500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

16909-16911 S Broadway St

Carson, CA 90248

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 326 109 $ CAD
• 4 650 pi²

• Climatisation

Carson Industriel à vendre - Mid-Cities

Deux bâtiments autonomes. Ancienne installation d'un entrepreneur en électricité. Actuellement loué jusqu'en mai 2026.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-29

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ST Abs NNN | 3% Ann Inc | New 2026 Const - 1228 36th Ave

Oakland, CA 94601

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 254 267 $ CAD
• 17 500 pi²

• Climatisation

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Lee & Associates est heureux de présenter en exclusivité la vente d'un investissement NNN absolu à locataire unique récemment construit, situé au 1228 36th Avenue à Oakland, Californie. Cet actif, symbole de fierté de propriété, comprend un immeuble résidentiel multifamilial de trois étages, construit en 2026, d'une superficie de 17 158 pieds carrés, prévu pour 13 condominiums. La propriété est louée sur une base absolue triple net de 7 ans à Oasis Living, un opérateur axé sur la mission, spécialisé dans le logement de soutien pour les individus et les familles confrontés à des défis de santé mentale. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une option de résiliation par le propriétaire après la troisième année, offrant des stratégies de valeur future flexibles. Stratégiquement situé dans le quartier dynamique de Fruitvale à Oakland, la propriété bénéficie d'un emplacement de remplissage orienté vers le transport en commun, à seulement deux pâtés de maisons de la station BART de Fruitvale - offrant un accès pratique au centre-ville de San Francisco, à l'UC Berkeley et aux pôles d'emploi de la Silicon Valley. Entouré d'un mélange de communautés de logements abordables, d'écoles publiques à charte et de projets de réaménagement en cours, le site se trouve au cœur d'un sous-marché en gentrification de l'East Bay. La cartographie en condominiums de l'immeuble améliore l'option de sortie à long terme, rarement disponible dans les investissements traditionnels NNN ou multifamiliaux, attirant les investisseurs recherchant à la fois la stabilité des revenus et l'appréciation du capital.

Coordonnées pour la location:

Jonathan Selznick - AZ Broker License #SE687186000

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Crash Champions - 1950 Walters Ct

Fairfield, CA 94533

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 799 310 $ CAD
• 21 013 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Courtier responsable David Harrington Licence n° 02168060 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2321 Rosecrans Ave., Bureau 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-29

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1854 W 17th St

Santa Ana, CA 92706

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 299 885 $ CAD
• 2 468 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Vous devez le voir pour le croire ! Pour la première fois sur le marché depuis 1972, ce fabuleux immeuble commercial/mixte est situé directement sur le principal corridor commercial de la 17e Rue. Juste à côté du Collège communautaire de Santa Ana et à quelques instants de l'autoroute 5, ce bâtiment indépendant offre une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une commodité dans une zone centrale en pleine croissance. Composé de deux unités de vente au détail et d'une unité de location de studio, cet immeuble a abrité ENG Carpet Services, qui occupait autrefois tout l'espace à la fois comme salle d'exposition et entrepôt avec une zone de chargement à l'arrière. Huit places de stationnement à l'arrière. Une opportunité intéressante couplée à une histoire unique.

Coordonnées pour la location:

Meridian Property Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

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8055 W 3rd St

Los Angeles, CA 90048

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 419 600 $ CAD
• 6 422 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 8055 W. 3rd Street, un espace commercial multi-locataires entièrement loué de ±6 422 pieds carrés, situé dans le quartier très prisé de Beverly Grove à Los Angeles. La propriété est occupée par Verve Coffee Roasters, Uncle Paulie’s Deli et Sweetgreen. Verve Coffee Roasters et Sweetgreen opèrent à cet emplacement depuis plus d'une décennie, démontrant une stabilité locative solide et un engagement à long terme envers le site. Sous la structure de bail NNN, les locataires sont responsables de toutes les dépenses d'exploitation, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif bénéficie de données démographiques exceptionnelles dans les environs, avec plus de 40 000 résidents dans un rayon d'un mile et un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif commercial NNN stabilisé au cœur de Los Angeles, dans l'un des quartiers les plus riches et prestigieux de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

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20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 181 297 $ CAD
• 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un centre de quartier plus vaste, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du pôle commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément de valeur ajoutée avec deux unités vacantes, comprenant un ancien Domino’s Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif sur les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, assurant un flux de trésorerie stabilisé pendant la période de location. L'ancien espace de restauration est bien adapté pour être repositionné en un concept de restauration et de boissons performant sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement par le vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, créant un effet de levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur peut envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans coût ou responsabilité supplémentaire pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Well Maintained Triplex w/ One Unit Vacant - 2725 Obama Blvd

Los Angeles, CA 90018

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 640 592 $ CAD
• 2 354 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

2725 Obama est un triplex bien entretenu offrant une opportunité incroyable de vivre, travailler et investir dans un emplacement fantastique près de Jefferson Park, West Adams et Leimert Park. Construit en 1958, cette propriété de 2 étages totalise 2 354 pieds carrés et propose un mélange impressionnant d'unités avec une unité avant de 1 chambre/1 salle de bain qui est lumineuse et aérée avec un plancher en bois franc véritable, des fenêtres à double vitrage, une cuisine complète, une salle de bain mignonne, et livrée vacante! À l'arrière se trouvent des unités de 2 chambres/2 salles de bain à l'étage et au rez-de-chaussée qui ont de belles dispositions avec un espace de vie principal et une cuisine de taille complète avec une salle à manger, une suite principale et une salle de bain principale, ainsi qu'une salle de bain et une chambre séparées dans le couloir. La propriété a subi de nombreuses améliorations au fil des ans, y compris le remplacement du toit, la mise à jour de la plomberie en cuivre, des conduites d'égout plus récentes, certains remplacements de fenêtres, et des branchements pour laveuse/sécheuse dans toutes les unités. Sur un terrain de 4 480 pieds carrés, la cour avant offre un aménagement paysager tolérant à la sécheresse, tandis que l'allée prolongée mène à l'arrière-cour entièrement cimentée pour offrir un stationnement ample pour chaque unité. Situé à Jefferson Park près de West Adams, Leimert Park, View Park, Windsor Hills, USC, University Park, le centre-ville de LA, l'autoroute 10, la ligne Metro Expo, et des développements majeurs récents.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Mixed Use Development Opportunity - 549 W Holt Blvd

Ontario, CA 91762

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 968 070 $ CAD
• Lot de 0,81 AC

Ontario Terrain à vendre - Airport Area

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT | Plans de construction approuvés pour construire un total de 63 unités. Les permis sont presque prêts à être délivrés. Les plans prévoient 59 unités résidentielles et 4 unités commerciales dans un immeuble de 5 étages avec 128 places de stationnement. La taille totale du bâtiment sera de +/- 54 873 pieds carrés. L'un des meilleurs emplacements en Ontario, à proximité de l'avenue Euclid et du centre-ville d'Ontario. Également à proximité de l'aéroport d'Ontario. Juste en face, du côté nord du boulevard Holt, se trouve un grand centre commercial avec une épicerie, ce qui pourrait être parfait pour les futurs résidents. En général, la région continue de croître avec une augmentation de la population et de l'attrait.

Coordonnées pour la location:

Treelane Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

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1927 82nd Ave

Oakland, CA 94621

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 889 395 $ CAD
• 3 384 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Cet immeuble résidentiel de 3 unités a été construit en 1961 et est idéalement situé dans le quartier Arroyo Viejo d'Oakland. La propriété comprend deux (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et une (1) spacieuse unité de propriétaire de 3 chambres/2 salles de bain. Les caractéristiques clés incluent trois espaces de garage, une buanderie commune, un toit récent et une cour arrière nécessitant peu d'entretien avec un jardin et un coin salon—des commodités qui favorisent la rétention des locataires et la valeur à long terme. Toutes les unités seront livrées occupées par des locataires.

Coordonnées pour la location:

Red Oak Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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2120 E 22nd St

Oakland, CA 94606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 128 847 $ CAD
• 2 860 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Taux de capitalisation estimé en place de 7,73 % sur un revenu net d'exploitation estimé à 64 000 $ Le 2120 E 22nd St offre une opportunité attrayante de quatre unités pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat avec un potentiel de croissance évident. Situé dans le quartier Highland Terrace d'Oakland, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et de sa proximité avec les transports en commun, les services de quartier et les principales routes de navette. La propriété comprend quatre (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain avec stationnement hors rue et buanderie à pièces. C'est une acquisition pratique pour les acheteurs qui souhaitent une croissance à court terme grâce à l'optimisation des loyers plutôt que d'attendre des années pour un roulement naturel. Conforme PSL.

Coordonnées pour la location:

Red Oak Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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10-Acre Opportunity in DHS - APN #s 642060001 642060010

Desert Hot Springs, CA 92240

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 649 942 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

Desert Hot Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

Incroyable opportunité de 10 acres dans la zone commerciale pour visiteurs (VS-C) et la zone de spa d'eau chaude de Desert Hot Springs - Connu sous le nom de « Nid d'Aigle ». Occasion rare de posséder deux parcelles adjacentes totalisant 10 acres, perchées en hauteur au-dessus de la ville avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de Coachella et les montagnes environnantes. Située dans la très prisée zone d'eau chaude de Desert Hot Springs, cette propriété se trouve au-dessus d'un aquifère géothermique connu, idéal pour le développement futur d'un hôtel boutique, d'une retraite spa ou d'un centre de bien-être avec accès aux sources chaudes minérales naturelles. Historiquement connu sous le nom de « Nid d'Aigle », ce site faisait autrefois partie de la propriété originale de Cabot Yerxa et possède un patrimoine unique qui ajoute de la valeur et de la distinction. La position élevée offre intimité, sérénité et des vues inégalées sur le lever et le coucher du soleil. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Desert Hot Springs et à un court trajet pour profiter de Palm Springs. Zonage et services publics à vérifier par l'acheteur. Potentiel exceptionnel d'investissement ou de développement dans une destination de bien-être et de villégiature en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

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2428 Newport Blvd

Costa Mesa, CA 92627

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 961 228 $ CAD
• 5 625 pi²

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Opportunité de Vente au Détail pour Propriétaire/Utilisateur et Valeur Ajoutée | Eastside Costa Mesa Marcus & Millichap est heureux de présenter le 2428 Newport Boulevard, Costa Mesa, CA 92627, une propriété commerciale multi-locataires de ±5 625 pieds carrés située sur un terrain de ±0,45 acre le long de l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Eastside Costa Mesa. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition au trafic le long de Newport Boulevard, avec un accès pratique à la Route d'État 55, l'Interstate 405 et la Route d'État 73. L'actif est actuellement loué à environ 46 %, avec un mélange de locataires à court terme et de mois en mois, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur souhaitant occuper une partie de la propriété tout en maintenant un revenu en place. Plusieurs loyers en place sont inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de valeur ajoutée grâce à la location et à la croissance des taux de location. La propriété présente de solides fondamentaux physiques, y compris une signalisation proéminente sur pylône et bâtiment, une cour de stockage clôturée générant des revenus supplémentaires, et un ratio de stationnement exceptionnel d'environ 6,22 places par 1 000 pieds carrés, bien au-dessus des normes de vente au détail typiques. Ces attributs soutiennent une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail et les bureaux. Située dans le sous-marché très recherché de Eastside Costa Mesa, la propriété est entourée de quartiers résidentiels denses et bénéficie de la proximité de Newport Beach, Triangle Square, South Coast Plaza, l'aéroport John Wayne et le complexe d'affaires d'Irvine. Le développement limité de nouveaux commerces de détail dans la région soutient davantage l'occupation à long terme et la croissance des loyers. Le 2428 Newport Boulevard représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial bien situé avec une option immédiate pour propriétaire/utilisateur et un potentiel à long terme dans un sous-marché du comté d'Orange à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

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664-668 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 773 085 $ CAD
• 11 387 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Palm Springs Bureau à vendre - Coachella Valley

Opportunité d'investissement de premier choix, entièrement louée, au cœur du quartier historique d'Uptown à Palm Springs. Située dans l'un des corridors les plus prisés de Palm Springs, cette propriété impeccablement entretenue offre une visibilité exceptionnelle et un charme indéniable. Architecture double, moderne du milieu du siècle et espagnole, située sur un seul lot fiscal avec deux adresses distinctes. L'offre comprend : Bâtiment 668 - Un espace commercial moderne du milieu du siècle, idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou un usage mixte. Bâtiment 664 - Une propriété de style espagnol magnifiquement préservée, abritant le célèbre et prospère restaurant Jake's, bénéficiant d'un fort trafic piétonnier et d'une excellente visibilité sur rue. En 2024, Jake's a étendu ses opérations avec un nouveau hall entièrement rénové, des sièges intérieurs supplémentaires, une cuisine et des toilettes. Stationnement hors rue exclusivement pour les locataires. Cette propriété est à la fois fonctionnelle et esthétiquement unique. Le bâtiment 668 dispose de deux toilettes communes au deuxième étage, tandis que les unités commerciales du rez-de-chaussée ont chacune des toilettes privées. Parmi les autres points forts, on trouve un système solaire entièrement payé sur le bâtiment 668, améliorant la durabilité et réduisant les coûts opérationnels. Actuellement en demande pour l'Acte Mills pour une réduction potentielle significative de l'impôt foncier. Entièrement occupée, veuillez ne pas déranger les locataires. Le vendeur est ouvert à un échange pour une propriété commerciale hors de l'État, un hôtel ou une propriété résidentielle à revenu. L'Oregon est préféré.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Date de mise en marché :

2026-01-27

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565 N Beech St

Escondido, CA 92025

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 771 948 $ CAD
• 2 264 pi²

Escondido Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'investissement! Occasion rare de posséder trois unités génératrices de revenus situées dans un cul-de-sac tranquille au cœur d'Escondido. La propriété est accompagnée de permis approuvés et payés pour construire une ADU supplémentaire—aucun besoin de faire partir les locataires actuels. L'unité avant détachée offre un potentiel d'agrandissement pour augmenter encore plus le revenu locatif, tout en fournissant suffisamment de stationnement pour tous les locataires. Cet investissement unique et sans tracas est idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie stable et à long terme dans un emplacement central de choix.

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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16 Units | $134K/Door | Van Nuys - 15865 Vanowen St

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 941 845 $ CAD
• 9 460 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Eric Dilanian de The Dilanian Real Estate Advisors, en collaboration avec RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter à la vente cette opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée de 16 unités située au 15865 Vanowen Street dans le quartier prisé de Lake Balboa à Van Nuys, avec un potentiel de développement d'ADU détachés. Construit en 1976, la propriété comprend environ ±9 460 pieds carrés de surface de bâtiment sur un grand terrain de ±13 494 pieds carrés. Zoné R3-1, le mélange d'unités se compose de quinze (15) unités d'une chambre/une salle de bain et d'une (1) unité studio. L'actif offre aux investisseurs une acquisition à faible coût et un potentiel de valorisation significatif dans un corridor locatif très demandé. La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs des quartiers les plus établis de la vallée de San Fernando, y compris Van Nuys, Lake Balboa, Sherman Oaks, North Hollywood Arts District et Encino. Les résidents profitent d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et transports en commun. L'emplacement a un Walk Score de 66 (« Assez praticable à pied »), permettant de réaliser certains achats quotidiens à pied. Les investisseurs ont l'opportunité de saisir un potentiel immédiat grâce à une unité vacante et d'explorer le développement potentiel de jusqu'à huit (8) ADU détachés conformément à SB 1211 (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences de faisabilité, de zonage et d'autorisation). Divulgation : Les acheteurs doivent effectuer une diligence raisonnable approfondie et indépendante, y compris la vérification de la superficie du bâtiment, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, de la disponibilité du stationnement, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché et de la faisabilité des ADU ou unités supplémentaires. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU ENTRER SUR LA PROPRIÉTÉ - VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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1243 California Ave

Beaumont, CA 92223

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 163 054 $ CAD
• 2 868 pi²

Beaumont Multi-résidentiel à vendre

Nouvelle construction sur un terrain, vacant et prêt pour les locataires. Deux maisons de taille normale, chacune avec 3 chambres et 2 salles de bain. Tout électrique avec panneaux solaires (propriété) et 2 compteurs électriques.

Coordonnées pour la location:

Beaumont Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-27

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707-745 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 020 520 $ CAD
• 8 830 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Saisissez une occasion rare de posséder un véritable morceau emblématique de l'histoire architecturale et culturelle de Palm Springs. Situé dans le dynamique quartier Uptown Design District, ce bâtiment de vente au détail/restauration de ±8 830 pieds carrés avec un grand stationnement privé (taille du terrain : 0,72 acre) est un chef-d'œuvre de l'architecture moderne du milieu du siècle. Conçu à l'origine en 1962 par les légendaires John Porter Clark et Albert Frey. Connu localement sous le nom de l'emblématique bâtiment Turonnet, cette propriété d'importance architecturale présente des murs en travertin d'origine et des éléments intérieurs préservés qui rendent hommage à ses origines en tant que banque et galerie d'art. Ancré par deux des locataires les plus célèbres de Palm Springs—le restaurant TRIO, acclamé à l'échelle nationale, et la populaire galerie d'art The SHAG store—cet actif offre non seulement une valeur architecturale irremplaçable mais aussi des fondamentaux d'investissement solides. TRIO, occupant trois suites (707, 715 & 725 sous-louées à Time+Space Limited), est un pilier de la communauté depuis des années et continue de prospérer dans l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Leur location offre une combinaison de stabilité et de potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-27

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72203 Adelaid St

Thousand Palms, CA 92276

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 5 322 687 $ CAD
• 18 652 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Thousand Palms Industriel à vendre - Coachella Valley

Le 72203 Adelaid Street offre une excellente opportunité d'acquérir une installation industrielle de haute qualité de ±18 652 pieds carrés sur un terrain de 1,15 acre au cœur du corridor industriel de Thousand Palms. Ce bâtiment indépendant comprend environ 11 794 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec une hauteur libre de 24 pieds, six portes roulantes de 14 pieds et huit refroidisseurs évaporatifs, ce qui le rend idéal pour des activités de logistique, de fabrication ou de distribution. La partie bureau sur deux étages totalise ±6 858 pieds carrés et comprend une zone de réception, douze (12) bureaux privés, une cuisine complète, deux (2) kitchenettes, quatre (4) salles de bain, et une suite exécutive au deuxième étage avec un balcon privé. La propriété est entièrement équipée avec une alimentation électrique de 750 AMP en triphasé répartie sur trois compteurs, 41 places de stationnement dédiées, et une cour privée clôturée. Zoné M-SC, cet actif bien situé offre une excellente utilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Un tout nouveau toit en mousse est en cours d'installation, améliorant la valeur à long terme et la préparation pour l'occupation.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-04-23

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51st St. - 635 W 51st St

Los Angeles, CA 90037

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 435 347 $ CAD
• 2 258 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Le 635 W. 51st St. est un investissement de 3 unités qui offre charme et potentiel de revenu incroyable. La propriété est actuellement occupée à 100 %, offrant à un acheteur l'opportunité de la conserver comme investissement ou de restructurer la base de locataires pour un revenu supplémentaire. Disposée en deux bâtiments sur un terrain de +/- 6 113 pieds carrés avec un stationnement sur place séparant les structures. L'unité avant comprend 4 chambres et 2 salles de bains, récemment mise à jour avec de nouveaux revêtements de sol, peinture intérieure et extérieure, une nouvelle allée et un aménagement paysager. De plus, le(s) locataire(s) peut profiter d'un porche/terrasse avant et d'une cour privée. Une ADU construite en 2025 comprend 3 chambres et 2 salles de bains avec un élégant revêtement de sol en bois stratifié, une cuisine/salles de bains mises à jour, une peinture fraîche, de nouvelles fenêtres, des luminaires modernes et un système de climatisation/chauffage mini-split à 4 zones. L'unité à l'étage est un 2 chambres - 1 salle de bain bien aménagé offrant une disposition flexible qui peut répondre à divers besoins des locataires. Le terrain spacieux offre un stationnement ample et de l'espace pour des rassemblements en plein air. Située au cœur de Los Angeles, cette propriété est idéalement située près des écoles, des commerces, des restaurants et des principales autoroutes, garantissant une forte demande locative. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations avec les professionnels appropriés. Il n'y a aucune garantie ou assurance, l'acheteur doit se fier uniquement à ses propres constatations.

Coordonnées pour la location:

Gateway Business Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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2401-2413 S Broadway

Santa Ana, CA 92707

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 5 678 445 $ CAD
• 11 452 pi²

• Climatisation

Santa Ana Industriel à vendre

Bâtiment multi-locataires de 6 unités disponible à la vente. 50 % du bâtiment (4 unités) loué à un seul locataire. Le revenu net d'exploitation (ajusté pour la vente de la propriété) est offert à un taux de capitalisation de 5 %. 50 % du bâtiment disponible pour occupation. 400 ampères, 4 portes GL, cour privée clôturée. Toutes les unités ont été rénovées. Unité vacante en cours d'installation de nouveaux bureaux de 1 000 pi², toilettes ADA, nouveau revêtement de l'entrepôt et caméras de sécurité mises à jour. Potentiel pour entreposage, fabrication légère et salle d'exposition. Vendeur motivé. A déjà identifié une propriété de remplacement pour un échange 1031. Appelez pour une visite.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-26

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8915-8917 S. Normandie Ave. - 8915 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90044

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 909 919 $ CAD
• 1 620 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

FLUX DE TRÉSORERIE! 100% occupé. Nous sommes ravis de proposer à la vente cette opportunité d'investissement de deux (2) unités. La propriété en question a été construite sur un terrain surdimensionné d'environ +/-4 500 pieds carrés avec une façade directement sur l'avenue Normandie. Elle comprend environ 1 620 pieds carrés d'espace de vie avec une répartition de (2) - 1 chambre + 1 salle de bain. Un stationnement sur place en abondance avec une nouvelle clôture périmétrique offre aux locataires un accès sécurisé et un espace de loisirs extérieur. De nouveaux chauffe-eau et des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité facilitent les opérations, ce qui en fait une excellente opportunité pour entrer sur le marché des investisseurs ou ajouter à un portefeuille en croissance. Située dans une zone de location très demandée, cette propriété offre à la fois stabilité et potentiel de valorisation dans un quartier en rapide appréciation. Avec la demande croissante pour des espaces de vie supplémentaires à Los Angeles, il y a un potentiel pour une conversion en ADU avec son garage multi-voitures. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations avec des professionnels appropriés. Il n'y a aucune garantie ou assurance, l'acheteur doit se fier uniquement à ses propres constatations.

Coordonnées pour la location:

Gateway Business Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1250 W Cardella Rd

Merced, CA 95348

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 130 670 $ CAD
• Lot de 8,51 AC

Merced Terrain à vendre

Ce site de 8,51 acres bruts (7,66 acres nets) à North Merced, au 1250 W. Cardella Road, est entièrement autorisé pour un complexe d'appartements de 160 unités, soit environ 18 unités par acre. Le 17 décembre 2025, la ville de Merced a accordé le permis d'utilisation conditionnelle du projet, réduisant considérablement le risque d'autorisation et de calendrier. Avec 276 places de stationnement, une entrée gardée et un accès d'urgence conforme, le plan préliminaire du site montre une utilisation efficace du terrain avec un mélange équilibré d'unités parmi des bâtiments de deux et trois étages. Un club-house, une piscine, un parc pour chiens et un espace vert ouvert ne sont que quelques-unes des installations prévues qui améliorent la valeur de l'actif à long terme et l'attrait pour les locataires. Le projet est bien positionné pour tirer parti de la demande résidentielle continue dans un sous-marché en développement de North Merced.

Coordonnées pour la location:

BayOne Real Estate Investment Corp.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-24

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Two Duplex on 7000 SF Lot in Oakland - 4422 Ygnacio Ave

Oakland, CA 94601

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 819 612 $ CAD
• 1 911 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement occupée de quatre unités dans le très prisé quartier de Laurel à Oakland, offrant un mélange attrayant de types d'unités et des commodités rares dignes d'un propriétaire. Cette propriété bien configurée se compose de deux duplex sur une grande parcelle de plus de 7 000 pi² : Une unité (2 chambres) avec sa propre adresse séparée, une allée privée et un garage pour deux voitures. Deux unités (1 chambre) et une unité studio. La résidence remarquable de deux chambres se vit comme une maison unifamiliale, offrant intimité et séparation qui augmentent l'attrait pour les locataires et la stabilité locative à long terme. Les unités restantes sont efficacement agencées et bien adaptées à une demande constante sur le marché locatif d'Oakland. Toutes les unités sont entièrement occupées, offrant un revenu immédiat dès le premier jour, ce qui en fait un véritable investissement clé en main. Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel futur, le 4422 Ygnacio Avenue coche toutes les cases. Avec une forte diversité de types d'unités, un stationnement privé et un statut entièrement loué, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie actuel et une valeur à long terme dans l'un des corridors résidentiels établis d'Oakland. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un quadruplex polyvalent et générateur de revenus avec des caractéristiques rares rarement trouvées dans des propriétés comparables.

Coordonnées pour la location:

MKD Group Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-24

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101-105 S Prairie Ave

Inglewood, CA 90301

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 10 946 400 $ CAD
• 18 290 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès contrôlé
• Conforme DDA
• Cuisine
• Réception

Inglewood Bureau à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF COMMERCIAL À INGLEWOOD | OPPORTUNITÉ D'ÉCHANGE 1031 Investissement de premier choix à Inglewood | Actif commercial | Opportunité d'échange 1031 OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR PROPRIÉTAIRE/INVESTISSEUR Adresses - 3 NIP 101 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 13 494 pi², Terrain : 21 845 pi² 105 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 7 200 pi², Terrain : 7 288 pi² 661 Manchester Terrace, Inglewood, CA 90301 - 4 796 pi², Terrain : 4 802 pi² Zonage : Commercial / Favorable au développement Type de propriété : Commercial (anciennement conçu pour un usage médical) Emplacement exceptionnel au cœur du noyau de divertissement d'Inglewood : Une opportunité vraiment rare englobant trois parcelles contiguës, chacune avec son propre NIP, positionnées dans l'un des districts de divertissement les plus dynamiques et à croissance rapide du sud de la Californie. Situé à quelques pas du SoFi Stadium, du Kia Forum, de l'Intuit Dome et du COSM, ce site se trouve au cœur de la transformation extraordinaire d'Inglewood—une zone désormais reconnue comme le plus grand district de divertissement du sud de la Californie et un futur centre médiatique mondial pour les Jeux olympiques et paralympiques de 2028. Élan olympique et projecteur mondial : Inglewood servira de scène majeure pour les Jeux olympiques de Los Angeles 2028, avec des événements organisés au SoFi Stadium et aux nouveaux Hollywood Park Studios, confirmés comme le Centre international de diffusion (IBC) pour la couverture olympique mondiale. Cet afflux unique d'attention et d'investissement mondiaux alimente une expansion d'infrastructure sans précédent et un potentiel d'appréciation à long terme. La proximité de la propriété avec ces lieux, à moins d'un mile du SoFi, la place au centre même de cette renaissance économique. Points forts de l'échange 1031 : • Idéal pour les acheteurs 1031 : Actif commercial propre et prêt à construire avec permis et autorisations déjà en cours, minimisant l'incertitude et les délais. • Emplacement de choix : Situé dans le corridor en plein essor de Prairie Avenue, à quelques pas du SoFi Stadium, du Forum et de l'Intuit Dome. • Potentiel de revenu immédiat : 67 places de stationnement sur site produisant environ 75 $ par place, 3 jours par semaine—représentant 48 000 $ à 60 000 $ par mois en revenu passif lié aux événements du stade. • Opportunité de panneau d'affichage numérique : Façade à haute visibilité offrant une excellente exposition pour la signalisation numérique, ajoutant un potentiel de revenu médiatique futur. • Stratégie de sortie flexible : Les investisseurs peuvent conserver pour le flux de trésorerie, compléter la construction autorisée ou repositionner la propriété pour s'aligner sur la trajectoire de croissance continue d'Inglewood. Progrès du projet et autorisations : Cette propriété a déjà subi un travail de pré-développement significatif, la rendant idéale pour les investisseurs sur un calendrier rapide. Étapes complétées et en cours incluent : - Enquête sur le site et conception 3D complétées - Approbation finale pour le permis de stationnement sécurisée - Plans architecturaux et d'ingénierie soumis - Permis de démolition en attente (corrections mineures en cours) - Approbations du service d'incendie et des travaux publics reçues - Examens tiers en cours - Partenaires en ingénierie : CSG Engineers (stationnement), J Lee Engineering (ajout de bâtiment) - Améliorations supplémentaires complétées : • Enlèvement de l'amiante • Re-stratification et réparation du stationnement • Améliorations de la conduite d'eau • Mise à niveau du service SCE prévue (en attente d'approbation de la ville) Flexibilité et vision de développement : Initialement conçu pour un établissement médical, la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux ou mixtes. Avec ses autorisations et approbations existantes en mouvement, cet actif fournit une base exceptionnelle pour ceux qui cherchent à construire, redévelopper ou repositionner dans un district en pleine transformation historique. Résumé de l'investissement : - Adresses : 101 & 105 S. Prairie Avenue et 661 Manchester Terrace, Inglewood, CA - Parcelles : Trois NIP distincts - Zonage : Commercial / Favorable au développement - Stationnement : 67 places | Potentiel de revenu lié aux événements - État du terrain : Extérieur et structure prêts pour un aménagement intérieur sur mesure. Un investissement stratégique dans la capitale du divertissement du sud de la Californie : La renaissance continue d'Inglewood, ancrée par le SoFi Stadium, l'Intuit Dome, le Forum, le COSM, et les futurs Hollywood Park Studios visant à être prêts d'ici 2028. Le plan est qu'il devienne le centre de diffusion pour les Jeux olympiques, puis qu'il devienne plus tard un studio de production à part entière. Cela attirera l'attention nationale et des investissements de classe mondiale. Avec un flux de trésorerie immédiat, un progrès significatif des autorisations, et des événements mondiaux majeurs à l'horizon, c'est une opportunité commerciale opportune et très visible, positionnée pour un revenu à court terme et une appréciation à long terme. Aperçu : Cet assemblage de trois parcelles de premier choix occupe un coin très visible dans le district du stade d'Inglewood, entouré par le SoFi Stadium, le Kia Forum et l'Intuit Dome. Chaque parcelle est actuellement améliorée avec un stationnement de surface, créant un potentiel de revenu immédiat lié au stationnement pour les événements et offrant une flexibilité significative pour le redéveloppement futur à des fins médicales, de bureaux ou d'hospitalité sous le zonage INRM. Cette configuration représente une opportunité d'investissement rare avec à la fois un flux de trésorerie actuel et un potentiel de hausse à long terme dans l'un des corridors commerciaux à développement le plus rapide du sud de la Californie. Étant donné la transformation continue du district du stade d'Inglewood et la rareté des parcelles contiguës avec à la fois une façade de rue et une capacité de stationnement, cette offre présente une opportunité premium pour les développeurs, les utilisateurs médicaux ou les investisseurs cherchant un site emblématique dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

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