500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

15003 Larch Ave

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 785 680 $ CAD
• 4 001 pi²

Lawndale Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Utilisation proposée : Multi-familiale - Opportunité de développement de premier choix à Lawndale – Terrain d'un demi-acre Débloquez le potentiel de cette propriété de premier choix d'un demi-acre au cœur de Lawndale, parfaitement positionnée pour un réaménagement. Actuellement configurée avec 16 studios (avec salles de bains/cuisine partagées) et une maison d'une chambre, la propriété génère un revenu de 13 618 $ par mois (163 416 $ par an), offrant un flux de trésorerie immédiat pendant que vous planifiez vos prochaines étapes. Avec un zonage résidentiel de densité moyenne combiné au bonus de densité AB 1287, le site a le potentiel d'accueillir jusqu'à 19 unités résidentielles, y compris 2 unités réservées au logement abordable, générant un revenu projeté de 531 000 $ par an ou plus. Un rapport de diligence raisonnable a été préparé par une entreprise professionnelle d'autorisation, confirmant le potentiel de développement du site et guidant les futurs permis. C'est une occasion rare de générer des revenus maintenant tout en se préparant à exécuter un plan de développement lucratif dans un emplacement très demandé du comté de Los Angeles. L'opportunité attend les investisseurs et développeurs prêts à maximiser un site de développement rare en Californie du Sud.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams LA Harbor

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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16720 S Dalton Ave

Gardena, CA 90247

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 924 964 $ CAD
• 4 494 pi²

Gardena Multi-résidentiel à vendre

Construit en 1988, cet investissement multifamilial bien entretenu de 5 unités offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance intégré. La propriété présente une excellente répartition des unités composée de (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de maison de ville de 3 chambres/2 salles de bain, répondant à la forte demande des locataires dans la région. La plupart des loyers sont proches du marché, avec une augmentation locative estimée à 14 % après la location de la vacance. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance. Exploité efficacement avec des dépenses très faibles, ce qui en fait un investissement passif idéal qui ne nécessite pas de gestion professionnelle. Le stationnement est un avantage majeur, offrant un total de 10 espaces : un garage pour 2 voitures et 8 espaces sous abri. Les unités de stockage sont suffisamment grandes pour offrir un potentiel de logement accessoire sans perdre de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Cet actif est une opportunité convaincante d'acquérir une propriété multifamiliale récente et à faible entretien avec un flux de trésorerie immédiat! Ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires!

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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6908-6916 Warner Ave

Huntington Beach, CA 92647

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 858 226 $ CAD
• 4 500 pi²

Huntington Beach Commerce de détail à vendre

Situé dans un quartier commercial très visible à Huntington Beach, ce bâtiment commercial bien entretenu de 4 500 pieds carrés offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Installé sur un terrain généreux de 17 958 pieds carrés avec un zonage CG (Commercial Général), la propriété permet une grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, les services personnels, les restaurants, les bureaux et les entreprises liées à l'automobile. Le bâtiment est actuellement configuré en deux unités de 3 100 pieds carrés et 1 400 pieds carrés, bien qu'il ait été initialement conçu comme trois suites distinctes, offrant une flexibilité pour une future reconfiguration ou une utilisation multi-locataires. La propriété a été récemment rénovée, avec des revêtements de sol plus récents, des fenêtres plus récentes et des salles de bains mises à jour, créant un intérieur propre et moderne adapté à une variété d'opérations commerciales. Actuellement occupé par un studio de danse et un commerce de détail, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Warner Avenue avec un fort trafic d'environ 39 800+ voitures par jour. Le site comprend 18 places de stationnement sur place et jouit d'une position privilégiée au sein d'un centre commercial florissant. Les détaillants nationaux à proximité et les générateurs de trafic quotidien incluent Sprouts Farmers Market, The Home Depot, Carl's Jr., Starbucks, Ross Dress for Less et le service postal des États-Unis, offrant une forte activité de consommation et visibilité environnante. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans l'un des marchés côtiers les plus actifs du comté d'Orange avec d'excellentes données démographiques, une forte exposition au trafic et un zonage flexible.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

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4340-4346 Laurel Canyon Blvd

Studio City, CA 91604

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 526 730 $ CAD
• 6 374 pi²

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd présente un investissement en façade de rue stabilisé avec 100 % de la superficie totale occupée entre 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd contient un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail/prestataires de services au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Via Vaquero Rd Temecula, CA -Apn(936-110-028) - 44605 Via Vaquero

Temecula, CA 92590

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 557 136 $ CAD
• Lot de 5,09 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Occasion de Développement Résidentiel : Découvrez une opportunité d'achat exceptionnelle sur le marché en pleine expansion de Temecula, CA avec Via Vaquero Rd Temecula. Ce vaste terrain de 221 720 pieds carrés offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés cherchant à tirer parti de la croissance rapide de la région. Niché dans le paysage pittoresque du pays viticole de Temecula, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux grandes autoroutes, assurant une connectivité fluide avec les centres urbains voisins. Idéal pour un développement résidentiel ou un domaine viticole sur mesure, ce terrain promet des rendements élevés dans une région réputée pour son tourisme dynamique et son marché immobilier florissant.

Coordonnées pour la location:

Noble Ventures Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

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43921 Osgood Rd

Fremont, CA 94539

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 178 520 $ CAD
• 2 670 pi²

Fremont Commerce de détail à vendre

L'offre comprend un bâtiment de 2 670 pieds carrés à locataire unique avec bail net, situé sur un terrain de 0,76 acre à Fremont, Californie. La propriété est louée à Jack in the Box sous un bail absolu triple net (NNN) avec dix (10) ans restants sur la durée ferme actuelle. Jack in the Box occupe cet emplacement depuis février 1999. En 2026, le locataire a signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 12 février 2026, avec une expiration prévue le 3 avril 2036. Le bail inclut quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option. Le bâtiment, initialement construit en 1999, a fonctionné en tant que Jack in the Box de manière continue depuis son développement, soulignant la solidité de cet emplacement pour les locataires liés à la restauration rapide. La propriété est stratégiquement située à l'intersection avec feux de signalisation de Osgood Road et Auto Mall Parkway, à seulement un pâté de maisons de l'échangeur de l'Interstate 680 / Auto Mall Parkway et à 1,3 mile de l'échangeur de l'Interstate 880 / Auto Mall Parkway. Cet emplacement de choix bénéficie d'un trafic intense, avec plus de 47 000 véhicules par jour le long d'Auto Mall Parkway et 15 000 véhicules par jour le long de Osgood Road. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique. La propriété fait partie d'un centre commercial plus vaste, connu sous le nom de Skyway Plaza Shopping Mall, ancré par des détaillants bien connus, notamment Walmart, Dollar Tree, Panda Express, Great Clips, ToGo’s Sandwiches et Chipotle Mexican Grill. D'autres locataires dans la zone immédiate incluent les opérations de têtes magnétiques de Western Digital, Home Depot, Subway, Quiznos et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

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1260 Broadway, Sonoma Ca 95476 - 1260-1278 Broadway

Sonoma, CA 95476

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 121 532 $ CAD
• 8 810 pi²

Sonoma Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée, située le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la ville de Sonoma. Idéalement positionnée à l'entrée de Sonoma, à environ un mile de la place historique du centre-ville, l'une des destinations de centre-ville les plus dynamiques et recherchées de Californie, la propriété offre une présence exceptionnelle sur la rue et un accès pratique au cœur du centre-ville. Bénéficiant de l'énergie constante d'une destination touristique et hôtelière florissante, cet emplacement de choix connaît un trafic piétonnier et automobile régulier, renforçant ainsi la stabilité et la valeur à long terme de la propriété. Le 1260 Broadway offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et constant ainsi qu'un potentiel d'investissement à long terme convaincant, en faisant une opportunité attrayante tant pour les investisseurs chevronnés que pour les acheteurs cherchant un échange stratégique 1031. La propriété génère actuellement environ 299 208 $ de revenus annuels bruts. Le bâtiment de ±8 810 pieds carrés est configuré avec quatre unités résidentielles (chacune avec une chambre et une salle de bain) et six espaces commerciaux, offrant des sources de revenus diversifiées au sein d'un seul actif. Située sur un vaste terrain de ±27 000 pieds carrés, la propriété dispose également d'environ 30 places de stationnement sur place, une commodité de plus en plus précieuse dans cette zone à forte demande. Sonoma est célébrée internationalement pour ses vignobles de renommée mondiale, ses restaurants acclamés, ses boutiques, ses sentiers de randonnée et de vélo pittoresques, et un style de vie qui allie charme historique et sophistication moderne. La région attire des visiteurs du monde entier tout en maintenant une communauté locale forte et loyale, créant une vitalité économique tout au long de l'année qui soutient à la fois la location résidentielle et commerciale. Avec une location déjà établie, cet actif offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

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OCEAN-VIEW TRIPLEX - 2873 Studio Dr

Cayucos, CA 93430

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 621 384 $ CAD
• 2 772 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Cayucos Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 2873 et 2971 Studio Drive, une propriété côtière de luxe RARE avec TROIS UNITÉS sur l'une des rues les plus prisées de Cayucos, à quelques pas du sable. Située sur un DOUBLE LOT surdimensionné, cette offre exceptionnelle se compose d'un duplex légal avec une résidence intelligemment configurée en deux espaces de vie séparés, créant ainsi trois résidences distinctes au total. La propriété a été méticuleusement rénovée et génère un revenu locatif annuel brut impressionnant d'environ 200 000 $. La résidence principale propose un aménagement moderne de quatre chambres et deux salles de bains, actuellement séparé en espaces de vie supérieurs et inférieurs, chacun avec sa propre cuisine et accès privé, reliés par une porte intérieure si désiré. Ce design flexible permet à la maison de fonctionner comme une résidence côtière expansive unique ou comme deux espaces de vie indépendants, idéal pour maximiser le potentiel de revenu ou accueillir une famille élargie. Les intérieurs sont mis en valeur par des cheminées, des vues panoramiques sur l'océan, et un aménagement ouvert et lumineux conçu pour le confort quotidien et les réceptions côtières raffinées. La deuxième résidence est une maison magnifiquement rénovée de deux chambres et une salle de bain, avec une cheminée à gaz et une cour privée de style resort, comprenant un patio couvert, un élément d'eau apaisant, et une cuisine extérieure. Cette résidence est parfaitement adaptée pour accueillir des invités, vivre en multigénération, ou pour une utilisation locative premium. Un RARE GARAGE POUR TROIS VOITURES offre un stationnement et un espace de rangement supplémentaires, un atout très recherché dans cet emplacement de choix en bord de mer. Avec un ACCÈS À LA PLAGE à quelques pas de la porte d'entrée, des vues panoramiques sur la côte, une condition clé en main, et une flexibilité exceptionnelle de l'aménagement, cette propriété présente une opportunité unique de profiter du style de vie ultime de plage en Californie tout en bénéficiant d'une performance locative solide et éprouvée. Vivez dans une résidence tout en générant des revenus des autres, ou créez un magnifique complexe côtier multigénérationnel. Les opportunités comme celle-ci sur Studio Drive sont exceptionnellement rares et représentent une offre convaincante pour les acheteurs en quête de luxe, de polyvalence, et de valeur à long terme sur la côte centrale.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Santa Barbara

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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1.2 acres - 16569 Slover Ave

Fontana, CA 92337

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 039 236 $ CAD
• Lot de 1,20 AC

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

1,2 acres situés sur le chemin de la croissance économique rapide et du réaménagement à Fontana. Le zonage M-1 permet une variété d'utilisations industrielles légères et/ou des opportunités de développement pour un propriétaire avisé. La propriété est entièrement sécurisée par une clôture. Une maison de 3 chambres et 2 salles de bain, totalisant environ 1 900 pieds carrés, est située près de l'avant du terrain. Les services publics sur place incluent l'eau, le gaz, l'électricité et une fosse septique pour la maison. Le marché local abrite des centres de distribution pour Amazon, UPS, Walmart et d'autres géants de l'industrie. De plus, Empire Center, Kaiser Medical Center, Auto Club Speedway, le centre ferroviaire Union Pacific et toutes les grandes autoroutes sont à proximité. C'est un excellent ajout à votre portefeuille avec un potentiel à long terme considérable à exploiter.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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2 Houses On A Lot - 10923 S Inglewood Ave

Inglewood, CA 90304

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 218 735 $ CAD
• 2 512 pi²

• Salle de bain privée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre

Propriété exceptionnelle avec fierté de possession, comprenant une résidence principale charmante et une ADU détachée plus récente au-dessus d'un immense garage pour quatre voitures. L'unité arrière a été construite il y a environ 17 ans et offre 2 chambres et 2 salles de bains avec un aménagement bien conçu, une abondante lumière naturelle et une fonctionnalité moderne. La maison de devant offre un caractère classique avec un fort attrait locatif, tandis que la structure arrière offre un potentiel de revenu supplémentaire significatif ou une flexibilité idéale pour un propriétaire-occupant. Le garage surdimensionné pour quatre voitures offre un excellent stationnement, stockage ou des possibilités de conversion futures (l'acheteur doit vérifier). La propriété est située dans un emplacement stratégique à Inglewood avec un accès pratique aux principales autoroutes, au stade SoFi, au Intuit Dome, au développement de Hollywood Park, à LAX et aux transports en commun. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété à revenu polyvalente dans l'un des sous-marchés les plus en évolution rapide du comté de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant compenser leur hypothèque avec des revenus locatifs. Ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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NNN Desert Hot Spring Town Center - 14010 Palm Dr

Desert Hot Springs, CA 92240

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 018 225 $ CAD
• 4 000 pi²

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Compass est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une installation de service automobile indépendante avec un locataire établi, située le long du corridor commercial très fréquenté de Palm Drive à Desert Hot Springs. Le locataire opère sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un investissement à revenu stable avec des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement situé le long de Palm Drive, le principal corridor commercial de la ville, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité et est entourée de détaillants nationaux, d'épiceries, de restaurants et de commerces de services de quartier près des intersections majeures. Cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une location stable, les opérateurs automobiles souhaitant étendre leur empreinte, ou les acheteurs planifiant une future occupation propriétaire-utilisateur tout en bénéficiant d'une propriété génératrice de revenus. Située le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Desert Hot Springs, desservant les communautés résidentielles environnantes et le trafic régional.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

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2711 Merced Ave

South El Monte, CA 91733

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 782 835 $ CAD
• 4 680 pi²

South El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Bâtiment d'entrepôt industriel situé dans la ville d'El Monte et zoné M-1 (fabrication légère). La propriété comprend environ 4 680 pieds carrés de surface de bâtiment sur un terrain de 9 300 pieds carrés et est actuellement occupée sur une base mensuelle, avec la possibilité d'être livrée vacante à la clôture. La propriété offre une excellente fonctionnalité avec une façade directe le long de l'avenue Merced et un accès arrière supplémentaire via une allée de service, offrant une circulation et un accès pratiques à la zone de cour sécurisée. La configuration du site soutient une variété d'usages industriels, d'entrepôt et de fabrication légère. L'acheteur et l'agent de l'acheteur sont conseillés de vérifier indépendamment le zonage, les usages autorisés et les détails de la propriété auprès de la ville d'El Monte.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-16

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144 N Clark Dr

Beverly Hills, CA 90211

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 564 396 $ CAD
• 5 840 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

144 N. Clark Drive représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 8 unités entièrement repositionné, situé au cœur de l'enclave résidentielle la plus prisée de Beverly Hills. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas de Beverly Drive, Wilshire Boulevard et Rodeo Drive, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, d'une forte demande locative et d'une stabilité de valeur à long terme, caractéristiques de ce sous-marché de premier ordre. La propriété se compose de 8 unités totalisant environ 5 840 pieds carrés sur un terrain de 6 298 pieds carrés, offrant un mélange équilibré de taille, de densité et de qualité de vie qui attire des locataires de haute qualité recherchant la proximité des commerces de luxe, des restaurants et des centres d'emploi de Beverly Hills. Les propriétaires actuels ont investi plus de 500 000 $ dans des rénovations complètes sur 5 des 8 unités, réalisant des améliorations intérieures de haute qualité plutôt que des améliorations cosmétiques. Les rénovations incluent des finitions modernes, des cuisines et salles de bains rénovées, des revêtements de sol, des luminaires et des systèmes mis à jour, avec quatre des unités équipées de laveuse et sécheuse. Ces améliorations positionnent la majorité de la propriété au niveau ou près des standards locatifs les plus élevés du marché pour la région. Il est important de noter que trois unités restent significativement en dessous du marché, offrant une opportunité claire et réalisable d'ajout de valeur pour un nouveau propriétaire grâce au roulement naturel des locataires et à la rénovation subséquente. La propriété offre un mélange attrayant de revenus stables en place avec un potentiel de hausse significatif, ce qui la rend bien adaptée aux investisseurs axés sur les flux de trésorerie et sur l'ajout de valeur. Dans les opérations actuelles, l'actif offre un taux de capitalisation solide de 5,00 %, soulignant la durabilité du flux de revenus existant dans un emplacement A+ à Beverly Hills. À mesure que les trois unités non rénovées restantes sont repositionnées aux niveaux du marché, l'investissement devrait atteindre un taux de capitalisation pro forma de 7,42 %, offrant une expansion substantielle du rendement sans besoin de densité supplémentaire ou de risque de développement, tout en offrant déjà un retour solide de 5,00 % de CAP rate sur l'actuel. La propriété est proposée à un multiplicateur de loyer brut de 14,08, soutenant davantage son prix favorable par rapport à l'emplacement et à la qualité. L'actif est composé d'un immeuble multifamilial de 8 unités, comprenant huit unités d'une chambre et une salle de bain, totalisant environ 5 840 pieds carrés de surface locative, situé sur un terrain de 6 298 pieds carrés. La propriété comprend également un stationnement sur place, une commodité importante à Beverly Hills qui augmente la demande locative et la valeur à long terme. Un acheteur peut également potentiellement ajouter de la valeur en construisant des ADU à l'arrière!

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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2205 W Olive Ave

Burbank, CA 91506

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 019 618 $ CAD
• 2 497 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Burbank Bureau à vendre

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth sont heureux de présenter le 2205 W. Olive Avenue, un bâtiment polyvalent à locataires multiples de ±2 497 pieds carrés situé sur un terrain de ±5 625 pieds carrés au cœur de Burbank, Californie. Construit en 1937 et stratégiquement positionné le long de Olive Avenue - l'un des principaux corridors commerciaux de Burbank - la propriété offre une excellente accessibilité dans la ville et vers de nombreuses communautés environnantes. Cet actif comprend trois composantes distinctes : environ ±1 100 pieds carrés d'espace de bureau actuellement occupé par le propriétaire, Schneider & Associates Claim Services, qui a reçu un revêtement de toit en silicone en 2023; ±597 pieds carrés d'espace commercial loué à Crystal Coffee sur une base mensuelle; et un appartement studio vacant de ±800 pieds carrés à l'arrière de la propriété qui a subi des rénovations importantes. L'appartement dispose de nouveaux meubles de cuisine avec comptoirs et évier mis à jour, de nouveaux planchers en LVP, de nouvelles fenêtres et portes coulissantes, d'une peinture intérieure fraîche et de la moquette, d'une salle de bain entièrement rénovée, et d'un climatiseur mural et d'une fournaise murale nouvellement installés. Le 2205 W. Olive Avenue offre une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre du comté de Los Angeles. Les acheteurs qualifiés peuvent bénéficier d'un financement SBA avec aussi peu que 10% d'acompte et peuvent occuper l'ensemble de la propriété ou au moins 51% du bâtiment tout en louant l'espace restant pour un revenu supplémentaire. Situées dans la ville de Burbank, les entreprises bénéficient également d'un environnement favorable aux affaires sans impôt sur le revenu municipal et sans taxe sur les recettes brutes.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Commercial / R-1 Property - Rosamond Blvd Blvd

Rosamond, CA 93560

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 278 568 $ CAD
• Lot de 4,65 AC

Rosamond Terrain à vendre

Vendeur motivé accepte toutes les offres !! Rosamond, CA : Accueille le Willow Springs International Raceway et diverses opportunités de loisirs en plein air. Base aérienne Edwards : Un centre de recherche aérospatiale, accueillant fréquemment des visiteurs et des événements. Attractions et activités à proximité : Profitez du Lancaster Performing Arts Center, des Antelope Valley Fairgrounds et du Prime Desert Woodland Preserve. Vivez l'excitation des courses au Willow Springs International Raceway. Explorez l'histoire riche de l'aviation et de l'innovation à la base aérienne Edwards. Avec son emplacement privilégié, son zonage polyvalent et son infrastructure existante, cette propriété est prête pour son prochain chapitre. Que vous souhaitiez développer, agrandir ou réimaginer cet espace, les possibilités sont illimitées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. C'est un excellent emplacement avec des possibilités infinies dans la communauté en pleine croissance de Rosamond CA. Les services publics longent la ligne de propriété. Image aérienne/photo des services publics disponibles le long de la propriété est jointe.

Coordonnées pour la location:

HomeBased Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Palisades Apartments - 35322 Camino Capistrano

Capistrano Beach, CA 92624

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 922 132 $ CAD
• 11 659 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Capistrano Beach Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Incroyable opportunité d'investissement! Les appartements Palisades se composent de 15 unités en clusters de style cottage et sont situés sur un acre de biens immobiliers de premier choix, perchés le long des falaises côtières entre le luxueux port revitalisé de Dana Point et le quai de San Clemente. Ces unités de plain-pied bien entretenues offrent un revenu stable et présentent un mélange d'unités d'une et deux chambres avec des patios privés. Les locataires bénéficient d'un stationnement substantiel avec un mélange de carports avec armoires de rangement, garages et stationnement périphérique. Certaines unités incluent des systèmes de laveuse et sécheuse à l'intérieur et il y a également une buanderie communautaire sur place. Le propriétaire a fait un investissement significatif en achevant récemment la construction d'une nouvelle ligne de service électrique avec de nouveaux compteurs individuels et sous-panneaux. Cette belle communauté côtière est idéalement située à proximité de plusieurs systèmes de transport, y compris l'autoroute 5, la Pacific Coast Hwy, les trains Amtrak & Metrolink, les systèmes de trolley de Dana Point & San Clemente, ainsi que des parcs locaux et des écoles primées.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-15

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850 Quintana Rd

Morro Bay, CA 93442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 674 253 $ CAD
• 3 949 pi²

Morro Bay Commerce de détail à vendre - Coastal SLO

Situé le long du corridor commercial très visible de Quintana Road à Morro Bay, le 850 Quintana Rd présente une propriété commerciale polyvalente offrant une excellente accessibilité et une forte présence sur la rue. Construit en 2009, le bien dispose d'un bâtiment commercial indépendant substantiel conçu pour accueillir un volume élevé de clients, ce qui le rend adapté à une variété d'usages de vente au détail, de restauration ou de services (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés auprès de la ville). Un point fort majeur de la propriété est l'abondance rare de stationnement sur place, avec environ 51 places de stationnement dédiées, offrant commodité aux clients, employés et livraisons—un atout de plus en plus précieux dans les marchés commerciaux côtiers. Le bâtiment offre un aménagement intérieur spacieux avec de grandes fenêtres permettant la lumière naturelle et une forte visibilité depuis la rue. Le plan d'étage fonctionnel et la généreuse superficie permettent des configurations flexibles pour s'adapter à une large gamme de concepts commerciaux ou aux besoins des locataires. Positionné dans l'une des principales zones commerciales de Morro Bay, la propriété bénéficie d'un trafic local constant, d'un accès pratique à l'autoroute et de la proximité d'entreprises établies et de quartiers résidentiels. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs à la recherche d'un actif commercial bien situé le long de la côte centrale.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-15

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Venture Professional Center - 5159 Lone Tree Way

Antioch, CA 94531

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 782 776 $ CAD
• 1 498 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Antioch Bureau à vendre - Antioch/Pittsburg

Échange 1031, Inscription ouverte, appelez pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

Creative Real Estate Concepts

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-14

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Di Paolo Wire & Steel - 749-755 E 15th St

Los Angeles, CA 90021

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 9 053 460 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 749-755 E 15th St offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel à deux étages bien situé au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. La propriété propose environ 20 000 pieds carrés de surface de bâtiment et convient à une variété d'utilisations industrielles, y compris la fabrication de vêtements, l'entreposage, la fabrication légère, le showroom, le stockage et la distribution. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 14 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une alimentation électrique puissante, permettant des opérations industrielles efficaces. Un monte-charge offre un accès vertical pratique entre les étages. La propriété comprend environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, offrant un espace de travail confortable pour les fonctions administratives tout en maintenant des opérations d'entrepôt efficaces. La propriété est située directement à côté de LA Face Mart, un important centre de vente en gros de mode, et bénéficie de la disponibilité de stationnement à proximité, une commodité rare dans le quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Stratégiquement située près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 110, la propriété offre un excellent accès à travers la région métropolitaine de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel centralement situé dans l'un des districts de vente en gros et de vêtements les plus actifs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Woodland Business Park - 2621-2651 W Woodland Dr

Anaheim, CA 92801

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 1 323 198 $ CAD
• 1 727 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Anaheim Industriel à vendre - North/East Anaheim

• Superficie totale : ±1 727 pi² • Surface de bureau : ±951 pi² (±55 %) • Hauteur libre : 14' maximum (l'acheteur doit vérifier) • Chargement : Une (1) porte de niveau sol

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Elite Motors - Auto Sales and Rental - 17025 Hawthorne Blvd

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 532 124 $ CAD
• 661 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Lawndale Spécialité à vendre

Emplacement de coin exceptionnel avec une grande visibilité sur un corridor commercial majeur, à quelques pâtés de maisons de la Galleria sur Artesia et de l'autoroute 405. Le locataire actuel est en location mensuelle avec le désir de continuer à cet endroit. Les options sont nombreuses, offrant une flexibilité pour un investisseur qui souhaite signer un nouveau bail, pour un développeur qui veut créer un nouveau projet ou pour un utilisateur propriétaire qui veut profiter de cet emplacement exceptionnel. Il y a deux accès de trottoir - un à l'avant sur Hawthorne et un sur la 171e avec accès à la ruelle, offrant encore plus de flexibilité pour un développement futur. Le loyer du contrat de location est de 4 400 $ par mois brut avec une entreprise de vente de voitures d'occasion. L'extérieur du bureau de vente mesure environ 661 pieds carrés tandis que la surface nette louable est de 564 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Estate Properties

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Showings By Appointment Contact Broker - 605 San Pablo Ave

Albany, CA 94706

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 788 525 $ CAD
• 4 323 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Albany Multi-résidentiel à vendre - Berkeley

Visites sur rendez-vous – Communiquez avec le courtier : Le 605 San Pablo Avenue offre l’occasion d’acquérir un immeuble multirésidentiel de 10 logements bien entretenu à Albany, l’un des marchés locatifs les plus recherchés de l’East Bay. L’immeuble présente un bon mélange de logements, soit dix (10) unités d’une chambre à coucher et une salle de bain. Les commodités offertes aux locataires comprennent du stationnement sur place, une buanderie sur place et une clôture périphérique, ce qui contribue à un taux d’occupation constant et à une forte rétention des locataires. Chaque logement est muni de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ce qui assure une exploitation efficace et réduit l’exposition du propriétaire aux dépenses d’exploitation. Les unités offrent des plans fonctionnels avec des espaces de vie confortables qui répondent à une demande locative soutenue dans le secteur. La majorité des logements ont été entièrement rénovés avec des planchers de bois franc dans les aires de séjour et les chambres, ainsi qu’un revêtement de sol mis à jour et des comptoirs rafraîchis dans les cuisines. Des améliorations en capital supplémentaires comprennent un nouveau toit et de nouveaux chauffe-eau, tous installés en 2025. Le 605 San Pablo Avenue est actuellement entièrement loué, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. De plus, l’actif présente un potentiel de valorisation future grâce au roulement continu des unités, aux ajustements des loyers au prix du marché et à la croissance organique des loyers par le biais d’augmentations annuelles. Cette opportunité convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé et à faible entretien dans la ville d’Albany. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT Le 605 San Pablo Avenue bénéficie d’une excellente accessibilité à pied et d’une très bonne connectivité avec El Cerrito et Berkeley. L’immeuble est adjacent à El Cerrito Plaza et à moins d’un demi-mille de la station BART d’El Cerrito, offrant un accès direct aux pôles d’emploi régionaux à travers la région de la baie de San Francisco. La propriété se trouve également à quelques pâtés de maisons des artères commerciales et de restauration le long de Solano Avenue et El Cerrito Avenue, offrant aux locataires un large éventail de restaurants, cafés, épiceries et services de quartier à distance de marche. Albany est reconnue pour la qualité de ses écoles publiques, ses rues résidentielles propices à la marche et sa proximité du littoral. Sa situation entre Berkeley et El Cerrito, combinée à un accès pratique au BART et aux principaux axes routiers, continue de soutenir une demande locative stable et un attrait d’investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Kasota Professional Building - 16127 Kasota Rd

Apple Valley, CA 92307

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 342 816 $ CAD
• 8 895 pi²

Apple Valley Bureau à vendre - Mojave River Valley

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un immeuble de bureaux professionnels de 6 unités entièrement occupé à Apple Valley, offrant environ 8 895 pieds carrés louables, loué à des locataires dans les domaines dentaire, médical et des services de santé connexes. Un bureau de +/- 422 pieds carrés (Suite 102) devrait devenir vacant en juin 2026, offrant un potentiel de location ou d'occupation par le propriétaire-utilisateur. La propriété bénéficie d'un mélange stable de locataires et est stratégiquement située dans le corridor médical et professionnel établi d'Apple Valley. Propriété bien entretenue avec des suites professionnelles, un aménagement paysager attrayant et un stationnement sur place en abondance. Visite uniquement en voiture; veuillez ne pas déranger les locataires. Propriété vendue en condition "tel quel". L'acheteur doit coopérer avec l'échange 1031 du vendeur.

Coordonnées pour la location:

Golden Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12

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3860sq ft Auto repair & body shop - 5180 G St

Chino, CA 91710

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 387 446 $ CAD
• 3 860 pi²

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

• Magasin de 3860 pieds carrés sur un terrain de 21,367 pieds carrés • Comprend 1 cabine de peinture, 1 machine à cadre, et 4 élévateurs avec outils • Inclut l'entreprise (1,4 million de revenus l'année dernière) et la franchise Carstar • Vendeur motivé, faites une offre

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GALAXY

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-12

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