500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Oakland Multi-résidentiel aux enchères - Oakland-South/Airport

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Cet immeuble spacieux de 8 logements de style jardin, situé sur un vaste terrain de 19 000 pieds carrés, offre une occasion d'investissement convaincante. La propriété bénéficie d'un environnement sécurisé et fermé et offre un mélange d'unités récemment remodelées et classiques, ce qui assure un large attrait pour les locataires potentiels. Principales caractéristiques : Unités rénovées : 6 des 8 unités ont été soigneusement modernisées avec de nouvelles fenêtres, cuisines, salles de bains, connexions de buanderie séparées, revêtements de sol et peinture fraîche. Revenu solide : La propriété génère actuellement un revenu annuel de 161 088$, ce qui démontre son potentiel de génération de revenus. Emplacement de choix : Idéalement situé près de LAX, des communautés balnéaires populaires, des principales autoroutes (105 et 110) et du stade SoFi, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité élevées. Grand stationnement : Les résidents apprécieront l'abondance d'options de stationnement, avec 8 places de garage et 7 espaces extérieurs disponibles. Potentiel d'expansion : La propriété est actuellement en voie d'obtenir droit à 1 UDA, ce qui offre la possibilité d'augmenter le revenu locatif et la valeur de la propriété. Pourquoi il s'agit d'un excellent investissement : Cette propriété combine un emplacement souhaitable avec un revenu existant solide et un potentiel de croissance future. Les logements réaménagés sont susceptibles d'attirer des locataires de qualité et d'obtenir des loyers plus élevés, tandis que le droit à l'ADU offre offre une voie claire pour augmenter la valeur globale de la propriété. La grande taille du terrain offre également de la souplesse pour le développement ou l'expansion futurs, ce qui accroît encore davantage son attrait pour les investissements. Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques attrayantes et son potentiel de revenus, cet immeuble d'appartements de style jardin de 8 logements est une excellente occasion d'investissement pour ceux qui recherchent à la fois des rendements immédiats et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-15

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 660 Roble Avenue, une propriété multifamiliale de huit unités située à Menlo Park. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour un investisseur d'acquérir une propriété non seulement au cœur de la Silicon Valley, mais également dans l'une des communautés les plus aisées des États-Unis. La propriété est située sur un terrain de 0,2 acre et offre la possibilité d'ajouter deux unités d'habitation accessoires (ADUs). Parmi les commodités, on trouve une buanderie sur place, des abris d'auto individuels pour chaque unité, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. L'emplacement de l'immeuble est l'un des plus recherchés à Menlo Park, ce qui le rend très prisé par les locataires. Le centre-ville de Menlo Park se trouve à quelques pâtés de maisons seulement, offrant plus de 50 boutiques, restaurants et services, notamment Draeger’s Market, Walgreens et Amici’s East Coast Pizzeria. Les résidents sont également à quelques minutes en voiture du Stanford Mall et du centre-ville de Palo Alto. Ils bénéficient d'un accès facile à El Camino Real, qui offre une route directe vers la plupart des grandes villes de la South Bay et de la péninsule. Menlo Park est une destination très prisée par les investisseurs et les résidents. C'est également l'une des villes les plus valorisées, avec un prix médian des maisons dépassant 3,6 millions de dollars en juin 2025. Ce prix, combiné aux taux d'intérêt actuels et à une concurrence intense, rend l'accession à la propriété inaccessible pour la plupart des résidents, créant ainsi une base locative solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Les investisseurs qualifiés sont invités à acquérir le 2605 High Street à Oakland, Californie. Construit en 1928, ce bien immobilier polyvalent bien entretenu comprend 2 studios, 3 unités d'une chambre et une salle de bain, 5 unités de deux chambres et une salle de bain, 1 unité de trois chambres et deux salles de bain, ainsi que 4 espaces commerciaux. La propriété offre des améliorations attrayantes, notamment des planchers en LVT dans certaines unités, des fenêtres à double vitrage récentes et des cuisines et salles de bain rénovées. Le 2605 High Street représente une excellente opportunité de valorisation, avec un potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer, des transferts de dépenses en capital et la possible conversion de l'unité non conforme située à l'arrière. Documents de divulgation : https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0 Visites virtuelles : • Unité 4158D : https://my.matterport.com/show/?m=ddsya9jupKT • Unité 4158E : https://my.matterport.com/show/?m=fJbYQBy885B Soumettez vos offres ici : https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Bienvenue au 4071 Melrose Avenue, un immeuble de 6 logements entièrement loué et entièrement rénové situé dans East Hollywood/Virgil Village, à côté de Silver Lake. Construite en 1981, la propriété n'est pas assujettie au RSO DE LA, seulement au contrôle des loyers à l'échelle de l'État AB 1482, qui permet des augmentations annuelles de loyer de 5 % + IPC (environ 8,9 %). Le bâtiment de 4 024 pieds carrés comprend (5) unités à 1 lit/1 salle de bain et (1) 2 lits/1 salle de bain. Il est complété par un grand terrain de 7 110 pieds carrés qui peut accueillir jusqu'à 4 AUD dans le stationnement arrière pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. Les mises à niveau récentes apportées aux unités en 2024 comprennent des laveuse/sécheuses empilées dans l'unité, des systèmes de CVC mini-split, un éclairage encastré, des appareils GE en acier inoxydable, des planchers en chêne blanc, des armoires personnalisées, ainsi que des carreaux et des comptoirs design dans les cuisines et les salles de bain. Les améliorations supplémentaires comprennent un système de facturation des services publics (Ratio Utility Billing System, RUBS) qui facture aux locataires leur part des services publics, et de nouveaux stucs extérieurs, de la peinture et des clôtures. Avantageux pour l'acheteur, il existe des permis de RTI pour 2 UDA, (1) 1 141 pieds carrés à 3 lits/2 bains et (1) unité de 716 pieds carrés à 2 lits/2 bains. Après avoir construit les UDA et pris en compte les coûts de construction, la propriété sera exploitée à un PAC de 6,42 % sous forme de 8 logements et de 7,48 % en tant que CAP de 10 logements. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété non contrôlée à loyer offre une excellente occasion à un investisseur local à la recherche d'un immeuble semblable à neuf, à faible entretien, offrant un potentiel de valeur ajoutée grâce à des plans de RTI et la possibilité d'ajouter jusqu'à 4 UDA par l'intermédiaire du SB 1211. L'acheteur doit enquêter et vérifier toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, le nombre de lits/baignoires/baignoires/ la superficie en pieds carrés, les permis, le contrôle des loyers, les UDA et les utilisations potentielles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-03

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Graceland, situés au 107 N Columbus Avenue, sont un charmant bâtiment historique de style American Four Square comprenant 13 unités, à seulement un pâté de maisons du Glendale Americana. Le propriétaire actuel a investi plus de 1 million de dollars dans des améliorations stratégiques, notamment des mises à niveau des systèmes électriques, de plomberie et de toiture. S'étendant sur deux parcelles, la propriété propose une variété de configurations d'unités : deux appartements de deux chambres et une salle de bain, six appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que cinq studios. Avec des plans d'étage spacieux, plusieurs unités ont été soigneusement restaurées pour répondre à la forte demande locative de la région. Un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) a été mis en place pour toutes les unités, améliorant l'efficacité opérationnelle et permettant un ratio de dépenses inférieur à 30 % pour les futurs propriétaires. La propriété comprend également 10 garages, qui génèrent actuellement des revenus locatifs, avec la possibilité de les convertir en trois unités d'habitation accessoires (ADUs) de deux chambres et une salle de bain, chacune d'environ 700 pieds carrés. Ces ADUs pourraient ajouter environ 34 605 $ de revenus locatifs annuels. En profitant des augmentations de loyers du marché et en investissant dans la construction des ADUs, un nouveau propriétaire pourrait obtenir un rendement impressionnant sur le coût allant jusqu'à 333 %. De plus, un financement transférable est disponible. Situé à distance de marche du Glendale Galleria, du Americana et du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Glendale, ce complexe d'appartements offre une commodité inégalée. Avec un accès facile à l'autoroute 134, à la route 2 et à l'Interstate 5, les déplacements vers Pasadena et Los Angeles sont simples. En outre, sa proximité avec Griffith Park offre un parfait équilibre entre vie urbaine et beauté naturelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

Glendale Multi-résidentiel à vendre

California Court, situé au 615 S Columbus Avenue, est un complexe d'appartements de style bungalow californien magnifiquement restauré, comprenant 13 unités. Cette propriété avec cour se trouve à seulement cinq pâtés de maisons de l'Americana de Glendale. Le propriétaire actuel a investi plus de 900 000 $ en améliorations de capital, incluant des mises à niveau des systèmes électriques, de la plomberie et des améliorations extérieures. La propriété se compose de 12 unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio, tous rénovés avec soin pour répondre à la forte demande locative dans la région. Un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) a été mis en place pour toutes les unités, optimisant l'efficacité opérationnelle et maintenant un ratio de dépenses inférieur à 30 % pour les futurs propriétaires. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à huit garages et cinq places de stationnement en surface, qui offrent également un potentiel de conversion en trois ADU (unités d'habitation accessoires), avec des revenus locatifs annuels supplémentaires estimés à environ 34 605 $. Avec un investissement stratégique dans la construction des ADU et des ajustements des loyers au marché, un nouveau propriétaire pourrait atteindre un rendement exceptionnel sur le coût de près de 270 %. California Court est idéalement situé dans une rue calme bordée de palmiers, dans le quartier Pacific-Edison, près de Griffith Park. La propriété est à distance de marche du Glendale Galleria, de l'Americana et du quartier des affaires du centre-ville de Glendale. Cette communauté d'appartements offre un accès facile à l'Interstate 5, facilitant les déplacements vers d'autres points d'intérêt de Los Angeles. De plus, les résidents se trouvent à quelques pâtés de maisons des quartiers d'Atwater Village et de Los Feliz, et à seulement 10 minutes de DTLA, Burbank, Pasadena et Hollywood.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Taux de plafonnement actuel de 6,44 % et 10,94 GRM ! Remodelé méticuleusement avec des finitions haut de gamme. Venez voir ce magnifique bâtiment de 7 unités avec le meilleur mélange d'unités que vous puissiez demander. 1720 Cerritos est composé de (6) unités de 2 lits+1 salle de bain et (1) 3 lits+1,5 salle de bain. Deux logements sont actuellement vacants et il est possible d'ajouter une valeur importante en construisant (2) des unités de studio+1 unité de bain. L'ajout des ADU générerait 3 500$ de plus par mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-04

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le bâtiment Strohm, situé au 10455 W Magnolia Boulevard, est un immeuble de 26 unités construit en 2016, desservi par un ascenseur et doté d'aménagements sur le toit, au cœur de North Hollywood. Livré avec un certificat d'occupation le 17 mars 2016 et entièrement équipé de gicleurs (conformément à la norme NFPA-13), la propriété offre des systèmes modernes, une buanderie dans chaque unité et un stationnement sécurisé. Cette offre coche toutes les cases « institutionnelles » tout en restant à une échelle gérable de moins de 30 unités. L'actif n'est pas soumis à des réglementations sur le contrôle des loyers ou des engagements d'accessibilité, ce qui signifie qu'il n'est pas assujetti à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO) et est exempt de la loi AB 1482 (Tenant Protection Act) jusqu'en 2031. Cela permet à un investisseur de mettre en œuvre une stratégie de loyers basée sur le marché sans plafonds statutaires. Les loyers actuels sont environ 14 % en dessous du marché pour un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre avec espace bureau et de plans de deux chambres/deux salles de bain. Le vendeur prévoit d'augmenter les loyers d'environ 5 % sur les unités admissibles avant la clôture, ce qui crée une augmentation immédiate du revenu net d'exploitation (NOI) à l'acquisition et une voie organique claire vers la stabilisation lors des prochains renouvellements de bail. Une conversion simple d'une partie du garage/espace de stockage en unité ADU (plans conceptuels fournis) permettrait d'ajouter une unité de deux chambres d'environ 800 à 850 pieds carrés, ciblant un loyer mensuel d'environ 2 600 $. Avec un rendement de 5 %, l'ADU représente une création de valeur estimée à 600 000 $, augmentant le nombre d'unités de 26 à 27 et renforçant davantage les métriques par pied carré et par unité. Le secteur de North Hollywood/Toluca Lake génère une demande locative constante. Le bâtiment Strohm est accessible à pied depuis les commerces de Magnolia, proche de la ligne rouge NoHo (à 1,2 mile) et à quelques minutes des autoroutes 170 et 134. De plus, les grands studios et les centres de santé assurent une occupation à long terme. Il s'agit d'une propriété multifamiliale de classe A rare et non réglementée à Los Angeles, offrant à la fois une accélération immédiate du NOI (augmentations du vendeur et ajustement au marché) et un potentiel structurel (ADU). Le bâtiment Strohm représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant un flux de trésorerie durable avec plusieurs leviers pour accroître la valeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

Kings Beach Multi-résidentiel à vendre - Outer Placer County

Au 441 Bear Street à Kings Beach, ce terrain de développement de 0,56 acre offre une occasion rare de réimaginer une parcelle idéalement située au cœur de l'une des communautés les plus dynamiques et accessibles à pied du nord du lac Tahoe. À quelques minutes du lac Tahoe, des boutiques et des restaurants locaux, cette propriété combine un emplacement de choix avec un zonage flexible et des droits de développement vérifiés. Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet de redéveloppement mixte ou résidentiel. Actuellement en besoin de rénovations importantes ou de remplacement, le site comprend un duplex de 1 522 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un motel de quatre unités. Les droits acquis incluent quatre unités d'hébergement touristique (TAUs), une unité résidentielle utilisable (RUU) et cinq unités résidentielles potentielles utilisables (PRUUs). Avec environ 12 500 pieds carrés de terrain constructible vacant, le site se prête à divers scénarios de développement, qu'il s'agisse de maisons unifamiliales avec unités d'habitation accessoires (ADUs), de maisons en rangée, de duplex ou d'un immeuble résidentiel multi-unités. Avec une vérification de la capacité foncière et une étude topographique du site déjà réalisée, le 441 Bear Street est prêt à accueillir un investisseur ou un promoteur visionnaire pour redonner vie à cette propriété sous-utilisée. Son emplacement incomparable, ses droits acquis existants et son statut prêt pour le développement offrent une opportunité de réaliser un projet à fort impact dans un marché qui continue de réclamer de nouveaux concepts de logement dynamiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

Stratégiquement situé, une place de pratique médicale complète et à guichet unique nouvellement construite est maintenant disponible ! Le bâtiment #A est la deuxième des quatre phases du Chino Valley Medical Plaza, offrant 30 suites à boîte blanche pour la construction propriétaire/locataire pour répondre à la plupart des besoins de la pratique médicale. Les locataires actuels comprennent les cabinets médicaux spécialisés et généraux, les soins urgents, la chirurgie ambulatoire, la chirurgie esthétique et les services médicaux, la dentisterie générale et spécialisée, l'ophtalmologie, la podiatrie, la chiropratique, l'imagerie médicale, les tests de laboratoire, etc. Cet immeuble de 3 étages de 3 749 pieds carrés se compose de suites allant de 927 à 1852 pieds carrés. Le prix demandé commence à 548 917$. Il y a un stationnement adéquat pour répondre aux besoins des patients et des praticiens. L'immeuble #B qui offrait 23 logements est épuisé pour un usage professionnel et devrait être entièrement occupé d'ici l'été 2025. La troisième des quatre phases consiste en un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées dont la fin de 2026 est prévue. Le complexe est situé sur un vaste terrain de 7,5 acres. Ne manquez pas cette occasion !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

L'opportunité parfaite de "house hacking" sur les collines du nord-est de Los Angeles - AVEC VUES! 3 unités pour le prix d'une maison unifamiliale dans la région! L'unité vacante (1Ch+1Sdb) offre des vues incroyables depuis toutes les grandes fenêtres et a été entièrement rénovée à l'intérieur. Elle est spacieuse et dispose de nouveaux planchers en LVP et de peinture partout, d'un éclairage encastré, d'un nouveau système de chauffage et de climatisation, de nouveaux armoires de cuisine et salle de bain, d'un vaste espace de rangement dans la salle de bain, et d'un adorable coin repas avec vue juste à côté de la cuisine. Elle possède deux entrées et un patio privé. La rénovation de l'unité du propriétaire comprend des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz à l'apparence de marbre, un dosseret en carreaux de céramique et de verre, et un évier de cuisine avec rebord de travail. La salle de bain est dotée de carreaux de mosaïque au sol et de carreaux de style moderne du milieu du siècle, ainsi que d'une nouvelle combinaison baignoire-douche, d'un lavabo flottant et d'un miroir de salle de bain avec éclairage LED intégré. L'unité est prête à emménager, il ne reste qu'à apporter les meubles! La propriété comprend également deux appartements junior d'une chambre bien entretenus (grands studios avec une zone de chambre partiellement séparée et cuisine complète) qui sont actuellement occupés par des locataires et génèrent un revenu total de 4 400 $ par mois pour aider à payer l'hypothèque. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant mais fonctionne également très bien comme investissement! Listée à moins de 13 GRM et un taux de capitalisation de 5,7%!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le Groupe CREM est heureux de présenter en exclusivité le 13304–13308 Roselle Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités situé à Hawthorne, CA. La propriété se compose de deux bâtiments adjacents de six unités chacun, situés sur des parcelles distinctes totalisant 11 550 pieds carrés de terrain avec une superficie totale de bâtiment d'environ 6 861 pieds carrés. Le mélange d'unités est entièrement composé d'appartements d'une chambre et d'une salle de bain. Les deux bâtiments ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété offre un total de 22 places de stationnement, ainsi que deux buanderies sur place. Construit en 1986, la propriété est uniquement soumise aux dispositions de contrôle des loyers de l'État de la loi AB 1482 et est exemptée de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). Les bâtiments bénéficient d'une occupation constante et d'un potentiel de hausse des loyers grâce à des rénovations continues et des ajustements de loyer. Compte tenu du double terrain surdimensionné et du stationnement abondant, il y a également un potentiel pour l'ajout d'unités d'habitation accessoires (ADU) afin d'améliorer le revenu à long terme et la valeur de la propriété. Le courtier chargé de la vente agit également en tant que référé nommé par le tribunal pour la vente de la propriété. La vente est soumise à la confirmation du tribunal et peut être sujette à une surenchère. Le courtier ne fait aucune déclaration ni garantie concernant l'état, l'historique ou le statut de conformité de la propriété et ne sera pas responsable des inspections, réparations, rapports ou exigences de mise aux normes avant la clôture. Les acheteurs potentiels sont invités à mener leurs propres enquêtes indépendantes et à faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer de tous les aspects de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Lyon Stahl est heureux de présenter le 15553 Blaine Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial située au cœur de Bellflower, CA 90706. Située dans un corridor locatif très prisé et stable, cette propriété offre aux investisseurs une rare chance d'acquérir un bien bien entretenu dans un marché résidentiel florissant du sud de la Californie. Construit en 1942, le bien comprend 5 unités composées d'une maison de 2 chambres et 1 salle de bain et de quatre unités de plain-pied de 1 chambre et 1 salle de bain, totalisant environ 2 792 pieds carrés d'espace locatif, le tout sur un terrain surdimensionné d'environ 18 769 pieds carrés. La propriété est idéalement située dans un quartier recherché de Bellflower. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux commerces locaux, restaurants, parcs et écoles, avec une excellente connectivité aux principales autoroutes, y compris la 91, 605 et 105, assurant des déplacements fluides à travers le comté de Los Angeles et le comté d'Orange. La région bénéficie d'une forte demande locative, d'un taux d'occupation stable et d'un marché immobilier résilient. Cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, qu'ils soient nouveaux ou expérimentés, d'élargir leur portefeuille multifamilial dans un marché compétitif et en croissance. Avec un taux d'occupation solide, un potentiel de croissance locative et un emplacement irremplaçable, le 15553 Blaine Ave offre aux investisseurs la possibilité de sécuriser un flux de trésorerie à long terme et un potentiel d'appréciation dans l'une des communautés les plus stables du sud-est du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre retour sur investissement avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel évident d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec des augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des magasins, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande de locataires à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les occupants-propriétaires souhaitant compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté d'appartements de 8 unités située au 329 W Magnolia Street. La propriété est située à l'ouest de la rue Alameda et au sud de l'avenue Rosecrans. Situé au centre-ville de Compton, l'actif se trouve à proximité du palais de justice de Compton et de l'aéroport de Compton, offrant un accès pratique à une large gamme d'opportunités d'emploi. De plus, le 329 W Magnolia Street est proche de divers commerces de détail et options de restauration locales, ce qui en fait un emplacement prisé pour les locataires. Située sur un terrain de 7 132 pieds carrés, la propriété se compose de quatre unités d'une chambre et de quatre unités de deux chambres. Elle offre un stationnement sur place pour chaque unité, ainsi qu'un espace supplémentaire qui pourrait permettre le développement potentiel d'une unité d'habitation accessoire (à vérifier par l'acheteur). Le 329 W Magnolia Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif dans un marché ouvrier recherché de Compton. La revitalisation continue de la zone environnante, combinée au potentiel d'ajout de valeur de la propriété grâce à des rénovations intérieures, positionne cet actif comme une excellente opportunité d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Eric Dilanian et Shant Sherbetdjian de RE/MAX Commercial & Investment Realty sont heureux de présenter à la vente, pour la première fois en plus de 41 ans, cet actif rare détenu à long terme. Cette opportunité exceptionnelle permet d'acquérir un immeuble de 5 appartements, symbole de fierté de propriété, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Gabriel. Construit en 1977, le bien bénéficie d'une construction plus récente par rapport à la majorité des logements locatifs environnants, offrant aux investisseurs des systèmes durables, des agencements efficaces et une stabilité opérationnelle à long terme. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue, détenue depuis longtemps, avec une construction plus récente, un mélange exceptionnel d'unités et des plans d'étage spacieux, le tout dans un marché locatif très demandé. Avec un potentiel clair d'augmentation des loyers et des conditions d'exploitation favorables, cet actif de 5 unités se distingue comme un excellent investissement à long terme au cœur de la vallée de San Gabriel. La propriété propose une excellente combinaison d'appartements spacieux de 1, 2 et 3 chambres, répondant à une large gamme de demandes locatives sur le marché d'Alhambra. De nombreuses unités offrent plusieurs salles de bains, une caractéristique très prisée qui améliore considérablement la rétention des locataires et la rapidité de location. Avec une taille totale de bâtiment approchant les 6 000 pieds carrés, les unités sont sensiblement plus grandes que les locations typiques de la région. Ces agencements généreux offrent un avantage concurrentiel immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme. Une opportunité pour les investisseurs de capter un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des rénovations stratégiques ou des améliorations cosmétiques. La forte demande locale combinée aux unités surdimensionnées du bâtiment crée un chemin clair pour augmenter les revenus. La propriété est uniquement soumise à l'ordonnance de loyer AB 1482 de l'État et n'est pas affectée par un contrôle des loyers local, offrant une plus grande flexibilité dans l'exécution de stratégies de valorisation et de repositionnement. Située dans un emplacement privilégié d'Alhambra, juste à côté de Garfield Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande facilité de marche. Les résidents sont à quelques minutes des boutiques, restaurants, cafés et commodités de quartier le long de Main Street, l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. La région est connue pour sa forte base d'emploi, sa démographie stable et ses taux de vacance constamment bas. Divulgation : L'acheteur doit effectuer toute diligence raisonnable, y compris mais sans s'y limiter, la superficie du bâtiment, la taille du terrain, le nombre légal de chambres/salles de bains, le nombre de places de stationnement, le mélange d'unités, l'année de construction, le zonage, les loyers du marché, la conformité aux normes Soft-Story et la possibilité de construire des ADU(s) ou des unités supplémentaires. La propriété est proposée à la vente avec un portefeuille totalisant 49 unités avec des appartements situés à Silver Lake, San Gabriel et Montebello. Les propriétés peuvent être vendues ensemble en tant que portefeuille ou individuellement. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS AVEC LE BUREAU DE LISTE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Fallbrook Spécialité à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une installation religieuse bien entretenue avec un terrain excédentaire important dans la communauté prisée de Fallbrook, Californie. Située sur un terrain d'angle de 3,01 acres, la propriété comprend trois bâtiments principaux totalisant environ 9 142 pieds carrés, plus un garage pour deux voitures. Il y a une tour de téléphonie cellulaire sur la propriété qui est louée et n'est pas incluse dans cette offre. Les bâtiments principaux sont construits en parpaings/stucco avec des toits en tuiles composées inclinées et ont été achevés en 2000. Il y a un système de panneaux solaires sur le toit du bâtiment du sanctuaire qui réduit les coûts d'électricité. Il y a un sanctuaire de 2 900 pieds carrés, une chapelle de 1 690 pieds carrés et 4 552 pieds carrés de bureaux, salles de classe, deux ensembles de toilettes et divers salons et salles de stockage. Le terrain est zoné Résidentiel Rural (RR), Comté de San Diego, et est utilisé sur une base mensuelle par une église. La propriété est idéalement adaptée pour un usage religieux continu ou pour un acheteur cherchant une propriété avec un potentiel de réaménagement ou de réutilisation adaptative. Sous réserve que l'acheteur obtienne un permis d'utilisation approprié, la propriété pourrait convenir à une école privée, un centre de garde d'enfants, un centre de retraite religieux, un lieu d'événement, un centre culturel, un camp de jeunesse, une maison de groupe, une résidence pour personnes âgées, une résidence avec assistance ou un autre type d'utilisation. La propriété dispose actuellement d'environ soixante-six places de stationnement en asphalte en surface, cependant, une partie du terrain excédentaire pourrait être utilisée pour agrandir considérablement le stationnement. La propriété est desservie par un système septique. La propriété est située dans la communauté non incorporée de Fallbrook, connue pour son caractère rural haut de gamme, sa forte identité communautaire et son accès pratique aux corridors de l'autoroute Avocado (Interstate 15) et SR-76. Fallbrook est juste à l'est de Camp Pendleton, la base d'entraînement de la côte ouest de 125 000 acres du Corps des Marines des États-Unis. Fallbrook est située à environ quatre miles au sud de la ligne du comté de Riverside et Temecula, connue comme la capitale viticole majeure du sud de la Californie, est à quelques minutes de route au nord. La zone entourant la propriété se compose d'un mélange de petites exploitations agricoles, de grands terrains résidentiels et d'usages commerciaux locaux. Fallbrook se considère comme la "Capitale mondiale de l'avocat".

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-16

Monterey Park Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Realty Investment Advisors est heureux de présenter un complexe d'appartements de six unités, de plain-pied, situé dans un emplacement de choix à Monterey Park. La propriété est située sur un terrain de 16 833 pieds carrés zoné R3, offrant à la fois un revenu actuel et un potentiel de redéveloppement futur. L'actif se compose de trois duplex de plain-pied. Le duplex avant comprend une unité avant de trois chambres et trois salles de bain, ainsi qu'une unité arrière d'une chambre et une salle de bain. L'unité de trois chambres est actuellement configurée et louée à trois locataires distincts en tant qu'unité de 1 chambre/1 salle de bain (1 200 $), 2 chambres/2 salles de bain (1 850 $) et studio (965 $). Le duplex du milieu, composé d'une unité de 2 chambres/1 salle de bain et d'une unité de 1 chambre/1 salle de bain, a subi des dommages importants dus à un incendie et nécessitera une reconstruction substantielle. Les loyers indiqués supposent que les unités sont reconstruites et louées aux tarifs du marché. Le troisième duplex comprend deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et une buanderie partagée sur place. La propriété offre 13 places de stationnement sur place, y compris trois garages pour deux voitures et six espaces de stationnement en surface, offrant un stationnement solide pour le sous-marché. Située à quelques pâtés de maisons des corridors Garvey et Garfield Avenue et à une courte distance du centre-ville de Monterey Park, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux commerces de détail, aux restaurants et aux commodités du quartier. Le site présente également des opportunités potentielles de redéveloppement, y compris des PUD, des maisons en rangée ou des condominiums, sous réserve des approbations de zonage et municipales. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente pour vérifier la faisabilité du développement et les utilisations autorisées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Los Angeles Terrain à vendre

Occasion à saisir pour rénovation et réaménagement. Propriété actuellement vacante.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Maison impeccablement rénovée + duplex + garage (3 unités au total). 1 parcelle au sud de Adams Ave dans le magnifique quartier de University Heights, San Diego. Maison individuelle de 2 chambres et 1 salle de bain avec des améliorations modernes. Possibilité que la maison avant soit livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Le duplex arrière a également été considérablement rénové. Propriétaire de longue date qui a pris soin de cet actif magnifique. Étude de faisabilité ADU Geeks disponible pour les acheteurs qualifiés. Potentiel de construire 4 unités supplémentaires dans la grande cour centrale. Zoné CC-3-4.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Eric Dilanian et Shant Sherbetdjian de RE/MAX Commercial & Investment Realty sont heureux de présenter à la vente une opportunité d'investissement exceptionnelle nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de North Montebello, juste au nord de Beverly Blvd. Cette communauté multifamiliale de 30 unités est mise en vente pour la première fois depuis près d'un demi-siècle. Longtemps détenue, la propriété offre une rare chance d'acquérir un actif avec un potentiel de location substantiel dans un marché locatif constamment fort. Le bâtiment propose un mélange idéal et très louable de plans d'étage spacieux : quatre unités de 2 chambres/2 salles de bain, dix-huit unités de 2 chambres/1 salle de bain, et huit unités de 1 chambre/1 salle de bain. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé de saisir un potentiel de valeur ajoutée significatif, avec un potentiel réaliste de hausse des loyers d'environ 38 %. La possibilité d'augmenter considérablement les revenus est à la fois évidente et réalisable. Les résidents bénéficient d'équipements pratiques sur place, y compris deux buanderies dédiées ainsi que des parkings couverts et en garage, un avantage rare dans le quartier. L'emplacement de la propriété offre une accessibilité exceptionnelle à pied, à quelques pas seulement des restaurants, cafés et commodités quotidiennes le long de Beverly Blvd et Montebello Blvd. Ajoutant à son attrait d'investissement, la propriété est uniquement soumise à la loi AB 1482 de l'État et n'est pas affectée par les mesures locales de contrôle des loyers, permettant une plus grande flexibilité dans la gestion de la croissance future des loyers. Divulgation : L'acheteur doit effectuer toute diligence raisonnable, y compris mais sans s'y limiter, la vérification de la superficie du bâtiment, la taille du terrain, le nombre légal de chambres/salles de bain, le nombre de parkings, la répartition des unités, l'année de construction, le zonage, les loyers du marché, la conformité aux normes antisismiques, et la possibilité de construire des ADU(s) ou des unités supplémentaires. La propriété est proposée à la vente avec un portefeuille totalisant 49 unités avec des appartements situés à Silver Lake, San Gabriel et Alhambra. Les propriétés peuvent être vendues ensemble en tant que portefeuille ou individuellement. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS AVEC LE BUREAU DE LISTE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

INCROYABLE INVESTISSEMENT. Entièrement loué pour 6200 $/mois. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un TRIPLEX BIEN ENTRETENU dans un EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ près de WHOLE FOODS, du LAC MERRITT, et des quartiers dynamiques de GRAND LAKE et PIEDMONT AVENUE. Entouré des meilleurs RESTAURANTS, CAFÉS, BOUTIQUES et DIVERTISSEMENTS, cette propriété offre le parfait mélange de CONVENANCE URBAINE et de CHARME DE QUARTIER. ACCÈS FACILE au BART, AC TRANSIT, et aux principales autoroutes vers SAN FRANCISCO et la GRANDE RÉGION DE LA BAIE. Unité 1 : Charmant STUDIO LOUÉ avec CUISINE MODERNISÉE, COMPTOIRS EN GRANIT, ESPACE DE VIE/COUCHAGE CONFORTABLE, COIN ÉTUDE, et ACCÈS AU JARDIN. Unité 2 : STUDIO SPACIEUX LOUÉ récemment rénové avec CUISINE ET SALLE DE BAIN NEUVES, comprenant COMPTOIRS EN GRANIT, CARRELAGE ÉLÉGANT, FIXTURES MODERNES, PEINTURE FRAÎCHE, BEAUX PLANCHERS, branchements pour laveuse/sécheuse, et ACCÈS AU JARDIN. Les unités 1 et 2 sont sur le même compteur. Unité 3 : Grand appartement à l'étage (compteur séparé) de 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN avec CUISINE AVEC COIN REPAS, BUANDERIE, SALON CONFORTABLE, et GRAND ESPACE DE RANGEMENT. Accès au jardin. STATIONNEMENT HORS RUE et JARDIN AVANT ET ARRIÈRE ENTIÈREMENT CLÔTURÉ offrent INTIMITÉ et ESPACE EXTÉRIEUR. Que vous soyez INVESTISSEUR ou OCCUPANT-PROPRIÉTAIRE, ce triplex offre une VALEUR EXCEPTIONNELLE et un POTENTIEL DE REVENU LOCATIF dans l'un des MEILLEURS EMPLACEMENTS D'OAKLAND.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-14

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 1038 E. 53rd Street offre une opportunité clé en main pour un propriétaire-utilisateur et des revenus locatifs au cœur du quartier historique de Central Avenue dans le sud de Los Angeles. La propriété comprend une maison vacante de 3 chambres et 1 salle de bain à l'avant du terrain, entièrement rénovée en 2025; suivie d'un duplex attenant avec deux unités d'une chambre rénovées; et un duplex arrière détaché complété la même année. Ensemble, la configuration offre un mélange de potentiel d'occupation par le propriétaire et de revenus locatifs stables, avec des systèmes mis à jour et des finitions intérieures modernes partout. Le propriétaire a rénové l'unité avant pour inclure un revêtement de sol en vinyle bois, de nouveaux meubles de style shaker, des comptoirs en surface solide, des appareils en acier inoxydable, des carreaux mis à jour, un éclairage encastré et des branchements pour buanderie dans l'unité. Le plan ouvert et l'intérieur lumineux créent un environnement de vie pratique pour un propriétaire-utilisateur ou un profil de locataire solide. La maison dispose également de nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation mini-split, ajoutant un contrôle climatique écoénergétique. Les quatre unités d'une chambre situées dans les duplex attachés et détachés ont été nouvellement construites en 2025 et offrent des caractéristiques intérieures similaires. Chaque unité comprend des meubles modernes, des appareils en acier inoxydable, des finitions de salle de bain améliorées et un éclairage encastré. L'emplacement place les résidents dans un quartier historique du sud de LA avec une proximité des corridors commerciaux de Central Avenue, des écoles locales, des parcs de quartier et des routes de transit reliant le centre-ville, l'USC, Florence et les pôles d'emploi environnants. La combinaison d'une unité avant prête à emménager, d'unités locatives récemment construites et d'une disposition multi-structure simple offre une flexibilité pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant un inventaire de logements mis à jour avec des besoins d'entretien à court terme limités. Avec la maison avant entièrement rénovée en 2025, et les unités de 1 chambre construites en 2025, la propriété fonctionne effectivement comme une nouvelle construction. La disposition, les finitions et l'état créent une configuration idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un logement mis à jour soutenu par des unités locatives bien finies dans un emplacement central du sud de LA.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12