500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1-5 Lowell St

San Francisco, CA 94112

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 960 313 $ CAD
• 5 272 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Excellente opportunité d'investissement. 2 des 8 unités laissées vacantes pour que l'acheteur décide du nouveau locataire. Superbe emplacement d'angle sur Mission Street. L'immeuble aura un bon mélange de locataires expérimentés et de nouveaux locataires. L'immeuble dispose de 8 garages pour une voiture. Potentiel pour 2 unités d'habitation accessoires (ADU) dans la moitié des espaces de garage. Actuellement, 3 des garages sont occupés par le propriétaire. Appelez Dimitris Drolapas pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-28

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Market Broiler / Next To Trader Joe's/Vons - 3525 Merrill Ave

Riverside, CA 92506

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 496 294 $ CAD
• 5 666 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un restaurant Market Broiler à locataire unique situé à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est idéalement située juste en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec une superficie de 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent Vons Supermarket, Regal Cinemas et Trader Joe’s (Veuillez consulter le dossier d'information pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses plats de fruits de mer inspirés par des chefs. L'enseigne exploite sept établissements et est présente à cette adresse depuis plus de trente ans. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le cœur de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique et de la distribution, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Parmi les projets d'investissement en cours, on trouve une expansion de 100 millions de dollars de l'École de Médecine de l'Université de Californie à Riverside, ainsi qu'une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 et le projet d'infrastructure Riverside Renaissance.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

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5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 440 848 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 1434 rue McDuff, une superbe propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d’Echo Park / Silver Lake, l’un des marchés locatifs les plus prisés et en pleine croissance de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement modernisé offre un mélange rare de luxe moderne, de design fonctionnel et d’un potentiel de revenus exceptionnel, avec quatre des cinq unités livrées 100 % vacantes et la cinquième générant un revenu stable de 3 050 $/mois. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 : 1 chambre + 1 salle de bain. Unité 2 : 2 chambres + 1 salle de bain, Unité 3 : 1 chambre + 1 salle de bain, Unité 4 : 1 chambre + 1 salle de bain, Unité 5 : Studio (ADU)) • Quatre (4) unités livrées vacantes—possibilité immédiate de location au plein tarif du marché • Une (1) unité occupée générant un revenu stable de 3 050 $/mois • Rénovation complète et récente (de haut en bas) • Tous les systèmes principaux modernisés, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle électricité • Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (selon l’unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—un atout très recherché dans le secteur 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l’investissement • Quatre unités vacantes permettant une capture immédiate des loyers du marché • Finitions haut de gamme favorisant une forte croissance des loyers et un faible taux de rotation • Faibles coûts d’exploitation grâce à la rénovation complète • Revenu stable provenant de l’unité occupée (3 050 $/mois) • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des logements rénovés et luxueux • Idéal pour : • Investisseurs à long terme • Acheteurs en échange 1031 • Propriétaires-occupants souhaitant des revenus locatifs • Stratégies de création de richesse et de flux de trésorerie à long terme Résumé Le 1434 rue McDuff est une communauté d’appartements entièrement clé en main et récemment rénovée, située dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. Avec quatre unités de luxe vacantes prêtes à être louées aux tarifs maximaux du marché, des systèmes modernes, des patios privés, aucun entretien différé et un locataire stable, il s’agit de l’une des meilleures opportunités d’investissement multifamilial actuellement disponibles dans le secteur 90026.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7201 Santa Fe Ave

Huntington Park, CA 90255

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 428 456 $ CAD
• Lot de 0,28 AC

Huntington Park Terrain à vendre - Mid-Cities

Emplacement de choix dans la ville de HUNTINGTON PARK !! Terrain pour lave-auto à VENDRE ! Opportunités de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7200-7240 Adams St & Texaco Ave

Paramount, CA 90723

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 188 986 $ CAD
• 25 720 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment 1 - 7200-7244 Adams Street, Paramount, CA 90723 : 34 % loué et occupé par un locataire à 1,60 $/pi²/mois brut avec des augmentations de 4 % par an jusqu'au 15 janvier 2028. Le locataire dispose de sa propre cour et n'a pas accès à la cour partagée. Bâtiment 2 - 15330 Texaco Ave, Paramount, CA 90723 est occupé par le propriétaire. Le propriétaire pourrait nécessiter un délai supplémentaire pour compléter un échange 1031, sauf si le vendeur peut conclure rapidement.

Coordonnées pour la location:

Moon Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

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214 Barrett Ave

Richmond, CA 94801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 032 667 $ CAD
• 2 484 pi²

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Construit en 1977, le bien situé au 214 Barrett Ave à Richmond, CA comprend trois unités dans un immeuble de deux étages. Chaque unité dispose de deux chambres, et la propriété offre un stationnement hors rue pour toutes les unités. Situé au cœur de Richmond et à proximité des principales autoroutes, ce qui est idéal pour les déplacements, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

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1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 294 007 $ CAD
• 4 334 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Propriété multifamiliale véritablement en bord de mer, sans obstruction, située dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Ce bien clé en main en bord de mer propose un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien aménagés, offrant diverses stratégies opérationnelles et une excellente diversification des revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme locations à court terme très performantes exclusivement via VRBO, générant des revenus solides d'année en année avec un taux d'occupation constant, des clients réguliers et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les autres espaces locatifs sont loués sur une base mensuelle, offrant un potentiel immédiat d'amélioration grâce à un repositionnement ou une conversion. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, incluent des améliorations modernes des intérieurs, des cuisines et salles de bain mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en LVP, des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers. Ces travaux réduisent les besoins en dépenses d'investissement à court terme et favorisent une gestion efficace. L'orientation de la propriété, offrant une vue imprenable sur l'océan à environ 280°, renforce la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où les places sont limitées. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations étendues et de façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de grande qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus recherchés et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Hampton by Hilton - 7941 E Brundage Ln

Bakersfield, CA 93307

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 19 964 904 $ CAD
• 44 779 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Bakersfield Services hôteliers à vendre - Southeast Bakersfield

Réduction de prix majeure. ANA Capital est ravie de présenter le Hampton Inn & Suites by Hilton à Bakersfield 58 Hwy, un hôtel de 94 chambres situé à 6 miles du Kern County Fairground et à 8 miles du Buck Owens Crystal Palace. Les clients de l'hôtel peuvent profiter d'activités à proximité telles que la randonnée et le cyclisme. Historique de revenus prouvé avec un taux d'occupation stabilisé et un tarif journalier moyen (ADR).

Coordonnées pour la location:

ANA Capital

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-30

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334 S D St

Perris, CA 92570

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 819 115 $ CAD
• 17 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Perris Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Portefeuille commercial de premier choix au centre-ville de Perris. 10 unités réparties sur 4 bâtiments. Une occasion rare d'acquérir 4 bâtiments commerciaux totalisant 10 unités individuelles situées au cœur de la zone de réaménagement du centre-ville de Perris. Ce portefeuille comprend le bâtiment historique Lerner Warehouse, offrant du caractère, une grande visibilité et un fort potentiel pour un repositionnement ou des flux de trésorerie à long terme. Avec la majorité des unités actuellement louées à des loyers bien en dessous de la valeur marchande, ce portefeuille offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. La possibilité d'ajuster les loyers aux normes du marché, combinée aux efforts de réaménagement en cours de la Ville, positionne cet actif pour une croissance majeure du revenu net d'exploitation (NOI) et une création de valeur à long terme. Situées dans un quartier en pleine amélioration soutenu par les efforts de revitalisation de la Ville, ces propriétés bénéficient d'une excellente visibilité et d'une proximité avec les centres civiques, les transports en commun et les futurs développements. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus commerciaux multi-locataires, un potentiel de valorisation ou une participation à la croissance à long terme de la région. Que ce soit pour un usage commercial, des bureaux, des espaces créatifs ou une réutilisation adaptative, cette offre exceptionnelle de plusieurs bâtiments représente l'une des opportunités commerciales les plus stratégiquement situées au centre-ville de Perris.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Innovations, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

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CP Juniper - 385 Juniper Ave

Carlsbad, CA 92008

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 159 828 $ CAD
• 5 217 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Carlsbad Multi-résidentiel à vendre

CP Juniper est une propriété élégamment conçue, construite en 2016, comprenant un quadruplex et un studio junior, située sur un terrain de 7 500 pieds carrés à seulement deux blocs de Tamarack Surf Beach, dans l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Californie. Le développement a été soigneusement conçu de A à Z par l'architecte et propriétaire-développeur, à la fois comme résidence personnelle pour lui et sa famille, et comme un actif d'investissement multifamilial côtier de grande valeur. La propriété offre un stationnement couvert rare au niveau du sol, ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures réservé à l’unité du propriétaire, pour un total de 9 espaces de stationnement. Les quatre grandes résidences situées au rez-de-chaussée entourent une cour commune ouverte, offrant plus de lumière, des brises côtières et un intérêt architectural. Les intérieurs des unités présentent des plafonds cathédrale, des finitions de design moderne, des fenêtres pleine hauteur, des planchers en surfaces dures, des laveuses-sécheuses dans les unités, des finitions de salle de bain haut de gamme, des cours extérieures privées pour certaines unités, et des systèmes de climatisation mini-split. Des sous-compteurs d'eau sont installés et peuvent être utilisés pour facturer les locataires, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI). L’unité du propriétaire, avec 4 chambres, est équipée de panneaux solaires en propriété.

Coordonnées pour la location:

VRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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3114 E Garvey Ave S

West Covina, CA 91791

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 320 060 $ CAD
• Lot de 0,37 AC

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Occasion unique de terrain dans la ville très prisée de West Covina. Situé au 3114 E. Garvey Ave S, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à proximité des principales autoroutes, des centres commerciaux et des corridors commerciaux établis. Ce lot offre une opportunité de développement polyvalente avec une forte exposition au trafic et une proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités locales. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires souhaitant réaliser un projet sur mesure. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages permis et toutes les exigences de développement auprès de la ville. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain dans un emplacement dynamique et bien connecté. Possibilité d'un grand panneau d'affichage électronique visible depuis l'I-10.

Coordonnées pour la location:

Aitop Investment LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Starbucks - 215 W Pacific Coast Hwy

Wilmington, CA 90744

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 198 381 $ CAD
• 1 112 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Wilmington Commerce de détail à vendre - Torrance

Construction neuve à double entraînement | Bail garanti par l'entreprise

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Small Cold Shell Industrial Condo - 7500 Arroyo Cir

Gilroy, CA 95020

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 791 712 $ CAD
• 1 565 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Gilroy Flex à vendre

Complexe de condos commerciaux/industriels

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-25

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606 N Maclay Ave

San Fernando, CA 91340

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 719 736 $ CAD
• 4 500 pi²

• Accès 24 heures

San Fernando Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Présenté par Art Minassian & Ron Kassan Équipe AvailableWarehouses.com – Spectrum Commercial Real Estate, Inc. Le 606 N Maclay Ave offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements de 6 unités construit en 1962, accompagné d'un espace commercial en façade, situé dans le marché très recherché de San Fernando, exempt de contrôle des loyers. La propriété propose une combinaison idéale d'une unité commerciale et d'unités résidentielles mixtes, comprenant un appartement de 3 chambres / 1 salle de bain, un appartement de 2 chambres / 1 salle de bain, un appartement de 1 chambre / 1 salle de bain, ainsi que 3 studios. La propriété génère actuellement un revenu brut mensuel de 10 695 $. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et le bâtiment a été entretenu par des propriétaires de longue date. L'immeuble offre des agencements modernes, peu ou pas de problèmes d'entretien différé, ainsi qu'une flexibilité rarement trouvée dans des bâtiments plus anciens. Situé sur l'artère principale de San Fernando, avec une forte demande locative et un faible taux de vacance, cette offre convient parfaitement aux investisseurs multifamiliaux, qu'ils soient débutants ou expérimentés, recherchant un revenu stable, une appréciation à long terme et un potentiel opérationnel sans les restrictions du contrôle des loyers. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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8891 Watson St

Cypress, CA 90630

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 750 270 $ CAD
• 10 532 pi²

• Climatisation

Cypress Bureau à vendre

Rare opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à Cypress. Propriété commerciale/industrielle d'environ 10 532 pi² sur un terrain d'angle de 19 602 pi². Idéal pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires. 100 % occupée avec des compteurs électriques individuels. Comprend une grande suite flexible de 5 350 pi², incluant environ 4 350 pi² d'entreposage frigorifique, ainsi qu'une cour clôturée pour entrepreneurs. Opportunité de valorisation, car la majorité des suites sont louées en dessous de la valeur marchande.

Coordonnées pour la location:

Lantern Bay Realty

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Duplex- Establish Traveling Nurse Location - 2919 N California St

Stockton, CA 95204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 722 867 $ CAD
• 1 292 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Duplex entièrement rénové, entièrement meublé, générant un revenu locatif de 5 250 $/mois, clé en main et déjà exploité comme location à forte demande pour infirmiers itinérants et locataires à moyen terme près du centre médical St. Joseph's et de l'UOP. De plus, la propriété comprend un garage détaché pour 2 voitures, offrant un excellent potentiel futur pour une unité ADU (logement accessoire) afin d'ajouter de la valeur. Chaque unité de 1 chambre / 1 salle de bain est entièrement mise à jour avec des finitions modernes, incluant des systèmes mécaniques neufs, une plomberie et des systèmes électriques rénovés, un nouveau revêtement en stucco, des fenêtres écoénergétiques, des nouveaux planchers, des cuisines remodelées avec électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain améliorées et un mobilier élégant. La propriété inclut une laveuse/sécheuse, des entrées privées, un stationnement dédié et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Ce duplex fonctionne comme un logement corporatif très recherché, attirant des infirmiers itinérants, des professionnels de la santé et des locataires en transition, avec des séjours moyens de 90 à 180 jours. L'emplacement est idéal : à quelques minutes de St. Joseph's, de l'hôpital Dameron, de l'UOP et des principales routes de transport. Points financiers : - Revenu mensuel total : 5 250 $ - Forte occupation historique - Forte demande répétée de la part des agences pour infirmiers itinérants - Potentiel d'augmentation des revenus si la propriété reste meublée - Option d'achat de tous les meubles + électroménagers pour 18 000 $ (véritable clé en main) Consultez la section d'informations sécurisées pour des détails supplémentaires sur Airbnb. Annonce présentée par Angie Garibay-Romero, Valley Capital Realty DRE #01864504

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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420 S Riverside Ave

Rialto, CA 92376

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 409 557 $ CAD
• 5 060 pi²

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Possibilité d'investissement dans un immeuble de commerce/bureaux de 10 unités – Rialto, CA Propriété commerciale/bureaux de premier choix située dans une zone à fort trafic à Rialto, CA 92376. Cet immeuble de 10 unités, construit en 2010, offre une superficie de 5060 pieds carrés sur un terrain de 20,473 pieds carrés (0,47 acre). Taux de capitalisation brut : 8,71 % Emplacement stratégique avec excellente visibilité Mix diversifié de locataires dans un centre commercial dynamique Stationnement : 26 espaces de stationnement en surface gratuits disponibles (Ratio : 5,14/1000 pieds carrés) Locataires à long terme, 100 % occupé Fort trafic : 23 000 véhicules par jour sur une rue principale Démographie solide : Population de 170 000 personnes dans un rayon de 3 miles Entouré de croissance : - Rialto Village : centre commercial 100 % pré-loué avec des détaillants nationaux et régionaux. - Développement industriel : entrepôt de 666,265 pieds carrés avec espace de stockage pour remorques de camions. - Développement industriel de Rialto : deux bâtiments industriels sur 20,76 acres. - Marché immobilier en expansion et opportunités de croissance future. Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre offrant un flux de revenus stable et un potentiel de croissance significatif sur le marché de Rialto.

Coordonnées pour la location:

Golden Feather Investments

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-18

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2269 Hartnell Ave

Redding, CA 96002

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 869 817 $ CAD
• 9 500 pi²

Redding Industriel à vendre

Cette propriété est idéalement située avec une excellente visibilité et se trouve à proximité du nouveau centre commercial Holiday Market. Le trafic quotidien sur Hartnell Avis est de 11 600 véhicules par jour. La propriété comprend un bâtiment commercial offrant 9 500 pieds carrés d'espace locatif. Le rez-de-chaussée mesure environ 8 000 pieds carrés et est divisé en 4 espaces locatifs distincts. Il y a deux portes industrielles roulantes de 12'X14'. Le niveau supérieur dispose de 2 bureaux séparés d'environ 750 pieds carrés chacun, et chaque bureau est équipé de sa propre salle de bain. Le bâtiment est entièrement loué. Chaque locataire a un bail annuel. Les locataires incluent une entreprise de produits commerciaux, un entrepreneur général en construction, une agence de publicité et un thérapeute. Les coûts d'entretien de la propriété sont faibles et la gestion de la propriété est simple. D'autres utilisations possibles pour cette propriété incluent des entreprises de vente en gros, de distribution et d'entrepôts, ainsi que d'autres activités autorisées dans le zonage commercial général.

Coordonnées pour la location:

Meridian Pointe Realty, Inc

Date de mise en marché :

2025-11-24

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28 S American St

Stockton, CA 95202

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 996 490 $ CAD
• 15 000 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Revenu exceptionnel, véritable mine d'or! Actif performant! 29 unités, environ 15 000 pieds carrés, plus un sous-sol qui n'est pas inclus dans la superficie enregistrée au registre public, mais qui pourrait représenter environ 5 000 pieds carrés supplémentaires. Environ 10 000 pieds carrés sont actuellement utilisés, avec 29 unités qui, selon le vendeur, sont presque entièrement occupées, sous réserve de modifications sans préavis. De plus, à ce jour, selon le vendeur, le revenu mensuel brut projeté de la propriété est estimé à environ 23 900 $ par mois, ce qui correspond à un revenu annuel brut projeté d'environ 286 800 $. Cela s'accompagne d'une opportunité potentielle de générer des revenus supplémentaires grâce au développement ou à l'aménagement du rez-de-chaussée, représentant environ 5 000 pieds carrés supplémentaires pour des espaces résidentiels ou commerciaux, sous réserve de l'approbation des autorités municipales de Stockton compétentes en la matière. Proche des commerces, du transport, des restaurants, des cafés, des boutiques, etc., avec un accès facile et pratique à l'autoroute. UNE OPPORTUNITÉ INCROYABLE POUR ASSURER VOTRE SÉCURITÉ FINANCIÈRE ET AUGMENTER VOTRE PATRIMOINE!

Coordonnées pour la location:

Intrust Properties, Inc. DRE 00997045

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3144 Diablo Ave

Hayward, CA 94545

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 887 959 $ CAD
• 7 888 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Le 3144 Diablo Ave propose environ 7 888 pieds carrés d'espace d'entrepôt en béton préfabriqué, équipé de 2 salles de bain et de 3 portes roulantes de niveau sol (10x12) ainsi qu'une porte roulante de quai (10x12). La hauteur libre de l'entrepôt est de +/- 18 pieds. La propriété est située sur un terrain de +/- 0,56 acre (+/- 24 468 pieds carrés), comprenant une cour clôturée, pavée et sécurisée de +/- 7 500 pieds carrés. L'emplacement offre un accès facile à l'Interstate 880, à l'autoroute 92 et à l'autoroute 238. De plus, le site est directement situé sur Depot Rd, offrant un accès direct à l'autoroute 92 via Industrial Blvd.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-22

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4053-4055 Hamilton St

San Diego, CA 92104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 782 938 $ CAD
• 5 996 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

CBRE est fier de présenter à la vente le 4053-4055 Hamilton St, un complexe d'appartements de style jardin de 15 unités, soigneusement entretenu, situé au cœur de North Park, San Diego, Californie. Cette communauté dynamique comprend douze studios (355 pi²), une unité de 1 chambre/1 salle de bain (600 pi²) et deux maisons indépendantes de 2 chambres/1 salle de bain (625 pi² et 800 pi²). Les résidents bénéficient de la commodité d'une buanderie sur place, de vastes espaces extérieurs, d'un environnement verdoyant et d'une entrée sécurisée. Situé à proximité du parc communautaire de North Park, du parc Balboa/complexe sportif Morley, ainsi que d'une variété de restaurants, de lieux de vie nocturne et d'options de divertissement, ce complexe affiche un « Walk Score » de 94, qualifié de « Paradis des piétons ». Avec un accès facile aux autoroutes 163 et 805, les résidents profitent de trajets rapides pour se rendre au travail, à la plage ou pour explorer la ville. Ces résidences charmantes offrent un mélange élégant de planchers en vinyle, de carrelage et de moquette, avec des salles de bain dotées de douches carrelées avec raffinement. Près de la moitié des unités disposent de cuisines modernes avec des armoires blanches à fermeture douce, accompagnées de divers comptoirs en Formica, allant du classique au luxueux. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter considérablement les revenus locatifs grâce à des rénovations intérieures. Situé dans le quartier dynamique et en plein essor de North Park, les résidents bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur des récents développements et efforts de revitalisation. Le secteur regorge de restaurants branchés, de brasseries artisanales, de boutiques et de galeries d'art, faisant de North Park un centre de créativité et de délices culinaires, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Sous l’impulsion de l’organisation North Park Main Street, des initiatives communautaires ont embelli le quartier avec des aménagements esthétiques, une meilleure accessibilité piétonne et un soutien solide aux entreprises locales. North Park offre une variété d’attractions, telles que le théâtre historique de North Park et le Ray Street Arts District, qui accueille des promenades artistiques mensuelles mettant en valeur les talents locaux. Les nombreux espaces verts permettent des activités de plein air, tandis que la vie nocturne animée, avec une multitude de bars et de salles de musique, ajoute au charme du quartier. North Park continue d’attirer un intérêt immobilier significatif et de bénéficier de développements en cours, s’imposant comme l’un des quartiers les plus excitants de San Diego—un mélange parfait d’équipements urbains, d’attractions culturelles et de loisirs en plein air. Avec son emplacement incontournable à North Park, sa végétation luxuriante, une répartition des unités répondant à la demande démographique locative et la possibilité pour le propriétaire d’améliorer esthétiquement les intérieurs, le 4053-4055 Hamilton représente une opportunité rare pour un investisseur de tirer parti de cet emplacement de premier choix, de la forte demande locative et du potentiel de valorisation de ce complexe, offrant des revenus fiables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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16454 Adelanto Road, Adelanto, CA 92301 - Us-395

Adelanto, CA 92301

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 340 713 $ CAD
• Lot de 3,35 AC

Adelanto Terrain à vendre - Mojave River Valley

Rien de construit verticalement, mais le projet est entièrement approuvé et prêt pour une construction immédiate, sous réserve des mises à jour administratives standard. Tous les frais majeurs, cautions, plans et approbations sont en place. Seul le frais d'impact scolaire reste à payer; une fois réglé, la Ville délivrera le Certificat de Conformité et le permis de construire pourra être obtenu. Approuvé pour une installation de distribution de pièces de camions de 46 742 pi² comprenant 9 quais de chargement et 2 portes de niveau, un bureau de 2 500 pi², une guérite et un enclos à déchets. Inclus : un ensemble de plans de construction de 21 pages approuvé par le service des incendies et conforme au CBC 2022. Le permis de protection incendie FCIC-2023-00001 est valide jusqu'au 6 juin 2024. Une demande de dérogation auprès de la MDAQMD a été déposée pour un usage d'entrepôt propre. Estimation des frais d'impact scolaire : 24 773,26 $, payable par chèque certifié pour le Certificat de Conformité. Les services publics et les améliorations du site sont prêts. L'électricité est connectée sur place. L'eau, les égouts (ABS de 6") et le gaz sont disponibles au bord du trottoir. Les bordures en béton et l'entrée de l'allée sont installées. Le site offre un accès sécurisé à l'avant et à l'arrière et est entièrement clôturé par des parcelles adjacentes. La plateforme est plane, compactée et conçue pour une capacité portante du sol de 2 100 PSF. Emplacement logistique idéal avec une exposition arrière à l'autoroute 395 (plus de 25 000 véhicules par jour) pour la signalisation et l'accès de la flotte, ainsi qu'une façade directe sur la route Adelanto récemment repavée, une voie à quatre voies pour camions. Situé entre deux installations industrielles de self-stockage en activité et à moins de cinq minutes de l'aéroport SCLA et à dix minutes de l'Interstate 15. Le processus pour l'acheteur est simple : payer les frais scolaires, obtenir le Certificat de Conformité, soumettre l'avis de début des travaux de nivellement et commencer les travaux de fondation—aucun changement de zonage, dérogation ou approbation supplémentaire requis. Visite libre à tout moment; accès au portail et visite du site disponibles avec l'agent. Tous les documents, plans et approbations sont disponibles en annexe. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Suntide Apartments - 4480 49th St

San Diego, CA 92115

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 278 618 $ CAD
• 9 860 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

CBRE est fier de présenter à la vente le 4480 49th St, un complexe d'appartements de 16 unités situé dans le quartier prisé de Talmadge à San Diego, CA. Cette propriété soigneusement entretenue comprend seize unités spacieuses d'une chambre. Les résidents profitent des patios et balcons extérieurs dans certaines unités. Les unités à l'étage sont dotées de plafonds avec poutres apparentes, offrant un attrait unique et un potentiel de primes locatives. Le complexe propose une buanderie sur place, quinze places de stationnement hors rue, de vastes espaces extérieurs et une végétation luxuriante, créant un environnement de vie paisible. Située au cœur de Talmadge, cette propriété bénéficie de l'esprit communautaire dynamique du quartier, de ses rues bordées d'arbres pittoresques et de son riche patrimoine architectural. Avec un Walk Score de 83, les résidents trouveront le secteur très accessible à pied, avec un accès facile à des cafés charmants, des boutiques locales et des parcs. La localisation centrale de Talmadge offre des trajets rapides vers les principales autoroutes, le centre-ville de San Diego, le parc Balboa et les magnifiques plages. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée, avec un potentiel d'atteindre un taux de capitalisation pro forma élevé grâce à des rénovations intérieures.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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7176 W Sunset Blvd

Los Angeles, CA 90046

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 819 115 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Cette propriété commerciale exceptionnelle, située au cœur de Hollywood, est mise en vente pour la première fois depuis de nombreuses années. L'ancien locataire à long terme a récemment quitté les lieux et payait un loyer de 3,50 $ par pied carré (NNN), offrant une base solide pour un potentiel de revenus futurs. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement de premier choix avec une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment propose environ 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, complétés par 1 000 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage. Un stationnement sur place améliore la commodité, avec de nombreux espaces de stationnement disponibles dans la rue à proximité. La propriété dispose de plusieurs quais de chargement et d'une façade importante le long de Sunset Boulevard, offrant une excellente signalisation et une visibilité optimale à un coin de rue très fréquenté. Les caractéristiques intérieures incluent de hauts plafonds, trois salles de bain, deux grandes baies ouvertes et plusieurs espaces de bureaux privés, offrant une disposition polyvalente adaptée à une large gamme d'usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

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