les augmentations de loyer de 10 % se produisent à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d'option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance prévisible des revenus à long terme. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 580, une route de navetteurs majeure desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d'un volume de trafic élevé et d'une forte valeur résiduelle du terrain — idéal pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations de la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06

Lake Isabella Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Savant et stratégique Ce bijou commercial de 3 600 pieds carrés de 3 logements est situé directement sur le boulevard principal du lac Isabella et bénéficie d'une location stable. Doté d'un parking sur place, zone C-2, cet établissement est pratique pour une variété d'utilisations professionnelles. Situé sur le boulevard Lake Isabella, très fréquenté, l'établissement possède une façade de rue exceptionnelle assurant une visibilité maximale et une circulation constante des piétons et des véhicules. L'emplacement se trouve à quelques minutes de l'autoroute CA-178, offrant une connectivité transparente à travers le lac Isabella, Kernville, Wofford Heights, Bodfish et au-delà. Deux unités sont actuellement exploitées par leur propriétaire depuis plus de 50 ans. Pensez à une possibilité de stabilité à long terme. La vente comprend tout l'inventaire, c.-à-d. l'argent, les bijoux Black Hills Gold, le grand coffre-fort, Fournitures de bureau d'affaires, photocopieur, scanneur, services UPS, cadeaux et souvenirs, bijoux fantaisistes et bien plus encore. Plus de 90 000 en inventaire. Chaque unité dispose d'une salle de bain, de salles de stockage, de salles de repos et bien plus encore. P&L en main. Le vendeur peut transporter.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-05

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Possibilité de construire un développement multifamilial à Temecula, CA Le projet est sur un terrain autorisé et est presque prêt à démarrer. Autrefois un site historique, le vendeur a entrepris une procédure approfondie pour relocaliser la maison historique et a déposé une demande de rezonage et d'autorisation pour cette propriété. Les plans approuvés et autorisés seront inclus dans la vente de la propriété. Corridor privilégié vers les communautés résidentielles avec un potentiel pour répondre aux besoins du grand segment locatif "vieillissant"! La plupart des projets en cours et des nouvelles livraisons seront achevés d'ici 2025, donc il y aura très peu de nouvelles constructions et de stocks de logements à partir de 2026. Ainsi, un projet de taille moyenne peut rapidement être absorbé par la forte demande. Temecula bénéficie de la proximité avec la logistique de l'Inland Empire et l'emploi dans la biotechnologie à San Diego, ainsi que du commerce de détail, du tourisme viticole, des événements de mariage, des soins de santé, de l'équitation et du divertissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05