500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

San Francisco Bureau aux enchères - Financial District

Date de mise en marché :

2026-03-06

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

2949-2957 Kalmia Street offre une occasion rare d'acquérir un ensemble de bungalows de style espagnol rénové, situé dans le sous-marché très prisé de North Park à San Diego. La propriété se compose de huit unités résidentielles avec une répartition des unités attrayante, incluant une unité de trois chambres, deux unités de deux chambres/deux salles de bain, et quatre unités de deux chambres/une salle de bain, ainsi que deux unités d'habitation accessoires (ADUs) nouvellement construites et équipées de systèmes solaires. L'actif combine le charme architectural classique avec des améliorations modernes, y compris des intérieurs récemment rénovés, des systèmes électriques et de plomberie améliorés, des espaces de jardin privés et des buanderies dans les unités. La propriété comprend également trois unités de stockage sur place, générant des revenus supplémentaires, et trois places de stationnement actuellement incluses dans le loyer, avec un potentiel d'optimisation des revenus futurs. Les opérations actuelles reflètent une performance stabilisée avec un potentiel supplémentaire grâce à l'optimisation continue des loyers et des stratégies de revenus accessoires. Les services publics sont principalement payés par les locataires, et les unités ADU nouvellement construites sont dotées d'énergie solaire, ce qui aide à réduire l'exposition opérationnelle. Positionnée stratégiquement à distance de marche de Balboa Park, des commerces, des restaurants et des principaux corridors de transit, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un positionnement locatif premium dans l'un des marchés locatifs les plus désirables de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

13840 Sherman Way est une opportunité rare prête pour le développement au cœur de la vallée de San Fernando. Ce site d'environ 1 acre, entièrement plat, sera livré avec des approbations prêtes à être émises (RTI) pour 86 unités abordables, un stationnement en surface et une construction de type V (ossature en bois). S'étendant sur environ 44 700 pieds carrés, cette offre équivaut à moins de 90 $ par pied carré de terrain. Le design de type V est un produit très efficace et rentable, à la fois financièrement viable et rapide à construire. Le projet proposé comprendra un mélange de 53 unités d'une chambre, 14 unités de deux chambres et 19 studios. Les commodités sur place incluront des buanderies à chaque étage, 72 places de stationnement en surface, un ascenseur et un accès au toit. Sur les 86 unités totales, 67 seront destinées aux ménages à très faible revenu, 18 aux ménages à revenu modéré, et une pour le gestionnaire. De plus, il y a un potentiel pour convertir une partie de la zone de stationnement en surface en unités d'habitation accessoires (ADU) à l'avenir. Le site est situé dans un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des opportunités supplémentaires pour des incitatifs de financement. Les droits pour ce développement ont été accordés dans le cadre du programme de bonus de densité et d'incitatifs pour le logement abordable par le biais d'une lettre de conformité, garantissant l'approbation pour le logement abordable sans dépendre de la directive exécutive 1 (ED1), un permis de logement abordable en Californie. Situé avec un accès pratique depuis Sherman Way et discrètement positionné derrière un duplex qui fait face au boulevard, ce site offre à la fois une visibilité sur une artère principale et une protection contre l'activité intense de la rue. Niché entre Woodman Avenue et Hazeltine Avenue, il est à moins de 2 miles de la station Metrolink. Désigné comme un emplacement de communauté orientée vers le transport (TOC) de niveau 1, la zone bénéficie d'un score très favorable pour la marche. Les résidents seront entourés d'une variété de restaurants, de magasins et de commodités quotidiennes, y compris le supermarché Ralphs et le restaurant Norms à seulement un demi-pâté de maisons. Enfin, Van Nuys, Californie, continue de connaître une forte demande locative et des besoins en logement à long terme, soutenus par sa proximité avec les principaux corridors d'emploi, la connectivité de transport et les services de vente au détail quotidiens le long de Sherman Way. Cette opportunité prête à l'emploi est idéale pour un développeur privé cherchant certitude et rapidité, car elle est accompagnée des droits en main, réduisant le risque d'approbation, le temps de détention et les coûts de portage par rapport aux transactions typiques de remplissage dans la vallée. L'acreage plat et utilisable permet une logistique de site plus simple, une mise en scène efficace et un nivellement direct, résultant en des avantages significatifs en termes de temps et de coûts. Un plan RTI complet et un dossier de diligence raisonnable sont disponibles sur demande. Appelez Chuck Dorfman chez Standard Home Realty pour les prix, les conseils d'offre et l'accès aux documents.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Les investisseurs qualifiés sont invités à acquérir le 2605 High Street à Oakland, Californie. Construit en 1928, ce bien immobilier à usage mixte bien entretenu comprend 2 studios, 3 unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, 5 unités de deux chambres à coucher/une salle de bain, 1 unité de trois chambres à coucher/deux salles de bain, et 4 espaces commerciaux. La propriété offre des améliorations souhaitables, y compris des planchers en LVT dans certaines unités, des fenêtres à double vitrage récentes, ainsi que des cuisines et salles de bain modernisées. Le 2605 High Street présente une opportunité attrayante de valorisation, avec un potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer, des transferts de dépenses en capital et la possible conversion de l'unité non conforme à l'arrière. Divulgations : https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0 Visites virtuelles : • Unité 4158D : https://my.matterport.com/show/?m=ddsya9jupKT • Unité 4158E : https://my.matterport.com/show/?m=fJbYQBy885B Soumettre les offres ici : https://app.disclosures.io/link/2605-High-Street-ixpefrh0

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le bâtiment Strohm au 10455 W Magnolia Boulevard est un bien immobilier de 26 unités, construit en 2016, desservi par un ascenseur, avec des commodités sur le toit, situé au cœur de North Hollywood. Livré avec un certificat d'occupation le 17 mars 2016 et entièrement équipé de gicleurs (conformément à la norme NFPA-13), la propriété dispose de systèmes modernes, de buanderies dans les unités et de stationnement sécurisé. L'offre coche toutes les cases "institutionnelles" tout en restant à une échelle gérable de moins de 30 unités. L'actif n'est pas soumis à des contrôles de loyer ou à des engagements d'accessibilité, ce qui signifie qu'il n'est pas soumis à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO) et est exempt de la loi AB 1482 (Loi sur la protection des locataires) jusqu'en 2031, permettant à un investisseur de mettre en œuvre une stratégie de loyer basée sur le marché sans plafonds statutaires. Les loyers en place sont environ 14 % en dessous du marché pour un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre avec des espaces de travail et de plans de deux chambres/deux salles de bain. Le vendeur prévoit d'augmenter les loyers d'environ 5 % sur les unités éligibles avant la clôture. Cela crée une augmentation immédiate du revenu net d'exploitation lors de l'acquisition et un chemin clair et organique vers la stabilisation lors des prochains renouvellements de bail. Une conversion simple d'une partie du garage/espace de stockage en unité d'habitation accessoire (plans conceptuels fournis) ajouterait une unité de deux chambres d'environ 800 à 850 pieds carrés, ciblant environ 2 600 $ par mois. Avec un rendement de 5 %, l'unité d'habitation accessoire représente une création de valeur estimée à 600 000 $, augmentant le nombre d'unités de 26 à 27 et renforçant davantage les métriques par pied carré et par unité. Le quartier de North Hollywood/Toluca Lake offre une demande locative stable. Le bâtiment Strohm est accessible à pied depuis les commerces de Magnolia, proche de la ligne rouge NoHo (à 1,2 mile) et à quelques minutes des autoroutes 170 et 134. Tout cela tandis que les grands studios et les pôles de santé soutiennent l'occupation à long terme. Il s'agit d'une propriété multifamiliale de classe A, non réglementée à Los Angeles, avec à la fois une accélération du revenu net d'exploitation à court terme (augmentations du vendeur, plus rattrapage du marché) et un potentiel structurel (unité d'habitation accessoire). Le bâtiment Strohm est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant un flux de trésorerie durable avec plusieurs leviers pour augmenter la valeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

LA Premier Realty est fier de présenter une opportunité d'investissement multifamilial rare et exceptionnelle dans le quartier très prisé de Toluca Lake, l'un des principaux sous-marchés locatifs de Los Angeles. Toluca Lake Apartments au 4406 Cahuenga Boulevard est un complexe d'appartements bien entretenu de 18 unités, construit en 1986. Toutes les unités ont été entièrement rénovées au cours des 4 dernières années, avec de nouveaux planchers, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires modernes. Avec des plans d'étage intuitifs comprenant des balcons, des cheminées, une abondante lumière naturelle et un vaste espace de rangement dans l'unité, cette adresse résidentielle est parfaite pour les familles de toutes tailles. Les locataires paient les services publics, ce qui maintient les coûts d'exploitation bas pour le propriétaire. Des plans approuvés sont en place pour trois unités d'habitation accessoires (ADU). Ces ADU visent à réaménager les espaces de rangement/spa sous-utilisés sans impact sur le stationnement sur place. Située à quelques pas des options populaires de restauration, de shopping et de divertissement, et avec un accès pratique aux principales autoroutes, cette propriété offre à la fois emplacement et performance, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Cette offre n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue pour la croissance des loyers et l'appréciation de la valeur à long terme. Actuellement exploitée avec un taux de capitalisation robuste de 5,2 % (13,31 GRM), la propriété comprend également trois plans d'ADU approuvés RTI, offrant un potentiel de hausse immédiat grâce à une augmentation des flux de trésorerie et au développement d'unités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la laverie automatique*************** 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'un éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenu supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Auburn Multi-résidentiel à vendre - Outer Placer County

Occasion d’investissement clé en main à Auburn avec des revenus en place solides et un potentiel de croissance clair. Parc de maisons mobiles de 44 unités entièrement occupé, avec liste d’attente, risque de vacance faible et demande constante. Le mélange d’unités comprend 23 emplacements, 10 maisons mobiles appartenant au parc, 9 cabines appartenant au parc et un duplex, offrant plusieurs sources de revenus. Base de locataires stable avec une occupation à long terme (plusieurs depuis plus de 15 ans), ce qui soutient un flux de trésorerie prévisible. Des améliorations récentes aux systèmes d’eau et de fosse septique réduisent les dépenses en immobilisations futures. Tous les services publics sont sous-compteurs, ce qui aide à contrôler les coûts d’exploitation. Le taux de capitalisation actuel est de 7,91 %. Le taux de capitalisation pro forma dépasse 13 % en alignant les loyers sur les niveaux du marché. Potentiel additionnel de création de valeur de plus de 600 000 $ grâce au repositionnement et à l’optimisation des unités appartenant au parc. Actif propre et stable, avec un rendement élevé et un potentiel de croissance, conçu pour une détention à long terme ou une stratégie ciblée de création de valeur.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-28

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

CBRE est heureux de présenter le 5260-62 Rex Ave, un complexe d'appartements de 13 unités offrant un rendement élevé et une valeur ajoutée, situé dans le quartier de City Heights à San Diego. Construit en 1987, la propriété se compose entièrement d'unités de deux chambres et deux salles de bain. Les unités sont dotées de fenêtres à double vitrage, de comptoirs en granit et en carrelage, et de sols principalement en carrelage. Huit des treize unités ont été rénovées avec de nouvelles cuisines et salles de bain, positionnant la propriété pour un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Le complexe a bénéficié d'un nouveau toit installé en 2019, équipé de panneaux solaires pour réduire les coûts des services publics, et l'un des deux systèmes de plomberie a récemment été remplacé par des tuyaux en cuivre. Les résidents profitent d'un vaste stationnement en surface, de 11 garages et d'un accès à des installations de buanderie partagées sur place. Bien entretenue et déjà en grande partie rénovée, la propriété offre un revenu immédiat avec un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations stratégiques des unités et des conversions en ADU. Sa composition d'unités solide, ses récentes améliorations en capital, son potentiel d'investissement et son emplacement dans un marché locatif très demandé créent une opportunité attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Canoga Park Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 02168060, 01320460 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Oakland Portefeuille de propriétés à vendre - Oakland-North

Emplacement privilégié dans le Triangle Valdez / Uptown offrant une rare combinaison de revenus résidentiels et commerciaux avec stationnement hors rue dans l'une des zones de réaménagement à usage mixte les plus dynamiques d'Oakland. Le 356–360 24th Street est un bâtiment résidentiel/à usage mixte de trois unités. Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 1 500 pieds carrés, comprend une cuisine et une salle de bain complètes, et offre une flexibilité pour un usage résidentiel ou commercial. Les deuxième et troisième étages mesurent chacun environ 1 364 pieds carrés, configurés en unités de trois chambres et deux salles de bain, et sont actuellement vacants. Le troisième étage dispose également d'un espace de grenier aménagé, offrant une chambre supplémentaire, une salle de bain et un espace de vie ou de travail flexible. Adjacent au triplex se trouve un parking générateur de revenus au 2409 Valdez Street avec cinq places de stationnement hors rue—un atout précieux dans ce noyau urbain central orienté vers les piétons. Le parking est proposé comme une annonce séparée et est destiné à être vendu simultanément avec le triplex. Emplacement privilégié à Uptown près de Whole Foods, Tarts de Feybesse et Two Pitchers Brewing, avec un excellent accès au centre-ville d'Oakland, Koreatown Northgate, Lake Merritt et aux transports en commun.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-27

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Propriété magnifiquement restaurée de style Revival espagnol des années 1930 dans le quartier historique de South Wrigley. On a l'impression de remonter dans le temps, où le savoir-faire et le charme des années 1930, presque impossibles à recréer au coût actuel, rencontrent la vie moderne. La propriété présente un mélange solide d'unités avec quatre appartements de deux chambres et une salle de bain d'environ 1 000 pieds carrés chacun et deux appartements d'une chambre et une salle de bain d'environ 752 pieds carrés chacun, offrant tous des agencements exceptionnellement spacieux rarement trouvés aujourd'hui. Les détails classiques, y compris le toit en tuiles rouges, une cour clôturée et un aménagement paysager mature, créent un attrait visuel fort. Les améliorations récentes incluent de nouveaux sous-panneaux électriques et une plomberie en cuivre, ainsi qu'une buanderie sur place et un stationnement en garage. Le garage arrière et la zone de stationnement offrent également un potentiel de développement pour une unité d'habitation accessoire (ADU), à vérifier par l'acheteur, offrant un potentiel supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement de choix à la sortie principale de l'I-215 Eucalyptus Ave, Moreno Valley Points forts de l'investissement • Emplacement de choix à la sortie de l'I-215 Eucalyptus Ave avec un fort trafic • Terrain d'angle très visible de 2,69 acres. Opportunités de valorisation par le redéveloppement • Situé dans un marché en croissance à Moreno Valley • À moins de 5 miles du campus de l'UC Riverside et de la base de réserve aérienne de March • Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur. Appréciation à long terme dans un corridor en croissance • La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi que des structures supplémentaires sur place, offrant une flexibilité pour une utilisation provisoire, des revenus locatifs pendant le processus de planification et d'approbation APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété est stratégiquement située le long d'un corridor majeur à Moreno Valley, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est bien adapté pour une variété de développements commerciaux, multifamiliaux, de détail et de bureaux, y compris des bureaux professionnels, des usages médicaux et des services de quartier. Sa proximité avec les grandes artères et la croissance résidentielle, commerciale, de détail et industrielle environnante renforce son potentiel de développement à long terme. Le site est idéalement positionné, directement en face de la nouvelle communauté fermée, Villa Camille Apartments, un complexe multifamilial moderne construit vers 2017 comprenant environ 112 unités. Cette proximité offre une forte densité résidentielle, augmentant la valeur et le potentiel à long terme de la propriété. Le site est bien adapté pour de nombreux autres développements et usages : • Unités d'appartements, condos, complexe pour personnes âgées, unifamilial-multifamilial • Garderie, magasins de détail, entreposage, centre de fitness, studios de bien-être • Restaurants / cafés (généralement limités, pas de service au volant intensif) • Bâtiments de bureaux professionnels (médical, dentaire, juridique, financier) • Bureaux d'entreprise ou administratifs, parcs d'affaires / campus de bureaux • Cliniques et services médicaux ambulatoires. Bureaux gouvernementaux ou institutionnels • La propriété est actuellement zonée (OC) Bureau Commercial. Certains développements peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment tous les usages permis et les normes de développement avec la ville et à consulter leurs conseillers professionnels concernant leur usage spécifique prévu. La zone environnante se compose d'un mélange d'appartements, de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements commerciaux, offrant une base de clientèle stable et un fort flux de trafic. APERÇU DE L'EMPLACEMENT ET DU MARCHÉ Points forts de la région • Croissance rapide de la population à Moreno Valley et dans les marchés environnants de l'Inland Empire • Proximité des grandes autoroutes, y compris la CA-60 et l'I-215 • Démographie forte avec une augmentation du revenu des ménages et de la densité • Détaillants nationaux et entreprises de services à proximité générant un trafic constant • À quelques minutes du centre commercial Moreno Valley, Costco, Best Buys, Walmart Super Center, WinCo, Macys, JC Penney, de nombreux autres centres commerciaux, restaurants • Forte population de navetteurs. Augmentation de la possession de véhicules • Cela crée un environnement favorable pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs cherchant des opportunités de flux de trésorerie stables

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le Groupe Neema de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 3209 Descanso Drive, une communauté d'appartements de 17 unités située dans le quartier de Silver Lake à Los Angeles, à l'angle de Descanso Dr et Larissa Dr, juste à côté de Sunset Blvd. Les propriétaires ont récemment effectué des améliorations de capital dans les espaces communs, telles que de nouveaux escaliers d'entrée, de la peinture extérieure, une nouvelle clôture, un nouveau système d'interphone vidéo de contrôle d'accès et le remplacement des radiateurs muraux pour certaines unités. Il y a également un système RUBS en place, ainsi qu'une buanderie commune avec deux laveuses et deux sécheuses. La propriété se compose de neuf studios, sept appartements d'une chambre et un ADU de deux chambres au sous-sol qui est actuellement en construction et dont l'achèvement est prévu pour mai 2026. De nombreuses unités ont subi des rénovations intérieures, y compris des planchers en vinyle de luxe, de la nouvelle peinture, des luminaires, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des salles de bains en carrelage et des armoires sur mesure. À distance de marche des restaurants, commerces et lieux de divertissement du quartier le long de Sunset Blvd—including Pine & Crane, Bacari Silver Lake, Intelligentsia Coffee, et Erewhon Market—la propriété offre un accès pratique aux commodités environnantes de Silver Lake. L'actif présente un Walk Score de 96 (« Paradis des marcheurs »), permettant aux résidents de réaliser la plupart des courses quotidiennes sans véhicule, et se trouve à un mile de la ligne de métro rouge et à quelques pas de plusieurs lignes locales de métro sur Sunset Blvd. Il y a un flux de trésorerie existant solide avec la propriété offerte à un taux de capitalisation de 6,49 % et un GRM de 9,68 sur le revenu actuel. Silver Lake continue d'attirer un mélange de jeunes professionnels, de créatifs et de familles attirés par l'ambiance de quartier et la concentration de restaurants, boutiques, cafés et divertissements le long du corridor de Sunset.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

2942 W 12th Street est un triplex à valeur ajoutée exceptionnellement bien situé au cœur de Koreatown/Olympic Park, comprenant une maison Craftsman détachée de 5 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un duplex avec une unité de 3 chambres et 1 salle de bain et une unité de 4 chambres et 2 salles de bain, totalisant environ 5 020 pieds carrés louables sur un terrain LAR3 de 5 917 pieds carrés. La propriété offre un profil d'investissement attrayant avec les deux unités occupées générant actuellement seulement 2 959 $/mois combinés à des loyers inférieurs au marché, tandis que la maison avant détachée sera livrée vacante, offrant une flexibilité immédiate pour la location ou l'utilisation par le propriétaire. Le revenu actuel est d'environ 89 504 $ par an, avec un revenu brut pro forma projeté à environ 131 400 $, représentant une augmentation de plus de 50 % des loyers et une voie claire vers des rendements plus solides en place. En plus de l'élément de flux de trésorerie à valeur ajoutée, la propriété bénéficie du zonage LAR3 et de l'éligibilité au TOC de niveau 2, créant un potentiel de réaménagement à long terme et de bonus de densité dans l'un des marchés locatifs les plus orientés vers le transport en commun de Los Angeles. Offerte à un prix attractif par pied carré dans un emplacement très demandé près de Koreatown, du centre-ville de LA, de l'accès au métro et des principaux pôles d'emploi, c'est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à la fois une augmentation des revenus actuels et une option de développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS !! TAUX DE CAPITALISATION DE 6 % | Loyers en Place | Investissement à Haut Rendement / Opportunité d'Échange 1031 – Duplex Moderne 2022 | Los Angeles. Duplex moderne clé en main construit en 2022 offrant un flux de trésorerie solide en place avec un taux de capitalisation attractif de 6 %, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme dans un emplacement prisé de Los Angeles. Les deux unités sont entièrement occupées avec des loyers stables en place, ce qui en fait une excellente propriété de remplacement pour un échange 1031 et une alternative convaincante aux investissements passifs à rendement inférieur. Chaque unité comprend 5 chambres et 3 salles de bains, une unité avec un garage pour 2 voitures et une unité avec un garage pour 1 voiture, soutenant une forte demande locative et une stabilité des loyers. Dépenses minimales pour le propriétaire, les locataires payant toutes les utilités, y compris l'eau et les déchets. Les deux unités sont équipées de compteurs séparés et de chauffe-eau sans réservoir ainsi que de panneaux solaires, améliorant l'efficacité énergétique et augmentant le revenu net d'exploitation. La construction récente minimise l'entretien différé et les dépenses en capital futures. La propriété offre un accès avant et arrière sécurisé avec des places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la clôture, un accès à un parc à proximité et un stationnement abondant dans la rue, renforçant encore l'attrait pour les locataires. Un duplex moderne bien entretenu combinant design contemporain, revenu fiable et profil de dépenses favorable. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif à haut rendement et faible entretien, que ce soit comme première acquisition, expansion de portefeuille ou échange 1031, avec un revenu immédiat et un potentiel à long terme. Voir l'analyse complète du taux de capitalisation, du GRM et des revenus dans les documents supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acheter le 500-510 N Alexandria Avenue, une propriété multifamiliale de sept unités située à Los Angeles, CA. Nichée entre les quartiers branchés de Larchmont Village et Virgil Village, juste au nord du dynamique Koreatown, la propriété offre aux locataires un accès pratique à de nombreuses zones récemment améliorées de Los Angeles. Silver Lake, Sunset Junction et Echo Park se trouvent juste à l'est des bâtiments, tandis que le quartier haut de gamme de Los Feliz est situé au nord de la propriété. Une nouvelle ADU a été achevée en 2025, générant un flux de revenus substantiel en attirant des locataires payant plus cher grâce à ses finitions flambant neuves. Le stationnement en garage pour quatre véhicules est une autre commodité rare dans ce quartier résidentiel dense qui aide à attirer de nouveaux locataires dans le bâtiment. Aucun des bâtiments n'apparaît sur la liste de réaménagement sismique du Département des Bâtiments et de la Sécurité de Los Angeles (l'acheteur doit vérifier), épargnant ainsi au nouveau propriétaire ce qui serait autrement une dépense en capital coûteuse. Les résidents bénéficient d'un accès pratique à l'autoroute 101, tandis que la ligne rouge du métro est accessible via la station Vermont/Beverly à proximité. Avec LA Live et le Crypto.com Arena voisin, le Los Angeles Convention Center et le Los Angeles Coliseum à proximité prévus pour accueillir des événements lors des Jeux Olympiques d'été de 2028, toute la région locale devrait bénéficier des améliorations d'infrastructure à venir et d'un afflux de capitaux dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Nichée au cœur de Bankers Hill, l'un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en architecture de San Diego. Cette maison de style Craftsman magnifiquement préservée offre tout le charme des détails d'origine, des finitions de caractère et de l'artisanat intemporel. Porche couvert accueillant avec espace pour se rassembler. Entrez dans la maison par le hall d'entrée qui donne le ton. La propriété sert actuellement de bien d'investissement à deux unités (occupée par des locataires). Maison principale avec 2 chambres et 1 salle de bain, planchers en bois franc et hauts plafonds. Laveuse/sécheuse dans la cuisine. La deuxième unité est un studio avec patio privé. Grand garage pour une voiture avec une longue allée pour soutenir le stationnement hors rue. Le zonage actuel offre des possibilités flexibles. Que vous soyez un propriétaire-occupant cherchant une propriété de style de vie qui s'autofinance, un professionnel créatif attiré par le potentiel de vivre et travailler, un investisseur construisant un portefeuille multiunités, ou un acheteur visionnaire avec un œil sur la valeur ajoutée. Locataires à long terme, loyers en dessous du marché,

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

PORTES OUVERTES : Samedi 28 mars et dimanche 29 mars - 12h00 - 14h00 Présentation du 254–256 29th Street, une opportunité d'investissement attrayante située dans le quartier très prisé d'Adams Point à Oakland. Cette propriété de 4 308 pieds carrés, construite à l'origine en 1926, se compose de quatre unités spacieuses de ~1 000 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité supplémentaire de type belle-mère avec 2 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment a été soigneusement modernisé et entretenu, avec des intérieurs modernisés comprenant des cuisines et salles de bains rénovées, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des revêtements de sol mis à jour partout. Deux unités sont actuellement vacantes, offrant un potentiel immédiat pour un propriétaire-occupant ou la possibilité d'atteindre les loyers du marché pour un investissement pur. Située sur un terrain généreux, la propriété présente un fort potentiel pour le développement supplémentaire d'unités ADU à la place des trois garages détachés (l'acheteur doit vérifier). L'actif est équipé de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, avec des chauffe-eau individuels pour chaque unité, contribuant à des opérations efficaces et à la réduction des dépenses. Avec son emplacement privilégié, ses fondamentaux solides en place et son potentiel évident de valeur ajoutée, le 254–256 29th Street représente une rare opportunité d'acquérir un actif performant avec à la fois stabilité et potentiel de croissance dans l'un des marchés locatifs les plus désirables d'Oakland. Le 256 29th Street est situé dans le quartier Adam's Point/Westlake d'Oakland. Cet emplacement très recherché est à distance de marche/vélo de certains des meilleurs quartiers d'Oakland, y compris Grand Lake, Piedmont Avenue et le centre-ville. Les locataires apprécient d'être à un pâté de maisons de Grocery Outlet ainsi qu'à une courte distance à pied des boutiques sur Broadway telles que Sprouts, CVS Pharmacy, Starbucks, Chipotle, et bien d'autres. L'emplacement central pour les navetteurs offre un accès facile à la station BART de la 19e rue, I-580, I-880, I-980, menant aux principaux pôles d'emploi du centre-ville d'Oakland, Berkeley et San Francisco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF Immeuble de 6 unités à Inglewood, à seulement 6 pâtés de maisons du SoFi Stadium. Situé sur un grand terrain de 9 463 pieds carrés, la propriété offre une combinaison de logements comprenant (1) unité de 4 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété a été initialement construite comme une résidence unifamiliale (maison de 4 chambres/2 salles de bain) et a été agrandie en 1986, avec permis, pour conserver la maison originale et construire 5 unités supplémentaires. Quatre des unités ont été entièrement rénovées en 2022 avec de nouvelles cuisines, comptoirs en quartz, nouveaux appareils électroménagers, nouvelles salles de bain, électricité mise à niveau avec de nouveaux sous-panneaux, systèmes CVC, ventilateurs de plafond, nouveaux planchers et raccordements pour laveuse/sécheuse. De plus, la propriété a été inscrite au programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood, qui remplacera toutes les portes et fenêtres extérieures par des versions insonorisées et installera un système CVC à conduits sans frais pour le propriétaire. L'actif comprend une salle de stockage et 14 places de stationnement, dont quatre sont des garages doubles. Le grand terrain, la salle de stockage et les vastes espaces de stationnement offrent une opportunité intéressante d'ajouter des unités ADU. Des plans sont en place pour convertir la salle de stockage et 4 des espaces de carport en une ADU de 2 chambres/2 salles de bain. EMPLACEMENT Cet immeuble de 6 538 pieds carrés est situé à quelques pâtés de maisons du SoFi Stadium, du Forum et du futur Inglewood Transit Connector (ITC) et à moins de 1 mile de l'Intuit Dome (Clippers Arena). Il est également idéalement situé près de Hollywood Park, du Youtube Theatre, de la station de métro Crenshaw/LAX, de SpaceX, de Tesla et de l'aéroport LAX. FINANCES La propriété a des loyers stables en place avec un taux de capitalisation actuel de 6,80 % et un GRM actuel de 10,49. Évalué à un taux de capitalisation pro forma de 7,70 % et un GRM pro forma de 9,56, l'actif offre également un potentiel de valorisation spectaculaire dans un emplacement extrêmement fort. *La maison avant a été construite en 1957. La propriété a été agrandie en 1986, avec permis, en conservant la maison originale et en ajoutant 5 unités. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante et mener sa propre diligence raisonnable et enquête. Les registres de titre indiquent la propriété comme 7 unités. À un moment donné, la maison avant originale a été convertie en 2 unités (Unité #1 et #2). Les unités ont depuis été recombinées dans la configuration originale de 4 chambres/2 salles de bain, c'est pourquoi il n'y a pas d'Unité #2 sur le registre des loyers. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante et mener sa propre diligence raisonnable et enquête. L'acheteur doit mener sa propre diligence raisonnable et enquête.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété mise à jour avec soin et entretenue méticuleusement, comprenant 2 unités PLUS une ADU construite en 2022-2023, idéale pour les investisseurs chevronnés souhaitant élargir leur portefeuille ou les nouveaux investisseurs désireux d'entrer sur le marché immobilier. Cette propriété offre un attrait considérable, avec des mises à jour récentes qui améliorent à la fois son esthétique et sa fonctionnalité, garantissant un entretien minimal à l'avenir et attirant des locataires de qualité. Chaque unité dispose de plans bien conçus, avec des finitions modernes et des améliorations, faisant de cette propriété un investissement clé en main. Les loyers stabilisés assurent un flux de trésorerie régulier dès le premier jour, offrant sécurité financière et prévisibilité à tout acheteur. Située dans un secteur prisé avec une forte demande locative, cette propriété est positionnée pour une appréciation à long terme, constituant un excellent atout pour un portefeuille familial à long terme. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un ajout fiable à votre portefeuille ou un acheteur débutant cherchant un investissement gérable avec des bases solides, cette opportunité coche toutes les cases. Ne manquez pas la chance de sécuriser cet actif générateur de revenus!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Woodland Spécialité à vendre

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT ! Emplacement, emplacement, emplacement sur Main Street, en face du centre commercial Raley's avec de nombreux magasins à proximité et un accès facile aux transports. Énormément de potentiel pour transformer cette propriété en destination commerciale ou la rénover. Grand terrain avec espace pour une unité d'habitation accessoire (ADU). À côté du magasin de vélos Foy's Bike Shop. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-25

Los Angeles Terrain à vendre - Studio/Universal Cities

SEULEMENT POUR LES BRAVES Constructeurs expérimentés en descente recherchés pour cette magnifique propriété de 17 600 pieds carrés, avec vue panoramique, située en hauteur dans les Hollywood Hills à l'ouest de Laurel Canyon. Descente raide, possibilité de construire deux maisons ou une grande maison somptueuse et une unité d'habitation accessoire (ADU) ou autre?? Zoné R-1, trois lots contigus... Peut être vendu séparément. Prix demandé : 399 000 $

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Emplacement de choix où Retro Row rencontre le centre-ville de Long Beach. Ce duplex magnifiquement rénové se trouve dans un emplacement imbattable, à quelques pas du meilleur de la vie à Long Beach. L'unité spacieuse du propriétaire est une véritable maison de style loft sur deux étages avec 3 chambres et 2 salles de bains. Avec un aménagement à concept ouvert, elle semble remarquablement vaste et lumineuse. Profitez des conforts modernes, y compris la buanderie dans l'unité, le chauffage à air pulsé, les revêtements de sol mis à jour, les comptoirs en quartz et les armoires neuves partout. L'espace de vie ouvert est parfait pour se détendre ou recevoir. L'unité séparée de 1 chambre et 1 salle de bain du côté sud de la propriété offre les mêmes mises à jour réfléchies—plan d'étage ouvert, nouveaux revêtements de sol, comptoirs et armoires—ce qui la rend idéale pour les invités, la famille élargie ou un revenu locatif facile. Les caractéristiques supplémentaires incluent une grande allée pavée avec stationnement en tandem pour deux véhicules et un cabanon de rangement extérieur pratique. Le toit a été remplacé en 2023 et la fondation a subi une importante rénovation en 2018. Points forts de l'emplacement : À seulement 4 blocs au sud du sable et de l'océan 4 blocs à l'ouest de la vibrante Pine Avenue avec ses restaurants, ses boutiques et sa vie nocturne Accès direct à l'Aquarium de Long Beach et au Centre de Convention de Long Beach 4 blocs de la ligne bleue du métro pour des trajets rapides vers le centre-ville de LA À moins de 2 miles de l'autoroute 710 Que vous recherchiez une résidence principale avec potentiel de revenu ou une propriété d'investissement clé en main, ce duplex offre une valeur exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25