500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Elm Avenue Apartments - 2310 Elm Ave

Long Beach, CA 90806

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 451 166 $ CAD
• 1 581 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Situé au cœur de Long Beach près de Signal Hill, le 2310 Elm Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante avec un revenu solide en place et plusieurs voies d'ajout de valeur. Cet immeuble multifamilial de trois unités comprend deux unités simples et une unité spacieuse de trois chambres et une salle de bain, toutes dotées d'intérieurs rénovés qui augmentent l'attrait pour les locataires et réduisent les dépenses en capital à court terme. La propriété bénéficie de récentes améliorations, y compris un nouveau toit arrière (2021), le remplacement de l'escalier, une nouvelle peinture extérieure et des travaux de traitement contre les termites achevés à la fin de 2021. Positionné sur un terrain de 5 386 pieds carrés, le bâtiment offre cinq garages avec ouvre-portes automatiques et 3 à 4 places de stationnement supplémentaires en surface, créant un potentiel de revenus séparés pour les garages ou le stockage. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, avec un compteur d'eau partagé—idéal pour la mise en place d'un système RUBS pour récupérer les coûts des services publics. La buanderie sur place comprend des branchements privés dans l'unité avant et des branchements communs pour les unités arrière, avec la possibilité d'ajouter des machines à pièces ou à application pour des revenus supplémentaires. Des permis pour des unités d'habitation accessoires (ADU) ont été demandés, offrant un potentiel supplémentaire par l'expansion. Avec un taux de capitalisation actuel de près de 6 % et des loyers de marché projetés offrant un taux de 6,7 %, la propriété est compétitivement évaluée à 1 049 000 $. Le quartier est ancré par le MemorialCare Long Beach Medical Center, le parc Willow Springs et plusieurs écoles et parcs, contribuant à une forte demande locative et à une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

TR Wealth Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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1921 Dwight Way - 1921 Dwight Way

Berkeley, CA 94704

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 653 139 $ CAD
• 2 163 pi²

• Accès 24 heures

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

1921 Dwight Way offre une occasion rare d'acquérir un duplex classique de 1906 à Berkeley, alliant le charme architectural intemporel à un potentiel de revenu stable. Chaque unité lumineuse propose une disposition pratique, idéale pour les investisseurs comme pour les propriétaires-occupants recherchant une stabilité dans l'un des marchés locatifs les plus solides de la région de la Baie. Parfaitement situé près de l'Université de Californie à Berkeley, du BART du centre-ville et de l'avenue Telegraph, ce bien immobilier offre un accès inégalé à l'éducation, aux transports et aux commodités du quartier. Cet actif bien entretenu incarne le meilleur de la vie à Berkeley—caractère, commodité et valeur durable.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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22915 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 002 951 $ CAD
• Lot de 16,54 AC

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

±16,54 acres de terrain non aménagé à vendre, situé en bordure de Bear Valley Rd à Apple Valley; APN : 3080-032-15. Ce terrain bénéficie d’un zonage mixte offrant une opportunité de développement accrue, avec environ 9 acres de terrain zoné multifamilial (R-M) à l’extrémité sud, donnant sur Las Piedras, permettant une densité de 20 unités d’habitation par acre, et 7,5 acres de terrain commercial avec plus de 600 pieds de façade sur Bear Valley Rd. L’électricité, les égouts et l’eau sont disponibles dans la région et accessibles au site. Bear Valley Rd est un point d’accès majeur à Apple Valley et a connu un développement significatif au fil des ans. Le trafic quotidien à cet endroit est d’environ 13 000 véhicules. Les propriétaires sont très motivés et examineront toutes les offres. Un financement par le vendeur est disponible, sous réserve des conditions complètes de l’offre. Apple Valley continue de croître avec des projets industriels, résidentiels et commerciaux actifs. Notamment, la station Brightline West Apple Valley, un projet ayant récemment reçu une subvention de partenariat fédéral-état de 3 milliards de dollars et la nomination de Siemens Mobility comme fabricant des trains. La construction devrait commencer bientôt, avec une mise en service prévue d’ici la fin de 2028. L’acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce. L’agent et ses représentants ne sont pas responsables de l’exactitude de ces informations. Zonage mixte permettant une densité résidentielle élevée ainsi qu’un développement commercial en bordure d’une route locale majeure. Accès disponible à l’eau, aux égouts et à l’électricité. Trafic quotidien d’environ 13 000 véhicules. Projets majeurs environnants nécessitant un développement résidentiel et commercial supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-17

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1522 Hudson St

Redwood City, CA 94061

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 075 063 $ CAD
• 2 389 pi²

Redwood City Spécialité à vendre

Bienvenue au 1522 rue Hudson à Redwood City, un duplex bien entretenu offrant deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain dans un emplacement de choix avec un accès facile aux autoroutes 101 et 280. Chaque unité bénéficie de l'intimité d'un garage individuel et d'une buanderie privée, sans murs de vie partagés grâce au garage. L'unité arrière dispose d'un foyer chaleureux et d'une cour privée, idéale pour se détendre ou recevoir. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit, des gouttières et des descentes pluviales installés il y a moins d'un an. Les deux unités sont occupées par des locataires avec des baux flexibles au mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-occupants. Située dans un quartier recherché près du centre-ville dynamique de Redwood City, cette propriété offre une proximité avec Caltrain, des commerces, des restaurants, des parcs et des employeurs de premier plan. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à habiter une unité tout en louant l'autre, ou à explorer des possibilités de développement futur, le 1522 rue Hudson offre un mélange rare d'emplacement, de fonctionnalité et de potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Yellowstone Investments

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-17

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193 N Maple Ave, Fontana 92335 - 193 N Maple Ave

Fontana, CA 92335

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 763 810 $ CAD
• Lot de 0,25 AC

Fontana Terrain à vendre - San Bernardino

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder 1,29 acre réparti sur trois grands lots, zonés R1 et R3, dans un emplacement très recherché à Fontana. Parfait pour les développeurs ou les investisseurs, le terrain plat offre un potentiel de croissance exceptionnel. Avec la possibilité de convertir les lots R1 en R3, cette propriété peut accueillir entre 12 et 20 unités sur l'ensemble des parcelles—idéal pour des logements multifamiliaux ou un projet générant des revenus. La propriété comprend une maison magnifiquement rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain, avec des finitions modernes et un garage converti en espace chaleureux comprenant une chambre supplémentaire et une salle de bain. Parmi les autres caractéristiques, on trouve deux emplacements de stationnement pour VR avec branchements, une cuisine extérieure avec branchements pour lave-linge, ainsi qu'un vaste espace pour les loisirs ou les activités familiales. Le jardin paysager est agrémenté de grands arbres offrant de l'ombre, d'une végétation luxuriante et d'arbres fruitiers, créant un havre de paix au cœur d'un potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-16

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3053 Cambridge Rd

Cameron Park, CA 95682

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 961 449 $ CAD
• Lot de 0,54 AC

Cameron Park Terrain à vendre - El Dorado

Possibilité d'aménagement sur le dernier terrain vacant le long du chemin Cambridge, Cameron Park, qui donne sur le lac Cameron Park. Créer des logements dans lesquels les occupants profiteront de la sérénité du lac. Le zonage résidentiel multifamilial permet la construction d'unités résidentielles à une densité de 5 à 24 unités d'habitation par acre, ce qui équivaut à 3 à 12 unités résidentielles pour ce lot. L'Ordonnance de zonage multifamilial vous permet de créer une carte parcellaire ou une carte de lotissement pour construire des maisons en ville, des condominiums ou des maisons individuelles. Le zonage permet également des appartements, des logements pour personnes âgées et d'autres types de projets locatifs. Les résidents ont un accès direct au lac depuis la porte arrière (avec un laissez-passer du CSD) et peuvent profiter de son sentier autour du lac, des courts de tennis, des terrains de pickleball, de la zone de baignade, du belvédère, d'une île, de bateaux à pagaies et plus encore. Les activités organisées par le district des services communautaires et le service d'incendie de Cameron Park comprennent un spectacle estival annuel (vers le 4 juillet) pour des feux d'artifice provenant du lac, qui peuvent être appréciés depuis les maisons. Cameron Park possède une bibliothèque publique, un centre communautaire, des écoles élémentaires et intermédiaires. Le Cameron Park Country Club and Golf Course offre des abonnements privés. La collectivité de Cameron Park offre une grande variété de logements et de commerces, et est accessible à partir de deux rampes situées le long de la US Highway 50. Cameron Park se trouve à 30 milles à l'est de Sacramento et à 70 milles à l'ouest de South Lake Tahoe.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-02

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5918 S Fairfax Ave - 5918 S Fairfax Ave

Los Angeles, CA 90056

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 727 842 $ CAD
• 2 174 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

** DUPLEX RARE ENTIÈREMENT VACANT ** Contactez David Messiah pour OM Ce duplex rénové propose deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, livrées complètement vacantes et prêtes à emménager avec un agencement fonctionnel. Avec 2 174 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain généreux de 7 068 pieds carrés, cette propriété est idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs cherchant un fort potentiel de revenu pour tirer parti de la NOUVELLE SB 79 à Ladera Heights. Les deux unités disposent d'intérieurs fraîchement peints, de planchers en bois franc, de ventilateurs de plafond, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de laveuses et sécheuses pratiques dans l'unité. L'extérieur a été fraîchement peint, donnant à la propriété un aspect propre et moderne. Il y a deux garages détachés à l'arrière du terrain qui offrent un excellent potentiel pour tirer parti de la NOUVELLE SB 79 en effectuant une conversion ADU, permettant à quelqu'un de maximiser le potentiel. Le terrain surdimensionné offre une flexibilité pour des améliorations futures tout en conservant un espace de cour et de stationnement suffisant. (L'acheteur doit vérifier) Située dans un emplacement central avec un accès facile à Culver City, à la nouvelle ligne Crenshaw/LAX Metro, au parc Kenneth Hahn et aux principales autoroutes, cette propriété est entourée d'une forte demande locative et d'une croissance du quartier. 5918 S Fairfax Ave combine une condition prête à emménager avec un potentiel futur dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

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522 W VERNON Ave

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 213 408 $ CAD
• 3 346 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Propriété à revenu exceptionnelle comprenant deux structures distinctes sur un même terrain avec un potentiel d'utilisation mixte. Le bâtiment avant est une structure commerciale de deux étages avec 7 chambres et 2 salles de bain. La structure arrière est également sur deux étages, offrant une combinaison d'espace résidentiel et auxiliaire. Le niveau supérieur comprend deux unités résidentielles : une unité de 1 chambre/1 salle de bain et un studio. Le propriétaire construit une ADU de 1 chambre au rez-de-chaussée, ce qui ajoutera un potentiel de revenu futur significatif. Deux bâtiments distincts sur un même terrain. Revenu existant substantiel avec potentiel de croissance. Un locataire solide paie 12 500 $ par mois plus toutes les utilités. Emplacement central pratique à Los Angeles, près des grandes rues, des écoles et des transports en commun. Cette propriété zonée C2 offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, potentiel de développement et utilisation flexible, idéale pour les investisseurs recherchant un actif polyvalent dans une zone en croissance.

Coordonnées pour la location:

California Luxury Investments

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-16

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1717 E Chevy Chase Dr

Glendale, CA 91206

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 935 349 $ CAD
• 1 723 pi²

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement fantastique dans le quartier prisé de Woodbury à Glendale avec potentiel de conversion en ADU! Bienvenue au 1717 East Chevy Chase Drive, un triplex bien entretenu avec quatre garages et un potentiel incroyable d'ajout de valeur. Situé sur un terrain d'angle recherché, cette propriété comprend deux unités de 1 chambre, 1 salle de bain et un studio entièrement rénové avec des appareils neufs, chacun offrant un fort attrait locatif. La propriété est équipée de compteurs individuels, et les locataires paient l'électricité, le gaz et les déchets. Deux des unités disposent de leur propre laveuse et sécheuse. Les résidents profitent également d'un accès à la charmante cour arrière avec un beau jardin. Le toit a environ neuf ans. La propriété comprend quatre garages : trois garages pour une voiture et un garage pour deux voitures, offrant un excellent potentiel de conversion en ADU avec la possibilité de créer deux unités supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Avec la possibilité d'augmenter les loyers de deux des unités existantes et d'ajouter des espaces supplémentaires générateurs de revenus, c'est un projet idéal pour les investisseurs cherchant à la fois un flux de trésorerie et un potentiel de croissance à long terme. Située dans un quartier très demandé de Glendale, à l'angle de East Chevy Chase Drive et Glenmore Drive, cette propriété est proche du Glendale Community College, du Glendale High School, de l'Hôpital Adventiste, des parcs, des centres commerciaux, des restaurants et de toutes les principales entrées d'autoroute. Elle combine parfaitement emplacement, flexibilité et potentiel de croissance future. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement avec de multiples options d'ajout de valeur. Appelez l'agent inscripteur pour toute question ou demande.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-16

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1421 E 3rd St

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 344 829 $ CAD
• 4 450 pi²

• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Occasion pour Investisseur/Promoteur dans le quartier prisé d'Alamitos Beach! Bienvenue au 1421-1427 E. 3rd Street, une opportunité rare d'acquérir un immeuble de quatre logements bien entretenu au cœur du très recherché quartier d'Alamitos Beach à Long Beach. À quelques pâtés de maisons de l'océan, du dynamique Retro Row et du centre-ville animé de Long Beach, cette propriété offre un mélange parfait de localisation, de flux de trésorerie et de potentiel de développement. Chacun des quatre spacieux logements mesure environ 1 110 pieds carrés et propose une disposition confortable et fonctionnelle avec de grands salons, des salles à manger séparées, des planchers en bois franc et une abondante lumière naturelle. Les deux unités du rez-de-chaussée disposent de charmantes vérandas extérieures à l'avant, directement accessibles depuis le salon—parfaites pour se détendre ou recevoir. Les deux unités à l'étage incluent chacune une pièce supplémentaire/bureau idéale pour un espace de travail à domicile, bien que techniquement enregistrées comme des unités à deux chambres selon le titre, la deuxième pièce ne fonctionne pas comme une véritable chambre. Toutes les unités sont équipées de branchements pour laveuse/sécheuse et la propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et les déchets—les locataires paient leurs propres services publics, tandis que le propriétaire prend en charge l'eau. Située sur un terrain surdimensionné de 8 337 pieds carrés, la propriété comprend 8 espaces de stationnement en surface—un atout précieux dans ce quartier très demandé. Avec la taille généreuse du terrain et un zonage favorable, il y a un potentiel pour ajouter jusqu'à 4 unités ADU (à vérifier par l'acheteur), créant ainsi une propriété générant des revenus avec 8 unités. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu stable et une valorisation à long terme, ou un promoteur souhaitant maximiser la valeur par l'expansion, cette propriété offre un potentiel incroyable dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Long Beach. Points forts : - Quatre grandes unités d'environ 1 110 pieds carrés - 8 espaces de stationnement en surface - Terrain de 8 337 pieds carrés avec potentiel pour ADU (jusqu'à 4 unités supplémentaires – à vérifier par l'acheteur) - Nouvelle conduite d'égout du bâtiment à la canalisation principale de la ville en 2023 - Peinture extérieure complète prévue en 2025 - Les unités du rez-de-chaussée disposent de vérandas privées à l'avant - Les unités à l'étage incluent un espace bureau/pièce supplémentaire (titre indique 2 chambres) - Branchement pour laveuse/sécheuse dans chaque unité - Compteurs individuels pour gaz, électricité et déchets (les locataires paient les services publics) - Le propriétaire paie l'eau - Emplacement idéal à Alamitos Beach, près de l'océan, des boutiques, restaurants et vie nocturne Potentiel illimité. Emplacement imbattable. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Long Beach!

Coordonnées pour la location:

Pabst, Kinney & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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5526 Lexington Ave

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 488 701 $ CAD
• 1 745 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé au cœur de Hollywood, le 5526 Lexington Avenue offre une opportunité de développement rare et attrayante dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Los Angeles. Ce terrain de ±7 500 pieds carrés est zoné R4 et bénéficie d'une classification TOC de niveau 3, permettant le développement potentiel de 18 unités résidentielles ou plus. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme. Actuellement amélioré avec une maison victorienne à deux étages et une unité arrière détachée, le site sera livré entièrement vacant, simplifiant ainsi le chemin vers le redéveloppement. Le propriétaire signale des améliorations récentes, y compris de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et des travaux de fondation. Les dossiers de la ville indiquent deux adresses et un usage de terrain en duplex, avec un compteur électrique et de gaz en place. La revitalisation de Hollywood continue d'attirer des employeurs majeurs tels que Paramount Pictures, Capitol Records, Kaiser Permanente et Universal Studios, tous à proximité. La propriété bénéficie d'un WalkScore de 93, plaçant les futurs résidents à quelques pas des options de divertissement, de restauration et de transport. Les développements à proximité totalisant plus de 7,5 milliards de dollars d'investissement soulignent la trajectoire de croissance de la région, avec plus de 1 400 nouvelles unités résidentielles et 1,2 million de pieds carrés d'espace commercial récemment achevés. Ce site est idéal pour les développeurs et les investisseurs cherchant à capitaliser sur la demande résidentielle en plein essor de Hollywood, sa base d'emploi solide et son cachet culturel inégalé. Avec des avantages de zonage, d'emplacement et de droits déjà en place, le 5526 Lexington Avenue est une acquisition stratégique pour le développement multifamilial tourné vers l'avenir.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Penmar Ave /Marco Pl - 2045 Penmar Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 350 363 $ CAD
• 1 870 pi²

• Climatisation

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

TERRAIN D'ANGLE ! 3 des 4 unités seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement de 4 unités dans un emplacement privilégié à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 4 unités est situé sur un terrain de 4 364 pieds carrés et offre un total de 1 870 pieds carrés d'espace de vie. Chaque unité est un appartement d'une chambre et d'une salle de bain, idéalement situé dans une rue calme bordée d'arbres, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Venice. Présentant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, il fonctionne à un taux de capitalisation de 5,22 % et un multiplicateur de revenu brut de 13,31. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit, environ 90 % de la plomberie mise à jour, et une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours arrière privées, de deux garages pour une voiture avec potentiel d'ADU, et de trois places de stationnement supplémentaires hors rue—un confort rare à Venice. Situé juste en bas de la rue du parcours de golf Penmar et à quelques pas des cafés, restaurants, studios de fitness et écoles de premier plan. Cet emplacement très demandé soutient un revenu locatif fort et constant ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Assisted Living Project - Granada Hills - 18300 Sesnon Blvd

Granada Hills, CA 91344

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 12 450 420 $ CAD
• Lot de 5,03 AC

Granada Hills Terrain à vendre - Western SFV

18300 Sesnon Blvd offre une occasion rare d'acquérir un terrain vacant de 5,03 acres dans le quartier très prisé de Granada Hills, CA. Actuellement en phase d'approbation de projet pour une résidence pour personnes âgées, le développement proposé comprend une communauté de logements pour seniors de 125 unités, totalisant environ 105 682 pieds carrés. Les plans prévoient une conception réfléchie avec un mélange de 75 % de logements indépendants pour seniors et 25 % de soins de mémoire et/ou de soins infirmiers spécialisés, offrant des solutions essentielles de logement dans une zone paisible et recherchée. Situé sur un site surélevé avec des vues imprenables sur la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'un cadre tranquille entouré d'espaces ouverts, de parcs et de sentiers équestres. Malgré son environnement paisible, l'emplacement offre une excellente commodité—à seulement quelques minutes des options de commerce et de restauration haut de gamme au The Vineyards at Porter Ranch, Knollwood Plaza et Porter Ranch Town Center. Mis en vente à 9 000 000 $, ce site représente un investissement attrayant pour les développeurs ou opérateurs dans le domaine des résidences pour personnes âgées cherchant à s'établir dans un sous-marché aisé de Los Angeles. Contactez-nous pour plus de détails. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. **Veuillez noter que des rendus 3D ont été utilisés dans la vidéo et les photos de la propriété.**

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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870 Corporation St

Santa Paula, CA 93060

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 073 687 $ CAD
• Lot de 0,98 AC

Santa Paula Terrain à vendre - Santa Paula/Somis

Occasion rare d'acquérir une propriété industrielle légère d'environ 1 acre avec un composant résidentiel à revenu, située au 870-876 Corporation Street. Les unités résidentielles multifamiliales en duplex sont détachées avec un garage pour 3 voitures. Le duplex fait environ 3 048 pieds carrés. Situé dans un quartier industriel bien entretenu de Santa Paula, Californie. Idéal pour un propriétaire-utilisateur qui souhaite générer des revenus grâce au duplex résidentiel tout en profitant de l'utilisation d'expansion commerciale de la grande cour clôturée. La cour dispose d'une structure sur la propriété qui fera un bureau idéal. La propriété est à un prix compétitif pour vendre! L'inspection intérieure du duplex résidentiel est soumise à une offre acceptée. Contactez Michael H Hernandez ou Steven Canchola pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Corporation - 870 Corporation St

Santa Paula, CA 93060

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 2 073 687 $ CAD
• 3 048 pi²

Santa Paula Industriel à vendre - Santa Paula/Somis

Occasion rare d'acquérir une propriété industrielle légère d'environ 1 acre avec un composant de revenu résidentiel, située au 870-876 Corporation Street. Le résidentiel multifamilial se compose de 2 maisons séparées avec un garage pour 3 voitures. Le duplex fait environ 3 048 pieds carrés. Situé dans un quartier industriel bien entretenu de Santa Paula, Californie. Idéal pour un propriétaire-utilisateur qui souhaite générer des revenus grâce au duplex résidentiel tout en profitant de l'expansion commerciale de la grande cour clôturée. La cour dispose d'une structure sur la propriété qui fera un bureau idéal. La propriété est à un prix compétitif pour vendre! L'inspection intérieure du duplex résidentiel est soumise à une offre acceptée. Contactez Michael H Hernandez ou Steven Canchola pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-10-13

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10743 Ohio Ave

Los Angeles, CA 90024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 918 932 $ CAD
• 3 062 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Cette charmante propriété à revenu peut être décrite simplement comme "un très bon bien immobilier." UNE UNITÉ EST DISPONIBLE POUR UN PROPRIÉTAIRE / UTILISATEUR. Construite en 1936 et chargée de charme d'antan, ce triplex de caractère est situé dans l'un des meilleurs marchés locatifs non seulement de Los Angeles, mais de tout le sud de la Californie. Des bâtiments comme celui-ci sont rarement disponibles à la vente, ce qui représente une véritable opportunité d'acquérir dans un quartier avec une barrière d'entrée élevée. Ne laissez pas passer cette opportunité. En tant que propriétaire/utilisateur, cette propriété est logique par rapport aux prix des maisons individuelles dans le quartier immédiat. Ce triplex comprend un appartement de 1 chambre + 1 salle de bain au-dessus du garage et deux unités de 2 chambres + 1,25 salle de bain (style maison de ville). Les unités de maison de ville ont chacune plusieurs entrées, un sous-sol californien, un patio privé individuel et leur propre espace de buanderie séparé. Situé dans une zone avec une base d'emploi très diversifiée avec des milliers d'emplois dans la technologie, le divertissement, le droit, l'éducation, la finance, le secteur public et le gouvernement. La région est incroyablement accessible à pied avec des boutiques, des magasins et des restaurants le long des boulevards Westwood/Santa Monica et Wilshire. Elle est à proximité des principales autoroutes (la 10 et la 405) et à quelques minutes en voiture des immeubles de bureaux de Beverly Hills et Westwood, de l'UCLA, de Brentwood, de Santa Monica et de Century City. Elle est également proche des stations de métro opérationnelles prévues pour Century City et le long du boulevard Wilshire. Propriétaire de longue date vendant "tel quel" et a l'intention d'entrer dans un échange différé d'impôt 1031. Veuillez ne pas marcher sur la propriété ou déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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5314 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 369 546 $ CAD
• 7 500 pi²

• Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Maher Commercial Realty est fier de présenter le 5314 S. Broadway. Cette propriété comprend deux locaux commerciaux vacants au rez-de-chaussée, chacun d’environ 2 000 pieds carrés* (dont un aménagé pour un restaurant), deux unités résidentielles de 5 chambres et 1 salle de bain situées au deuxième étage, chacune d’environ 1 750 pieds carrés*, ainsi qu’un garage détaché à l’arrière qui pourrait être converti en unité d’habitation accessoire (ADU) ou servir d’espace générateur de revenus supplémentaires, sous réserve de l’approbation de la ville. Le site offre environ 7 500 pieds carrés* d’améliorations sur un terrain de 5 617 pieds carrés (selon le titre). Les deux unités résidentielles à l’étage comprennent chacune 5 chambres et 1 salle de bain. Toutes les dimensions et configurations des unités sont approximatives et fournies à titre de référence uniquement. L’acheteur est responsable de mener ses propres vérifications et de confirmer toutes les informations. Les unités sont actuellement occupées par des squatteurs non autorisés vivant illégalement, ce qui représente une opportunité significative de valorisation pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à rénover et stabiliser l’actif. Avec un prix demandé de 990 000 $, la propriété est offerte à un prix exceptionnellement bas de ±132 $ par pied carré de surface bâtie, bien en dessous du coût de remplacement et des ventes comparables récentes. Sur la base des loyers projetés après rénovation et mise en location, la propriété devrait offrir un taux de capitalisation pro forma estimé à environ 12,7 %. Située le long de South Broadway, l’un des corridors commerciaux les plus actifs du sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d’une grande visibilité, d’un trafic constant et de la proximité des principaux centres d’emploi et d’éducation. Elle se trouve à quelques minutes de l’autoroute 110, à 2,4 km du parc Exposition et à 4 km de l’Université de Californie du Sud (USC), offrant un accès pratique aux principales destinations de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité de repositionnement attrayante, idéale pour les investisseurs recherchant des rendements solides ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une entreprise tout en bénéficiant de l’appréciation à long terme dans un sous-marché en pleine amélioration.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1220 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 834 913 $ CAD
• 5 108 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité d'investissement de premier plan dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud. Située au nord du campus, dans la très recherchée zone de patrouille DPS, cette propriété bénéficie d'une sécurité exceptionnelle, d'une grande accessibilité à pied et d'une demande constante alimentée par la population étudiante croissante de l'USC. L'actif comprend un bâtiment à ossature de bois et en stuc de deux étages sur une fondation surélevée, offrant 5 108 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 6 346 pieds carrés. La propriété a subi une rénovation complète en 2024 et présente des finitions modernes et très demandées, notamment des planchers en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique amélioré. Le toit est en excellent état, offrant tranquillité d'esprit et peu d'entretien différé pour le nouveau propriétaire. Actuellement configurée en 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu solide de 23 225 $ par mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation basses et à améliorer l'efficacité globale. Une opportunité de valeur ajoutée convaincante existe grâce au terrain surdimensionné de la propriété, qui permet le développement de deux ADU. Une fois terminée, le revenu brut projeté augmente à environ 32 500 $ par mois, améliorant considérablement le flux de trésorerie et les rendements à long terme. Avec son emplacement imbattable, ses améliorations modernes, son revenu solide en place et son potentiel de développement futur, le 1220 W. 27th Street représente une rare opportunité d'acquérir un actif de logement étudiant clé en main et générateur de liquidités dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs et à offre limitée de Los Angeles. L'actif est actuellement évalué à un taux de capitalisation de 6,5 %. Veuillez envoyer un courriel pour l'analyse financière/résumé exécutif. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bains. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Colfax Terrace - 5444 Colfax Ave

Valley Village, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 144 239 $ CAD
• 3 787 pi²

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

CBRE, Inc. est heureux de présenter le 5444 Colfax Avenue, une propriété multifamiliale bien située dans le quartier prisé de Valley Village à Los Angeles. Située entre Simpson Avenue et Troost Avenue, à proximité de l'autoroute Hollywood et du boulevard Chandler, cette propriété offre un excellent point d'entrée pour les investisseurs sur le marché de Los Angeles. Ce bâtiment de deux étages, construit en 1954 et entièrement rénové en 2019, comprend quatre unités sur une superficie de ±3,787 pieds carrés sur un terrain zoné LARD1.5 de ±6,862 pieds carrés. Les résidents bénéficient d'une communauté environnante dynamique, avec un accès immédiat à une large gamme de restaurants, d'épiceries et de commerces de détail, ainsi qu'un accès pratique aux grandes artères reliant North Hollywood, Korea Town et Larchmont. La propriété présente également un potentiel de valorisation significatif avec la possibilité de construction d'unités ADU dans la zone de l'abri d'auto existant. Le 5444 Colfax Ave représente une solide opportunité d'investissement, offrant à la fois stabilité et potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

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14623 Roxton Ave - 14623 Roxton Ave

Gardena, CA 90249

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 383 380 $ CAD
• 2 600 pi²

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le 14623 Roxton Ave est un investissement multifamilial de trois unités à Gardena, offrant aux investisseurs un revenu immédiat avec un potentiel de croissance significatif grâce à l'augmentation des loyers, le potentiel d'ADU et le repositionnement des unités. La propriété comprend une maison avant de 3 chambres/1 salle de bain, une unité centrale de 2 chambres/2 salles de bain, et un studio de garage de 500 pieds carrés. Avec un prix demandé de 1 000 000 $ (333 000 $ par unité), cet actif construit en 1952 offre une entrée rare et accessible sur le marché multifamilial de South Bay. Les loyers actuels génèrent un taux de capitalisation de 5,02 % avec des projections pro forma à 5,82 %, soutenues par des dépenses efficaces sous les 30 % du revenu brut effectif. Avec une unité offrant plus de 30 % de potentiel d'augmentation de loyer et le studio de garage déjà fonctionnant comme un ADU, les investisseurs peuvent capter un flux de trésorerie immédiat avec une voie claire vers une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Bonner House - 155 Townsend St

Cedarville, CA 96104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 809 277 $ CAD
• 3 340 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Cedarville Multi-résidentiel à vendre

"Bonner House" à Cedarville, CA, fait référence à l'héritage de John H. Bonner, un fondateur clé qui, avec William T. Cressler, a établi le premier commerce de Modoc County, le poste de traite en rondins original de 1865, et plus tard le bâtiment emblématique Cressler et Bonner (1883-84) sur Main Street, un point de repère majeur qui abritait leurs magasins et la première banque du comté, consolidant leur rôle dans le développement du commerce de surplus. C'est une belle maison victorienne qui a été légalement convertie en quatre appartements individuels avec leur propre compteur, des entrées privées et chacun entièrement autonome. La maison originale avait 8 chambres et 5 salles de bains. Elle en a toujours, car chaque appartement en contient une partie. 2/2, 2/1, 1/1, et 3/1. Un total de 3340 pieds carrés. TOUS LES UNITÉS ONT ÉTÉ MISES À JOUR EN 2021. Il y a trois maisons de voitures (garages) toutes avec électricité et une buanderie avec deux laveuses et deux sécheuses. Il y a deux fosses septiques et les deux ont été vidangées et inspectées cette année, 2025. Le tout est situé sur un peu moins d'un acre dans une ville extrêmement historique de Cedarville avec les Warner Mountains en arrière-plan. Il y a aussi des terres géothermiques ici. Nous avons les terrains de la foire du comté de Modoc ici en ville, une épicerie, un hôpital, une quincaillerie, quelques restaurants, plusieurs magasins de détail et plus encore! Cette maison/immeuble d'appartements est à distance de marche de toutes ces commodités. Les participants au Burning Man traversent notre ville chaque année pour assister à cet événement à Gerlach, Nevada. Nous sommes à neuf miles de la frontière du Nevada, Lakeview, Oregon est à environ 60 miles de notre ville, Klamath Falls, Oregon, à environ 125 miles de notre ville, Redding, CA à environ 165 miles de nous et Reno, Nevada à 199 miles de nous. Cette ville a une histoire immense! La maison a été un Airbnb pendant environ 2,5 ans et a très bien fonctionné. Actuellement, 3 appartements sont loués à du personnel médical et mon mari et moi vivons dans l'autre. Grande opportunité pour un propriétaire sur place ou un investisseur qui veut un bâtiment historique qui offrira un revenu stable! NOTE : LE PROPRIÉTAIRE EST L'AGENT IMMOBILIER, offrant 3% à la partie vendeuse.

Coordonnées pour la location:

High Grade Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

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5554 Casitas Pass Rd

Carpinteria, CA 93013

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 12 312 082 $ CAD
• Lot de 12,20 AC

Carpinteria Terrain à vendre - S Santa Barbara Coastal

Nichée sur un peu plus de 12 acres dans l'un des quartiers les plus exclusifs et paisibles de Carpinteria, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d'infrastructure commerciale sous licence, de revenu stable et de potentiel agricole, le tout entouré de vues imprenables sur les montagnes. La propriété comprend un entrepôt industriel impressionnant de 18 000 pieds carrés actuellement loué et générant un revenu locatif annuel de 540 000 $. L'installation détient plusieurs licences actives, y compris pour le traitement, la distribution, le transport, l'usage mixte et la pépinière, offrant une grande polyvalence pour les opérations agricoles et liées au cannabis. En complément de l'entrepôt, une immense serre de pépinière de 330 000 pieds carrés est idéale pour la culture à grande échelle, la propagation ou la reconversion en une pépinière de fleurs et d'herbes, reflétant les racines agricoles originales de la propriété. Ajoutant à sa valeur, la propriété comprend également une résidence en duplex, chaque unité offrant trois chambres, actuellement louée et fournissant un revenu supplémentaire ou un hébergement potentiel pour le personnel sur place. Pour ceux qui recherchent une voie différente, le terrain de 12 acres est zoné pour l'agriculture et entouré de fermes d'avocats établies. Avec de multiples sources d'eau et une infrastructure existante, cette propriété offre une flexibilité remarquable—que vous poursuiviez ses opérations rentables ou que vous la réimaginiez en une pépinière traditionnelle ou un domaine de ranch boutique. Nichée dans un cadre calme et pittoresque à quelques minutes du centre-ville de Carpinteria et à 20 minutes de Santa Barbara, c'est une opportunité unique de posséder une propriété polyvalente et performante qui allie harmonieusement revenu, style de vie et beauté naturelle.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Heart of West Hollywood Apartment Complex - 1035 N Sierra Bonita Ave

West Hollywood, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 357 647 $ CAD
• 6 984 pi²

• Cuisine

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

VEUILLEZ CONSULTER LE DOSSIER MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS : Idéalement situé au 1035 North Sierra Bonita Avenue, au cœur de West Hollywood, en Californie. Niché juste au sud de Santa Monica Boulevard et à l'est de North Fairfax Avenue, cet immeuble se trouve dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Construit en 1956, la propriété offre une configuration idéale avec sept unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux unités de deux chambres et deux salles de bain, dont une sera livrée vacante à la clôture. Certaines résidences ont été soigneusement rénovées avec des améliorations modernes, notamment des comptoirs en quartz, des dosserets en mosaïque, des électroménagers en acier inoxydable, des lave-vaisselle et un éclairage encastré. Les améliorations des espaces communs incluent une plomberie entièrement en cuivre, des rampes sur mesure, des allées courbées et un aménagement paysager luxuriant, mettant en valeur le charme mid-century de ce bâtiment classique de type "dingbat". La propriété dispose également de quatre espaces de stationnement sous abri avec un potentiel de conversion en plusieurs unités d'habitation supplémentaires (ADU). En tirant parti de la loi SB 1211, les investisseurs pourraient ajouter jusqu'à huit (8) ADU supplémentaires, doublant presque le nombre d'unités existantes. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation et offre une stabilité accrue pour l'investissement.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

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FHA Eligible Triplex @ $720,000 | 6.3% CAP - 4421 Wall St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 996 034 $ CAD
• 2 324 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 4421 Wall Street est un triplex bien entretenu qui allie des améliorations modernes à un potentiel de propriété flexible. Situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de l'USC, du Coliseum et de LA Live, la propriété offre aux locataires une adresse centrale avec un accès pratique aux principaux centres d'emploi, écoles et routes de transport. La proximité des autoroutes 10 et 110, ainsi que des options de transport à proximité, améliore la connectivité à travers la ville. La diversité des unités attire une large base de locataires, y compris une unité vacante, entièrement rénovée, de 1 chambre et 1 salle de bain, idéale pour un propriétaire-utilisateur recherchant un financement FHA ou pour une location immédiate au loyer du marché. Les intérieurs présentent des cuisines modernisées avec des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des planchers en bois stratifié et des salles de bains rafraîchies avec de nouvelles vanités et finitions. La deuxième unité de 1 chambre est occupée par un locataire de la Section 8 payant 1 441 $ par mois. Enfin, une unité rénovée de 2 chambres atteint 2 195 $ par mois. Les récentes améliorations du bâtiment incluent un nouveau panneau électrique, un câblage amélioré, des chauffe-eau sans réservoir et la climatisation mini-split dans toutes les unités. Un portail motorisé sécurise environ quatre places de stationnement en surface sur une allée repavée, tandis que les locataires couvrent directement toutes les utilités (électricité, gaz et déchets), avec l'eau remboursée via un programme RUBS. Le 4421 Wall Street offre aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs l'opportunité d'acquérir un triplex stabilisé et modernisé, éligible au financement FHA, avec des systèmes modernisés et des voies claires pour la croissance des revenus grâce à une location stratégique et un repositionnement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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