Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

375 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 400 S. Broad Street St, Saint Jo, TX - Terrain à vendre

400 S. Broad Street, Saint Jo, TX 76265 - 400 S. Broad Street St

Saint Jo, TX 76265

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 765 581 $ CAD
  • Lot de 0,75 AC

Saint Jo Terrain à vendre

Située au cœur de la ville historique de Saint Jo, au Texas, cette propriété commerciale de premier choix offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires d'entreprises et les investisseurs. La propriété occupe un bloc entier à l'intersection très fréquentée de l'autoroute US 82 et de la FM 2382, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables. Avec une façade routière sur trois côtés et deux entrées désignées depuis l'autoroute 82, ainsi qu'un accès supplémentaire par les rues latérales, la disposition est particulièrement bien adaptée pour un concept de service au volant. La propriété comprend trois bâtiments historiques pleins de caractère et de charme, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales. Sa situation stratégique à côté des écoles de Saint Jo et d'un Dairy Queen assure un trafic local constant, tandis que le flux de voyageurs le long de l'autoroute 82 apporte une exposition supplémentaire. Ce site est idéal pour un restaurant, un café, un concept de pizza ou de burger, une boutique de beignets, un salon de crème glacée, un bureau professionnel, un espace de vente au détail ou un emplacement de franchise. Située dans une région connue pour ses écoles, ses vignobles et la pittoresque vallée de la rivière Rouge, la propriété bénéficie à la fois de l'activité communautaire et du tourisme. Points forts de la propriété : • Emplacement de premier choix sur un bloc entier à l'intersection de l'autoroute US 82 et de la FM 2382 • Trois bâtiments historiques avec un caractère unique • Façade routière sur trois côtés pour un excellent accès et visibilité • Deux entrées désignées depuis l'autoroute 82 avec un accès arrière supplémentaire • Configuration idéale pour une entreprise de service au volant • Adjacent aux écoles de Saint Jo et à Dairy Queen • Fort potentiel de franchise ou de réaménagement • À seulement 20 minutes de l'I-35 Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise, à étendre une marque existante ou à investir dans un emplacement très visible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel aujourd'hui et pour longtemps dans le futur.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Station LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1623 & 1677 East Main Street Hwy, Madisonville, TX - Terrain à vendre

2 Commercial Lots on Main St./Hwy 21 E - 1623 & 1677 East Main Street Hwy

Madisonville, TX 77864

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 829 728 $ CAD
  • Lot de 0,64 AC

Madisonville Terrain à vendre

Présentation d'une OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT exceptionnelle au cœur de Madisonville, TX. Situé sur E. Main St., ce terrain commercial de premier choix totalise 1,51+/- acres et comprend 2 lots avec 2 points d'entrée. Situé dans le corridor des affaires générales dans une zone commerciale établie, cette propriété offre une exposition inégalée et un trafic élevé vers une clientèle déjà florissante. Des détaillants majeurs, établis et nouveaux, entourent les lots, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant un fort trafic piétonnier et une portée optimale sur le marché. Ce site attirera une gamme diversifiée de clients qui fréquentent l'emplacement pour leurs besoins de shopping ainsi que ceux qui passent par la région via l'I-45 à proximité. La propriété est stratégiquement placée sur E. Main St., également connue sous le nom de Hwy 21, à environ 1 mile de l'accès à l'I-45. Faites-en votre nouvel emplacement et assurez-vous que votre entreprise bénéficiera du flux de clients existant et de la synergie des établissements voisins.

Coordonnées pour la location:

DBL Real Estate - Lisa Hatcher-Taylor

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 15091 FM 1485, Conroe, TX - Terrain à vendre

15091 FM 1485

Conroe, TX 77306

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 906 425 $ CAD
  • Lot de 3,86 AC

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Fabuleuse propriété de 3,86 acres sans restrictions à Conroe, TX! Située à quelques minutes des nouveaux développements majeurs comme Artavia, Mavera et Evergreen, cette parcelle de 3,86 acres offre une flexibilité et un potentiel incroyables. La propriété comprend une charmante maison de style ranch avec 3 chambres, une grange en métal, une chambre froide, un abri d'auto en métal, deux allées séparées pour un accès facile et un grand espace de stationnement. Deux entreprises établies opèrent actuellement sur place—un fleuriste et un camion de BBQ (entreprises non incluses dans la vente). Avec des taxes très basses et aucune restriction, cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs, les agriculteurs amateurs ou ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve ou même un lieu d'événements. Apportez votre vision—il y a de l'espace pour construire, grandir et créer. Que vous pensiez à des chevaux, des ateliers ou quelque chose d'entièrement unique, les possibilités sont infinies! FAIBLES TAXES | AUCUNE RESTRICTION | POTENTIEL MULTI-USAGE. Planifiez votre visite dès aujourd'hui avant qu'il ne soit trop tard!

Coordonnées pour la location:

The Kink Team

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 4196 FM 75, Princeton, TX - Terrain à vendre

Mckinney ISD/ Build to Suit/NO RESTRICTIONS! - 4196 FM 75

Princeton, TX 75407

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 020 200 $ CAD
  • Lot de 13,00 AC

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

Construction sur mesure. Terrain sans restrictions. Mckinney ISD / ETJ de Princeton / Comté de Collin. Princeton est la ville qui connaît la plus forte croissance aux États-Unis pour 2025 (Google). Le terrain a récemment été évalué à 3,9 M$ pour un usage de développement commercial, industriel ou de lotissement résidentiel. Le terrain offre 415 pi de façade sur la route. Tous les services publics sont disponibles sur ou adjacents à la propriété pour un raccordement immédiat. Les 13,2 acres se trouvent en face de milliers de maisons et à 1,8 mille de la future autoroute 380. À moins de 25 minutes de Frisco, Allen, Mckinney et Plano. À dix minutes du nouvel aéroport domestique de Mckinney qui ouvrira à la fin de 2026. Le terrain peut être utilisé pour développer une communauté pour adultes actifs, un hôpital, un centre commercial de type strip, une école, une garderie, des résidences pour aînés, un parc industriel, une clinique. Acheter ou louer 13,2 acres à long terme (50/99 ans) pour 19 800 $ par mois, avec augmentation annuelle de 2,5 %.

Coordonnées pour la location:

Fuzzy Ranch LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 105 N 11th St, Junction, TX - Commerce de détail à vendre

Commercial opportunity - 105 N 11th St

Junction, TX 76849

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 620 553 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Junction Commerce de détail à vendre

Opportunité rare ! Bâtiment commercial de 3000 pi², comprenant 2400 pi² de surface de vente au détail, 600 pi² d'entrepôt, et un terrain supplémentaire pour le stationnement sur l'autoroute très fréquentée 377. Les vendeurs envisagent de vendre l'inventaire sur place à un prix inférieur au prix de gros, permettant ainsi à un nouveau propriétaire de reprendre l'activité immédiatement ou de le réaménager en suites à louer. Auparavant, c'était une boutique de cadeaux qui fonctionnait bien avant la COVID. Situé sur la route menant au parc d'État de S Llano ainsi qu'au campus de Texas Tech à Junction. Bon volume de circulation et à quelques pâtés de maisons de l'I-10. Consultez les vidéos et les photos pour voir tout ce que ce bien a à offrir ! Consultez les décomptes de trafic de TDOT : https://txdot.public.ms2soft.com/tcds/tsearch.asp?loc=Txdot&mod=tcds&local_id=134H1

Coordonnées pour la location:

Homestead & Ranch Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour 2109 W Texas Ave, Midland, TX - Bureau à vendre

2109 W Texas Ave

Midland, TX 79701

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 777 988 $ CAD
  • 11 080 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Midland Bureau à vendre

Midland Medical Plaza est un centre de bureaux/commerces multi-locataires entièrement occupé, situé à un emplacement exceptionnel au coin de West Texas Avenue, à un pâté de maisons au sud-est du campus principal de l'hôpital Midland Memorial et à 200 pieds à l'est de l'autoroute Andrews (SH-158). L'autoroute Andrews est la principale voie de circulation entre Midland et Odessa. La propriété se trouve directement en face de l'école catholique St. Ann's sur Texas Avenue. La propriété comprend 11 080 pieds carrés louables sur un terrain rectangulaire de 31 494 pieds carrés. La propriété dispose d'environ 230 pieds linéaires de façade sur Texas Avenue et offre environ 35 places de stationnement dans un parking de surface sur place. De plus, il y a environ treize places de stationnement public le long de la rue devant et sur le côté de la propriété. Cette propriété de plain-pied a été construite en 1960 et comprend quatorze suites allant de 347 à 1 756 pieds carrés. Le propriétaire aurait dépensé plus de 250 000 $ en rénovations de la propriété, y compris des dépenses pour les toits et les systèmes CVC depuis 2023. À une exception près, les taux de location sont en service complet brut et varient d'environ 16,00 $ à 27,00 $/pied carré/an, avec une moyenne actuelle de 20,27 $/pied carré/an. Huit des suites sont louées avec des baux se terminant entre 2026 et 2028. Le taux de location moyen pour ces huit suites est de 21,32 $/pied carré/an. Six des suites sont louées sur une base mensuelle. Le taux de location moyen pour ces six suites est de 19,50 $/pied carré/an. La plupart des locataires exploitent des entreprises locales basées sur des services. Les petites suites dans cet emplacement privilégié sont extrêmement populaires et il pourrait y avoir un potentiel significatif d'augmentation des taux de location pour un nouveau propriétaire. Le propriétaire actuel a intentionnellement permis à plusieurs baux d'expirer, permettant aux locataires de continuer sur une base mensuelle pour offrir une flexibilité à un acheteur dans sa future exploitation de la propriété. L'achat de Midland Medical Plaza est une excellente opportunité d'acquérir un actif de bureaux/commerces multi-locataires stabilisé et générateur de revenus, avec un emplacement stratégique au cœur de Midland. La ville de Midland, avec une population de 145 000 habitants, et sa ville adjacente d'Odessa, avec une population de 120 000 habitants, sont situées dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la région du bassin permien, le centre de production d'énergie de l'ouest du Texas.

Coordonnées pour la location:

Tom Murray

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour TBD McKissick Meadows Road, Princeton, TX - Terrain à vendre

46+/- Acres Princeton - TBD McKissick Meadows Road

Princeton, TX 75407

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 275 250 $ CAD
  • Lot de 46,00 AC

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

La propriété se trouve à l'extérieur de la ville de Princeton, mais à l'intérieur de l'ETJ de Princeton. Opportunité de développement pour ces parcelles.

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour Farm to Market Road 1102, New Braunfels, TX - Terrain à vendre

FM 1102 - Farm to Market Road 1102

New Braunfels, TX 78132

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 13 038 575 $ CAD
  • Lot de 34,69 AC

New Braunfels Terrain à vendre - Comal County

35 acres de terrain de développement commercial de premier choix près de Gruene! Idéalement situé près de l'intersection de FM 306 et FM 1102, ce terrain offre une façade routière sur 2 côtés; 920 pieds sur Hunter Road et 1 250 pieds sur FM 1102. Zoné M-1A sur FM 1102 et zoné R-1A-6.6 sur Hunter Road. Les comptages de trafic à FM 306 et Hunter Road ont dépassé 23 000 par jour, et près de 8 500 véhicules par jour ont passé la propriété sur FM 1102 en 2024, selon TXDOT. Cette zone à forte demande a connu une croissance commerciale et résidentielle considérable, avec la construction de nouveaux lotissements, complexes d'appartements et centres commerciaux à proximité de ce terrain. À seulement quelques minutes de l'I-35 et des vastes développements de Creekside, cet emplacement est une excellente opportunité d'investir pour l'avenir ou de développer dès maintenant. FM 1102 est une route secondaire cachée reliant San Marcos et New Braunfels, et servira certainement de corridor important à mesure que les deux villes continuent de se rapprocher. Une opportunité incroyable vous attend, venez découvrir cet emplacement fantastique!

Coordonnées pour la location:

Holub Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 101 Sunflower Cir, Kyle, TX - Terrain à vendre

Dacy Lane & Bebee Road Corner - 101 Sunflower Cir

Kyle, TX 78640

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 673 400 $ CAD
  • Lot de 1,39 AC

Kyle Terrain à vendre - Hays County

Avertissement : Les informations fournies dans cette brochure sont à titre informatif général uniquement. Bien que nous nous efforcions d'assurer l'exactitude, tous les détails, y compris les distances, les commodités et les informations sur la propriété, doivent être vérifiés indépendamment par le lecteur ou l'acheteur potentiel. Ni l'agent ni le vendeur ne font de garanties ou de représentations quant à l'exhaustivité ou l'exactitude des informations contenues ici. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre vérification préalable avant de prendre toute décision.

Coordonnées pour la location:

Pat Pandey ATX

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12
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Plus de détails pour 210 Moody Ave, Galveston, TX - Commerce de détail à vendre

210 Moody Ave

Galveston, TX 77550

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 20 902 091 $ CAD
  • 44 104 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Galveston Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Situé sur le célèbre Galveston Strand, les bâtiments J.W. Jockusch, E.B. Nichols et J.D. Rogers sont disponibles pour acquisition. Avec une combinaison de restaurants, de boutiques de détail, de nombreuses salles de banquet et de locations à court terme, cette propriété offre plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion. Capable d'accueillir des événements d'entreprise, c'est un emplacement idéal pour les géants de l'industrie cherchant à élargir leur portefeuille immobilier, tandis que le potentiel de taux de capitalisation attractifs intéresse les investisseurs en quête de croissance d'actifs. Avec plus de 44 000 pieds carrés, les trois bâtiments, avec balcons surplombant The Strand, possèdent chacun une histoire bien documentée qui offre le cadre parfait pour un acheteur exigeant cherchant à acquérir un actif inimitable générant un flux de trésorerie sain et ayant vu une augmentation constante de sa valeur au fil des ans. 210 Moody, 2021 Strand et 2015 Strand composent ce lot extraordinaire avec un pedigree inégalé. Le bâtiment J.W. Jockusch de 1866 au 210 Moody, à l'angle de Moody et The Strand, est une structure de trois étages totalisant 15 180 pieds carrés avec un balcon supplémentaire de 2 450+/- pieds carrés surplombant le Strand. L'Inn on the Strand au 2021 Strand, également connu sous le nom de bâtiment E.B. Nichols de 1857, est une structure de trois étages totalisant 11 100 pieds carrés. La Trolley Station au 2015 Strand, également connue sous le nom de bâtiment J.D. Rogers de 1894, est une structure de deux étages totalisant 17 824 pieds carrés avec un balcon supplémentaire de 1 250+/- pieds carrés surplombant The Strand.

Coordonnées pour la location:

Martha Turner Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-12
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Plus de détails pour 1015 W McFarland St, Bells, TX - Terrain à vendre

10 Acres in Bell TX, Grayson County - 1015 W McFarland St

Bells, TX 75414

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 543 855 $ CAD
  • Lot de 10,00 AC

Bells Terrain à vendre

RES-Real Estate Services, LLC est fier de présenter ce terrain de 10+/- acres situé à Bells, TX, dans le comté de Grayson. Zoné pour des résidences unifamiliales. Situé dans les limites de la ville de Bells. Exonéré d'impôt agricole (AG Exempt), sans zone inondable, sans pipeline, ni lignes de transmission. Un nouveau relevé cadastral sera nécessaire. L'acheteur et le vendeur devront convenir des nouvelles limites de propriété.

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 3521 130th St, Lubbock, TX - Terrain à vendre

3521 130th Street Vacant Commercial Land - 3521 130th St

Lubbock, TX 79423

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 644 665 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Lubbock Terrain à vendre - Outlying Lubbock County

Parcelle d'angle de premier choix avec potentiel de croissance explosif – En façade de l'Outer Loop 88 Déverrouillez le potentiel de l'un des sites commerciaux les plus prometteurs du sud de Lubbock. Le 3521 130th Street offre un terrain de 3,0 acres zoné C-1 à l'intersection stratégique de la 130th Street et de Knoxville Avenue, directement en façade de l'Outer Loop 88 en construction — la future ceinture périphérique de Lubbock et l'investissement en infrastructure le plus important de la ville depuis des décennies. Avec l'achèvement de l'Outer Loop 88 prévu pour le premier trimestre 2026, cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de l'augmentation massive du trafic, de la visibilité et de la vague de développement qui suivra. À mesure que la connectivité s'améliore et que le trafic est redirigé pour éviter la congestion du centre-ville, la demande pour des parcelles commerciales d'angle comme celle-ci va exploser. Les valeurs foncières le long de la Loop augmentent déjà — et les premiers investisseurs sont ceux qui en bénéficieront le plus. Situé au cœur du corridor résidentiel à la croissance la plus rapide de Lubbock, le site est entouré de nouveaux lotissements, d'écoles performantes du Lubbock-Cooper ISD et de développements commerciaux déjà en cours. Que vous planifiez un centre commercial, un cabinet médical, un QSR ou un investissement foncier, cette parcelle coche toutes les cases : visibilité, accessibilité, flexibilité de zonage et potentiel de croissance à long terme. Ne vous contentez pas d'acheter un terrain — sécurisez un moteur de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Realty One

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour TBD Hwy 87, Gilchrist, TX - Terrain à vendre

TBD Hwy 87

Gilchrist, TX 77617

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 044 050 $ CAD
  • Lot de 70,43 AC

Gilchrist Terrain à vendre - Outlying Chambers County

Propriété exceptionnelle de 70,43 acres offrant une combinaison rare de visibilité élevée en bordure d'autoroute et d'accès direct à l'Intracoastal Waterway, située le long de l'autoroute 87 sur la très prisée péninsule de Bolivar. Ce vaste terrain comprend des acres précieux sur Goat Island, offrant des possibilités uniques pour le développement, la récréation ou la conservation basés sur l'eau. Que vous envisagiez un enclave résidentielle, un site d'écotourisme, un développement de complexe hôtelier ou un domaine privé, cette propriété coche toutes les cases en termes de localisation, d'accès et de potentiel futur. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier polyvalent sur la côte du Golfe du Texas.

Coordonnées pour la location:

Ebby Halliday REALTOR-Inactive

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 200 W Highway 21, Caldwell, TX - Commerce de détail à vendre

Taco Bell | 25-Year Abs NNN - 200 W Highway 21

Caldwell, TX 77836

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 575 355 $ CAD
  • 2 777 pi²

Caldwell Commerce de détail à vendre

La propriété offre un emplacement commercial de premier choix avec une grande visibilité et un accès facile le long de l'autoroute West State 21, qui enregistre un trafic élevé de 19 615 véhicules par jour. En 2024, Taco Bell a connu une forte croissance, atteignant notamment un jalon de 1 milliard de dollars de bénéfices et des augmentations significatives des ventes aux États-Unis et à l'international. Le rayon de cinq miles dessert une région aisée, avec un revenu moyen des ménages de 92 474 $. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Caldwell, y compris Walmart, Tractor Supply Company, Dollar General, McDonald's, Whataburger, et plus encore. La structure de bail NNN absolue transfère les obligations d'entretien et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement, laissant le propriétaire sans responsabilités de gestion. Les augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Taco Bell et Caldwell pour une croissance continue et stable.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour 405 Martin rd, Dripping Springs, TX - Spécialité à vendre

Tom Dooley's Hideout - 405 Martin rd

Dripping Springs, TX 78620

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 672 006 $ CAD
  • 2 000 pi²

Dripping Springs Spécialité à vendre - Hays County

Découvrez une opportunité d'investissement unique nichée au cœur du Texas Hill Country. Cette propriété génératrice de revenus comprend une collection de mini-maisons conçues avec soin, offrant un mélange de charme rustique et de commodités modernes. Située sur un terrain pittoresque à Dripping Springs, la propriété répond à la demande croissante de locations de courte durée de type boutique, de retraites et d'expériences d'écotourisme. Présentant une opportunité d'investissement unique au cœur du Texas Hill Country, cette propriété génératrice de revenus comprend plusieurs mini-maisons modernes, chacune conçue avec soin pour offrir aux invités un mélange de confort et de charme rustique. Située sur un terrain pittoresque à Dripping Springs, la propriété répond à la demande croissante de locations de courte durée de type boutique et d'expériences d'écotourisme. Découvrez une rare opportunité de posséder une retraite florissante de mini-maisons génératrices de revenus dans la destination très prisée de Dripping Springs, Texas. Cette propriété de 4 acres comprend cinq mini-maisons sur mesure, conçues et positionnées avec soin pour offrir intimité, beauté naturelle et revenus locatifs à court terme solides. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements immédiats ou un entrepreneur cherchant une aventure hôtelière de type boutique, cette propriété offre le parfait mélange de style, de durabilité et d'évolutivité. Avec la popularité croissante des hébergements alternatifs et l'emplacement stratégique de Dripping Springs, cette propriété présente une opportunité lucrative pour les investisseurs. En plus des cinq mini-maisons, il existe une grande opportunité d'expansion car cette propriété est composée de 2 parcelles. Le paysage unique crée de l'espace et un couvert arboré pour ajouter plusieurs unités tout en respectant les règlements de Trinity Groundwater. Des propriétés comparables dans la région, telles que le Dripping Springs Retreat et The Nature Haus, ont démontré des taux d'occupation élevés et des revenus annuels impressionnants. L'attrait unique des mini-maisons ajoute à la commercialisation de la propriété et à son potentiel de rendements élevés. Cette propriété offre un rare mélange de style de vie et de génération de revenus dans l'un des marchés de location à court terme les plus prisés du centre du Texas. Dripping Springs continue d'attirer un tourisme constant en raison de sa proximité avec Austin, de son charme Hill Country et de son statut de destination pour les mariages, les vignobles et les retraites. Avec cinq mini-maisons entièrement opérationnelles générant déjà des revenus, la propriété est bien positionnée pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation à long terme. La disposition et la superficie permettent également un développement ou une expansion futurs, offrant aux investisseurs la possibilité de se développer. Les hébergements alternatifs continuent de surpasser les hébergements traditionnels dans cette région, ce qui en fait une acquisition idéale pour ceux qui recherchent un actif stable et très demandé dans un marché éprouvé. Cette retraite de mini-maisons entièrement opérationnelle présente une rare opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant un revenu locatif à court terme stable dans un marché à forte demande. Avec cinq unités génératrices de revenus déjà en cours de réservation, la propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un temps de mise en place minimal. Une performance solide sur Airbnb et une infrastructure de gestion professionnelle sont déjà en place, permettant une propriété sans intervention ou une transition en douceur vers vos propres opérations. Située sur 4 acres utilisables, cette propriété offre plus que des revenus existants — elle présente une opportunité unique de croissance. L'empreinte actuelle de cinq mini-maisons laisse amplement d'espace pour des unités futures, des ajouts de glamping ou des commodités extérieures telles que des espaces événementiels ou des installations de bien-être. Les investisseurs peuvent exploiter à la fois des rendements immédiats et une croissance de l'équité à long terme grâce à un développement réfléchi dans l'un des marchés hôteliers à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Dripping Springs continue de se classer parmi les principales destinations du Texas pour les mariages, le tourisme viticole et les retraites nature. Cette propriété est idéalement positionnée pour bénéficier du trafic de visiteurs robuste de la région tout au long de l'année. Avec des taux d'occupation constants et des tendances croissantes de l'ADR (tarif journalier moyen), ce portefeuille de mini-maisons est un actif performant dans une région avec une offre limitée et une forte demande pour des séjours de type boutique. Cette retraite offre plus que de l'immobilier — c'est une expérience client de marque prête à évoluer. Chaque mini-maison est soigneusement aménagée, permettant à un nouveau propriétaire de s'appuyer sur un produit d'hospitalité déjà distinctif. Que ce soit pour s'intégrer dans un portefeuille STR existant ou développer une marque de type boutique, la propriété sert de tremplin prêt à l'emploi pour un hébergement créatif et expérientiel. Idéal pour : - Investisseurs cherchant une entreprise de location à court terme clé en main. - Entrepreneurs visant à s'étendre sur le marché de l'écotourisme ou des retraites. - Individus cherchant à posséder une propriété distinctive dans une zone à forte demande. - Opérateurs cherchant à lancer ou à développer une marque de mini-maisons de type boutique. - Planificateurs de retraites, praticiens du bien-être ou organisateurs d'événements. - Visionnaires voyant le potentiel de combiner terre, hébergement et style de vie. - Investisseurs de portefeuille diversifiant dans les marchés de location à court terme et de vacances. - Créateurs et hôtes cherchant à établir une expérience client de marque. - Acheteurs cherchant à la fois un revenu passif et un terrain pour un développement à long terme. - Toute personne souhaitant posséder une partie de la scène touristique florissante du Texas Hill Country. - Entrepreneurs prêts à entrer dans une entreprise éprouvée avec évolutivité. - Acheteurs locaux ou hors de l'État cherchant une escapade gérée et génératrice de revenus. - Souhaitant ajouter de la valeur par l'expansion, les commodités ou les offres expérientielles. - Apprécient l'unicité et l'attrait à faible entretien des mini-maisons. - Cherchent à entrer dans un marché de location à court terme mature avec un potentiel significatif.

Coordonnées pour la location:

Ledford Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25
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Plus de détails pour 21660 Kingsland Blvd, Katy, TX - Soins de santé à vendre

Kingsland - 21660 Kingsland Blvd

Katy, TX 77450

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 7 600 025 $ CAD
  • 15 077 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Katy Soins de santé à vendre - Katy/Grand Parkway West

Texas Sage Properties est fier de présenter le 21660 Kingsland Blvd, un bâtiment médical autonome de 15 077 pieds carrés situé au cœur du district de santé de Katy. Stratégiquement positionné juste à côté de l'I-10 et du TX-99, cet actif stabilisé est entièrement loué à un mélange de locataires de soins de santé établis et génère un revenu net annuel de 355 055 $ sur une structure de bail triple net. Le bâtiment est situé sur un grand site avec un stationnement en surface abondant, un débarcadère couvert pour les patients, un accès conforme aux normes ADA et un espace vert paysagé derrière la propriété. La construction en acier offre une flexibilité à long terme pour une reconfiguration médicale ou professionnelle, et les aménagements intérieurs sont conçus pour accueillir des flux de travail modernes en soins ambulatoires. La région environnante comprend des hôpitaux majeurs (Memorial Hermann Katy et Houston Methodist West), des pharmacies, des laboratoires de préparation, des centres de soins pour personnes âgées et des quartiers résidentiels à revenu élevé tels que Cinco Ranch, Grand Lakes et Nottingham Country. Les données démographiques de la région incluent plus de 265 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 112 000 $. Les locataires incluent des fournisseurs de bien-être et de médecine interne, des thérapies de réhabilitation et d'autres utilisateurs médicaux professionnels. Cette propriété offre une rare opportunité d'acquérir un bâtiment médical entièrement loué et générateur de revenus dans l'un des sous-marchés les plus désirables et à croissance rapide de l'ouest de Houston. Points forts : – Bureau médical de plain-pied de 15 077 pieds carrés – 100 % occupé avec une location stable et à long terme – 355 055 $ de revenu net avec structure de bail NNN – Construction en acier avec entrée couverte et accès ADA – Entouré d'hôpitaux, de pharmacies et de communautés planifiées – Idéal pour un échange 1031, une détention à long terme ou un ajout de portefeuille Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez directement le courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Texas Sage Properties

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 3224 County Road 312, Rainbow, TX - Terrain à vendre

5.5 AC Pad Site - Glen Rose, TX - 3224 County Road 312

Rainbow, TX 76077

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 331 748 $ CAD
  • Lot de 5,50 AC

Rainbow Terrain à vendre

Cette propriété est un excellent site de développement sur l'autoroute 67 près de Glen Rose. Le propriétaire envisagerait de diviser le terrain jusqu'à 2 acres. Ce terrain de 5,5 acres offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une façade le long de l'un des principaux corridors de circulation desservant le comté de Somervell et la zone commerciale environnante. L'autoroute 67 est une route régionale majeure reliant Glen Rose à Cleburne, Stephenville et la grande région métropolitaine de DFW, offrant des flux de circulation constants et une forte visibilité pour les usages commerciaux. Selon les données de TXDOT 2024, 17 932 véhicules passent chaque jour.

Coordonnées pour la location:

Team & Vasseur Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 689 Airport Fwy, Hurst, TX - Bureau à vendre

689 Airport Fwy

Hurst, TX 76053

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 368 825 $ CAD
  • 20 319 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Hurst Bureau à vendre - HEB/Mid-Cities

Opportunité d'investissement de premier choix au cœur de DFW, actuellement entièrement louée à un locataire corporatif solide jusqu'en 2030. Propriété offerte à la vente ou à la location Possibilité pour un propriétaire/utilisateur, car le locataire a indiqué sa volonté de réduire jusqu'à environ 20 000 pi² Le bail prévoit des responsabilités limitées pour le propriétaire ainsi que des augmentations de loyer annuelles. Possibilité de valeur potentielle, prix proche du coût de remplacement, inférieur aux loyers actuels du marché.

Coordonnées pour la location:

William Roth Company

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 22815 Lain Rd, Spring, TX - Terrain à vendre

22815 Lain Rd

Spring, TX 77379

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 11 156 000 $ CAD
  • Lot de 19,90 AC

Spring Terrain à vendre - The Woodlands

Utilisation sans restriction, Zone X, Non en zone inondable, Emplacement de choix pour construire votre développement dans le corridor Grand Pkwy/Kuykendahl, déjà construit à 90 %. Shopping, commerce de détail, divertissement, restaurant, médical, hôpital, bureau, éducation, distribution, TI, sièges sociaux de nombreuses entreprises dominent ce HUB. Accès facile à plusieurs autoroutes principales, artères et commodités. La région de Kuykendahl Road & Highway 99 (Grand Parkway) offre plusieurs avantages stratégiques, surtout pour les entreprises visant la croissance dans le nord de Houston, Creekside, Augusta Pines et la région de The Woodlands. Voici quelques raisons convaincantes : 1. Accessibilité et connectivité de premier ordre - * L'intersection de Kuykendahl & Hwy 99 offre un accès direct aux principales autoroutes, y compris l'I-45 et la Hwy 249, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique, les déplacements et la distribution régionale. * La zone fait partie du corridor 2920/Grand Parkway/Kuykendahl, conçu pour soutenir la croissance à long terme et réduire la congestion, améliorant ainsi la mobilité pour les entreprises et les clients. 2. Infrastructure commerciale moderne 3. Marché de consommation et de main-d'œuvre en croissance - * La région bénéficie de la proximité de The Woodlands, l'une des communautés suburbaines les plus riches et à croissance rapide du Texas. * Cet emplacement exploite un bassin de main-d'œuvre diversifié et qualifié, ainsi qu'une base de consommateurs solide, idéale pour les opérations B2B et B2C. 4. Améliorations continues de l'infrastructure - * L'élargissement des routes et les améliorations de l'infrastructure le long de Kuykendahl Road sont en cours, ce qui améliorera la fluidité du trafic et l'accessibilité, renforçant encore l'attrait de la zone pour le développement commercial. Drapeau, commerce de détail, Restaurants, Hôpitaux, Bureaux, Médical, Fitness, Terrains de golf : Grand Parkway Marketplace (Spring, TX) Un grand centre commercial avec une grande variété de marques nationales et de restaurants : * Commerçants : Burlington, Ross Dress for Less, TJ Maxx, Ulta, Michaels, DSW, Famous Footwear, Five Below, James Avery, PetSmart, Mattress Firm, Navy Federal Credit Union * Restauration : Olive Garden, MOD Pizza, Chipotle, Five Guys, Jason’s Deli, Outback Steakhouse, La Madeleine, Bojangles, Uncle Julio’s, Toasted Yolk Café * Services & Bien-être : Orange Theory Fitness, Amazing Lash Studio, Waxing the City, IVX Health, My Kid’s Dentist, Results Physiotherapy. La zone de Kuykendahl et Hwy 99 près de The Woodlands, TX, est entourée d'une large gamme de commodités qui en font un emplacement attrayant pour les entreprises et les résidents. * F45 Training Creekside – Cours de fitness de groupe à haute intensité. * 7 terrains de golf de championnat – Y compris Augusta Pines Golf Course, Gleannloch Pines Golf Course, The Woodlands Country Club, et d'autres. Principales autoroutes : * I-45 (North Freeway) : ~7 miles à l'est via Grand Parkway et FM 2920 ou Spring Stuebner Rd. * Hwy 249 (Tomball Parkway) : ~6 miles à l'ouest via Grand Parkway. * Beltway 8 (Sam Houston Tollway) : ~15–18 miles au sud via I-45 ou Hwy 249. Ces connexions facilitent l'accès au centre-ville de Houston, au corridor énergétique et à d'autres grands quartiers d'affaires, aux aéroports et au canal maritime. * Aéroport intercontinental George Bush (IAH) : ~18 miles au sud-est (~25–30 minutes en voiture), accessible via Grand Parkway et Hardy Toll Road ou I-45. * Aéroport William P. Hobby (HOU) : ~40 miles au sud-est (~50–60 minutes en voiture), via I-45 South.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 20573 Fontenot Ln, Hempstead, TX - Terrain à vendre

25+- Acres - 20573 Fontenot Ln

Hempstead, TX 77445

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 289 215 $ CAD
  • Lot de 24,32 AC

Hempstead Terrain à vendre - Outlying Waller County

!NOUVEAU PRIX POSITION! Très paisible terrain de 24,32 acres avec exemption agricole en place avec du bétail. Utilisation précédente : ferme de sapins de Noël. Améliorations incluent une petite maison en forme de A, une grange, des enclos pour le bétail, un étang, entièrement clôturé de forme rectangulaire, un puits, une fosse septique, une entrée sécurisée, des arbres dispersés. La propriété adjacente au nord produit du sable de qualité sélectionnée. Le chemin privé d'accès est à la limite nord de la petite communauté de Pine Island, stratégiquement située à 1 mile au sud de l'autoroute 290 entre Hempstead et l'Université Prairie View A&M.

Coordonnées pour la location:

Summers Brokerage, PC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-12
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Plus de détails pour 408 and 410 W Main Street – à vendre, Fredericksburg, TX

408 and 410 W Main Street

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 8 360 028 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Fredericksburg Portefeuille de propriétés à vendre

Possédez un morceau de l’histoire de Fredericksburg ainsi qu’un immeuble commercial de premier choix. Superficie de 6 894 pieds carrés, adaptable à de nombreux types de commerces, avec 100 pieds de façade sur Main Street et 200 pieds de profondeur. Situé à seulement 4 pâtés de maisons de Marktplatz, dans le West End de Fredericksburg, un secteur en pleine expansion et très recherché. Deux bâtiments attenants : le 410 W. Main, un bâtiment en pierre d’origine qui aurait été construit après 1852 et qui a servi de bureau de shérif et de percepteur d’impôts, et le 408 W. Main, ajouté en 1993. Chacun possède sa propre porte d’entrée, les deux étant reliés par un mur mitoyen à l’intérieur. Quai de chargement et vérandas arrière. Deux foyers, coin cuisine. Plomberie supplémentaire au 408 W. Main. Grand stationnement asphalté à l’arrière du commerce pour la clientèle.

Coordonnées pour la location:

Century 21 The Hills Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 300 Holdsworth dr, Kerrville, TX - Terrain à vendre

300 Holdsworth - 300 Holdsworth dr

Kerrville, TX 78028

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 110 022 $ CAD
  • Lot de 7,90 AC

Kerrville Terrain à vendre

Terrain de premier choix avec vues panoramiques près de nouveaux projets immobiliers. Cette propriété unique en forme de L est située à côté des maisons nouvellement construites sur Norfolk Drive. Elle contourne le cul-de-sac et s’étend derrière quatre maisons sur Victory Lane, offrant des vues remarquables, particulièrement depuis son point le plus élevé — à la même altitude que la tour Time Warner. Une occasion rare d’acquérir un terrain polyvalent dans un secteur en croissance, au potentiel exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

JWang Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-30
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas