441 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Prospect Gardens est un portefeuille de 24 unités d'appartements situé dans la ville d'Oakland Park, en Floride. La communauté se compose de quatre quadruplex d'un étage et d'un bâtiment de deux étages avec huit unités, tous situés dans un rayon de deux blocs. Les bâtiments bénéficient d'un emplacement privilégié à Oakland Park, l'une des communautés urbaines de Broward County qui s'améliore le plus rapidement et qui est fortement connectée. La région environnante combine des données démographiques solides, une base d'emploi en croissance et une commodité exceptionnelle pour le commerce de détail, les soins de santé et le transport, positionnant la propriété comme une opportunité idéale pour une valeur à long terme et un développement futur dans un marché en pleine ascension. La propriété est entourée d'équipements de style de vie essentiels et de grands fournisseurs médicaux, y compris le Florida Medical Center, un hôpital de soins aigus de 459 lits reconnu pour ses soins primés en cardiologie et en AVC, situé à quelques minutes seulement. Des soins de santé supplémentaires sont fournis au Holy Cross Healthplex Medical Plaza sur North Dixie Highway, avec un accès à des institutions régionales de premier plan telles que Holy Cross Hospital et Broward Health Imperial Point, toutes à une courte distance en voiture, offrant aux résidents une excellente commodité et choix médicaux. Les familles bénéficient de la proximité d'écoles publiques établies—Lloyd Estates Elementary, James S. Rickards Middle School, et Northeast High School—toutes desservant le quartier immédiat et contribuant à son attrait résidentiel fort. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits avec des supermarchés et des pharmacies à proximité, y compris une pharmacie CVS complète sur West Oakland Park Boulevard, qui offre des heures prolongées, un service au volant et un accès pratique pour les résidents, complété par une large sélection d'opérateurs de produits alimentaires locaux et nationaux à travers la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

Dutch Bros (NYSE: BROS) est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis avec plus de 1 130 emplacements répartis dans 25 États et prévoit d'atteindre 2 029 magasins d'ici 2029.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-23

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Starbucks a signé un bail corporatif • Il reste 1 an avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % la 6e année et au début de chaque période d'option • Le Starbucks est classé dans le 87e percentile à l'échelle nationale pour les visites annuelles avec plus de 405 000 selon placer.ai • Depuis 2020, Starbucks a investi plus de 955 000 $ en améliorations sur le site, démontrant leur engagement envers l'emplacement (contactez les agents de la liste pour plus de détails) • Le locataire paie actuellement des loyers bien en dessous du marché

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Hudson Terrain à vendre - Pasco County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à bail net à long terme occupé par Dairy Queen et exploité par le plus grand franchisé de la marque, dont le groupe de propriétaires contrôle plus de 250 emplacements dans 17 États. L'envergure, l'expérience et la solidité financière de cet opérateur soulignent une stabilité opérationnelle exceptionnelle et un engagement à long terme envers le site. La propriété est sécurisée par un bail net absolu à long terme avec environ 11,4 années restantes sur la durée initiale de 20 ans, plus trois (3) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable et prévisible. Les augmentations de loyer intégrées de 8 % tous les cinq ans — se poursuivant pendant les périodes d'option — offrent une croissance organique attrayante et une forte protection contre l'inflation. Situé stratégiquement dans un corridor d'hospitalité de premier plan, le site bénéficie d'un trafic quotidien élevé, d'une excellente visibilité et d'une demande constante des consommateurs générée par les hôtels environnants et l'activité commerciale. De plus, la propriété se trouve directement en face du site de relocalisation proposé de Costco, ce qui la positionne pour capter des augmentations significatives de trafic futur et de croissance de la région. Soutenu par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnaissables du pays, le modèle d'affaires résistant à la récession de Dairy Queen et sa clientèle fidèle renforcent encore la stabilité à long terme de cet investissement. Cet actif combine une location de qualité institutionnelle, de solides fondamentaux immobiliers et une économie de bail favorable — le rendant idéal pour les investisseurs passifs à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Cape Coral Portefeuille de propriétés à vendre

Propriété entièrement louée disponible immédiatement, située à Cape Coral, dans le comté de Lee, en Floride. La propriété est composée de 2 bâtiments : l'actuel Dollar General, rénové en 2026, et un bâtiment avec service au volant nouvellement construit, achevé en 2026. Le centre commercial est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de Pine Island Road et Andalusia Boulevard, avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 54 500. L'emplacement offre une excellente visibilité et un accès facile.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Palm Coast Commerce de détail à vendre - Flagler County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL • Bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenu passif à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) – capitalisation boursière de plus de 80 milliards de dollars • Plus de 3 700 emplacements à l'échelle nationale • Expansion agressive avec plus de 300 nouveaux restaurants par an • Forte reconnaissance de la marque et croissance constante des ventes à magasins comparables RÉGION EN PLEINE EXPANSION EN FLORIDE • La propriété est entourée de plusieurs nouveaux développements et moteurs économiques • Promenade at Town Center, un développement à usage mixte de 230 000 pi² • 689 nouvelles maisons approuvées dans plusieurs développements COIN AVEC FEUX DE CIRCULATION | LOT DÉTACHÉ DE PUBLIX • Situé à un coin avec feux de circulation de Belle Terre Pkwy (24K VPD) et Palm Coast Pkwy SW (12K VPD) pour une forte visibilité et un accès facile • Lot détaché d'un Publix performant, classé dans le top 10 % en Floride par visites NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC « CHIPOTLANE » • Construit selon les spécifications actuelles du prototype de Chipotle • Comprend un service au volant « Chipotlane », améliorant l'exécution des commandes numériques et l'efficacité • Design moderne avec ramassage en bordure de trottoir, soutenant la pertinence à long terme et de fortes ventes CORRIDOR COMMERCIAL DENSE • Plus de 1,5 million de pi² de commerce de détail dans un rayon de 1 mile, avec seulement 1,1 % de vacance • Commerçants nationaux à proximité : The Home Depot, Walmart Supercenter, Ollie’s Bargain Outlet, Publix, et plus encore

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial de 4 126 pi² récemment construit, destiné à deux locataires, situé sur Capital Circle NE à Tallahassee, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région de la Panhandle en Floride. La propriété est ancrée par Smile Doctors (Fishbein Orthodontics), une plateforme nationale d'orthodontie valorisée à plus d'un milliard de dollars, sécurisée par un bail NNN corporatif de 10 ans à 117 600 $ par an, avec une ouverture prévue pour avril 2026. L'actif comprend une extrémité de bâtiment vacante de 1 326 pi² avec service au volant, offrant un potentiel immédiat de valeur ajoutée. Cette extrémité est commercialisée à un loyer pro forma réduit de 90 000 $ NNN, offrant une opportunité pour un nouveau propriétaire de louer à des taux de marché plus élevés et de capter instantanément une augmentation du NOI et du taux de capitalisation. Située dans une nouvelle place commerciale comprenant Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart et d'autres marques nationales, et à proximité de Canopy, Fallschase, l'I-10, des hôtels et des grandes épiceries, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une demande commerciale à long terme. L'extrémité a suscité l'intérêt d'une franchise régionale de poulet, offrant une possibilité de location tout en permettant à l'acheteur de garder une flexibilité dans le choix de l'occupant final.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis avec plus de 1 080 emplacements dans 24 États et un objectif à long terme de dépasser les 4 000 magasins. • Construction de 2026 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau. • Ce Dutch Bros est situé sur un terrain surdimensionné de 1,69 acre, ce qui permet une viabilité à long terme de l'immobilier sous-jacent et un potentiel de réaménagement futur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Naples Commerce de détail à vendre - Lely

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. • Nouvelle construction 2026 (ouverture officielle en juillet). • Shake Shack exploite plus de 660 emplacements et poursuit son expansion rapide aux États-Unis en tant que marque cotée en bourse (NYSE : SHAK).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

North Fort Myers Terrain à vendre - North Ft Myers

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion rare d'acquérir un terrain commercial d'angle zoné C-1A dans l'un des corridors de vente au détail les plus actifs et en pleine croissance de North Fort Myers. Situé au 208 Lakeview Drive, ce terrain d'angle triangulaire de 0,24 acre offre 172 pieds de façade donnant sur Bayshore Road, 208 pieds le long de la rue principale, et 125 pieds de profondeur — offrant une visibilité exceptionnelle et une présence sur rue dans un nœud de vente au détail national établi. Proposé à 69 900 $ — bien en dessous des terrains commerciaux comparables C-1A dans le comté de Lee — ce terrain représente une valeur exceptionnelle pour un propriétaire d'entreprise, un investisseur ou un développeur prêt à agir. DIMENSIONS ET CONFIGURATION DU TERRAIN 172 pieds face à Bayshore Road — visibilité maximale pour le trafic passant 208 pieds le long de Lakeview Drive — pleine présence d'angle sur rue 125 pieds de profondeur — empreinte adéquate pour la construction et le stationnement Total : 0,24 acre / environ 10 454 pieds carrés Configuration d'angle triangulaire — opportunités naturelles de signalisation sur deux rues ID de parcelle : 36-43-24-01-0000B.0160 — Comté de Lee La configuration d'angle offre une orientation naturelle et une reconnaissance par passage que les terrains intérieurs ne peuvent tout simplement pas égaler. Les entreprises qui dépendent de la visibilité du trafic — bureaux médicaux, prestataires de services, magasins de détail, concepts alimentaires — surpassent systématiquement sur les terrains d'angle par rapport aux emplacements en milieu de bloc. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ Avec 172 pieds directement face à Bayshore Road, l'une des artères à plus fort trafic du comté de Lee, ce terrain met votre enseigne d'entreprise devant des milliers de véhicules chaque jour. Vous êtes directement adjacent à AutoZone dans un corridor ancré par des locataires nationaux et régionaux, avec un trafic client déjà établi et en croissance. Bayshore Road est l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Plus de 23 000 nouvelles unités résidentielles sont prévues et actuellement en développement à proximité, ce qui signifie que la base de clients desservant cet emplacement s'étend activement vers vous. L'Interstate 75 et le US-41 Tamiami Trail sont à quelques minutes, ce qui en fait une destination facilement accessible pour les clients arrivant de tout le comté de Lee et au-delà. ZONAGE ET USAGES AUTORISÉS Le zonage commercial C-1A est l'une des désignations les plus flexibles et favorables aux entreprises dans le comté de Lee, accommodant une large gamme d'utilisations pour propriétaires-exploitants et investisseurs. Les usages autorisés incluent, mais ne sont pas limités à : Bureaux professionnels et exécutifs Bureaux et cliniques médicaux, dentaires et de santé Services personnels — salon, spa, nettoyage à sec, retouches et plus Services financiers et bureaux d'assurance Magasins de détail spécialisés et boutiques Services alimentaires, y compris cafés, restaurants et concepts de service au volant Bureaux d'immobilier et de société de titres Services de garde d'enfants et éducatifs Bureaux vétérinaires et services pour animaux Services de pharmacie et d'optique Duplex résidentiel Cette ampleur d'usages autorisés rend le terrain attrayant pour pratiquement tout propriétaire-exploitant ou investisseur, quel que soit le secteur. Les acheteurs sont encouragés à confirmer leur usage spécifique prévu avec la division du zonage du comté de Lee avant la clôture. POINTS FORTS FINANCIERS À 69 900 $, cette parcelle est proposée bien en dessous de la moyenne actuelle du comté de Lee pour les terrains commerciaux C-1A, qui se situe entre 400 000 $ et 468 000 $ par acre. Les parcelles C-1A entièrement desservies comparables dans ce sous-marché sont actuellement évaluées entre 96 000 $ et 112 000 $, ce qui en fait un point d'entrée exceptionnel — en particulier pour un propriétaire-exploitant qui envisage de construire et d'occuper. Les taxes foncières annuelles sont d'environ 281 $, ce qui signifie que les coûts de portage pendant que vous planifiez, autorisez et développez sont pratiquement inexistants. Il n'y a pas d'association de propriétaires et pas de restrictions de titre, donnant à l'acheteur un contrôle total sur le calendrier de développement et l'utilisation. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT La croissance résidentielle rapide du corridor de Bayshore Road crée une demande soutenue pour des usages commerciaux de quartier, y compris les soins de santé, les services alimentaires, les services personnels et les bureaux professionnels. Acquérir cette parcelle maintenant à un prix inférieur au marché positionne un acheteur pour capturer une appréciation significative à mesure que le corridor mûrit — ou pour développer et louer ou vendre un bâtiment commercial achevé à une prime substantielle par rapport au coût du terrain. Pour le propriétaire-exploitant, les chiffres sont convaincants. À 69 900 $ pour le terrain plus un budget de construction modeste pour un petit bâtiment commercial, les coûts totaux restent bien en dessous de ce que coûte un espace commercial comparable loué sur une période de cinq à dix ans — avec l'avantage supplémentaire de construire de l'équité plutôt que de payer un propriétaire indéfiniment. UTILITÉS Les services d'eau et d'égout ne sont pas actuellement raccordés au terrain et devront être prolongés jusqu'au site par l'acheteur. Les acheteurs doivent contacter les services publics du comté de Lee avant de faire une offre pour obtenir des estimations de coûts de raccordement, car les coûts varieront en fonction de l'utilisation prévue et de la taille du bâtiment. Cela est standard pour les terrains commerciaux vacants dans ce sous-marché et est reflété dans le prix demandé. CONDITIONS DE VENTE Offert à la vente par le propriétaire à 69 900 $. Aucune commission d'agent de liste requise. Les agents des acheteurs sont invités à amener des clients qualifiés. Les paiements en espèces et le financement commercial conventionnel sont tous deux bienvenus. Le vendeur considérera toutes les offres sérieuses. Propriété vendue telle quelle. L'acheteur est responsable de toutes les vérifications nécessaires, y compris la vérification du zonage, la disponibilité des services publics et les coûts de raccordement, l'arpentage, l'examen environnemental et toute inspection requise. Toutes les informations sont jugées fiables mais non garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur avant la clôture. CONTACTER DIRECTEMENT LE PROPRIÉTAIRE ?? 208 Lakeview Drive, North Fort Myers, FL 33917 ?? 239-567-0000 ? jkatinfo@aol.com Seulement les demandes sérieuses. Pas d'agents sollicitant des inscriptions s'il vous plaît.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Gulfport Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Walgreens | 5701 Gulfport Blvd S | Gulfport, FL Prix demandé : 4 139 130 $ | Taux de capitalisation : 5,75 % | Plus de 35 ans restants Pharmacie Walgreens à locataire unique, double net (NN) avec un bail prolongé jusqu'au 31 décembre 2061 — exécuté en décembre 2025 sous la propriété de Sycamore Partners, bien après que Walgreens ait annoncé son programme de fermeture de magasins à l'échelle nationale. Il s'agit d'un engagement affirmatif à conserver cet emplacement spécifique. La propriété est la seule Walgreens dans la ville de Gulfport, servant de pharmacie principale pour une zone commerciale avec un âge médian de 56,4 ans dans un rayon d'un mile. Le revenu net d'exploitation actuel de 238 000 $/an augmente automatiquement à 267 400 $/an le 1er janvier 2036 — sans négociation, sans renouvellement de bail, sans capital requis. Les responsabilités du propriétaire se limitent uniquement au toit et à la structure. Le locataire couvre les taxes, l'assurance, les services publics, le CVC et toutes les réparations intérieures. La prochaine option de résiliation la plus proche est le 31 décembre 2035, offrant un flux de revenus garanti d'au moins 10 ans à partir de la signature du bail. Situé à l'intersection signalée de Gulfport Blvd S et de la 58e rue S avec environ 15 700 à 17 500 véhicules par jour. Pharmacie avec service au volant sur place. Points forts de l'investissement - Seule Walgreens dans la ville de Gulfport — Aucune pharmacie corporative concurrente dans les limites de la ville; fonctionne comme la pharmacie principale essentielle de la communauté - Bail prolongé jusqu'en 2061 — Après l'annonce de fermeture — Amendement exécuté en décembre 2025 sous la propriété de Sycamore Partners, après que Walgreens ait annoncé plus de 1 200 fermetures nationales; ce magasin a été conservé, non supprimé - Revenu garanti minimum de 10 ans — La première option de résiliation est le 31 décembre 2035; un préavis écrit de neuf mois est requis - Augmentation de loyer intégrée — Aucune action requise — Le revenu net d'exploitation passe de 238 000 $ à 267 400 $ annuellement le 1er janvier 2036; intégré contractuellement, aucune négociation nécessaire - Investissement véritablement passif — Double Net (NN) — Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, des services publics, du CVC et des réparations intérieures; le propriétaire est limité au toit et à la structure uniquement - Durée de bail restante de plus de 35 ans — Visibilité de revenu à long terme jusqu'au 31 décembre 2061; qualité de locataire institutionnelle à un prix inférieur à 5 millions de dollars - Démographie plus âgée, dépendante des pharmacies — Âge médian de 56,4 ans dans un rayon d'un mile; soutient directement un volume de prescriptions supérieur à la moyenne et une utilisation de la pharmacie - Emplacement fort dans la région de Tampa Bay — Coin signalé, 15 700–17 500 VPD, pharmacie avec service au volant, position dominante sur le corridor commercial principal de Gulfport Pour plus d'informations, contactez Cyril Bijaoui au 786.326.3774 ou cyril@longsteadrealestate.com.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-13

Riverview Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

• Bail de 20 ans tout neuf avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 5 % aux années 11 et 16 de la période initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Construction de 2026 avec service au volant, utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

Crawfordville Portefeuille de propriétés à vendre - Wakulla County

Ce portefeuille de 3,78 acres offre une occasion rare au cœur du centre-ville de Crawfordville, le long du très achalandé corridor de la route 319. L’assemblage comprend trois parcelles bénéficiant d’un emplacement d’angle exceptionnel et d’une façade sur plusieurs rues, offrant une excellente visibilité et un accès optimal pour un futur développement. La parcelle principale comprend un bâtiment de 3 100 pi² construit en 1985, qui a abrité pendant plus de 25 ans un magasin de vente d’alcool à emporter et un bar sportif prospères, démontrant ainsi la viabilité du site et sa notoriété au sein de la communauté. Une terrasse couverte de 1 000 pi² accroît son potentiel d’adaptation pour un restaurant, un établissement de divertissement ou un projet à usage mixte. La deuxième parcelle se compose de 1,44 acre de terrain vacant, idéal pour une expansion ou une nouvelle construction. La troisième parcelle comprend une maison Jim Walter de 720 pi² construite en 1993, offrant une flexibilité supplémentaire pour un redéveloppement ou un usage transitoire. Avec 130 pieds de façade sur la route 319, 675 pieds le long de Wakulla Arran Road et 175 pieds sur Trice Lane, cette propriété occupe une position stratégique au sein d’un corridor commercial solide. Offert à 1,995 M$, ce portefeuille convient parfaitement aux investisseurs, promoteurs ou exploitants à la recherche d’un site très visible dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-02

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Courtier de Registre Kyle Matthews Numéro de licence # CQ1066435, BK3554632 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-12

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce Walgreens à Bradenton, FL (la « Propriété »), un bâtiment commercial indépendant de ±15 913 pieds carrés situé sur 1,81 acre, à une intersection avec feux de circulation (66,6K+ VPD) de deux artères principales du marché – menant au sud vers le centre de Sarasota, à l'est vers l'I-75, au nord vers Tampa et St. Petersburg, et à l'ouest vers Bradenton Beach et Anna Maria Island – reliant aux autres célèbres plages touristiques de Longboat Key et Siesta Key, parmi d'autres plages de premier plan le long de la côte du Golfe de Floride. Cette offre de Walgreens bénéficie de ±13,5 ans restants sur leur bail Absolute NNN récemment renouvelé (aucune responsabilité pour le propriétaire). De plus, elle inclut des augmentations attractives de 5% tous les 5 ans, ainsi que 12 options de 5 ans - démontrant cet engagement corporatif prouvé envers l'emplacement. La Propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé d'acquérir une propriété avec une stabilité à long terme, un flux de trésorerie stable et d'excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents dans l'un des marchés les plus recherchés de Floride. -Historique d'Exploitation Solide - Walgreens opère à cet emplacement depuis plus de 29 ans et a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une nouvelle extension de bail de 15 ans, soulignant la solidité et la performance de ce magasin -Revenu Sécurisé + Stable - Soutenu par une structure de bail Absolute NNN à long terme sans obligations pour le propriétaire, la Propriété bénéficie d'augmentations de loyer de 5% tous les cinq ans, offrant un revenu passif durable et une protection contre l'inflation -Fondamentaux Immobiliers Robustes - Stratégiquement positionné à l'intersection avec feux de circulation de 53rd Ave E & 15th St E/301 Blvd E (66 600+ VPD), ce site de plus de 1,8 acre bénéficie d'une forte visibilité dans un corridor commercial établi -Dominance du Marché - Située à une intersection centrale au cœur de Bradenton, la Propriété bénéficie d'une concurrence limitée et d'une forte demande des résidents à proximité et des employés des grandes entreprises de la région

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11

Hollywood Bureau à vendre

Opportunité de bureaux / médicaux / réaménagement – Centre-ville de Hollywood Bâtiment de bureaux entièrement rénové de 10 800 pi² situé au 2434 Hollywood Blvd sur un terrain de 25 000 pi² au cœur de Hollywood, FL. La propriété a subi une rénovation complète en 2025, offrant un espace moderne et clé en main adapté à un usage médical, professionnel ou de bureaux généraux. Situé à distance de marche du centre-ville de Hollywood, l'emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité le long de l'un des principaux corridors de la ville. Une caractéristique rare et précieuse est le service au volant acquis par droit acquis, rendant la propriété idéale pour une pharmacie, une banque, un usage médical ou d'autres services orientés vers le client. Le grand terrain de 25 000 pi² présente également une forte opportunité de réaménagement pour les développeurs cherchant un site bien situé dans une zone en pleine croissance. De plus, un terrain supplémentaire de 9 600 pi² situé directement derrière la propriété est disponible à la vente ou à la location, offrant un potentiel pour un stationnement supplémentaire, une expansion ou un développement futur. Points forts • Bâtiment de 10 800 pi² • Entièrement rénové en 2025 • Terrain de 25 000 pi² • Service au volant acquis par droit acquis • Idéal pour un usage médical, de bureaux, de banque ou de pharmacie • À distance de marche du centre-ville de Hollywood • Terrain supplémentaire de 9 600 pi² disponible à la vente ou à la location, pouvant être utilisé pour un stationnement supplémentaire ou un développement 2499 Van Buren

Date de mise en marché :

2026-03-11

Kissimmee Terrain à vendre - Osceola Outlying

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le 3281 Lindfields Boulevard offre une rare opportunité commerciale d'angle le long du corridor US-192/Irlo Bronson Memorial Highway à Kissimmee, en Floride — l'une des artères commerciales les plus actives et prestigieuses de la Floride centrale. Le site totalise 0,99 acre de terrain entièrement dégagé, nivelé et sans zones humides, sans contraintes de plaine inondable, et 100 % de la superficie est utilisable. Située à l'angle avec feux de circulation de l'US-192 et de Lindfields Boulevard, et directement adjacente à l'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway), cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accessibilité régionale et de polyvalence de développement dans un sous-marché en pleine transformation mesurable et soutenue. EMPLACEMENT ET ACCÈS La propriété est située en façade de l'US-192/Irlo Bronson Memorial Highway, enregistrant un trafic de 51 528 véhicules par jour en 2025 — l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté d'Osceola. Le Walt Disney World Resort se trouve à environ 4 miles au nord, avec le Disney's Animal Kingdom à seulement 2 miles du site. L'écosystème environnant d'hôtels de villégiature, de communautés de locations de vacances, de restaurants et de lieux de divertissement génère une demande commerciale toute l'année dans pratiquement toutes les catégories. L'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway) est immédiatement adjacent, offrant une connectivité directe à l'I-4 et au Florida's Turnpike. Les temps de trajet vers le centre-ville d'Orlando, l'aéroport international d'Orlando et Tampa sont tous à portée pratique, élargissant l'attrait du site au-delà du tourisme pour inclure les opérateurs de services régionaux, médicaux et professionnels. ZONAGE ET DROITS La propriété est désignée comme zone commerciale dans un développement planifié existant (PUD), avec une classification d'utilisation future (FLU) de commerce touristique selon le plan global du comté d'Osceola. Le FLU de commerce touristique soutient les hôtels et motels, le commerce de détail, les restaurants et services alimentaires (y compris les QSR et les services au volant), le divertissement et les loisirs, les services personnels, les bureaux médicaux et professionnels, les installations de garde d'enfants et d'éducation, et les résidences multifamiliales à haute densité jusqu'à 80 unités/acre dans un rayon de 0,5 mile de l'US-192. Un précédent droit de développement pour une place commerciale de 13 500 pieds carrés a expiré mais est considéré comme réactivable via le processus d'approbation du comté, offrant une avance procédurale pour un développeur potentiel. La propriété se trouve dans la zone de réaménagement communautaire West 192 (CRA), qui administre des programmes de subventions TIF pour inciter au développement commercial. Les acheteurs sont encouragés à contacter les services de développement du comté d'Osceola et le West 192 CRA pour évaluer l'éligibilité aux subventions. APERÇU DU MARCHÉ Le corridor Kissimmee/US-192 subit une évolution structurelle, passant d'une bande d'hôtels de l'hospitalité à une destination commerciale moderne à usage mixte. Dans un rayon d'un mile, la population est passée de 6 620 en 2020 à 12 830 en 2024 — une augmentation de 93,8 % — et devrait atteindre 15 931 d'ici 2029. Les ménages dans un mile sont passés de 2 508 à 4 853 au cours de la même période. Les dépenses de consommation totales dans un mile atteignent 134 millions de dollars par an, y compris 16,2 millions de dollars en dépenses alimentaires et 8,2 millions de dollars en dépenses d'éducation et de garde d'enfants. Le secteur de la santé est nettement sous-représenté avec seulement 8 entreprises desservant une population en forte croissance — signalant une forte demande non satisfaite. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QSR et Restaurant | Hôtellerie | Médical et Santé | Garde d'enfants et Éducation | Résidentiel à Usage Mixte | Commerce de Détail et de Services Commerciaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Keystone Heights Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Opportunité d'investissement de premier choix ou pour propriétaire-occupant au cœur de la communauté de Keystone Heights, également disponible à la location. Il y a de la place pour agrandir l'empreinte du bâtiment sur le terrain et beaucoup de stationnement avec plus de 1 acre de terrain. Doubles fenêtres de service au volant pour des options de service à la clientèle -- les utilisations bancaires, pharmaceutiques ou de restauration rapide sont toutes possibles ici ! Dernièrement exploité comme un restaurant Popeyes. 2 148 pi² de surface brute (1 938 pi² louables). - Idéalement situé à l'angle nord-est entre les animés Walgreens et Dollar General, en face de Ace Hardware. Accès partagé depuis SR-21 (Lawrence Blvd) chez Walgreens et SR-100 (E Walker Dr) par des routes d'accès. Cette intersection majeure comprend également CVS et Dunkin' Donuts. - Niché entre le lac Brooklyn et le lac Geneva, à environ 15-20 minutes de Starke et 10-15 minutes de Melrose. Veuillez contacter Cathy Sopher au mobile (813)508-4719 ou cathysopher@watsoncommercial.com ou Rosemary Murphy au mobile (904)612-7760 ou rosemarym@watsoncommercial.com pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Situé au 2350 N Ponce De Leon Blvd à St. Augustine, ce bien immobilier commercial très visible se trouve le long de l'US-1 / Ponce de Leon Boulevard, l'un des principaux corridors menant directement au cœur de la ville et à son quartier historique. Avec environ 125 pieds de façade sur l'US-1, la propriété bénéficie de comptes de trafic exceptionnels et d'une visibilité remarquable. L'emplacement d'angle à Center Street offre une façade et une visibilité supplémentaires le long d'une voie très fréquentée, tandis que l'arrière de la propriété s'étend jusqu'à Grant Street, offrant un accès et un stationnement supplémentaires. Le terrain de 0,6 acre (26 136 pieds carrés) est zoné CM-2, permettant une variété d'utilisations commerciales. La propriété abrite actuellement First Coast Tire et BP Inc. et comprend un atelier de service automobile bien établi construit en 1986, totalisant 6 716 pieds carrés. L'atelier dispose de huit baies de service avec accès direct (4 avec élévateurs complets et 1 avec demi-rack) et environ 1 012 pieds carrés d'espace climatisé, qui inclut deux zones de bureau, un comptoir de réception et une zone d'attente pour les clients. Le bâtiment comprend quatre toilettes—deux pour les clients et deux pour les employés, dont une avec une douche complète. Bien que l'atelier automobile soit principalement une structure à un étage, deux zones de stockage au deuxième étage sont situées au-dessus de la partie bureau à une extrémité du bâtiment ainsi qu'à l'extrémité opposée du bâtiment pour un espace supplémentaire. L'installation de service est accessible par la zone de la station-service ou directement depuis l'entrée de Center Street, qui mène à un vaste stationnement pour les clients et à l'entrée principale de l'atelier. Positionnée à l'avant de la propriété se trouve la station-service et le mini-marché, construits en 2002. Le magasin de commodité de 780 pieds carrés comprend des pompes à essence de chaque côté du mini-marché, permettant un flux de trafic efficace et un accès facile au ravitaillement depuis la façade animée de l'US-1. Le site a été amélioré avec de nouveaux réservoirs de carburant souterrains installés en 2008, avec un système de réservoir de carburant à double compartiment. Des détails supplémentaires sur le système sont disponibles dans les permis ci-joints. L'accès arrière depuis Grant Street offre une flexibilité opérationnelle supplémentaire et un stationnement additionnel, améliorant encore la fonctionnalité de la propriété. La vente inclut l'entreprise de réparation automobile, les actifs commerciaux, le bien immobilier, le bail existant du magasin de commodité qui est au mois, offrant une opportunité clé en main dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de St. Augustine. Les boîtes à outils, les objets personnels et les ordinateurs sont exclus de la vente. Avec son emplacement de choix, sa forte visibilité et ses opérations établies, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant une présence commerciale de haut niveau le long de l'US-1. Que vous recherchiez des solutions clés en main ou l'emplacement parfait avec façade pour un réaménagement, les possibilités ici sont infinies.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-11

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Bail de 15 ans tout neuf avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant un fort engagement envers le site • Le bail est signé par l'entité corporative, Raising Cane’s Restaurants, L.L.C. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Raising Cane’s est une marque établie et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 940 emplacements et l'une des chaînes à la croissance la plus rapide aux États-Unis • Construit en 2026, l'actif présente le dernier prototype de Raising Cane’s

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Davenport Commerce de détail à vendre - Polk County

RMC est heureux de présenter ce Zaxby’s indépendant situé à Davenport, en Floride. Cet investissement triple net propose un bail initial de vingt (20) ans sur le terrain, garanti par la société, et ne nécessite absolument aucune responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation et de capital. Le bail de vingt (20) ans inclut une augmentation de loyer de dix pour cent (10,0 %) tous les cinq (5) ans à partir de la sixième (6) année. La durée du bail comprend quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans chacune. Zaxby’s est situé sur un terrain de 1,34 acre en périphérie de Loughman Crossing, un centre commercial de 74 600 pieds carrés ancré par Publix, situé à l'intersection signalée de Ronald Reagan Pkwy et 17-92. Parmi les autres détaillants dans la région environnante, on trouve notamment 7-11, Burger King, Dunkin, Heartland Dental et O’Reilly Auto Parts.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

GoCommercial est heureux d'offrir à la vente un assemblage exceptionnel de développement commercial au 1370 S Military Trail, West Palm Beach, FL 33415 — un terrain de 1,14 acre composé de cinq parcelles à l'angle du bloc de S. Military Trail et Edward Road dans le comté non incorporé de Palm Beach. Le site est zoné Urban Infill (UI) sur quatre des cinq parcelles, avec la cinquième parcelle (RM) en attente de rezonage pour correspondre à la désignation UI des parcelles adjacentes. Le zonage UI soutient un large éventail d'utilisations de développement de plein droit, y compris les restaurants à service rapide / drive-thru, les lavages de voitures express, les soins médicaux et urgents, les services automobiles, les petites baies industrielles, les centres commerciaux de quartier, les installations de stockage, les garderies, les développements mixtes et les sites de pad. La position d'angle de l'assemblage offre un accès véhiculaire complet depuis S. Military Trail (vers le nord et le sud) et Edward Road, satisfaisant les exigences d'accès double des prototypes de drive-thru, des constructions de lavage de voitures et des utilisateurs de parcelles extérieures. Les comptages de trafic de 44,107 véhicules par jour sur S. Military Trail placent ce corridor parmi les artères commerciales les plus fréquentées du comté de Palm Beach. La propriété génère actuellement un revenu brut de 15,000 $/mois grâce à un locataire de centre de pneus en contrat mensuel occupant la parcelle avant, offrant un soutien positif pendant l'acquisition des droits et les permis. Le locataire peut rester en place pendant le calendrier de développement de l'acheteur ou la propriété peut être livrée entièrement vacante à la clôture. Les deux structures arrière sont fonctionnellement obsolètes et évaluées pour démolition / redéveloppement. La juridiction du comté non incorporé de Palm Beach offre un chemin d'acquisition des droits matériellement plus rapide que les juridictions municipales voisines, ce qui en fait un candidat idéal pour le développement commercial sur mesure, la location de terrain ou le développement en pleine propriété. Le site convient également aux acheteurs cherchant des utilisations industrielles de petites baies, flexibles ou de livraison de dernier kilomètre permises sous la désignation UI. Toutes les offres et conditions raisonnables seront considérées. Participation des courtiers bienvenue.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Saint Johns Terrain à vendre - St Johns County

SITE DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL PUD ENTIÈREMENT AUTORISÉ DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX DU COMTÉ DE ST JOHNS - Prix d'achat : 4 500 000 $ - ID de parcelle : 0057500010 - Taille : 10,64 ± Acres - Zonage : Développement d'unités planifiées (PUD) - Commercial - Utilisation du sol : Usage mixte Opportunité rare d'acquérir un site de développement commercial PUD entièrement autorisé le long du corridor en pleine croissance de Race Track Road dans le comté de St. Johns, en Floride. La propriété bénéficie d'un zonage PUD enregistré et d'un plan de développement maître approuvé, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères sans besoin de rezonage. Ce site est idéal pour un campus industriel flexible, une installation de stockage autonome ou un développement commercial à usage mixte avec des espaces de vente au détail ou médicaux en bordure de Race Track Road. Les autorisations approuvées permettent jusqu'à 148 500 pieds carrés de développement total, offrant un programme de développement hautement flexible de plus en plus difficile à reproduire dans ce sous-marché. AUTORISATIONS DE DÉVELOPPEMENT Superficie totale maximale des bâtiments : 148 500 pi² Jusqu'à 120 000 pi² pour l'industrie légère Jusqu'à 28 500 pi² pour les usages de vente au détail, médical, restaurant et bureau Point d'accès unique approuvé depuis Race Track Road Service d'eau et d'égouts central disponible (JEA) Zones humides et tampons intégrés dans le plan de développement maître approuvé USAGES AUTORISÉS (Liste partielle) Industrie flexible et entreposage Stockage autonome / mini-entrepôt Bureaux médicaux et professionnels Commerce de détail et services commerciaux Épiceries et magasins d'alimentation spécialisés Restaurants avec ou sans service au volant Institutions financières avec ou sans service au volant Station-service Lavage de voitures Clinique vétérinaire (sans pension extérieure) Stockage de véhicules récréatifs et de bateaux POINTS FORTS DU SITE Façade le long de Race Track Road dans un corridor commercial établi Forte croissance résidentielle environnante et revenus des ménages Mix d'autorisations commerciales et industrielles légères flexible Densité et usages approuvés réduisent le risque d'autorisation Idéal pour un développement par phases ou une stratégie de division de parcelles Convient pour un utilisateur-propriétaire ou un développeur RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un site de développement commercial autorisé dans l'un des corridors de croissance les plus forts du comté de St. Johns. La combinaison d'usages commerciaux et industriels légers approuvés, la proximité de communautés résidentielles denses et le zonage PUD enregistré offrent un haut degré de certitude et de flexibilité de développement pour une large gamme d'utilisateurs finaux et d'investisseurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10