355 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Lubbock Terrain à vendre - Outlying Lubbock County

Ce terrain de ±9,979 acres est situé à l'angle nord-ouest de Loop 88 et University Avenue, dans le comté de Lubbock, Texas. - Environ 1,5 mile de l'I-27 - À 15 minutes de l'Université Texas Tech - À 15 minutes des principaux campus médicaux, y compris Covenant et UMC - À 6 minutes de l'aéroport exécutif de Lubbock

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Ceci est actuellement sous un bail brut. Cela peut être structuré différemment par le nouveau propriétaire avec un bail triple net (NNN).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-23

Montgomery Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

3,89 acres non réglementées avec façade sur la route HWY 149. Prêt pour construire votre maison ou votre entreprise. Relevé d'arpentage récent et inspections du puits disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-21

Houston Bureau à vendre - Greenway Plaza

Incroyable opportunité dans le code postal 77005 avec ce terrain de 7 500 pi² / bâtiment de 3 250 pi² situé dans le très prisé secteur de West University! Parfaitement positionné entre Greenway Plaza, le Galleria, l’Université Rice, le TMC et des axes majeurs comme l’autoroute 59 et l’I-610. Cette propriété polyvalente comprend un bâtiment à usage mixte avec un bureau professionnel au rez-de-chaussée (actuellement une clinique d’audiologie) + deux unités résidentielles à l’étage—idéal pour des revenus locatifs ou une flexibilité habitation/travail (voir le plan d’étage). La propriété dispose d’un permis d’affichage en vigueur pour Houston + un certificat d’occupation, et offre un potentiel passionnant pour un redéveloppement. Avec un espace généreux, explorez la possibilité de construire en hauteur, peut-être un projet de condos, de bureaux ou d’appartements (à vérifier par l’acheteur). Parmi les autres points forts, on trouve un garage pour deux voitures et un stationnement potentiel pour un total de 8 à 10 places (y compris une place accessible aux personnes handicapées), ainsi qu’une visibilité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Houston. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir, d’occuper et/ou de développer dans le 77005!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-20

Goldthwaite Commerce de détail à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement à Goldthwaite, Texas, mettant en vedette une propriété Dollar General à locataire unique avec bail modifié Net-Net-Net (NNN). Cette offre combine stabilité et potentiel de croissance, avec plus de 3 ans restants sur le bail de Dollar General, une entreprise reconnue pour sa solidité opérationnelle et notée BBB par S&P. Le locataire paie actuellement un loyer nettement inférieur au marché, soit 0,54 $ par pied carré par mois. Le bail inclut des options de renouvellement avec des augmentations de loyer progressives, offrant une protection contre l'inflation. De plus, la propriété a récemment bénéficié de rénovations, notamment un nouveau toit avec une garantie de 15 ans, ce qui réduit les dépenses d'entretien futures. Le vendeur est également disposé à offrir un financement, proposant des options flexibles pour les acheteurs qualifiés. Ce Dollar General occupe une position unique sur le marché en tant que seul magasin axé sur la commodité dans un rayon de 20 miles, garantissant une clientèle régulière. La présence d’un DG Market en ville, qui se concentre sur des catégories de produits différentes, complète plutôt que ne concurrence cet emplacement. La situation avantageuse de Goldthwaite entre Austin et Waco soutient une économie locale robuste, alimentée par l’agriculture, les petites entreprises et le tourisme, enrichie par son patrimoine culturel. Investir dans cette propriété signifie plus que des rendements financiers; cela représente une participation dans une communauté où tradition et opportunité économique se rencontrent. La structure de bail modifié NNN simplifie les responsabilités de gestion immobilière, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un investissement à faible entretien avec une protection contre l’inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Abilene Commerce de détail à vendre - Downtown Abilene

Découvrez cet espace magnifique et entièrement rénové de 3 340 pieds carrés climatisé, avec une terrasse couverte chauffée supplémentaire de 1 160 pieds carrés, situé dans le quartier SODA. Les rénovations, achevées en 2018, incluent une nouvelle plomberie, un nouveau toit, un nouveau système de CVC, une nouvelle installation électrique, de nouvelles fenêtres et un nouveau système de gicleurs. Le charme et le caractère du bâtiment ont été préservés grâce aux plafonds en étain d'origine, tout en le modernisant avec deux salles de bain conformes aux normes ADA, une cuisine de traiteur, une chambre froide et d'autres caractéristiques clés idéales pour une variété d'usages commerciaux. Actuellement exploité comme un bar appelé Amendment 21, cet espace serait également parfait pour un cabinet d'avocats, une boulangerie, divers commerces de détail ou le siège social d'une petite entreprise. C'est une excellente propriété d'investissement grâce à la revitalisation en cours dans le sud du centre-ville d'Abilene. Avec des entreprises voisines telles que The Mill, Abilene Axe, Oak Street Shoppe, KAO Lounge, Big Country Beer Garden et bien d'autres, ainsi que de nombreux bureaux privés et du comté à proximité, cette propriété bénéficie d'ancrages solides pour soutenir sa valeur. De plus, avec les rénovations de plusieurs millions de dollars de l'ancien palais de justice du comté de Taylor, ainsi que le projet de construction de 3,5 millions de dollars qui débutera bientôt au 833 South 1st, l'avenir s'annonce prometteur pour le quartier SODA !

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-05-13

Cuero Spécialité à vendre

À Vendre : Opportunité d'acquérir ce parc de VR multifamilial entièrement opérationnel situé au cœur de Cuero, TX. Ce parc de VR offre 65 emplacements sur un terrain de 4 acres. Maison/bureau de 1200 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Installation de buanderie sur place. La propriété est située sur l'autoroute 72, une route à fort trafic, offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce parc présente un potentiel d'amélioration grâce à des rénovations et à la publicité pour augmenter le taux d'occupation. - Offre 65 emplacements pour VR pouvant accueillir tout type de VR - Maison/bureau de 1200 pieds carrés - 4 VR appartenant au parc inclus - Bien entretenu et connecté aux services municipaux - Situé dans la région de Eagle Ford Shale - Excellente visibilité sur l'autoroute 72 - Proximité immédiate de grands détaillants comme Walmart et HEB - Cuero est idéalement situé à mi-chemin entre quatre grandes villes : Austin, San Antonio, Corpus Christi et Houston

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-05-13

Dickinson Terrain à vendre - Southeast Outlier

Ce site de 23,44 acres est situé sur la rive nord de Dickinson Bayou, à environ quatre miles à l'est de la Gulf Freeway (Interstate 45) et à trois miles à l'ouest de l'autoroute 146. Le terrain est zoné pour un usage mixte, dispose d'environ 600 pieds le long du bayou et est idéal pour une variété de projets de développement qui pourraient tirer parti de l'accès et de l'emplacement que cette propriété offre. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations ou pour soumettre une offre.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-12

Ingleside Terrain à vendre - Portland/Ingleside

Près de 5 Acres au Cœur d’Ingleside – Idéal pour Développement ou Usage Personnel Ne manquez pas cette occasion rare de posséder près de 5 acres au centre d’Ingleside, s’étendant sur tout un pâté de maisons, de Mooney Lane à Morgan Lane. Ce magnifique terrain est parsemé de chênes matures et sinueux, offrant une intimité naturelle et un charme intemporel. Avec des services publics à proximité et un accès facile aux routes principales, cette propriété est parfaite pour un domaine privé, un développement résidentiel multi-maisons ou un projet d’investissement. Que vous imaginiez une résidence isolée sous les chênes ou une communauté soigneusement planifiée, ce terrain offre une polyvalence inégalée. Des opportunités comme celle-ci, dans un emplacement aussi central, sont rares—assurez-vous votre part d’Ingleside dès aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-08

El Paso Industriel à vendre - East

Parfait pour un propriétaire/occupant à la recherche d'un entrepôt flexible ou d'un espace de bureau.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-07

Laredo Terrain à vendre

Gold Tier Real Estate est fier de présenter un site exceptionnel de 1,31 acre situé au 6702 Springfield Ave, Laredo, TX, stratégiquement placé à seulement 0,34 mile de l’I-35, l’un des corridors commerciaux les plus achalandés du pays. Niché au cœur d’un pôle florissant de développement commercial et résidentiel, ce terrain zoné B-1 est idéal pour des détaillants nationaux, des restaurants ou des projets sur mesure de type "build-to-suit". Le vendeur est également disposé à vendre des acres supplémentaires et à participer en tant que partenaire dans le projet. **Le courtier ne garantit pas l’exactitude des informations fournies. Les acheteurs sont responsables de mener leurs propres analyses et recherches sur la propriété.**

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-05

Austin Terrain à vendre - South

Le Portefeuille Fairview – Investissement de premier choix à Travis Heights Cette opportunité unique comprend cinq propriétés contiguës situées juste à l'est de South Congress Avenue, dans le quartier très prisé de Travis Heights. Le portefeuille inclut dix unités résidentielles, dont huit sont actuellement louées, offrant ainsi des revenus immédiats et un potentiel de valorisation. Idéalement situé avec un accès à pied aux restaurants, commerces et lieux de divertissement de South Congress, ces propriétés sont parfaites pour les investisseurs cherchant à conserver leur acquisition ou pour les promoteurs envisageant des options de réaménagement multi-unités. **Principaux indicateurs :** - 5 lots contigus - 10 unités au total | 8 actuellement louées - Indice de marche : 90+ - Zonage : SF-3 (vérifiez toutes les possibilités de zonage/développement auprès de la Ville d’Austin) Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un emplacement de choix dans l’un des quartiers les plus en demande d’Austin, avec un historique solide d’appréciation et de performance locative.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-30

Tomball Terrain à vendre - Northwest Outlier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-28

Hempstead Terrain à vendre - Outlying Waller County

Cette propriété offre un havre de paix à la campagne, idéal pour les passionnés d'équitation ou ceux en quête d'un mode de vie rural paisible. La combinaison d'installations fonctionnelles et de beauté naturelle en fait une opportunité unique dans la région de Hempstead. **Installations équestres :** - Grange avec plusieurs stalles - Marcheur pour chevaux - Remise utilitaire pour l'alimentation et l'équipement - Puits privé **Utilisation des terres :** Convient pour des fins agricoles, l'élevage de bétail, l'élevage de chevaux et les maisons mobiles. **Structures supplémentaires :** - Remise de rangement séparée **Accès :** Portail automatique avec façade sur une route entretenue par le comté **Services publics :** - Eau de puits - Système septique requis **Améliorations :** Grange, clôtures, écurie

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-04-25

Buda Terrain à vendre - Hays County

Opportunité d'investissement dans la région en pleine croissance de Buda, TX. Veuillez me contacter pour discuter des options : Vente, BTS, Bail foncier. Nous sommes flexibles sur la structure et les conditions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-22

Houston Terrain à vendre - Northwest Far

Cette propriété est prête pour un réaménagement et convient parfaitement à un nouveau centre de distribution d'entrepôt ou à un bâtiment industriel léger. Actuellement, il y a une structure résidentielle/bureau de 1592 pieds carrés et un entrepôt métallique de 1320 pieds carrés sur la propriété, mais celle-ci est vendue pour la valeur du terrain.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-15

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Northwest

Jack in the Box a construit ce restaurant en 2008 et a ensuite conclu une vente-bail corporative de 20 ans en absolu NNN avec des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans, ne dépassant pas 8,0 %. Le bail initial de 20 ans expire le 15 juin 2028. Le locataire dispose de 4 options de renouvellement de cinq ans aux mêmes termes et conditions. Cette propriété bénéficie d'une visibilité depuis l'Interstate 37 et se trouve à une sortie/entrée d'autoroute. Corpus Christi est la 8e ville la plus peuplée du Texas, avec une population déclarée de 316 595 habitants. Cette propriété est située à moins de 10 miles de l'aéroport international de Corpus Christi. Jack in the Box (NASDAQ : JACK) exploite et franchise 2 193 restaurants aux États-Unis, dont 584 sont situés dans l'État du Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-11

San Angelo Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Aura Pointe situés au 12 E. 29th St. offrent une communauté avec cour intérieure pour les locataires du côté nord de San Angelo, Texas. La propriété propose des appartements d'une ou deux chambres avec de nombreux avantages, tels qu'un accès facile, un grand stationnement, une cour commune privée, une piscine clôturée pour plus de sécurité, une buanderie et bien plus encore. Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel illimité, c'est l'opportunité idéale. Les Aura Pointe affichent un taux d'occupation d'environ 50 % en raison des mises à jour et rénovations en cours. Le gestionnaire des appartements Aura Pointe dispose d'une liste de demandes de locataires potentiels en attente de disponibilité. Tous les appareils électroménagers des unités (réfrigérateur et cuisinière) sont inclus dans la vente, ainsi que tout l'équipement et les fournitures disponibles pour la piscine. La buanderie est gérée par Coinmach avec un accord de partage des bénéfices à hauteur de 60 %. Une opportunité financière à ajouter à tout portefeuille d'investissement majeur. Contactez-nous pour plus d'informations, y compris les données financières, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-10

San Angelo Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Aura Square offrent un confort distinctif et une atmosphère agréable pour les locataires. Les appartements Aura Square sont situés à l’intersection de l’accessibilité financière et du sens de communauté, tout en étant à proximité du secteur commercial florissant de San Angelo, Texas, idéal pour l’emploi et le shopping. Ce site privilégié est disponible pour les investisseurs avec un taux d’occupation des locataires supérieur à 92 %. Aura Square propose des unités d’appartements de 1 et 2 chambres avec des commodités telles que : emplacement idéal, accès facile, grand stationnement, cour commune privée avec palapa, piscine clôturée pour la sécurité, à quelques minutes du Sunset Mall et à distance de marche de tous les principaux commerces. Tous les appareils électroménagers des unités d’appartements (réfrigérateur - cuisinière) sont inclus dans la vente, ainsi que tout l’équipement et les fournitures disponibles pour la piscine. Une buanderie est mise à disposition des locataires par Coinmach avec un accord de partage des bénéfices à hauteur de 60 %. Une opportunité financière à ajouter à tout portefeuille d’investisseurs majeurs. Contactez-nous pour plus d’informations, y compris les données financières, avec un NDA signé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-10

Karnack Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements Caddo Lakefront, rampe de bateau privée, emplacements pour VR et 2 MAISONS !! Vous recherchez un investisseur passif, un propriétaire-utilisateur avec des revenus ou une opportunité de flux de trésorerie solide ? 9 unités de style maison de ville et une maison, toutes situées sur le lac Caddo ! PAS DE HOA ! 2 maisons, 4 emplacements pour VR, un quai de pêche et une rampe de bateau privée. Possibilité d'ajouter davantage d'unités. Aucune restriction et situé sur un terrain de 7,7 acres (+/-). UNITÉ 1 : 3 chambres/2 salles de bain, louée à 1250 $ (rénovée en 2024) UNITÉ 2 : 3 chambres/2 salles de bain, louée à 895 $ (rénovée en 2022) UNITÉ 3 : 1 chambre/1 salle de bain, louée à 650 $ (le gestionnaire y habite avec un loyer réduit) - souhaite rester UNITÉ 4 : 3 chambres/2 salles de bain, louée à 1050 $ (rénovée en 2024) UNITÉ 5 : 2 chambres/1 salle de bain, louée à 895 $ (rénovée en 2024) UNITÉ 6 : 2 chambres/2 salles de bain, louée à 950 $ UNITÉ 7 : 1 chambre/1 salle de bain, louée à 700 $ (rénovée en 2024) UNITÉ 8 : 2 chambres/2 salles de bain, louée à 950 $ (rénovée en 2024) UNITÉ 9 : 1 chambre/1 salle de bain, louée à 720 $ (rénovée en 2024) MAISON : 3 chambres/2 salles de bain, louée à 800 $ (partiellement rénovée en 2024) 4 emplacements pour VR, actuellement vacants. Proforma : 400 $ par mois x 4 = 1600 $ par mois. 2 maisons : 1500 $ par mois et 1800 $ par mois. Une des maisons est vacante depuis le 1er août, donc pourrait être occupée par le propriétaire et a été récemment rénovée. REVENU BRUT MENSUEL ACTUEL TOTAL : 10 360 $ REVENU BRUT ANNUEL TOTAL : 125 000 $ Entretien des pelouses : 3000 $ Déchets : 2800 $ Assurance (actuellement aucune) : estimée à 10 000 $ par an Proforma mensuel : 13 760 $ Proforma annuel : 165 120 $ Proforma NOI : 136 000 $ Récemment rénové et offre de financement vendeur pour acheteurs qualifiés ! 30 % ou plus d'acompte et premier et seul privilège. Pas de financement créatif. Ballon de 3 ans. Les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties par le courtier inscripteur. L'acheteur est responsable de sa propre diligence raisonnable. Le courtier inscripteur ne peut garantir l'exactitude complète des informations, sujettes à des erreurs, omissions, changements de prix, de location ou d'autres conditions, vente préalable, location ou financement, ou retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses affiliés n'assument aucune responsabilité légale quant à l'exactitude des informations fournies concernant cette inscription. NE PAS DÉRANGER, VISITES sur rendez-vous uniquement. Cette propriété est entièrement occupée. Travis Turner, Courtier 254-855-6430

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-09

Fredericksburg Soins de santé à vendre

Espace de bureau médical de premier choix en face de l'hôpital. Bâtiment de 7 144 pi² sur un terrain zoné C-1. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux stratégiquement situé directement en face de l'hôpital Methodist Hill Country. Implanté sur un grand terrain zoné C-1 de 38 332 pi², le bâtiment de 7 144 pi² est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux, avec une configuration actuelle parfaitement adaptée aux services médicaux ou liés à la santé. Le bâtiment bien entretenu comprend 9 salles d'examen, 3 bureaux privés, une grande réception et salle d'attente, 3 salles de bain (toilettes), une salle de repos, des salles de dossiers, une station pour les infirmières et un espace de rangement généreux, tout cela au premier étage. Le deuxième étage offre un autre grand bureau, un espace de rangement, une salle de bain complète, une buanderie et une kitchenette, offrant une solution clé en main pour les praticiens médicaux ou les organisations de santé. Un stationnement pavé est disponible à l'avant pour les patients, ainsi qu'un stationnement couvert à l'arrière pour les employés. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la propriété.

Date de mise en marché :

2025-04-08

Royse City Terrain à vendre - Rockwall

Il s'agit d'une excellente occasion de développement juste à côté de la route de service I-30 dans la ville de Royse, en pleine croissance. Le lot de 1,8 ac a des droits C2 qui sont des services commerciaux généraux, de commerce de détail, de bureaux et de quartier. L'industrie et l'entrepôt sont autorisés par SUP, de sorte que ce terrain a un grand potentiel de développement pour un propriétaire, un utilisateur OU un investisseur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-14

Avinger Services hôteliers à vendre

Travis Turner, courtier de Turn Key Property Group, est heureux de présenter en exclusivité à la vente une marina et un parc pour véhicules récréatifs (VR) situés sur le lac O' Pines. La vente comprend environ 7 acres de terrain en pleine propriété, incluant 8 chalets, un atelier et environ 30 emplacements pour VR, ainsi qu'un bail de bord de lac avec l'USACE. La vente sera soumise au transfert du bail à des acheteurs qualifiés. La propriété a été récemment rénovée et est prête pour un nouveau propriétaire. La gestion actuelle, qui réside sur place, est disposée à rester pour accompagner les nouveaux propriétaires. Les propriétaires actuels adoptent une approche passive dans la gestion. Située sur 7 acres, la propriété offre un potentiel d'expansion supplémentaire si désiré. Quelques-unes des commodités incluent : - 30 emplacements pour VR – 30/50 Ampères - Plus de 110 emplacements pour bateaux (liste d'attente) - Rampe de mise à l'eau - 8 chalets - Atelier de 100 x 80 avec inventaire - Buanderie accessible 24h/24 - Toilettes et douches accessibles 24h/24 - Magasin général au bord de l'eau Une des seules marinas sur le lac avec une rampe de mise à l'eau et une pompe à essence sur l'eau ! En raison de la nature confidentielle de cette vente, veuillez contacter le courtier pour plus d'informations et pour signer un accord de confidentialité (NDA) avant la divulgation du nom de l'entreprise et/ou des informations financières. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Il s'agit d'une entreprise en activité, NE PAS DÉRANGER. Les informations sont jugées fiables mais ne sont pas garanties par le courtier. L'acheteur est responsable de ses propres vérifications. Le courtier ne peut garantir l'exactitude complète des informations, sujettes à des erreurs, omissions, changements de prix, conditions de location ou autres, vente préalable, bail ou financement, ou retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses affiliés n'assument aucune responsabilité légale quant à l'exactitude des informations fournies concernant cette annonce. Veuillez envoyer un courriel au courtier pour obtenir plus d'informations. Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les termes suivants : amortissement sur 20-30 ans, ballon sur 2-3 ans, taux d'intérêt de 8 %, acompte de 35 % ou plus. L'approbation de l'acheteur est soumise à qualification. Travis Turner, courtier 254-855-6430

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-04-07

Houston Terrain à vendre - I-10 East

Proposé avec des plans incluant un plan de site pour 16 maisons avec patio et des plans d'étage. Rendus disponibles sur demande. Appelez Kory au 832-588-1476 ou envoyez un courriel à sales@cqhouston.com.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-24