500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

328 N Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 997 709 $ CAD
• 5 784 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de quatre (4) unités situé au 328 N Mariposa Avenue à Los Angeles, Californie. La propriété en question bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Koreatown, au nord de Beverly Boulevard et à l'ouest de Vermont Avenue. Cet immeuble offre un emplacement solide à Koreatown avec une configuration simplifiée de toutes les unités en deux chambres, dont certaines offrent une vue sur le panneau Hollywood. Trois unités sont actuellement vacantes et ont été entièrement démolies, avec des plans approuvés pour les convertir en aménagements spacieux de trois chambres, augmentant ainsi le potentiel locatif. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, tandis qu'un garage pour quatre voitures à l'arrière offre une opportunité supplémentaire de conversion en plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU) conformément à la loi SB1211. L'immeuble bénéficie d'un aménagement paysager luxuriant à l'avant qui améliore l'attrait visuel et occupe une position stratégique avec un accès dominant aux principaux corridors commerciaux, notamment Normandie Avenue, Beverly Boulevard, Western Avenue et Vermont Avenue. Avec son emplacement solide à Koreatown, son potentiel de valorisation et ses multiples possibilités de conversion d'unités et d'ADU, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs de saisir un potentiel locatif à long terme intéressant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

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643 Elm Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 335 020 $ CAD
• 2 304 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Une occasion rare de posséder un duplex exceptionnellement spacieux dans l'un des marchés les plus dynamiques et en pleine évolution du sud de la Californie. Cette grande propriété comprend un total de huit chambres et quatre salles de bain réparties sur deux unités vastes, chacune offrant quatre chambres et deux salles de bain, ce qui en fait une trouvaille unique avec une disposition rarement vue dans les propriétés multifamiliales. Les deux unités présentent des intérieurs rénovés avec des planchers en stratifié récents, des cuisines en carrelage et des salles de bain modernisées, alliant confort moderne et entretien minimal. Grâce à sa taille impressionnante, sa fonctionnalité et son emplacement de choix, ce duplex offre un potentiel locatif remarquable ainsi qu'une marge de valorisation future. La propriété comprend également un garage détaché et une longue allée offrant un stationnement hors rue abondant. Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés pour une meilleure efficacité, et les deux unités sont occupées par des locataires avec des baux mensuels, offrant une flexibilité maximale pour l'avenir. Idéalement situé à proximité des restaurants, des commerces, de la plage et des accès autoroutiers, ce bien combine un emplacement privilégié à Long Beach avec une échelle inégalée. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à profiter d'opportunités de valorisation, ce duplex unique répond à tous les critères.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-26

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208-210 Capitola Ave

Capitola, CA 95010

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 650 985 $ CAD
• 3 542 pi²

Capitola Commerce de détail à vendre - Mid-County

Vivez, Investissez et Profitez au cœur de Capitola Village! À quelques pas du sable et entouré de boutiques et de restaurants, cette propriété à usage mixte offre le style de vie côtier ultime avec une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus. La propriété comprend deux unités résidentielles magnifiquement rénovées (un 2 chambres/2 salles de bain et un 1 chambre/1.5 salles de bain) ainsi que deux vitrines commerciales, créant de multiples opportunités pour un usage personnel et un investissement. Depuis 2020, elle a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant de nouvelles cuisines et salles de bain dans les deux unités, des appareils électroménagers améliorés, une peinture intérieure et extérieure fraîche, un nouveau toit, et de nombreuses autres améliorations réfléchies. Située dans la zone de location de vacances de Capitola, cette propriété offre aux propriétaires la possibilité de profiter de leur propre refuge en bord de mer tout en bénéficiant de revenus locatifs à court terme lorsqu'ils sont absents. Imaginez commencer votre journée par une promenade sur le sable, passer vos après-midis à parcourir les boutiques locales ou à savourer un repas au bord de l'eau, et terminer la soirée avec un concert au bord de la mer - tout cela juste à votre porte. Ce n'est pas seulement de l'immobilier, c'est une opportunité d'embrasser pleinement le style de vie de Capitola tout en sécurisant un investissement dans l'une des communautés côtières les plus recherchées de Californie. Ne tardez pas sur celle-ci! Les données financières, les baux et les documents supplémentaires sont disponibles. Appelez Greg Lukina - 831-600-5581 - dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

David Lyng Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-25

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1255-1269 Jeannine Ln

El Cajon, CA 92021

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 062 012 $ CAD
• 8 800 pi²

• Climatisation
• Cuisine

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE... DES DUPLEX, ÇA VOUS INTÉRESSE ? ET SI ON PARLAIT DE 4 DUPLEX ? Ces unités sont faciles à gérer avec des locataires à long terme. VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT... MERCI DE RESTER DISCRET... AGENTS, vos clients ont l'opportunité d'acheter (4) duplex en vente groupée. Chaque unité est identique : (3) chambres, (2) salles de bain, 1100 pi²/unité, garages pour (2) voitures/unité, IMMENSES cours/unité. LE LOYER DU MARCHÉ EST ACTUELLEMENT ÉTABLI À 3200 $ pour un côté d’un des duplex. Le taux de capitalisation actuel est de 4,95 % basé sur les projections de 2026, après déduction des frais de gestion et des ordures. Qui ne voudrait pas de logements de 3 chambres/2 salles de bain avec garages, buanderies et grandes cours dans les 4 bâtiments ? Cela représente un total de (24) chambres et (16) salles de bain, toutes à quelques pas les unes des autres. Les unités ressemblent davantage à des maisons individuelles, car elles ne sont reliées qu'à l'avant du bâtiment par le toit du hall d'entrée. Les locataires paient l'électricité, le gaz et l'eau (oui, chaque unité est individualisée). Une possibilité intéressante serait également de convertir les garages en unités ADU ?

Coordonnées pour la location:

Bankers Hill Capital, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

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3703 S Patton Ave

San Pedro, CA 90731

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 121 704 $ CAD
• 2 377 pi²

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Située à seulement un pâté de maisons de l'océan, dans le quartier prisé des Palisades à San Pedro, cette maison magnifiquement rénovée est un véritable havre de confort et de style. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 3 salles de bain élégantes, cette résidence offre un plan d'étage ouvert baigné de lumière naturelle, rendant chaque recoin de ses 2 377 pieds carrés lumineux et accueillant. Le cœur de la maison est la cuisine avec coin repas, dotée d'un grand îlot et de nombreux espaces de rangement, idéale pour les amateurs de cuisine. Profitez des vues sur l'océan depuis la grande suite principale ou détendez-vous dans le sauna récemment ajouté. La maison est équipée d'un panneau électrique de 220 AMP et d'une climatisation centrale pour garantir un confort moderne à portée de main. Que vous receviez des invités dans la cour arrière, pratiquiez votre coup sur le green de golf ou vous relaxiez dans le spa, les espaces extérieurs redéfinissent le luxe. Avec un toit récent, des fenêtres à double vitrage, un garage agrandi pour 2 voitures, ainsi qu'un stationnement pour VR, chaque détail a été soigneusement pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Junior ADU de 494 pieds carrés avec une entrée privée et un numéro de maison distinct. Cet espace polyvalent comprend une kitchenette, des branchements pour la buanderie et une salle de bain, parfait pour accueillir des invités ou comme opportunité de location. Située à quelques pas de l'océan, cette maison offre un mélange unique de tranquillité et de commodité, en faisant un refuge idéal. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce bijou avec vue sur l'océan votre propre propriété!

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

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UNDER CONTRACT - 823-825 55th St

Oakland, CA 94608

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 411 028 $ CAD
• 4 980 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 823–825 55th Street, une propriété multifamiliale de ±4 926 pieds carrés comprenant six unités, située au cœur du quartier prisé de Bushrod à North Oakland. La propriété se compose d'un quadruplex à l'avant et d'un duplex à l'arrière, offrant un mélange attrayant d'unités spacieuses de deux chambres et d'une chambre. Chaque unité a été entièrement rénovée et dispose de laveuses et sécheuses intégrées, alliant l'architecture classique du début du siècle à des améliorations modernes. Les récentes améliorations comprennent une mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, de nouvelles fenêtres, une peinture extérieure et un toit neuf sur le bâtiment arrière. Avec des revenus solides déjà en place et un entretien différé minimal, cet actif offre un excellent flux de trésorerie et représente une véritable opportunité clé en main pour le prochain investisseur. Le 823–825 55th Street est situé dans le quartier Bushrod d’Oakland, une enclave très recherchée entre les districts de Temescal et Rockridge, à quelques pâtés de maisons de la frontière de Berkeley. Cet emplacement central offre aux locataires le meilleur de la vie à North Oakland : un accès facile aux commodités des avenues College et Telegraph, la proximité de l’Université de Californie à Berkeley, ainsi qu’un mélange dynamique de cafés, parcs et lieux culturels. Avec un accès piéton à plusieurs lignes AC Transit et une proximité immédiate des stations BART Ashby et MacArthur, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité régionale. Les revenus moyens des ménages dépassent 160 000 $ dans un rayon d’un mile. Que vous cibliez des locataires à long terme ou que vous souhaitiez attirer de jeunes professionnels et étudiants, cet emplacement offre une commodité de vie inégalée et un potentiel de croissance des loyers à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

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6 Units | 7.84 GRM & 7.64% CAP Rate - 1901 W Florence Ave

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 412 173 $ CAD
• 3 012 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Nous sommes fiers de présenter le 1901 W Florence Ave, une propriété multifamiliale de 6 unités à Los Angeles, proposée à un prix compétitif avec un GRM de 7,84 et un taux de capitalisation (CAP) de 7,64 % basé sur les loyers actuels, offrant un potentiel de hausse pour atteindre un GRM de 7,30 et un CAP de 8,53 % avec les loyers du marché. La propriété se compose d’un bâtiment de deux étages totalisant 3 012 pieds carrés louables. Construite en 1946, elle est située sur un terrain d’angle de 5 122 pieds carrés, zoné LAC2, avec un accès par deux rues ainsi qu’une allée. La répartition des unités comprend une (1) unité de deux chambres et une salle de bain, quatre (4) unités d’une chambre et une salle de bain, et une unité studio. La propriété dispose également de sept (7) espaces de stationnement sous abri, qui pourraient potentiellement être convertis en unités ADU (Accessory Dwelling Units) pour augmenter le flux de trésorerie à long terme de la propriété. Située sur Florence Ave, juste à l’ouest de Western Ave et directement au sud de l’école communautaire Mann UCLA, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement avec une proximité immédiate à l’autoroute 110, plusieurs stations de métro, et un accès facile au centre-ville de Los Angeles, Inglewood, Lennox, Gardena et Crenshaw. Contactez le courtier inscripteur pour plus d’informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23

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1055 21st Street

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 686 574 $ CAD
• 2 600 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes ravis de présenter le 1055 21st St, San Diego, CA 92102, un bien immobilier multifamilial de luxe composé de quatre unités, situé juste à l'extérieur du centre-ville, dans le quartier très prisé et accessible à pied de Golden Hill à San Diego, Californie. La propriété a bénéficié d'un programme de rénovation de luxe approfondi en 2024, sans compromis sur les dépenses. Elle est accompagnée de plans approuvés et de permis délivrés pour l'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU) d'une chambre de 532 pieds carrés. La propriété offre une configuration attrayante avec quatre (4) plans d'étage d'une chambre, chacun d'une superficie moyenne d'environ 650 pieds carrés. Les intérieurs sont spacieux et bien aménagés, avec des équipements et des finitions haut de gamme conçus par des designers, incluant laveuse/sécheuse dans l'unité, comptoirs en quartz et revêtements de sol en vinyle de luxe. Les locataires profitent d'un espace commun extérieur avec barbecue ainsi que d'un stationnement hors rue, une commodité de plus en plus rare dans le centre de San Diego. Actuellement, toutes les unités sont meublées et exploitées en tant que locations de moyenne durée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23

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1569 S Orange Grove Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 602 378 $ CAD
• 2 510 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Sur un vaste terrain d'angle, votre opportunité rêvée dans le très prisé quartier de Picfair Village est arrivée. Une propriété comprenant un duplex avec une maison unifamiliale de 3 chambres + bureau et 1,5 salle de bain, ainsi qu'un appartement luxueux de 1 chambre/1 salle de bain situé au-dessus d'un garage pour 3 voitures. Profitez de la splendeur de cette maison espagnole mise à jour avec soin. Le terrain d'angle à l'avant a été aménagé avec des plantes ornementales résistantes à la sécheresse typiques de la Californie, ainsi qu'un jardin de fruits et légumes comprenant du yuzu, des oranges navel, des cerisiers, des nectaplum, du goyavier, des pêchers, des citronniers, des citrons Meyer, des tangelos et des oranges Valencia. En passant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par des plafonds de 11 pieds de haut et une cheminée Batchelder à bois encadrée par des fenêtres françaises et palladiennes. Des planchers en bois franc et des détails d'époque se retrouvent partout dans la maison. À côté du salon, une magnifique terrasse vous invite à savourer votre café du matin. La salle à manger formelle, de taille généreuse, est ornée d'un lustre en verre en parfait état datant des années 1920, et ses portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse orientée au sud, offrant une lumière naturelle spectaculaire. Parfait pour recevoir. La maison principale comprend trois chambres spacieuses partageant une salle de bain principale avec des carreaux d'époque. La cuisine éblouissante, avec ses carreaux en terre cuite, ses éléments intégrés et ses appareils en acier inoxydable, est suffisamment grande pour permettre à tout cuisinier de perfectionner ses talents. À côté de la cuisine se trouve une salle de petit-déjeuner actuellement utilisée comme bureau. Enfin, il y a une grande buanderie et une salle d'eau remarquable avec un papier peint de rêve. La vision de cette maison est de faire entrer l'extérieur à l'intérieur, et chaque côté de la maison dispose d'un espace extérieur privé idéal pour recevoir. L'unité d'invités/appartement est tout aussi charmante que la maison principale, avec de nombreux détails d'époque inclus. La propriété dispose d'un garage pour 3 voitures avec trois baies séparées, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéalement située près de Museum Row à Miracle Mile, Culver City (Sony, Apple, Amazon et plus) et Cedars-Sinai, Picfair Village offre une ambiance communautaire forte et se trouve à quelques minutes de plusieurs cafés et commerces locaux. Une rare opportunité de posséder une maison pleine d'âme et de sophistication, incarnant la richesse architecturale et l'esprit du vieux Los Angeles, tout en offrant le confort moderne. Le jardin opulent propose également des comestibles tels que : bleuets, framboises, fraises, romarin, sauge, thym, origan et lavande culinaire. Autres améliorations : fenêtres premium écoénergétiques, borne de recharge pour véhicule électrique, renforcement antisismique, système de chauffage et climatisation central dans les deux unités, cheminée entièrement reconstruite. Venez faire de cette propriété votre Shangri-La au cœur de Mid-City! Attention investisseurs et promoteurs : cette propriété est située dans un emplacement de choix dans un quartier recherché et représente une excellente opportunité de développer un immeuble de 4 étages et 15 unités grâce au zonage (Q)R3-1-0. Le développement pourrait être autorisé de plein droit (acheteur à vérifier).

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Wildrose Chapel & Funeral Home Est. 1993 - 916 E Divisadero St

Fresno, CA 93721

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 370 841 $ CAD
• 4 713 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

DESCRIPTION Wildrose Chapel and Funeral Home, fondée en 1993, est située dans un bâtiment historique de style néoclassique à deux étages sur près d’un demi-acre au centre-ville de Fresno. L’établissement comprend des salles de rassemblement, des salles privées, plusieurs salles de bain, une cuisine de préparation, une salle d’embaumement équipée, un sous-sol avec entreposage frigorifique et monte-charge de type ciseaux, ainsi que des gicleurs anti-incendie dans tout le bâtiment. Des remises extérieures, une rampe d’accessibilité et des rénovations récentes, notamment un nouveau toit et une peinture extérieure, ajoutent à sa fonctionnalité. La propriété peut être achetée en tant qu’immobilier, actifs commerciaux ou les deux ensemble. EMPLACEMENT 916 E. Divisadero St., à l’angle stratégique de Divisadero et Fulton, à moins de 0,5 mile de l’autoroute 180 avec des connexions aux autoroutes 99, 41 et 168. À environ 1 mile du Community Regional Medical Center et à proximité de plusieurs établissements de soins pour personnes âgées, offrant un accès pratique pour desservir Fresno et la grande région de la Central Valley. TAILLE Bâtiment de ±4 863 pi² sur un terrain de ±22 802 pi². La taille de la structure inclut le sous-sol. À VENDRE Entreprise seulement – 150 000 $ | Immobilier seulement – 895 000 $ (les deux parcelles) | Entreprise + Immobilier – 995 000 $ (offre groupée avec rabais). STATIONNEMENT Terrain clôturé avec ±30 espaces, y compris des places accessibles. Disposition en drive-through permettant d’accueillir de grands véhicules avec accès direct au monte-charge du sous-sol. Stationnement gratuit supplémentaire disponible dans la rue à proximité. FF&E (Inclus dans la vente de l’entreprise) Entièrement meublé avec bancs, sièges, tables de chaire, éclairage, clavier et système de sonorisation. Équipement d’embaumement, grand entreposage frigorifique, monte-charge de type ciseaux, classeurs et matériel de bureau. Deux corbillards (noir et blanc) et une fourgonnette de l’entreprise. Contrats prénégociés (l’acheteur doit se renseigner). DIVULGATION Des licences actives de directeur de funérailles, d’établissement et d’embaumement sont requises pour poursuivre les opérations et pour le transfert des actifs commerciaux tels que les contrats prénégociés. Les acheteurs doivent effectuer une diligence raisonnable concernant les licences et la conformité réglementaire. La licence actuelle de l’établissement expire le 30 novembre 2025. Renseignez-vous auprès du California Cemetery and Funeral Bureau (CFB). ZONAGE DTN, Classe d’activité B. Permet les services de salon funéraire et d’inhumation, avec une grande variété d’autres usages possibles pour une croissance potentielle ou une réutilisation adaptative. Un permis d’utilisation conditionnelle est requis pour un crématorium.

Coordonnées pour la location:

Stumpf & Company

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Anderson Six Building Investment - 5243 Poplar Ave

Anderson, CA 96007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 895 525 $ CAD
• 3 300 pi²

Anderson Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement comprenant six bâtiments : une maison de 3 chambres et 2 salles de bain, deux maisons de 2 chambres et 2 salles de bain, un duplex avec deux unités de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une maison mobile de 2 chambres et 2 salles de bain. La propriété est entièrement occupée par des locataires, tous sous des baux mensuels, avec des loyers inférieurs de plus de 50 % au marché, offrant un potentiel exceptionnel d'augmentation des revenus locatifs. Construits en 1972, les bâtiments offrent environ 3 300 pieds carrés d'espace locatif et sont situés sur un grand terrain de 4,12 acres, offrant de nombreuses possibilités d'expansion ou de développement. Chaque bâtiment dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir de faibles frais d'exploitation annuels. Tous les bâtiments possèdent de grands arrière-cours avec suffisamment d'espace pour le stationnement et des activités extérieures. Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à maximiser le potentiel locatif ou pour un propriétaire-occupant souhaitant habiter une maison tout en louant les autres bâtiments pour couvrir toutes les dépenses. Anderson est une petite ville située dans le comté de Shasta, au nord de la Californie, à environ 10 miles au sud de Redding. La ville est principalement rurale, avec des quartiers résidentiels ainsi que des terres agricoles ou non développées. *****CONTACTEZ DAVID@PINZAGROUP.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER COMPLET DE MARKETING ET PLANIFIER UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Lincoln Square - Hwy 65 & Sterling Pky

Lincoln, CA 95648

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 266 380 $ CAD
• Lot de 8,70 AC

Lincoln Terrain à vendre - Roseville/Rocklin

Le terrain est zoné pour un usage commercial, mais offre un fort potentiel pour une résidence assistée. Consultez le projet Hawthorne qui a été approuvé. Possibilité également pour un hôtel, une station-service, un logement étudiant, un immeuble d'appartements ou des services médicaux afin de soutenir une base commerciale solide à proximité. À noter : environ 75 000 véhicules passent quotidiennement devant. Visibilité parfaite. Base commerciale solide et services médicaux environnants à proximité.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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139 N Harper Ave

Los Angeles, CA 90048

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 273 255 $ CAD
• 3 752 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Emplacement Imbattable Située dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles, cette propriété se trouve à quelques minutes de Beverly Hills, West Hollywood et du Cedars-Sinai Medical Center. Le quartier attire des locataires à hauts revenus recherchant un mode de vie dynamique et accessible à pied. Proximité des Principaux Pôles d’Emploi Idéalement située près de Century City, Hollywood et Miracle Mile—des zones abritant des entreprises de premier plan dans les secteurs des médias, du divertissement et de la technologie—cette propriété bénéficie d’une forte demande locative continue de la part de professionnels et de créatifs. Idéal pour Propriétaires-Occupants et Investisseurs Un appartement de deux chambres et deux salles de bain sera livré vacant, avec buanderie intégrée et cour privée—parfait pour un propriétaire-occupant. De plus, la propriété comprend trois appartements d’une chambre et une salle de bain, offrant des espaces généreux avec un mélange de planchers en stratifié et en carrelage. Intimité et Espaces Extérieurs Une cour avant et latérale isolée, ombragée par des arbres matures, offre une rare sensation de tranquillité en plein cœur de la ville—un atout attrayant pour les locataires comme pour les propriétaires-occupants. Potentiel de Valorisation Important Les loyers actuels des unités occupées s’élèvent en moyenne à 1 700 $ par mois, et aucune n’a été rénovée. Avec des améliorations stratégiques, les loyers pourraient atteindre entre 2 500 $ et 3 000 $ par mois, offrant un potentiel significatif d’augmentation des flux de trésorerie et de la valeur de la propriété. Stationnement Sécurisé et Potentiel d’ADU Deux garages séparés pouvant accueillir deux voitures chacun offrent un stationnement sécurisé et la possibilité de conversion en ADU (unité d’habitation accessoire), créant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires. Accessibilité Exceptionnelle et Commodités de Style de Vie Avec un Walk Score de 93, les résidents sont à quelques pas de The Grove, du Farmers Market, des parcs, des restaurants et des boutiques, garantissant une expérience de vie hautement recherchée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-22

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5724-5726 La Mirada Ave

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 646 387 $ CAD
• 3 500 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de la zone de redéveloppement privilégiée d'Hollywood! Cette propriété située à La Mirada bénéficie d'un emplacement central dans un quartier zoné R3, offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs propriétaires. La propriété se compose de deux structures distinctes : un charmant duplex à l'avant et un triplex à deux étages à l'arrière. Les résidents profitent d'un stationnement hors rue généreux, de jardins verdoyants et d'espaces communs accueillants, créant une atmosphère sereine et privée dans un cadre urbain très recherché. Une opportunité idéale pour un utilisateur propriétaire souhaitant combiner une unité à l'avant ou à l'arrière pour un usage personnel tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les revenus et les dépenses sont estimés, les acheteurs doivent vérifier. Le 5724 dispose d'une (1) unité disponible ainsi que de l'unité adjacente!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-19

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6-u Value-add near CALTECH & PCC, ADU Upside - 1757 E Villa St

Pasadena, CA 91106

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 479 914 $ CAD
• 3 936 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Première mise en vente depuis 1981, immeuble de 6 unités à valeur ajoutée près de Caltech et PCC, potentiel locatif significatif, panneaux électriques entièrement modernisés, toitures en excellent état, garage à l'arrière pour conversion en ADU. Growth Investment Group California est fier de proposer le 1757 E. Villa St, un immeuble de 6 unités à valeur ajoutée dans un emplacement très recherché de la ville de Pasadena, CA. Cette propriété a été très bien entretenue par la famille actuelle qui en est propriétaire depuis 1981. Entièrement occupée, les loyers actuels sont environ ±56% en dessous du marché – tous les locataires sont au mois à mois. Elle est située entre Allen Ave et Hill Ave et à distance de marche de CALTECH et du Pasadena City College. Elle est à quelques minutes de la plupart des commodités de la ville de Pasadena, telles que le quartier commerçant de Lake Ave et le Vieux Pasadena. Elle bénéficie d'une excellente démographie avec un revenu moyen des ménages de ±143,972 $ dans un rayon d'un mile. La propriété offre un excellent attrait visuel avec une pelouse avant bien entretenue et des arbres matures. Les propriétaires ont récemment modernisé les panneaux électriques principaux de chaque unité et refait la surface de l'allée. Elle se compose de 2 bâtiments, un quadruplex à l'avant et un duplex à l'arrière. La propriété dispose d'un espace de vie total de 3,936 pieds carrés et se trouve sur un grand terrain de 9,004 pieds carrés en zone CL (Commercial Limité – l'acheteur doit vérifier). Le bâtiment avant a été construit en 1959 et les 2 unités arrière ont été construites en 1927 (selon le permis en ligne de la ville - l'acheteur doit vérifier). Le bâtiment avant de 4 unités se compose de deux (2) appartements de 2 chambres + 1 salle de bain, et de deux (2) appartements de 1 chambre + 1 salle de bain, et le duplex arrière se compose d'un (1) appartement de 2 chambres + 1 salle de bain et d'un (1) appartement de 1 chambre + 1 salle de bain. Tous les locataires sont sous contrat au mois à mois, et les loyers sont environ ±56% en dessous du marché (l'acheteur doit vérifier). Chaque unité a une disposition fonctionnelle avec climatisation par fenêtre, ventilateurs de plafond, cuisine carrelée et salle de bain carrelée. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz avec chauffe-eau individuel. Le stationnement est assuré par 8 à 10 places de parking (4 sous abri, 2 garages pour l'unité 1759, 2 en surface, et 1 garage pouvant accueillir des voitures en tandem). Le garage du propriétaire (peut accueillir 2 petites voitures – en tandem) a été converti en unité de stockage pour l'usage personnel du vendeur et est idéal pour une conversion en ADU (l'acheteur doit vérifier). Il y a une buanderie partagée (machines appartenant au vendeur). La propriété est située dans une rue secondaire qui comprend principalement des bâtiments résidentiels et quelques propriétés commerciales de détail. Elle bénéficie d'une excellente démographie avec un revenu moyen des ménages de 143,972 $ dans un rayon d'un mile. La propriété offre un accès exceptionnel aux autoroutes 210 et 110 et permet un trajet facile vers les centres d'emploi supplémentaires du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Burbank et Glendale via l'autoroute 134. Elle est à quelques minutes de l'autoroute 110 qui relie au centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Ovada Garden Terrace - 11378-11382 Ovada Pl

Los Angeles, CA 90049

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 218 841 $ CAD
• 4 690 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Occasion rare dans un emplacement irremplaçable à Brentwood! Cette propriété de 4 unités est située sur un grand terrain de 13 080 pieds carrés (LARD1.5), offrant des revenus actuels solides et un potentiel de développement exceptionnel. Deux unités seront livrées vacantes, y compris une spacieuse unité de 3 chambres + 3 salles de bain idéale pour un propriétaire-occupant, ainsi qu'une unité de 1 chambre + 1 salle de bain prête pour un loyer au prix du marché. Les deux autres unités (1) (2 chambres + 2 salles de bain) (1) (2 chambres + 1 salle de bain) sont occupées par des locataires à $2,950.07 et $2,530.71/mois. Plusieurs structures de garages détachés offrent un excellent potentiel de conversion en unités ADU sous SB9, avec la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires et d'augmenter les revenus. C'est une véritable opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les développeurs cherchant à rénover les unités existantes et à construire des logements supplémentaires sur un terrain rare et surdimensionné à Brentwood. Idéalement situé près de San Vicente Blvd, des écoles de premier plan, des boutiques, des restaurants et des commodités de classe mondiale. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien multifamilial de premier ordre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Exclusive Luxury Estate Lot - Private Water - 651 Laurel Dr

Sacramento, CA 95864

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 059 706 $ CAD
• Lot de 0,80 AC

Sacramento Terrain à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Valeur exceptionnelle dans ce terrain exclusif, niché dans le prestigieux quartier de Sierra Oaks Vista. Ce vaste terrain vacant de +/- 0,80 acre offre une opportunité rare de concevoir un domaine de luxe dans l'un des cadres les plus prisés de Sacramento. Avec une profondeur impressionnante, une façade généreuse et un environnement serein et privé, cette parcelle de choix est prête à accueillir une maison de rêve. Le terrain a déjà été défriché et nivelé, offrant une toile parfaite prête à bâtir. En prime, des plans architecturaux et de construction — en grande partie achevés — conçus par un architecte de renom sont disponibles, permettant au futur propriétaire d'accélérer le processus de construction. Un ancien puits d'eau est également disponible pour des améliorations. Les services publics sont accessibles. De plus, une structure en blocs de béton (CMU) destinée à une unité d'habitation accessoire (ADU) reste sur la propriété, offrant une opportunité unique de rénovation. Sa présence établie pourrait présenter des avantages pour maintenir son emplacement actuel par rapport aux marges de recul, facilitant une intégration harmonieuse dans les futurs plans de développement, notamment pour une maison d'invités. Le vendeur pourrait envisager un financement par le propriétaire avec une structure appropriée. Il s'agit d'un investissement sans égal dans le luxe, l'espace et les possibilités. — Contactez-nous pour plus de détails ou pour une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Delta Equity Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

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6 Units Priced at 8% CAP Rate & 9.3 GRM - 436 W Magnolia St

Compton, CA 90220

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 515 503 $ CAD
• 3 649 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Kristopher German et Deepen Shah de The Apartment Dealer sont ravis de présenter une excellente opportunité d'acquérir une propriété stabilisée et génératrice de revenus composée de 6 unités, avec une mixité de logements diversifiée : (1) 2 chambres/1 salle de bain, (2) 1 chambre/1 salle de bain, et (3) grands studios, attirant une large base de locataires. Compton suit la loi AB-1482, sans contrôle des loyers localisé. La propriété est sécurisée par une clôture et offre aux locataires un stationnement sur place avec garages, incluant (3) garages pour 2 voitures chacun—offrant un potentiel futur de conversion en ADU (à vérifier par l'acheteur) pour ajouter de la valeur et augmenter les revenus. Les dépenses du propriétaire sont minimales grâce à un système de facturation des services publics RUBS et à des compteurs de gaz et d’électricité séparés pour chaque unité, garantissant une efficacité opérationnelle. Avec un GRM de 9,28 et un taux de capitalisation de 8,03 %, cet actif offre un flux de trésorerie solide dès le premier jour, avec un potentiel de hausse des loyers. À seulement 183 000 $ par unité, il est proposé à un prix compétitif—une excellente opportunité pour les investisseurs avisés, les acteurs de la valorisation ou les acheteurs en échange 1031.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Point Loma Duplex on 8,300+ sq ft Lot - 1980 Chatsworth Blvd

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 962 120 $ CAD
• 1 788 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Charmant duplex à Point Loma avec garage détaché sur un vaste terrain plat de 8 342 pi², offrant trois points d'accès et un excellent potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU). Le terrain pourrait potentiellement accueillir des constructions supplémentaires d’environ 1 300 pi² et 550+ pi² (avec option pour deux étages) sans affecter la structure existante. Les deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain présentent un caractère espagnol des années 1920 avec des portes cintrées, des planchers en bois franc d'origine et une abondante lumière naturelle, combinés à des améliorations modernes, notamment un toit neuf (2020), des systèmes mis à jour et un garage détaché rénové offrant un potentiel d'utilisation polyvalent. Chaque unité bénéficie également d'une cour privée. Située dans un emplacement privilégié à Point Loma, hors de la zone de superposition côtière, cette propriété offre à la fois un revenu locatif immédiat et une rare opportunité d'augmenter la densité tout en préservant le charme historique.

Coordonnées pour la location:

ARG

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17

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3714 Pico Blvd

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 568 321 $ CAD
• 5 854 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Compass est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale à usage mixte dans le quartier d'Arlington Heights à Los Angeles. Cette propriété bénéficie d'un zonage commercial avec un code d'utilisation permettant des maisons de pension, des hôtels-appartements et des auberges, offrant une flexibilité incroyable et un potentiel de revenus considérable. Le bâtiment principal comprend actuellement 11 chambres et 6 salles de bain, ainsi que 4 studios sur le côté et deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain à l'arrière. Le deuxième bâtiment abrite un duplex, chaque unité disposant de 2 chambres et 1,5 salle de bain. Au total, la propriété compte 23 chambres et 11 salles de bain. Avec des loyers actuellement en dessous des taux du marché, il existe un potentiel énorme pour le bon acheteur de transformer cette propriété en une véritable mine d'or grâce à des stratégies créatives exploitant le code d'utilisation unique et le zonage.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Development Opportunity in Hawthorne - 14324 Chadron Ave

Hawthorne, CA 90250

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 370 841 $ CAD
• Lot de 0,36 AC

Hawthorne Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare de sécuriser un terrain surdimensionné de premier choix à Hawthorne ! S'étendant sur 15 619 pi² (52,5’ x 297,5’), cette propriété comprend une maison originale de 1950 avec 2 chambres et 1 salle de bain, prête pour un projet de redéveloppement. Ce qui la distingue, c'est son double accès : une entrée par la rue à l'avant et un accès par la ruelle à l'arrière, offrant une séparation idéale pour une nouvelle résidence principale avec une unité d'habitation accessoire détachée (ADU), ou d'autres usages permis (à vérifier par l'acheteur). Zonée LCA1YY, la profondeur du terrain offre une grande flexibilité pour une expansion, une nouvelle construction ou même une exploration future de division de lot. Située à quelques minutes de SpaceX, du SoFi Stadium, de l'aéroport LAX et de Silicon Beach, cette propriété se trouve dans l'un des corridors les plus recherchés pour la location et la propriété à Los Angeles. Que ce soit pour construire et vendre ou pour conserver, c'est le genre de terrain que les développeurs, investisseurs et constructeurs trouvent rarement. Propriété vendue telle quelle; les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification diligente concernant le zonage et les options de développement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Orchard Street Senior Living - 605 Orchard Ave

Arroyo Grande, CA 93420

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 506 337 $ CAD
• Lot de 2,87 AC

Arroyo Grande Terrain à vendre - South 101 Corridor

**605 Orchard Street Senior Living | Arroyo Grande, CA** **Occasion exceptionnelle de développement prêt à construire pour résidence assistée et soins de la mémoire** Camacho Commercial est fier de présenter *Orchard Street Senior Living*, une opportunité de développement entièrement approuvée et prête à construire à Arroyo Grande, Californie. Ce terrain de ±2,87 acres a été soigneusement planifié et approuvé pour accueillir une communauté de 98 unités et 114 lits dédiée à la résidence assistée et aux soins de la mémoire. Ce projet combine un emplacement stratégique sur la côte centrale, des autorisations complètes et un design à échelle institutionnelle, en faisant une acquisition attrayante pour les développeurs, opérateurs et partenaires financiers spécialisés dans le logement pour aînés. ### **Points forts de l’emplacement :** - **Adresse :** 605 Orchard Street, Arroyo Grande, CA 93420 - **Sous-marché :** Côte centrale / Comté de San Luis Obispo - **Accès autoroutier :** Accès immédiat à l’autoroute US 101 - **Commodités à proximité :** À quelques minutes du centre-ville d’Arroyo Grande, des communautés côtières, des restaurants et des commerces - **Proximité des soins de santé :** Adjacent à l’hôpital communautaire d’Arroyo Grande et à moins de 20 minutes du French Hospital Medical Center (San Luis Obispo) Arroyo Grande est une communauté prisée de la côte centrale, reconnue pour son climat agréable, ses solides données démographiques en termes de revenus et son attrait pour les retraités. La région connaît une croissance de sa population âgée et dispose d’une offre limitée en résidences modernes et spécialement conçues pour les soins assistés et de la mémoire, créant ainsi un environnement favorable à l’absorption et au succès à long terme. ### **Aperçu du projet :** - **Superficie totale du site :** ±2,87 acres - **Superficie totale du bâtiment :** ±93 513 pi² - **Design :** Conception en cour intérieure de style « donut » sur 2 étages, favorisant le bien-être des résidents et l’efficacité opérationnelle - **Répartition des unités (98 unités / 114 lits) :** - 31 studios en résidence assistée (387 pi²) - 41 appartements 1 chambre / 1 salle de bain en résidence assistée (626 pi²) - 6 appartements 2 chambres / 1 salle de bain en résidence assistée (930 pi²) - 10 unités privées pour soins de la mémoire (387 pi²) - 10 unités partagées pour soins de la mémoire (626 pi²) - **Commodités :** Cours intérieures, jardins, salle à manger, bistro, théâtre, salons, BBQ, espaces d’activités et jardins dédiés aux soins de la mémoire ### **Statut des autorisations :** La propriété est entièrement approuvée et prête à construire, un avantage rare dans le climat de développement en Californie. Toutes les approbations majeures sont complètes : - **Permis d’utilisation conditionnelle (CUP) :** Approuvé par la ville d’Arroyo Grande - **Examen CEQA :** Déclaration négative mitigée adoptée - **Études de trafic et examens municipaux :** Complétés - **Plans architecturaux et d’aménagement :** Approuvés et prêts à être exécutés (éliminant ainsi des années de risques liés aux autorisations et positionnant l’acheteur pour une construction et une livraison à court terme). ### **Marché et données démographiques :** - **Population dans un rayon de 5 miles :** ~50 000 - **Âge médian :** 47,5 ans (10 ans de plus que la moyenne californienne) - **Revenu médian des ménages :** ±87 000 $ - **Croissance de la population âgée :** D’ici 2030, près de 25 % de la population locale aura 65 ans ou plus La côte centrale connaît une migration de retraités en provenance du sud de la Californie et de la région de la baie de San Francisco. Avec peu d’installations de logement pour aînés à échelle institutionnelle à proximité, *Orchard Street* est idéalement positionné pour répondre à la demande d’un marché sous-desservi. La plupart des opérateurs actuels dans la région sont de petites maisons de soins (6 à 32 lits), manquant des commodités et de l’efficacité des communautés modernes spécialement conçues. ### **Données financières et conditions de l’offre :** - **Prix demandé (terrain + autorisations) :** 6 900 000 $ - **Coût total de développement (projeté) :** ±48,5 M$ - **Hypothèses de financement :** Financement de construction à 70 % LTC modélisé à 7 % d’intérêt uniquement ### **Potentiel de sortie :** - **NOI stabilisé :** ±4,5 M$ - **Évaluation :** ±63,3 M$ à un taux de capitalisation de 6 % Cela crée un écart attractif entre le coût total et la valeur stabilisée, avec plusieurs stratégies de sortie possibles. ### **Points forts de l’investissement :** - **Projet prêt à construire :** Toutes les approbations CUP, CEQA et de plans sont complètes - **Échelle institutionnelle :** 98 unités / 114 lits avec programme combiné résidence assistée / soins de la mémoire - **Emplacement stratégique :** Positionnement sur la côte centrale, près de l’hôpital, des commerces et de l’autoroute 101 - **Marché sous-desservi :** Offre limitée de logements pour aînés dans le comté de San Luis Obispo - **Stratégies de sortie flexibles :** Conservation à long terme, vente anticipée ou partenariat avec opérateur/partenaire financier - **Données démographiques solides :** Population vieillissante et aisée avec des moteurs de demande à long terme significatifs ### **Coordonnées :** **Camacho Commercial Real Estate Services** 8439 W Sunset Blvd, Suite #150 West Hollywood, CA 90069 Bureau : (877) 777-4771 **Gregory M. Camacho, Sr.** – Président/Principal **Gregory M. Camacho II** – Associé

Coordonnées pour la location:

Camacho Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Live Oak - 401 E Live Oak St

San Gabriel, CA 91776

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 087 289 $ CAD
• 32 601 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

San Gabriel Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Valiant Multi-Family Group est ravi de présenter les Live Oak Apartments, une propriété d’investissement multifamiliale de 32 unités située au 401 E. Live Oak Street à San Gabriel, Californie. Le mélange des unités comprend 17 appartements d'une chambre, 13 appartements de deux chambres et 2 appartements de trois chambres, tous dotés de grands balcons ou de patios privés. Les locataires peuvent profiter de vues sur la cour centrale avec jardin/piscine et accéder à une terrasse bien entretenue, améliorant ainsi l’expérience globale de la propriété. L’immeuble offre un accès sécurisé avec portail, une place de stationnement couverte dédiée pour chaque unité, ainsi qu’une buanderie sur place et des salles de stockage supplémentaires. Cet actif bien entretenu bénéficie d’une demande locative stable, soutenue par sa proximité avec le San Gabriel Country Club et la communauté résidentielle environnante. Les Live Oak Apartments représentent une opportunité rare d’acquérir un actif multifamilial de qualité dans un secteur adjacent à San Gabriel/San Marino, où l’offre est limitée et la demande élevée. Un financement attractif est disponible via Chase Bank à un taux fixe de 3,92 % jusqu’en novembre 2026, offrant des économies immédiates aux investisseurs. Le site présente également un potentiel de développement d’unités ADU (Accessory Dwelling Units), permettant d’augmenter le nombre d’unités et les revenus futurs. De plus, un nouveau propriétaire aura la possibilité de mettre en œuvre un programme RUBS (Ratio Utility Billing System), augmentant considérablement les flux de trésorerie et améliorant les rendements globaux.

Coordonnées pour la location:

Valiant Multi-Family Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

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14,000+ Sq Ft of Land in Prime Beverly Grove - 110-116 S Kings Rd

Los Angeles, CA 90048

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 130 899 $ CAD
• 8 286 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un rare double terrain de 14 000 pi², zoné LA-R3 et admissible au niveau 2 du TOIA (Transit Oriented Incentive Area). Situé dans un emplacement de choix, ce terrain se trouve au cœur de l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles, Beverly Grove, à proximité des prestigieux quartiers de Beverly Hills et West Hollywood. Cette offre exceptionnelle est idéale pour les promoteurs cherchant à tirer parti d'une opportunité foncière convoitée. Avec le potentiel de construire jusqu'à 44 unités en utilisant le programme CHIP (Citywide Housing Incentive Program), ou de développer un projet de logements à faible revenu ED1 Section 8 admissible au niveau 3 de HACLA, les possibilités sont nombreuses. Actuellement, les propriétés comprennent six maisons en rangée avec une répartition attrayante des unités : (2) unités de 3 chambres/2 salles de bain et (4) unités de 2 chambres/2 salles de bain. Les promoteurs peuvent compenser les coûts de portage en générant environ 19 500 $ par mois tout en obtenant les permis nécessaires pour la réhabilitation. De plus, les locataires profiteront d’un impressionnant Walk Score de 90 ! Idéalement situé près de la 3e rue, cet emplacement offre un accès facile à une multitude de restaurants haut de gamme, boutiques, épiceries et options de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

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