500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Charleston Bureau à vendre - West Ashley

À VENDRE OU À LOUER 614 Blitchridge Rd offre une opportunité d'investissement unique sur le marché de Charleston. Cette propriété saisie par la banque (REO Foreclosure) comprend un ancien bâtiment médical de trois étages ainsi qu'une maison résidentielle de trois chambres et deux salles de bain située sur le même terrain. Idéal pour les investisseurs, les professionnels de la santé ou les promoteurs, ce bien polyvalent propose plusieurs sources de revenus et un potentiel de redéveloppement dans l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est. Points forts de la propriété : Bâtiment médical de trois étages : La structure principale était auparavant utilisée comme bureau médical, avec un plan d'étage flexible pouvant être facilement adapté pour des bureaux médicaux, professionnels ou généraux. Le bâtiment bénéficie d'une lumière naturelle abondante, de grands espaces ouverts et de plusieurs bureaux privés/salles d'examen offrant des options de disposition fonctionnelles pour divers utilisateurs commerciaux. Toiture neuve : Le bâtiment est équipé d'un toit métallique à joint debout tout neuf avec une garantie transférable à vie, offrant tranquillité d'esprit et protection à long terme pour le nouveau propriétaire. Structure résidentielle supplémentaire : Une maison de trois chambres et deux salles de bain est située sur la propriété, idéale pour des revenus locatifs supplémentaires, une gestion sur place ou un redéveloppement. Stationnement : La propriété dispose d'un stationnement sur place en quantité suffisante pour accueillir à la fois les visiteurs des bureaux et les locataires résidentiels. Opportunité saisie par la banque : En tant que saisie REO, cet actif représente une opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété en dessous du coût de remplacement et à la repositionner pour générer des revenus ou la revendre. Usages potentiels : Bureaux médicaux ou professionnels Conversion à usage mixte (bureaux + résidentiel) Propriétaire-utilisateur avec revenus provenant de l'unité secondaire Redéveloppement en bureaux multi-locataires ou établissement de soins de santé Détails clés : Emplacement : 614 Blitchridge Rd, Charleston, SC Type : Saisie par la banque (REO Foreclosure) Améliorations : Bâtiment de bureaux de 3 étages + maison de 3 chambres/2 salles de bain Toiture : Toit métallique à joint debout neuf avec garantie transférable à vie Stationnement : Sur place, nombreux espaces Résumé : Avec sa combinaison d'une structure commerciale solide, d'une unité résidentielle et d'améliorations précieuses sur le site, 614 Blitchridge Rd offre aux investisseurs et aux utilisateurs finaux une rare opportunité d'acquérir une propriété polyvalente à Charleston. Le toit neuf, l'emplacement stratégique et le prix attractif en tant que saisie REO font de cette propriété un investissement remarquable sur le marché actuel. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-04

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

Cette maison de ville de six étages et six logements à pied est située entre les rues Henry et Clinton, du côté sud de la rue Pierrepont. Les niveaux du jardin et du salon contiennent un grand appartement en duplex avec accès au jardin. Le troisième niveau se compose de deux appartements séparés d'une chambre. Les trois niveaux restants contiennent chacun des appartements séparés de deux chambres. Cette propriété est située à côté de la rue Montague, à côté de la rue Montague et à quelques pâtés de maisons de la magnifique promenade Brooklyn Heights. Tableau des loyers : Apt - Loyer - Location Exp. Duplex - 9 000,00$ (FM) - vacant 3F- 3 500,00$ (FM) - 31/10/24 3R- 3 150,00$ (FM) - 31/8/24 4e étage - 5 600,00$ (FM) - 30/09/24 5e pour - $688,06 (RC) - 6e étage - 5 200,00$ (FM) - 8/31/24 Revenu mensuel : 27 138,06$ Revenu annuel : 325 656,72$ Bloc/Lot : 243/34 Dimensions du terrain : 20 pi x 100 pi. carrés Histoires : 6 Dimensions de l'édifice : 20 pi x 55 pi carrés P² bruts : 6 665 pi2 Dépenses annuelles : Réparations : 2 500$. Services publics : 600$. Carburant et huile : 8 500. Assurance : 6 000$. Eau et égouts : 3 530$. Taxes foncières : 55 890,00$

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-06-01

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

Situé au cœur du noyau industriel central de Denver, le 1270 S Lipan St offre une fonctionnalité que les propriétaires et utilisateurs peinent à trouver sur le marché actuel. Ce bâtiment autonome de 17 186 pieds carrés, implanté sur un site de 0,62 acre, répond aux besoins des entreprises recherchant des installations modernes de chargement, un espace extérieur sécurisé et des bureaux rénovés, sans compromettre l’emplacement ou l’accès. L’entrepôt est conçu pour une véritable utilité : une hauteur libre de 22 pieds pour le stockage ou le passage de véhicules, une configuration rare de quai traversant, deux quais de chargement surélevés pour un déplacement efficace des produits, et une porte d’accès surdimensionnée capable de gérer de grands véhicules et équipements. Les opérations extérieures bénéficient de cours clôturées situées aux extrémités nord et sud du bâtiment—un avantage presque impossible à trouver aussi près du centre-ville. À l’intérieur, des bureaux modernisés offrent un environnement professionnel avec des espaces de travail dédiés, des capacités de conférence et une kitchenette intégrée, permettant aux équipes de travailler sur place sans nécessiter d’aménagements externes. La combinaison de bureaux et d’entrepôt rend le bâtiment idéal pour la distribution, la construction, la logistique, la fabrication, les métiers spécialisés ou tout utilisateur cherchant un siège fonctionnel avec une capacité d’expansion. Caractéristiques principales : - Taille totale du bâtiment : 17 186 pieds carrés - Bureau bien aménagé de 4 916 pieds carrés avec kitchenette - Hauteur libre de 22 pieds - Configuration de quai traversant avec 2 quais surélevés et 1 porte d’accès surdimensionnée - Cours clôturées des deux côtés du bâtiment pour stockage sécurisé ou stationnement de flotte - Alimentation électrique 700A / 240V / triphasée (à vérifier) - Zonage I-MX-3 permettant une grande variété d’utilisateurs - Site de 0,62 acre - Bureau climatisé et entrepôt efficace Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Denver, cet emplacement offre une connectivité immédiate à l’I-25, Santa Fe, Alameda et au réseau de distribution métropolitain élargi. Les utilisateurs bénéficient d’un accès à un corridor industriel établi, entouré de distributeurs nationaux, entrepreneurs, métiers spécialisés et opérateurs de services. Avec le centre-ville, les grandes artères et une clientèle dense à quelques minutes, c’est un hub idéal pour les entreprises cherchant à desservir la région métropolitaine de Denver et la Front Range sans payer le prix élevé des constructions suburbaines récentes. Les bâtiments industriels de cette taille, avec ce zonage et cette fonctionnalité, sont rarement disponibles sur le marché central de Denver. Entre les cours clôturées, les hauteurs libres modernes, le chargement véritablement traversant et les bureaux rénovés, le 1270 S Lipan offre une solution clé en main pour les entreprises prêtes à devenir propriétaires de leur immobilier plutôt que de le louer. Pour les prix, visites ou informations supplémentaires, contactez la ligne directe des entrepôts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-04

Linden Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

CE SECTEUR DE LINDEN FAIT L'OBJET D'UNE IMPORTANTE RÉNOVATION POUR RÉPONDRE AUX BESOINS DE LA COMMUNAUTÉ EN PLEINE EXPANSION. CETTE PROPRIÉTÉ EST ACTUELLEMENT UN ENTREPÔT DE FABRICATION AVEC UNE VITRINE COMMERCIALE, UN ESPACE DE BUREAU, AINSI QUE 2 QUAIS DE CHARGEMENT DOTÉS DE PORTES BASCULANTES ET UN GRAND STATIONNEMENT PRIVÉ.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Idaho Fitness Factory, un investissement locatif net à locataire unique tout neuf, situé sur la très fréquentée Ten Mile Road à Meridian, Idaho, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une construction récente et d'un bail garanti par l'entreprise sur 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sécurisé et à long terme. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle dense et entouré de grands détaillants nationaux, le site profite d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux solides du marché. Avec une garantie de crédit corporatif solide soutenant le bail, cet actif représente un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Oklahoma City Terrain à vendre - North

Prêt à construire - Arbres enlevés Zoné avec plan final PUD-2024 Eau et égouts sur place Vendu avec plans d'ingénierie et plans de construction prêts

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03

Laguna Niguel Soins de santé à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Une magnifique maison RCFE dans le sud du comté d'Orange. Située dans une excellente région avec une clientèle haut de gamme. La maison est louée à un exploitant de RCFE de 6 lits pour un loyer actuel de 7425 $/mois. Le locataire restera après le changement de propriétaire (le locataire est ouvert à vendre l'entreprise à des acheteurs qualifiés). Un nouveau bail à long terme peut être signé avec le locataire. La maison voisine est également louée comme RCFE de 6 lits au même exploitant, avec le même loyer de 7425 $/mois. Les deux RCFE de 6 lits sont à vendre pour un total de 1,9 M$. Veuillez appeler le 858-220-1065 pour plus de détails. En raison de la confidentialité, des informations supplémentaires seront fournies après la signature d'un accord de non-divulgation. L'acheteur peut également acquérir les deux entreprises RCFE pour maximiser les rendements, sur demande. Elles sont situées dans un excellent quartier du sud du comté d'Orange, à proximité de centres commerciaux, d'hôpitaux et de parcs... À quelques kilomètres de l'une des plus grandes communautés de retraités, "Leisure World" et "Laguna Woods". Une excellente opportunité pour les investisseurs et pour un échange 1031 afin d'acquérir un revenu stable. C'est également une solution idéale pour les exploitants expérimentés de RCFE souhaitant s'agrandir. Ces maisons de soins de luxe, difficiles à trouver, se situent sur un marché en forte demande pour les soins aux aînés dans le sud du comté d'Orange. La gestion centralisée des deux maisons voisines profite énormément à l'exploitation des 12 lits RCFE. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS LORS DE VOTRE VISITE. APPELEZ L'AGENT INSCRIPTEUR AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE ET DES INSTRUCTIONS. Sortie de l'I-5 à Crown Valley Pkwy.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente d'une pharmacie CVS située à Houston, TX. Cette pharmacie CVS de +/- 14 873 pieds carrés a été construite en 2015 comme un projet sur mesure pour un locataire de premier plan dans l'industrie pharmaceutique. CVS dispose de plus de 15 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec dix (10) périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-03

Pharr Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente d'une pharmacie CVS située à Pharr, TX. Cette pharmacie CVS de +/- 13 547 pieds carrés a été construite en 2015 comme un projet sur mesure pour un locataire de premier plan dans l'industrie pharmaceutique. CVS dispose de plus de 15 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec dix (10) périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-03

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente d'une pharmacie CVS située à Melissa, TX. Cette pharmacie CVS de +/- 13 288 pieds carrés a été construite en 2015 comme un projet sur mesure pour un locataire de premier plan dans l'industrie pharmaceutique. CVS dispose de plus de 15 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec dix (10) périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-03

Saint Clair Shores Bureau à vendre - Macomb East

Bâtiment Indépendant de 2300 pi² **Prix indiqué pour le bâtiment uniquement** Points Forts de l'Investissement • Clinique pour petits animaux bien établie, rentable, avec une clientèle fidèle et une solide réputation • Propriétaire prenant sa retraite pour des raisons de santé; transition clé en main avec personnel et opérations en place • Comprend les actifs de l'entreprise, l'équipement et l'achalandage, avec option d'achat immobilier • Emplacement de choix sur Harper Avenue dans un corridor dense de commerces de détail et de services médicaux, avec accès facile et stationnement • Disposition de plain-pied : réception, salles d'examen, zone de traitement, laboratoire, espace de rangement et bureau • Conditions attractives pour l'acheteur : clôture flexible, soutien à la transition et liste d'inventaire pour acheteurs qualifiés • Offres de contrat foncier considérées Caractéristiques de la Propriété • Zonage : Commercial (Ville de St. Clair Shores) • Année de construction : 1957 • Superficie du bâtiment : ~2 300 pi² • Étages : 1 • Chauffage/Climatisation : Air pulsé, gaz naturel, climatisation centrale • Services publics : Eau et égouts municipaux • Taxes : Environ 8 087 $/an (combinées) • Terrain : ~0,25 acre avec deux entrées et stationnement de surface Emplacement • Situé sur Harper Ave entre 11 Mile et 12 Mile • Accès facile à l’I-94 et l’I-696 • Entouré de commerces, services médicaux et commodités de quartier Structure de l'Offre • Forfait : Immobilier et clinique vétérinaire en activité • Bâtiment uniquement : Offres considérées; idéal pour cabinet médical, dentaire ou bureau professionnel • Financement/Conditions : Comptant, conventionnel, contrat foncier, calendrier de clôture flexible • Occupation : Possession dans les 31 à 60 jours suivant la clôture Confidentialité et Visites • NDA requis pour les informations financières, la liste des équipements et les détails sur le personnel • Visites sur rendez-vous uniquement. Ne pas approcher le personnel ou les clients Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite confidentielle. Courtier : Realcom Realty, Inc. | Raymond Modad | (586)?453-9555 Divulgation : Informations jugées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier tous les détails. • Emplacement de choix sur Harper Avenue dans un corridor dense de commerces de détail et de services médicaux, avec accès facile et stationnement • Disposition de plain-pied : réception, salles d'examen, zone de traitement, laboratoire, espace de rangement et bureau • Conditions attractives pour l'acheteur : clôture flexible, soutien à la transition et liste d'inventaire pour acheteurs qualifiés • Offres de contrat foncier considérées VOIR LES PIÈCES JOINTES

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-03

Plantation Bureau à vendre

Investissement de premier choix avec deux locataires en place. La suite 13 dispose d'un bail restant de trois ans, tandis que la suite 14 a un bail de deux ans. Les deux baux incluent une augmentation annuelle de 3 % sur le loyer de base.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-03

Panorama City Industriel à vendre - Eastern SFV

Une occasion rare d'acquérir un petit bâtiment industriel. Un bâtiment industriel indépendant de 2 008 pieds carrés situé au cœur de la vallée de San Fernando. Proche des autoroutes et des commodités, restaurants, boutiques et banques. La propriété dispose d'une cour arrière clôturée, de stationnements à l'avant et à l'arrière, d'une bonne alimentation électrique et s'étend sur deux rues.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

Matthews Terrain à vendre - Union County

0,93 acres disponibles pour une variété d'usages.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Birmingham Commerce de détail à vendre - Trussville

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Hanover Industriel à vendre

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter le 101 N Washington Street, Hanover, IL 61041. Cet entrepôt industriel de 109 380 pieds carrés sur 4 étages est situé sur un terrain de 30 acres le long de la magnifique rivière Apple, qui borde les États du Wisconsin et de l’Iowa. Situé dans la ville dynamique de Hanover, IL, cet emplacement commercial de premier choix offre aux investisseurs une opportunité recherchée. Niché dans un cadre pittoresque, la région propose un mélange charmant de commerces locaux, de restaurants et de parcs panoramiques. La propriété se trouve à proximité de sites emblématiques tels que le parc d’État Apple River Canyon, une destination prisée pour les activités de plein air, ainsi que la ville historique populaire de Galena, connue pour ses trésors architecturaux. Avec son atmosphère accueillante de petite ville et son accès facile aux commodités, la région attire à la fois les visiteurs et les professionnels, en faisant un choix idéal pour un investissement dans des bureaux ou un immeuble de bureaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

Lake Worth Bureau à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-02

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Bâtiment Commercial/Retail Stationnement hors rue (possibilité de 8 espaces) Forte demande locative Locataire au mois Situé sur une rue très fréquentée Actuellement utilisé comme atelier de carrosserie Revenu Brut Potentiel (GSI) : 40 800 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-01

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le Great Cashflow de Santa Ana Village, appartements situés au 3625 - 3627 W 11th Street, disponibles pour la première fois en près de 40 ans. Les 7 unités sont de style maison en rangée, chacune offrant 5 chambres, 3 salles de bain, environ 1 900 pieds carrés habitables, un balcon privé, un garage pour 2 voitures avec accès direct, une buanderie à l'intérieur du garage, ainsi que des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. La propriété comprend 2 bâtiments : le bâtiment 3625 compte 4 unités et le bâtiment 3627 en compte 3. Toutes les unités ont été rénovées. Cette propriété bien entretenue est située sur un grand terrain de 22 651 pieds carrés et dispose d'un garage pour 2 voitures avec accès direct pour chaque unité, d'une allée et d'espaces de stationnement ouverts, offrant aux résidents intimité et confort. L'emplacement est pratique, à distance de marche des supermarchés, restaurants, églises, près du Santa Ana College et à quelques minutes de Disneyland. Santa Ana Village représente une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main, bien entretenue, avec une grande fierté de possession et un excellent flux de trésorerie, générant actuellement un revenu réel de 337 836 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-01

Lafayette Bureau à vendre - Lamorinda

Attention aux acheteurs propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété de PREMIÈRE CLASSE dans l'une des meilleures communautés du nord de la Californie. Construit sur mesure en 2013 avec une attention exceptionnelle aux détails et à un coût substantiel par le propriétaire pour son entreprise, c'est la PREMIÈRE FOIS que cet espace, bâtiment et propriété à Lafayette, CA, est disponible. Cette propriété offre toutes les caractéristiques et commodités recherchées par les clients les plus exigeants. L'emplacement à Lafayette est imbattable. Il est entouré de nouveaux développements résidentiels, notamment juste à côté de Woodbury Highlands. Le site est adjacent au bâtiment commémoratif des anciens combattants de Lafayette, au sentier pédestre de Lafayette, et à une courte distance à pied ou en trottinette de la station BART de Lafayette, du réservoir, de Trader Joe's, de Brant de Lennar et de Western Flyer Brewing, entre autres. Cette propriété moderne est équipée de panneaux solaires et d'un système de "toit vivant", de nombreuses terrasses extérieures et espaces ouverts, de toilettes entièrement aménagées avec douches, d'une salle de sport/centre de fitness sur place, de nombreuses fenêtres offrant une lumière naturelle abondante de toutes les directions, de bornes de recharge pour véhicules électriques, de zones de stationnement pour vélos et trottinettes, d'une terrasse sur le toit et de plusieurs patios, de stationnements privés sur place et non mesurés dans le quartier, de cuisines, de zones de stockage et de soutien dans chaque unité, ainsi qu'un mélange compétitif de bureaux ouverts et privés. Le cadre ressemble à un parc avec des chênes patrimoniaux adjacents, une végétation magnifique, une beauté naturelle et des commodités communautaires à proximité. Ce bâtiment moderne avec systèmes de production d'énergie sur place offre une efficacité opérationnelle et des économies de coûts pour le propriétaire. Le mobilier, les équipements et les accessoires existants peuvent être inclus pour un futur utilisateur si souhaité, créant ainsi une opportunité clé en main très facile. La propriété est mise en vente, et le propriétaire est également disposé à envisager une location complète ou partielle du bâtiment, ainsi que des termes possibles de vente avec location-bail. Lafayette reste une communauté très recherchée pour investir et est privilégiée par les entreprises des secteurs financier, technologique, juridique, de l'investissement et autres services professionnels. C'est une propriété exceptionnelle pour les parties exigeantes à la recherche de la PREMIÈRE CLASSE... Laissez libre cours à votre créativité en imaginant votre entreprise ici, une opportunité de vivre et travailler, ou un investissement à long terme! Contactez le courtier inscripteur pour en discuter. Veuillez ne pas contacter quiconque sur le site sans coordination préalable avec le courtier inscripteur.

Date de mise en marché :

2025-11-01

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Les états financiers complets, le tableau des loyers et le pro forma détaillé sont maintenant disponibles à l'adresse suivante : ?? www.BuyLasVegasMultifamily.com/1841-Fremont Ne tardez pas—les biens comme celui-ci se vendent rapidement lorsque les chiffres sont alignés. Demandez dès aujourd'hui le dossier complet de l'offre et découvrez pourquoi Fremont Manor est l'une des opportunités multifamiliales stabilisées les plus attrayantes au centre-ville de Las Vegas. Fremont Manor est situé au 1841 Fremont Street, en plein cœur du quartier en plein essor de East Fremont, au centre-ville de Las Vegas. Chacun de ses 36 appartements d'une chambre et d'une salle de bain a été entièrement rénové : cuisines modernes, salles de bain mises à jour, planchers en vinyle de luxe, nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), et luminaires écoénergétiques dans tout le bâtiment. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, offrant aux propriétaires une gestion simplifiée et un meilleur revenu net d'exploitation (NOI) dès le premier jour. La propriété dispose également d'un stationnement sécurisé, d'une buanderie sur place et d'une configuration sécurisée et facile à entretenir qui attire à la fois les locataires de la classe ouvrière et les jeunes professionnels. Fremont Manor est entouré de dynamisme : * Grands projets d'infrastructure municipale et nouveaux développements à usage mixte transformant le corridor du centre-ville. * Un tout nouveau Starbucks, Raising Cane’s et des commerces locaux à quelques pas, stimulant la demande locative et la croissance du quartier. * À quelques minutes du quartier des arts, de Fremont Experience, du district médical de l'UNLV et du Strip. Ce secteur du centre-ville de Las Vegas continue de surpasser les attentes avec des loyers en hausse, un faible taux de vacance et un pipeline limité de biens rénovés—ce qui rend les actifs stabilisés comme celui-ci de plus en plus rares. Contrairement aux anciens biens de classe C qui peinent encore sous le poids de l'entretien différé, Fremont Manor offre aux investisseurs un mélange rare entre le confort d'une construction récente et les flux de trésorerie d'une propriété patrimoniale. C'est un investissement facile à gérer, avec des loyers élevés et peu de tracas, positionné pour profiter de la prochaine vague d'appréciation au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Propriété à revenus entièrement rénovée / Chaque unité dispose d'une laveuse/sécheuse / 6 espaces de stationnement sur place. PAIEMENT EN ESPÈCES SEULEMENT / VENDUE TELLE QUELLE. Emplacement rare de catégorie A+, à seulement ~5 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale et de Wilton Manors, ~10 minutes de la plage. Cet actif clé en main a été renforcé et modernisé pour un entretien minimal et une efficacité opérationnelle—idéal pour un acheteur axé sur le rendement. Améliorations majeures réalisées : Toiture en métal neuve; Fenêtres et portes entièrement résistantes aux impacts; Nouveau système de panneaux solaires (réduit les coûts d'exploitation); Nouvel asphalte et aménagement paysager professionnel; Système de filtration d'eau pour toute la propriété; Caméras RING avec surveillance de sécurité 24/7; Deux bâtiments distincts reliés par un passage couvert avec toit résistant aux ouragans; Magnifique patio commun clôturé entre les deux bâtiments; Nouveaux électroménagers inclus. Configuration actuelle et revenus : Cinq espaces locatifs — (2 studios, deux unités 1 chambre/1 salle de bain, une unité 2 chambres/1 salle de bain) générant 8 800 $/mois brut (105 600 $/an). Les registres indiquent un duplex; exploité comme cinq espaces locatifs (non conforme). Le prix de la propriété reflète sa configuration non conforme; l'acheteur assume la responsabilité de toutes les vérifications nécessaires concernant le zonage, l'utilisation légale et le nombre d'unités. Divulgations : Le vendeur/l'agent inscripteur ne fait aucune garantie concernant l'utilisation légale ou la conformité. L'acheteur doit vérifier à sa satisfaction tous les aspects liés au zonage, aux licences, à la sécurité incendie/vie, au stationnement, à l'assurance et aux implications fiscales. Ne pas déranger les locataires. Preuve de fonds requise avant tout accès. Les visites sont coordonnées uniquement avec l'agent inscripteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Propriété/Bail Il reste 10,5 ans sur le bail initial de 20 ans Augmentations de 10 % tous les 5 ans Deux options de renouvellement de 5 ans avec augmentations Franchisé exploitant 50 emplacements et employant plus de 1 500 personnes Grand bâtiment de 3 141 pieds carrés Situé en périphérie d’un Super Wal-Mart et d’un Lowe’s Home Improvement Emplacement Position stratégique le long d’un important corridor est-ouest (US 412) avec un trafic quotidien dépassant 28 000 véhicules. Excellente accessibilité et visibilité depuis l’autoroute 412 E avec une entrée signalée et un stationnement abondant. Proche des principales routes régionales reliant Springdale, Fayetteville et Tulsa, offrant une forte connectivité pour les clients locaux et régionaux. Le zonage de la région favorise les usages commerciaux et de détail, avec une croissance continue prévue le long du corridor de l’autoroute 412. La propriété est située dans un pôle commercial florissant, jouxtant à la fois un Super Walmart et un Lowe’s, et entourée d’autres locataires nationaux tels que Starbucks, McDonald’s, Chili’s, Taco Bell, Tractor Supply, IHOP, Aldi, Burger King, Whataburger, Zaxby’s, Jiffy Lube et Freddy’s. Les quartiers résidentiels à proximité et les nouveaux développements de logements soutiennent un trafic constant de clients et de navetteurs. Le site bénéficie également de la proximité de l’Université John Brown et du centre-ville de Siloam Springs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31