Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour US-35 / SR 753 North East lot of the US-35 / 753 sr, Washington Court House, OH - Terrain à vendre

42 Acres in Opportunity Zone On Highway - US-35 / SR 753 North East lot of the US-35 / 753 sr

Washington Court House, OH 43160

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 530 602 $ CAD
  • Lot de 42,00 AC

Washington Court House Terrain à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale de 42 acres située stratégiquement dans le palais de justice de Washington, OH 43160. Ce site de développement de premier plan, situé à l'échangeur US-35/SR 753, offre une visibilité sur l'autoroute et est adjacent à un centre de distribution Walmart, à un quartier d'entrepôt et à d'autres entreprises industrielles. L'emplacement de la propriété est idéal pour une variété d'utilisations proposées, y compris un parc industriel, un concessionnaire automobile, un dépanneur, un point de restauration rapide, un entrepôt de détail, un arrêt de camions ou un terminal de camions. L'établissement se trouve à distance de route de l'aéroport international de Rickenbacker et de l'aéroport international de Port Columbus, offrant un accès pratique aux opérations commerciales nationales et internationales. Le palais de justice de Washington est une communauté d'affaires florissante avec une économie diversifiée et des possibilités pour les consultants, les fournisseurs de services, les entrepreneurs, les fournisseurs et les fournisseurs. Les équipements culturels et les monuments tels que le musée du comté de Fayette, le parc Eyman et le Roller Haven Fun Center ajoutent à l'attrait de l'endroit. La propriété est située dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux uniques. Les gains en capital peuvent être stratégiquement reportés et peut-être réduits ou éliminés, ce qui contribue au redressement économique des collectivités mal desservies. Cette propriété est une occasion d'investissement remarquable, alliant emplacement, polyvalence et potentiel de rendement important. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui promet un avenir radieux pour votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Crawford Hoying Real Estate Services LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-25

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Plus de détails pour 1399 Main Road, Riverhead, NY - Services hôteliers à vendre
  • Visite 3D Matterport

Shorewood Inn - 1399 Main Road

Riverhead, NY 11901

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 916 950 $ CAD
  • 11 024 pi²
  • Détecteur de fumée

Riverhead Services hôteliers à vendre - Eastern Suffolk

Présentation d'une opportunité rare d'acquérir le Shorewood Inn! Une propriété hôtelière distinguée et hautement rentable, bénéficiant d'une position stratégique unique et puissante, lui permettant de capter une part de marché significative des deux destinations phares de Long Island : North Fork et les Hamptons. Le Shorewood Inn agit comme un point central pour les célèbres vignobles et lieux de mariage de North Fork, générant une activité solide tout au long de l'année grâce au tourisme viticole et aux événements spéciaux. Parallèlement, sa proximité lui permet d'attirer les voyageurs en direction des Hamptons, offrant un accès à des plages et une vie nocturne de classe mondiale tout en captant le surplus de demande d'un marché souvent complet. Cette capacité à tirer parti de deux régions distinctes et très recherchées garantit des sources de revenus diversifiées et un taux d'occupation élevé, en faisant un atout de premier choix pour tout investisseur à la recherche de rendements fiables dans l'une des destinations les plus prisées de New York. Le 330 Washington Avenue est une propriété résidentielle adjacente de 3 chambres qui pourrait également être incluse dans une vente en portefeuille. Ne visitez pas la propriété sans rendez-vous!

Coordonnées pour la location:

Shorewood Inn

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Plus de détails pour 2420 Grant Ave, Redondo Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

2420 Grant Ave

Redondo Beach, CA 90278

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 083 958 $ CAD
  • 4 250 pi²
  • Climatisation

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

2420 Grant Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial clé en main de 5 unités dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de South Bay. Entièrement rénové à l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété propose une répartition des unités bien équilibrée avec des locataires stables et de longue durée—offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs au fil du temps. Chaque unité a été soigneusement mise à jour avec des finitions modernes, incluant des cuisines neuves, des salles de bain rénovées, des revêtements de sol et des luminaires. L'extérieur a également été amélioré, offrant une forte attractivité visuelle et une exploitation nécessitant peu d'entretien. Points forts : - 5 unités entièrement rénovées en excellent état - Locataires stables et de longue durée avec collecte régulière des loyers - Emplacement privilégié à Redondo Beach, à quelques minutes des plages, écoles et grands employeurs - Propriété nécessitant peu d'entretien avec un minimum de travaux différés - Opportunité idéale pour un échange 1031 ou un investissement à long terme Avec des revenus solides en place et une offre multifamiliale très limitée à Redondo Beach, il s'agit d'une occasion rare de posséder un actif de haute qualité dans un marché locatif à forte demande et à offre restreinte.

Coordonnées pour la location:

Jensen Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01

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Plus de détails pour Steele Ridge Retail Center – Commerce de détail à vendre, Saratoga Springs, UT
  • Visite 3D Matterport

Steele Ridge Retail Center

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 60 553 786 $ CAD
  • 88 018 pi²
  • 9 Propriétés | Commerce de détail

Saratoga Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Utah County

Investissez dans un projet de commerce de détail à haut rendement avec ce magnifique centre commercial flambant neuf situé à Steele Ridge Plaza. Composé de neuf bâtiments totalisant 83 576 pieds carrés, ce centre dynamique bénéficie d’un emplacement de choix dans la banlieue florissante de Saratoga Springs, dans la vallée de Salt Lake, au 333 E Crossroads Boulevard. Offrant une acquisition extrêmement efficace, les bâtiments sont proposés avec un taux de pré-location de 83 % à des locataires solides, avec de nouveaux baux de cinq à dix ans à des loyers conformes au marché. Cela garantit un flux de trésorerie existant robuste pour un nouveau propriétaire, tout en offrant un potentiel de valorisation significatif pour combler les espaces vacants restants. Actuellement, un bâtiment est terminé, et les huit autres sont prévus pour une livraison entre août 2025 et mars 2026. Les installations fonctionnelles et flexibles de Steele Ridge Plaza sont parfaitement adaptées pour attirer une grande variété de commerces de détail. Avec une façade et des points d’accès sur Crossroads Boulevard et Riverside Drive, le centre est facilement accessible et très visible pour plus de 17 000 véhicules par jour. Tirant parti de cette visibilité accrue, la plupart des bâtiments sont équipés de services au volant, tandis que les bâtiments 6 et 7 offrent un potentiel de terrasses extérieures, augmentant ainsi l’attrait pour les locataires et répondant aux concepts de commerce et de restauration très demandés. Saratoga Springs, l’une des communautés à la croissance la plus rapide de l’Utah, constitue un cadre précieux pour les entreprises et les investisseurs. À moins d’un mile de Steele Ridge Plaza, des enseignes nationales telles que Walmart Supercenter, Costco, Vasa Fitness, The Home Depot, Smith’s Marketplace, et bien d’autres, attirent un flux constant de consommateurs dans la région. La zone émerge également rapidement comme un pôle de soins de santé, avec des développements importants à proximité, tels que le nouveau campus hospitalier d’Intermountain Health, le futur centre médical de l’Université de l’Utah et le nouvel hôpital pour enfants Primary Children’s Hospital. Parmi les autres attraits situés à moins de 10 minutes du centre, on trouve Thanksgiving Point, une destination régionale accueillant plus de 2 millions de visiteurs annuels, ainsi que le campus de Mountainland Technical College (MTECH). Avec un accès direct depuis Crossroads Boulevard, la propriété est facilement accessible depuis le centre-ville de Lehi et bénéficie de l’essor de l’industrie technologique de la région. Steele Ridge Plaza profite de son emplacement dans un sous-marché de commerce de détail très restreint, avec 1,2 million de pieds carrés d’inventaire commercial dans un rayon d’un mile, affichant un taux de vacance de seulement 1,5 %. Actuellement, sur les 280 000 pieds carrés de nouveaux espaces en construction dans ce sous-marché, plus de 235 000 pieds carrés ont déjà été pré-loués, renforçant la solidité de cette zone commerciale très prisée. Les entreprises opérant à Steele Ridge Plaza bénéficient d’un profil démographique avantageux, avec une clientèle potentielle dans un rayon de 5 miles autour du centre. La population de plus de 164 000 habitants a augmenté de plus de 18 % depuis 2020, et les projections prévoient une croissance continue et même accélérée dans les années à venir. Les résidents de la région disposent d’un revenu moyen des ménages de plus de 133 000 $, générant des dépenses de consommation collectives de plus de 2 milliards de dollars en 2024. Steele Ridge Plaza offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir l’ensemble du centre commercial en tant que portefeuille ou d’acheter des bâtiments spécifiques à la carte. Veuillez consulter le mémorandum d’offre pour plus d’informations. Les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter l’équipe de Colliers pour planifier une visite et en savoir plus sur cette offre exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Plus de détails pour 810 W Utah Ave, Payson, UT - Industriel à vendre

Warehouse Park, Land, & Billboard - 810 W Utah Ave

Payson, UT 84651

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 15 148 120 $ CAD
  • 75 760 pi²

Payson Industriel à vendre - Utah County

RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Parc industriel de bureaux et entrepôts de 9,98 acres comprenant 10 unités/5 bâtiments + 4 acres de terrain excédentaire/aménageable + panneau publicitaire autoroutier + bâtiment annexe/atelier. Les bâtiments sont entièrement loués. Le panneau publicitaire et les terrains supplémentaires clôturés et gravillonnés sont également loués. Le terrain excédentaire offre un potentiel de croissance pour la construction de nouveaux bâtiments ou unités. Excellente visibilité le long du corridor commercial de l'autoroute I-15 à Payson, Utah. Cette propriété située au 810 W Utah Avenue représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien idéalement positionné dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté d'Utah. La propriété et le panneau publicitaire bénéficient d'une façade directe sur l'autoroute I-15 ainsi que sur Utah Avenue, un axe principal reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines telles que Spanish Fork et Provo. Son emplacement offre une visibilité et un accès remarquables pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance démographique, du développement des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. La zone environnante combine des activités de commerce de détail, de services et d'industrie légère, avec des développements résidentiels à proximité qui génèrent un trafic constant en semaine comme le week-end. À proximité du centre historique de Payson, de l'hôpital Mountain View et du mont Nebo, le site est parfaitement adapté à une variété d'usages commerciaux, notamment médicaux, de détail ou de bureaux flexibles. Le climat favorable aux affaires dans le comté d'Utah, les faibles taux d'inoccupation et les tendances démographiques solides renforcent encore la valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter ou déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Cahoon & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Plus de détails pour 94-104 N Main St, Mansfield, MA - Commerce de détail à vendre

8 Unit Mixed-Use Building - 94-104 N Main St

Mansfield, MA 02048

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 558 270 $ CAD
  • 14 075 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

MINQ Property Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un bien immobilier mixte entièrement stabilisé situé au centre-ville de Mansfield. Le 94-104 N Main Street comprend un total de 8 unités, actuellement composées de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et de logements résidentiels à l'étage, offrant une flexibilité dans les configurations des espaces. Stationnement abondant sur place ainsi que dans le lot municipal adjacent. Le zonage local pourrait permettre une expansion, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) autorisé de 1,5, offrant la possibilité d'augmenter considérablement la surface locative. Stratégiquement situé au cœur du quartier commercial du centre-ville de Mansfield, à moins d’un demi-mile de la ligne de train de banlieue MBTA reliant Boston (au nord) et Providence (au sud). La propriété offre un excellent accès aux principales routes, notamment les autoroutes 95/495, et se trouve à proximité de grands détaillants, offrant une multitude d'options pour la restauration, le divertissement et les services. Le Xfinity Center est situé à 3 miles, le Gillette Stadium à 7 miles et l'aéroport municipal de Mansfield à 6 miles. Le 94-104 N Main Street offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un actif performant avec des avantages de valorisation grâce à des améliorations esthétiques et à un potentiel d'expansion. Les investisseurs qualifiés auront l'opportunité de visiter la propriété. Les visites et un appel d'offres seront annoncés.

Coordonnées pour la location:

MINQ Property Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-17

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Plus de détails pour 407 Raymond Ave, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

407 Raymond Ave

San Jose, CA 95128

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 971 331 $ CAD
  • 2 080 pi²
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Midtown San Jose

Le 407 Raymond Avenue est une propriété résidentielle composée de deux unités qui offrent des caractéristiques uniques telles que des placards de buanderie privés pour chaque unité, des entrées privées, des patios privés et isolés, un carport couvert pour deux voitures, ainsi qu’un grand espace de stationnement. Chaque unité mesure environ 1 040 pieds carrés. Le rez-de-chaussée présente une disposition accueillante, comprenant une cuisine bien conçue, un salon spacieux et un patio charmant. À l’étage, le deuxième niveau propose deux chambres confortables et une salle de bain complète. Actuellement, une unité est disponible pour une occupation immédiate et a été légèrement rénovée avec de la peinture fraîche et de nouveaux stores, tandis que la deuxième unité est en cours de libération. L’extérieur est agrémenté d’arbres fruitiers matures, notamment des avocatiers, des orangers et des figuiers, offrant aux locataires un accès à des fruits frais. Située à seulement deux minutes de l’autoroute 280 et à quatre minutes de l’autoroute 880, cette propriété offre une commodité inégalée. Le centre commercial Westfield Valley Fair, avec des enseignes phares comme Nordstrom et Macy’s, se trouve à seulement cinq minutes en voiture et propose des options de restauration telles que Cheesecake Factory, Shake Shack, Eataly et California Pizza Kitchen. Adjacent au centre commercial se trouve Santana Row, une destination haut de gamme offrant une variété de boutiques, bars et restaurants. Le San Jose City College est accessible à pied en 15 minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour les étudiants et le personnel enseignant. De plus, l’hôpital O’Connor et le Santa Clara Valley Medical Center sont situés à seulement un mile, offrant un accès facile aux professionnels de la santé et aux services médicaux. Le 407 Raymond Avenue combine des caractéristiques exceptionnelles et un emplacement stratégique, faisant de cette propriété une opportunité remarquable d’investissement ou d’utilisation personnelle au cœur de San Jose.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Plus de détails pour 7542 S Potomac St, Centennial, CO - Spécialité à vendre

The Garage Den - 7542 S Potomac St

Centennial, CO 80112

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 496 637 $ à 897 820 $ CAD
  • 1 080 à 1 950 pi²
  • 3 Unités
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Plus de détails pour S Wade Office Warehouse – Industriel à vendre, Conroe, TX

S Wade Office Warehouse

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 660 068 $ CAD
  • 7 330 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Conroe Portefeuille de propriétés à vendre

Le portefeuille South Wade comprend trois vastes entrepôts actuellement en construction, avec des espaces de bureau offrant une configuration personnalisable et une connectivité fluide aux principales artères routières. Ce site commercial de premier choix propose des espaces flexibles, idéaux pour des opérations axées sur les services, l'utilisation comme salle d'exposition ou la fabrication légère. Il se compose de bâtiments métalliques de 2 450, 3 200 et 1 680 pieds carrés, totalisant 7 330 pieds carrés d'espace. Ces bâtiments sont équipés d'une hauteur de corniche de 18 pieds, de portes de baie de 14 pieds par 14 pieds, d'une pente de toit de 4 pouces par 12 pouces, ainsi que d'une isolation dans les murs et le toit, avec des emplacements de portes et fenêtres entièrement personnalisables. Situé sur Sgt. Ed Holcomb Boulevard South, au 2309 Wade Circle South, ce site offre un accès inégalé aux principales routes, telles que Loop 336 et l'Interstate 45, menant directement à Houston. En moins de 30 minutes de route, vous pouvez rejoindre l'aéroport intercontinental George Bush (IAH), The Woodlands, l'autoroute 99 et le Beltway 8, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Rejoignez un marché en pleine expansion, avec une population projetée en hausse de 10 % d'ici 2029, après une augmentation de 7,6 % au cours des quatre dernières années dans un rayon de 5 miles. Dans ce rayon, le revenu moyen des ménages est de 103 921 $, contribuant à des dépenses totales de 1 498 934 647 $, et 32 % de la population détient un baccalauréat ou un diplôme supérieur, offrant un accès immédiat à une main-d'œuvre nombreuse et qualifiée. Le 2309 Wade Circle South représente une opportunité idéale pour personnaliser et établir une présence dans ce marché en croissance, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Plus de détails pour 3292 Laventure Dr, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

Laventure Square - 3292 Laventure Dr

Atlanta, GA 30341

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 665 983 $ CAD
  • 6 960 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor de Buford Highway à Chamblee, ce centre commercial indépendant de ±6960 pi² représente une rare opportunité d’investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété accueille trois locataires établis — un café, un restaurant/lounge et une salle d’événements — chacun opérant sous des baux de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d’exploitation projeté pour la première année est de 199 200 $, avec toutes les dépenses d’exploitation remboursées par les locataires, offrant un solide taux de capitalisation de 7,5 % et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de climatisation remplacées, et une peinture extérieure complète réalisée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent les besoins d’entretien à court terme et améliorent l’attrait visuel de la propriété. Stratégiquement situé près de l’I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d’une grande visibilité et d’une accessibilité optimale, attirant un trafic constant de résidents locaux et de navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa diversité démographique et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de cet actif. La région environnante est un mélange vibrant de commerces de détail, de résidences et de destinations culturelles, prisé par les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de 483 000 $ et des actifs commerciaux dépassant souvent les 3 M$, cette propriété est compétitivement offerte à 2 650 000 $. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables dans un sous-marché en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties First Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Plus de détails pour 12308 Rendon Rd, Burleson, TX - Industriel à vendre

Rendon Rd Industrial Park - 12308 Rendon Rd

Burleson, TX 76028

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 7 608 645 $ CAD
  • 36 000 pi²
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Plus de détails pour 3000 Airport Dr, Erie, CO - Flex à vendre
  • Visite 3D Matterport

3000 Airport Dr

Erie, CO 80516

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 2 490 102 $ CAD
  • 6 625 pi²
  • 1 Unité
  • Accès 24 heures
  • Réception

Erie Flex à vendre - Weld County

Situé au sein de Flight Business & Air Park, totalisant 61 250 pieds carrés, les unités bénéficient de larges espaces de manœuvre, d’un stationnement généreux et d’un environnement communautaire d’affaires bien organisé. La zone accueille un mélange dynamique d’entreprises liées à l’aviation, de fabrication légère et d’utilisateurs d’espaces flexibles. Flight Business & Air Park propose également des locations d’avions à court terme, offrant un potentiel de revenus immédiats pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Zoné pour un usage industriel léger sous le zonage PD, la propriété est idéale pour les entrepreneurs, les fabricants, les ateliers de réparation, les services aéronautiques ou les bureaux professionnels. Positionné stratégiquement dans le corridor croissant de l’aviation et des affaires d’Erie, le 3000 Airport Drive se trouve à quelques minutes de l’Interstate 25 et de l’autoroute Colorado 7, et à moins d’une heure de l’aéroport international de Denver, du centre-ville de Boulder et d’Aurora. Cela en fait un emplacement hautement accessible pour des opérations régionales et à l’échelle de l’État. Parfait pour un passionné d’aviation, un fabricant léger, un entrepreneur ou un opérateur technologique, le 3000 Airport Drive représente une opportunité inégalée dans l’un des parcs mixtes d’affaires et d’aviation les plus innovants du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Nassar Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Plus de détails pour 8476 Ten Mile Grade, Zolfo Springs, FL - Terrain à vendre

8476 Ten Mile Grade

Zolfo Springs, FL 33890

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 55 335 598 $ CAD
  • Lot de 1 620,00 AC

Zolfo Springs Terrain à vendre

Une opportunité rare vous attend en Floride centrale avec cette ferme patrimoniale de 1 620 acres générant des revenus, offerte à un peu moins de 25 000 $ par acre. Située à seulement 15 à 20 minutes des commerces, restaurants et grandes autoroutes, cette vaste propriété offre des revenus agricoles immédiats avec un potentiel exceptionnel de développement à long terme dans une région en pleine croissance. Avec environ 916 acres de terres plantées de plus de 138 000 orangers matures (environ 151 arbres par acre), le site génère d'importants revenus grâce à la production de jus. De plus, 270 acres sont consacrés à la production de pastèques à haut rendement (98 acres ont été utilisés au printemps 2025). Grâce à un sol de qualité et à une infrastructure avancée de gestion de l'eau, vous pouvez produire des tonnes de légumes et entreprendre plusieurs autres activités agricoles. Avec la bonne équipe et une gestion efficace, vous pourriez potentiellement générer un revenu annuel de 7 à 10 millions de dollars. La propriété dispose d'un système complet d'irrigation et de drainage comprenant neuf puits profonds de 12 pouces, neuf pompes de levage et neuf zones de rétention avec des étangs artificiels. Entièrement défrichée, bien entretenue et accessible en véhicule, la terre est prête pour une production continue ou un futur développement commercial. Cette vaste parcelle de terrain en Floride centrale offre une flexibilité pour agrandir une exploitation existante, diversifier les cultures ou servir d'investissement stratégique en tant que réserve foncière. L'accès pratique aux centres régionaux voisins, tels que Wauchula, Sebring, Arcadia et la région métropolitaine de Tampa Bay, renforce son attrait à long terme à mesure que les développements se multiplient dans cette région. Zolfo Springs et la région environnante du comté de Hardee connaissent une croissance rapide, avec des développements résidentiels et commerciaux qui progressent chaque année. Alors que la population et les infrastructures continuent de s'étendre, les propriétés de cette envergure deviennent de plus en plus rares. Les investisseurs peuvent s'attendre à un potentiel d'appréciation significatif, avec des projections suggérant que la valeur de cette terre pourrait doubler, voire tripler, au cours des 10 à 15 prochaines années. Des revenus agricoles éprouvés, des terres de qualité supérieure et un potentiel de développement exceptionnel font de cette ferme de 1 620 acres à Zolfo Springs une opportunité unique dans une vie. Agrandissez vos opérations agricoles, investissez dans des terres agricoles de grande valeur ou sécurisez un actif à long terme dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Floride. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-25

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Plus de détails pour 119 N Butte St, Willows, CA - Bureau à vendre

119 N Butte St

Willows, CA 95988

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 798 407 $ CAD
  • 17 000 pi²
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Plus de détails pour 5624 Philadelphia St, Chino, CA - Bureau à vendre

Building A - 5624 Philadelphia St

Chino, CA 91710

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 759 366 $ à 1 320 639 $ CAD
  • 1 056 à 1 832 pi²
  • 9 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

Stratégiquement situé, une place de pratique médicale complète et à guichet unique nouvellement construite est maintenant disponible ! Le bâtiment #A est la deuxième des quatre phases du Chino Valley Medical Plaza, offrant 30 suites à boîte blanche pour la construction propriétaire/locataire pour répondre à la plupart des besoins de la pratique médicale. Les locataires actuels comprennent les cabinets médicaux spécialisés et généraux, les soins urgents, la chirurgie ambulatoire, la chirurgie esthétique et les services médicaux, la dentisterie générale et spécialisée, l'ophtalmologie, la podiatrie, la chiropratique, l'imagerie médicale, les tests de laboratoire, etc. Cet immeuble de 3 étages de 3 749 pieds carrés se compose de suites allant de 927 à 1852 pieds carrés. Le prix demandé commence à 548 917$. Il y a un stationnement adéquat pour répondre aux besoins des patients et des praticiens. L'immeuble #B qui offrait 23 logements est épuisé pour un usage professionnel et devrait être entièrement occupé d'ici l'été 2025. La troisième des quatre phases consiste en un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées dont la fin de 2026 est prévue. Le complexe est situé sur un vaste terrain de 7,5 acres. Ne manquez pas cette occasion !

Coordonnées pour la location:

Milton & MIlton Preferred Properties Inc.,

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-09

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Plus de détails pour 9748 E State Hwy 76, Branson West, MO - Terrain à vendre

Next To The Silver Dollar City Project - 9748 E State Hwy 76

Branson West, MO 65737

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 729 237 $ à 4 634 356 $ CAD
  • Lots de 25,00 à 59,00 AC
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Plus de détails pour 100 Cedar Way, Bowling Green, KY - Terrain à vendre

100 Cedar Way

Bowling Green, KY 42101

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Lot de 9,00 AC
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Plus de détails pour 905 Callahan Dr, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

Viles Automotive Group - 905 Callahan Dr

Knoxville, TN 37912

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 532 176 $ CAD
  • 8 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Emory Road

905 Callahan Drive représente une occasion rare d'acquérir une installation commerciale de premier plan dans le corridor de croissance le plus dynamique de Knoxville. Construit en 2016, le bien offre 8 600 pieds carrés louables sur un terrain de 2,57 acres, conçu avec une grande flexibilité pour des activités de vente automobile, de services ou une conversion en commerce de détail. L’aménagement moderne comprend trois portes de garage, un bureau privé au deuxième niveau surplombant la zone de service, un garage de service avec de hauts plafonds et des élévateurs pour voitures, ainsi qu’une signalisation bien visible, créant un environnement efficace et fonctionnel. Grâce à son état clé en main et son design adaptable, 905 Callahan Drive est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant un actif de haute qualité offrant une valeur à long terme. Situé directement à la sortie de l’Interstate 75, le site est visible par plus de 26 000 véhicules par jour le long de Callahan Drive. Agissant comme un lien direct entre l’autoroute et un corridor commercial de classe A, la propriété bénéficie d’un flux de trafic constant et d’une forte présence de consommateurs. Elle se trouve à un mile d’un important pôle commercial comprenant divers centres commerciaux tels que Northwest Crossing et Crown Pointe Plaza. La zone est ancrée par des détaillants nationaux tels que Target, Kroger, The Home Depot, Lowe’s et Walmart, attirant une clientèle significative. Dans un rayon de 5 miles, près de 220 000 résidents contribuent à un volume annuel de dépenses de consommation de 1,4 milliard de dollars, renforçant la solidité économique du marché. Knoxville s’est rapidement imposée comme l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Tennessee, stimulant une demande croissante pour les espaces commerciaux et de détail. Le corridor de Callahan Drive est devenu une destination prisée pour les concessionnaires, les opérateurs de services et les détaillants. Offert à la vente avec disponibilité immédiate, 905 Callahan Drive offre une occasion rare de sécuriser une installation moderne et très fréquentée dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Viles Family Properties

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Plus de détails pour Industrial Manufacturing Plant – Industriel à vendre, Birmingham, AL

Industrial Manufacturing Plant

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 27 667 799 $ CAD
  • 121 983 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Birmingham Portefeuille de propriétés à vendre - Southside

Installation industrielle de 200 millions de dollars – en vente à 10 cents par dollar! Un vendeur motivé propose une usine de processus de pointe située à Birmingham, Alabama, pour seulement 20 000 000 $—représentant une occasion rare d'acquérir une installation de 200 millions de dollars à seulement 10 ¢ par dollar. Située sur environ 7 acres avec plus de 70 000 pieds carrés sous toit, cette propriété industrielle est idéale pour la fabrication lourde ou la distribution. Le site comprend un bureau administratif de 4 500 pieds carrés et dispose de quatre grands bâtiments métalliques, 28 silos de stockage avec une capacité de plus de 180 000 pieds cubes, 15 bureaux privés, une salle de laboratoire pour la R&D, une salle de formation, une salle de repos complète avec vestiaire pour les employés, et un bureau dédié à la maintenance. La manutention des matériaux et la logistique sont entièrement intégrées, avec un accès direct au chemin de fer Norfolk Southern, trois embranchements ferroviaires offrant plus de 2 000 pieds de voie de triage, et trois zones de chargement opérationnelles pour rail et camion. L'installation comprend également une balance pour camions, 28 élévateurs à godets, plus de 20 convoyeurs à vis en excellent état, des cribles vibrants, des convoyeurs à bande, et un système d'air complet pour l'usine. Les services publics disponibles sur le site incluent l'eau, le gaz naturel et l'électricité. Cette propriété convient à une gamme d'utilisations industrielles, notamment le revêtement de produits secs, la fabrication de sable de fracturation ou de ciment, la production d'engrais, les opérations de mélange et d'emballage, ainsi que les fonctions de terminal de distribution par rail/camion. Le vendeur est très motivé et offre des frais de recommandation ou une commission significative aux agents des acheteurs. Pour plus d'informations, visitez https://industrialplantforsale.com

Coordonnées pour la location:

Sand Plant Solutions

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Plus de détails pour 7292 Kenwood Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Kenwood Retail/Office - 7292 Kenwood Rd

Cincinnati, OH 45236

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 181 797 $ CAD
  • 2 230 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Kenwood

Un véritable bijou au cœur de Kenwood, voici le dernier bâtiment et terrain disponible à la vente dans la zone du Kenwood Town Center depuis plus de sept ans. Entouré de détaillants de classe mondiale et de boutiques haut de gamme au Kenwood Towne Centre et aux Shops at Kenwood, ce bâtiment de classe A est situé dans un emplacement impeccable, à fort trafic, avec une visibilité exceptionnelle depuis l’I-71 Sud et Nord, ce qui en fait l’une des propriétés commerciales les plus convoitées de tout Cincinnati. Anciennement occupé par une banque, une entreprise de fenêtres haut de gamme, une cave à vin, et actuellement la boutique exclusive Lemons and Lime, cet espace polyvalent est idéal pour un cabinet médical, une vitrine commerciale ou un spa de luxe. En effet, des plans architecturaux pour un spa médical de 10 000 pieds carrés, conçus par une équipe de médecins, sont disponibles et inclus dans la vente, offrant un potentiel de développement clé en main. Proposé tel quel et au prix de 2 300 000 $, cette opportunité est offerte selon le principe du premier arrivé, premier servi, pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs visionnaires. Une fois vendu, rien de comparable ne sera disponible dans le cœur de Kenwood. Ne manquez pas l’occasion de posséder l’un des emplacements les plus visibles et stratégiques du quartier commercial premier de Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

Paul Sohi

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Plus de détails pour 210 Keawe St, Hilo, HI - Terrain à vendre

210 Keawe St

Hilo, HI 96720

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 043 458 $ CAD
  • Lot de 0,44 AC

Hilo Terrain à vendre - Downtown Hilo

Un site rare et vacant, actuellement loué sur une base mensuelle à une entreprise de stationnement, est idéal pour un nouveau projet de développement à usage mixte comprenant des logements abordables ou pour la main-d'œuvre dans le comté d’Hawaï, ainsi que des commerces de détail au niveau de la rue. Ce terrain relativement plat de 19 366 pieds carrés est situé à l’angle des rues Keawe et Haili. Le zonage CDH permet des usages tels que des commerces/retails à usage mixte, des bureaux, des résidences pour personnes âgées, y compris des logements avec assistance, sans exigence de stationnement, ainsi que des logements résidentiels avec une place de stationnement par unité. La hauteur maximale autorisée pour les bâtiments est de 120 pieds. Ce site d’angle au centre-ville est situé en dehors de la zone de tsunami (SMA) et bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des transports en commun, avec toutes les connexions aux services publics souterrains disponibles. Il n’y a aucune exigence de FAR (rapport de surface de plancher) ou de densité pour les développements commerciaux. Pour les développements résidentiels à prix du marché, une unité est permise par tranche de 500 pieds carrés de terrain, avec un bonus de 10 % accordé pour les projets de logements abordables, soit 39 unités résidentielles à prix du marché et 43 unités abordables ou pour la main-d'œuvre. Selon le Bureau du Logement et du Développement Communautaire (OHCD), cette propriété est un candidat viable pour une approbation Section 201H pour un développement à usage mixte comprenant un nombre substantiellement plus élevé d’unités abordables ou pour la main-d'œuvre, éligibles au financement par la Hawaii Housing and Financing Corporation (HHFDC). Selon le site web du Bureau du Gouverneur : Hawaï a les prix de logement les plus élevés des États-Unis en raison de son incapacité à construire suffisamment de logements pour ses résidents. La pénurie actuelle de logements a conduit à une crise marquée par une augmentation de l’itinérance et une migration vers le continent, menaçant les ‘ohanas et le mode de vie à travers Hawaï. La Proclamation Relative au Logement a été signée pour la première fois par le Gouverneur Green le 17 juillet 2023. Le 15 septembre 2023, le Gouverneur Green a signé la Proclamation d’Urgence Relative au Logement Abordable, qui a priorisé de nombreux projets de logements abordables et d’État dans le but de simplifier et d’accélérer l’approbation des demandes Section 201H par l’État plutôt que par le Conseil du Comté. Le plan « ENVISION DOWNTOWN HILO 2025 », une vision communautaire et un plan d’action vivant pour le centre-ville de Hilo, identifie la rue Keawe comme l’artère principale et prioritaire du centre-ville de Hilo. Une évaluation MAI datée du 29 avril 2025 est disponible sur demande. Des études schématiques architecturales pour le projet à usage mixte de 43 unités abordables/pour la main-d'œuvre et les développements nécessitant l’approbation Section 201H sont également disponibles sur demande. Veuillez appeler et laisser un message vocal à l’agent inscripteur pour plus d’informations.

Coordonnées pour la location:

Vincent T.C. Tai

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Plus de détails pour 2798 O'Neal Ln, Baton Rouge, LA - Bureau à vendre

Building F - 2798 O'Neal Ln

Baton Rouge, LA 70816

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 760 864 $ CAD
  • 5 000 pi²
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Plus de détails pour 8099 E Stockton Blvd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

2 Lots - 8095 & 8099 E Stockton Blvd - LAND - 8099 E Stockton Blvd

Sacramento, CA 95823

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 395 221 $ CAD
  • Lot de 4,66 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Une Opportunité Exceptionnelle pour les Développeurs – Zonage RD-30! Nous vous présentons deux parcelles remarquables—8095 E Stockton (APN : 115-0202-002) et 8099 E Stockton (APN : 115-0202-005)—totalisant un généreux 4,66 acres de terrain de premier choix. Zonées RD-30 pour le développement multifamilial à haute densité, ces propriétés sont idéales pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’un site de projet bien situé avec un fort potentiel. Stratégiquement positionné dans une zone à fort achalandage et riche en commodités, le terrain est entouré de grands détaillants tels que Costco, Sam’s Club, Lowe’s et CarMax. Des services essentiels comme des hôpitaux, un poste de police et des installations de stockage se trouvent à proximité, offrant commodité et tranquillité d’esprit aux futurs résidents. Les navetteurs profiteront d’un excellent accès aux autoroutes, au train léger et aux transports en commun. La proximité des écoles et d’un collège communautaire ajoute un attrait supplémentaire pour les familles et les étudiants, tandis que les options de commerce de détail et de restauration à proximité améliorent l’offre de style de vie global. Ce site polyvalent offre un potentiel infini pour le développement résidentiel à haute densité dans un quartier dynamique et bien connecté. Les deux parcelles doivent être vendues ensemble, représentant une opportunité d’investissement rare et précieuse dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette communauté florissante—agissez maintenant!

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathway HS Elite Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Plus de détails pour 656 N Santa Cruz Ave, Los Gatos, CA - Commerce de détail à vendre

Showers Park - 656 N Santa Cruz Ave

Los Gatos, CA 95030

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 067 118 $ CAD
  • 16 500 pi²
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25–48 de 500