500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

601 Main St

Chico, CA 95928

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 893 588 $ CAD
• 7 933 pi²

Chico Bureau à vendre - Downtown Chico

Le 601 Main Street est un bâtiment de bureaux d'un seul étage d'environ 7 933 pieds carrés, situé à un coin stratégique au cœur du centre-ville de Chico. Construit en 1986, la propriété se trouve sur un terrain principal d'environ 0,4 acre avec deux lots adjacents d'environ 0,2 acre chacun, totalisant environ 0,8 acre. Ces parcelles supplémentaires offrent une flexibilité pour un stationnement élargi, des ajouts au bâtiment ou un réaménagement futur. Zoné Commercial Sud du Centre-ville (DS), le site soutient une gamme d'utilisations professionnelles et comprend un système solaire en propriété. Son aménagement efficace et son accès au niveau de la rue répondent à la demande continue des locataires de bureaux recherchant connectivité et commodité. Situé dans un corridor commercial piétonnier avec un Walk Score de 97, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux services, restaurants et commodités du centre-ville. Entouré d'entreprises établies telles que Shubert’s Ice Cream, Wild Ink Press, et Nichols, Melburg & Rossetto, l'emplacement soutient une forte mixité de locataires. Le site offre un accès direct aux artères de la ville et se trouve à quelques minutes de l'autoroute 99. Un grand stationnement sur place ajoute de la valeur dans cette zone à forte demande. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Capital Rivers Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

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1243 W Avenue I

Lancaster, CA 93534

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 784 960 $ CAD
• 6 400 pi²

• Accès 24 heures

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Cet immeuble commercial entièrement loué offre une occasion d’investissement stable à Lancaster, en Californie. Le bâtiment autonome couvre une superficie de 6 400 pieds carrés et est divisé en six locaux pour locataires, tous actuellement occupés, ce qui assure un revenu constant. Situé le long de l’Avenue I, l’immeuble bénéficie d’une façade de 100 pieds et d’une excellente visibilité automobile dans un corridor très accessible. Le site couvre environ 0,35 acre et est zoné LRC3 – Commercial, ce qui permet une gamme variée d’usages de détail. Avec un taux de capitalisation déclaré de 5,45 % et un revenu net d’exploitation de 69 760 $, cet actif offre des flux de trésorerie prévisibles aux investisseurs à la recherche de stabilité à long terme. La configuration de plain-pied de l’immeuble et l’accès 24 heures sur 24 améliorent la commodité pour les locataires, tandis que son emplacement au centre-ville de Lancaster assure un achalandage soutenu et une proximité avec les grands détaillants. Lancaster fait partie de la région de l’Antelope Valley, offrant une bonne connectivité avec la grande région de Los Angeles par la State Route 14. La ville continue de connaître une croissance commerciale, soutenue par une base économique diversifiée et des communautés résidentielles en expansion. La combinaison de l’occupation complète, de la stabilité locative et de l’emplacement facilement accessible fait de cette propriété un ajout attrayant à tout portefeuille d’investissement.

Coordonnées pour la location:

IRN Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-30

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3000-3006 S Main St

Los Angeles, CA 90007

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 5 926 625 $ CAD
• 18 856 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Cet immeuble industriel de 18 856 pieds carrés offre une occasion d’acquérir un actif polyvalent à locataires multiples au cœur de Los Angeles. Construite à l’origine en 1919, la propriété a été bien entretenue et continue de fonctionner efficacement pour un usage industriel moderne. Avec une hauteur libre de 14 pieds et deux portes de plain-pied pour véhicules (10 pi de largeur x 12 pi de hauteur), le bâtiment peut répondre à un large éventail de besoins en fabrication légère, distribution et entreposage. La propriété est située sur un terrain de coin de 19 356 pieds carrés, à environ un mille des autoroutes 10 et 110 et du centre-ville de Los Angeles. À l’heure actuelle, la propriété est occupée par deux locataires solides, en place depuis plus de cinq ans, qui ont chacun environ deux années restantes à leurs baux, offrant ainsi un revenu stable en place avec une possibilité d’occupation par propriétaire dans un avenir rapproché. La configuration multi-locataires procure une flexibilité pour un repositionnement futur ou pour maintenir un investissement passif, avec un potentiel de hausse à mesure que les baux arrivent à échéance. L’aménagement fonctionnel de l’immeuble, combiné à la stabilité de son profil de locataires, en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements constants et d’une appréciation à long terme. Située dans un secteur de zonage RD1.5, la propriété bénéficie d’un excellent accès aux principaux axes de transport et se trouve à seulement 21 minutes de route de l’aéroport international de Los Angeles. Cet emplacement central offre une grande commodité pour la logistique et les opérations, tout en étant entouré d’un tissu dense mêlant usages industriels et résidentiels qui soutient une demande continue. Qu’elle soit conservée comme actif générateur de revenus ou repositionnée pour un propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion solide dans l’un des sous-marchés industriels les plus compétitifs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Auto Repair Business - 15348 San Fernando Mission Blvd

Mission Hills, CA 91345

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 928 450 $ CAD
• 1 274 pi²

Mission Hills Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Vente confidentielle. Ne pas déranger le locataire. Ne pas se rendre directement sur place. Vous devez prendre rendez-vous avec l'agent inscripteur. Stratton Commercial Real Estate, Inc. est heureux de présenter le 15348 San Fernando Mission Blvd, une installation de réparation automobile de ±1 274 pieds carrés située à Mission Hills, CA. Située sur un terrain de ±4 187 pieds carrés zoné C2, cette propriété offre une excellente opportunité pour les utilisateurs automobiles et inclut l'entreprise existante, qui est vendue avec la propriété. Construit en 1967, le bien dispose d'une disposition fonctionnelle idéale pour diverses opérations de réparation ou de service automobile. Situé directement à côté de Hamer Toyota, Nissan de Mission Hills, et entouré d'un mélange dynamique de commerces de détail, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'une commodité pour les clients. Avec une excellente façade sur San Fernando Mission Blvd et un accès facile depuis les grandes artères, y compris les autoroutes 405 et 118, cet emplacement est parfaitement adapté pour les utilisateurs automobiles cherchant à s'établir ou à s'étendre dans un secteur commercial florissant de la vallée de San Fernando. Pour plus de détails concernant l'entreprise ou la propriété, ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Robert Stratton.

Coordonnées pour la location:

Stratton Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-24

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Bat House Property - 3527 CA-20 Hwy

Upper Lake, CA 95485

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 313 763 $ CAD
• 1 256 pi²

Upper Lake Spécialité à vendre

Trois parcelles commerciales avec une grande visibilité sur l'autoroute 20 à Upper Lake, CA. La propriété comprend une maison de deux chambres qui, après rénovation, pourrait convenir à un usage résidentiel, un espace de bureau ou un commerce de détail. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement et un zonage C-2 souhaitable, cette propriété à usage mixte offre une flexibilité exceptionnelle et des possibilités infinies. Elle est idéalement située à proximité de magasins de détail, de dépanneurs, de restaurants et du bureau de poste.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-23

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41700 Ivy St

Murrieta, CA 92562

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 585 551 $ CAD
• 1 379 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Murrieta Bureau à vendre - South Riverside

Belle occasion pour propriétaire-exploitant, usage médical permis!

Coordonnées pour la location:

Mortgage Solver Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Valley Apartments - 14840 Valley Ave

Clearlake, CA 95422

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 626 131 $ CAD
• 2 200 pi²

Clearlake Multi-résidentiel à vendre

Immeuble résidentiel de trois logements très bien entretenu, offrant un agencement recherché comprenant un spacieux appartement de deux chambres (Unité A), un confortable logement d’une chambre (Unité B) et un grand studio (Unité C). Tous les logements ont été rénovés et sont en très bon état, témoignant d’un grand soin apporté par le propriétaire. Les trois unités sont actuellement louées avec des baux d’un an, assurant un revenu locatif stable et fiable. Chaque logement est muni de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, et les locataires paient leurs propres services publics, ce qui contribue à réduire les dépenses du propriétaire. Les unités B et C bénéficient d’un stationnement couvert de type abri d’auto (carport), ajoutant commodité et valeur pour les locataires. Les visites doivent être planifiées à l’avance en raison de l’occupation des lieux par les locataires.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

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101 E 25th Ave

San Mateo, CA 94403

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 904 600 $ CAD
• 3 850 pi²

San Mateo Commerce de détail à vendre

Le 101 E 25th Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété de bureau/flex hautement fonctionnelle au cœur de San Mateo. Situé sur un terrain d'angle de premier plan à l'intersection de la 25e et de Palm Avenue, cet actif combine commodité, visibilité et polyvalence pour une large gamme d'utilisations commerciales. La propriété dispose d'environ 3 850 pieds carrés d'espace de bureau et d'entrepôt/stockage rénové, y compris une unité détachée équipée d'une salle de bain, d'une douche et de casiers pour employés—idéal pour les opérations nécessitant à la fois des capacités administratives et industrielles légères. Le terrain de ±11 500 pieds carrés offre un stationnement sécurisé et clôturé pour environ 23 véhicules, garantissant un accès facile et une sécurité pour le personnel et les visiteurs. Une signalisation pour le bâtiment est disponible, offrant un excellent potentiel de marque le long d'un corridor très fréquenté. Zoné C1-2 Commercial de Quartier, le site soutient une variété d'utilisations commerciales, ce qui en fait une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à établir une position stratégique dans un marché florissant de la péninsule.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Speedway Ground Lease - 13778 Mono Way

Sonora, CA 95370

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 925 661 $ CAD
• 5 776 pi²

Sonora Commerce de détail à vendre

Investissement rare à faible prix dans une station-service en Californie du Nord. Soutenu par le leader mondial du commerce de détail de proximité 7-Eleven, cet emplacement Speedway bien établi bénéficie d'une histoire d'exploitation de 28 ans, d'un loyer inférieur au marché et d'une forte visibilité le long de Mono Way, juste à côté de la CA-108.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Medical Building on a Major Commercial Street - 2822 E Florence Ave

Huntington Park, CA 90255

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 387 528 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Huntington Park Bureau à vendre - Mid-Cities

Le 2822 E Florence Ave, situé dans la zone non incorporée de Huntington Park (90255), est un bâtiment commercial/médical de 3 200 pieds carrés avec un bail existant pour un cabinet médical jusqu'en février 2027, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs et une possibilité pour un propriétaire/utilisateur. Le bâtiment dispose d'un aménagement médical entièrement équipé comprenant une salle d'attente, une réception, un laboratoire, quatre salles d'examen, trois bureaux privés, un salon pour le personnel, des espaces de rangement, une salle informatique et deux salles de bain. Situé le long d'un tronçon très fréquenté et doté de feux de circulation sur E Florence Ave, il offre une excellente visibilité, un accès facile pour les voitures et les transports en commun, ainsi qu'une forte population résidentielle environnante. Zoné LC-MXD, la propriété est adaptée aux locataires médicaux, bureaux professionnels, commerces de détail ou à usage mixte, ce qui la rend tout aussi attrayante pour les propriétaires-exploitants cherchant un espace clé en main, les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, ou les entreprises cherchant une exposition commerciale très visible. Le stationnement sur place et une cour arrière privée ajoutent commodité et flexibilité pour une variété d'utilisations.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Park View Garden Units - 72805 Park View Dr

Palm Desert, CA 92260

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 246 356 $ CAD
• 25 462 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Palm Desert Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

VÉRITABLEMENT UNIQUE, cette communauté multifamiliale de 26 unités s'étend sur 6 bâtiments distincts et offre une combinaison rare de confidentialité, de commodité et d'attrait locatif fort. Cette propriété propose (1) unité de 3 chambres, 2 salles de bain, (20) unités de 2 chambres, 2 salles de bain et (5) unités de 2 chambres, 1 salle de bain, toutes EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHÉ. Chaque unité dispose de la climatisation centrale et de son propre garage privé détaché pour 2 voitures (les garages pour 2 voitures pourraient également être loués). La communauté dispose de 26 places de stationnement supplémentaires non couvertes pour les visiteurs. La propriété est entièrement occupée avec un potentiel locatif substantiel. La communauté offre des caractéristiques partagées attrayantes, y compris une piscine étincelante, des installations de buanderie sur place et des terrains bien entretenus. Le gaz, l'eau et les déchets sont inclus, simplifiant la gestion et offrant une valeur ajoutée aux résidents. Idéalement située à proximité de tout ce qui est formidable dans le désert et à distance de marche du College of the Desert. Cette propriété attire constamment des locataires fiables et de longue durée. Avec des caractéristiques inégalées et une demande locative constante dans un emplacement de choix, c'est une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel à long terme remarquable. Propriété impeccablement entretenue avec fierté de possession. Ne pas déranger les occupants.

Coordonnées pour la location:

College Park Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

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M-1 Zoned Commercial Land // 2 Buildings - 901 E Broadway Ave

Atwater, CA 95301

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 533 950 $ CAD
• 1 800 pi²

Atwater Industriel à vendre - Atwater/Winton

Située sur un terrain commercial de 2,6 acres zoné M-1, cette propriété polyvalente offre d'innombrables opportunités d'investissement ou d'utilisation commerciale, avec deux bâtiments, l'un d'environ 100' x 33' et l'autre de 60' x 30'. Un des bâtiments peut facilement être divisé en deux moitiés, permettant des opérations commerciales flexibles. Le vaste terrain offre suffisamment d'espace pour stationner plusieurs camions, VR ou équipements lourds, ce qui en fait un centre idéal pour les opérations de camionnage ou un entrepôt avec un potentiel de revenu locatif mensuel. De plus, la propriété génère un revenu stable grâce à un bail pour panneau publicitaire, offrant une source de revenu supplémentaire. Située sur l'avenue E Broadway à Atwater, la propriété est à quelques minutes de l'autoroute 99, offrant un accès rapide aux routes régionales pour le transport et le commerce. Entourée de quartiers établis et proche des commerces locaux, cet emplacement combine à la fois commodité et visibilité. Cette propriété est une opportunité de choix pour les investisseurs, les entreprises de camionnage ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'un site commercial polyvalent au cœur d'Atwater!

Coordonnées pour la location:

SVN l Executive Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15

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42065 Zevo Dr

Temecula, CA 92590

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 743 125 $ CAD
• 4 559 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

Grande porte au niveau du sol, vaste zone de chargement à l'avant du bâtiment et plan d'étage ouvert pour faciliter la configuration. Les puits de lumière dans l'entrepôt offrent une lumière naturelle significative. Zoné LI (industriel léger). Réception, bureau, salle de travail, kitchenette et salle de bain. Emplacement central idéal à Temecula, proche des autoroutes et de toutes les routes principales. Excellent financement SBA disponible avec un acompte de 10%-20% pour un propriétaire-occupant. Alternativement, cela peut également être une excellente affaire pour un investisseur / propriété génératrice de revenus.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Southwest

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-12

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321 N Sierra Bonita Ave

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 782 028 $ CAD
• 5 218 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Michael Kamara de Lyon Stahl est heureux de présenter le 321 N Sierra Bonita Ave, un charmant immeuble d'appartements de quatre unités situé dans le très prisé quartier de Fairfax à Los Angeles. Construit en 1941, la propriété comprend (4) unités de deux chambres + une salle de bain, totalisant 5 218 pieds carrés sur un terrain de 6 499 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier de Fairfax, le 321 N Sierra Bonita Ave offre aux résidents le parfait mélange de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère culturellement riche et énergique, à seulement quelques minutes de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier de Fairfax. Avec son emplacement accessible à pied, sa forte connectivité et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité de location très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Le 321 N Sierra Bonita Ave présente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de rentabilité locative notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,48 %, avec le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 5,31 % lors du renouvellement des unités.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-12

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246 E Hullett St

Long Beach, CA 90805

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 736 153 $ CAD
• 3 884 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

L'UNITÉ DEUX CH/1.5SDB SERA LIBRE D'ICI LE 1ER MARS 2026. L'unité est en excellent état avec des branchements pour laveuse/sécheuse et un garage pour deux voitures avec accès direct. Morgan Skenderian est heureux de présenter le 246 East Hullett Street, un immeuble d'appartements sécurisé de 4 unités au cœur de la dynamique Long Beach, Californie. Construit en 1942, le bien se compose d'unités spacieuses d'une et deux chambres. Pour plus de commodité, la propriété dispose d'une buanderie sur place ainsi que de (4) espaces de garage à l'usage des locataires. Cet immeuble offre aux résidents un accès facile aux commodités de détail, y compris Trader Joe’s, des banques et les charmants restaurants de Bixby Knolls. Avec un accès pratique aux autoroutes 91, 710 et 405, se déplacer vers d'autres parties de la ville est sans effort. Au prix de 311 250 $/unité pour ce mélange d'unités, cette propriété est l'une des opportunités les plus attrayantes sur le marché. De plus, grâce à la rénovation des unités et à l'augmentation des loyers inférieurs au marché, cette propriété offre une appréciation de valeur phénoménale et un flux de trésorerie futur exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Trophy Office Property - Idyllic Location - 590 Vallombrosa Ave

Chico, CA 95926

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 359 638 $ CAD
• 4 611 pi²

Chico Bureau à vendre - Downtown Chico

À quelques pas du parc Bidwell et des services commerciaux de détail. Bureau unique en son genre sur l'emblématique avenue Vallombrosa. Occasion rare d'acheter l'une des propriétés de bureau les mieux situées à Chico! Profitez de votre lieu de travail! Avec le parc Bidwell et tous les services commerciaux à quelques pas de votre porte, vous pouvez avoir le meilleur des deux mondes. Il s'agit d'un magnifique bâtiment de bureaux de 4 611 pieds carrés dans un cadre exceptionnel avec une architecture bien aménagée et élégante. Les caractéristiques incluent une réception professionnelle et une grande zone administrative, 11 bureaux de taille moyenne et exécutifs, un grand espace de travail ou bureau en cubicule, une salle de conférence, une salle de courrier/opérations, un espace de rangement, une salle de repos et deux salles de bain. Il y a beaucoup de stationnement et, surtout, vous êtes à côté du bureau de poste et du centre commercial Safeway Park Plaza pour une commodité extraordinaire.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers of California

Date de mise en marché :

2025-12-09

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±18.57 acres vacant land - Hwy 395

Victorville, CA 92393

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 299 100 $ CAD
• Lot de 18,57 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Le site offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct depuis un corridor régional majeur, ce qui en fait un emplacement idéal pour un mélange d'usages résidentiels et commerciaux. Situé dans le cadre du Plan Spécifique de Mesa Verde, la propriété est actuellement zonée Commercial/Bureau avec une superposition qui soutient le développement résidentiel de densité moyenne (4 à 6 unités par acre). Avec un potentiel d'utilisation du sol flexible, le site est bien adapté à un plan d'utilisation mixte—envisageant un espace de vente au détail ou de commodité à l'angle, et le reste de la superficie disponible pour des logements unifamiliaux à vendre. C'est une occasion rare de repositionner un site bien situé dans un marché connaissant une croissance soutenue de la demande de population et de logement.

Coordonnées pour la location:

Borelli Investment Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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3489-3499 Mission St

San Francisco, CA 94110

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 642 578 $ CAD
• 2 804 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

Propriété d'ANGLE rarement disponible avec un espace de stationnement hors rue dans le quartier bien établi et dynamique de Bernal Heights. Façade sur la rue Mission! Fort trafic piétonnier. ÉNORME potentiel de développement! Terrain de 6 098 pieds carrés. Amenez votre investisseur/développeur pour un développement potentiel à usage mixte. Zonage NC3, bâtiment de 3 unités, actuellement utilisé comme 2 unités commerciales (restaurant et magasin d'alcools/convenance). Le vendeur indique que deux unités originales ont été intégrées au restaurant existant pour offrir une plus grande salle à manger. Toiture torch-down, Veuillez ne pas déranger les locataires commerciaux. Appelez Nick Nicklas pour les visites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northern California, Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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365 Kuck Lane - Former School Site - 365 Kuck Ln

Petaluma, CA 94952

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 4 880 750 $ CAD
• 12 207 pi²

• Climatisation

Petaluma Spécialité à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Possédez votre propre complexe ! Veuillez ne pas déranger les locataires car il s'agit toujours d'une école en activité. Vous devez prendre rendez-vous pour visiter. 365 Kuck Lane est d'environ 12 207 pieds carrés situé à Petaluma, CA. Cette ancienne propriété scolaire abrite actuellement des bureaux de thérapie, une petite école et un logement pour enfants placés en famille d'accueil. Il y a quatre structures principales, avec beaucoup de stationnement et d'espace extérieur. Plusieurs bâtiments ont été récemment rénovés. Petaluma, Californie, est à environ une heure au nord de San Francisco et à une heure et demie à l'ouest de Sacramento. Avec une population d'environ 60 000 personnes et un revenu médian de 109 800 $, Petaluma est une ville charmante et historique avec beaucoup d'architecture victorienne, des restaurants locaux dynamiques et un fort sens de la communauté. Elle offre une ambiance de petite ville avec la commodité d'être proche des grandes villes et de la région viticole. Beaucoup d'activités de plein air le long de la rivière Petaluma et des parcs régionaux à proximité. Bâtiments Nom du bâtiment Pieds carrés A Bureau principal 3 470+/- pc B Atelier d'entretien 750+/- pc C Bâtiment principal 2 550+/- pc D Bâtiment secondaire 600+/- pc E Approvisionnement/Stockage cuisine 216+/- pc F Maison principale 2 998+/- pc G Maison beige (3 chambres/2 salles de bain) 1 022+/- pc Bâtiment de la pompe à eau 65+/- pc Stockage I 316+/- pc Stockage II 120+/- pc Stockage III 100+/- pc Bâtiment A Bureau principal Le bâtiment administratif/bureau dispose de nombreux petits bureaux privés, d'une kitchenette et d'une salle de conférence. Ce bâtiment a été agrandi et rénové en 2012-2013 avec deux salles de bain. Bâtiment B Atelier d'entretien L'atelier d'entretien a été construit vers 1998 comme un garage fonctionnel pour deux voitures avec deux salles de stockage à l'arrière. Une des salles de stockage à l'arrière a été convertie en bureau avec des murs en placoplâtre peints et texturés, de la moquette, et des lumières fluorescentes. Bâtiment C Bâtiment principal avec salles de classe Construit vers 1995, le bâtiment principal/salle de classe est un bâtiment à deux étages avec le premier étage divisé en deux longues salles de classe étroites de chaque côté et un couloir central avec une salle de bain et des escaliers menant au deuxième étage. Le deuxième étage a été aménagé en petits bureaux et salles de réunion. Bâtiment D Bâtiment secondaire (Salle de classe) Ce bâtiment, construit au milieu des années 1980, est un petit bâtiment étroit aménagé pour une seule salle de classe et une petite zone de stockage. Bâtiment F Maison principale La maison principale a été rénovée vers 2012 avec le premier étage aménagé avec une grande cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, un salon, salle de jeux, une salle de bain complète, une demi-salle de bain et une buanderie. Le deuxième étage est aménagé avec des bureaux et une demi-salle de bain. L'accès au deuxième étage se fait par un escalier intérieur et un escalier extérieur. Le toit de ce bâtiment a été remplacé il y a environ 5 ans. La Maison beige est une maison de trois chambres et deux salles de bain. Les cuisines et salles de bain ont été rénovées et sont prêtes à être occupées. Nouveaux équipements, moquette, peinture. Bâtiments supplémentaires Les bâtiments accessoires comprennent trois bâtiments de stockage, un bâtiment de pompe à eau, le bâtiment d'approvisionnement de cuisine (Bâtiment E) et deux silos. Le plus grand bâtiment de stockage est situé sur la ligne de propriété ouest entre les bâtiments A et C. Ces deux bâtiments de stockage ont l'électricité. Le bâtiment d'approvisionnement de cuisine (Bâtiment E) est situé juste au nord de la cuisine de la Maison principale/Bâtiment F. Il y a deux silos. Les deux silos ont une base de ±13 pieds, l'un étant d'environ 16 pieds de haut et l'autre d'environ 24 pieds de haut.

Coordonnées pour la location:

Silverstone Commercial

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Retail Storefronts | Medical Office - 4057-4061 1/2 Whittier Blvd

Los Angeles, CA 90023

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 000 940 $ CAD
• 5 000 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen du Floyd Group chez Marcus & Millichap ont le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le 4057-4061 1/2 Whittier Blvd, une offre rare dans l'un des corridors médicaux et commerciaux les plus actifs de l'Est de Los Angeles. Construit en 1923 et s'étendant sur 5 000 pieds carrés de surface de bâtiment sur un terrain de 6 749 pieds carrés, zoné LCM1, cet ancien bureau médical/commercial offre une flexibilité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. La propriété est vendue dans son état actuel. Les acheteurs vérifient indépendamment toutes les informations à leur satisfaction. La propriété dispose d'un stationnement sécurisé et clôturé sur place pour environ 16 ou 17 véhicules, moins si reconfiguré pour le stationnement handicapé (l'acheteur doit confirmer avec le Département de la Construction et de la Sécurité), un avantage majeur dans ce quartier commercial dense. Actuellement, le stationnement est loué à des bureaux médicaux voisins, fournissant un revenu supplémentaire immédiat. Cette propriété a subi un renforcement sismique entre 1992 et 2002, offrant une base solide pour une rénovation contemporaine. Avec sa structure classique et son plan d'étage adaptable, la propriété représente une opportunité idéale de valeur ajoutée pour les acheteurs cherchant à réimaginer un espace pour un usage médical, professionnel ou commercial moderne. Situé dans une zone à forte demande connue pour sa concentration de bureaux médicaux, de prestataires de services et de commerces, le 4057 Whittier Blvd est parfaitement positionné pour un utilisateur propriétaire cherchant visibilité, commodité et potentiel de croissance. C'est une véritable toile vierge avec des fondamentaux solides et un potentiel de hausse à long terme. Le plan communautaire mis à jour de Boyle Heights (adopté en septembre 2024, mise en œuvre H2 2025) met l'accent sur la croissance mixte le long des corridors comme Whittier Blvd, en priorisant les commerces et services adaptés aux piétons tout en limitant les augmentations de loyer à 5 % pour les entreprises historiques. Cela pourrait débloquer 14 000 nouvelles unités de logement et 12 000 emplois d'ici 2040, bénéficiant directement aux nœuds commerciaux comme le 4057 Whittier. De nouveaux développements tels que Casa Amparo (63 appartements studio abordables) et La Veranda (usage mixte 100 % abordable : plus de 60 unités familiales au-dessus de commerces au rez-de-chaussée) ont récemment été achevés. L'Est de Los Angeles continue d'attirer de forts investissements publics et privés. Avec son emplacement de choix, sa flexibilité de zonage et son stationnement privé, le 4057 Whittier Blvd présente une opportunité convaincante pour une occupation propriétaire ou une future stratégie de repositionnement avec un potentiel de hausse significatif.

Coordonnées pour la location:

Floyd Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Tam's Cuisine of China - 494 Manor Plz

Pacifica, CA 94044

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 880 750 $ CAD
• 8 100 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Pacifica Commerce de détail à vendre - Peninsula Coastline

Une excellente opportunité existe pour posséder un magnifique restaurant, y compris l'entreprise et le bien immobilier. Le bâtiment de Tam's Cuisine of China est situé sur un terrain d'angle dans le dynamique Pacific Manor Shopping Center. Le bâtiment du restaurant fait 8 100 pieds carrés, dont 6 400 pieds carrés sont consacrés au restaurant au rez-de-chaussée qui peut accueillir plus de 200 personnes avec un bar complet, une grande station d'attente, des toilettes publiques et une immense cuisine avec un réfrigérateur/congélateur walk-in, des salles de vin/stockage, ainsi qu'une salle de bain privée avec douche. Le restaurant réalise des ventes brutes annuelles de plus d'un million, et si le Dim Sum et/ou le karaoké/divertissement étaient mis en œuvre, le potentiel serait énorme! L'un des aspects les plus désirables de cette opportunité est que ce bien immobilier de premier choix dans un centre commercial est réellement possédé, non loué et sans triple net impliqué. Le propriétaire est en mesure de financer 2 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

Home Sales Team Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-07

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3192 Santa Rita Rd

Pleasanton, CA 94566

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 12 689 950 $ CAD
• 3 955 pi²

• Accès 24 heures

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points forts de l'investissement – Station-service et magasin de proximité en Californie du Nord Offre NNN absolue de qualité supérieure | Locataire de crédit national | Garantie d'entreprise Cette annonce présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible et un lave-auto à rouleaux construit en 2016, associé à un magasin de proximité moderne et situé à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'un des corridors de navetteurs les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente façade et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Situé dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen des ménages d'environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie d'entreprise, offrant stabilité à long terme et sécurité soutenue par le crédit pour les investisseurs. La station dispose de 14 positions de ravitaillement, d'un magasin de proximité performant et d'un lave-auto à rouleaux bien entretenu avec un historique d'exploitation éprouvé. Un élément clé différenciateur pour cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont détenus et entretenus par le locataire, éliminant l'une des plus grandes responsabilités potentielles associées aux propriétés de carburant et faisant de cet investissement un véritable investissement sans intervention. La structure de bail est absolument NNN, ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Les augmentations de loyer de 10 % se produisent à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d'option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance prévisible des revenus à long terme. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 580, une route de navetteurs majeure desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d'un volume de trafic élevé et d'une forte valeur résiduelle du terrain — idéal pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations de la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Coordonnées pour la location:

MD Roesbery INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06

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6101 Lake Isabella Blvd

Lake Isabella, CA 93240

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 488 068 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation

Lake Isabella Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Astucieux et stratégique, cet immeuble commercial de 3 unités totalisant 3 600 pi² est idéalement situé directement sur le boulevard principal de Lake Isabella, avec une occupation locative stable. Doté d’un stationnement sur place et zoné C-2, il offre une grande flexibilité pour une variété d’usages commerciaux. Situé sur le très achalandé Lake Isabella Blvd, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité en façade de rue, assurant un flux constant de piétons et de véhicules. L’emplacement se trouve à quelques instants de l’autoroute CA-178, offrant une connexion facile vers Lake Isabella, Kernville, Wofford Heights, Bodfish et au-delà. Deux unités sont actuellement exploitées par le propriétaire depuis plus de 50 ans. Pensez stabilité et opportunité à long terme. La vente inclut tout l’inventaire, soit : argent, bijoux en or Black Hills, grand coffre-fort, fournitures de bureau, imprimante-photocopieur, numériseur, services UPS, cadeaux et souvenirs, bijoux fantaisie, et bien plus encore. Plus de 90 000 $ d’inventaire. Chaque unité comprend une salle de bain, des salles de rangement, des salles de pause et bien plus. États des résultats (P&L) disponibles. Le vendeur pourrait offrir du financement vendeur.

Coordonnées pour la location:

Klovus Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Engelmann Oak Ranch - 25258 Mesa Grande Rd

Santa Ysabel, CA 92070

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 137 625 $ CAD
• Lot de 80,00 AC

Santa Ysabel Terrain à vendre - Outlying SD County N

Engelmann Oak Ranch – Un Sanctuaire Sacré de Mesa Grande Niché dans les collines intemporelles de Mesa Grande se trouve Engelmann Oak Ranch, un sanctuaire de 80 acres qui semble avoir été façonné par la nature elle-même pour la paix, le renouveau et l'inspiration. Imprégnée d'une riche histoire, cette terre murmure les histoires de ses premiers gardiens. Aujourd'hui, cette même énergie vibre encore sous les chênes Engelmann anciens, parmi les plus rares et vénérés d'Amérique du Nord, leurs canopées vert argenté se balançant avec la brise de la montagne. Le cœur du ranch est une maison de ranch bien entretenue de trois chambres et deux salles de bains, conçue avec soin pour équilibrer confort, praticité et connexion à la terre. Son intérieur accueillant présente une cuisine et un espace de vie à concept ouvert, où une cheminée confortable sert de point central chaleureux, avec le confort supplémentaire du chauffage et de la climatisation centralisés. La maison a été récemment rafraîchie avec de nouveaux appareils, sols et peinture, créant un espace lumineux prêt à emménager. De grandes fenêtres panoramiques encadrent des vues imprenables, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces, et un porche couvert nouvellement construit invite à vivre à l'intérieur/extérieur toute l'année—l'endroit parfait pour se détendre en surplombant le pâturage et l'étang tranquille. Ici, le temps ralentit. Le paysage s'étend en une toile vivante de prairies ondulantes, de fleurs sauvages et d'affleurements de granit—offrant plusieurs points de vue inspirants sur la vallée de Pamo, la montagne Palomar et le légendaire Rancho Guejito. Des sentiers bien établis serpentent à travers des prairies ouvertes et des bosquets ombragés de chênes et de manzanitas indigènes, menant à un étang serein et un espace de rassemblement en plein air amélioré—parfait pour le camping personnel, les occasions spéciales et les loisirs en plein air. Cueillez des poignées de mûres sauvages qui prospèrent le long des sentiers—réchauffées par le soleil et sucrées. Alors que le soleil se couche à l'horizon, le ciel se transforme en un chef-d'œuvre de couleurs, un rappel de l'équilibre sacré de la nature. Au-delà de la maison, l'infrastructure du ranch soutient discrètement le potentiel de la terre. Avec un généreux espace utilisable, la propriété offre un potentiel de développement abondant—comme une résidence de domaine, des ateliers, des granges, une ADU ou une maison d'hôtes—sous réserve d'enquête et d'approbation par le comté de San Diego. Un puits d'eau privé et un réservoir de stockage de 10 000 gallons soutiennent à la fois la maison et les terres. Avec un zonage A72 et le convoité désignateur animal "O", les possibilités sont vastes : d'un ranch en activité à plein temps ou un havre équestre à une retraite régénératrice ou une réserve naturelle privée. Entouré par le paysage immaculé de la forêt nationale de Cleveland et proche de la ville historique de Julian, de la réserve de Santa Ysabel, du lac Henshaw et de la montagne Palomar, le ranch offre à la fois isolement et aventure. Cette propriété incarne l'essence de l'arrière-pays du sud de la Californie—où de vastes cieux, des matins tranquilles et des chênes anciens témoignent de générations de vie et de patrimoine. Les cerfs paissent parmi les prairies, les faucons et les hiboux planent au-dessus, et l'air est rempli du parfum du sarrasin sauvage et de la sauge blanche. Engelmann Oak Ranch est plus qu'une terre—c'est une histoire vivante, enracinée dans l'histoire, l'harmonie et l'esprit durable de Mesa Grande.

Coordonnées pour la location:

Red Hawk Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

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