500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Cerritos Avenue Apartments - 3555 W Cerritos Ave

Anaheim, CA 92804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 497 320 $ CAD
• 4 369 pi²

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le 3555 W Cerritos Avenue est une propriété d'investissement multifamiliale de quatre unités exceptionnellement bien entretenue, située dans la ville très prisée d'Anaheim, en Californie. Construite en 1973, la propriété offre une combinaison idéale d'unités comprenant (1) une unité propriétaire de trois chambres/deux salles de bain, (2) unités de deux chambres/deux salles de bain, et (1) unité de deux chambres/une salle de bain, ce qui attire un large éventail de résidents. Située sur un terrain généreux de 8 180 pieds carrés, la propriété offre des commodités attrayantes, y compris des branchements pour laveuse/sécheuse, (5) espaces de stationnement en garage, (1) espace de stationnement ouvert, des patios privés et des balcons privés. Ces commodités contribuent à une forte demande des résidents et à une occupation à long terme. Les propriétaires actuels ont fait preuve d'un soin méticuleux et d'une approche proactive en matière d'entretien. 3/4 des unités ont été mises à jour ces dernières années avec des améliorations telles que de nouveaux revêtements de sol, de la peinture fraîche et des comptoirs en granit dans certaines unités. Des améliorations supplémentaires incluent une nouvelle peinture extérieure pour le bâtiment il y a six mois et de nouvelles portes de garage automatiques il y a trois ans. Le bâtiment est également équipé de plomberie en cuivre et de chauffe-eau séparés de 40 gallons pour chaque unité. Cette approche pratique garantit un entretien différé minimal, permettant à un nouveau propriétaire de bénéficier de coûts de rotation réduits et d'opérations stables dès le premier jour. Le 3555 W Cerritos Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel de valorisation prouvé. Avec son emplacement prisé à Anaheim, ses rénovations de qualité, sa demande locative stable et son potentiel de croissance continue des loyers, cette propriété est idéalement positionnée pour offrir un flux de trésorerie solide et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

Bldg C - 141-201 D'Arcy Pky

Lathrop, CA 95330

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 832 440 $ CAD
• 2 550 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Lathrop Industriel à vendre - Tracy/Manteca

L'aménagement des améliorations locatives a été achevé en 2005 pour le siège social de Platinum Insulation, qui a été entretenu professionnellement et utilisé pour les opérations administratives. La propriété déménage maintenant toutes les opérations commerciales vers une nouvelle installation pour mieux répondre aux besoins combinés d'administration et d'entreposage.

Coordonnées pour la location:

Simplified Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

Lorne Townhome Project - 11146 Lorne st

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 121 650 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Projet unique de 17 maisons en rangée au cœur de Sun Valley, idéalement situé juste en face du parc et du projet de parc humide du bassin versant de Sun Valley, ainsi qu'à proximité des transports en commun. Le projet de parc humide propose de transformer une décharge inerte de 46 acres en un parc de zones humides polyvalent. Entrez dans un projet dont les travaux préparatoires sont déjà terminés et qui offre la flexibilité d'exécuter votre vision. Gagnez du temps, réduisez les coûts et maximisez votre retour sur investissement. Le projet se compose de trois bâtiments, totalisant 26 740 pieds carrés (environ 1 572 pieds carrés par unité). Chaque unité est une maison en rangée avec un garage attenant. Étant donné le type/style d'unité du complexe d'appartements, la propriété générera un revenu locatif élevé (environ 4 750 par unité). Le promoteur peut également transformer ce projet en un complexe d'appartements de 34 unités à logements abordables.

Coordonnées pour la location:

LA Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

6232 La Salle Ave

Oakland, CA 94611

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 745 980 $ CAD
• 5 876 pi²

Oakland Bureau à vendre - Oakland-North

Aperçu préliminaire d'un emplacement de choix dans le village prisé de Montclair. Économie de village dynamique, excellentes données démographiques et accès facile à l'autoroute vers toutes les parties de la baie.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

139 Wade Cir W

Conroe, TX 77304

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 901 810 $ CAD
• 5 440 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Conroe Industriel à vendre

Installation commerciale de premier choix - Idéale pour service, salle d'exposition ou fabrication légère. Bâtiment en coque uniquement *Construction sur mesure* Située près de Sgt. Ed Holcomb Blvd S., avec un accès facile à quelques minutes de l'I-45 et de la Loop 336. Offre une connectivité fluide aux grandes artères, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Temps de trajet rapide vers The Woodlands, l'autoroute 99, la Beltway 8, Houston et les communautés environnantes, ce qui en fait un site idéal. L'aéroport régional de Conroe – North Houston offre un accès facile pour les voyageurs d'affaires, corporatifs et bientôt internationaux. ****Similaire à l'entrepôt de bureaux au 2309 S Wade Conroe 77304****

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Date de mise en marché :

2025-12-07

Afficher moins​

Afficher plus

108 N 2nd St

Livingston, MT 59047

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 219 840 $ CAD
• 2 400 pi²

Livingston Commerce de détail à vendre

Une des entreprises de vente au détail bien établies de Livingston est prête pour un nouveau chapitre. La boutique de cadeaux bien connue, Obsidian Collection, propose des lignes de fournisseurs exclusives et joue un rôle clé dans le centre-ville de Livingston. L'opportunité commerciale inclut un bail, des actifs, un inventaire et une clientèle solide. C'est votre chance de posséder une entreprise phare dans le centre-ville historique de Livingston, Montana. Construit en 1925 sur un terrain de 3 500 pieds carrés avec un total de 4 750 pieds carrés d'espace, ce magnifique bâtiment historique offre un potentiel de revenu multifacette. Le rez-de-chaussée offre un espace de vente au détail prospère où opère l'Obsidian Collection, une charmante devanture de magasin, un espace de stockage, un bureau et une demi-salle de bain. À l'arrière du bâtiment se trouve la Suite de la 2ème Rue - une location de vacances à court terme 1 chambre/1 salle de bain qui connaît un grand succès. Trois suites de bureaux avec un historique de location solide, une salle d'attente et une salle de bain occupent le deuxième étage, parfait pour les professionnels ayant besoin d'un espace de bureau au centre-ville. Situé au cœur du centre-ville florissant, l'emplacement ne pourrait pas être mieux. Avec le bureau de poste en face, et à quelques pas de nombreuses entreprises populaires du centre-ville comme l'Empire Theater, Coffee Crossing, The Owl Lounge et Engine Room Pizza, cette propriété est au centre de tout!

Coordonnées pour la location:

Small Dog Realty

Date de mise en marché :

2025-12-06

Afficher moins​

Afficher plus

Stockton Bargain Priced Duplex - 150 W Stadium Dr

Stockton, CA 95204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 589 645 $ CAD
• 1 722 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans ce charmant et polyvalent duplex situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université du Pacifique, idéal pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs! Une unité comprend 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée et une suite privée à l'étage. L'unité comprend également une cheminée accueillante, des ventilateurs de plafond, un espace salle à manger dédié et une laveuse/sécheuse extérieure. L'autre unité offre une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, sa propre laveuse/sécheuse, un espace salle à manger, une cheminée et un ventilateur de plafond. Profitez d'une grande cour arrière partagée ombragée par un arbre mature, parfaite pour le jardinage, la détente ou l'organisation de petites réunions. La propriété est située dans un quartier dynamique avec des restaurants et des boutiques à proximité, et un accès facile au campus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locations étudiantes. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un duplex bien situé avec un fort potentiel locatif et des options de vie flexibles! Annonce présentée par Ojama H. Omaga Coldwell Banker LIC# 01908304

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06

Afficher moins​

Afficher plus

El Charro Restaurant - 217 College St

Sulphur Springs, TX 75482

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 964 243 $ CAD
• 4 622 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

Le 217 College St, Sulphur Springs, Texas est un bâtiment commercial de style moderne du milieu du siècle, construit en 1960, situé à seulement deux pâtés de maisons du centre historique de Sulphur Springs. Cette propriété polyvalente dispose d'une grande salle à manger entièrement meublée, d'une salle de fête séparée avec une cuisine privée et d'une cuisine commerciale spacieuse avec une chambre froide. Les commodités supplémentaires incluent un bureau privé avec entrée séparée, des rampes accessibles aux personnes handicapées et un grand espace de stationnement entourant le bâtiment avec une unité de stockage extérieure. Une excellente visibilité et une proximité avec les commerces et restaurants du centre-ville font de cette propriété un lieu idéal pour un restaurant, un lieu d'événements ou d'autres usages commerciaux. La propriété adjacente au 225 College St. comprend une maison des années 1920 offrant environ 2212 pieds carrés d'espace supplémentaire. Cette structure offre des options flexibles pour le nouveau propriétaire, telles que l'utilisation comme espace de bureau, de stockage, ou un potentiel de réaménagement comme l'extension du stationnement ou des projets de construction futurs. Ensemble, cette propriété offre des options flexibles dans un emplacement très visible près des commerces du centre-ville, parfait pour un entrepreneur, un investisseur ou un développeur cherchant à se développer dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'Est du Texas. Actuellement, le nom et les recettes d'El Charro ne sont pas inclus dans la vente, mais le propriétaire est prêt à discuter de leur achat avec un acheteur sérieux intéressé par ces entités. Les informations financières seront fournies avec un accord de non-divulgation.

Coordonnées pour la location:

Tarpley Realtors

Date de mise en marché :

2025-12-06

Afficher moins​

Afficher plus

3192 Santa Rita Rd

Pleasanton, CA 94566

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 764 080 $ CAD
• 3 955 pi²

• Accès 24 heures

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points saillants de l'investissement – Station-service et dépanneur en Californie du Nord Offre NNN absolue de premier choix | Locataire national de crédit | Garantie d'entreprise Cette annonce présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible et un lave-auto à rouleaux construit en 2016, associé à un dépanneur moderne et situé à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'un des corridors de navetteurs les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Situé dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen des ménages d'environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie d'entreprise, offrant une stabilité à long terme et une sécurité adossée au crédit pour les investisseurs. La station dispose de 14 positions de ravitaillement, d'un dépanneur performant et d'un lave-auto à rouleaux bien entretenu avec un historique d'exploitation éprouvé. Un élément clé différenciateur pour cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont possédés et entretenus par le locataire, éliminant l'une des plus grandes responsabilités potentielles associées aux propriétés de carburant et faisant de cet investissement un investissement véritablement sans souci. La structure de bail est un NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Des augmentations de loyer de 10 % ont lieu à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d'option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance de revenu prévisible et à long terme. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 580, une route majeure pour les navetteurs desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d'un volume de trafic élevé et d'une forte valeur résiduelle du terrain — idéal pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations de la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Coordonnées pour la location:

MD Roesbery INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06

Afficher moins​

Afficher plus

7,735 SF WH + 7 OHD on .48 AC Corner - 1914 Cypress St

West Monroe, LA 71291

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 763 070 $ CAD
• 8 276 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

West Monroe Industriel à vendre

Coin très visible à l'intersection de Cypress et Claiborne St avec une excellente façade et accès. La propriété comprend une superficie brute de 8 276± pi² / 7 735± pi² utilisable avec bureau, entrepôt, cuisine/aire de repos, rangement en mezzanine et 3 salles de bain (dont une avec douche). L'entrée couverte à l'avant s'ouvre sur une zone de vente au détail/attente avec un grand comptoir de vente, un poste de travail et des fenêtres donnant sur les baies de l'atelier. La propriété dispose de plusieurs emplacements pour enseignes pylônes, y compris des panneaux montés sur le bâtiment et une enseigne pylône multi-faces à l'angle. Les caractéristiques de chargement incluent sept portes basculantes extérieures au total : • Trois (3) OHD de 14'×14' à l'avant droit, • Deux (2) OHD de 14'×14' à l'avant gauche, • Une (1) OHD de 14'×14' au quai de chargement couvert, • Une (1) OHD de 10'×12' au quai de chargement non couvert. L'entrepôt comprend également deux (2) OHD intérieures de 10'×12' qui peuvent fermer le côté gauche de l'entrepôt de l'avant vers l'arrière pour une séparation flexible de l'espace de travail. Les baies comprennent des élévateurs hydrauliques (18K, 12K, 10K), une salle d'outils, des ventilateurs de plafond suspendus et des ventilateurs de sol. Les zones d'entrepôt/atelier ne sont pas contrôlées par CVC; seuls les bureaux et les aires de repos sont climatisés. La mezzanine est située au-dessus de la zone de bureau. La zone arrière de l'entrepôt comprend plusieurs étagères de rangement en métal/bois et trois sorties arrière. Vendu tel quel. Estimation de plus de 100 000 $ en équipement et inventaire restant qui seront transférés avec la vente. Les biens personnels n'ont pas de valeur assignée et ne sont pas reflétés dans l'évaluation immobilière. Panneau sur la propriété. Alarme active. Appelez pour les instructions de visite.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

Entitled MultiFamily, 28-units apartment - 28717 Pujol St

Temecula, CA 92590

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 497 320 $ CAD
• Lot de 0,46 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Opportunité de construire un développement multifamilial à Temecula, CA Le projet se situe sur un terrain autorisé et est presque prêt à être lancé. Autrefois un site historique, le vendeur a entrepris une procédure approfondie pour relocaliser la maison historique et a déposé une demande pour rezoner et autoriser cette propriété. Les plans approuvés et autorisés seront inclus dans la vente de la propriété. Corridor privilégié vers les communautés résidentielles avec un potentiel pour répondre au besoin croissant de la grande démographie locative "en vieillissement"! La plupart des projets en cours et des nouvelles livraisons seront terminés d'ici 2025, donc il y aura très peu de nouvelles constructions et d'inventaire de logements à partir de 2026. Ainsi, un projet de taille moyenne peut rapidement être absorbé par la forte demande. Temecula bénéficie de la proximité avec la logistique de l'Inland Empire et l'emploi dans la biotechnologie à San Diego, ainsi que du commerce de détail, du tourisme viticole, des événements de mariage, des soins de santé, de l'équitation et du divertissement.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

51 Carleton Ave

Islip Terrace, NY 11752

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 803 620 $ CAD
• 4 000 pi²

Islip Terrace Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Emplacement de choix, immeuble de 5 unités, comprenant 4 espaces commerciaux et 1 résidentiel. Chaque espace commercial dispose d'un sous-sol complet avec des plafonds de 8 pieds, de systèmes de chauffage au gaz / CVC, de compteurs d'électricité et d'eau individuels. Nouveau toit de 30 ans sur l'unité résidentielle du 2e étage et toit plat récemment scellé sur les unités du 1er étage. 16 places de stationnement et 2 places de stationnement pour personnes handicapées. Systèmes d'arrosage intégrés. Pièges à graisse installés en 2022 avec les approbations du conseil de santé du comté de Suffolk. (Ne pas déranger les locataires) appelez pour plus de détails au 516-639-3474.

Coordonnées pour la location:

Steve D'Amico

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

Retail + Residential Investment Opportunity - 138 W Mountain St

Kings Mountain, NC 28086

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 913 540 $ CAD
• 9 983 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Kings Mountain Commerce de détail à vendre - Cleveland County

Alliant charme historique et luxe moderne, ce bâtiment a été magistralement reconstruit en 2022 par un entrepreneur spécialisé en restauration historique, qui l'a dépouillé jusqu'à la structure pour réinventer chaque détail. Il en résulte huit unités résidentielles haut de gamme et 3 000 pieds carrés d'espace commercial. Planchers en bois franc, poutres rustiques, briques apparentes, comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable et finitions haut de gamme définissent les unités les plus prestigieuses de Kings Mountain. Tous les systèmes sont neufs, y compris l'électricité, la plomberie, le CVC, l'isolation, les gicleurs d'incendie, les fenêtres, les portes, le toit, vous l'appelez - aboutissant à une propriété élégante, confortable, fiable et remarquablement facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

2815 Laverne Ave

Klamath Falls, OR 97603

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 491 455 $ CAD
• 9 520 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Klamath Falls Flex à vendre

Bâtiment flexible bien situé avec un attrait visuel remarquable. Entièrement loué avec un excellent historique et principalement des locataires à long terme. Le bâtiment est conçu avec des espaces de bureaux/salles d'exposition à l'avant et des entrepôts/ateliers à plafond élevé à l'arrière avec des portes roulantes. Stationnement pavé généreux à l'avant du bâtiment. Cour partagée clôturée et sécurisée derrière le bâtiment. Le bâtiment est situé juste à côté de l'une des rues les plus fréquentées de Klamath Falls, menant à l'aéroport régional de Crater Lake Klamath à seulement 3 miles. Walmart est à 1/4 de mile. Loyers bruts de 94 021 $ pour un taux de capitalisation de 7,45 %. Détails financiers disponibles sur demande. Les photos de l'intérieur sont prises avant l'emménagement.

Coordonnées pour la location:

Rookstool Moden Realty LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

Murphy Commercial Center - 548-562 S Murphy Ave

Sunnyvale, CA 94086

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 214 480 $ CAD
• 10 046 pi²

• Climatisation

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $ * Taux de capitalisation de 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt pour répondre au mieux à ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 parcelles fiscales) * Titre en fief simple. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles de loyer dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires à triple net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d'administration, réparations et remplacement du stationnement, du toit et du CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

2411 S 1070 W

Salt Lake City, UT 84119

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 439 680 $ CAD
• 14 274 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu
• Train de banlieue
• Garderie
• Accès 24 heures

Salt Lake City Bureau à vendre - West Valley/Lake Park

Investissement à bail net triple à long terme * Garantie d'entreprise par Recovery Innovations Inc. * 14 274 pieds carrés * Centre de traitement résidentiel * Résistant à la récession Prix inférieur au coût de remplacement Superficie du terrain : 1,55 AC * Zone : ?? * Construit en 1995 * Générateur de secours * Accès facile à Trax Plus de 5 ans restants avec augmentations annuelles 2 périodes d'extension de 5 ans avec augmentations annuelles L'acheteur doit collaborer avec le vendeur pour l'échange 1031 Veuillez NE PAS déranger les locataires - Appelez le courtier

Coordonnées pour la location:

Colliers International

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

4 Mill St

Mount Holly, NJ 08060

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 693 561 $ CAD
• 5 340 pi²

Mount Holly Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Propriété d'investissement avec 3 locataires.... Ne pas approcher les locataires sans rendez-vous. Les visites se font uniquement pendant les heures d'ouverture. Loyers actuels : Restaurant 2200 $/mois, appartement au 2e étage : 1550 $/mois, appartement au 3e étage : 1450 $/mois. Totalisant 5200 $ par mois de revenus. Les acheteurs doivent être pré-approuvés et montrer une preuve de fonds avant la visite. Toutes les visites se font par l'intermédiaire de l'agent inscripteur. Excellente opportunité d'investissement située dans le quartier des affaires de Mount Holly, à l'intersection des rues High et Mill, à quelques portes du célèbre restaurant Robin's Nest. Cette opportunité d'investissement comprend un bâtiment substantiel de plus de 5 300 pieds carrés actuellement entièrement loué avec trois unités : un espace commercial (1er étage) et deux unités résidentielles situées aux deuxième et troisième étages. Il est situé dans une zone piétonne du centre-ville, dans le quartier historique, et est reconnu pour avoir un excellent historique de locataires. Bâtiment en excellent état.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

8707 Lindley Ave

Northridge, CA 91325

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 243 300 $ CAD
• 11 050 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation pro forma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier bien situé se trouve à seulement un demi-mile de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie avec près de 40 000 étudiants et membres du corps professoral générant un trafic constant et une demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, de comptes de trafic véhiculaire élevés et d'un accès pratique depuis les principaux corridors. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface de bâtiment, situé sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace du site et un attrait visuel excellent. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un stationnement client suffisant et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de communautés résidentielles orientées vers les étudiants, l'emplacement soutient une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Afficher moins​

Afficher plus

15563-15575 5th St

Victorville, CA 92395

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 172 353 $ CAD
• 3 319 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Immeuble multifamilial de 6 unités dans un marché locatif à forte demande Taux de capitalisation : 7,65 % Occupation stable et flux de trésorerie constant Possibilité de valorisation par la croissance des loyers à mesure que les baux arrivent à échéance Mélange de maison unifamiliale, duplex et triplex qui élargit l'attrait pour les locataires Maison unifamiliale : 2 chambres / 1 salle de bain Triplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain, (1) Une unité de 1 chambre / 1 salle de bain Duplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain Forte accessibilité aux commodités de la vieille ville, aux commerces et aux grandes artères

Coordonnées pour la location:

Elifant Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Afficher moins​

Afficher plus

5259 S Ashland Ave

Chicago, IL 60609

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 793 467 $ CAD
• 12 901 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé de quelques pâtés de maisons pour s'installer dans une installation plus moderne. La partie GSA est un bureau de la sécurité sociale qui est dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement intérieur de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 magasins de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 fait +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L'unité 5257 fait +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 fait +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour l'amélioration des locataires remboursée au propriétaire jusqu'au 31/05/2028 n'est pas prise en compte dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31/05/2028 est d'environ 370 312 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu'en mai 2028.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Afficher moins​

Afficher plus

1308 E Franklin Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 427 950 $ CAD
• 18 944 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Minneapolis CBD

Un actif flexible de près de 18 944 pieds carrés aligné sur une mission, offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à de nouveaux locataires, des améliorations de capital ou une conversion en établissement de santé. La propriété dispose d'une disposition fonctionnelle sur deux étages avec une infrastructure de congélateur au niveau inférieur, ce qui la rend idéale pour les opérateurs de soins de santé, les organisations à but non lucratif, les institutions culturelles ou les fournisseurs de services communautaires cherchant à s'étendre dans un corridor dense et culturellement significatif. Ce mémorandum de présentation offre une opportunité de repositionnement pour maximiser le potentiel de valeur de l'actif pour un nouveau propriétaire. L'emplacement, l'échelle et la flexibilité de la propriété en font une opportunité unique pour les opérateurs alignés sur une mission ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Grant Johnson Group - Real Broker

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Afficher moins​

Afficher plus

2678 149th St W

Rosemount, MN 55068

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 717 160 $ CAD
• 11 017 pi²

Rosemount Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Excellente propriété pour échange 1031 - 100% occupée Rosemount connaît un développement considérable avec des clients corporatifs comme Meta, U Mor Park, Construit en 2015, en excellent état Deux locataires nationaux - Anytime Fitness avec 7 ans restants sur le bail LES DEUX sont des baux NNN Sola Salons a un propriétaire avec 19 salons entièrement équipés; Système CVC de 2-3 ans pour le locataire Les locataires ont des rénovations individuelles prévues en 2022 et 2025 64 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Preferred Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Afficher moins​

Afficher plus

4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 607 240 $ CAD
• 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité attrayante d'acheter le 4727 Auburn Blvd. (la « Propriété »), une installation de réparation de collision à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entiercement, G&C Auto Body signera un nouveau bail net triple absolu de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise bien établie, performante, familiale et exploitée avec plus de 50 emplacements, stratégiquement concentrée sur le nord de la Californie. Son approche régionale stimule une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété subit une réhabilitation complète incluant l'amélioration des bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau pour la conformité ADA, ainsi qu'un nouvel aménagement paysager et le scellement du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Afficher moins​

Afficher plus

1211 Gladstone

San Antonio, TX 78225

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 402 346 $ CAD
• 1 445 pi²

• Climatisation

San Antonio Spécialité à vendre - South

Vous cherchez un emplacement à fort achalandage pour démarrer votre entreprise? Les possibilités sont infinies dans cette propriété de bureau entièrement rénovée de 1 445 pi², comprenant une cuisine, une salle de bain complète et trois demi-salles de bain. Le bâtiment avant comprend trois espaces de bureau : Bureau principal : 1 045 pi² avec *Premier bureau avec cuisine et salle de bain complète; mesure 18' x 19' **Deuxième bureau : Inclut une demi-salle de bain; mesure 19' x 11' ***Troisième bureau : Inclut une demi-salle de bain; mesure 19' x 12'. Dans le bâtiment arrière, vous trouverez un quatrième bureau avec une demi-salle de bain mesurant 20' x 20'. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des mini-splits dans les deux bâtiments. Toutes les améliorations, y compris l'électricité, la plomberie, le toit, les murs et la rénovation complète, ont été réalisées avec des permis municipaux complets. Le bâtiment principal offre deux entrées, et la propriété dispose d'un accès à l'avant et à l'arrière, permettant un stationnement supplémentaire. La propriété est également clôturée à l'avant et à l'arrière pour plus de sécurité. Situé à côté d'un service fiscal H&R Block bien établi, cet emplacement offre une excellente visibilité et un trafic constant. Venez jeter un coup d'œil - planifiez une visite privée dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Home Team of America

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Afficher moins​

Afficher plus