500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Arcadia Square - 1011 Leigh Ave

San Jose, CA 95128

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 059 898 $ CAD
• 6 280 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Jose Multi-résidentiel à vendre - East San Jose-Willow Glen

Découvrez cet immeuble d'appartements bien entretenu de 12 unités, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et accessibles de San Jose. Situé au 1011 Leigh Ave, ce bâtiment de deux étages propose un mélange attrayant de neuf (9) unités d'une chambre/une salle de bain et trois (3) studios, offrant un fort attrait pour les locataires et un taux d'occupation constant, actuellement à 100%. Les résidents bénéficient de diverses commodités sur place, y compris neuf (9) places de stationnement non couvertes désignées, un (1) espace de stationnement sous abri, et trois (3) garages individuels. Une buanderie sur place équipée de deux ensembles laveuse/sécheuse loués WASH offre un potentiel de revenu supplémentaire et une commodité quotidienne pour les locataires. La propriété dispose d'un vide sanitaire/fondation en béton et est configurée avec cinq unités au rez-de-chaussée et sept unités au deuxième étage. Les systèmes électriques varient légèrement selon les unités, avec la plupart des sous-panneaux mis à niveau vers Square D. Le bâtiment est desservi par deux chauffe-eau. De nombreuses unités ont bénéficié de mises à jour réfléchies au fil du temps, y compris des cuisines modernisées avec des armoires et des comptoirs rafraîchis, des revêtements de sol en stratifié ou en vinyle plus récents, et des appareils électroménagers et finitions de salle de bain mis à jour, améliorant à la fois la rentabilité et le positionnement à long terme de l'actif. Le 1011 Leigh Ave bénéficie d'un emplacement central de choix à proximité de certaines des destinations les plus dynamiques de San Jose. Les résidents sont à quelques minutes du centre-ville de Willow Glen, connu pour ses boutiques, ses restaurants et ses offres de divertissement. Santana Row et Valley Fair sont à une courte distance en voiture, offrant un accès à des commerces de détail haut de gamme, des restaurants et une vie nocturne. Pour les navetteurs, la propriété est exceptionnellement bien située : la station VTA Fruitdale est à quelques pas, offrant des trajets directs vers Campbell, le centre-ville de San Jose, Santa Clara, et même le Levi’s Stadium. Cette connectivité en fait une option attrayante pour les professionnels de toute la South Bay.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Wine Country 4-Unit Investment Opportunity! - 2145 Park St

Paso Robles, CA 93446

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 044 472 $ CAD
• 2 300 pi²

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

MULTI-FAMILIAL À SON MEILLEUR! Il n'y a pas de pénurie d'unités locatives moyennes et banales qui nécessitent des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être moyenne. Le bâtiment avant n'a que quelques années et comprend trois unités de 1 chambre, 1 salle de bain – chacune avec des espaces de buanderie individuels et des salles de bain luxueuses. Des plafonds de 9 pieds, des planchers en planches de designer LV, des comptoirs de cuisine et de salle de bain en surface solide et des fenêtres en vinyle écoénergétiques se trouvent partout. Il y a aussi une 4e unité séparée et détachée à l'arrière du terrain, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie + une buanderie/salle de stockage séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et d'espaces de jardin ainsi que de stationnement sur place, en plus d'un stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement en coin du terrain. Par conception originale, le bâtiment avant a été commencé comme une maison de 3 chambres, 2 salles de bain avec un ADU Jr. séparé 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant de finaliser les permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la plus grande unité avant (2145) en deux unités séparées 1/1 (2145 & 2147). La 3e unité de ce bâtiment (2149) dispose d'une grande cour enveloppante qui est une caractéristique favorite des locataires. Les 4 unités sont équipées de gicleurs d'incendie, de chauffe-eau sans réservoir (les 3 avant), de CVC et bénéficient de l'énergie solaire pour réduire les coûts de PG&E. Et les locataires adorent la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et de Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire élevée, ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme votre deuxième maison dans la région viticole tout en collectant les loyers des trois autres. Cette propriété n'est PAS pour l'investisseur à la recherche du meilleur taux de capitalisation ou du retour sur investissement. Elle est plutôt destinée à un investisseur exigeant qui apprécie la construction de qualité et le besoin limité de maintenance et de gestion... ou comme mentionné précédemment, un utilisateur qui ne considérerait pas vivre dans une unité typique de 4-plex lui-même. Mais celle-ci, un utilisateur pourrait être fier de l'occuper! Cette opportunité ne peut pas être facilement remplacée.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Moreno Beach Drive

Moreno Valley, CA 92555

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 153 930 $ CAD
• Lot de 8,04 AC

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

La propriété comprend 8,04 acres de terrain vacant situé à l'angle de Beach Drive et de l'avenue Brodiaea. Son emplacement offre une combinaison idéale de commodité et d'accessibilité, avec deux écoles, un centre commercial central et deux grands centres médicaux à seulement 5 minutes en voiture. Ce mélange d'équipements éducatifs, commerciaux et de santé à proximité rend le site très attrayant tant pour les professionnels que pour les familles, et le positionne bien pour une large gamme d'opportunités de développement futur. Avec la croissance rapide de la région environnante et une augmentation des nouvelles constructions résidentielles, ce terrain de 8,04 acres se distingue comme une opportunité solide pour le réaménagement. La position de la propriété dans l'un des corridors à croissance la plus rapide de la ville la rend bien adaptée à une variété de projets résidentiels ou commerciaux. Dans l'ensemble, elle offre une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un site avec un potentiel à long terme et une forte demande communautaire.

Coordonnées pour la location:

D&G Capital Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

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413 Irving Ave

Glendale, CA 91201

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 153 930 $ CAD
• Lot de 0,42 AC

Glendale Terrain à vendre - Burbank

Cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs à Glendale, Californie, offrant des plans prêts à être approuvés pour construire un développement résidentiel de 33 unités près des studios de Burbank et à proximité de grandes commodités comme l'autoroute I-5. Le projet est conçu pour séduire les locataires recherchant la proximité des pôles médiatiques et de divertissement de Burbank, combinée à la commodité des services urbains. Le quartier environnant offre de nombreux commerces (Costco, IKEA, Macy’s, Walmart, Target), divertissements (AMC 16 Theaters) et restaurants, augmentant l'attrait pour les locataires potentiels. Le produit fini sera un bâtiment architectural de quatre étages, offrant un stationnement abondant et des espaces de rencontre en plein air aux étages supérieurs. La répartition des unités comprend des appartements de deux chambres (1 013-1 073 pi²), une chambre et un bureau (873-959 pi²) et une chambre (642 à 900 pi²), avec plusieurs unités dotées de balcons privés. L'acheteur devra payer tous les frais de permis pour commencer la construction, les plans étant déjà à l'étape "Prêt à émettre" (RTI), assurant un processus simplifié pour un début de construction immédiat.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Mission Gorge Plaza - 5959 Mission Gorge Rd

San Diego, CA 92120

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 682 402 $ CAD
• 1 337 pi²
• 1 Unité

San Diego Bureau à vendre - Mission Gorge

Avec un prix demandé compétitif de 499 000 $, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace de bureau bien aménagé dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Fulton Village - 1759 Fulton St

Fresno, CA 93721

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 136 972 $ CAD
• 53 928 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fresno

Fulton Village offre une occasion rare d'acquérir une communauté à usage mixte au cœur du dynamique quartier des Murals de Fresno. Ce projet de trois étages combine des lofts résidentiels avec des commerces au rez-de-chaussée, créant un environnement actif entouré d'art, de culture et de commodités accessibles à pied. Chaque résidence est conçue avec soin, proposant des agencements de lofts ouverts, des finitions modernes et des balcons privés donnant sur le corridor artistique animé. La communauté comprend 51 unités résidentielles avec une variété de plans d'étage, incluant 8 studios, 9 unités de 1 chambre et 1 salle de bain, 30 unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain, et 1 unité de 2 chambres et 2 salles de bain. La propriété inclut également 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée qui enrichissent le cadre à usage mixte et soutiennent un trafic piétonnier constant tout au long de la journée. À l'intérieur des logements, les résidents profitent de planchers en bois franc, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de branchements pour laveuse et sécheuse dans l'unité. Certaines unités comprennent des garages attenants pour deux voitures, offrant une commodité supplémentaire et une sensation de luxe. La communauté propose une gamme d'équipements de luxe, y compris un centre de fitness, des entrées à accès contrôlé, un stationnement sécurisé et des panneaux solaires qui aident à réduire les coûts d'exploitation. Située dans le quartier des Murals, cette localisation place les résidents à quelques pas des galeries d'art, des restaurants, des cafés et des transports en commun, ce qui en fait une option très prisée pour les locataires recherchant un style de vie urbain avec des conforts modernes. Fulton Village se distingue comme un investissement solide pour tout acheteur de multifamilial cherchant à ajouter un actif dynamique et à usage mixte à leur portefeuille dans l'un des quartiers les plus énergiques et en évolution de Fresno.

Coordonnées pour la location:

A to Z Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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27700 Avenida Terrazo

Cathedral City, CA 92234

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 777 802 $ CAD
• 4 200 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Cathedral City Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est fier de présenter le 27700 Avenida Terrazo, une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble multifamilial de 7 unités, situé dans le marché très prisé de la vallée de Coachella et la ville florissante de Cathedral City. Cet actif bien situé se trouve directement en face du DoubleTree by Hilton Hotel Golf Resort Palm Springs, offrant aux locataires un emplacement de choix et une commodité inégalée pour accéder aux commerces essentiels et aux commodités de style de vie. Sa position privilégiée permet un accès rapide à des destinations telles que Starbucks, Stater Bros. Market, Denny’s, CVS et Jack in the Box, toutes accessibles à pied. Pour l'accès régional, les locataires bénéficient de trajets de quelques minutes vers l'aéroport de Palm Springs, le Panorama Park, Costco Wholesale, le centre-ville de Palm Springs, l'autoroute I-10 et la route 111, reliant directement à d'autres grandes villes de la vallée de Coachella. La région bénéficie également de la proximité de lieux de loisirs renommés, y compris le club de golf Escena et le Cimarron Golf Resort, et se trouve à une courte distance en voiture des boutiques de classe mondiale et du commerce de luxe du désert de Palm Springs, y compris le célèbre quartier commerçant El Paseo (le Rodeo Drive du désert) à Palm Desert. Points forts de la propriété et détails des unités Le 27700 Avenida Terrazo est une propriété multifamiliale d'un étage comprenant 7 unités, s'étendant sur un terrain généreux de ±19 731 pieds carrés avec une taille de bâtiment de ±4 200 pieds carrés. Il présente un excellent mélange d'unités conçu pour un attrait large : six unités d'une chambre/une salle de bain et une unité de deux chambres/deux salles de bain, avec une taille moyenne confortable de 600 pieds carrés chacune. Construit en 1983, le bâtiment est à faible entretien, avec un toit en tuiles espagnoles et un aménagement paysager désertique à faible consommation d'eau avec des éléments décoratifs en roche et des palmiers matures. Pour améliorer encore le profil d'investissement, la propriété offre un ensemble d'équipements très recherchés, y compris des cuisines entièrement équipées avec des appareils en acier inoxydable et des dosserets modernes, ainsi que des salles de bains et cuisines rénovées (dans certaines unités). Le confort résidentiel est assuré par des sols en carrelage pour un entretien facile, des caractéristiques dans l'unité telles que des ventilateurs de plafond et des stores verticaux, ainsi que la climatisation et le chauffage muraux. Chaque unité bénéficie d'un porche privé individuel, et la propriété offre aux locataires un ensemble de commodités comprenant une buanderie sur place, des portes de sécurité décoratives et une multitude de places de stationnement en surface sur place. Stabilité de l'investissement et profil de l'acheteur Cette base d'unités stable et bien entretenue offre une stabilité de revenu immédiate et constitue une offre attrayante pour les résidents à la recherche d'un logement de qualité dans un emplacement pratique et bien établi. La propriété offre une stabilité pour tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur expérimenté ou d'un acheteur en échange 1031.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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10653-10657 Burbank Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 205 186 $ CAD
• 5 904 pi²

North Hollywood Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial bien situé, à l'angle du 10665 Burbank Blvd, est idéal pour un propriétaire/utilisateur cherchant à tirer parti d'un trafic local important et d'une utilité flexible pour le commerce de détail/bureau, avec même le potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Caractéristiques clés et points forts - Emplacement à haute visibilité : Situé sur Burbank Blvd, offrant une exposition constante et un trafic piétonnier/automobile. On estime que 200 000 voitures par jour circulent dans ces rues. - Signalisation : Signalisation de premier choix disponible. - Potentiel d'utilisation polyvalente : La propriété convient à une variété de fins commerciales — vitrines de détail, suites de bureaux, studios créatifs ou configurations mixtes de détail/bureau — selon votre vision. Le bâtiment offre également environ 644 pieds carrés d'atelier de garage. - Cour clôturée : La zone de stationnement arrière est clôturée. - Revenu locatif : La propriété peut être divisée, offrant à un nouvel utilisateur un revenu locatif. Attrait d'investissement solide : Des propriétés comparables à proximité ont récemment été échangées en tant que bâtiments de détail ou de bureau, reflétant la demande continue dans le quartier. Par exemple, une offre similaire à proximité au 10649–10651 Burbank Blvd comprenait deux unités de vitrine et un stockage arrière avec stationnement clôturé. Opportunité de développement et de croissance : Compte tenu du paysage commercial en évolution à North Hollywood, le bâtiment offre un potentiel de croissance, que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou une location future à des locataires de détail ou créatifs. Pourquoi cette propriété se démarque Flexibilité : La disposition adaptable rend la propriété attrayante pour une large gamme de types d'entreprises — commerce de détail, bureau, studio créatif ou usage mixte. Valeur de l'emplacement : La proximité des grandes routes et des corridors de transit dans la vallée de San Fernando améliore la commodité pour les employés, les clients et les consommateurs. Convient aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs : Que vous prévoyiez d'occuper l'espace vous-même ou de le louer, ce bâtiment offre à la fois stabilité et flexibilité.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

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10401 Point Lakeview Rd

Kelseyville, CA 95451

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 717 959 $ CAD
• 2 412 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Kelseyville Multi-résidentiel à vendre

Découvrez un duplex clé en main de 2 unités situé au 10401 Point Lakeview à Kelseyville. Chaque unité comprend 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Les unités sont dotées de planchers en stratifié, de comptoirs en granit, de cuisines spacieuses et de salles à manger avec portes coulissantes menant à un patio extérieur. Idéalement situé près des écoles, des centres commerciaux et des restaurants, ce bien offre une grande polyvalence en tant qu'opportunité d'investissement ou résidence principale avec potentiel de revenus locatifs. L'escalier intérieur permet un accès facile au garage, ajoutant à la commodité de la propriété. Le bien comprend également des terrains vacants de chaque côté, offrant un espace supplémentaire pour un développement futur. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs ou à trouver une maison confortable avec l'avantage supplémentaire de revenus locatifs, ce duplex représente une option attrayante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

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CONTRACTOR’S YARD - 575 6th St

Norco, CA 92860

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 091 801 $ CAD
• Lot de 0,75 AC

Norco Terrain à vendre - Corona/Eastvale

À vendre ou à louer : Tarif de location : 11 434 $/mois. Prix de vente : 1 529 609 $. Disponible avec un préavis de 60 jours. Le 575 6th Street à Norco, CA 92860 propose un terrain de contracteur polyvalent de ±0,75 acre avec une excellente fonctionnalité et accessibilité. La propriété est zonée C-4 pour usage commercial et bénéficie d'une désignation légale non conforme, permettant les opérations de bureau de contracteur, le stockage de véhicules et le stockage de matériaux. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, offrant un environnement sûr et contrôlé pour les opérations commerciales. Il comprend un bâtiment de bureaux de ±3 457 pieds carrés complété par un auvent couvert supplémentaire, offrant à la fois commodité administrative et opérationnelle. Stratégiquement situé avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 91, cette propriété assure une connectivité efficace aux principales routes de transport, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant un terrain bien positionné et sécurisé dans la région de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-25

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1056 E 6th St

Long Beach, CA 90802

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 350 473 $ CAD
• 5 570 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport et des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre le parfait mélange de commodité et de désirabilité pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues de 1 chambre/1 salle de bain et d'une (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain. Cette disposition pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des unités locatives plus petites, soutenant une occupation constante et un intérêt locatif fiable. Comprend quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place précieux—un atout attrayant dans ce quartier. Les garages offrent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou une commodité accrue pour les locataires. Points forts de la propriété ·Emplacement de choix : Situé au centre près de la côte, du centre-ville de LB, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi—très attrayant pour les locataires recherchant une vie urbaine avec le charme du quartier. ·Occupation historiquement forte : La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant sa base de locataires stable et la demande locative constante dans cette zone recherchée. ·Flux de revenus fiable : Avec une performance de revenus historiquement forte, cet actif offre un flux de trésorerie fiable et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. ·Potentiel de hausse des loyers : Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valeur ajoutée pour capturer une hausse locative significative au fil du temps. ·Buanderie sur place : Commodité supplémentaire pour les locataires et potentiel de revenus supplémentaires grâce à la buanderie dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs recherchant stabilité, performance à long terme et une propriété multifamiliale bien située avec un attrait locatif durable.

Coordonnées pour la location:

Ocean Palisades Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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2808-2824 Maxson Rd

El Monte, CA 91732

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 051 310 $ CAD
• 3 901 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Lyon Stahl est heureux de présenter le 2808 Maxson Rd, une propriété multifamiliale de 7 unités située dans la ville très prisée d'El Monte, en Californie. Construite en 1947, la propriété se compose de quatre bâtiments totalisant environ 3 901 pieds carrés louables, sur un terrain de 16 042 pieds carrés (0,37 acres). Le mélange d'unités comprend sept appartements d'une chambre, répondant à une base de locataires diversifiée et assurant une demande locative constante. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, le 2808 Maxson Rd est entouré principalement de maisons unifamiliales, offrant aux locataires un environnement de vie paisible et axé sur la communauté. La propriété offre un stationnement sur place en abondance et des espaces ouverts, ce qui améliore l'attrait général et la commodité pour les résidents. El Monte continue de connaître une forte demande locative et une croissance démographique stable en raison de son emplacement central dans la vallée de San Gabriel. Avec une proximité immédiate des principales autoroutes, y compris l'I-10, l'I-605 et la SR-60, les locataires bénéficient d'un accès pratique aux pôles d'emploi environnants tels que Pasadena, West Covina et le centre-ville de Los Angeles. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des commodités locales clés, y compris des écoles, des parcs, des restaurants et des centres commerciaux. Cette propriété bien entretenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial à valeur ajoutée dans l'un des marchés locatifs les plus stables et recherchés du comté de Los Angeles. Avec un revenu en place solide, un potentiel de hausse des loyers et la possibilité d'améliorations stratégiques, le 2808 Maxson Rd offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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11414 Long Beach Blvd

Lynwood, CA 90262

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 360 702 $ CAD
• 3 252 pi²

Lynwood Industriel à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de 3 750 pi² situé au 11414 Long Beach Blvd, Lynwood, CA 90262. Cette propriété commerciale bien conçue offre un espace spacieux et flexible, idéal pour une grande variété d'usages de vente au détail, de salle d'exposition ou de services. Le bâtiment dispose d'un aménagement intérieur ouvert avec une excellente fonctionnalité, permettant une personnalisation facile pour convenir à un large éventail de types d'entreprises. La propriété comprend également 3 places de stationnement dédiées, offrant une commodité supplémentaire pour les clients et le personnel. Parmi les autres points forts, on trouve une forte façade le long de Long Beach Blvd, une exposition de rue importante et une proximité avec des commerces établis, des restaurants et des services de quartier, avec un accès rapide à l'autoroute 105. Situé sur un terrain de 5 002 pi², le site offre une empreinte gérable tout en maximisant l'utilisation du bâtiment. Offert à 995 000 $, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent et très visible sur le marché de Lynwood.

Coordonnées pour la location:

Legaspi Commercial, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Bldg 4 - 8667 Haven Ave

Rancho Cucamonga, CA 91730

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 290 630 $ CAD
• 3 481 pi²
• 1 Unité

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

Située à l'adresse très prisée de Haven Avenue, la Suite 200 au 8667 Haven Avenue offre 3 481 pieds carrés d'espace commercial de premier choix disponible à la vente ou à la location. Ce bâtiment à l'image forte offre une excellente visibilité et la possibilité d'affichage, ce qui le rend idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence professionnelle. La suite est prête pour une occupation immédiate et dispose d'un ratio de stationnement d'environ 4 places par 1 000 pieds carrés (vérification recommandée). Située à proximité de l'hôtel de ville de Rancho Cucamonga, du palais de justice, et d'une variété de restaurants, de boutiques et de commodités, cet emplacement combine commodité et prestige, offrant une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans une zone dynamique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3144 Diablo Ave

Hayward, CA 94545

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 854 767 $ CAD
• 7 888 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Turton Commercial Real Estate est heureux de proposer à la vente, 3144-3146 Diablo Avenue (la « Propriété »), un bâtiment flexible d'environ ± 7 888 pieds carrés situé dans le corridor de technologie industrielle et d'innovation de Hayward. La Propriété comprend un entrepôt d'environ ± 7 400 pieds carrés avec un petit bureau privé, deux salles de bains, un espace de cour et 600 ampères sur alimentation triphasée, le tout sur un terrain d'environ ± 24 468 pieds carrés. La propriété offre un accès immédiat à l'autoroute 92, au pont de San Mateo et à l'I-880, permettant une connectivité rapide vers l'East Bay, la péninsule et les principaux sous-marchés de la région de la baie. Un bâtiment de cette taille, à cet emplacement et avec une telle facilité d'accès est rare aussi près du centre-ville de Hayward. La Propriété offre l'opportunité à un locataire de gérer son administration, sa production et sa distribution depuis un seul endroit, avec un accès à plusieurs autoroutes majeures à proximité, et à moins de 5 miles du centre-ville de Hayward. Profitez de cette opportunité pour posséder un excellent bâtiment au cœur du corridor de technologie industrielle et d'innovation en pleine croissance de Hayward ! La propriété se trouve à seulement douze minutes du cœur du centre-ville de Hayward, vous plaçant au sein d'un pôle dynamique et en évolution de l'East Bay qui mélange patrimoine industriel avec commerce communautaire, culture et connectivité. Historiquement, Hayward a servi de carrefour de transit et de commerce, les terres agricoles cédant la place aux corridors commerciaux et à l'activité industrielle au fil du temps. Aujourd'hui, le centre-ville de Hayward est un quartier central animé qui combine affaires, résidentiel, commerce de détail et commodités culturelles dans un agencement accessible et piétonnier. La zone est ancrée par la station BART de Hayward, pratique pour les déplacements à travers la région de la baie, et améliorant l'accès à la main-d'œuvre, aux clients et aux partenaires. À distance de marche dans le centre-ville, vous trouverez un riche mélange de boutiques, magasins vintage et services de détail qui répondent aux besoins quotidiens et à la commodité des affaires. La scène culinaire du centre-ville comprend des favoris de longue date comme Casper’s Hot Dogs (un incontournable rétro de hot-dogs) et des offres plus éclectiques dans les restaurants et cafés locaux. À seulement quatre pâtés de maisons du centre-ville se trouve Heritage Plaza. La place est un grand parc public avec des arbres matures, des œuvres d'art et un jardin pour enfants, servant de lieu de rassemblement communautaire et idéal pour les pauses des employés. Hayward reflète un mélange d'usages industriels, commerciaux et résidentiels, rendant l'emplacement adaptable aux entreprises ayant besoin d'espace, d'accès aux travailleurs et de commodités — que ce soit pour l'entreposage, la fabrication légère, la distribution ou les usages hybrides bureau-industriel.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-22

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5927 San Juan Ave

Citrus Heights, CA 95610

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• 5 972 pi²

Citrus Heights Spécialité à vendre - Citrus Heights/Orangevale

La propriété offre un lave-auto clé en main, générateur de revenus, conçu pour une haute efficacité et un fort attrait pour la clientèle. Un tunnel bien configuré assure une qualité de lavage constante et un débit élevé, soutenu par quatre voies d'aspiration dédiées aux opérations de service complet et de détaillage. Les clients profitent de zones d'attente intérieures et extérieures, créant une expérience confortable qui encourage les visites répétées et les services supplémentaires. Un dépanneur sur place ajoute un potentiel de revenus supplémentaire et des opportunités de vente croisée. Avec son empreinte opérationnelle existante, sa performance commerciale établie et son aménagement optimisé pour la rapidité et le service, la propriété est exceptionnellement bien positionnée pour un nouvel opérateur cherchant un lave-auto à service complet, prêt à fonctionner et à haute capacité.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-21

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4053-4055 Hamilton St

San Diego, CA 92104

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 743 668 $ CAD
• 5 996 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

CBRE est fier de présenter à la vente le 4053-4055 Hamilton St, un complexe d'appartements de style jardin de 15 unités, méticuleusement entretenu, niché au cœur de North Park, San Diego, CA. Cette communauté dynamique comprend douze studios (33 m²), une unité de 1 chambre/1 salle de bain (56 m²) et deux maisons indépendantes de 2 chambres/1 salle de bain (58 m² et 74 m²). Les résidents bénéficient de la commodité d'une buanderie sur place, d'espaces extérieurs spacieux, d'un environnement verdoyant et d'une entrée sécurisée. Située à proximité du parc communautaire de North Park, du complexe sportif Balboa Park/Morley et d'une variété d'options de restauration, de vie nocturne et de divertissement, cette communauté affiche un "Walk Score" de 94, considéré comme un "paradis pour les piétons". Avec un accès pratique aux autoroutes 163 et 805, les résidents peuvent profiter de trajets rapides pour le travail, les sorties à la plage ou l'exploration de la ville. Ces résidences charmantes présentent un mélange élégant de planchers en vinyle, de carrelage et de moquette, avec des salles de bains dotées de cabines de douche carrelées avec élégance. Près de la moitié des unités disposent de cuisines spacieuses avec des armoires blanches modernes à fermeture douce, complétées par une variété de comptoirs en Formica, allant du classique au luxueux. Cette propriété représente une opportunité de choix pour les investisseurs cherchant à augmenter considérablement les revenus locatifs grâce à des rénovations intérieures. Nichée dans le quartier dynamique et florissant de North Park, les résidents bénéficient d'un emplacement privilégié au milieu des récents développements et efforts de revitalisation. La région regorge de restaurants branchés, de brasseries artisanales, de boutiques et de galeries d'art qui font de North Park un centre de créativité et de délices culinaires, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Menées par l'organisation North Park Main Street, les initiatives communautaires ont amélioré le quartier avec des paysages de rue esthétiques, une meilleure accessibilité piétonne et un fort soutien aux entreprises locales. North Park offre des attractions variées telles que le théâtre historique de North Park et le Ray Street Arts District, qui accueille des promenades artistiques mensuelles et met en valeur les talents locaux. Les espaces verts abondants offrent des opportunités d'activités de plein air, tandis que la scène nocturne vibrante avec une multitude de bars et de salles de musique ajoute à l'attrait de la région. North Park continue d'attirer un intérêt immobilier significatif et un développement continu, émergeant comme l'un des quartiers les plus excitants de San Diego—un parfait mélange d'équipements urbains, d'attractions culturelles et de loisirs en plein air. Avec son emplacement indispensable à North Park, sa flore luxuriante, un mélange d'unités conçu pour répondre à la demande démographique locative, et la capacité du propriétaire à améliorer esthétiquement les intérieurs, le 4053-4055 Hamilton représente une opportunité rare pour un investisseur de tirer parti de cet emplacement de premier choix et de la forte demande locative, offrant un revenu fiable pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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7176 W Sunset Blvd

Los Angeles, CA 90046

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 786 390 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Cette propriété commerciale exceptionnelle, située au cœur de Hollywood, est mise en vente pour la première fois depuis de nombreuses années. L'ancien locataire à long terme a récemment quitté les lieux et payait 3,50 $ PSF NNN, offrant une base solide pour un potentiel de revenu futur. Cet actif convient aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement de premier choix avec une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment offre environ 4 000 pieds carrés au niveau principal, complétés par 1 000 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage. Le stationnement sur place améliore la commodité, avec de nombreux stationnements dans la rue disponibles à proximité. La propriété dispose de plusieurs quais de chargement et présente une façade substantielle le long de Sunset Boulevard, offrant une excellente signalisation et une exposition à un coin très fréquenté. Les points forts de l'intérieur incluent de hauts plafonds, trois salles de bains, deux grandes baies ouvertes et plusieurs espaces de bureaux privés, offrant une disposition polyvalente adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Motel 6 Lost Hills CA - 14685 Warren St

Lost Hills, CA 93249

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 6 557 354 $ CAD
• 28 014 pi²

• Piscine

Lost Hills Services hôteliers à vendre - NW Outlying Kern County

Le Motel 6 – Lost Hills est un hôtel performant de 105 chambres, offrant des services limités, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate-5, offrant une visibilité exceptionnelle et une commodité pour le flux constant de voyageurs traversant le corridor de la Vallée Centrale de la Californie. Sa façade sur l'autoroute en fait un arrêt naturel pour les chauffeurs de camion, le trafic commercial et les voyageurs longue distance, tandis que la région agricole environnante génère une demande constante de la part des travailleurs agricoles et des équipes saisonnières qui séjournent régulièrement pour des périodes prolongées lors des différents cycles de récolte. La propriété bénéficie d'une clientèle intégrée et ne nécessite pratiquement aucun marketing formel—un avantage rare dans le paysage hôtelier actuel. Un mélange solide de trafic de passage, de clients réguliers et de séjours hebdomadaires maintient l'occupation stable tout au long de l'année. Le modèle d'exploitation simple du motel, combiné à des dépenses de marketing minimales, se traduit par un flux de trésorerie fiable et prévisible pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. La satisfaction des clients est assurée par des chambres propres, récemment rénovées, et des commodités essentielles qui répondent aux besoins des clients en séjour prolongé et de passage, y compris des réfrigérateurs, des micro-ondes et du café dans les chambres, ainsi qu'un vaste stationnement adapté aux camions et véhicules de travail. En mettant l'accent sur un bon service client et des commodités pratiques plutôt que sur une publicité agressive, la propriété conserve systématiquement sa clientèle régulière et maintient sa position en tant que choix d'hébergement préféré dans la région de Lost Hills. Dans l'ensemble, cet actif offre une opération à forte demande et faible complexité dans un emplacement d'échange d'autoroute unique, attirant à la fois les investisseurs hôteliers et les opérateurs pratiques cherchant une performance stable avec un potentiel d'ajout de valeur incrémental. Le comté de Kern pourrait voir une augmentation significative de l'activité de forage pétrolier à partir de 2026, alors qu'une nouvelle législation étatique ouvre la voie à des milliers de puits supplémentaires et potentiellement des milliers d'emplois. La nouvelle loi permet la délivrance annuelle de permis pour jusqu'à 2 000 nouveaux puits de pétrole chaque année pour la prochaine décennie, marquant un changement majeur pour l'industrie pétrolière de la région. Cela se traduirait par beaucoup d'affaires supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Exclusive

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1821 Monticello Rd

Napa, CA 94558

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 478 748 $ CAD
• 11 500 pi²

Napa Industriel à vendre - Napa County

W Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment industriel, de bureaux et de salle d'exposition de haute qualité et unique en son genre, situé au cœur de la Napa Valley. Situé au 1821 Monticello Road, cette propriété remarquablement réimaginée allie design contemporain et fonctionnalité créative, offrant un environnement polyvalent idéal pour les utilisateurs orientés vers la production, le studio ou l'hospitalité. Installé sur un terrain de ±1,16 acre, le bâtiment présente un extérieur revêtu d'acier avec des lignes architecturales nettes, des éléments verticaux dramatiques et un éclairage personnalisé qui accentuent son profil moderne. De grandes portes vitrées à enroulement et des fenêtres en claire-voie inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'intérieur, la propriété comprend environ ±1 000 pieds carrés d'espace de bureaux administratifs au deuxième étage, avec une salle de conférence, une salle d'exposition, une kitchenette et trois salles de bains. Le reste du bâtiment offre des espaces ouverts et flexibles adaptés à la production, à l'entreposage, à la fabrication légère ou à des usages industriels créatifs. Le site comprend également un stationnement abondant et une cour pavée et clôturée, soutenant à la fois la fonctionnalité et la commodité.

Coordonnées pour la location:

W Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Almost New Duplex with 2 3brm, 2 Bath Units! - 930 W Alameda St

Manteca, CA 95336

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 182 922 $ CAD
• 2 904 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Manteca Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Il est presque impossible de trouver un duplex presque neuf avec 3 chambres et 2,5 salles de bain de chaque côté. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un acheteur cherchant à faire un échange 1031, à la recherche d'une propriété qui devrait avoir des dépenses d'entretien minimales pendant des années en raison de l'âge de la propriété. Vie moderne en duplex avec potentiel de revenu, comme neuf et chargé de valeur. Opportunité exceptionnelle avec ce duplex contemporain construit en 2023, offrant style, espace et potentiel financier intelligent. Chaque unité se vit comme une maison unifamiliale avec 3 chambres spacieuses, 2,5 salles de bain et environ 1 452 pieds carrés d'espace de vie bien conçu. Profitez des avantages de posséder des panneaux solaires, d'une construction écoénergétique et d'une esthétique moderne et épurée qui semble pratiquement neuve. Que vous soyez un investisseur cherchant de solides rendements locatifs ou un premier acheteur souhaitant vivre dans une unité et louer l'autre, cette propriété coche toutes les cases. Les plans d'étage à concept ouvert créent une fluidité entre la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie, parfaits pour recevoir ou pour le confort quotidien. À l'étage, des chambres généreusement dimensionnées et une suite principale privée offrent de l'espace pour se reposer, travailler et se divertir. Situé à proximité des principales commodités, y compris les magasins, les écoles, les parcs et les connexions pour les navetteurs, ce duplex allie commodité et style de vie dans un ensemble clé en main. Avec un potentiel de croissance élevé et un entretien réduit, c'est l'occasion ultime de bâtir un patrimoine tout en profitant du confort de la maison. Intelligent. Élégant. Favorable aux investisseurs. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété à haut rendement.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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228-238 E Rowland St

Covina, CA 91723

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• 6 748 pi²

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Situé au 228–238 E. Rowland Street à Covina, CA, cette propriété commerciale de 6 748 pi² de plain-pied à locataires multiples offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur avec cinq unités individuelles et une forte visibilité sur la rue. Le bâtiment accueille un mélange d'usages de bureaux et de commerces de détail et comprend un grand stationnement à l'arrière avec environ 30 places, offrant une grande commodité pour les locataires et les clients. Positionné près de l'autoroute I-10, Shoppers Lane et le centre commercial Eastland, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile dans un corridor commercial très fréquenté.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-19

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2836 W 8th St

Los Angeles, CA 90005

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 598 189 $ CAD
• 5 376 pi²

• Métro

Los Angeles Bureau à vendre - Koreatown

Découvrez un bien immobilier rare pour propriétaire-utilisateur (ou multi-locataires) au cœur de Koreatown, offrant environ 5 376 pieds carrés d'espace construit sur un terrain de 6 260 pieds carrés avec 16 places de stationnement en surface. Situé à une intersection très fréquentée avec environ 41 500 véhicules par jour, et à quelques pâtés de maisons de la station de métro Wilshire/Vermont et des principales autoroutes, la propriété offre à la fois commodité et visibilité. Que vous soyez une entreprise à la recherche d'un siège social sur mesure ou un investisseur cherchant à maximiser les loyers dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles, cette offre constitue une base stratégique solide. Disponible pour acquisition dès maintenant — contactez-nous pour obtenir tous les détails de l'offre.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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14267 Village Way

Westminster, CA 92683

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 181 226 $ CAD
• 4 758 pi²

• Système de sécurité

Westminster Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 14267 Village Way, une propriété multifamiliale de 4 unités située dans une communauté HOA au cœur de Westminster, Californie. Construit en 1963, le bien comprend quatre unités de style maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, totalisant environ 4 758 pieds carrés louables, offrant aux résidents des plans d'étage spacieux rarement trouvés dans des actifs comparables. Chaque unité dispose d'un patio privé et d'une porte de sécurité, améliorant le confort, la confidentialité et l'attrait pour les résidents. Les commodités communautaires incluent un garage et un stationnement en surface ainsi qu'une buanderie sur place, offrant une commodité supplémentaire pour les locataires. L'association des propriétaires couvre les frais de poubelle ainsi que les principales dépenses extérieures, y compris l'entretien du toit, l'assurance incendie, l'aménagement paysager et l'entretien extérieur du bâtiment, permettant à un investisseur de bénéficier d'une supervision opérationnelle réduite et de coûts d'entretien prévisibles. Située à distance de marche de l'école élémentaire Willmore, du lycée Westminster et du parc Sigler, la propriété attire aussi bien les familles que les locataires à long terme. Les résidents bénéficient d'une excellente connectivité régionale avec un accès facile à Beach Boulevard, à la route d'État 22 et à l'Interstate 405, et se trouvent à moins de deux miles du Golden West College et de Bella Terra, l'une des principales destinations de vente au détail et de restauration de Huntington Beach. Avec ses agencements de maisons de ville désirables, son entretien extérieur couvert et sa proximité des principaux centres d'emploi, d'éducation et de commerce, le 14267 Village Way représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial à faible densité offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme significatif dans l'un des marchés locatifs les plus établis du comté d'Orange. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

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