194 Convenience Stores à vendre à Oklahoma, USA

Edmond Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ RARE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT — BÂTIMENT DE BUREAUX INDÉPENDANT DE 9 494 PI² SUR UN TERRAIN DE 1,44 ACRE À EDMOND NORD Trio CRE est fier de présenter en exclusivité le 25 NW 146th Street, un bâtiment de bureaux professionnel de classe A de 9 494 pi² situé sur un terrain paysagé de 1,44 acre à Edmond, Oklahoma. Construit en 2015, ce bâtiment d’un étage avec structure en acier offre une opportunité clé en main pour un propriétaire-occupant cherchant un siège social permanent, un investisseur envisageant un bail à locataire unique ou un acheteur en échange 1031 recherchant un actif de bureaux stabilisé dans l’un des sous-marchés les plus solides de l’Oklahoma. La propriété sera livrée vacante à la clôture, libre de tout bail, offrant une flexibilité maximale au prochain utilisateur. Prix demandé : 2 300 000 $. LE BÂTIMENT. L’immeuble est une structure en maçonnerie et acier de 9 494 pi² sur un seul étage, avec des murs intérieurs pleine hauteur, de grandes fenêtres inondant l’intérieur de lumière naturelle, un éclairage LED amélioré partout, et une conception de poutres à portée libre permettant aux futurs utilisateurs de reconfigurer rapidement l’espace pour des concepts de bureaux ouverts, médicaux, financiers, studios créatifs ou administratifs flexibles. Le plan actuel a été soigneusement aménagé pour une entreprise de services professionnels et comprend (11) bureaux privés PM/PE, (2) bureaux d’angle exécutifs, (2) salles de conférence (salle de réunion et salle de travail), plus de 12 postes de travail ouverts pour techniciens, un bureau de designer, une salle pour l’équipe de terrain/enquête, un bureau d’administration de construction, une salle dédiée au traceur/archivage/serveur, une salle de pause avec cuisine complète, une salle de fitness privée avec douche et vestiaires, et un hall/galerie sur deux étages. La hauteur du bâtiment est de 14 pieds. CARACTÉRISTIQUES UNIQUES DU SITE. Le terrain de 1,44 acre offre un niveau de commodité rarement trouvé pour un actif de bureaux à locataire unique de cette taille. La propriété comprend 56 places de stationnement en surface, conçues avec un ratio généreux de ±5/1 000 pi² louables, deux abris anti-tempête sur place, et un garage atelier détaché de 30' × 40' avec une porte roulante de 18' de large — un atout exceptionnel pour les propriétaires-utilisateurs ayant des équipes déployées sur le terrain, des véhicules de flotte, des besoins de stockage d’équipement ou des exigences supplémentaires d’atelier. La superficie du bâtiment atelier détaché s’ajoute aux 9 494 pi² du bâtiment principal. Des opportunités de signalisation monumentale et de façade sont disponibles sur un corridor qui voit passer chaque jour des professionnels régionaux. EMPLACEMENT. Le 25 NW 146th Street est situé à un feu de signalisation à l’ouest de Broadway Extension (US-77), à trois minutes du Kilpatrick Turnpike et à quelques minutes de Memorial Road — plaçant les locataires et visiteurs au centre géographique du corridor le plus affluent et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d’OKC. Temps de trajet depuis la propriété : commerces/restaurants de Chisholm Creek (2 minutes); campus des hôpitaux Mercy et Integris Health Edmond (5 minutes); centre-ville d’Edmond, Université de Central Oklahoma et nouveau district d’innovation AXIS (8 minutes); aéroport Will Rogers World via I-44 (15 minutes). La propriété se trouve à moins de 2 miles des campus Mercy et Integris et à 5 miles de l’UCO — un emplacement idéal pour les entreprises médicales, dentaires, de services professionnels, conseillers financiers ou toute entreprise valorisant la proximité des décideurs et des pôles de santé. DÉMOGRAPHIE D’EDMOND. Edmond est la cinquième plus grande ville de l’Oklahoma et fait partie de la région métropolitaine d’OKC, avec une population de 98 103 habitants en 2023 dans une région de plus de 1,4 million. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile approche les 90 000 $. Plus de 55 % des résidents d’Edmond détiennent au moins un baccalauréat — l’une des forces de travail les plus éduquées de l’État. À moins de 20 minutes de trajet, les employeurs ont accès à plus de 680 000 travailleurs et à 100 000 étudiants fréquentant les collèges et universités de la région. Les principaux employeurs incluent l’Université de Central Oklahoma, Integris Health, Mercy Edmond, OU Medical Center, SSM Health, Summit Medical Center, Crest Foods et Francis Tuttle Technology Center. Edmond a été nommée l’une des « meilleures villes en plein essor » par Southern Living. ÉCONOMIE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. À 2 300 000 $ (242 $/pi²), le 25 NW 146th est bien positionné pour les propriétaires-utilisateurs, permettant aux acheteurs qualifiés d’acquérir un siège social permanent. L’actif est également compétitif pour les investisseurs pouvant envisager un bail à locataire unique — des produits de bureaux de classe A comparables dans le nord d’Edmond et le corridor de Quail Springs se négocient à des prix au pied carrés nettement plus élevés sur une base stabilisée. DOUBLE MISE EN MARCHÉ POUR LOCATION. En alternative à l’achat direct, le 25 NW 146th est également proposé à la location à 18,50 $/pi² brut modifié. Jusqu’à 9 494 pi² (l’ensemble du bâtiment) est disponible pour une occupation immédiate; durée négociable, termes de 5 ans ou plus préférés. Structure brut modifié : le locataire couvre les services publics, le nettoyage et l’entretien intérieur. Inscrit en exclusivité par Jonathan Thompson, associé, Trio CRE — (405) 406-4045 · JThompson@TrioCRE.com · Licence OK #170776.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07

Guthrie Industriel à vendre - Logan County

Disposition flexible : La propriété comprend un espace bureau, une salle de bain et un vaste atelier, offrant la polyvalence nécessaire pour diverses activités commerciales. Accessibilité : Deux portes basculantes de 10 pieds avec ouvre-portes facilitent le déplacement des marchandises et des équipements, ce qui la rend adaptée à une variété d'industries. Confort : Entièrement climatisée avec chauffage au gaz, garantissant un environnement de travail productif tout au long de l'année. Services publics : Les services publics sont séparés, avec l'eau et les égouts inclus, ainsi qu'un accès à un conteneur à déchets partagé pour plus de commodité. Éclairage de sécurité : Un éclairage extérieur puissant améliore la sécurité et la visibilité en soirée. Stationnement : Un vaste espace de stationnement est disponible pour les employés et les clients. Emplacement stratégique : Situé à seulement 4 miles de l'I-35 et à proximité des commodités clés, assurant un accès facile pour les clients et les fournisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-06

Norman Commerce de détail à vendre

Situé dans un quartier résidentiel calme et établi, ce terrain de ±0,54 acre offre une opportunité unique de réaménagement résidentiel dans l'un des corridors de densification les plus prisés de Norman. Actuellement zoné C-1, la propriété est entourée d'usages résidentiels, ce qui en fait un candidat idéal pour une reconfiguration en projet résidentiel bien conçu ou un éventuel changement de zonage vers résidentiel ou PUD (l'acheteur doit vérifier). Possibilité de réaménagement en multifamilial ou résidentiel attaché, avec une proximité existante d'appartements à proximité (l'acheteur doit vérifier le zonage et le potentiel de densité). Le site offre une disposition fonctionnelle avec une profondeur et une façade généreuses, adaptées à une gamme de concepts de développement boutique, notamment des maisons sur mesure, des duplex ou une petite communauté de densification haut de gamme. Les améliorations existantes sur la propriété offrent une flexibilité pour une utilisation temporaire, des revenus locatifs ou un réaménagement par phases. Avec une disponibilité limitée de terrains de cette taille dans des quartiers établis, cette propriété combine emplacement, échelle et potentiel de valorisation—en faisant une acquisition idéale pour les constructeurs, développeurs ou investisseurs cherchant à créer des produits résidentiels de haute qualité dans une zone où l'offre est restreinte. Des opportunités comme celle-ci—où l'échelle, l'emplacement et le potentiel de réaménagement s'alignent—deviennent de plus en plus rares dans les quartiers matures de Norman.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-05

Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Ce forfait d'investissement haut de gamme comprend six propriétés magnifiquement rénovées situées au cœur d'Oklahoma City, offrant un accès imbattable aux meilleurs restaurants, boutiques, divertissements et principaux pôles d'emploi. Chaque maison a été soigneusement rénovée avec des finitions de qualité et des intérieurs bien entretenus, garantissant un attrait à long terme et un entretien minimal. Toutes les propriétés sont actuellement occupées par des locataires, ce qui assure un revenu locatif stable et immédiat dès le premier jour. Grâce à leur emplacement central privilégié et leurs récentes mises à jour, ces maisons représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois commodité et rendements constants. Prix total pour les 6 propriétés : 1 350 000 $. Consultez les documents pour les détails sur les loyers, les taxes, les assurances, etc. Toutes les propriétés sont actuellement louées. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels. Pour toute question, veuillez appeler le 405-640-7124. Emplacements des propriétés : 3717 NW 58th Terrace, Oklahoma City, OK 4808 North Pate, Oklahoma City, OK 2808 Kent Dr, The Village, OK 2824 Lakeside Dr, The Village, OK 3135 NW 49th St, Oklahoma City, OK 1501 Carlisle Crt, The Village, OK

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-04

Asher Terrain à vendre

Il est rare qu'une opportunité commerciale comme celle-ci se présente. Située à l'intersection nord-ouest des autoroutes 39 et 177, cette magnifique parcelle couvre une superficie de 11,83 acres (plus ou moins). La propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour un développement commercial. Les acheteurs doivent vérifier les plans commerciaux spécifiques pendant le processus de diligence raisonnable. Le dernier relevé de circulation indique un flux de 6 900 véhicules par jour en direction sud sur l'autoroute 177 et 6 500 véhicules par jour en direction nord. Parmi les développements commerciaux récents en cours sur l'autoroute 177, on trouve un grand centre de voyage et un futur casino.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

Oklahoma City Terrain à vendre - Norman

35 acres. 15400 S Meridian Ave et SW 149th. Façade sur l'I-44. Accès privilégié à l'I-44. Comté de Cleveland. Accès à la rampe de l'I-44. Zoné I-2. Pas d'eau municipale ni d'égouts. Électricité et gaz naturel disponibles. Puits pivot. L'élévation globale de la propriété a été augmentée d'environ trois pieds, peut-être plus. SMC Engineering a initié le processus pour éventuellement faire réviser les élévations par la FEMA et réaliser une nouvelle enquête Alta. ALT- SDC2-00010-04W-0026-0012 Description légale : 26-10-4W 46.90AC W/2 NW/4 MOINS 16.59 AC COMMENÇANT S1757.93 NW/C E848.73 S4D W20.46 S6D W240.6 W826.58 N261.1 POB ET MOINS 5.01 MCVAY ET MOINS S630.40

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Tulsa Bureau à vendre - South Central

À VENDRE OU À LOUER – Immeuble de bureaux à haute visibilité sur la voie de desserte de l'I-44 Excellente opportunité pour propriétaire/utilisateur ou investisseur au 5770 E Skelly Dr, Tulsa, OK. Cet immeuble de bureaux de ±4 224 pi² sur deux étages est situé sur un terrain de ±0,51 acre avec plus de 35 places de stationnement et une façade de choix le long de la voie de desserte à sens unique parallèle à l'Interstate 44. Rénové en 2022, le bâtiment offre une disposition de bureaux polyvalente comprenant 8 bureaux privés, 2 espaces ouverts, une salle de conférence, une cuisine complète et plusieurs salles de bain. Le zonage CH permet une gamme d'utilisations commerciales, notamment des bureaux, des services professionnels, des ventes et des opérations administratives. Situé dans un corridor très fréquenté du centre de Tulsa, à proximité de Best Buy, World Market, Southroads Village et d'autres grands détaillants, restaurants et prestataires de services. L'accès rapide à l'I-44, Yale Ave, Sheridan Rd et la BA Expressway améliore la commodité pour les employés et les clients. Caractéristiques de la propriété • Opportunité de vente ou de location • Bâtiment de ±4 224 pi² • 2 étages • Terrain de ±0,51 acre • Plus de 35 places de stationnement • Rénové en 2022 • Zonage CH • Comptes de trafic quotidien élevés • Forte visibilité depuis le corridor de l'I-44 • Excellente signalisation disponible • Emplacement central à Tulsa • Accès facile à Yale Ave., Sheridan Rd. et Broken Arrow Expressway • Stations de recharge pour voitures électriques

Date de mise en marché :

2026-04-27

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Voici une occasion rare d'acquérir une entreprise de restaurant entièrement opérationnelle ainsi que l'immobilier à Oklahoma City. La propriété comprend un bâtiment indépendant de plain-pied avec une excellente visibilité sur la rue NE 10th Street et un accès facile aux principales artères. Actuellement exploité comme un restaurant chinois prospère, le site offre plusieurs canaux de revenus, notamment le service en salle, les plats à emporter et une fenêtre de service pour les commandes à pied. Le restaurant est entièrement équipé, permettant une transition fluide pour un nouveau propriétaire-exploitant ou investisseur. Avec un service au volant déjà en place et une enseigne sur pylône pour une visibilité accrue, l'emplacement garantit une attraction continue de la clientèle, qu'elle provienne des quartiers résidentiels locaux ou des corridors commerciaux à proximité. Un stationnement spacieux est disponible sur place, complété par une disposition conçue pour l'efficacité et le confort des clients. Ce forfait combine une entreprise éprouvée avec la propriété immobilière—idéal pour ceux qui recherchent un investissement opérationnel à long terme ou le lancement immédiat d'un concept d'hospitalité sans les délais liés à une construction.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-24

Oklahoma City Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

Les bâtiments Collins & Herriman offrent une occasion rare aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs d'acquérir une propriété de bureaux distinctive au cœur de Midtown Oklahoma City. Composés de deux structures historiquement significatives, cet ensemble propose environ 28 310 pieds carrés d'espace sur un site de 0,6428 acre. Idéalement situé à quelques pas du quartier central des affaires d'Oklahoma City, juste à l'ouest d'Automobile Alley et adjacent au complexe médical St. Anthony, l'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et d'une présence recherchée à Midtown. La propriété dispose de 58 espaces de stationnement dédiés dans un environnement convivial pour les piétons, offrant ainsi commodité aux employés et aux visiteurs. Construits en 1925 et 1950, ces bâtiments bien entretenus allient charme et fonctionnalité opérationnelle. Les configurations d'espace flexibles permettent une consolidation allant d'environ 3 300 pieds carrés jusqu'à 14 500 pieds carrés pour un propriétaire-occupant. Avec un accès rapide au centre-ville, aux principales routes, aux commodités commerciales et aux services professionnels, les bâtiments Collins & Herriman constituent une option solide pour les utilisateurs à la recherche d'une adresse à Midtown alliant accessibilité et attrait esthétique.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Oklahoma City Industriel à vendre - East Oklahoma County

25,65 acres + 2 bâtiments = bâtiments de 3 900 pi² + zonage industriel léger—c'est une configuration rare avec un potentiel sérieux. 2 594 pieds de façade sur l'I-240. Le bâtiment principal en métal offre environ 3 000 pi² avec plusieurs espaces de bureau déjà aménagés et suffisamment d'espace pour configurer une salle de conférence ou des espaces de travail supplémentaires adaptés à vos besoins opérationnels. Que vous dirigiez une entreprise, ayez besoin d'une combinaison atelier + bureau, ou recherchiez une configuration commerciale flexible, la structure est prête à fonctionner. La véritable valeur réside dans le terrain—25,654 acres vous offrent la possibilité d'agrandir, de stocker de l'équipement ou de développer davantage, le tout dans un zonage industriel léger qui ouvre la porte à une variété d'usages. La propriété comprend également un étang, ajoutant à la fois une fonction pratique et une touche unique au cadre. Située avec un accès facile à l'I-40, l'I-240 et à la région métropolitaine d'OKC, vous bénéficiez d'un espace pour opérer sans perdre la commodité pour la logistique, les employés ou les clients. Les propriétés commerciales avec autant de terrain, une structure utilisable et une telle flexibilité sont rares—celle-ci mérite une attention sérieuse.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-23

Minco Commerce de détail à vendre - Grady County

Propriété polyvalente de 1 440 pi² à usage mixte offrant une opportunité unique de vivre et de gérer une entreprise au même endroit. L'espace comprend une salle de sport bien équipée, complétée par un appartement résidentiel entièrement fonctionnel à l'arrière, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire-exploitant ou un entrepreneur cherchant à réduire les frais généraux et à maximiser l'efficacité. Le prix inclut le bâtiment, l'entreprise et tout l'équipement. Un nouveau toit en métal sera installé en janvier 2026. La propriété est conçue avec soin pour soutenir une variété d'activités commerciales tout en offrant des espaces de vie confortables, créant ainsi une configuration harmonieuse entre travail et vie personnelle. Parmi les autres points forts, on trouve une utilisation efficace de l'espace, des options de plan d'étage flexibles et une utilisation immédiate pour des activités de fitness, de commerce de détail ou de services. Possibilité de vendre sans équipement ni entreprise. Idéal pour un propriétaire de petite entreprise, un entraîneur personnel ou toute personne cherchant à investir dans une propriété qui combine potentiel de revenus et commodité résidentielle. Les plans d'étage sont disponibles sur le site Web de l'annonce. https://track.pstmrk.it/3s/listings.ewingmedia.co%2Fsites%2Frnqoxxjq%2Funbranded/cUpU/_NTEAQ/AQ/61b0942b-1217-44d2-9bae-de978261ec4d/4/FTAMPwZjQF

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-04-22

Verden Commerce de détail à vendre - Grady County

À VENDRE : Opportunité d'affaires – Station-service ! • Performance mensuelle solide : 17 000 $ à 25 000 $ de revenus bruts mensuels • Ventes de carburant : 57 000 à 59 000 gallons de carburant vendus chaque mois • Force de la marque : Station-service sous la marque VALERO avec un partage des profits avantageux • Revenus supplémentaires : Distributeur automatique de billets (ATM) sur place pour des gains additionnels • Offre tout compris : Immobilier et entreprise inclus dans le prix de vente Intéressé ? Pour plus d'informations, veuillez appeler le 405.546.9079 ou envoyer un courriel à zfatehi1983@gmail.com.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20

Mcloud Terrain à vendre

Situé au cœur de McLoud, le long de la rue S. 8th, entre W. Oklahoma St. et W. Seikel Blvd., et directement adjacent au lycée. Le site offre une topographie plane avec des services publics disponibles pour la propriété, notamment les égouts, l'eau, l'électricité et l'internet. Situé sur une route pavée menant au centre de McLoud, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de S. 8th St. et est entourée de plusieurs entreprises établies. La ville de McLoud est enthousiaste à l'idée d'accueillir de nouveaux propriétaires et est prête à collaborer sur le zonage pour répondre à une variété de besoins. Cette communauté est bien positionnée pour tirer parti de l'expansion vers l'extérieur de la ville d'Oklahoma City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Vian Spécialité à vendre - Sequoyah County

Ce parc de VR de 10 unités réparti sur sept lots établis offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier générateur de revenus dans l'une des régions récréatives les plus prisées de l'Oklahoma. Équipé de systèmes électriques, d'eau et de fosses septiques, cette propriété offre un potentiel opérationnel immédiat ainsi qu'une capacité de croissance évolutive. Les acheteurs peuvent tirer parti de l'infrastructure existante pour augmenter rapidement les flux de trésorerie ou exploiter le lot vacant supplémentaire pour une expansion future, que ce soit en ajoutant des emplacements pour VR, des chalets à louer ou des commodités communes. Situé à moins d'un kilomètre du parc d'État de Tenkiller, la propriété offre aux visiteurs un accès direct à des activités de plein air de premier ordre, notamment le bateau, le kayak, le vélo et la randonnée. La marina Pine Cove et le café Clearwater sont à quelques minutes, ajoutant à la commodité et générant une demande constante de visiteurs. La popularité du lac Tenkiller en tant que destination touristique garantit une activité tout au long de l'année, créant des opportunités pour une clientèle fidèle et récurrente. Positionné à l'intersection de la beauté naturelle et de la commodité moderne, ce parc de VR offre un potentiel illimité pour les investisseurs cherchant à entrer ou à se développer dans le secteur de l'hospitalité. Avec des améliorations stratégiques telles qu'une boutique de camping ou un bureau sur place, le parc peut facilement se transformer en une destination hautement compétitive. La combinaison d'une infrastructure établie, de la proximité des attractions et de la possibilité de croissance future fait de cet actif une acquisition attrayante sur le marché de l'hospitalité dans la région des lacs de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-04-15

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

• Bail récemment conclu d’une durée de 20 ans, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) de façon constante et offre une protection contre l’inflation • Tinker Federal Credit Union est la plus grande caisse populaire de l’Oklahoma, desservant plus de 470 000 membres et détenant environ 6,1 milliards de dollars d’actifs, ce qui témoigne d’une solide stabilité financière • L’emplacement comprend plusieurs services au volant, offrant commodité et efficacité de service pour la clientèle

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-13

Tulsa Bureau à vendre - Mid-Town

*****Pour obtenir un mémorandum complet, contactez Lisa Brandes au 918-978-6155 ou à l'adresse lbrandes@legacycpadvisors.com. **** Occasion rare d'acquérir un bien architecturalement significatif à Midtown Tulsa, offrant un potentiel de valorisation attrayant et une valeur à long terme. International Plaza est un bâtiment de bureaux emblématique de 12 étages, de style moderne du milieu du siècle, accueillant plusieurs locataires, et situé stratégiquement dans le sous-marché très prisé de Midtown. Implanté sur un bloc entier de la ville, sur Boulder Avenue entre la 13e et la 14e rue, au sud du quartier central des affaires de Tulsa. Cet emplacement offre une proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'une congestion réduite et de commodités de quartier solides. Le bâtiment est une structure signature en verre avec un pedigree architectural remarquable, initialement développé en tant que siège social de la Warren Petroleum Company, basée à Tulsa, en 1957, et conçu par les architectes de renommée mondiale Skidmore, Owings & Merrill, renforçant ainsi sa position institutionnelle de longue date sur le marché des bureaux de Tulsa. Mélange solide de locataires locaux et nationaux avec un taux d'occupation de 88 %. Caractéristiques physiques et fonctionnelles : • Façade entièrement vitrée avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue à 360° sur le centre-ville de Tulsa • Conception sans colonnes sur le périmètre permettant des plateaux de bureaux très efficaces (~108’ x 108’), adaptés aux utilisateurs de bureaux en plan ouvert ou traditionnel • Lumière naturelle abondante, vues spectaculaires et aménagements efficaces pour des locataires axés sur la productivité • Niveau de sous-sol complet avec des commodités de soutien, y compris une salle de réunion, des boîtes postales, des espaces de rangement, des distributeurs automatiques et des installations de fitness • Espace convertible de 6 400 pi², anciennement une cafétéria, pouvant être utilisé comme bureau, centre d'événements ou restaurant • Stationnement abondant en surface et couvert • Plus de 1,6 million de dollars en améliorations mécaniques capitalisées

Date de mise en marché :

2026-04-10

Oklahoma City Bureau à vendre - North

Le 1113 NW 50th Street représente une occasion d’investissement dans l’un des corridors intérieurs les plus recherchés d’Oklahoma City. Situé entre Classen Boulevard et Western Avenue, dans le quartier établi de Helm Farm, l’immeuble offre un accès direct au secteur commercial de Penn Square. Cet emplacement bénéficie de revenus ménagers élevés, d’un achalandage diurne constant et de la proximité de grands employeurs. Le site est entouré de détaillants nationaux, de destinations de magasinage et de nouveaux projets à usage mixte, créant un environnement dynamique pour les entreprises. Avec un stationnement privé et un aménagement flexible, la propriété se prête bien à des usages de commerce de détail, de services ou de bureaux professionnels. Sa proximité avec le centre commercial Penn Square Mall et le projet OAK Development améliore sa visibilité et son accessibilité, ce qui en fait une option attrayante pour un propriétaire-occupant ou pour des investisseurs à la recherche d’un immeuble dans un corridor à forte demande.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Yukon Terrain à vendre - Canadian County

Ce terrain de 2,98 acres situé au 1225 East Vandament Avenue à Yukon, Oklahoma, représente une occasion intéressante de développement commercial de détail dans un marché suburbain en pleine croissance. Positionné à une intersection très visible avec 220 pieds de façade combinée le long de Ranchwood et Vandament, le site bénéficie de volumes de circulation élevés et d’une excellente accessibilité. Zoné C-2 (commerce de quartier), la propriété se prête bien à une variété d’usages de détail, ce qui en fait une option attrayante pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance du secteur. L’emplacement offre un accès pratique aux principaux axes routiers, y compris le Kilpatrick Turnpike, assurant une bonne connexion avec Oklahoma City et les communautés environnantes. La zone commerciale environnante présente un solide mélange de détaillants nationaux, de restaurants et de fournisseurs de services, notamment Walmart, Target et Sprouts, qui génèrent un achalandage constant. Avec une population en croissance et des revenus moyens des ménages supérieurs à la moyenne dans un rayon de cinq milles, ce site offre un potentiel à long terme pour le succès d’un projet de commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Nouvelle tarification ! Vente d'investissement : Restaurant Louie's Grill and Bar emblématique à South Tulsa Locataire depuis 2005 ; ancien emplacement de dépanneur converti avec un terrain surdimensionné 2,5 ans restants avant la 4e option de renouvellement ; 5e option de renouvellement fixe de 5 ans en 2028. Emplacement exceptionnel à South Tulsa, centré sur le quartier, au 101st Sheridan 4 350 pi² dans une configuration à deux bâtiments (3 177 pi² +/- Restaurant / 1 173 pi² Annexe) Capacité d'accueil de 140 personnes, incluant la terrasse extérieure Démographie supérieure avec plus de 80 000 habitants et un revenu moyen des ménages (AHI) de 143 000 $ dans un rayon de 3 miles Opérateur éprouvé du groupe Hal Smith Restaurant Group (HSRH) avec plus de 85 restaurants Excellentes performances de ventes brutes parmi les 16 établissements de la marque Louie's (base de données USA) Bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire Investissement immobilier durable ; la configuration à deux bâtiments peut générer un potentiel de revenus pour deux locataires en cas de vacance

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-03

Oklahoma City Bureau à vendre - Edmond

Le Loves Corporate Annex est un immeuble de bureaux corporatif de premier ordre, entièrement loué (100 %), totalisant 96 250 pieds carrés et entièrement occupé par Loves Country Stores. Stratégiquement situé dans le corridor de bureaux de Memorial Rd. à Oklahoma City, cet immeuble institutionnel de grande qualité constitue une extension essentielle des opérations du siège social national de l’entreprise. L’immeuble est exclusivement dédié aux fonctions corporatives de Love’s, offrant des espaces de bureaux essentiels aux opérations qui soutiennent l’un des principaux exploitants de relais routiers et de dépanneurs aux États‑Unis. L’occupation complète de l’immeuble par un seul locataire corporatif de renommée nationale offre aux investisseurs un profil de location stable et cohérent, sans risque de vacance. Situé dans un sous‑marché hautement accessible, entouré d’une offre solide de commerces de détail, de restaurants et de services commerciaux, le Loves Corporate Annex bénéficie d’une excellente connectivité aux principaux axes de transport et d’une proximité avec des quartiers résidentiels prisés par les cadres. L’actif représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux corporatif entièrement stabilisé, soutenu par un locataire de grande qualité occupant la totalité de la superficie locative. Avec 100 % des 96 250 pieds carrés loués à et exploités par les opérations corporatives de Love’s, cette offre présente des caractéristiques de revenu sécurisées, une importance opérationnelle majeure pour le locataire et une valeur stratégique à long terme au sein d’un corridor de bureaux de premier plan à Oklahoma City.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Enid Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir l'une des adresses les plus prisées du centre-ville d'Enid. Ce bâtiment commercial riche en caractère est situé au cœur du quartier historique d'Enid Downtown, l'un des centres urbains les plus dynamiques et accessibles à pied du nord-ouest de l'Oklahoma. Positionné à quelques pas du palais de justice du comté de Garfield, entre N. Grand et N. 2nd Street, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piétonnier dans un quartier qui a connu une importante réinvestissement et revitalisation. L'histoire du bâtiment est captivante — autrefois le site de Cliff's Camera Shop, il a été transformé avec soin en 2013 en Five80 Coffeehouse, un lieu de rassemblement communautaire apprécié et un pilier de la culture du centre-ville d'Enid depuis plus d'une décennie. Ce qui le rend spécial : des sols en béton poli, un intérieur spacieux et lumineux, un bar accueillant, et une fenêtre de service au volant qui font partie intégrante du caractère durable de ce bâtiment. Le rez-de-chaussée est un espace commercial clé en main, parfaitement adapté pour continuer en tant que café, restaurant ou commerce de détail — ou être réimaginé en studio boutique, agence créative, espace de co-working ou lieu communautaire. Avec un grand plan ouvert, une lumière naturelle abondante et un service au volant existant, cet espace est hautement flexible et immédiatement fonctionnel. Le loft à l'étage supérieur est ce qui distingue véritablement cette propriété. Spacieux et riche en caractère industriel brut, il offre l'attrait recherché par les citadins modernes. Ce loft est un espace idéal pour vivre et travailler — parfait pour un propriétaire-exploitant souhaitant vivre au-dessus de son entreprise, un professionnel créatif ou un entrepreneur en quête d'un mode de vie pratique. Avec sa structure exposée, ses hauts plafonds et sa flexibilité en plan ouvert, il peut également être converti en deux unités résidentielles distinctes, offrant à l'investisseur avisé une source de revenus intégrée pour compenser les coûts d'exploitation et maximiser le retour sur investissement. La propriété dispose d'un espace généreux à l'arrière pour une zone dédiée au BBQ, avec la possibilité d'ajouter une dalle de béton et de construire des améliorations couvertes et ventilées afin de créer des mètres carrés fonctionnels supplémentaires. Enid est une ville en plein essor. Accueillant la base aérienne de Vance, l'université Phillips et le centre patrimonial régional Cherokee Strip, reconnu internationalement, Enid attire une base constante et croissante de résidents, visiteurs et entreprises.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-27

Choctaw Terrain à vendre - East Oklahoma County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Tulsa Terrain à vendre - Southwest

Le terrain situé à l'angle stratégique et les 4,37 acres dans la section de l'angle stratégique du 91st Elwood Center peuvent être divisés pour répondre aux besoins des propriétaires ou investisseurs. Cette intersection bénéficie d'un trafic quotidien moyen (AADT) de 28 000 véhicules et attire un flux important provenant de l'aéroport Riverside, du parcours de golf South Lakes, des écoles publiques de Jenks, tout en étant située dans une zone démographique très prisée. Le coin nord-ouest est le SEUL coin de cette intersection à quatre voies, contrôlée par des feux de circulation, qui peut être développé. Zoné en commerce général, ce site est idéal pour une station-service/convenience store, un restaurant, un bâtiment médical/des bureaux, ou des commerces de détail. Les 1,9 acres disponibles peuvent être divisés pour répondre aux besoins des propriétaires ou investisseurs. Cet emplacement est parfait pour un entrepôt flexible. Accès facile depuis la rue 91st et l'avenue Elwood. Terrain prêt à construire avec tous les services publics disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Idabel Industriel à vendre

La propriété située au 4400 NE Lincoln Rd. à Idabel, Oklahoma, est un terrain commercial couvrant environ 3 acres et un quart. Elle bénéficie d'une façade sur l'autoroute 259 Nord, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les entreprises. La propriété comprend un stationnement et un atelier intérieur avec 2 baies de 12 pieds de haut et 2 baies de 14 pieds de haut avec portes roulantes, ainsi que 2 baies de 14 pieds de haut qui sont ouvertes. Un bureau séparé et une salle de bain sont également inclus. Elle dispose de quartiers de repos avec une salle de bain privée complète, ce qui la rend bien adaptée à une variété de projets commerciaux. Cette propriété est stratégiquement située, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui dépendent d'une grande visibilité, telles que les magasins de détail, les services automobiles ou même un petit entrepôt. Emplacement idéal pour une entreprise de camionnage! L'allée circulaire et le stationnement sont des atouts essentiels pour la commodité des clients. L'espace atelier intérieur, avec son bureau et sa salle de bain dédiés, signifie qu'il est prêt à être utilisé immédiatement, réduisant ainsi le temps d'installation. De plus, le zonage commercial ouvre la porte à une gamme d'utilisations potentielles, allant des bureaux aux commerces de détail ou aux activités industrielles légères. C'est une propriété polyvalente et potentiellement lucrative!

Date de mise en marché :

2026-03-17