238 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

Harvard Townhomes - Built 2020 - 5.49% CAP - 635 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90004

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 939 143 $ CAD
• 6 398 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

** RÉDUCTION DE 96 000 $** Jared Levine de JML Real Estate Group / KW Commercial, l'agent de vente exclusif, est heureux de présenter Harvard Townhomes, un actif multifamilial moderne de 7 unités idéalement situé dans le sous-marché dynamique d'East Hollywood à Los Angeles. Construit en 2020, la propriété se trouve sur un terrain de 7 509 pi² avec une empreinte de bâtiment de 6 398 pi², zoné LAR3. Harvard Townhomes propose un excellent mélange d'unités de deux et trois chambres, ainsi qu'un studio ADU, attirant une large base de locataires à la recherche de conforts modernes et de commodité. Cette propriété très recherchée, non soumise à la RSO et non soumise à l'AB1482, offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif de construction récente avec des coûts d'exploitation réduits et un taux de capitalisation attrayant. Harvard Townhomes offre une occasion rare d'investir dans un actif clé en main récent avec des commodités modernes conçues pour les locataires d'aujourd'hui. La propriété dispose de buanderies dans les unités, de climatisation centrale, d'accès sécurisé et de stationnement dédié. Les locataires paient pour les services publics, y compris les déchets, ce qui aide à optimiser l'efficacité opérationnelle. Avec des taux d'intérêt en baisse, les investisseurs peuvent profiter d'un financement attractif tout en bénéficiant des solides fondamentaux de la propriété, de son excellent mélange d'unités et de sa construction récente nécessitant peu d'entretien. Stratégiquement situé près de Melrose Avenue et Western Avenue avec un accès facile à l'autoroute 101, Harvard Townhomes offre une connectivité exceptionnelle aux principaux pôles d'emploi, lignes de transport et commodités de style de vie à travers East Hollywood et le Grand Los Angeles. L'emplacement de la propriété dans une zone urbaine très prisée assure une forte demande locative, attirant des professionnels, des créatifs et des familles à la recherche d'un mode de vie moderne dans un quartier central et dynamique. Veuillez appeler ou envoyer un courriel pour un OM.

Coordonnées pour la location:

JML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

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$373 PER SF- NORTH OF WILSHIRE - 1117 6th St

Santa Monica, CA 90403

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 301 742 $ CAD
• 29 535 pi²

• Accès contrôlé

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 1117 6th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial bien situé de 27 unités au cœur de Santa Monica, à seulement six pâtés de maisons de la plage et à distance de marche de la célèbre 3rd Street Promenade. Construit en 1971 et mis en vente pour la première fois depuis plus de 40 ans, la propriété s'étend sur environ 29 535 pieds carrés sur un terrain de 14 800 pieds carrés et propose un mélange idéal d'unités pour la base de locataires locale : neuf (9) unités de 1 chambre/1 salle de bain, dix (9) unités de 1 chambre/1,5 salle de bain avec des alcôves, six (7) unités de 2 chambres/2 salles de bain, et deux (2) unités de 2 chambres/2 salles de bain avec des alcôves. De nombreuses unités disposent de plans d'étage spacieux, d'un espace de rangement généreux et de rangements supplémentaires. Le bâtiment a subi des améliorations récentes, y compris un nouveau toit installé il y a seulement deux ans et des inspections et réparations de balcons complétées, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme. Les résidents bénéficient de 40 places de stationnement dans un garage sécurisé, d'une entrée à accès contrôlé, de buanderies sur place et d'un ascenseur, ce qui améliore la commodité et la rétention des locataires. La propriété est proposée à un prix attractif de moins de 373 $ par pied carré, offrant aux investisseurs une valeur significative par rapport à des actifs comparables dans ce marché côtier à l'offre limitée. Avec un revenu stable en place et un potentiel de valorisation significatif grâce à des rénovations intérieures et au roulement des locataires, le 1117 6th Street présente un mélange convaincant de flux de trésorerie immédiat et de potentiel d'appréciation à long terme. Situé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie, avec un accès à pied aux commerces, restaurants, centres d'emploi et transports, cet actif est bien positionné pour les investisseurs cherchant un bâtiment bien entretenu avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

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7214 Sepulveda Blvd

Van Nuys, CA 91405

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 291 498 $ CAD
• 1 742 pi²

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Bienvenue au 7214 Sepulveda Blvd, une propriété commerciale exceptionnelle offrant une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de la vallée de San Fernando. Dotée d'une unité commerciale avec stationnement sur place, cette propriété offre une excellente visibilité, accessibilité et commodité pour une variété d'usages commerciaux. Située sur la très fréquentée Sepulveda Blvd, la propriété bénéficie d'une façade de rue exceptionnelle avec une exposition à plus de 37 000 voitures par jour, garantissant une visibilité maximale et un trafic piétonnier et véhiculaire constant. L'emplacement est à quelques instants de l'autoroute I-405, offrant une connectivité fluide à travers Los Angeles et au-delà. La commodité est un avantage clé, avec des centres commerciaux, des restaurants et des options de transport à proximité qui améliorent l'accessibilité de la propriété. La station de transit de Van Nuys est à quelques minutes, et l'aéroport de Van Nuys est à proximité, faisant de cet emplacement un centre stratégique pour les opérations commerciales locales et régionales. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre propre entreprise ou un investisseur à la recherche d'un actif très visible dans un corridor commercial éprouvé, le 7214 Sepulveda Blvd présente une opportunité rare dans une zone à forte demande et à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

APLA Group

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Los Feliz Double-Lot Development Opportunity - 5352 Franklin Ave

Los Angeles, CA 90027

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 149 290 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Matthew Luchs de Zacuto Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir deux terrains de développement adjacents totalisant environ 17 866 pieds carrés de terrain zoné R3-1, situés au 5346 et 5352 Franklin Avenue dans le sous-marché très prisé de Los Feliz à Los Angeles. Offerts ensemble à un prix demandé combiné de 3 900 000 $, ces parcelles offrent un potentiel de développement exceptionnel exempt de CEQA avec une échelle significative, des options d'autorisation flexibles et un alignement fort avec les priorités de production de logements de la ville. Chaque parcelle mesure environ 8 933 pieds carrés et doit être développée indépendamment en raison des limitations de la Section 7.A du Vermont/Western SNAP (Station Neighborhood Area Plan, Subarea A), qui restreint les fusions de lots dépassant 15 000 pieds carrés. Bien que cela puisse sembler être une limitation, cela crée une ouverture stratégique pour les développeurs de poursuivre deux projets distincts à haute densité, soit simultanément, soit par étapes. Chaque site est capable de livrer plus de 100 unités avec des approbations ministérielles et sans examen CEQA, offrant un niveau d'efficacité d'autorisation rarement disponible dans le Los Angeles urbain. En vertu de la Directive Exécutive 1 (ED1), chaque parcelle peut supporter jusqu'à 102 unités (à vérifier par l'acheteur), ce qui se traduit par un coût foncier de seulement 19 118 $ par unité constructible. ED1 permet des approbations simplifiées, des exigences de stationnement réduites et une exemption CEQA pour les projets qui répondent aux critères d'abordabilité et de travail, permettant aux développeurs d'accélérer les délais et de réduire le risque d'autorisation. Pour les développeurs cherchant un équilibre entre l'abordabilité et la programmation au prix du marché, le Programme d'Incitation au Logement Abordable CHIP (AHIP) permet jusqu'à 79 unités par lot. AB 2334 soutient jusqu'à 69 unités par parcelle selon des lignes directrices similaires. Le TOIA Tier 2 de CHIP soutient des formats d'unités plus grands, jusqu'à six étages et 67 pieds de hauteur, tandis que le TOC Tier 3 permet jusqu'à 21 unités par lot avec des bonus de densité et un stationnement réduit. Même dans un scénario de bonus de densité de plein droit, chaque parcelle supporte 15 unités, avec une exemption CEQA complète dans tous les scénarios. L'emplacement de la propriété renforce encore sa proposition de valeur à long terme. Situé à quelques pâtés de maisons de la station de métro Hollywood/Western (ligne B), le site offre un accès inégalé aux principaux pôles d'emploi à Hollywood, au centre-ville de Los Angeles, à Koreatown et dans la vallée de San Fernando. En tant que partie d'une zone prioritaire de transit (TPA), le site se qualifie pour un allègement supplémentaire de stationnement et de densité, améliorant la faisabilité dans un environnement de développement à coût élevé. Entouré par l'héritage culturel et architectural de Los Feliz, l'ambiance communautaire de Franklin Village et la vague de réinvestissement à East Hollywood, cet emplacement est idéalement positionné pour attirer les locataires recherchant l'accès, le style de vie et la commodité. La région environnante propose un parc de logements diversifié, des commerces de détail accessibles à pied et des ancrages institutionnels comme Netflix, Kaiser Permanente, l'Hôpital pour enfants, Paramount Studios et le Los Angeles City College. Avec de multiples voies d'autorisation exemptes de CEQA, une flexibilité de planification profonde et un emplacement riche en transit dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles, le 5346 et le 5352 Franklin Avenue représentent une opportunité rare de livrer des logements percutants qui sont à la fois économiquement viables et alignés sur les politiques. Que ce soit en maximisant la densité sous ED1 ou en poursuivant une voie plus mesurée sous CHIP, AB 2334, TOC ou de plein droit, cette offre fournit le zonage, l'emplacement et l'échelle dont les développeurs ont besoin pour réussir sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Baron's - 15631 S Avalon Blvd

Gardena, CA 90248

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 958 500 $ CAD
• 3 840 pi²

Gardena Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le magasin d'alcool à fort volume est situé sur un terrain de 32 376 pieds carrés. Il représente une excellente opportunité d'investissement et de développement. Ce centre commercial bien situé propose un mélange de commerces dynamique avec un bâtiment de 3 840 pieds carrés. Actuellement, l'entreprise génère plus de 2 millions de dollars de ventes annuelles.

Coordonnées pour la location:

Sky Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Signalized Corner Bldg w/ 2 Ground Loading do - 1140 S Ferris Ave

Los Angeles, CA 90022

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 087 550 $ CAD
• 6 512 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

2 portes roulantes au niveau du sol,

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-08

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1200-1210 N Kenmore Ave

Los Angeles, CA 90029

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 946 988 $ CAD
• 5 128 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Bienvenue au 1200 N. Kenmore Ave, une propriété multifamiliale bien entretenue de six unités offrant une opportunité d'investissement de choix au cœur d'East Hollywood. Ce bâtiment clôturé de deux étages s'étend sur 5 128 pi² sur un terrain généreux de 7 000 pi², comprenant 2 unités de 2 chambres, 2 unités de 1 chambre et 2 studios, totalisant 6 salles de bains. Les six unités sont actuellement louées à des locataires de longue date qui paient régulièrement à temps et maintiennent un bon dossier de location. La propriété est en bon état avec des unités mises à jour, ce qui minimise les préoccupations d'entretien pour le prochain propriétaire. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un garage et un abri d'auto pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, un atout précieux dans ce quartier urbain très recherché. Construit en 1946, le bâtiment offre une structure solide avec des intérieurs modernisés qui soutiennent à la fois la stabilité et le potentiel de croissance. Idéalement situé près des écoles, des magasins, des restaurants et à quelques minutes de la ligne B du métro, cette propriété offre aux locataires commodité et accessibilité tout en offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et un potentiel d'appréciation solide. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main, entièrement occupée, avec des locataires fiables et peu de tracas.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Fantastic unit mix in prime PDR - 8346 Manitoba St

Playa Del Rey, CA 90293

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 010 120 $ CAD
• 11 105 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Playa Del Rey Multi-résidentiel à vendre - LAX

***Peut être acheté avec 7736 Paseo Del Rey*** Rob Renshaw de RE/MAX Commercial & Investment Realty et Patricia Hamada de Beach City Brokers sont heureux de présenter une offre multifamiliale unique sur la côte ouest de Los Angeles. Situé au 8346 Manitoba St à Playa Del Rey, CA, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 11 unités propose des appartements spacieux de 3, 2, 1 chambres et des studios exécutifs inondés de lumière naturelle, créant un espace de vie accueillant et ouvert. De nombreuses unités disposent de grandes terrasses extérieures, idéales pour se détendre ou recevoir. La propriété est équipée d'aménagements incluant un stationnement assigné avec de grands espaces de rangement au-dessus de chaque place, un aménagement paysager luxuriant et des installations de buanderie sur place pour la commodité des résidents. À quelques pas de la plage et du village animé de Playa Del Rey, cet emplacement offre un accès facile aux boutiques locales, restaurants et divertissements. Playa Del Rey est un quartier côtier paisible connu pour son charme décontracté, ses belles plages et ses vues à couper le souffle, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Prime PDR location, massive units - 7736 Paseo del Rey

Venice, CA 90293

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 479 250 $ CAD
• 7 684 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - LAX

***Peut être acheté avec 8346 Manitoba*** Rob Renshaw de RE/MAX Commercial & Investment Realty et Patricia Hamada de Beach City Brokers sont heureux de présenter une offre multifamiliale unique dans le Westside de LA. Situé au 7736 Paseo Del Rey à Playa Del Rey, CA, cet charmant immeuble d'appartements de 7 unités propose un mélange d'unités spacieuses de 3, 2 et 1 chambres, chacune conçue pour offrir confort et style. Les unités disposent de patios ou balcons privés, de cheminées de style mi-siècle (certaines unités), de revêtements de sol mis à jour et d'une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante et aérée. Les résidents bénéficieront de places de stationnement et de rangement assignées ainsi que de buanderies pratiques sur place. Les locataires ont également la possibilité de louer un espace de rangement supplémentaire au 8346 Manitoba St si désiré. La propriété est magnifiquement aménagée, renforçant l'environnement serein. À quelques pas de la plage et du village animé de Playa Del Rey, le 7736 Paseo Del Rey offre un accès facile aux restaurants, boutiques et divertissements locaux. Playa Del Rey est un quartier côtier décontracté connu pour ses belles plages, ses vues pittoresques et son ambiance détendue, offrant un parfait mélange de commodité urbaine et de charme côtier.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-12

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35 Unit -  Fully RTI Project - $104,285/Unit - 8521 Horner St

Los Angeles, CA 90035

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 079 705 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Los Angeles Terrain à vendre - West Los Angeles

Opportunité de développement de premier choix dans le convoité quartier Pico-Robertson. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un projet de développement entièrement autorisé comprenant 29 unités d'appartements et 6 ADU individuels dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles, Pico-Robertson. Situé sur un terrain de 9 800 pieds carrés, la propriété comprend actuellement un ancien immeuble d'appartements de 8 unités, vacant, et sera livré RTI (prêt à être délivré) à la clôture, avec permis de démolition. Les plans architecturaux approuvés prévoient un bâtiment moderne de 5 étages avec un garage souterrain d'un niveau et une terrasse sur le toit de 800 pieds carrés. La taille totale du bâtiment proposé est d'environ 26 675 pieds carrés. Situé dans un quartier résidentiel dynamique, accessible à pied et diversifié, ce site offre une excellente proximité avec Beverly Hills, Century City, Rancho Park et Culver City. La zone environnante présente un mélange de maisons unifamiliales et d'immeubles d'appartements de faible hauteur, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement multifamilial. Une opportunité d'investissement de premier plan, prête pour une construction immédiate.

Coordonnées pour la location:

WESTMAC Commercial Brokerage Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-08

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3864-3870 E Colorado Blvd

Pasadena, CA 91107

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 200 910 $ CAD
• 5 275 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux de présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle au 3864 E. Colorado Blvd, une propriété commerciale stratégiquement située au cœur dynamique de l'Est de Pasadena. Construit en 1952, ce bâtiment de 5 275 pieds carrés est situé sur un terrain de 8 845 pieds carrés et est unique en son genre avec un zonage pour le développement à usage mixte (MXD), offrant une gamme de possibilités pour les investisseurs et les développeurs. La propriété comprend actuellement trois unités commerciales et un bureau arrière avec un garage de stockage, 100 % occupé. Idéal pour les investisseurs, les taux de location actuels sont légèrement en dessous du marché actuel. Situé dans un district orienté vers le transport en commun, le site bénéficie d'une désignation à usage mixte (MU) sur la carte de politique d'utilisation des terres de l'Est de Pasadena–Est de San Gabriel. Cela permet une densité maximale de 150 unités par acre, un ratio de surface de plancher de 3,0 et des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 65 pieds, ce qui le rend particulièrement attrayant pour un futur réaménagement. Positionné juste au sud de l'autoroute 210 et bordé par Rosemead Blvd et Michillinda Ave, la propriété se trouve le long de l'une des principales artères de la vallée de San Gabriel. Entouré par un mélange diversifié de commerces, de restaurants et de communautés résidentielles, l'emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic piétonnier constant. Il est également à proximité de plusieurs destinations clés, y compris Hastings Ranch Plaza, Hastings Village Shopping Center, l'Arboretum du comté de Los Angeles, Santa Anita Park et le centre commercial Westfield Santa Anita, renforçant son attrait par une excellente accessibilité et commodité. Que vous recherchiez un revenu locatif immédiat ou envisagiez un réaménagement à long terme, le 3864 E. Colorado Blvd offre une opportunité d'investissement convaincante dans l'un des corridors les plus dynamiques de Pasadena. Profitez de cette rare occasion de sécuriser une propriété où le potentiel et l'emplacement se croisent.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Creative Flex Building For Sale - 4363 Woodman Ave

Sherman Oaks, CA 91423

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 845 140 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sherman Oaks Bureau à vendre

Cette propriété moderne et créative à usage flexible à Sherman Oaks offre un aménagement polyvalent adapté à une variété d'utilisations. Le bâtiment dispose de hauts plafonds, de salles de bains sur mesure (5) dont une avec douche. L'espace est extrêmement divisible, permettant une flexibilité pour différents besoins commerciaux ou des configurations potentielles pour plusieurs locataires. Située dans un secteur de choix à Sherman Oaks avec un accès direct à l'autoroute 101 à l'avenue Woodman, la propriété offre une excellente visibilité et des opportunités de signalisation de premier plan. Le stationnement clôturé améliore la sécurité et la commodité. Avec son design adaptable et son emplacement de choix, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant un espace personnalisable et très visible au cœur du sud de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

illi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-24

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462-472 E 4th St

Los Angeles, CA 90013

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 958 486 $ CAD
• 16 800 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

IRN Realty est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 462 – 472 E 4th St à Los Angeles, CA 90013. Cet actif commercial multilocataire est un bâtiment commercial de deux étages construit en 2007, offrant environ 16 800 pieds carrés de surface de bâtiment sur un terrain estimé à 0,25 acre. Zoné LAM2, cette propriété se trouve dans le Toy District de Los Angeles, un sous-quartier densément commercial (ZIP 90013) connu pour son commerce de gros étendu dans les jouets, les nouveautés, l'électronique, les décorations et les articles de fête. L'emplacement offre une synergie inégalée pour les entreprises qui bénéficient du trafic piétonnier, d'autres fournisseurs de gros et de la commodité logistique. Sans oublier que la propriété est proche de grandes destinations culturelles et de transit—à quelques minutes du Arts District, de Little Tokyo, de Pershing Square, du Grand Central Market et du Broad Museum—la positionnant au cœur d'un noyau urbain vibrant et accessible. Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel de revenu stable et une préservation de la valeur à long terme grâce à son emplacement de choix, son agencement fonctionnel et sa construction moderne. Bien que le zonage LAM2 limite le réaménagement résidentiel à haute densité sous les droits actuels, le site pourrait bénéficier de futures opportunités de rezonage dans le cadre du plan communautaire évolutif 2040 du centre-ville de LA, offrant un potentiel de valorisation pour un projet commercial mixte ou à plus haute densité. En attendant, les investisseurs peuvent capitaliser sur la demande soutenue de gros dans la région et l'offre limitée d'espaces de haute qualité. Pour les utilisateurs propriétaires, cette propriété offre une installation rare, prête à emménager, dans un marché dominé par des structures plus anciennes et moins efficaces. L'emplacement offre un accès inégalé aux fournisseurs, clients et destinations culturelles qui élèvent la présence de votre marque. La taille ample du bâtiment, l'infrastructure moderne et un emplacement stratégique donnent à votre entreprise l'avantage opérationnel nécessaire pour prospérer sur le marché concurrentiel de Los Angeles. C'est un siège social prêt à l'emploi pour votre entreprise. Contrôlez votre espace, éliminez l'incertitude liée au propriétaire et sécurisez une base opérationnelle à long terme dans l'un des districts de gros les plus actifs du centre-ville de LA.

Coordonnées pour la location:

IRN Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-22

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New Construction Fully Leased Student Housing - 1269 W 36th St

Los Angeles, CA 90007

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 523 025 $ CAD
• 5 502 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 75k! Le groupe immobilier Shamooelian est heureux de proposer une opportunité d'investissement de premier choix : une propriété de logement étudiant nouvellement construite et entièrement meublée au 1269 W. 36th St., Los Angeles, CA 90007, située à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille DPS. Construite en 2024, cet actif moderne dispose de 16 chambres spacieuses et 16 salles de bains, chaque chambre ayant sa propre salle de bain attenante et placard, ainsi que 4 places de stationnement pour plus de commodité. Prisée à 3 250 000 $, soit environ 203 125 $ par lit et 590 $ par pied carré, cette propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,41 % et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026, garantissant des retours immédiats et un potentiel de croissance soutenu. Couvrant 5 502 pieds carrés et divisée en cinq unités, la propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité des locataires. Chaque unité comprend une grande cuisine ouverte, des espaces de vie et de salle à manger expansifs, et des installations de buanderie dans l'unité, favorisant une expérience de vie accueillante et pratique. Son design polyvalent soutient à la fois les modèles de location par chambre et par lit, ce qui la rend idéale pour les étudiants de l'USC, la cohabitation ou les arrangements de logement transitoire. Située à quelques pas de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à des sites emblématiques tels que le LA Coliseum, le stade BMO, le California Science Center, le Natural History Museum, et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande constante de la population étudiante de l'USC, cette propriété à faible entretien et à haut rendement offre une occasion unique d'investir dans l'un des sous-marchés les plus stables et prospères de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre l'offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds & une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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8 Units in NoHo with ADU Potential - 13226 Vanowen St

North Hollywood, CA 91605

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 479 250 $ CAD
• 4 794 pi²

• Climatisation

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Situé au 13226 Vanowen St, North Hollywood, CA 91605, cet investissement multifamilial de 8 unités offre une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien desservis de Los Angeles. La propriété est listée avec un taux de capitalisation de 5,06 % (pro-forma 3 vacants), avec un potentiel immédiat grâce à la conversion de quatre garages existants en trois ADU, projetant un taux de capitalisation de 6,63 % après construction avec un flux de trésorerie avant impôts de 7,58 %. Les 3 unités vacantes sont prêtes à être louées. Les récentes améliorations en capital renforcent encore l'attrait et la stabilité opérationnelle de la propriété. Les mises à niveau incluent de nouveaux panneaux électriques et disjoncteurs, un aménagement paysager frais, des clôtures et portails en fer, une peinture extérieure, un éclairage moderne et un système de caméras de sécurité. De plus, la propriété a complété sa mise à niveau sismique. La disposition permet de conserver 10 places de stationnement même après l'ajout des ADU, et il pourrait y avoir de l'espace pour ajouter 8 places de stationnement supplémentaires le long du côté de la propriété, augmentant ainsi la commodité pour les locataires. Stratégiquement situé à North Hollywood, la propriété bénéficie de la proximité du NoHo Arts District—un centre culturel florissant abritant plus de 20 théâtres, galeries d'art et studios de danse—et se trouve à moins d'un mile de la station de métro North Hollywood, qui subit une transformation de 1 milliard de dollars grâce au développement District NoHo. Ce projet axé sur le transport en commun de 16 acres apportera près de 1 500 nouvelles unités de logement, 450 000 pieds carrés d'espace de bureau, de commerce de détail et d'espaces publics verts, injectant une croissance à long terme dans le sous-marché. Avec un Walk Score de 71, les locataires profitent de la possibilité de marcher vers les magasins, restaurants, divertissements et transports à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le OM ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d'informations (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avertissement : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et sont conseillés de mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la capacité de réaliser des améliorations potentielles ou de construire un ADU sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

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7-Eleven - 1960 Santa Fe Ave

Long Beach, CA 90810

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 080 592 $ CAD
• 3 188 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Le Groupe Azzi chez Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven situé au 1960 Santa Fe Avenue à Long Beach, Californie. Cet actif de vente au détail très performant est sécurisé par un bail NNN absolu avec une garantie de franchisé, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire—7-Eleven est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien. La propriété occupe un coin stratégique avec feux de circulation, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic le long de Santa Fe Avenue. Situé dans un corridor urbain dense, le site bénéficie d'un historique d'exploitation éprouvé et est entouré de locataires nationaux et régionaux, de logements résidentiels et d'écoles locales. Avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de cinq miles, la zone génère un flux constant de piétons et soutient la performance à long terme du commerce de détail. Cette offre procure un revenu stable et à long terme avec 5,5 années restantes sur la durée de base du bail et deux options de renouvellement de cinq ans. À partir de janvier 2026, le loyer annuel augmentera à 106 800 $, améliorant ainsi le flux de trésorerie et le rendement. Combinant revenu passif, démographie forte et emplacement de choix à Long Beach, cet investissement offre des rendements sécurisés et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-08

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1076-1080 S Fairfax Ave

Los Angeles, CA 90019

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 472 292 $ CAD
• 4 000 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Miracle Mile

Situé au 1076 South Fairfax Ave, à Los Angeles, cet immeuble à aire ouverte de 4 000 mètres 2 offre une occasion rare au cœur du quartier animé de Little Ethiopia. Entièrement aménagée en tant que restaurant et bar de deuxième génération, la propriété comprend un permis de boissons alcoolisées de type 47 convoité, des places de stationnement avec compteurs à l'avant et un vaste parking arrière accessible par une ruelle, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Coordonnées pour la location:

Highwood Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-17

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140 N Pass Ave

Burbank, CA 91505

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 922 570 $ CAD
• 4 077 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur acceptera de financer le premier prêt avec un acompte minimum de 20,00 % et un taux d'intérêt fixe de 5,0 % pendant 5 ans. L'acheteur peut choisir de ne payer que les intérêts pendant les 5 premières années. Cela peut créer un flux de trésorerie positif avec un acompte plus faible. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Burbank. Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend une unité avant prisée pour le propriétaire et un bâtiment arrière à deux étages avec quatre unités locatives supplémentaires. Les commodités incluent 5 places de stationnement en garage, plus une place de stationnement non couverte, et une buanderie sur place—idéal pour la commodité des locataires et un potentiel de revenu supplémentaire. Parfaitement située près des studios Warner Bros. et NBC, et à seulement 15 minutes des studios Universal, l'unité avant est un candidat idéal pour être occupée par le propriétaire ou louée au marché, offrant des revenus nettement plus élevés. La propriété a subi des rénovations importantes en 2022–2023, y compris un nouveau toit sur toutes les unités, les garages, et de nouvelles fenêtres à double vitrage dans la plupart des unités. Le loyer de toutes les unités doit augmenter maintenant, sauf pour une unité dont l'augmentation est prévue le 1er avril 2026. Il n'y a pas de contrôle des loyers à Burbank, mais le propriétaire doit suivre les directives de contrôle des loyers de l'État. Le nouveau propriétaire peut augmenter les revenus supplémentaires grâce à des frais séparés pour le stationnement en garage et le stockage, qui étaient auparavant inclus dans le loyer de base. Avec les augmentations de loyer en vigueur, couplées à de faibles dépenses de bâtiment et des besoins d'entretien minimaux, cette propriété a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation plus élevé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Graceland Apartments - 107-111 N Columbus Ave

Glendale, CA 91203

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 254 805 $ CAD
• 9 896 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Les Appartements Graceland, situés au 107 N Columbus Avenue, sont un charmant bâtiment historique de style American Four Square comprenant 13 unités, à seulement un pâté de maisons de l'Americana de Glendale. Le propriétaire actuel a investi plus de 1 million de dollars dans des améliorations stratégiques, incluant des mises à niveau du système électrique, de la plomberie et de la toiture. S'étendant sur deux parcelles, la propriété offre un mélange diversifié d'unités : deux unités de deux chambres et une salle de bain, six unités d'une chambre et une salle de bain, et cinq studios. Avec des plans d'étage spacieux, de nombreuses unités ont été méticuleusement restaurées pour répondre à la forte demande locative de la région. Un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) a été mis en place dans toutes les unités, améliorant l'efficacité opérationnelle et permettant un ratio de dépenses inférieur à 30 % pour les futurs propriétaires. La propriété comprend également 10 garages, générant actuellement des revenus locatifs, avec le potentiel d'être convertis en trois unités d'habitation accessoires (ADU) de deux chambres et une salle de bain, chacune d'environ 700 pieds carrés. Ces ADU pourraient ajouter environ 34 605 $ de revenus locatifs annuels. En capitalisant sur les augmentations de loyer du marché et en investissant dans la construction d'ADU, un nouveau propriétaire pourrait voir un retour sur coût impressionnant allant jusqu'à 333 %. De plus, un financement transférable est disponible. Situé à distance de marche du Glendale Galleria, de l'Americana et du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Glendale, l'emplacement de ce complexe d'appartements offre une commodité inégalée. Avec un accès facile à l'autoroute 134, à la route 2 et à l'Interstate 5, se rendre à Pasadena et Los Angeles est un jeu d'enfant. De plus, sa proximité avec le parc Griffith offre un parfait mélange de vie urbaine et de beauté naturelle.

Coordonnées pour la location:

Dover Management Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

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1718 S New England St

Los Angeles, CA 90006

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 668 648 $ CAD
• 2 211 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

1718 S New England Street représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier dynamique de Pico-Union à Los Angeles. Ce quadruplex entièrement rénové offre un profil de revenu solide avec tous les logements loués aux tarifs du marché, fournissant un flux de trésorerie immédiat pour les investisseurs. La propriété est située sur un terrain généreux de 7 937 pieds carrés LARD1.5, permettant un potentiel de réaménagement ou d'expansion future selon les directives de zonage de Los Angeles. La répartition des unités comprend deux unités de 2 chambres, 1 salle de bain et deux unités de 1 chambre, 1 salle de bain, chacune avec des améliorations modernes telles que des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit, un éclairage encastré, des planchers en stratifié et des chauffe-eau sans réservoir. Les améliorations récentes incluent des panneaux électriques mis à jour et des fenêtres à double vitrage, améliorant l'efficacité énergétique et réduisant les coûts d'entretien. Située près de l'USC, du centre-ville de Los Angeles, de Koreatown et d'Echo Park, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une base de locataires diversifiée. Sa proximité avec les principaux centres d'emploi, les attractions culturelles et les options de transport assure une stabilité à long terme et un potentiel de croissance. Avec une combinaison d'intérieurs rénovés, d'un emplacement souhaitable et de revenus solides en place, cet actif est bien positionné pour les investisseurs cherchant une propriété multifamiliale clé en main dans un marché urbain à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Priming Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-11

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6851 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 807 185 $ CAD
• 1 105 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Tujunga Bureau à vendre - Eastern SFV

Opportunité Commerciale de Premier Plan Près de Glendale – Emplacement à Haute Visibilité sur Foothill Blvd Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bâtiment commercial indépendant, entièrement rénové, dans l'un des corridors les plus recherchés près de Glendale. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs avisés, cette propriété de 1 100 pieds carrés est située dans une zone à fort trafic avec une exposition exceptionnelle sur la rue—à seulement un pâté de maisons d'un Starbucks très fréquenté, générant un flux constant de piétons et de véhicules. Entièrement rénové en 2021 avec des finitions de haute qualité et durables, le bâtiment comprend : • Nouveau placoplâtre partout • Salle de bain moderne reconstruite • Climatisation centrale • Plomberie en cuivre améliorée • Systèmes électriques mis à jour • Et bien plus encore—tout conçu pour une fonctionnalité et un style à long terme Situé stratégiquement à quelques kilomètres du centre-ville de Burbank, Americana at Brand, Glendale Galleria, Montrose, Old Town Pasadena, et le NOHO Arts District. Accès facile aux principaux centres de transport et autoroutes, avec proximité des écoles et institutions de premier plan, y compris GCC, PCC, et JPL. Entouré de restaurants, supermarchés, et quartiers établis, cet emplacement offre une commodité et une visibilité imbattables dans une zone en pleine croissance. Cette propriété clé en main est à vendre à un prix compétitif—agissez vite avant qu'elle ne disparaisse dans ce marché concurrentiel.

Coordonnées pour la location:

Markarian Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-11

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Obispo Ranch - 430 Obispo Ave

Long Beach, CA 90814

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 411 940 $ CAD
• 20 802 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Rancho Obispo est un bien immobilier situé au 434 Obispo Avenue à Long Beach, Californie. La propriété comprend 21 unités plus une unité non conforme. Un financement attractif et transférable est disponible à 3,0 % avec un prêt à 75 % de la valeur jusqu'au 1er mai 2027. La propriété se compose de (15) unités 1 chambre/1 salle de bain, (6) unités 2 chambres/2 salles de bain, et (1) studio. Toutes les unités sont lumineuses et spacieuses, avec une taille moyenne de 881 pieds carrés. Dix-neuf des 22 unités sont entièrement rénovées avec des finitions de designer. De plus, la propriété offre une piscine et une terrasse ensoleillée ainsi que 21 places de stationnement sécurisées, ajoutant commodité et valeur pour les résidents. Situé entre Bluff Heights et Belmont Heights, Rancho Obispo offre un emplacement côtier de choix, régulièrement classé parmi les meilleurs quartiers pour les jeunes professionnels. Connu pour son charme historique, ses rues bordées d'arbres et sa facilité de marche, le quartier offre un accès pratique à la plage, Retro Row, et une large sélection de restaurants, bars, cafés et parcs. Remarque : Cette propriété peut être vendue avec Coronado House, la propriété adjacente de 27 unités au 425 Coronado Avenue.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-11

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14629 W Erwin St

Van Nuys, CA 91411

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 239 115 $ CAD
• 24 115 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Ce nouvel immeuble multirésidentiel récemment construit représente une rare occasion clé en main au cœur de Van Nuys. Le projet a obtenu son TCO (Temporary Certificate of Occupancy) et est en attente du certificat d’occupation final, ce qui permet à un investisseur de passer directement à la mise en location. Sept (7) logements sont actuellement occupés aux loyers pro forma, offrant une validation précoce des revenus et une base solide pour la stabilisation à un taux de capitalisation projeté de 5,41 %, permettant une location immédiate et une optimisation de la stratégie locative. Les logements sont soigneusement conçus avec des plans spacieux, des balcons privés et des laveuse-sécheuse dans l’unité, tandis que deux grands penthouses surdimensionnés coiffent l’immeuble et offrent de vastes espaces de vie extérieurs. L’immeuble comprend également 30 places de stationnement dédiées, sécurisées derrière une entrée clôturée, offrant aux résidents à la fois commodité et tranquillité d’esprit. L’actif est situé dans l’un des corridors de développement les plus dynamiques de la Vallée, avec environ 20 nouveaux projets multirésidentiels en cours à Van Nuys et près de 40 autres projets en développement dans les quartiers adjacents, tels que Sherman Oaks et North Hollywood. Cette concentration d’activité reflète une demande locative soutenue, des taux d’occupation élevés, une croissance continue de l’emploi et une relative abordabilité par rapport aux sous-marchés voisins. L’emplacement offre aux résidents un excellent accès aux parcs, aux activités de plein air et à une variété de restaurants, cafés et destinations de magasinage à proximité. Sa position centrale dans la Vallée assure une connectivité pratique aux principaux pôles d’emploi et aux commodités de style de vie, faisant de cet actif une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble multirésidentiel de grande qualité, récemment construit, avec un fort potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-05

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405 S Beverly Dr

Beverly Hills, CA 90212

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 32 009 101 $ CAD
• 36 523 pi²

Beverly Hills Bureau à vendre

PRIX RÉDUIT À 23 000 000 $. Le 405 South Beverly Drive offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux de premier plan au cœur de Beverly Hills. Cette propriété de trois étages propose environ 36 552 pieds carrés d'espace de bureaux avec deux niveaux de stationnement, offrant commodité et fonctionnalité aux locataires et visiteurs. Situé dans le Triangle d'Or de Beverly Hills, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied et d'un accès immédiat à des restaurants de classe mondiale, des boutiques de luxe et des hôtels renommés. L'emplacement privilégié de la propriété assure une forte demande à long terme et une base de locataires stable, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires recherchant une adresse prestigieuse et une valeur durable. Offert à 23 000 000 $, cet actif combine un emplacement très recherché avec un potentiel de croissance significatif dans l'un des marchés les plus prisés du pays.

Coordonnées pour la location:

Madison Partners

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-04

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