418 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

Gibsonton Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire a actuellement plus de 14 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par DMAC-SD LLC, une société à responsabilité limitée du Delaware, le deuxième plus grand franchisé de McAlister’s aux États-Unis avec 75 emplacements. • Cet emplacement génère des revenus bien supérieurs à la moyenne selon l'AUV.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - South Daytona Beach

Magnifique bâtiment professionnel moderne situé à un coin éclairé avec plus de 50 places de stationnement et ancien service au volant. Composé de plus d'une douzaine de bureaux privés, d'une zone de réunion ouverte, d'une réception et de plusieurs espaces de travail. Le propriétaire quitte le bâtiment. Cette propriété est idéale pour un avocat, une compagnie d'assurance ou même un utilisateur médical. Deux grands panneaux monumentaux (Clyde Morris Blvd et Big Tree Road). Construction en blocs de béton. La propriété a été rénovée en 2022 avec les améliorations suivantes : Nouveau toit (2022), Nouvelle pompe à chaleur (2023), et nouvelle climatisation (2025).

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-03

Clearwater Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Belleair Landing est un immeuble de bureaux emblématique idéalement situé à l'angle avec feux de circulation de S. Fort Harrison Avenue et Belleview Boulevard, juste en face du parcours de golf du Belleair Country Club. Cette propriété professionnelle iconique de deux étages comprend 16 bureaux et abrite un mélange diversifié d'entreprises locales et nationales bien établies. L'immeuble est ancré par le très apprécié Wildflower Café, une destination prisée tant par les résidents à l'année que par les visiteurs saisonniers. Construit en béton solide, la propriété offre un stationnement abondant sur place et a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, y compris un toit plus récent, une peinture extérieure fraîche, un stationnement nouvellement pavé et un aménagement paysager luxuriant et mis à jour. À l'intérieur, le hall impressionnant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un ascenseur et un escalier majestueux—un environnement que les professionnels sont fiers d'appeler chez eux. Situé juste à l'extérieur de Belleair dans l'un des corridors les plus visibles et recherchés du comté de Pinellas, Belleair Landing se distingue par son architecture majestueuse et son extérieur bleu signature, en faisant l'une des propriétés commerciales les plus reconnaissables de la région. Parmi les autres points forts, on trouve une signalisation proéminente sur le bâtiment et un panneau pylône illuminé offrant une visibilité exceptionnelle le long de la très fréquentée Fort Harrison Avenue, l'artère principale reliant Largo et Clearwater. Situé au centre près du Pinellas Trail, du Pelican Golf Club, et à quelques minutes de la célèbre plage de Clearwater, c'est une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d'acquérir un actif de bureau de premier plan dans un emplacement exceptionnel.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

La valeur de cet actif est déterminée par son emplacement dans un corridor de croissance explosive. Avec la First Coast Expressway (SR-23) offrant désormais une connexion directe à péage entre l'I-10 et le comté de Clay, les prévisions indiquent une augmentation significative du trafic sur Chaffee Road. C'est un projet idéal pour "acheter et conserver" ou pour un réaménagement immédiat. La propriété est vendue telle quelle, car la valeur réside entièrement dans le terrain et son potentiel commercial stratégique. (MLS #2106723). Points forts de l'investissement 1) Parcelle d'angle à haute visibilité : Stratégiquement située sur un terrain d'angle de 0,88 acre avec un excellent accès sur Chaffee Road, une artère principale avec plus de 17 000 AADT. 2) Opportunité de développement de premier ordre : Située dans la zone de service urbain et actuellement zonée RLD-60, le site est prêt pour un rezonage commercial pour accueillir un QSR/drive-thru, un lave-auto ou un commerce de détail varié. 3) Flux de trésorerie immédiat : Comprend une maison mobile sans valeur (numériquement retirée des rendus) fournissant un revenu de 1 250 $/mois pour compenser les coûts de portage pendant la phase d'autorisation et de permis. 4) Proximité stratégique des commerces et des transports : Située à seulement 1 minute de la nouvelle Plaza at Normandy (ancrée par Publix), à 2 minutes de la First Coast Expressway (SR-23) et à 5 minutes de l'I-10. 5) Sous-marché en expansion rapide : Positionnée dans l'un des corridors de croissance les plus explosifs de Jacksonville, bénéficiant d'une forte densité résidentielle et d'une proximité immédiate avec les infrastructures de transport majeures. 6) Potentiel d'évolutivité : Opportunité d'étendre le projet en combinant le site avec une parcelle adjacente pour un développement commercial à plus grande échelle. Offerte à 499 000 $, cette propriété représente une "stratégie de terrain couvert" stratégique pour les investisseurs et les développeurs. Un avantage clé de cette acquisition est le flux de trésorerie immédiat : la propriété génère actuellement 1 250 $ par mois en revenus locatifs grâce à la structure existante sur le site. Ce flux de revenus constant compense efficacement les coûts de portage, y compris les taxes foncières, l'assurance et les intérêts pendant que l'acheteur navigue dans les phases d'autorisation, de rezonage et de permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-30

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Faris Lee Investments est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement Jim 'N Nick's garantie par une entreprise, idéalement située en tant que parcelle extérieure du très performant University Town Plaza, dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Pensacola. Cette offre propose un investissement sécurisé et passif à long terme grâce à un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans (propriété du terrain) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et quatre options de renouvellement de cinq ans, et a débuté le 7 juin 2024, offrant un revenu immédiat d'un opérateur de restaurant éprouvé. La propriété présente le nouveau design de bâtiment "Fast-Casual Plus" de Jim 'N Nick's, conçu pour offrir à la fois une qualité de service complet et une efficacité de niveau QSR. La disposition comprend des voies de service au volant doubles avec des auvents, une ligne de cuisine à deux côtés pour accueillir une capacité de service accrue, et une zone dédiée pour le ramassage des livraisons par des tiers. Ces caractéristiques sont essentielles car environ 60 % des ventes de Jim 'N Nick's sont générées par des canaux hors site. Démontrant un engagement significatif envers le site, le locataire a construit un bâtiment de 4 200 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire de 1 000 pieds carrés. Avec une histoire opérationnelle de 40 ans, Jim 'N Nick's est une marque de barbecue du Sud bien établie et en pleine croissance, exploitant 61 emplacements en Floride, Géorgie, Tennessee, Alabama, Caroline du Sud et Caroline du Nord. L'entreprise a déclaré plus de 200 millions de dollars de revenus en 2024 et a réalisé une croissance des ventes à magasins comparables de plus de 10 % sur la période de trois ans se terminant en 2024. L'expansion continue reste une priorité, avec des plans pour ouvrir 10 emplacements supplémentaires dans le Sud-Est en 2026. Le bail est garanti par Jim 'N Nick's, offrant aux investisseurs un soutien de crédit solide et une stabilité à long terme. La marque appartient à Roark Capital, une société de capital-investissement de premier plan dans l'industrie QSR, gérant plus de 40 milliards de dollars d'actifs dans des entreprises de services aux consommateurs et aux entreprises. Roark se spécialise dans les modèles d'affaires de franchise et de type franchise et possède un portefeuille de concepts de restaurants de premier plan dans l'industrie, renforçant davantage le profil institutionnel du locataire et les perspectives de croissance à long terme. L'actif est stratégiquement positionné en tant que parcelle extérieure de University Town Plaza, une destination commerciale dominante attirant environ 4,7 millions de visiteurs annuels selon Placer.ai et ancrée par BJ's Wholesale Club, Floor & Décor, Boot Barn, et Academy Sports + Outdoors. Directement en face de la propriété en question, BJ's attire à lui seul plus de 768 000 visiteurs annuels. Les parcelles extérieures voisines surpassent significativement les moyennes de marque, y compris Bubba's 33, Cheddar's, et Texas Roadhouse, soulignant la force de l'environnement commercial. La propriété bénéficie d'un accès direct et d'une visibilité le long de North Davis Highway (41 600 véhicules par jour) et Creighton Road (14 000 véhicules par jour), et est située à moins d'un demi-mile de l'Interstate 10 (98 000 véhicules par jour), un corridor transcontinental majeur reliant la Californie à la Floride. La zone commerciale environnante compte 141 741 résidents dans un rayon de cinq miles, un revenu moyen des ménages de 83 807 $, et 67 645 employés de jour. Cette offre représente une opportunité d'investissement de premier plan, sans gestion, dans un sous-marché floridien en croissance, soutenue par un locataire performant et un parrainage institutionnel.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-30

North Miami Beach Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Le locataire a actuellement 15 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • C'est le seul Krispy Kreme à Miami; le locataire est situé dans cette région depuis plus de 30 ans et a récemment signé un bail de 20 ans en 2019. • L'emplacement fonctionne comme un centre de production qui distribue quotidiennement des beignets frais à des endroits environnants tels que des épiceries, des stations-service et d'autres détaillants. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, puis des augmentations de 8 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Loyer par rapport aux ventes inférieur à 5 % (Contactez les agents).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Foundry Commercial est heureux de proposer à la vente KFC/Taco Bell (l'« Offre ») comprenant un bâtiment de 3 258 pieds carrés, loué en NNN, avec service au volant, actuellement loué à FQSR, LLC faisant affaire sous le nom de KBP Food, LLC. Le locataire a loué la propriété depuis plus de 25 ans et a récemment renouvelé pour 10 années supplémentaires avec trois options de renouvellement successives de 5 ans à des augmentations annuelles de 10 %. Le site bénéficie de son emplacement le long d'une grande artère commerciale avec un trafic massif de plus de 64 000 véhicules par jour le long de l'autoroute 19. De plus, le bâtiment est situé en tant que parcelle extérieure du Sam’s Club avec un accès partagé. Parmi les autres détaillants voisins, on trouve Sam’s Club, Denny’s, 7-Eleven, Bank of America, Wendy’s, IHOP, Publix, TJ Maxx, Wawa, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Présentation d'une opportunité de développement commercial de premier choix dans l'un des corridors de vente au détail les plus recherchés de Wesley Chapel, idéalement situé à l'intersection très fréquentée de Eiland Boulevard/Morris Bridge Road et de la State Road 54. Zoné C-2, le terrain offre des options d'utilisation flexibles et une excellente visibilité avec un accès direct et une connectivité supplémentaire à une intersection avec feux de circulation à proximité. Entouré de détaillants nationaux et de prestataires de services établis, y compris AutoZone, 7-Eleven et un lave-auto, ce site bénéficie d'un fort trafic et d'une attraction pour les consommateurs. Les entreprises à proximité incluent Publix, Home Depot, McDonald’s, Wendy’s, Suncoast Credit Union, O’Reilly Auto Parts, Anytime Fitness, Marco’s Pizza et Subway, avec AdventHealth bientôt disponible. Idéal pour une large gamme d'utilisations telles que le commerce de détail général, les restaurants à service rapide avec service au volant, les cabinets médicaux, les cabinets dentaires ou les services de vidange d'huile, cet emplacement est proposé à un prix compétitif. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des marchés en pleine croissance les plus dynamiques du comté de Pasco. Un acre est entièrement autorisé pour un lave-auto automatisé, si l'acheteur souhaite utiliser le terrain de cette manière.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-29

Panama City Beach Commerce de détail à vendre

McDonald's avec double service au volant | Bail foncier net absolu de 20 ans | Construction neuve 2026 | Marché côtier en forte croissance | Façade à fort trafic sur US-98 - Principale artère commerciale est-ouest de la région | À quelques minutes de Pier Park - Destination de vente au détail en plein air de plus de 1 million de pieds carrés | Proximité des principaux points d'accès à la plage, des complexes hôteliers et des destinations récréatives Courtier de référence en Floride : Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | Tél : (954) 245-3400 | Lic #: BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com | Marcus & Millichap Services d'investissement immobilier de Floride, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Panama City Commerce de détail à vendre

Opportunité Commerciale de Premier Plan : 3931 Hwy 390 W, Panama City, FL Situé à un coin très visible le long du corridor en pleine expansion de la Hwy 390, le 3931 Hwy 390 W offre 0,395 acres de terrain zoné commercial, idéal pour le commerce de détail, le service au volant ou le développement de services. Avec les améliorations routières planifiées par le comté en cours et une base résidentielle en rapide expansion, le site offre un potentiel exceptionnel pour des concepts de vente au détail pionniers, notamment le café, la restauration rapide et d'autres entreprises axées sur la commodité actuellement sous-desservies dans la région. Les efforts de planification active du comté de Bay, y compris les améliorations aux intersections clés le long de l'autoroute 390, démontrent l'engagement de la région à soutenir la croissance commerciale future et à améliorer la capacité de circulation à long terme. Ces améliorations, combinées à une forte dynamique démographique à Panama City, créent un environnement favorable pour un nouveau développement. [mypanhandle.com] Croissance Locale & Force Démographique Panama City connaît une croissance démographique significative et une base de consommateurs diversifiée et stable, des indicateurs idéaux pour de nouveaux concepts de vente au détail et de restauration. Population & Croissance 37 024 résidents en juillet 2024, reflétant une augmentation de 12 % depuis 2020. [census.gov] Une croissance régulière signale une demande croissante pour le commerce de détail de besoins quotidiens, les services de commodité et les opérateurs de nourriture et de boissons. Profil d'Âge & de Main-d'Œuvre Un mélange équilibré de groupes d'âge, y compris 22,3 % de moins de 18 ans, 17,1 % de plus de 65 ans, et le reste des résidents répartis dans les catégories d'âge actif. [census.gov] Une forte population en âge de travailler fournit un trafic constant en semaine pour les cafés, les restaurants à service rapide et les repas à emporter. Logement & Ménages 14 807 ménages avec une moyenne de 2,25 personnes par ménage. [census.gov] La formation croissante de ménages soutient une demande tout au long de l'année plutôt que des pics saisonniers. Indicateurs Économiques Soutenant le Succès du Commerce de Détail Revenu & Dépenses des Consommateurs Revenu médian des ménages : 61 125 $ (2019–2023). [census.gov] Revenu par habitant : 36 094 $ (données 2023). [city-data.com] Un profil de revenu moyen solide soutient la restauration rapide décontractée, les concepts de boissons et le commerce de détail quotidien. Emploi & Modèles de Déplacement 61,1 % des résidents participent à la main-d'œuvre civile. [census.gov] Temps de trajet moyen : ~21 minutes, indiquant un mouvement local constant, bénéfique pour les entreprises de service au volant quotidien. [census.gov] Avantages du Site Parcelle d'Angle Très Visible La position d'angle maximise le potentiel d'entrée/sortie et la visibilité de la marque. Zonage Commercial Zoné commercial, permettant une large gamme d'utilisations de vente au détail, de restaurant ou de services (détails du site fournis par l'utilisateur). Améliorations de l'Infrastructure le Long de la Hwy 390 Le comté de Bay et le FDOT améliorent activement les intersections, les signaux et le flux de circulation le long du corridor Hwy 390 et 231 pour soutenir la croissance à long terme et des schémas de voyage plus sûrs. [mypanhandle.com] Utilisations Idéales pour Cette Parcelle Étant donné la population croissante de la région, les options alimentaires axées sur la commodité limitées et le réseau routier en amélioration, les concepts suivants sont bien positionnés pour réussir : Café (service au volant ou sur place) – Forte demande matinale et de navetteurs ; actuellement sous-desservi. Restaurant de restauration rapide ou à service rapide – Emplacement d'angle très visible idéal pour les marques nationales ou régionales. Bar à smoothies/jus ou concept axé sur les boissons – Convient au profil démographique local et aux schémas de circulation. Petite surface de vente au détail – Le commerce de détail et les services de besoins quotidiens bénéficieraient de la croissance résidentielle environnante. Bureau médical ou professionnel – Soutenu par des tendances démographiques stables et à long terme. Points Forts de la Propriété (Résumé en Puces) Parcelle d'angle de 0,395 acre (130’ x 100’) Zoné commercial Exposition de premier plan sur la Hwy 390 Situé dans un corridor à croissance rapide avec un investissement public documenté dans les améliorations routières [mypanhandle.com] Entouré par une population de 37 024 résidents, en hausse de 12 % depuis 2020 [census.gov] Revenu médian des ménages sain (61 125 $) soutenant la demande de vente au détail [census.gov] Zone sous-desservie par les concepts de café et de restauration rapide, offrant une opportunité de premier arrivé

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

Pensacola Services hôteliers à vendre - Ensley/N Brent

Description de la propriété Ce terrain de plus de 4 acres offre une opportunité commerciale attrayante le long de Pensacola Blvd (Hwy 29), l'un des corridors les plus fréquentés de Pensacola. Le site comprend actuellement une utilisation hôtelière existante, offrant une base claire pour un repositionnement ou un réaménagement afin de répondre à la forte demande de vente au détail et de services de la région. Avec d'excellents décomptes de trafic et une façade proéminente, la propriété soutient une large gamme d'utilisations commerciales, y compris un café, une station-service, un service au volant de restauration rapide ou d'autres concepts orientés vers les services. Sa grande visibilité et son accès pratique rendent le site bien adapté aux entreprises cherchant une exposition constante au trafic quotidien des navetteurs se rendant au travail et en revenant. Description de l'emplacement Situé le long de Pensacola Blvd (Hwy 29), ce tronçon de corridor offre une visibilité exceptionnelle sur l'une des principales artères nord-sud de Pensacola, connue pour son trafic constant et son succès commercial de longue date. La zone attire un trafic consommateur quotidien de toute la ville et des marchés environnants, en faisant un emplacement éprouvé pour les entreprises automobiles, de vente au détail et de services. La demande à proximité est soutenue par des pôles majeurs d'emploi et d'éducation, y compris l'Université de West Florida, le Pensacola State College, Navy Federal et la Naval Air Station Pensacola, fournissant une main-d'œuvre stable et une clientèle intégrée d'étudiants, de professionnels et de personnel militaire. L'aéroport international de Pensacola est à quelques minutes, ajoutant une connectivité régionale et nationale pratique. Entouré de détaillants nationaux établis et de prestataires de services, le corridor offre un environnement commercial fiable avec de forts décomptes de trafic et une demande soutenue, le tout dans une ville connue pour son centre-ville historique, ses plages de sable blanc et ses attractions culturelles vibrantes.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-27

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce bâtiment commercial en blocs de béton de ±3 000 pieds carrés est situé sur un site d'angle sur plus d'un demi-acre de terrain, juste au sud du Super Target le long du corridor très fréquenté de San Carlos Boulevard. La propriété offre une excellente visibilité, une forte façade sur rue, un accès facile et environ 30 places de stationnement sur place. Le bâtiment est une coquille entièrement vidée, offrant une véritable toile vierge prête pour un nouveau concept. La disposition et l'empreinte existantes permettent une reconfiguration efficace pour accueillir une variété d'usages commerciaux, y compris restaurant, commerce de détail, bureau ou entreprises orientées vers les services, sous réserve de zonage et d'approbations. Avec la plupart des démolitions déjà effectuées, cette propriété représente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à concevoir et aménager un espace adapté à ses besoins commerciaux spécifiques dans un emplacement très prisé de South Fort Myers. Offert tel quel.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-26

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Nouvelle construction qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau. • Wendy's et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde avec la vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde. • Le franchisé est un opérateur expérimenté qui exploite actuellement environ 80 emplacements Wendy's ainsi que plusieurs autres marques de restauration rapide. • Le franchisé a récemment vendu un portefeuille de 100 unités Dunkin' tout en conservant ses unités Wendy's, prouvant son engagement à développer la marque Wendy's.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec des options de prolongation, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. • Chaque bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance prévisible du NOI et une protection intégrée contre l'inflation. • Les deux baux comportent des garanties d'entreprise pendant la période initiale, renforçant ainsi la solidité du crédit. • Construit en 2026, avec un design moderne, des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-23

Wimauma Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # CQ1066435 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-01-20

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Chipotle a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire reconnu au niveau national et coté en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Palm Harbor Bureau à vendre - North Pinellas

Opportunité de réaménagement prête à être autorisée dans le centre d'activité du centre-ville de Palm Harbor, avec une désignation d'utilisation des terres de quartier (AC-N) et un zonage selon le code de forme du centre-ville de Palm Harbor (DPH-FBC). La propriété est entièrement approuvée par le département historique et prête pour les permis de construire pour un développement de trois maisons en rangée, chacune d'environ 2 000 pieds carrés. Tous les frais d'impact ont été payés, offrant un avantage significatif en termes de temps et de coût pour le prochain propriétaire. Le site est amélioré avec une structure existante prête à être utilisée immédiatement comme bureau professionnel avec peu de rénovations nécessaires. Cela permet à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur d'activer la propriété immédiatement tout en préservant le plan de réaménagement approuvé et le potentiel à long terme. Au-delà du développement résidentiel actuellement approuvé, le district du centre d'activité AC permet une large gamme d'utilisations autorisées selon le code municipal, offrant une flexibilité exceptionnelle. Les utilisations autorisées incluent les services de bureau et professionnels; les commerces de détail et de services personnels; les épiceries, marchés et pharmacies avec ou sans service au volant; les cliniques, cabinets médicaux et dentaires; les institutions financières; les établissements de restauration et de boisson avec ou sans salle à manger extérieure (sous réserve du code); les centres de fitness et studios; les salons et spas; les blanchisseries; les services d'impression et de copie; les installations d'instruction et de formation privées; les installations vétérinaires et de toilettage pour animaux; les studios et galeries d'artistes; les installations gouvernementales et publiques; les agences de location de voitures, stations-service et installations de lavage de voitures; les ventes et services d'électronique marine; les services de transport de personnes; et d'autres utilisations commerciales au service du quartier. Le résidentiel multifamilial est autorisé en tant que composante d'un développement à usage mixte de détail conformément au code. Située à seulement une parcelle de l'Alternate 19, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès tout en évitant une façade directe sur l'autoroute. L'Alternate 19 est un corridor nord-sud principal à travers le nord du comté de Pinellas, reliant Palm Harbor, Dunedin, Clearwater et les marchés environnants, et soutenant un flux de trafic constant. La propriété est à une courte distance du front de mer et des systèmes de sentiers adjacents, offrant une proximité avec les commodités côtières tout en restant dans la zone inondable X. À quelques minutes des quartiers dynamiques du centre-ville de Palm Harbor et de Dunedin, l'emplacement est entouré de restaurants, commerces de détail, brasseries, marinas et activités toute l'année, avec un réinvestissement continu soutenant à la fois l'utilisation immédiate et le réaménagement futur. Cette offre est idéale pour un constructeur, un investisseur ou un utilisateur-propriétaire cherchant un projet prêt à être autorisé avec des frais d'impact payés, une utilisabilité immédiate du bureau et une flexibilité à long terme sous l'un des cadres de zonage les plus progressistes de Palm Harbor.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Seminole Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Trois raisons d'acquérir cette propriété incluent 1. Ancienne banque à reconstruire : Cette propriété est située sur 0,50 acres avec un bâtiment existant de 3 238 pieds carrés à un coin stratégique, à une intersection éclairée. Le bâtiment offre plusieurs points d'accès ainsi que des capacités de service au volant pour la commodité des visiteurs du site. Avec une grande visibilité pour les 29 000 véhicules par jour qui traversent cette intersection. 2. Tourisme toute l'année : Grâce au tourisme constant et annuel attiré par ces destinations de plage populaires, la demande pour les détaillants et les locataires adjacents aux services médicaux reste constamment forte. Cette base touristique est complétée par les communautés résidentielles très recherchées à proximité, qui attirent une population aisée qui considère cette région côtière comme leur domicile. Ensemble, ces facteurs créent un environnement unique où les entreprises peuvent prospérer, bénéficiant à la fois d'un flux fiable de visiteurs et d'une clientèle locale stable et à revenu élevé. 3. École secondaire Seminole : Située à seulement 1,4 km de la propriété, l'école secondaire Seminole est l'un des principaux pôles institutionnels de la région, desservant une population robuste de 2 153 étudiants. En tant que l'une des plus grandes écoles secondaires du comté de Pinellas, elle attire des familles à la recherche d'offres académiques solides, de programmes parascolaires diversifiés et d'un environnement de campus bien établi. L'école génère un trafic quotidien constant de la part des étudiants, du personnel et des visiteurs, renforçant la demande pour les usages résidentiels et de services de quartier à proximité.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sarasota Commerce de détail à vendre - Manatee

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

Date de mise en marché :

2026-01-20

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Date de mise en marché :

2026-01-19

Sebring Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ UNIQUE : ENTREPRISE + IMMOBILIER + LICENCE DE LIQUEUR 4 COP — AVEC FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Découvrez une occasion rare de posséder Sheila’s Pub, un bar clé en main et établissement de liqueur complet avec une précieuse licence de liqueur 4COP, immobilier, et une division de traiteur en pleine croissance. Idéalement situé sur un terrain d'angle de choix entre le célèbre Downtown Circle et la très fréquentée Sebring Parkway—juste en face du Faded Bistro—cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et un potentiel de croissance à long terme. À l'intérieur, le pub dispose de 61 places assises à l'intérieur, d'un accueillant patio couvert à l'avant, et d'un espace privé supplémentaire à l'arrière—idéal pour des événements spéciaux, des dégustations, ou pour développer l'activité de traiteur. Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son incroyable potentiel de croissance. Continuez avec le thème actuel des 12 Heures de Sebring ou réinventez complètement l'espace. Une idée inspirée : transformez-le en un magasin de campagne à thème Old Florida Citrus, similaire au bien-aimé Maxwell Country Store à Avon Park. Imaginez offrir des friandises signature comme la crème glacée Orange-Cickle, du miel local, des confitures, et—seulement possible avec une licence de liqueur complète—des spiritueux et liqueurs artisanaux infusés à l'orange. Cette touche unique pourrait redéfinir la marque, attirer les touristes, et créer une expérience de destination inoubliable. Que ce soit pour développer le service de traiteur de liqueur, améliorer le pub existant, ou développer une nouvelle attraction de vente au détail à thème, les possibilités sont extraordinaires. Pour rendre cette opportunité encore plus attrayante, le vendeur propose un FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE avec seulement 250 000 $ d'acompte ! Les entreprises avec ce niveau de flexibilité, de force de localisation, et de potentiel créatif arrivent rarement sur le marché. Saisissez cette chance de posséder une propriété rentable et polyvalente avec une vision illimitée et une valeur de licence unique. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent !

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-16

Sanford Bureau à vendre

-= Cette vente représente une occasion rare d'avoir une exposition de choix et une façade sur une autoroute américaine. Également connue sous le nom de "Orlando Drive" à Sanford, l'autoroute 17-92 est une artère majeure dans les comtés de Seminole et Orange. -= Située sur une péninsule proéminente, cette parcelle de 0,32 acre offre non seulement une grande visibilité, mais aussi plusieurs points d'accès : 1] vers le nord à la pointe de la "péninsule", 2] vers le nord depuis l'avenue Hiawatha, et 3] vers le sud depuis l'autoroute 17-92. -= Ce bâtiment indépendant de 1 716 pieds carrés a été rénové avec non seulement un nouveau revêtement de sol, mais aussi un nouveau sous-plancher dans les bureaux avant. -= D'autres améliorations incluent une salle de bain complète avec douche et une cuisine avec tout sauf une cuisinière. -= La disposition flexible comprend plusieurs espaces ouverts; des salles de stockage; une salle de repos avec armoires, évier, micro-ondes et réfrigérateur; une demi-salle de bain; et une salle de bain complète avec douche. La configuration permet également d'occuper la partie avant du bâtiment tout en générant des revenus en louant la partie arrière avec sa propre adresse—#2604—et entrée séparée. -= La pelouse avant est ornée de palmiers d'ornement et d'un aménagement paysager mature, tandis que la cour latérale dispose d'un patio en brique ombragé et de grands terrains pour se détendre ou organiser des événements d'entreprise. -= L'aéroport international d'Orlando-Sanford est à moins de 2 miles. -= Le zonage GC2 permet des magasins de détail, des bureaux professionnels ou des bâtiments médicaux, des entreprises de services, des restaurants et des services au volant, pour n'en nommer que quelques-unes des nombreuses utilisations possibles. -= La propriété est située dans la "Zone d'Opportunité", offrant la possibilité d'exonérations fiscales, de subventions et de rabais, selon les spécificités de l'entreprise. #2606/#2604 sont offerts à la vente pour 725 000 $. ________ NOTE 1 : Veuillez noter qu'il y a des servitudes sur le périmètre sud de la propriété. NOTE 2 : Le terrain de 0,17 acre avec un appartement de 376 pieds carrés situé derrière le 2606 n'est pas inclus dans la vente. Cependant, le 2611 S. Orlando Drive peut être regroupé avec le 2606/2604 pour un prix forfaitaire de 925 000 $.

Date de mise en marché :

2025-05-29

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Description de la propriété Situé à l'angle de la rue W Cervantes et de la rue N, à seulement un pâté de maisons à l'ouest de l'intersection avec feux de signalisation à Pace Boulevard et Cervantes, le 1917 W Cervantes offre une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Le bâtiment indépendant mesure environ 2 564± pieds carrés. Avec plusieurs points d'accès, une forte présence sur la rue et un stationnement sur place, son emplacement bénéficie de la proximité de l'une des routes est-ouest les plus fréquentées de Pensacola tout en restant juste à côté de l'intersection principale—un équilibre attrayant pour les entreprises cherchant à se faire connaître sans le coût d'un site en coin. Construit en 1964 et totalisant moins de 3 000 pieds carrés, la propriété est éligible au programme d'amélioration des propriétés commerciales (CPIP) de la ville de Pensacola. Grâce à ce programme, les bâtiments non résidentiels éligibles peuvent recevoir un financement de subvention allant jusqu'à 70 000 $, sous réserve de l'examen et de l'approbation de la ville. Une contribution de 20 % du propriétaire est requise, avec les montants finaux des récompenses déterminés en fonction de l'ampleur des améliorations, des caractéristiques du bâtiment et des critères du programme. Les détails complets du programme et la documentation seront fournis avec l'inscription. Cet incitatif représente une opportunité significative pour un acheteur de compenser les coûts de rénovation tout en modernisant le bâtiment et en augmentant la valeur à long terme. Avec un zonage flexible C-1 et un potentiel de croissance grâce au financement disponible de la ville, le 1917 W Cervantes est bien adapté pour un acheteur ayant une vision claire pour améliorer et exploiter une entreprise prospère à cet emplacement. Points forts de la propriété Récompense potentielle : Basée sur la superficie jusqu'à 45 000 $ (moins de 3 000 pieds carrés) Propriété concernée : ±2 564 pieds carrés Récompense potentielle : Basée sur l'âge jusqu'à 25 000 $ (51–75 ans) Construit en 1964 (62 ans) Contribution du propriétaire : 20 % de correspondance requise, période d'occupation de 5 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15