Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

277 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1350 E Park Ave, Tallahassee, FL - Commerce de détail à vendre

NNN Corporate Bojangles | 6.74% CAP - 1350 E Park Ave

Tallahassee, FL 32301

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 458 701 $ CAD
  • 3 887 pi²
  • Restaurant

Tallahassee Commerce de détail à vendre - East Tallahassee

Tachavirat Real Estate, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter le 1350 East Park Avenue, un Bojangle d'entreprise autonome à locataire unique de 3 887 pi2 situé sur un terrain de 1,47 acre au cœur de Tallahassee, en Floride, à seulement 2,5 milles du Capitole de l'État de Floride. Cette offre d'investissement comprend un bail corporatif à long terme avec 11 ans de la fin initiale, garanti par Bojangles OPCO, LLC, l'entité opérationnelle de Bojangles Restaurants, Inc. Bojangles exploite 266 emplacements corporatifs, affichant un volume de ventes unitaires moyen impressionnant de 3,23 millions de dollars. Il s'agit d'un investissement entièrement passif, le locataire assumant l'entière responsabilité financière de toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien. Le bâtiment, achevé en 2015, offre un grand accès en voiture et de multiples points d'accès, assurant une circulation fluide. De plus, il bénéficie d'un accès complet à l'entrée et à la sortie aux lots adjacents, ce qui améliore la connectivité et la commodité. La propriété est stratégiquement positionnée juste à côté d'une intersection à fort trafic avec un AADT combiné de 60 500 véhicules, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. De plus, il est situé dans un corridor privilégié pour le commerce de détail et l'emploi, à moins de 0,5 milles de 51 détaillants nationaux et régionaux, à 1 km en voiture d'un super centre commercial régional comptant plus de 110 magasins de détail et plus de 14 700 emplois dans son rayon d'un mille.

Coordonnées pour la location:

Standard Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-10
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Plus de détails pour 7177 S George Blvd, Sebring, FL - Bureau à vendre

US 27, Retail, Office, Medical, Mixed Use - 7177 S George Blvd

Sebring, FL 33875

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 580 800 $ CAD
  • 21 991 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sebring Bureau à vendre

Situé à l'angle de l'US 27 et du boulevard S. George, Liberty Star Plaza au 7177 S George Blvd, Sebring, représente une opportunité à valeur ajoutée offrant des revenus stabilisés avec un fort potentiel de croissance grâce à ses espaces vacants restants. La propriété comprend un total de 18 600 pieds carrés d'espace de bureau, dont 13 500 pieds carrés actuellement loués à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services. De plus, le centre inclut une unité résidentielle haut de gamme à l'étage : un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain actuellement proposé en location à court terme, offrant une diversité et un potentiel de revenus supplémentaires. L'espace vacant de 4 500 pieds carrés sur le site pourrait générer un revenu annuel supplémentaire de 67 500 $ lorsqu'il sera loué aux tarifs du marché, augmentant ainsi le rendement global. La plaza bénéficie d'une construction moderne en béton CBS, d'un toit à pignon datant de 2019, de services publics centraux, d'un vaste stationnement en surface, d'une signalisation monumentale et de finitions attrayantes. Situé dans un corridor stratégique avec une grande visibilité, cet actif est idéal pour une croissance des revenus et une appréciation à long terme, parfait pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie immédiats et futurs dans un marché florissant du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 2725 Hillsboro Rd, West Palm Beach, FL - Industriel à vendre

Collector Warehouse - 2725 Hillsboro Rd

West Palm Beach, FL 33405

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 12 549 824 $ CAD
  • 21 338 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

West Palm Beach Industriel à vendre

Le propriétaire actuel a acheté la propriété en janvier 2019 pour l'entreposage privé. Lors de l'achat, l'entrepôt était une coquille. La rénovation a été achevée un an et demi plus tard, soit le 24 août 2020. Rénové selon les spécifications de Chubb, l'entrepôt est doté d'un nouveau toit en TPO, de 10 nouvelles unités de CVC à air silencieux, de 3 déshumidificateurs commerciaux, d'un système de gicleurs à sec (système de gicleurs pré action), de toute nouvelle puissance (624 A ; 3 panneaux /208 chacun), d'un générateur de gaz naturel complet, d'un système de détection et de ventilation du monoxyde de carbone et d'un quai de chargement intérieur. De plus, il dispose de deux salles de bains ADA et d'une rampe d'entrée et de sortie ADA. La propriété dispose de 3 quais de chargement (2 intérieurs et 1 extérieurs), de 4 places de stationnement à l'avant et il y a un bail continu de 5 ans avec un terrain FLA DOT (attenant à la propriété) d'environ 15 000 pi2 avec une option de prolongation de 5 ans à 6 500$ par année. L'édifice est situé juste après le passage supérieur 95 du chemin Belvedere.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-03-27
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Plus de détails pour 8476 Ten Mile Grade, Zolfo Springs, FL - Terrain à vendre

8476 Ten Mile Grade

Zolfo Springs, FL 33890

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 55 808 001 $ CAD
  • Lot de 1 620,00 AC

Zolfo Springs Terrain à vendre

Une opportunité rare vous attend en Floride centrale avec cette ferme patrimoniale de 1 620 acres générant des revenus, offerte à un peu moins de 25 000 $ par acre. Située à seulement 15 à 20 minutes des commerces, restaurants et grandes autoroutes, cette vaste propriété offre des revenus agricoles immédiats avec un potentiel exceptionnel de développement à long terme dans une région en pleine croissance. Avec environ 916 acres de terres plantées de plus de 138 000 orangers matures (environ 151 arbres par acre), le site génère d'importants revenus grâce à la production de jus. De plus, 270 acres sont consacrés à la production de pastèques à haut rendement (98 acres ont été utilisés au printemps 2025). Grâce à un sol de qualité et à une infrastructure avancée de gestion de l'eau, vous pouvez produire des tonnes de légumes et entreprendre plusieurs autres activités agricoles. Avec la bonne équipe et une gestion efficace, vous pourriez potentiellement générer un revenu annuel de 7 à 10 millions de dollars. La propriété dispose d'un système complet d'irrigation et de drainage comprenant neuf puits profonds de 12 pouces, neuf pompes de levage et neuf zones de rétention avec des étangs artificiels. Entièrement défrichée, bien entretenue et accessible en véhicule, la terre est prête pour une production continue ou un futur développement commercial. Cette vaste parcelle de terrain en Floride centrale offre une flexibilité pour agrandir une exploitation existante, diversifier les cultures ou servir d'investissement stratégique en tant que réserve foncière. L'accès pratique aux centres régionaux voisins, tels que Wauchula, Sebring, Arcadia et la région métropolitaine de Tampa Bay, renforce son attrait à long terme à mesure que les développements se multiplient dans cette région. Zolfo Springs et la région environnante du comté de Hardee connaissent une croissance rapide, avec des développements résidentiels et commerciaux qui progressent chaque année. Alors que la population et les infrastructures continuent de s'étendre, les propriétés de cette envergure deviennent de plus en plus rares. Les investisseurs peuvent s'attendre à un potentiel d'appréciation significatif, avec des projections suggérant que la valeur de cette terre pourrait doubler, voire tripler, au cours des 10 à 15 prochaines années. Des revenus agricoles éprouvés, des terres de qualité supérieure et un potentiel de développement exceptionnel font de cette ferme de 1 620 acres à Zolfo Springs une opportunité unique dans une vie. Agrandissez vos opérations agricoles, investissez dans des terres agricoles de grande valeur ou sécurisez un actif à long terme dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Floride. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-25
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Plus de détails pour 7840-7850 N Wickham Rd, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

Taco Bell/Pizza Hut - 7840-7850 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32940

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 874 112 $ CAD
  • 3 600 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Solid Investments est ravi de proposer à la vente une opportunité d'acquérir un bail foncier absolu NNN établi pour un Taco Bell / Pizza Hut situé à Melbourne, FL. Il reste environ 5,2 ans sur le bail initial de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété, construite en 2016, comprend un prototype à double enseigne de 3 600± pieds carrés sur un terrain de 0,76± acre, situé le long de la très fréquentée North Wickham Road, un corridor commercial majeur à Melbourne. Le bail est net absolu, ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le toit et la structure. Le propriétaire n’a aucune obligation. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic élevé de 40 000± véhicules par jour sur N Wickham Rd, avec une forte présence commerciale environnante, incluant Walmart Supercenter, Publix, Target, Walgreens, Kohl’s et CVS. Situé à quelques minutes de l’I-95, la propriété attire une clientèle issue d’une zone commerciale dense qui dessert la base résidentielle et professionnelle en pleine croissance de Melbourne. Taco Bell Corporation exploite actuellement environ 8 100 établissements aux États-Unis, soulignant la forte présence nationale de la marque. Pizza Hut, de son côté, possède également une empreinte mondiale importante, avec plus de 6 700 restaurants aux États-Unis et plus de 16 000 emplacements dans plus de 100 pays. Bravo Foods, LLC exploite environ 35 établissements Taco Bell dans la région métropolitaine d’Orlando et le sud-est des États-Unis, et agit en tant que garant du bail. Sa société mère, Celebration Restaurant Group, est l’un des plus grands franchisés de Yum! Brands, exploitant plus de 150 restaurants dans plusieurs États, y compris les 35 Taco Bell et 93 Pizza Hut sous des entités affiliées.

Coordonnées pour la location:

Solid Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 2335 Tamiami Trl N, Naples, FL - Bureau à vendre

Moorings Professional Building - 2335 Tamiami Trl N

Naples, FL 34103

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 390 540 $ CAD
  • 3 390 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Naples Bureau à vendre - North Naples

Les loyers moyens dans la région sont de 25 $/pi² net net net et plus. Actuellement, l'unité est occupée par le propriétaire, mais si un investisseur achète les propriétés, le taux de capitalisation potentiel pourrait atteindre 8,5 % ou plus.

Coordonnées pour la location:

Poteet Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 141 W 16th St, West Palm Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Brand-New SFR Home - 141 W 16th St

West Palm Beach, FL 33404

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 668 301 $ CAD
  • 1 679 pi²

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre - North Palm Beach

Maison unifamiliale (SFR) toute neuve avec 5 chambres et 2 salles de bain, idéalement située à quelques pâtés de maisons du quartier en pleine transformation de Marina Village à Riviera Beach. Cette résidence moderne est actuellement louée pour 3 500 $/mois, offrant un revenu immédiat dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Palm Beach. Conçue pour le confort, l'espace et un design contemporain, cette maison spacieuse et rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'équipements de classe mondiale, notamment : - Les terminaux de croisière du Port de Palm Beach - Des plages primées aux eaux turquoise immaculées - Une multitude d'activités nautiques et la célèbre Peanut Island - Un quartier en pleine réhabilitation, attirant touristes et nouveaux résidents Une occasion rare de sécuriser une maison neuve avec 5 chambres.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 637 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale - 637 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 566 848 $ CAD
  • 10 057 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale de 9 unités, construite en 2022, offre des performances solides, des finitions modernes et une flexibilité inégalée pour des stratégies de location à court ou à long terme. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant avec un taux d'occupation de 81 %, la propriété compte plus de 1 000 avis cinq étoiles et une impressionnante note d'hôte de 4,8. Le profil complet de l'entreprise Airbnb peut être transféré à l'acheteur, vous permettant de prendre en main une opération entièrement automatisée et sans tracas, et de commencer à percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Les investisseurs à la recherche de stabilité à long terme ont également la possibilité de convertir la propriété en locations traditionnelles, atteignant un taux de capitalisation de plus de 5 % avec un effort minimal. Points forts supplémentaires : - Taux de capitalisation de 6 % basé sur les opérations actuelles de location à court terme - Construit en 2022 — construction moderne nécessitant peu d'entretien - Clé en main, tout le mobilier, les équipements et les améliorations inclus Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une facilité de gestion ou un bien immobilier de premier choix dans un emplacement de qualité supérieure, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour 402 S Kirkman Rd, Orlando, FL - Terrain à vendre

SW Corner S. Kirkman and Old Winter Garden Rd - 402 S Kirkman Rd

Orlando, FL 32811

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 162 240 $ CAD
  • Lot de 2,03 AC

Orlando Terrain à vendre

Ce terrain exceptionnel de 2,03 acres situé à l'intersection très fréquentée de S. Kirkman Rd et Old Winter Garden Rd (coin sud-ouest) est une propriété idéale pour un projet de réaménagement. Il comprend une parcelle de 1,77 acre située au 402 S. Kirkman Rd et une parcelle adjacente de 0,26 acre située au 5800 Old Winter Garden Rd. La vente est effectuée "tel quel", et il incombe au courtier de l'acheteur ainsi qu'à l'acheteur de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété, son état, le zonage, etc., pendant toute période de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour 125 110th Ave, Treasure Island, FL - Multi-résidentiel à vendre

125 110th Ave

Treasure Island, FL 33706

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 464 640 $ CAD
  • 7 449 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Quai de chargement
  • Piscine
  • Bord de l’eau

Treasure Island Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Emplacement, emplacement, emplacement !!! Aucun dommage pendant les ouragans - maison sur pilotis. Une opportunité unique dans une vie de posséder ce quadruplex clé en main sur Treasure Island. Une perle rare... un immeuble impeccable et élégant à deux étages, construit sur mesure, comprenant 4 unités dans un seul bâtiment. Les 4 unités offrent une vue imprenable sur les 80 pieds de la baie de Bocca Ciega. Immeuble en bord de mer entièrement rénové. Il se compose de : 1 unité de 3 chambres et 2 salles de bain, 1600 pi², 2 unités de 2 chambres et 2 salles de bain, 1100 pi² chacune, et un studio de 500 pi² - tous avec le même balcon et la même vue. Parfait pour un propriétaire ou un investisseur. L’unité du propriétaire est située à l’étage supérieur et a été entièrement rénovée. La piscine dispose d’un charmant pont menant au quai. Les caractéristiques incluent, mais ne se limitent pas à : toit neuf, climatisation neuve, fenêtres neuves, chauffe-eau neufs, comptoirs en granit, armoires en bois sur mesure, et laveuse-sécheuse dans chaque unité. Toutes les unités offrent des vues sur l’eau et la piscine. Quai extra-large avec possibilité de 4 emplacements pour bateaux; le bâtiment est surélevé, offrant un stationnement couvert sécurisé. Toutes les unités disposent de garde-robes walk-in et d’un espace de rangement extérieur supplémentaire sous le bâtiment. La propriété offre 4 places de stationnement couvert sous le bâtiment et 6 places de stationnement supplémentaires. Achetez pour conserver ou investissez à des fins de revenus. C’est l’opportunité parfaite pour un échange 1031. Les propriétaires sont ouverts à un financement par le vendeur pour une partie qualifiée. Appelez dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée !

Coordonnées pour la location:

Dalton Wade

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour Galiano Market Redevelopment Assemblage – Commerce de détail à vendre, Miami, FL

Galiano Market Redevelopment Assemblage

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 068 800 $ CAD
  • 4 287 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Occasion exceptionnelle de redéveloppement dans la ville de Miami, comprenant un assemblage de cinq parcelles offertes à la vente ensemble. Les deux parcelles donnant sur SW 37th Avenue sont zonées T6-8-O selon le code de zonage Miami 21, permettant un développement à usage mixte. Les trois autres parcelles situées sur SW 25th Terrace sont zonées T3-O, adaptées à un usage résidentiel à faible densité. Toutes les parcelles sont actuellement occupées sous des baux à court terme (à l'exception de 3681 SW 25th Terrace, qui est un terrain vacant), offrant une flexibilité pour un redéveloppement immédiat ou progressif. Avec une double façade, une grande visibilité et un emplacement stratégique dans une zone en pleine évolution, cet assemblage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à combiner échelle et polyvalence de zonage sur le marché de Miami. À quelques pas du cœur vibrant de Coral Gables, l'emplacement offre un mélange de commodités urbaines et de paysages pittoresques. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant un éventail attrayant d'options de restauration et de divertissement. À proximité, le magnifique musée et jardins Vizcaya propose une escapade paisible, tandis que le complexe CocoWalk offre un mélange dynamique de commerces et de loisirs. Grâce à sa proximité avec le quartier d'affaires de Coconut Grove et aux vues imprenables sur la baie de Biscayne, cet emplacement de choix offre un équilibre parfait entre travail et loisirs pour toute entreprise souhaitant s'établir dans cette métropole florissante.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Date de mise en marché :

2025-11-26
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Plus de détails pour 1105 SE 12th Ave, Cape Coral, FL - Industriel à vendre

1105 SE 12th Ave

Cape Coral, FL 33990

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 598 541 $ CAD
  • 1 500 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Cape Coral Industriel à vendre

Cette luxueuse "man cave" est zonée industrielle, ce qui permet de l'utiliser pour entreposer vos biens précieux dans un environnement climatisé OU pour toute activité commerciale autorisée par le zonage municipal.

Coordonnées pour la location:

Cre8tive Realty Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 7810 SW 10th St, North Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Best Value Add Deal in North Lauderdale - 7810 SW 10th St

North Lauderdale, FL 33068

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 976 640 $ CAD
  • 2 886 pi²

North Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Un triplex rare situé dans une zone d'opportunité qualifiée, générant plus de 68 000 $ par an, où les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux fédéraux significatifs, y compris la possibilité de différer ou potentiellement d'éliminer les taxes sur les gains en capital. De plus, cette propriété offre un fort potentiel d'augmentation des loyers ainsi qu'une excellente croissance à long terme. Construit en 1972 avec une structure en CBS et récemment rénové avec un toit neuf en 2023, ce triplex comprend 3 appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain, situés dans un quartier calme de North Lauderdale. Ce triplex génère plus de 68 000 $ par an, le propriétaire payant l'eau tandis que les locataires prennent en charge l'électricité. Cette offre est idéale tant pour les investisseurs expérimentés que pour les occupants stratégiques. Grâce à l'éligibilité au prêt FHA, les acheteurs peuvent habiter dans une unité et louer les autres, réduisant ainsi considérablement les coûts de logement tout en accumulant de l'équité — une excellente opportunité pour le "house-hacking". Que vous cherchiez à optimiser vos coûts de logement, à bâtir un portefeuille locatif ou à acquérir un actif à long terme dans une communauté locative prisée avec un accès privilégié aux emplois, écoles et divertissements, cette propriété se distingue comme une opportunité génératrice de revenus exceptionnelle. C'est de loin la meilleure affaire à valeur ajoutée à North Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 3451 E Louise Ln, Hernando, FL - Commerce de détail à vendre

Prime 13-Unit Neighborhood Shopping Center - 3451 E Louise Ln

Hernando, FL 34442

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 999 680 $ CAD
  • 26 580 pi²

Hernando Commerce de détail à vendre

Centre commercial de quartier de 13 unités à Citrus County 3451 E Louise Lane, Hernando, FL 34442 Nous sommes fiers de présenter le 200 Plaza, un centre commercial de quartier en CBS de 13 unités et 25 500 pieds carrés, situé dans le sous-marché de Citrus County au sein de la région métropolitaine de Tampa/St. Petersburg. Occupant tout un pâté de maisons sur un terrain de 3,27 acres zoné "General Neighborhood Commercial" (GNC), il bénéficie d’un mélange stable de locataires locaux. Avec plus de 632 pieds de façade sur la route SR 200, il offre un accès complet sur N Carl G Rose Hwy (11 300 véhicules par jour), juste au nord de l’intersection contrôlée de US 41 N (9 500 véhicules par jour). Le centre propose 71 places de stationnement bien éclairées en surface (2,8/1 000 pieds carrés de surface locative nette) et abrite une gamme diversifiée de locataires occupant actuellement 89 % du bâtiment, allant des bureaux professionnels aux commerces de détail et services de beauté. Son emplacement privilégié le situe au cœur de communautés florissantes telles qu’Inverness, Crystal River, Citrus Springs, Beverly Hills, Lecanto et Ocala. Citrus County, qui compte 153 600 résidents, est en pleine croissance avec un potentiel d’expansion jusqu’à 350 000 résidents selon le code de développement local (LDC) du comté. Avec des projets d’infrastructure en cours pour accueillir 30 000 nouveaux résidents d’ici 2030 et possédant le troisième plus grand nombre de parcelles vacantes (61 000) en Floride, c’est une région propice au développement. De plus, sa position au sein de la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg–Clearwater, la 18e plus grande des États-Unis, souligne son importance sur le marché immobilier national. **Détails logistiques** - **County Road 486** : Cette route longe entièrement West Norvell Bryant Highway. Elle s’étend d’ouest en est depuis SR 44, à l’est de Crystal River, jusqu’à US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de SR 200. Anciennement désignée SR 486, elle est une route à 4 voies presque entièrement divisée, avec une piste cyclable parallèle du côté sud. - **County Road 491** : Connue sous le nom de Lecanto Highway, cette route bi-comtée s’étend du sud au nord, débutant à la limite entre les comtés de Hernando et Citrus à Oak Grove près de la forêt d’État de Withlacoochee, et se terminant à SR 200 à Stoke’s Ferry. Elle était auparavant désignée SR 491. - **County Road 44** : Souvent marquée comme County Road 44W, elle représente l’extrémité ouest de l’ancienne route d’État de Floride SR 44, au sud du centre-ville de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour éviter toute confusion avec la SR 44 au nord et pour indiquer son emplacement à l’ouest de US 19 et US 98 (SR 55). - **U.S. Route 19 (US-19)** : Cette route s’étend sur 264 miles (425 km) le long de la côte ouest de la Floride, depuis un échangeur avec US Route 41 à Memphis, Floride, au sud de Tampa, jusqu’à la frontière de la Géorgie au nord de Monticello, Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite entre la limite du comté de Hernando et Fort Island Trail à Crystal River. **Suncoast Parkway** La Suncoast Parkway, récemment ouverte, représente une expansion de 135 millions de dollars, s’étendant sur 13 miles au nord de US-98 à SR 44. Elle comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l’extension du Suncoast Trail, qui fait partie du système de sentiers et de voies vertes de l’État de Floride. Située à seulement 68 miles (1 heure et 15 minutes) de Tampa, cette autoroute est idéale pour les travailleurs cherchant à éviter le trafic de Tampa. **Composition de Citrus County** Citrus County est principalement une région résidentielle. Plus d’un tiers des résidents du comté sont des personnes âgées, ce qui fait du secteur de la santé une source importante de revenus pour l’économie locale. Plusieurs hôpitaux et centres de santé sont répartis dans la région, notamment Citrus Memorial Hospital, Seven Rivers Regional Medical Center et Citrus Endoscopy and Surgery Center. Citrus Memorial Hospital est l’un des plus grands employeurs de la région avec une installation de soins aigus de 204 lits. **Croissance de Citrus County** La population estimée de Citrus County est de 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l’année écoulée, selon les données les plus récentes du recensement des États-Unis. Le comté est le 34e plus grand de Floride. Depuis 2010, la population a augmenté de 10,21 %. Le code de développement local actuel permet une population potentielle de 350 000 résidents. Avec l’expansion de la Suncoast Parkway et l’élargissement à 6 voies de US 19, le comté est sur la voie d’une croissance considérable. **Développement communautaire** - 957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. - Lotissement de 500 lots situé à Citrus Springs par Habitat for Humanity of Citrus County. - Green Mills Group a construit en 2020 un complexe d’appartements de 106 unités offrant des logements abordables à Inverness. - Les commissaires du comté ont approuvé un développement prévu pour Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres. - Jaymelday Holdings LLC prévoit jusqu’à 600 emplacements pour véhicules récréatifs avec des commodités telles qu’une piscine, des locations de voiturettes de golf, un bar-grill, un terrain de basketball et des sentiers pédestres à Crystal River. - Lotissement de 207 maisons par DR Horton à Beverly Hills, Floride, dans la région de Citrus Ridge. - Projet de lotissement de 930 unités en planification avec un constructeur national à Lecanto, près de l’extension de la Suncoast Parkway sur SR 44.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 1440 SW 28th Ave, Pompano Beach, FL - Industriel à vendre

1440 SW 28th Ave

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 11 160 205 $ CAD
  • 25 695 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

Bienvenue à une opportunité extraordinaire d'acquérir un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la dynamique ville de Pompano Beach, FL. Ce bâtiment indépendant magnifique, construit à l'origine en 2010, entièrement climatisé et récemment rénové, offre une superficie impressionnante de 25 695 pieds carrés, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre au sein du très prisé Gateway Industrial Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design élégant comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bain, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 111 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, une salle de repos, une salle de conférence avec des murs en verre du sol au plafond, ainsi que 4 salles de bain, dont une avec douche. Montez au deuxième étage grâce à l'ascenseur, où vous trouverez 3 358 pieds carrés supplémentaires, incluant une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, avec des plafonds impressionnants de 22 à 24 pieds de hauteur, quatre quais de chargement et une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, idéal pour les opérations de fabrication et de stockage. L'installation est équipée de la technologie de reconnaissance faciale de pointe, offrant une sécurité optimale avec sophistication, ainsi que 2 salles de bain et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé (2 x 800 AMPS), cette propriété représente un investissement idéal ou une acquisition pour un utilisateur-propriétaire. Adoptez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 4075 Deltona Blvd, Spring Hill, FL - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 4075 Deltona Blvd

Spring Hill, FL 34606

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 560 192 $ CAD
  • 8 320 pi²
  • Climatisation

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

AUGMENTATION ATTRACTIVE DES LOYERS Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les trois ans basées sur l'IPC, plafonnées à 6 %. La prochaine augmentation prévue est fixée au 1er septembre 2026. ACCÈS FACILE La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, avec deux points d'entrée et de sortie le long de Deltona Boulevard, ainsi qu'un point d'accès supplémentaire depuis Bob Hartung Court. Cette configuration pratique permet une circulation fluide et une entrée facile pour les clients venant de plusieurs directions, améliorant ainsi la visibilité globale et la fonctionnalité du site. DÉMOGRAPHIE La propriété est soutenue par une forte démographie environnante, avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles et une croissance démographique constante dans la région de Spring Hill. La communauté présente un mélange équilibré de familles, de professionnels actifs et de retraités, créant une demande constante pour les biens et services de détail essentiels. FLUX DE CIRCULATION Cet emplacement bénéficie d'un volume de circulation moyen d'environ 18 000 véhicules par jour, offrant à la propriété une excellente visibilité et une exposition constante aux clients. Le flux de circulation régulier le long de cet axe principal améliore l'accessibilité et soutient de solides performances commerciales sur le site. BAIL CORPORATIF Le bail de Family Dollar est garanti par la société Family Dollar Stores, Inc. L'entreprise exploite environ 8 200 emplacements dans 46 États.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 399 Prairie Industrial Pky, Mulberry, FL - Industriel à vendre

17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 208 960 $ CAD
  • 17 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et grues intégrées! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose en exclusivité la vente du 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Ce bien comprend un bâtiment industriel autonome de 17 000 pi², dont ±1 500 pi² d’espace de bureau récemment rénové, un excellent accès de chargement et une capacité rare de grues intégrées. La propriété dispose de quatre positions de chargement au total : trois (3) portes au niveau du sol et un (1) quai de chargement extérieur. Elle est équipée de quatre grues sur place, incluant deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne et une (1) grue supplémentaire suspendue. Avec une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (terminée en juillet 2025), des ventilateurs Big Ass Fans et des hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industrie Lourde), permettant des activités de fabrication, logistique, distribution, 3PL, commerce électronique, opérations de flotte, utilisation comme cour de stockage, et plus encore. Offert au prix de 2 300 000 $ (135 $/pi²) et ouvert à toutes les offres, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 101 Fern St, Jupiter, FL - Industriel à vendre

101 Fern St

Jupiter, FL 33458

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 476 480 $ CAD
  • 3 950 pi²

Jupiter Industriel à vendre

Le 101 Fern Street offre environ 3 950 pieds carrés d'espace industriel léger dans un emplacement de choix à Jupiter, situé à proximité des grandes routes et des corridors commerciaux établis. La propriété a fonctionné comme une installation de fabrication de carreaux et de marbre depuis 1978, témoignant de sa durabilité à long terme et de son infrastructure fonctionnelle. Le bâtiment comprend un stationnement sur place en quantité suffisante, une cour extérieure clôturée pour le travail ou le stockage, ainsi qu'un aménagement intérieur polyvalent adapté à une large gamme d'utilisateurs industriels, de fabrication et d'entrepôt. La propriété est actuellement occupée, avec des opérations en cours de cessation, offrant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur en échange 1031 à la recherche d'un actif industriel bien situé dans le marché restreint de Jupiter.

Coordonnées pour la location:

Pride Grinn, PA- The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1110 Blanding Blvd, Orange Park, FL - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 1110 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 912 968 $ CAD
  • 2 995 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui enregistre plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers ce site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant une excellente protection contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 emplacements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et poursuit une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 404 Southard St, Key West, FL - Commerce de détail à vendre

Rented NNN - 404 Southard St

Key West, FL 33040

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 736 704 $ CAD
  • 4 892 pi²
  • Restaurant

Key West Commerce de détail à vendre

Ce grand restaurant/bar situé au cœur du centre-ville de Key West est actuellement loué pour 18 000 $ NNN par mois, avec plus de quatre ans restants sur le bail. L'emplacement est excellent et le bâtiment a une date de reconstruction effective de 2005. Achetez une part de Key West qui s'autofinance. Veuillez ne pas déranger l'entreprise. Appelez pour plus de détails au 305 849 8683.

Coordonnées pour la location:

KEY WEST LUXURY REAL ESTATE INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1041 28th St, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

COMMERCIAL CORNER PROPERTY (C-2 Zoning) - 1041 28th St

Orlando, FL 32805

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 537 152 $ CAD
  • 2 043 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Metro West

Prêt à lancer ou développer votre entreprise? Voici l'opportunité que vous attendiez! Saisissez cette chance exceptionnelle de louer une propriété commerciale clôturée en coin (zonage C-2) avec un bâtiment de plus de 2 000 pieds carrés, près du centre-ville d'Orlando. Le bâtiment est divisé en deux unités distinctes et peut être utilisé pour divers types d'activités, telles qu'un terrain de vente de voitures d'occasion (au détail ou en gros), une garderie, une entreprise de construction, d'électricité, d'ingénierie, une société de signalisation, et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Coast to Coast MGMT

Date de mise en marché :

2025-11-16
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Plus de détails pour 7953-7967 NW 64th St, Miami, FL - Industriel à vendre

7953-7955 NW 64th St Miami FL 33166 - 7953-7967 NW 64th St

Miami, FL 33166

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 139 200 $ CAD
  • 22 140 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Unité d'entrepôt industriel clé en main dans un emplacement de choix à Doral, Emplacement, Emplacement, englobant toute la propriété au 7953–7955 NW 64th Street et offrant 5 760 pi² d'espace d'entrepôt entièrement climatisé avec bureaux aménagés, rayonnages industriels, éclairage DEL, contrôle climatique, accès sécurisé et une zone de chargement dédiée. Idéal pour les petites et moyennes entreprises recherchant une installation prête à l'emploi pour entreposage, distribution ou usage industriel léger. Bureau exécutif privé, tout clé en main, prêt à emménager et à faire fonctionner votre entreprise !!

Coordonnées pour la location:

Fajer International Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 0 144th St, Largo, FL - Terrain à vendre

0 144th St

Largo, FL 33774

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 407 398 $ CAD
  • Lot de 0,31 AC

Largo Terrain à vendre - Mid-Pinellas

Situé au cœur du corridor commercial actif de Largo, ce terrain de 0,31 acre représente une opportunité rare pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement bien situé avec un zonage Commercial Général (CG) flexible. Placé directement derrière la propriété au 14385 Walsingham Rd, également disponible à la vente séparément, ce terrain bénéficie d'une visibilité partagée et d'un accès à une zone à fort trafic, reconnue pour son mélange de commerces de détail, de services et d'activités professionnelles. Entouré de quartiers établis et d'enseignes commerciales majeures, la propriété se trouve à quelques minutes du Largo Mall, du Pinellas Trail et de plusieurs détaillants nationaux. Sa localisation au sein d'une zone résidentielle dense favorise un trafic important en journée et le week-end, tandis que les transports en commun à proximité et les routes principales améliorent l'accessibilité. Que ce soit pour développer une entreprise indépendante, un espace commercial ou un bureau professionnel, ce site offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour prospérer dans un marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 4000 W Newberry Rd, Gainesville, FL - Commerce de détail à vendre

4000 W Newberry Rd

Gainesville, FL 32607

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 975 245 $ CAD
  • 5 520 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

Bosshardt Realty Services est heureux de présenter cette occasion d'investissement dans un centre de striptease de 5 520 pi2 sur Newberry Road à Gainesville, en Floride. La propriété se compose de cinq unités, occupant 80 %, y compris une entreprise de massothérapie, une poissonnerie, une église, un bistrot et un magasin vacant de 1 000 pi2 offrant une opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Située le long du principal corridor commercial de Gainesville, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une forte présence dans le secteur médical et de la proximité de l'I-75 et de l'Université de Floride. Les locataires ont des baux bruts et une gestion par des tiers est en place pour assurer le bon fonctionnement. Avec un grand parking, une base de locataires locale stable et une façade privilégiée sur Newberry Road, cette propriété offre un investissement important dans un sous-marché très demandé de Gainesville.

Coordonnées pour la location:

Portal Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-12
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride