Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 4801-4809 Lakebend West Dr, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

4801-4809 Lakebend West Dr

San Antonio, TX 78244

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 439 970 $ CAD
  • 8 280 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé au 4801-4809 Lakebend West Drive, ce centre commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété s'étend sur 8 280 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,90 acre, avec 300 pieds de façade et 45 places de stationnement, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile et fluide. Situé sur FM 78 près d'une intersection avec feux de circulation, le centre bénéficie d'une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 715 000 résidents dans un rayon de 10 miles et 215 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires avec des baux restants de deux ans ou plus, tous payant des loyers inférieurs au marché, ce qui crée un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. Cette propriété à valeur ajoutée est située dans un corridor commercial florissant, ancré par un supermarché H-E-B très performant, un Walmart Supercenter, Dollar Tree et Family Dollar, et est entourée de communautés résidentielles établies, y compris les appartements Montabella Pointe. L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'Interstate 35, la Loop 410, l'aéroport international de San Antonio et la gare Amtrak de San Antonio, ainsi qu'un accès pratique aux lignes de bus. San Antonio continue de figurer parmi les principales destinations pour la migration intérieure et la croissance de l'emploi, alimentant une forte demande de commerce de détail et des opportunités d'expansion. Avec son emplacement stratégique en coin, son important flux de circulation et ses solides données démographiques, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif stable, générateur de revenus, avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kotel Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Plus de détails pour 4462 W 59th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4462 W 59th St

Los Angeles, CA 90043

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 331 380 $ CAD
  • 6 642 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Keller Williams Commercial présente une opportunité d'investissement exclusive hors marché dans le quartier très prisé de Ladera Heights, à Los Angeles. Cet immeuble de huit unités est entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat avec une forte demande locative dans l'une des communautés les plus recherchées de la ville. La propriété dispose de buanderies sur place, de garages couverts et d'unités bien entretenues avec une occupation locative constante. Situé au 4462 W 59th Street, l'emplacement privilégié place les résidents à proximité de boutiques branchées, de restaurants populaires et de cafés animés. Les navetteurs apprécient la connectivité facile aux autoroutes 405, 105, 110 et 10, offrant des itinéraires pratiques vers Los Angeles, Santa Monica et South Bay. De plus, l'aéroport international de Los Angeles (LAX) est à seulement 5,5 miles, garantissant des voyages sans effort vers des destinations nationales et internationales. Toutes ces caractéristiques contribuent à l'attrait à long terme de la propriété. Avec un grand potentiel de croissance grâce à des améliorations de valeur ajoutée ou à la croissance des loyers, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité aujourd'hui et un potentiel de hausse demain. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété multifamiliale rare dans l'un des principaux marchés locatifs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

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Plus de détails pour 810 W Utah Ave, Payson, UT - Industriel à vendre

Warehouse Park, Land, & Billboard - 810 W Utah Ave

Payson, UT 84651

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 15 016 830 $ CAD
  • 75 760 pi²

Payson Industriel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : Parc industriel de bureaux et entrepôts de 9,98 acres avec 10 unités/5 bâtiments + 4 acres de terrain excédentaire/aménageable + panneau d'affichage autoroutier + bâtiment annexe/atelier. Les bâtiments sont loués à 100 %. Le panneau d'affichage et les lots supplémentaires clôturés et gravillonnés sont loués. Le terrain excédentaire offre de la place pour plus de croissance avec la construction de nouveaux bâtiments/unités. Grande visibilité le long du corridor commercial de l'I-15 à Payson, Utah. Cette annonce au 810 W Utah Avenue présente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés les plus en expansion du comté d'Utah. La propriété et le panneau d'affichage bénéficient d'une façade directe le long de l'autoroute I-15 et de l'avenue Utah, une route artérielle clé reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines, y compris Spanish Fork et Provo. Son emplacement offre une forte visibilité et accessibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de l'augmentation de la population, de la croissance des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. La zone environnante présente un mélange d'usages commerciaux, de services et d'industries légères, avec des développements résidentiels à proximité contribuant à un trafic constant en journée et le week-end. Avec sa proximité du centre-ville historique de Payson, de l'hôpital Mountain View et du mont Nebo, le site est bien adapté à une gamme d'usages commerciaux, y compris médical, commercial ou bureau flexible. Le climat d'affaires favorable du comté d'Utah, les faibles taux de vacance et les fortes tendances démographiques renforcent encore la proposition de valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter/déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Cahoon & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Plus de détails pour US-35 / SR 753 North East lot of the US-35 / 753 sr, Washington Court House, OH - Terrain à vendre

42 Acres in Opportunity Zone On Highway - US-35 / SR 753 North East lot of the US-35 / 753 sr

Washington Court House, OH 43160

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 491 335 $ CAD
  • Lot de 42,00 AC

Washington Court House Terrain à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale de 42 acres située stratégiquement dans le palais de justice de Washington, OH 43160. Ce site de développement de premier plan, situé à l'échangeur US-35/SR 753, offre une visibilité sur l'autoroute et est adjacent à un centre de distribution Walmart, à un quartier d'entrepôt et à d'autres entreprises industrielles. L'emplacement de la propriété est idéal pour une variété d'utilisations proposées, y compris un parc industriel, un concessionnaire automobile, un dépanneur, un point de restauration rapide, un entrepôt de détail, un arrêt de camions ou un terminal de camions. L'établissement se trouve à distance de route de l'aéroport international de Rickenbacker et de l'aéroport international de Port Columbus, offrant un accès pratique aux opérations commerciales nationales et internationales. Le palais de justice de Washington est une communauté d'affaires florissante avec une économie diversifiée et des possibilités pour les consultants, les fournisseurs de services, les entrepreneurs, les fournisseurs et les fournisseurs. Les équipements culturels et les monuments tels que le musée du comté de Fayette, le parc Eyman et le Roller Haven Fun Center ajoutent à l'attrait de l'endroit. La propriété est située dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux uniques. Les gains en capital peuvent être stratégiquement reportés et peut-être réduits ou éliminés, ce qui contribue au redressement économique des collectivités mal desservies. Cette propriété est une occasion d'investissement remarquable, alliant emplacement, polyvalence et potentiel de rendement important. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui promet un avenir radieux pour votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Crawford Hoying Real Estate Services LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-25

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Plus de détails pour 1399 Main Road, Riverhead, NY - Services hôteliers à vendre
  • Visite 3D Matterport

Shorewood Inn - 1399 Main Road

Riverhead, NY 11901

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 857 000 $ CAD
  • 11 024 pi²
  • Détecteur de fumée

Riverhead Services hôteliers à vendre - Eastern Suffolk

Présentation d'une opportunité rare d'acquérir le Shorewood Inn! Une propriété hôtelière distinguée et hautement rentable, bénéficiant d'une position stratégique unique et puissante, lui permettant de capter une part de marché significative des deux destinations phares de Long Island : North Fork et les Hamptons. Le Shorewood Inn agit comme un point central pour les célèbres vignobles et lieux de mariage de North Fork, générant une activité solide tout au long de l'année grâce au tourisme viticole et aux événements spéciaux. Parallèlement, sa proximité lui permet d'attirer les voyageurs en direction des Hamptons, offrant un accès à des plages et une vie nocturne de classe mondiale tout en captant le surplus de demande d'un marché souvent complet. Cette capacité à tirer parti de deux régions distinctes et très recherchées garantit des sources de revenus diversifiées et un taux d'occupation élevé, en faisant un atout de premier choix pour tout investisseur à la recherche de rendements fiables dans l'une des destinations les plus prisées de New York. Le 330 Washington Avenue est une propriété résidentielle adjacente de 3 chambres qui pourrait également être incluse dans une vente en portefeuille. Ne visitez pas la propriété sans rendez-vous!

Coordonnées pour la location:

Shorewood Inn

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Plus de détails pour 2420 Grant Ave, Redondo Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

2420 Grant Ave

Redondo Beach, CA 90278

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 039 895 $ CAD
  • 4 250 pi²
  • Climatisation

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le 2420 Grant Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial clé en main de cinq unités dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de South Bay. Entièrement rénové à l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété présente un mélange d'unités propre avec des locataires stables à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs au fil du temps. Chaque unité a été soigneusement mise à jour avec des finitions modernes, y compris de nouvelles cuisines, des salles de bains rénovées, des revêtements de sol et des luminaires. L'extérieur a également été amélioré, offrant un attrait visuel fort et une exploitation nécessitant peu d'entretien. Située dans une communauté côtière très recherchée, cette propriété se trouve à quelques pas de plages magnifiques, d'écoles de premier ordre et d'une scène locale dynamique, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche du meilleur de la vie en Californie du Sud. Redondo Beach est une ville côtière dynamique dans la région de South Bay du comté de Los Angeles, en Californie. Connue pour sa jetée emblématique, son littoral pittoresque et son style de vie actif, Redondo Beach offre un mélange de charme balnéaire et de commodité urbaine. La ville est divisée en deux zones principales : North Redondo Beach, qui est plus suburbain et à l'intérieur des terres, et South Redondo Beach, connue pour sa proximité avec la plage et son atmosphère décontractée. Les deux zones disposent d'excellentes écoles, de parcs et d'un fort sens de la communauté. Avec ses revenus solides en place et la rareté des propriétés multifamiliales à Redondo Beach, c'est une occasion rare de posséder un bien de qualité dans un marché locatif à forte demande et à offre limitée. La propriété se distingue par son extérieur inspiré de la plage, ses finitions haut de gamme et son emplacement aisé, faisant du 2420 Grant Avenue un investissement clé en main exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées du comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Jensen Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01

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Plus de détails pour Steele Ridge Retail Center – Commerce de détail à vendre, Saratoga Springs, UT
  • Visite 3D Matterport

Steele Ridge Retail Center

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 60 028 962 $ CAD
  • 62 623 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Saratoga Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Utah County

Investissez dans un projet de commerce de détail à haut rendement avec ce magnifique centre commercial flambant neuf situé à Steele Ridge Plaza. Composé de neuf bâtiments totalisant 83 576 pieds carrés, ce centre dynamique bénéficie d’un emplacement de choix dans la banlieue florissante de Saratoga Springs, dans la vallée de Salt Lake, au 333 E Crossroads Boulevard. Offrant une acquisition extrêmement efficace, les bâtiments sont proposés avec un taux de pré-location de 83 % à des locataires solides, avec de nouveaux baux de cinq à dix ans à des loyers conformes au marché. Cela garantit un flux de trésorerie existant robuste pour un nouveau propriétaire, tout en offrant un potentiel de valorisation significatif pour combler les espaces vacants restants. Actuellement, un bâtiment est terminé, et les huit autres sont prévus pour une livraison entre août 2025 et mars 2026. Les installations fonctionnelles et flexibles de Steele Ridge Plaza sont parfaitement adaptées pour attirer une grande variété de commerces de détail. Avec une façade et des points d’accès sur Crossroads Boulevard et Riverside Drive, le centre est facilement accessible et très visible pour plus de 17 000 véhicules par jour. Tirant parti de cette visibilité accrue, la plupart des bâtiments sont équipés de services au volant, tandis que les bâtiments 6 et 7 offrent un potentiel de terrasses extérieures, augmentant ainsi l’attrait pour les locataires et répondant aux concepts de commerce et de restauration très demandés. Saratoga Springs, l’une des communautés à la croissance la plus rapide de l’Utah, constitue un cadre précieux pour les entreprises et les investisseurs. À moins d’un mile de Steele Ridge Plaza, des enseignes nationales telles que Walmart Supercenter, Costco, Vasa Fitness, The Home Depot, Smith’s Marketplace, et bien d’autres, attirent un flux constant de consommateurs dans la région. La zone émerge également rapidement comme un pôle de soins de santé, avec des développements importants à proximité, tels que le nouveau campus hospitalier d’Intermountain Health, le futur centre médical de l’Université de l’Utah et le nouvel hôpital pour enfants Primary Children’s Hospital. Parmi les autres attraits situés à moins de 10 minutes du centre, on trouve Thanksgiving Point, une destination régionale accueillant plus de 2 millions de visiteurs annuels, ainsi que le campus de Mountainland Technical College (MTECH). Avec un accès direct depuis Crossroads Boulevard, la propriété est facilement accessible depuis le centre-ville de Lehi et bénéficie de l’essor de l’industrie technologique de la région. Steele Ridge Plaza profite de son emplacement dans un sous-marché de commerce de détail très restreint, avec 1,2 million de pieds carrés d’inventaire commercial dans un rayon d’un mile, affichant un taux de vacance de seulement 1,5 %. Actuellement, sur les 280 000 pieds carrés de nouveaux espaces en construction dans ce sous-marché, plus de 235 000 pieds carrés ont déjà été pré-loués, renforçant la solidité de cette zone commerciale très prisée. Les entreprises opérant à Steele Ridge Plaza bénéficient d’un profil démographique avantageux, avec une clientèle potentielle dans un rayon de 5 miles autour du centre. La population de plus de 164 000 habitants a augmenté de plus de 18 % depuis 2020, et les projections prévoient une croissance continue et même accélérée dans les années à venir. Les résidents de la région disposent d’un revenu moyen des ménages de plus de 133 000 $, générant des dépenses de consommation collectives de plus de 2 milliards de dollars en 2024. Steele Ridge Plaza offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir l’ensemble du centre commercial en tant que portefeuille ou d’acheter des bâtiments spécifiques à la carte. Veuillez consulter le mémorandum d’offre pour plus d’informations. Les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter l’équipe de Colliers pour planifier une visite et en savoir plus sur cette offre exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Plus de détails pour 7542 S Potomac St, Centennial, CO - Flex à vendre

The Garage Den - 7542 S Potomac St

Centennial, CO 80112

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 492 333 $ à 890 039 $ CAD
  • 1 080 à 1 950 pi²
  • 3 Unités
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Plus de détails pour S Wade Office Warehouse – Industriel à vendre, Conroe, TX

S Wade Office Warehouse

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 645 680 $ CAD
  • 7 330 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Conroe Portefeuille de propriétés à vendre

Le portefeuille South Wade comprend trois vastes entrepôts actuellement en construction, avec un espace de bureau offrant une configuration personnalisable et une connectivité fluide aux grandes artères. Ce site commercial de premier choix offre un espace flexible, idéal pour les opérations basées sur les services, l'utilisation en salle d'exposition ou la fabrication légère. Il se compose de bâtiments métalliques de 2 450, 3 200 et 1 680 pieds carrés, totalisant 7 330 pieds carrés d'espace. Ils sont équipés d'une hauteur de corniche de 18 pieds, de portes de baie de 14 pieds par 14 pieds, d'une pente de toit de 4 pouces par 12 pouces, et d'une isolation dans les murs et le toit, avec des emplacements de portes et fenêtres entièrement personnalisables. Situé près du boulevard Sgt. Ed Holcomb Sud, le 2309 Wade Circle South offre un accès inégalé aux grandes routes artérielles, telles que la Loop 336 et l'Interstate 45, menant directement à Houston. En 30 minutes de route ou moins, vous pouvez atteindre l'aéroport intercontinental George Bush (IAH), The Woodlands, l'autoroute 99 et la Beltway 8, assurant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Rejoignez un marché en pleine expansion, avec une population projetée d'augmenter de 10 % d'ici 2029, après avoir grimpé de 7,6 % au cours des quatre dernières années dans un rayon de 5 miles. Dans ce rayon, le revenu moyen des ménages est de 103 921 $, contribuant à des dépenses totales de 1 498 934 647 $, et 32 % de la population détient un baccalauréat ou plus, offrant un accès immédiat à une main-d'œuvre nombreuse et éduquée. Le 2309 Wade Circle South est l'opportunité parfaite pour personnaliser et établir une empreinte dans ce marché en plein essor, bénéficiant d'un positionnement et d'une visibilité de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Plus de détails pour 3292 Laventure Dr, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

Laventure Square - 3292 Laventure Dr

Atlanta, GA 30341

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 634 210 $ CAD
  • 6 960 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor Buford Highway de Chamblee, ce centre de vente au détail indépendant de ±6960 pieds carrés représente une rare opportunité d'investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété abrite trois locataires établis—un café, un restaurant/salon et un lieu d'événements—chacun opérant sous des termes de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d'exploitation de la première année est projeté à $199,200, avec tous les frais d'exploitation remboursés par les locataires, offrant un taux de capitalisation solide de 7,5% et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de CVC remplacées, et une peinture extérieure complète achevée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent l'exposition à l'entretien à court terme et améliorent l'attrait extérieur. Stratégiquement positionné près de l'I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité, attirant un trafic constant des résidents locaux et des navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa démographie diversifiée et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de l'actif. La zone environnante est un mélange vibrant de destinations commerciales, résidentielles et culturelles, populaire parmi les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de $483K et des actifs commerciaux dépassant souvent $3M, cette propriété est compétitivement évaluée à $2,650,000. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable dans un sous-marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties First Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Plus de détails pour 3000 Airport Dr, Erie, CO - Flex à vendre
  • Visite 3D Matterport

3000 Airport Dr

Erie, CO 80516

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 2 468 520 $ CAD
  • 6 625 pi²
  • 1 Unité
  • Accès 24 heures
  • Réception

Erie Flex à vendre - Weld County

Situé au sein de Flight Business & Air Park, totalisant 61 250 pieds carrés, les unités bénéficient de larges espaces de manœuvre, d’un stationnement généreux et d’un environnement communautaire d’affaires bien organisé. La zone accueille un mélange dynamique d’entreprises liées à l’aviation, de fabrication légère et d’utilisateurs d’espaces flexibles. Flight Business & Air Park propose également des locations d’avions à court terme, offrant un potentiel de revenus immédiats pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Zoné pour un usage industriel léger sous le zonage PD, la propriété est idéale pour les entrepreneurs, les fabricants, les ateliers de réparation, les services aéronautiques ou les bureaux professionnels. Positionné stratégiquement dans le corridor croissant de l’aviation et des affaires d’Erie, le 3000 Airport Drive se trouve à quelques minutes de l’Interstate 25 et de l’autoroute Colorado 7, et à moins d’une heure de l’aéroport international de Denver, du centre-ville de Boulder et d’Aurora. Cela en fait un emplacement hautement accessible pour des opérations régionales et à l’échelle de l’État. Parfait pour un passionné d’aviation, un fabricant léger, un entrepreneur ou un opérateur technologique, le 3000 Airport Drive représente une opportunité inégalée dans l’un des parcs mixtes d’affaires et d’aviation les plus innovants du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Nassar Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Plus de détails pour 8476 Ten Mile Grade, Zolfo Springs, FL - Terrain à vendre

8476 Ten Mile Grade

Zolfo Springs, FL 33890

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 54 856 000 $ CAD
  • Lot de 1 620,00 AC

Zolfo Springs Terrain à vendre

Une opportunité rare vous attend en Floride centrale avec cette ferme patrimoniale de 1 620 acres générant des revenus, offerte à un peu moins de 25 000 $ par acre. Située à seulement 15 à 20 minutes des commerces, restaurants et grandes autoroutes, cette vaste propriété offre des revenus agricoles immédiats avec un potentiel exceptionnel de développement à long terme dans une région en pleine croissance. Avec environ 916 acres de terres plantées de plus de 138 000 orangers matures (environ 151 arbres par acre), le site génère d'importants revenus grâce à la production de jus. De plus, 270 acres sont consacrés à la production de pastèques à haut rendement (98 acres ont été utilisés au printemps 2025). Grâce à un sol de qualité et à une infrastructure avancée de gestion de l'eau, vous pouvez produire des tonnes de légumes et entreprendre plusieurs autres activités agricoles. Avec la bonne équipe et une gestion efficace, vous pourriez potentiellement générer un revenu annuel de 7 à 10 millions de dollars. La propriété dispose d'un système complet d'irrigation et de drainage comprenant neuf puits profonds de 12 pouces, neuf pompes de levage et neuf zones de rétention avec des étangs artificiels. Entièrement défrichée, bien entretenue et accessible en véhicule, la terre est prête pour une production continue ou un futur développement commercial. Cette vaste parcelle de terrain en Floride centrale offre une flexibilité pour agrandir une exploitation existante, diversifier les cultures ou servir d'investissement stratégique en tant que réserve foncière. L'accès pratique aux centres régionaux voisins, tels que Wauchula, Sebring, Arcadia et la région métropolitaine de Tampa Bay, renforce son attrait à long terme à mesure que les développements se multiplient dans cette région. Zolfo Springs et la région environnante du comté de Hardee connaissent une croissance rapide, avec des développements résidentiels et commerciaux qui progressent chaque année. Alors que la population et les infrastructures continuent de s'étendre, les propriétés de cette envergure deviennent de plus en plus rares. Les investisseurs peuvent s'attendre à un potentiel d'appréciation significatif, avec des projections suggérant que la valeur de cette terre pourrait doubler, voire tripler, au cours des 10 à 15 prochaines années. Des revenus agricoles éprouvés, des terres de qualité supérieure et un potentiel de développement exceptionnel font de cette ferme de 1 620 acres à Zolfo Springs une opportunité unique dans une vie. Agrandissez vos opérations agricoles, investissez dans des terres agricoles de grande valeur ou sécurisez un actif à long terme dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Floride. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-25

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Plus de détails pour 119 N Butte St, Willows, CA - Bureau à vendre

119 N Butte St

Willows, CA 95988

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 782 820 $ CAD
  • 17 000 pi²
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Plus de détails pour 2nd and 4th Shannon Street, Rome, GA - Terrain à vendre

2nd and 4th Shannon Street - 2nd and 4th Shannon Street

Rome, GA 30161

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 057 100 $ CAD
  • Lot de 161,00 AC
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Plus de détails pour Luxury Boutique Hotel Portfolio – Services hôteliers à vendre, Pacific Grove, CA

Luxury Boutique Hotel Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 22 628 100 $ CAD
  • 8 261 pi²
  • 2 Propriétés | Services hôteliers
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Plus de détails pour 5684 Ogeechee Rd, Savannah, GA - Terrain à vendre

5684 The Exchange at Berwick - 5684 Ogeechee Rd

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 017 080 $ CAD
  • Lot de 2,68 AC

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Investissez à Savannah, une région en pleine croissance sans précédent, en acquérant ce site de développement exclusif situé au 5684 Ogeechee Road. Ce site couvre une superficie de 2,68 acres avec une excellente visibilité sur l'autoroute 17, bénéficiant d'une exposition à environ 28 895 véhicules par jour en moyenne. Le 5684 Ogeechee Road est zoné PUD, une désignation généreuse permettant une large gamme d'options de développement. Le terrain est prêt à être exploité, avec toutes les infrastructures déjà en place. Sa proximité avec les autoroutes 16 et 95, l'extension de la rue Abercorn, le centre-ville de Savannah et l'aéroport, tous situés à quelques minutes, positionne idéalement ce site pour tirer parti de la croissance florissante de la région. Savannah est un marché polyvalent capable de soutenir une grande variété de projets. Sa localisation côtière attrayante, ses sites historiques et ses restaurants primés attirent des millions de visiteurs chaque année, renforçant les secteurs du tourisme et de l'hôtellerie. En dehors du tourisme, l'économie de Savannah repose principalement sur le Port de Savannah, l'un des plus actifs et à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Les opérations de chaîne d'approvisionnement à grande échelle ont historiquement occupé une place importante sur le marché, mais le secteur manufacturier devient un moteur économique majeur grâce à des investissements comme le Hyundai Metaplant, récemment livré avec ses 17 millions de pieds carrés. De plus, les bureaux administratifs de ces entreprises industrielles, les institutions éducatives et les utilisateurs du secteur médical constituent les plus grands locataires de bureaux. Cette combinaison d'industries diversifiées et son coût de la vie inférieur ont fait de Savannah l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sun Belt, avec une augmentation de la population d'environ 7,1 % entre 2020 et 2025. Les zones périphériques de Savannah commencent à bénéficier de cette expansion, comme en témoigne le projet adjacent au 5684 Ogeechee Road, où la communauté d'appartements Waterleaf at Salt Creek, comptant 252 unités, a été livrée en 2024.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-06

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Plus de détails pour 1425 E Hammer Rd, Fort Mohave, AZ - Industriel à vendre

1425 E Hammer Rd

Fort Mohave, AZ 86426

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 057 100 $ CAD
  • 13 056 pi²
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Plus de détails pour 5624 Philadelphia St, Chino, CA - Bureau à vendre

Building A - 5624 Philadelphia St

Chino, CA 91710

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 752 785 $ à 1 309 193 $ CAD
  • 1 056 à 1 832 pi²
  • 9 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

Stratégiquement situé, une place de pratique médicale complète et à guichet unique nouvellement construite est maintenant disponible ! Le bâtiment #A est la deuxième des quatre phases du Chino Valley Medical Plaza, offrant 30 suites à boîte blanche pour la construction propriétaire/locataire pour répondre à la plupart des besoins de la pratique médicale. Les locataires actuels comprennent les cabinets médicaux spécialisés et généraux, les soins urgents, la chirurgie ambulatoire, la chirurgie esthétique et les services médicaux, la dentisterie générale et spécialisée, l'ophtalmologie, la podiatrie, la chiropratique, l'imagerie médicale, les tests de laboratoire, etc. Cet immeuble de 3 étages de 3 749 pieds carrés se compose de suites allant de 927 à 1852 pieds carrés. Le prix demandé commence à 548 917$. Il y a un stationnement adéquat pour répondre aux besoins des patients et des praticiens. L'immeuble #B qui offrait 23 logements est épuisé pour un usage professionnel et devrait être entièrement occupé d'ici l'été 2025. La troisième des quatre phases consiste en un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées dont la fin de 2026 est prévue. Le complexe est situé sur un vaste terrain de 7,5 acres. Ne manquez pas cette occasion !

Coordonnées pour la location:

Milton & MIlton Preferred Properties Inc.,

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-09

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Plus de détails pour 811-813 Wedgewood Ave, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

Thrive Pet Care - 811-813 Wedgewood Ave

Nashville, TN 37203

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 897 020 $ CAD
  • 7 400 pi²
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Plus de détails pour 7223 W 118th Pl, Broomfield, CO - Flex à vendre
  • Visite 3D Matterport

7223 W 118th Pl

Broomfield, CO 80020

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 533 475 $ CAD
  • 1 584 pi²
  • 1 Unité
  • Accès 24 heures

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Présentation d'une opportunité d'investissement industriel de premier plan au 7223 West 118th Place. Ce condo industriel de 1 584 pieds carrés, construit en 2005 et zoné I-2, offre une polyvalence exceptionnelle pour des utilisations telles que l'entrepôt, le bureau, le showroom ou le stockage spécialisé comme le stockage de VR, de bateaux ou de voitures de collection. La propriété dispose d'une porte roulante de 14 pieds, d'une hauteur intérieure de 22 pieds et d'un espace bureau de 220 pieds carrés, offrant une grande flexibilité pour les opérations. De plus, l'unité comprend une salle de bain conforme aux normes ADA, un chauffage suspendu au gaz dans l'entrepôt, un grand ventilateur d'extraction à persiennes et une alimentation électrique robuste avec un service électrique triphasé de 200 volts/220 ampères. L'unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et comprend quatre places de stationnement réservées pour plus de commodité et d'accessibilité. Située dans un bâtiment de 25 684 pieds carrés comprenant 12 condos industriels, cette propriété bénéficie d'un mélange de locataires florissant et d'une excellente connectivité aux principales routes de transport, y compris l'autoroute 36, le Wadsworth Parkway et la West 120th Avenue. Positionnée dans une zone densément peuplée avec plus de 748 000 résidents générant plus de 10,9 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles et soutenue par une main-d'œuvre industrielle solide de plus de 59 000 employés d'entrepôt, le 7223 West 118th Place offre un potentiel commercial inégalé. Le site bénéficie d'une grande visibilité avec une exposition à plus de 34 000 véhicules par jour, renforçant la reconnaissance de la marque et l'accessibilité. Stratégiquement situé près du développement de 40 acres de Broomfield Town Square et du projet Civic Center, cette propriété clé en main est idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs/propriétaires à la recherche d'un espace industriel bien équipé dans un corridor en pleine croissance. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété moderne et fonctionnelle conçue pour élever vos opérations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Karsos Properties

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Plus de détails pour 905 Callahan Dr, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

Viles Automotive Group - 905 Callahan Dr

Knoxville, TN 37912

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 484 229 $ CAD
  • 8 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Emory Road

Le 905 Callahan Drive offre une occasion rare d'acquérir une installation commerciale de premier plan dans le corridor de croissance le plus actif de Knoxville. Construit en 2016, la propriété propose 8 600 pieds carrés louables sur un terrain de 2,57 acres, conçu avec flexibilité pour la vente automobile, le service ou la conversion en commerce de détail. La disposition moderne comprend trois portes d'entrée, un bureau privé au deuxième niveau surplombant la zone de service, un garage de service avec de hauts plafonds et des élévateurs pour voitures, ainsi qu'une signalisation proéminente, créant un environnement efficace et fonctionnel. Avec son état prêt à l'emploi et son design adaptable, le 905 Callahan Drive est idéal pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur cherchant un actif de haute qualité positionné pour une valeur à long terme. Situé directement à la sortie de l'Interstate 75, le site est visible par plus de 26 000 véhicules par jour le long de Callahan Drive. Agissant comme un connecteur direct entre l'autoroute et un corridor commercial de classe A, la propriété bénéficie d'un flux de trafic constant et d'une forte présence de consommateurs. Situé à un mile d'un important centre de vente au détail avec divers centres commerciaux tels que Northwest Crossing et Crown Pointe Plaza. La zone est ancrée par des détaillants nationaux tels que Target, Kroger, The Home Depot, Lowe’s et Walmart, générant une attraction significative. Dans un rayon de 5 miles, près de 220 000 résidents contribuent à un volume de dépenses de consommation annuel de 1,4 milliard de dollars, renforçant la force économique du marché. Knoxville s'est rapidement imposée comme l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du Tennessee, entraînant une demande croissante pour des espaces commerciaux et de vente au détail. Le corridor de Callahan Drive est devenu une destination pour les concessionnaires, les opérateurs de services et les détaillants. Offert à la vente avec disponibilité immédiate, le 905 Callahan Drive offre une occasion rare de sécuriser une installation moderne à fort trafic dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Viles Family Properties

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Plus de détails pour Industrial Manufacturing Plant – Industriel à vendre, Birmingham, AL

Industrial Manufacturing Plant

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 27 428 000 $ CAD
  • 121 983 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Birmingham Portefeuille de propriétés à vendre - Southside

Installation industrielle de 200 millions de dollars – en vente à 10 cents par dollar! Un vendeur motivé propose une usine de processus de pointe située à Birmingham, Alabama, pour seulement 20 000 000 $—représentant une occasion rare d'acquérir une installation de 200 millions de dollars à seulement 10 ¢ par dollar. Située sur environ 7 acres avec plus de 70 000 pieds carrés sous toit, cette propriété industrielle est idéale pour la fabrication lourde ou la distribution. Le site comprend un bureau administratif de 4 500 pieds carrés et dispose de quatre grands bâtiments métalliques, 28 silos de stockage avec une capacité de plus de 180 000 pieds cubes, 15 bureaux privés, une salle de laboratoire pour la R&D, une salle de formation, une salle de repos complète avec vestiaire pour les employés, et un bureau dédié à la maintenance. La manutention des matériaux et la logistique sont entièrement intégrées, avec un accès direct au chemin de fer Norfolk Southern, trois embranchements ferroviaires offrant plus de 2 000 pieds de voie de triage, et trois zones de chargement opérationnelles pour rail et camion. L'installation comprend également une balance pour camions, 28 élévateurs à godets, plus de 20 convoyeurs à vis en excellent état, des cribles vibrants, des convoyeurs à bande, et un système d'air complet pour l'usine. Les services publics disponibles sur le site incluent l'eau, le gaz naturel et l'électricité. Cette propriété convient à une gamme d'utilisations industrielles, notamment le revêtement de produits secs, la fabrication de sable de fracturation ou de ciment, la production d'engrais, les opérations de mélange et d'emballage, ainsi que les fonctions de terminal de distribution par rail/camion. Le vendeur est très motivé et offre des frais de recommandation ou une commission significative aux agents des acheteurs. Pour plus d'informations, visitez https://industrialplantforsale.com

Coordonnées pour la location:

Sand Plant Solutions

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Plus de détails pour 7292 Kenwood Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Kenwood Retail/Office - 7292 Kenwood Rd

Cincinnati, OH 45236

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 154 220 $ CAD
  • 2 230 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Kenwood

Un véritable bijou au cœur de Kenwood, voici le dernier bâtiment et terrain disponible à la vente dans la zone du Kenwood Town Center depuis plus de sept ans. Entouré de détaillants de classe mondiale et de boutiques haut de gamme au Kenwood Towne Centre et aux Shops at Kenwood, ce bâtiment de classe A est situé dans un emplacement impeccable, à fort trafic, avec une visibilité exceptionnelle depuis l’I-71 Sud et Nord, ce qui en fait l’une des propriétés commerciales les plus convoitées de tout Cincinnati. Anciennement occupé par une banque, une entreprise de fenêtres haut de gamme, une cave à vin, et actuellement la boutique exclusive Lemons and Lime, cet espace polyvalent est idéal pour un cabinet médical, une vitrine commerciale ou un spa de luxe. En effet, des plans architecturaux pour un spa médical de 10 000 pieds carrés, conçus par une équipe de médecins, sont disponibles et inclus dans la vente, offrant un potentiel de développement clé en main. Proposé tel quel et au prix de 2 300 000 $, cette opportunité est offerte selon le principe du premier arrivé, premier servi, pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs visionnaires. Une fois vendu, rien de comparable ne sera disponible dans le cœur de Kenwood. Ne manquez pas l’occasion de posséder l’un des emplacements les plus visibles et stratégiques du quartier commercial premier de Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

Paul Sohi

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Plus de détails pour 210 Keawe St, Hilo, HI - Terrain à vendre

210 Keawe St

Hilo, HI 96720

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 017 080 $ CAD
  • Lot de 0,44 AC

Hilo Terrain à vendre - Downtown Hilo

Un site vacant rare, actuellement loué mois par mois à une entreprise de stationnement, est idéal pour un nouveau développement à usage mixte comprenant des logements abordables ou pour la main-d'œuvre dans le comté de Hawaii, ainsi que des commerces de détail au niveau de la rue. Le terrain relativement plat de 19 366 pieds carrés est situé à l'angle de Keawe Street et Haili Street. Le district de zonage CDH permet des usages tels que le commerce de détail à usage mixte, les bureaux et les résidences pour personnes âgées, y compris les résidences avec assistance, sans exigence de stationnement, ainsi que le développement résidentiel avec une place de stationnement attribuée pour chaque unité. La hauteur maximale des bâtiments est de 120 pieds. Ce site d'angle au centre-ville est situé en dehors de la zone de tsunami (SMA) et offre un emplacement pratique, proche des transports en commun, avec toutes les connexions aux services publics souterrains disponibles. Il n'y a pas d'exigence de FAR ou de densité pour les développements commerciaux. Pour les développements résidentiels au prix du marché, une unité est permise par 500 pieds carrés de terrain. Un bonus de 10 % est accordé pour les projets de logements abordables, tels que 39 unités résidentielles au prix du marché et 43 unités abordables ou pour la main-d'œuvre. Selon le Bureau du logement et du développement communautaire (OHCD), cette propriété est un candidat viable pour l'approbation de la Section 201H pour un développement à usage mixte avec un nombre substantiellement plus élevé d'unités abordables ou pour la main-d'œuvre qui se qualifient pour un financement par la Hawaii Housing and Financing Corporation (HHFDC). Selon le site Web du Bureau du Gouverneur, Hawaii a les prix de logement les plus élevés des États-Unis parce qu'il n'a pas construit suffisamment de maisons pour ses résidents. La pénurie actuelle de logements a conduit à une crise d'augmentation de l'itinérance et de migration vers le continent, ce qui menace les ‘ohanas et le mode de vie à travers Hawaii. La Proclamation relative au logement a été signée pour la première fois par le Gouverneur Green le 17 juillet 2023. Le 15 septembre 2023, le Gouverneur Green a signé la Proclamation d'urgence relative au logement abordable, qui a priorisé de nombreux projets de logement d'État et abordables dans le but de simplifier et d'accélérer le processus d'approbation des demandes de la Section 201H par l'État plutôt que par le Conseil du comté. Le plan "ENVISION DOWNTOWN HILO 2025", une vision communautaire et un plan d'action vivant pour le centre-ville de Hilo, identifie Keawe Street comme l'artère principale et principale du centre-ville de Hilo. Une évaluation MAI datée du 29 avril 2025 est disponible sur demande. Des dessins d'étude schématique architecturale pour le développement à usage mixte de 43 unités abordables/pour la main-d'œuvre, ainsi que le développement nécessitant l'approbation de la Section 201H, sont disponibles sur demande. Veuillez appeler et laisser un message vocal pour l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Vincent T.C. Tai

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

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