500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Former Papa Johns & Baskins Robbins - 1305 State Road 96

Great Bend, KS 67530

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 542 256 $ CAD
• 2 400 pi²

• Restaurant

Great Bend Commerce de détail à vendre

Adresse : 1305 Highway K-96, Great Bend, Kansas Type de propriété : Restaurant clé en main / Commerce de détail Prix : Prix à vendre Résumé exécutif Propriété commerciale de premier plan située sur l'autoroute K-96 à Great Bend, KS, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition au trafic. Anciennement exploité comme Papa John’s Pizza et Baskin-Robbins, ce bâtiment entièrement restauré est prêt à être réactivé immédiatement en tant que restaurant ou concept d'hospitalité. Le propriétaire actuel a revitalisé la propriété, la ramenant à un excellent état opérationnel. L'installation est entièrement équipée et structurée pour une entreprise de service alimentaire clé en main avec un délai de démarrage minimal. Points forts de la propriété Opération de pizza entièrement équipée Four à pizza commercial à double étage (spécification Papa John’s) Système de hotte de ventilation commerciale installé Ensemble complet d'équipements de production de pizza Chambre froide incluse Conçu pour un flux de travail de cuisine efficace Prêt pour une production de pizza immédiate Cet espace pourrait potentiellement être rouvert en tant que franchise de pizza de marque (sous réserve de l'approbation du franchiseur) ou fonctionner comme un concept de pizza indépendant. Deuxième espace de vente au détail/service – Utilisation flexible L'espace adjacent, précédemment exploité comme Baskin-Robbins, offre un potentiel de conversion flexible : Boutique de thé boba Café Bar à service complet Café-dessert Expansion de restaurant Concept de bar à ailes et sports La disposition et les services publics le rendent hautement adaptable avec des changements structurels minimaux requis. Caractéristiques supplémentaires Espace de sièges extérieur avec gazebo Tous les meubles intérieurs et extérieurs inclus Forte visibilité sur l'autoroute K-96 Parking abondant Infrastructure de restaurant établie Actif clé en main avec équipement majeur en place Valeur d'investissement Coût de remplacement estimé à plus de 1,5 million de dollars Offert à un prix très compétitif Potentiel d'équité significatif Fort potentiel d'évaluation Idéal pour propriétaire-exploitant ou investisseur C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant entièrement aménagée à une fraction du coût de remplacement, éliminant les longs délais de construction, les défis de permis et les dépenses en capital associés au nouveau développement. Potentiel infini Que ce soit pour rouvrir une franchise de pizza, lancer un concept de bar à ailes et à bière, introduire un café spécialisé et boba, ou créer un restaurant à service complet, cette propriété offre l'infrastructure et la flexibilité pour exécuter immédiatement. Pour les détails de prix et les visites privées, contactez l'agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

Vikram Singh

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Buffalo Retreat Center - 621 1st Ave S

Buffalo, MN 55313

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 5 971 680 $ CAD
• 80 262 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Buffalo Spécialité à vendre - Wright County

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs spécialisés, les investisseurs ou les développeurs : une vaste installation emblématique de 80 262 pieds carrés située sur un terrain rare et paisible en bord de mer dans le très prisé Northwest Metro. Établie à l'origine en 1921, cette propriété soigneusement entretenue a été agrandie de manière réfléchie en quatre étapes distinctes, témoignant de la demande durable et croissante pour des espaces de retraite et d'éducation spécialisés sur ce marché.

Coordonnées pour la location:

NAI Gateway

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-24

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± 50 Acres of Land with Buildings - 7 Howell Rd W

Estancia, NM 87016

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 784 640 $ CAD
• Lot de 50,00 AC

Estancia Terrain à vendre - Torrance County

Deux bâtiments modernes avec isolation en mousse (1 000 pi² et 1 500 pi²) sont entièrement équipés de systèmes CVC, de salles de bains, de lampes de culture, de systèmes de sécurité et d'eau par osmose inverse. La vente comprend environ 250 000 $ d'équipement de culture, un coffre-fort avec alimentation 240 AMP / triphasée, et 2 serres tunnel.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Turnkey, Cash Flow, A+ Location - 2609 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 170 736 $ CAD
• 3 360 pi²

San Diego Services hôteliers à vendre - Uptown East

Le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale à San Diego, un immeuble à usage mixte entièrement reconstruit en 2025, situé au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor. Cet investissement multifamilial et à usage mixte à San Diego offre des revenus diversifiés grâce à un bail de restaurant stabilisé et 10 suites de luxe entièrement meublées, offrant un flux de trésorerie solide dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus restreints en termes d'offre à San Diego. La propriété est située sur un terrain de 7 009 pieds carrés avec environ 3 360 pieds carrés de surface totale de bâtiment et comprend cinq places de stationnement sur place. Le bâtiment a été reconstruit de fond en comble en 2025 avec une construction moderne, des plans d'étage ouverts et des finitions intérieures et extérieures haut de gamme. Points forts de l'investissement multifamilial et à usage mixte La composante résidentielle comprend 10 suites de luxe entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six unités font environ 285 pieds carrés et quatre unités font environ 155 pieds carrés. Chaque suite dispose d'une salle de bain privée, d'un bar avec évier et de finitions modernes, rendant la propriété idéale pour la location à court terme, le logement d'entreprise, les séjours prolongés ou les configurations multifamiliales traditionnelles. Les suites de luxe devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d'occupation moyen de 80 %, reflétant une forte demande pour le logement meublé à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, un réfrigérateur walk-in, des espaces de stockage et un espace de restauration intérieur. La superficie combinée de la salle de dégustation et du patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un environnement d'accueil intérieur-extérieur dynamique. L'espace restaurant est loué à 15 000 $ par mois NNN et est ancré par Una Mas on Adams et Gold Soul Craft Coffee, générant une activité constante et du trafic de quartier. Profil d'investissement • Environ 41 215 $ par mois de revenus combinés • Taux de capitalisation de 6,36 % • GRM de 9,09 • Reconstruction complète en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction plus récente *Certains indicateurs de revenus et de dépenses sont projetés et/ou estimés, l'acheteur doit vérifier et effectuer sa propre diligence raisonnable. Cet investissement dans un immeuble d'appartements à North Park bénéficie d'une forte demande de quartier, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de restaurants, brasseries, commerces de détail et parcs. Adams Avenue continue d'attirer des capitaux privés et des acheteurs d'échange 1031 à la recherche d'opportunités d'investissement stabilisées dans le multifamilial et à usage mixte à San Diego. Plusieurs options de financement peuvent être disponibles, y compris le financement bancaire traditionnel, le financement SBA, le financement privé et le financement potentiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Pour des informations supplémentaires, des données financières ou une évaluation confidentielle de votre propre investissement multifamilial à San Diego, veuillez contacter le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Coordonnées pour la location:

Eric von Bluecher

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Schumacher Business Park - Patriot Dr

Little Chute, WI 54140

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 164 736 $ CAD
• Lot de 1,32 AC

Little Chute Terrain à vendre - Outagamie County

« Réduit pour vendre » à 120 000 $. Propriété idéale pour un échange 1031. Taxes agricoles extrêmement basses d'environ 5,00 $ par an.

Coordonnées pour la location:

Expert Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Chipotle - 5001 N 2nd Ave

Kearney, NE 68847

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 941 910 $ CAD
• 2 304 pi²

Kearney Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer ce Chipotle indépendant avec service au volant situé à Kearney, NE, au prix de 2 143 000 $ - Taux de capitalisation de 5,75 %. Chipotle se trouve en tant que parcelle extérieure du Hilltop Mall, la destination de shopping par excellence de Kearney. Les locataires principaux du centre commercial incluent JC Penney, Old Navy, Buckle, Dunham's, Harbor Freight ainsi que bien d'autres. D'autres détaillants dans la zone commerciale immédiate incluent Target, Walmart, Marshall's, Ross, PetSmart et Hy-Vee. La propriété en question a été construite en 2021 et comprend un bâtiment de 2 304 pieds carrés situé sur un terrain de 0,55 acre (selon les registres publics). La durée principale du bail doit expirer le 29 février 2032 avec 4 options de renouvellement de 5 ans à suivre. Une augmentation de loyer de 10 % est prévue pour le 1er mars 2027, offrant à l'acheteur une augmentation de rendement à court terme. Le locataire est responsable du paiement des taxes, de l'assurance et des charges communes, tandis que le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Chipotle est une chaîne de restaurants fast casual de premier plan avec plus de 4 000 emplacements dans le monde, qui a également créé le Chipotlane, une voie de service au volant innovante pour les commandes numériques.

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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145 S Gay St

Knoxville, TN 37902

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 020 160 $ CAD
• 4 464 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Knoxville Commerce de détail à vendre - Downtown

Offert en acquisition complète ou en tant que composants commerciaux et résidentiels achetables séparément, cet actif polyvalent de 4 464 pi² au cœur du centre-ville de Knoxville combine flexibilité structurelle et attrait urbain authentique. Proposé à 2,2 millions de dollars (492,83 $/pi²), le bâtiment représente une opportunité rare de posséder une propriété rénovée avec soin, conçue pour une solidité de revenu et une adaptabilité à long terme. La configuration en cinq unités — deux espaces commerciaux en bas et trois unités résidentielles au-dessus — permet un flux de trésorerie diversifié sous un même toit ou de séparer stratégiquement les composants commerciaux et résidentiels pour libérer de la valeur au fil du temps. Cette flexibilité est rare dans les actifs du centre-ville de cette envergure. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un restaurant et un marché bien établis, contribuant au flux constant de piétons qui caractérise ce corridor. Au-dessus, les unités résidentielles sont entièrement louées et approuvées pour Airbnb et VRBO, offrant à la fois un revenu à long terme fiable et un potentiel de location à court terme dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied de Knoxville. Située à quelques minutes de l'Université du Tennessee, la propriété attire naturellement étudiants, professeurs, professionnels de la santé et visiteurs. Sortez et vous êtes immédiatement plongé dans les restaurants de Gay Street, les commerces, le Tennessee Theatre, les brasseries et l'énergie des jours de match de l'UT — un emplacement qui soutient constamment la demande. Une vaste terrasse privée surplombe Gay Street, offrant des vues panoramiques sur la ligne d'horizon du centre-ville et les lumières vibrantes de la ville — un atout rare qui rehausse l'expérience résidentielle. Encore plus exceptionnel : cinq places de stationnement dédiées, un avantage significatif dans le centre-ville de Knoxville où le stationnement est souvent limité. Pratique pour le centre médical de l'UT et à seulement 20 minutes de l'aéroport McGhee Tyson, c'est un actif du centre-ville flexible et générateur de revenus qui associe des fondamentaux solides à un véritable sens du lieu. Appelez/textez Tanay Mankad au 865-323-4927 ou envoyez un courriel à tanay.mankad1@gmail.com pour plus de détails et les instructions de visite.

Coordonnées pour la location:

Knox Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-24

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1425 E Roosevelt St

Phoenix, AZ 85006

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 125 696 $ CAD
• 2 400 pi²

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Propriété à revenus de quatre unités avec des loyers en place de 61 287 $ par an et de faibles frais d'exploitation. Le mélange d'unités comprend (1) studio, (1) 1 chambre/1 salle de bain, et (2) 2 chambres/1 salle de bain, tous mis à jour selon les normes modernes : nouveaux planchers, armoires, comptoirs, douches à l'italienne et électroménagers en acier inoxydable. Le studio a été démoli jusqu'aux montants et entièrement reconstruit, faisant de cet actif clé en main une rareté sans entretien différé et avec une longue durée de vie des dépenses en capital pour les quatre unités. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz, ce qui maintient les coûts d'exploitation exceptionnellement bas et le revenu net d'exploitation clair. Pour l'acheteur VA ou FHA : cette propriété est admissible au financement pour propriétaire-occupant jusqu'à 4 unités. Occupez le studio pendant que vos trois locataires couvrent votre hypothèque. Avec le financement VA, vous entrez avec un minimum de liquidités et vivez effectivement sans loyer dans l'un des corridors urbains les plus accessibles et recherchés de Phoenix, à quelques minutes du centre-ville, des restaurants et des emplois. Pour l'investisseur : acquisition clé en main, taux de capitalisation solide, pas de pipeline de rénovation, services publics à compteurs individuels. Le tableau des loyers et les états financiers sont disponibles sur demande. Veuillez ne pas déranger les locataires à moins d'avoir un rendez-vous prévu.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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NNN Carl's Jr | Santa Nella CA - 12260 State Highway 33

Gustine, CA 95322

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 562 416 $ CAD
• 5 375 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Gustine Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Cette offre présente une opportunité d'investissement véritablement passive avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire et une longue histoire d'exploitation remontant à 1989, démontrant la stabilité de la propriété en tant que pilier communautaire à Santa Nella et un arrêt régulier pour les voyageurs régionaux. Le site est loué à Carl's Jr., une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par CKE Restaurants Holdings Inc. avec plus de 4 000 emplacements dans le monde, offrant une solide garantie corporative. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 5, l'un des principaux corridors nord-sud de la Californie transportant plus de 46 000 véhicules quotidiennement entre Los Angeles et San Francisco, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une demande de voyage. Carl's a récemment sous-loué une partie de leur parking pour installer 4 nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques afin d'attirer davantage de clients. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec des attractions emblématiques en bord de route, notamment Pea Soup Andersen’s et l'Hôtel Mission De Oro, consolidant sa position en tant qu'arrêt touristique bien connu, tandis que le vaste terrain de 2,3 acres offre un potentiel supplémentaire à long terme grâce au développement de parcelles ou à l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

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111 Boston Post Rd

Sudbury, MA 01776

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 410 467 $ CAD
• 1 026 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Détecteur de fumée

Sudbury Bureau à vendre - Concord/Maynard

Tombez amoureux ce jour de la Saint-Valentin avec une opportunité d'investissement dans un condo de bureau de premier choix sur la Route 20, offrant un emplacement de choix avec une disposition flexible comprenant trois bureaux privés, une kitchenette, une zone de réception et un placard de rangement. Situé au premier niveau, avec un accès direct par rampe à la porte d'entrée, menant à une grande unité d'angle avant. Mis à jour en 2022 avec de nouvelles fenêtres surdimensionnées et une peinture extérieure et intérieure. Pompe à chaleur haute efficacité (2024). Rarement disponible, c'est votre chance. Parfait pour des services professionnels tels que médical, juridique, ingénierie, ventes, dentaire, comptabilité, etc. Possibilité de louer deux grandes salles de stockage. Plus de 70 places de stationnement hors rue. Immeuble bien géré avec un accès facile depuis 128/95, Mass Pike I90, et la Route 27. Proche de la ligne de Wayland. Dirigez vos clients directement depuis le panneau bleu emblématique de 111' vers le Village East Complex. En raison des intempéries, une plage horaire pour une journée portes ouvertes sera bientôt programmée. Les meubles présentés sont négociables.

Coordonnées pour la location:

Ferrari Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Kenmore Villas - 1211 N Kenmore Ave

Los Angeles, CA 90029

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 705 187 $ CAD
• 7 082 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Incroyable opportunité d'acquérir cet actif de 12 unités entièrement occupé. Potentiel de croissance énorme. Le taux de capitalisation actuel de 5,61 % pourrait facilement augmenter, car les loyers sont considérablement inférieurs à ce que le marché permet actuellement. La propriété bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment un toit, des fenêtres, une plomberie et une électricité plus récentes. Certaines des améliorations des unités incluent des cuisines, des salles de bains et des revêtements de sol plus récents. Située au cœur d'East Hollywood, cette propriété offre un accès unique à des employeurs de renommée mondiale tels que Netflix, Paramount et bien d'autres. En quelques minutes, les locataires peuvent profiter de l'accès au Barnsdall Art Park, Griffith Park, Greek Theater, The Hollywood Bowl, The Pantages Theater, ainsi qu'à de nombreux restaurants et établissements de divertissement célèbres.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Maury Regional Hospital - Columbia, TN - 808 S James M Campbell Blvd

Columbia, TN 38401

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 5 728 145 $ CAD
• 39 640 pi²

Columbia Soins de santé à vendre - Maury County

Atlantic Capital Partners est heureux de présenter une installation médicale à locataire unique de qualité investissement avec bail net dans une banlieue en pleine croissance de Nashville, TN. Le Maury Regional Health Cancer Center, situé au 808 S. James Campbell Blvd, Columbia, TN, comprend 39 640 pieds carrés loués au Maury Regional Medical Center, le plus grand système hospitalier de l'État du Tennessee, avec une cote de crédit de qualité investissement (S&P : "BBB/Stable"). Le locataire a signé un bail de 20 ans qui expire en 2032, avec une option de 10 ans indexée sur l'IPC. En plus de bénéficier de la croissance explosive du marché de la grande région de Nashville, l'actif bénéficie de son positionnement stratégique à seulement 1 mile de l'hôpital central de tout le système de santé, le Maury Regional Medical Center. Maury Regional Health est un employeur majeur et une institution phare pour la région. La propriété en question fournit des services irremplaçables et essentiels pour la région, opérant comme un centre de traitement complet qui inclut les spécialistes cliniques, les technologies de traitement et les services de soutien nécessaires aux patients atteints de cancer et à leurs familles. La propriété fonctionne sous un bail NNN et est offerte libre de tout financement existant.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-24

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413 W Rollins Rd

Round Lake Beach, IL 60073

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 036 464 $ CAD
• 6 440 pi²

Round Lake Beach Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Attention investisseurs : Rent-A-Center est une entreprise nationale avec plus de 2 000 emplacements. Le Rent-A-Center de Round Lake Beach est l'un des meilleurs performants de la région. Cette propriété d'investissement bénéficie d'une excellente visibilité sur le corridor commercial de Rollins Road avec un trafic de plus de 24 000 véhicules. Ce bâtiment de 6 440 pieds carrés en charpente et métal est situé directement en face d'Autozone, KFC et juste à l'ouest de Walgreens. Potentiel de flux de revenus à long terme grâce à un locataire Rent-A-Center rentable. Le locataire paie les frais d'entretien communs, les taxes foncières et l'assurance. La Division des Transports du comté de Lake améliore le corridor de Rollins Road de Fairfield au supermarché Meijer avec de larges trottoirs pour piétons/vélos en 2027. Propriétaire de longue date cherchant à prendre sa retraite. Contactez le courtier pour les informations financières et les visites. Ne pas déranger le locataire ou les clients. Opportunité d'investissement en échange 1031 !!

Coordonnées pour la location:

Robert E. Frank Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Chattanooga | Brand New | 6 Unit Multifamily - 916 Airport Rd

Chattanooga, TN 37421

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 783 267 $ CAD
• 5 040 pi²

Chattanooga Multi-résidentiel à vendre - Outlying Chattanooga

Complexe d'appartements flambant neuf de six unités, construit en 2026, situé dans le corridor très demandé de l'aéroport de Chattanooga, actuellement en phase de location active avec une stabilisation projetée dans les 90 jours, générant environ 120 000 $ de revenu brut annuel. Cet actif prêt à être stabilisé présente une esthétique propre et moderne avec un toit en bardeaux architecturaux, un revêtement en vinyle nécessitant peu d'entretien, un stationnement en béton complet et des intérieurs rénovés avec des appareils en acier inoxydable dans chaque unité, offrant un entretien différé minimal à nul pour les années à venir. Toutes les unités sont de plain-pied, offrant une vie pratique sur un seul niveau avec un attrait fort en termes d'accessibilité. Les services publics sont mesurés séparément pour l'électricité et l'eau, chaque unité dispose d'un service de poubelle individuel, et l'internet haute vitesse est disponible, créant des opérations efficaces et répondant aux attentes modernes des locataires. Le terrain semble être situé dans une zone de prêt éligible à la Loi sur le réinvestissement communautaire (CRA), ce qui pourrait offrir des considérations de financement favorables par le biais de prêteurs participants. La répartition des unités comprend deux unités de bout projetées à 1 800 $ par mois et quatre unités intérieures projetées à 1 600 $ par mois. Le revenu net d'exploitation projeté est d'environ 84 000 $, basé sur un ratio de dépenses conservateur de 70 %, reflétant un taux de capitalisation estimé à 6,5 % selon les hypothèses de prix actuelles. Une gestion immobilière professionnelle est en place et supervise la location, permettant à un nouveau propriétaire de s'engager dans un investissement clé en main avec un minimum de friction opérationnelle. Situé à quelques minutes de l'aéroport métropolitain de Chattanooga, de l'I-75 et de l'autoroute 153, et entouré de grands détaillants, y compris Hamilton Place et des marques nationales telles que Target, Publix, Chick-fil-A et Starbucks, ainsi que de grands employeurs tels que l'usine d'assemblage Volkswagen Chattanooga et Amazon. Opportunité rare de construction multifamiliale de petit format dans l'un des corridors les plus pratiques et orientés vers la croissance de Chattanooga. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations jugées importantes.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Homeservices (E Brainerd)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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163 Charles St

New York, NY 10014

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 637 920 $ CAD
• 2 710 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

New York Multi-résidentiel à vendre - Hudson Square

Une occasion exceptionnelle de posséder un bien immobilier commercial de premier choix au cœur du très prisé West Village de Manhattan. Situé au 163 Charles Street, ce remarquable condominium commercial se trouve le long de l'un des corridors les plus charmants et aisés du centre-ville, entouré de résidences de luxe, de détaillants de boutiques et de restaurants de destination. La propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant, généré par une démographie de quartier établie avec un pouvoir de dépense discrétionnaire significatif. L'espace s'étend sur environ 2 300+ pieds carrés répartis sur deux niveaux, plus un espace de stockage supplémentaire au sous-sol, offrant un aménagement flexible idéal pour des concepts de vente au détail phare, galerie, beauté, bien-être, salle d'exposition ou services spécialisés. La façade en verre expansive offre une visibilité exceptionnelle et une lumière naturelle, créant une présence de rue imposante et une opportunité de marque forte. Points forts : • Emplacement de choix sur la Gold Coast du West Village • Environ 2 300 pieds carrés sur deux niveaux • Façade en verre du sol au plafond • Excellente visibilité pour la marque et la signalisation • Entouré de bâtiments résidentiels de luxe • Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs C'est une occasion rare d'acquérir un espace de condominium commercial dans l'un des quartiers les plus prestigieux et à l'offre limitée de Manhattan. À 2 650 000 $, le 163 Charles Street représente à la fois un investissement stratégique à long terme et un emplacement de premier choix pour un utilisateur final cherchant à s'établir de manière permanente dans le West Village.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Dollar General (Romance AR)- 7.75% Cap - 1700 Arkansas 5

Romance, AR 72136

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 379 105 $ CAD
• 9 100 pi²

Romance Commerce de détail à vendre

Dollar General en NNN absolu avec plus de 7 ans restants à un taux de capitalisation très attractif de 7,75 % et un prix bas. Dollar General a récemment rénové le magasin en 2025 à ses frais, ce qui démontre leur engagement à long terme envers le site. Il y a cinq options de 5 ans avec des augmentations de 10 % pour chaque option.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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1082 Redondo Ave

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 162 160 $ CAD
• 4 073 pi²

• Climatisation

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Cette propriété unique comprend un bâtiment de deux étages d'environ 4 073 pieds carrés sur un terrain de 6 252 pieds carrés. Le bâtiment dispose de plusieurs entrées et d'un stationnement abondant sur place (8 espaces) ainsi que dans des espaces publics à proximité. Un stationnement clôturé pour la sécurité. Le bureau est à l'étage et mesure environ 2 035 pieds carrés avec une grande aire ouverte, une cuisine, deux salles de conférence, trois salles de bain et deux bureaux. L'espace du rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour le commerce de détail, le stockage et/ou la distribution, et mesure environ 2 035 pieds carrés. Il comprend une porte roulante de 8 pieds de haut par 11 pieds de large à l'avant permettant un accès en voiture. À l'intérieur, chaque espace offre une hauteur libre d'environ 10 pieds, offrant une fonctionnalité efficace pour une large gamme d'utilisations. Il y a trois compteurs électriques avec une provision pour un quatrième compteur si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Date de mise en marché :

2026-02-23

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814 North 2475 West

Cedar City, UT 84721

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 823 680 $ CAD
• 3 000 pi²

Cedar City Industriel à vendre

1500 pi², 3000 pi², 4500 pi² ou 6000 pi² disponibles! Intérieur et mezzanines entièrement personnalisables. Dalle de béton renforcée de 6 pouces, une porte de garage isolée de 10' x 14' et une porte de garage isolée de 10' x 10' par unité. Chaque unité comprend : gaz naturel, robinets d'eau chaude et froide, panneau électrique monophasé de 200 Ampères, 2 prises de 50 Ampères 220 V, hauteur de l'avant-toit de 18', hauteur de plafond de 23' au faîte central, cour arrière clôturée de 25 x 20, salle de bain entièrement aménagée. Ensemble d'éclairage intérieur à DEL, lumières de sécurité extérieures à DEL sur tout le périmètre. Remarques privées : Propriétaire/Courtier

Coordonnées pour la location:

Prestige Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-23

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113 Iowa Ave

Iowa City, IA 52240

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 921 920 $ CAD
• 2 888 pi²

Iowa City Commerce de détail à vendre - Downtown Iowa City

Vente dans le cadre d'un échange 1031 Payer en espèces sera le seul moyen de réaliser un taux de capitalisation d'environ 5 %. La dépréciation du bâtiment augmentera ce chiffre. Le rez-de-chaussée et le sous-sol du bâtiment (1900 pieds carrés) sont loués par un locataire de commerce de détail jusqu'au 31 janvier 2030. Le locataire dispose de trois options de renouvellement de 5 ans. L'espace résidentiel au-dessus (988 pieds carrés) est entièrement loué sans bail, ce qui pourrait faciliter les options de rénovation.

Coordonnées pour la location:

Lepic-Kroeger, Realtors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-23

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14,000sqft Lot in the Highlands - 3690 W 38th Ave

Denver, CO 80211

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 814 240 $ CAD
• Lot de 0,33 AC

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Une occasion fantastique de posséder plus de 14 000 pieds carrés de terrain aménageable dans les Highlands. Zonage U-MS-3, permettant de nombreuses options de 3 étages. Commercial, appartements, espace de bureau, etc. Grande visibilité de rue via l'avenue 38. C'est une occasion rare d'acheter l'un des derniers lots de cette taille dans cette région avec un zonage flexible.

Coordonnées pour la location:

Hatch Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Income Producing Restaurant Asset - 4323 S Interstate 35

Austin, TX 78744

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 834 400 $ CAD
• 8 691 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Austin Commerce de détail à vendre - Southeast

Opportunité d'acquérir un actif stabilisé, à locataire unique, générateur de revenus dans un corridor très visible du sud d'Austin. Cette offre représente l'acquisition d'un flux de trésorerie locatif sécurisé soutenu par un bâtiment indépendant sur l'une des artères les plus fréquentées d'Austin. Points forts de l'investissement Taux de capitalisation de la première année : 5,22 % Augmentations annuelles de loyer : 3 % Taux de capitalisation moyen sur la durée initiale : ~5,54 % Type d'actif : Bâtiment commercial indépendant Exposition au trafic : ±135 000 véhicules par jour (IH-35) Emplacement : Façade principale sur le sud de l'IH-35 Profil de flux de trésorerie : L'investissement offre une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles structurées de 3 %, fournissant une amélioration intégrée du rendement sur la durée du bail. L'augmentation régulière des revenus locatifs soutient la préservation de la valeur à long terme et améliore les indicateurs de rendement global par rapport aux structures de loyer fixes. Fondamentaux de l'immobilier Façade directe et visibilité le long de l'IH-35 Comptes de trafic quotidiens élevés (±135 000 VPD) Forte densité commerciale et résidentielle environnante Positionné dans l'un des principaux corridors de croissance d'Austin Thèse d'investissement : Bien que les taux de capitalisation sur le marché actuel puissent être à la hausse, cet actif reflète une prime de stabilité due à : Façade de premier choix sur l'autoroute Forte visibilité et accès pour le locataire Croissance locative structurée Emplacement souhaitable dans la région métropolitaine d'Austin Cette offre n'est pas la vente d'une entreprise de restauration, mais l'acquisition d'un flux de trésorerie durable et croissant, sécurisé par un bien immobilier stratégiquement situé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services Texas Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

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7501 NE Glisan St

Portland, OR 97213

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 230 800 $ CAD
• 3 846 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Investissement de qualité NNN en location à vendre NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour visiter. Peut être vendu avec l'investissement NNN en location au 3701 Main St. Vancouver, WA 98663 (1 025 000 $ avec un CAP de 6,5) PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : -Entièrement rénové en 2018 à l'intérieur et à l'extérieur, y compris toute la plomberie, l'électricité, le CVC et le toit (asphalte torch-down) -Excellente combinaison de 4 unités de vente au détail. -Comptage séparé -2 lots. 7507 NE Glisan peut être un bâtiment autonome -Parking/cour clôturé -Intérieurs magnifiques avec 4 salles de bain ADA, cuisine commerciale ouverte, espace événementiel, bureaux et vitrines de vente au détail. -1 porte roulante de niveau sol BAIL/LOCATAIRE : -100% loué par White Pepper Catering depuis mai 2018 jusqu'en avril 2029 -Véritable bail triple net. Le locataire effectue tout l'entretien de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis ! -Augmentations annuelles de 3% du loyer de base. -Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation de 2018. -Excellentes finances du locataire. Disponibles après l'exécution du PSA. -Probabilité de renouvellement pour une durée plus longue. -Futur-proof avec une bonne combinaison de petites unités.

Coordonnées pour la location:

Bango Building, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Panera Bread - Hooksett, NH - 1271 Hooksett Rd

Hooksett, NH 03106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 594 592 $ CAD
• 3 500 pi²

Hooksett Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est heureux de présenter à la vente le 1271 Hooksett Road, un bien immobilier commercial à locataire unique entièrement loué à Panera Bread à Hooksett, New Hampshire. La propriété comprend un bâtiment de 3 500 pieds carrés récemment construit sous un bail foncier. Le bail doit commencer le 1er janvier 2026 et se terminer le 31 décembre 2040, avec quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Le bail propose un loyer de base initial de 110 000 $ par an, soit 31,43 $ par pied carré. Le site bénéficie d'une excellente façade et visibilité le long de la Route 28 du New Hampshire, avec un trafic de plus de 18 700 véhicules par jour. Cette offre procure aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un locataire franchisé solide, avec des dépenses en capital minimales grâce à la nouvelle construction. Le 1271 Hooksett Road est proposé à un prix de vente de 1 890 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 5,75 %.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-23

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5 Units | Under $950,000 | 40% Vacant - 272 S Burlington Ave

Los Angeles, CA 90057

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 303 474 $ CAD
• 2 778 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Jared Levine de JML Real Estate Group / KW Commercial, l'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir The Burlington dans le sous-marché de Westlake North (marché de LA) et à proximité d'Echo Park, Hollywood, Koreatown et du centre-ville de Los Angeles. Cette offre comprend un charmant bâtiment multifamilial de 5 unités de style bungalow construit en 1923 avec une superficie d'environ 2 778 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle surélevé avec une unité propriétaire-utilisateur détachée et des vues sur la ville. L'OPPORTUNITÉ The Burlington offre à un investisseur une opportunité significative de valorisation avec environ 35 % (+/-) de potentiel d'augmentation des loyers répartis sur un mélange d'unités attrayant. La propriété a bénéficié de mises à niveau de l'électricité, de la toiture et de la plomberie sous la propriété actuelle. Livrée avec 40 % de vacance (2 des 5 unités), la propriété offre la possibilité de tirer parti de la forte demande pour les locataires à loyer du marché et ceux de la section 8. Cette propriété multifamiliale bien située offre une rare opportunité de sécuriser une propriété unique sur un terrain d'angle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires dans un secteur locatif très demandé entouré de nouveaux développements et d'une gentrification continue. L'EMPLACEMENT The Burlington est situé à Westlake North, un quartier diversifié et dynamique. La propriété est proche d'Echo Park, Hollywood, Koreatown et du centre-ville de Los Angeles, offrant un accès facile aux points chauds culturels et commerciaux. Westlake North offre un mélange d'histoire et de croissance, ce qui en fait une zone très attrayante pour les locataires. De plus, la propriété est proche du lac Echo Park, de nombreux cafés, restaurants et autres commodités, offrant une expérience de vie riche. Ce quartier continue de croître en raison de sa centralité et de sa gentrification en cours. Contactez-nous pour un OM.

Coordonnées pour la location:

JML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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